外窗淋水試驗施工方案2

1、仁恒河濱花園二期住宅外窗淋水試驗施工方案、工程簡介工程名稱仁恒河濱花園（二期工程）工程地點(diǎn)天津市河北區(qū)元緯路、五馬路、七馬路、海河?xùn)|路所圍區(qū)域建設(shè)單位天津仁恒海河開發(fā)有限公司設(shè)計單位上海華東房產(chǎn)設(shè)計院肩限公司勘察單位天津市勘察院監(jiān)理單位上海大通工程監(jiān)理后限公司施工總承包龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司門窗單位揚(yáng)州金窗幕墻工程有限公司二、工程概況：仁恒河濱花園二期項目位于天津市河北區(qū)元緯路、五馬路、海河?xùn)|路、新開河所圍區(qū)域?；孛娣eItf;總建筑面積Itf;其中地上建筑面積Itf;地下建筑面積m2;擬建1棟13層（20#®）、1棟31層（15#樓）、4棟32層（11#、12#、13#、14#樓）、

2、3棟33層（16#、17#、18齦）高層住宅，1棟3層幼兒園（21#樓）、1棟2層配套建筑（19#樓）及地下車庫。本工程住宅外墻2層（局部3層）以上均采用面磚飾面，2層（局部3層）以下采用干掛石材，外門窗采用鋁合金門窗，保溫系統(tǒng)為外墻內(nèi)保溫。為確保外墻門窗無滲漏，根據(jù)業(yè)主要求，在外墻飾面以及外窗安裝（含密封膠）完成后，對外窗進(jìn)行淋水試驗三、目的為了確保住房交付業(yè)主后能正常使用，杜絕外門窗滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。根據(jù)業(yè)主要求，在交付前必須對外門窗做全面性的排查、整改工作。降低交付質(zhì)量缺陷點(diǎn)，提高交樓業(yè)主滿意度，故編制此施工方案，本方案適用于仁恒河濱花園（二期工程）1118、20齦住宅外墻、外窗部位。四、

3、編制依據(jù)1、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2011;2、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-20013、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20134、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-20055、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-916、其他相關(guān)、法律、法規(guī)、圖集和標(biāo)準(zhǔn)。7、仁恒河濱花園二期工程建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙五、施工準(zhǔn)備1、材料準(zhǔn)備1）高壓清洗機(jī)：根據(jù)本工程特點(diǎn)，本工程淋水試驗選用一臺PX-58型高壓清洗機(jī)，設(shè)備功率3KW流量40L/min,射程10m工作壓力2-4MR2）水箱：采用3mm5鋼板焊制1.0mX1.0mX1.2m水箱，水箱放置于屋頂機(jī)房

4、層。因樓層施工用水及室外電梯已拆除，水源由人工通過室內(nèi)電梯運(yùn)輸至機(jī)房層備用。3）電動吊籃2、人員安排1）根據(jù)噴淋設(shè)備的準(zhǔn)備情況安排專人負(fù)責(zé)跟蹤，并配備好維修人員。2）具體實施由各棟號施工員負(fù)責(zé)，生產(chǎn)經(jīng)理總負(fù)責(zé)，質(zhì)量科安排專人檢查和驗收，并做好驗收及維修記錄。3)門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場進(jìn)行檢查，便于對發(fā)現(xiàn)的滲水點(diǎn)共同分析原因以及整改。4)建設(shè)單位應(yīng)安排專人對淋水試驗全過程進(jìn)行跟蹤。5)監(jiān)理工程師必須對淋水試驗的全過程進(jìn)行旁站監(jiān)理。六、施工方法1、施工部署施工前按照2、施工要點(diǎn)(1)外窗淋水試驗一般自上而下進(jìn)行，淋水前應(yīng)關(guān)閉淋水層及以下各層的窗戶；(2)淋水試驗可分段進(jìn)行，對于高層和小

5、高層住宅，一般從上向下按每2-3層為一淋水段掛設(shè)噴淋管。引水管可從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形(每2米設(shè)置不少于1個引水管或固定管)；為保證噴淋水源的壓力和水流量，不宜掛設(shè)多道。(3)淋水管管徑15-20mm淋水管表面應(yīng)均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑34mm孔間距200300mm淋水管應(yīng)距窗面表面0100mm淋水方向與外窗水平方向角度030o。(4)本工程因暫未通自來水，外窗淋水試驗采用臨時水供水，并采取加壓泵等方法保證水壓。(5)淋水試驗過程中應(yīng)保證每層外窗玻璃中下部2/3表面能形成連續(xù)“水幕”并覆蓋窗戶和墻體連接部位。(6)外窗淋水試驗時間不少于1小時

6、，本層淋水完畢后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況，填寫外窗淋水試驗檢查記錄表，由業(yè)主、監(jiān)理、總包及外窗安裝單位三方確認(rèn)。(7)對于水的壓力和流量在淋水前先進(jìn)行試驗，并由甲方、監(jiān)理、總包進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。(8)門窗淋水驗收標(biāo)準(zhǔn)：用壓力大于水壓正對著窗頂以大于4L/分鐘的速度沖淋，水頭角度不大于90度，無水滲漏到室內(nèi)為合格。七、驗收程序施工單位質(zhì)量員必須對淋水試驗進(jìn)行連續(xù)監(jiān)控，并記錄下滲水的部位，保證每戶每個窗戶都做淋水試驗；監(jiān)理單位應(yīng)派專人進(jìn)行驗收，并將驗收檢查的問題反饋給施工單位，跟進(jìn)其整改效果，確保問題全部解決；鋁合金門窗單位必須派專人跟蹤整改。對通過淋水試驗檢查出

7、的滲水部位，各方必須共同分析原因，進(jìn)行整改處理，整改處理后，應(yīng)按要求重新對滲漏的部位進(jìn)行淋水試驗，直至不再出現(xiàn)滲漏點(diǎn)為止。八、注意事項1、淋水完畢及時檢查窗框與墻面交接處；開啟窗扇上口密封性，開啟窗扇下口密封性；窗下檻與墻面交接處的密封性，并及時進(jìn)行處理。2、滲水的必須及時整改并至復(fù)檢合格；3、PPR管的端部伸至窗側(cè)邊，必須保證窗戶的每個位置均能進(jìn)行有效的淋水。六、門窗滲漏修補(bǔ)措施1、門窗自身滲漏1）首先門窗框拼縫必須防水膠打到位，并填充密實，不能有空洞、斷開、氣泡等現(xiàn)象；淋水試驗時檢查門窗框內(nèi)側(cè)拼縫是否有滲水現(xiàn)象，如有滲水現(xiàn)象，做好書面記錄，淋水試驗停止后，檢查密封膠的密實程度和門窗框拼縫部

8、位的密封膠是否打到位，待門窗框干燥后再進(jìn)行密封膠修補(bǔ)。2）再檢查門窗扇密封膠是否漏打，特別是轉(zhuǎn)角部位膠接口處是否密封，不密實處需重新進(jìn)行修補(bǔ)。3）以上修補(bǔ)完成后再進(jìn)行淋水試驗，如還有滲漏問題需重新檢查、修補(bǔ)，必須保證門窗無滲漏現(xiàn)象。由于門窗本身設(shè)計及拼裝問題引起漏水的，由門窗單位進(jìn)行整改，直到復(fù)驗合格為止，由此引起的一切費(fèi)用由相應(yīng)的門窗單位承擔(dān)。2）門窗框與墻面塞縫處滲漏對于窗框與墻面塞縫處滲水的地方，先將表面潮濕位置鑿開，確認(rèn)塞縫內(nèi)部是否有水，如確認(rèn)是塞縫處滲漏，則進(jìn)行封堵后粉刷到位；如塞縫處鑿開后內(nèi)部不潮濕或沒有明水，則表面潮濕處事窗框自身滲漏，將塞縫修復(fù)后粉刷到位，待門窗單位修復(fù)門窗。七、安全文明施工1、外窗淋水作業(yè)人員在確保自身安全的情況下進(jìn)行工作，如發(fā)現(xiàn)施工人員的操作方法有安全隱患時，應(yīng)立即給予制止，確保安全施工；2、淋水試驗前必須檢查門窗是否關(guān)閉，防止淋水流入室內(nèi)。各棟號底層做好淋水疏通工作，避免水四處流淌。3、固定淋水管時，對施工人員做好安全技術(shù)交底，防治高空墜落事故發(fā)生。4、入施工現(xiàn)場必須戴合格的安全帽，系好帽帶，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。5、施工人員必須進(jìn)行入場安全教育，經(jīng)考試合格后方可進(jìn)場。6、雨天及六級以上大風(fēng)天氣應(yīng)停止室外作業(yè)。7、施工機(jī)械、電源電器必須由持證人員操作，無證人員不得進(jìn)行開機(jī)和接電，防止發(fā)