老年公寓功能配套研究

1、精選ppt老年公寓功能配套研究2007GW-SZ-182007.05.09精選ppt老年公寓規(guī)劃的前提條件問題一：問題一：地塊必須建地塊必須建設(shè)老年公寓，取地條設(shè)老年公寓，取地條件件問題二：問題二：老年公寓的老年公寓的規(guī)模不能減少，政府規(guī)模不能減少，政府限制條件限制條件問題三：問題三：老年公寓用老年公寓用地轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地較地轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地較難難問題四：問題四：老年公寓老年公寓的規(guī)劃必須考慮整的規(guī)劃必須考慮整體的規(guī)劃體的規(guī)劃老年公寓的規(guī)劃老年公寓的規(guī)劃必須與整個項目必須與整個項目規(guī)劃相協(xié)調(diào)規(guī)劃相協(xié)調(diào)精選ppt原則：轉(zhuǎn)化老年公寓的限制，使其成為項目的亮點，通過功能的共享降低老年公寓部分功能的設(shè)置1

2、23原則一：原則一：資源合理共享、避免重資源合理共享、避免重復(fù)建設(shè)復(fù)建設(shè)原則二：原則二：打造老年公寓亮點，提打造老年公寓亮點，提升項目檔次升項目檔次原則三：原則三：轉(zhuǎn)化老年公寓限制條轉(zhuǎn)化老年公寓限制條件，規(guī)劃需與項目整體協(xié)調(diào)件，規(guī)劃需與項目整體協(xié)調(diào)精選ppt通過公共配套的共享將六大特色居住區(qū)形成一個整體，同時避免了配套功能的浪費案例一案例一:亞利桑那太亞利桑那太陽城老年社區(qū)陽城老年社區(qū)生活配套生活配套整個社區(qū)分為六大居住社區(qū) 各社區(qū)均有自己嚴(yán)格的機構(gòu)、組織和規(guī)劃，但共同享用共同享用一個郵局，超市、醫(yī)療機構(gòu)、銀行和教堂 “太陽城中心”（獨棟別墅）“國王之殿”（聯(lián)體別墅）“湖中之塔”（輔助照料式住

3、宅和家庭護理機構(gòu)）“庭院”“阿斯頓花園”（出租的獨立居住公寓）“自由廣場”（輔助照料式住宅和家庭護理機構(gòu)）精選ppt文化、健身、娛樂設(shè)施等配套形成完善的休閑功能，充分滿足養(yǎng)老客戶的業(yè)余生活需求案例一案例一:亞利桑那太亞利桑那太陽城老年社區(qū)陽城老年社區(qū)文娛設(shè)施區(qū)文娛設(shè)施區(qū)老年教育配套老年教育配套精選ppt通過高端特色配套的引入，整體提升社區(qū)檔次，獲得高端人士的青睞太陽城中心是世界聞名的高爾夫?qū)W校的本部，全美草地保齡球錦標(biāo)賽也在這里舉行。社區(qū)居民在交納會費后均可享用高爾夫球場。案例一案例一:亞利桑那太亞利桑那太陽城老年社區(qū)陽城老年社區(qū)精選ppt居住功能區(qū)房型托管費護理級別收費普通型(三人房)540

4、元/月三150元/月普通型(二人房)800元/月二300元/月案例二案例二:上海松江社上海松江社會福利院會福利院共設(shè)置床位300張 居住區(qū)室內(nèi)裝有中央空調(diào)、有線電視、程控電話、呼叫器、衣柜以及煙霧報警器等全部配套，前后區(qū)內(nèi)走廊相通，無障礙坡道上下連接、電梯運行平穩(wěn)。精選ppt醫(yī)療區(qū)與綠化休閑區(qū)案例二案例二:上海松江社上海松江社會福利院會福利院院內(nèi)植有名貴樹木6000多株，草皮3000平方米，屋面綠化1000平方米。占地8000平方米的花園里小橋流水、亭臺水榭、假山噴泉、茂林修竹，四季長青。 綠化休閑區(qū)綠化休閑區(qū)醫(yī)療區(qū)按國家醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建造，由專業(yè)醫(yī)護人員為老人們作治療、生活護理和心理護理，醫(yī)療區(qū)內(nèi)

5、醫(yī)療設(shè)施齊全 。醫(yī)療區(qū)醫(yī)療區(qū)精選ppt生活娛樂區(qū)案例二案例二:上海松江社上海松江社會福利院會福利院娛樂區(qū)：娛樂區(qū)：400平方米的健身房和150平方米的歌舞廳，以及陽光室、棋牌室、閱覽室等生活區(qū)：生活區(qū)：420平方米的餐廳 ，200平方米的小超市 ，洗衣房等精選ppt功能分區(qū)總結(jié)生活休閑功能生活休閑功能服務(wù)功能服務(wù)功能醫(yī)療護理功能醫(yī)療護理功能文化娛樂功能文化娛樂功能功能需求功能需求p提供老人鍛煉、散步及陶冶身心的公共空間p提供老人增進友誼、交流的空間p提供老人追求進步、提升自我的空間p提供老人渴望年輕，享受童真的空間p24小時為入住老人進行保健、醫(yī)療、理療、康復(fù)的全面護理p保障老人享受周到細致的

6、服務(wù)，各種緊急情況下的應(yīng)急處理等居住功能居住功能p注重空間的無障礙設(shè)計，滿足入住老人基本的生活居住需要商業(yè)功能商業(yè)功能p滿足基本的購物、日用品采夠等需求案例啟示一案例啟示一精選ppt老年公寓的規(guī)劃原則案例啟示二案例啟示二老年公寓的規(guī)模社區(qū)化老年公寓的規(guī)模社區(qū)化居住規(guī)模的形成，利于大型配套的引入及社區(qū)活動的組織，有助形成健康有益的社區(qū)生活氛圍。老年公寓的功能多樣化老年公寓的功能多樣化要緩和老年住宅社區(qū)的垂暮氣氛，其根本的方法是將年輕人也吸引到社區(qū)中來 ，在老年社區(qū)的規(guī)劃中，導(dǎo)入度假概念，將社區(qū)從單純性養(yǎng)老社區(qū)向悠閑康樂社區(qū)轉(zhuǎn)變。老年公寓的專用化老年公寓的專用化 主要體現(xiàn)在各個細部針對老年人特征的

7、專用設(shè)計上，以實現(xiàn)住宅產(chǎn)品的人性化。老年公寓的年輕化老年公寓的年輕化在建筑設(shè)計上不應(yīng)過于沉悶，而要多于變化，營造一種充滿生機的、健康的生活環(huán)境。老年公寓社區(qū)氛圍營造老年公寓社區(qū)氛圍營造考慮到老人的心理需要，在單體設(shè)計上更多地考慮住戶之間交流的功能，以形成融洽的鄰里關(guān)系。精選ppt老年公寓產(chǎn)品的設(shè)計原則從空間（消除室內(nèi)高差）、裝置（設(shè)置扶手、地面防滑）、設(shè)備（緊急通報系統(tǒng)、安全電熱源）、管理員或護理人員等方面對應(yīng)老年人日常生活中的安全性，做到緊急時刻可立即采取措施；盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境；從建筑人類工程學(xué)的觀點出發(fā)，在家具、衛(wèi)生器具的尺寸方面符合老年

8、人的身體特征；從環(huán)境行為心理學(xué)的角度出發(fā)，考慮大多數(shù)老年人常年形成的居住習(xí)慣，提供傳統(tǒng)形式的室內(nèi)空間。案例啟示三案例啟示三精選ppt老年客戶需求及功能配置原則l適合老人的運動及交流場所的打造l老少皆宜的共葺空間l一流醫(yī)療保健設(shè)施引入特征特征：活動半徑縮?。豪夏耆擞捎谏頇C能退化，不適宜遠距離活動。時間充裕：老年人一般已退休，時間比較充裕。1.關(guān)注健康：老年人關(guān)注養(yǎng)生及保健。l偏好偏好：安靜的休閑度假氛圍，對生態(tài)自然的設(shè)施有潛在需求，運動及交流空間；渴望與兒童有共葺空間，讓自己覺得年輕排斥排斥：低檔的娛樂商業(yè)：老年人一般喜歡安靜，不喜歡低層次、嘈雜的娛樂活動。1.嘈雜的環(huán)境：老年人生活低調(diào)、喜歡

9、安靜的生活環(huán)境。精選ppt功能分區(qū)功能分區(qū)產(chǎn)品產(chǎn)品備注備注居住功能居住功能公寓，單間為主生活休閑生活休閑功能功能生態(tài)休閑廣場、休憩走廊、公園合理利用項目公共配套，不需另行打造文化娛樂文化娛樂功能功能老年大學(xué)、圖書閱覽室、書畫協(xié)會棋牌室、閱覽室、健身房、歌舞廳等醫(yī)療護理醫(yī)療護理功能功能老年病醫(yī)院、老年康復(fù)中心、保健站、老年門診所等引進國外先進康復(fù)設(shè)備，并經(jīng)權(quán)威機構(gòu)認證本項目老年公寓功能建議居住用地居住用地居住用地居住用地老年公寓老年公寓茶園茶園公共開放區(qū)公共開放區(qū)精選ppt特色配套：國際一流的老年健康保健中心o保健中心需引入一流的權(quán)威機構(gòu)，打造老年公寓亮點，提升社區(qū)形象；o可以成為整個大社區(qū)的醫(yī)療配套，完善社區(qū)功能；o可以成為項目營銷的亮點：讓老人住進項目老人社區(qū)成為一種身份的象征，盡孝的最佳途徑。精選ppt特色配套：幼兒園兼兒童托管中心o將兒童