屋面防水施工合同

1、防水工程施工承包合同發(fā)包單位：定遠(yuǎn)縣金水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包單位：合肥杰翔裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）鑒于甲方采取邀請方式選擇合肥杰翔裝飾工程有限公司防水工程施工承包單位，乙方自愿接受邀請并對本工程承包內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，承諾全面履行本合同義務(wù)。故甲方在充分讓利的情形下，以合理低價(jià)法確定乙方作為施工單位，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。甲方以邀請方式確定乙方為施工單位，故乙方對本合同全部內(nèi)容已經(jīng)充分知悉，是其真實(shí)意思表示，不存在合同無效或者被撤消的法定事由，同時(shí)乙方也明知甲方是在做出很大讓利以合理低價(jià)方式選定的，而其并非報(bào)價(jià)最低的施工單位

2、。第一條項(xiàng)目簡介1.1工程名稱：定遠(yuǎn)縣金山麗景項(xiàng)目1#、2#婁屋面防水工程1.2工程地點(diǎn)：定遠(yuǎn)縣金山麗景小區(qū)1.3承包范圍：1#樓、2#婁屋面3.0厚聚合物改性瀝青防水卷材施工（包含SBS防水卷材施工完畢后所有上口用聚氨酯防水涂料收口，所有落水口加大處理，屋面增加排氣管，原女兒墻墻面鏟除干凈，住戶共6處滲漏點(diǎn)的維修）1.4承包方式：本項(xiàng)目防水工程采用“大包干”的形式。一次性包定，包所有人工、材料、機(jī)械設(shè)備、工期、質(zhì)量、安全、文明施工、臨時(shí)設(shè)施、生活和施工用水用電及材料送檢、資料、管理費(fèi)、利潤、稅金等其他一切費(fèi)用，包一次驗(yàn)收通過。1. 5工期：總工期12天(雨天不計(jì)入)，開工日期自合同簽訂日的第

3、二天算起。工期延遲一天處以1000元罰款，結(jié)算中直接扣除。1.6合同價(jià)格：1、本工程采用“大包干”的形式，一次性包死的“交鑰匙價(jià)”為：屋面按58元/平方米，機(jī)房間外墻上做壓條12元/米，合同價(jià)格不因政策和市場價(jià)格變化或其他原因而作任何形式的調(diào)整。盡管施工圖紙和監(jiān)理審查的施工組織設(shè)計(jì)、國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議要求施工時(shí)須加強(qiáng)的部位，其合同單價(jià)也不做調(diào)整。2、本合同結(jié)算辦法是按經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的工程量(面積)X本合同單價(jià)來結(jié)算3、本合同單價(jià)是乙方在清楚其承包范圍、技術(shù)要求和甲方的要求，并在充分考慮了一切條件的情況下，依據(jù)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、城市明珠一期施工圖紙、經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更和審

4、圖意見等，為完成本工程施工承包范圍內(nèi)全部項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用，一次性包定，不做任何調(diào)整方承諾并保證已計(jì)取了本合同承包范圍內(nèi)所涉的一切必要費(fèi)用。已包括但不限于如下內(nèi)容：(1)本工程的施工組織措施費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、工期補(bǔ)償費(fèi)、趕工費(fèi)、施工時(shí)間和工序調(diào)整措施增加費(fèi)，垃圾棄運(yùn)費(fèi)、現(xiàn)場安全文明施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、施工水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等已包括在合同價(jià)款中。(2)所有材料現(xiàn)場內(nèi)一次和多次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。(3)停電、停水等造成成本增加費(fèi)。(4)材料按規(guī)定的試驗(yàn)費(fèi)、檢測費(fèi)。(5)國家規(guī)定要繳納的承包工程之營業(yè)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅等費(fèi)用，及合同執(zhí)行中政府規(guī)定的或增加的由乙方支付的各種稅費(fèi)。(6)乙方為實(shí)施本工程而投保的

5、勞動保護(hù)、施工人員的社會保險(xiǎn)和第三者意外傷害險(xiǎn)等各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用。(7)任何原因造成乙方停工、窩工、機(jī)械停滯等情況，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。(8)甲方在合同中，項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確或者有瑕疵，或者合同其它內(nèi)容描述不準(zhǔn)確或者有瑕疵，甚至存在漏項(xiàng)從而引起增加的費(fèi)用。(9)分期施工可能造成的成本增加(人員安排、施工組織等)的所有費(fèi)用。(10)出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的不可抗力事件而給工程本身造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)自身責(zé)任范圍內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)損失。(11)其他未列明但也應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第二條合同文件組成及解釋順序2.1 合同文件能相互解釋、互為說明，組成本合的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1)合同變更和補(bǔ)充協(xié)議；(2

6、)本合同條款；(3)更改通知以及經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章認(rèn)可的施工圖；(4)明確雙方權(quán)利義務(wù)的會議紀(jì)要、決議；(5)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。第三條甲方駐工地代表3.1甲方任命駐工地現(xiàn)場代理人顧顯濤。第四條乙方的責(zé)任和義務(wù)4.1 工程施工過程中，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求的施工進(jìn)度計(jì)劃施工。4.2 乙方應(yīng)服從甲方和物業(yè)管理公司的管理，用水用電及材料堆放等服從甲方和物業(yè)管理公司的安排，按規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納水電費(fèi)。4.3 乙方應(yīng)按甲方要求立即撤換施工隊(duì)伍中行為不軌、不能勝任、玩忽職守及表現(xiàn)不良的人員，撤換后未經(jīng)甲方同意不得重新在本工地工作。撤換和新人到崗必須在3日內(nèi)完成。4.4 乙方必須按

7、施工圖紙、施工總說明、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)修改（或變更）通知單和國家現(xiàn)行施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范作好自檢工作（包括資料編制、整理和歸檔），因?yàn)樽詸z工作不及時(shí)帶來的質(zhì)量問題及甲方費(fèi)用增加等一切損失和后果由乙方負(fù)責(zé)；未經(jīng)中間驗(yàn)收且獲得有關(guān)部門書面確定，乙方不得擅自進(jìn)行后續(xù)工序施工，否則，由此造成的一切損失，包括但不限于返工、維修、質(zhì)量缺陷所導(dǎo)致的索賠等均由乙方承擔(dān)。4.5 乙方施工過程中所發(fā)生的一切質(zhì)量安全事故不論大小，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并立即報(bào)告甲方和建設(shè)主管部門。4.6 竣工驗(yàn)收前乙方退場時(shí)，必須清理現(xiàn)場，保證施工場地達(dá)到本合同約定要求，并書面通知甲方進(jìn)行清場驗(yàn)收。否則，甲方有權(quán)委托其它單位清理，

8、由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.7 乙方在工程施工過程中，必須維護(hù)工地現(xiàn)場及其周圍的綠化等公用設(shè)施，對任何違反文明施工的行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，若2日內(nèi)仍未整改時(shí)，甲方有權(quán)委托他人完成該項(xiàng)工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.8 乙方在工程施工過程中，對環(huán)境或第三人造成損害時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.9 施工過程中，乙方采用新技術(shù)、新工藝、新措施、新材料必須征得甲方同意方可實(shí)施。4.10 乙方現(xiàn)場管理人員和施工人員必須對甲方的來訪客戶文明有禮。第五條工程質(zhì)量等級5.1本項(xiàng)目的所有防水工程都必須按照技術(shù)交底及國家有關(guān)規(guī)范施工，所用防水材料都必須堅(jiān)持先檢驗(yàn)后使用的原則，不合格的材

9、料堅(jiān)決不使用，確保所有防水工程不滲水、漏水，達(dá)到合格等級.第六條付款方式6.1所有防水工程施工完畢，竣工驗(yàn)收合格后支付至工程總造價(jià)的95%剩余的5%T程款作為工程保質(zhì)金，在兩年后保修期滿一個(gè)月內(nèi)無息返還。第十條違約責(zé)任10.1 具體違約責(zé)任：（1）除發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，乙方均不得以任何理由停工、拖延工期。否則乙方按壹仟元/日支付違約金。（2）乙方原因發(fā)生重大傷亡事故（死亡1人以上或造成經(jīng)濟(jì)損失伍拾萬元以上）或者其它傷亡事故、質(zhì)量事故，乙方作為第一責(zé)任人，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。除此以外，乙方將按壹萬元/次（重大傷亡事故前提下）或者伍仟元/次（其它傷亡事

10、故或者質(zhì)量事故前提下）的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方。（3）乙方人員（包括乙方管理人員和施工工人、以及乙方于本工程的配合協(xié)作單位等）到工地、甲方辦公地點(diǎn)及可能影響甲方聲譽(yù)的其它地方集會、游行、示威、吵鬧、斗毆、靜坐以及從事其它不當(dāng)言行，不論事情原因如何，不論有無給甲方造成損害，乙方均須向甲方支付違約金壹萬元/次。情節(jié)嚴(yán)重的除執(zhí)行上述罰款外，移交司法部門處理。第十二條爭議12.1因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽定地人民法院起訴。第十三條工程保修工程保修期為十年，工程完工驗(yàn)收合格后，扣除5%：程款作為工程質(zhì)量保修金，如因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切問題乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修到位，保修金在竣工驗(yàn)收合格兩年后保修期滿無質(zhì)量問題一個(gè)月內(nèi)無息返還。第十四條合同的生效與終止本合同自甲乙雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章后生效。工程竣工結(jié)算完畢，除有關(guān)質(zhì)量、安全責(zé)任條款外，其它條款即告失效。第十五條合同