【精品】天津市房屋租賃合同(官方版本)

1、【精品】天津市房屋租賃合同（官方版本）天津市房屋租賃合同 （官方版本 ）租賃當事人 :出租人 （以下簡稱甲方 ）:國籍 /法定代表人 :身份證 /營業(yè)執(zhí)照 /其他證件 :地址:郵政編碼 :聯(lián)系電話 :委托代理人 :國籍 /法定代表人 :身份證 /營業(yè)執(zhí)照 /其他證件 :地址:郵政編碼 :聯(lián)系電話 :承租人 （以下簡稱乙方 ）:國籍 /法定代表人 :身份證 /營業(yè)執(zhí)照 /其他證件 :地址:郵政編碼 :聯(lián)系電話 :委托代理人 :國籍 /法定代表人 :身份證 /營業(yè)執(zhí)照 /其他證件 :地址:郵政編碼 :聯(lián)系電話 :根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī) 甲、乙雙方

2、遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致 ,達成如下條款 :第一條 房屋情況1- 1 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米 （建筑面積、使用面積 ）,產(chǎn)別 ,結(jié)構(gòu) ,房屋類型 （平房/多層 /高層）,設(shè)計用途 ,房屋所有權(quán)證號為 。該 房屋 （已 /未 （設(shè)定抵押。1- 2 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況 ,返還時狀態(tài)及違約責任 （見附件一 ）。 第二條 租賃用途2- 1 乙方所承租房屋用于 （居住/商業(yè)/服務業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定 ）。2- 2 乙方應按照約定的用途使用房屋 ,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途 的,應征得甲方書面同意

3、,并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意 ,乙方擅自改變房屋用途 ,甲方可以解除合同 ,并要求乙方賠償損失。2- 3 乙方所承租的房屋用于居住的 ,每居室 （每間 ）的居住人數(shù)不得超過 人。違反約定的 ,甲方 可解除合同。第三條 租賃期限和交付日期3- 1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3- 2 甲方于 年 月 日前 ,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責任 :1、合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日 元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應交付日期個月的 ,乙方可以解除合同 ,要求甲方一次性支

4、付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的 ,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。3、3- 3 租賃期屆滿時 ,甲方有權(quán)收回房屋 , 乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋 ,乙方逾期返還的 ,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房 屋之日止 ,乙方除支付租金外 ,還應按每日 元向甲方支付違約金。第四條 租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。1、按建筑面積計算租金 ,每平方米 （月租金、日租金 ）為元（ 人民幣 ）;2、按使用面積計算租金 ,每平方米 （月租金、日租金 ）為元（ 人民幣 ）;3、按套計算租金 ,每套（月租金、日

5、租金 ）為 元（人民幣 ）。4- 2 乙方按下列第 種方式支付租金。1、按月支付租金 ,付款時間2、按季支付租金 ,付款時間3、按年支付租金 ,付款時間4、4- 3 乙方延期支付租金 ,甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責任 :1、合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止 ,按每日 元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的 ,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外 , 還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日 元向甲方支付違約金。3、第五條 押金和其他費用5- 1 甲方交付該房屋時 ,乙方向甲方支付押金

6、 ,押金為 元。甲方收取押金后 , 應向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時 , 甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外 ,剩余部分歸還乙方。5- 2 租賃期間 ,使用該房屋所發(fā)生的費用 （水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱 費等 ）中, 費用由 承擔 ;其他有關(guān)費用 ,均由 承擔。第六條 房屋使用和維修6- 1 在租賃期內(nèi) , 甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附 屬設(shè)備。6- 2 租賃期間 ,乙方拆改房屋的 ,應預先征得甲方書面同意 ,并按規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部 門批準。未經(jīng)甲方書面同意 ,乙方拆改房屋的 ,甲方可以解除合同 ,并要求乙方

7、賠償損失。 乙方裝修房屋、增加設(shè)備的 ,應預先征得甲方書面同意 ,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維 修責任 （見附件二 ）。未經(jīng)甲方書面同意 ,乙方裝修房屋、增加設(shè)備 ,或因使用不當使房屋和設(shè) 備損壞的 ,甲方可以要求乙方給予修復 ,并賠償損失。6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的 ,雙方按下列第 種方式承擔維修責任。1、甲方負責出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔維修費用 ;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時 ,應及時通知甲方修復 ;甲方應在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修 ,乙方應予以協(xié) 助。逾期不維修的 ,乙方可代為維修 ,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。 2、乙方

8、負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用 ,甲方應予以協(xié)助。3、第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售7- 1 經(jīng)甲方同意 , 乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定 的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的 ,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意 ,乙方擅自轉(zhuǎn)租的 ,甲方可以解除合同 ,并要求乙方賠償損失。7- 2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時 ,應提前三個月通知乙方 , 同等條件下 ,乙方可優(yōu) 先購買。第八條 提前解除合同8- 1 租賃期間 ,非本合同約定的情況 ,甲方解除本合同 ,提前收回房屋的 ,甲方向乙方支付違約 金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的, 甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8- 2 租賃期間 ,非本合同約定的情況 ,乙方解除本合同的 ,乙方向甲方支付違約金 元。若約定 的違約金不足抵付甲方損失的 ,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。第九條 其他條款9- 1 租賃期間 ,甲方抵押該房屋 ,須書面通知乙方。9- 2 本合同未盡事宜 ,甲乙雙方另行訂立補充條款 （見附件三 ）。附件一至三為本合同不可分割 部分 ,具有同等效力。9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議 ,甲乙雙方應協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時 ,按下列