四川古鎮(zhèn)報(bào)告匯總

1、同心置業(yè)古鎮(zhèn)調(diào)研匯總報(bào)告2016年11月位于成都老城核心區(qū)，依托原有民居古建筑，打造成都市文化新名片位于成都老城核心區(qū)，依托原有民居古建筑，打造成都市文化新名片寬窄巷子項(xiàng)目概況p選 址：成都市蜀都大道西端金河賓館北面，東接長(zhǎng)順上街，西通西城根街p區(qū) 位：成都老城區(qū)p開(kāi)業(yè)時(shí)間：2008.6.14開(kāi)街，2009年春節(jié)全面營(yíng)業(yè)p占地面積：核心保護(hù)區(qū)108畝p建筑面積：4.4萬(wàn)；地上3.5萬(wàn)，地下停車(chē)場(chǎng)1.1萬(wàn)p步行街長(zhǎng)：400mp平均街寬：寬巷子6-7米，窄巷子4米p文化根源：明末清初成都市井文化和川西民居p項(xiàng)目定位： 最具典范性成都?xì)v史文化商業(yè)步行街區(qū) 成都城市懷舊和深度旅游的人文游憩中心各業(yè)態(tài)主

2、題分區(qū)、集中布置，各業(yè)態(tài)主題分區(qū)、集中布置，餐飲餐飲/ /零售比例達(dá)到零售比例達(dá)到87%87%寬窄巷子業(yè)態(tài)配比餐飲45%購(gòu)物零售41%酒店住宿3%其他4%休閑娛樂(lè)7%寬窄巷子業(yè)態(tài)配比零 售餐 飲餐 飲餐 飲餐 飲休 閑休 閑零 售項(xiàng)目緊鄰武侯祠博物館，區(qū)位優(yōu)勢(shì)好，融合巴蜀民風(fēng)與三國(guó)文化，具項(xiàng)目緊鄰武侯祠博物館，區(qū)位優(yōu)勢(shì)好，融合巴蜀民風(fēng)與三國(guó)文化，具有濃厚的文化根源有濃厚的文化根源錦里古街項(xiàng)目概況p選 址：成都市武侯祠東側(cè)p區(qū) 位：旅游名城成都、緊鄰武侯祠，成都老城區(qū)p開(kāi)業(yè)時(shí)間：一期：2004.11.1 二期2009.1p占地面積：45畝p建筑面積：15400p步行街長(zhǎng)：550mp平均街寬：3-

3、4m（最大街寬為6m）p文化根源：巴蜀民俗文化和三國(guó)蜀漢文化融合p項(xiàng)目定位：“成都版清明上河圖”，吸引時(shí)間充裕的武侯祠游客休閑、游樂(lè)餐飲（餐飲（40%40%）和購(gòu)物零售（）和購(gòu)物零售（55%55%）絕對(duì)主導(dǎo)，但以體現(xiàn)三國(guó)和蜀文化特）絕對(duì)主導(dǎo)，但以體現(xiàn)三國(guó)和蜀文化特色為主色為主錦里古街業(yè)態(tài)配比廣場(chǎng)廣場(chǎng)餐飲休閑公建住宿購(gòu)物39%54%1%1%5%業(yè)態(tài)配比餐飲購(gòu)物零售酒店住宿其他休閑娛樂(lè)位于崇州鳳棲山下，整體建筑反映清代祖國(guó)西南小鎮(zhèn)風(fēng)貌，因其水系位于崇州鳳棲山下，整體建筑反映清代祖國(guó)西南小鎮(zhèn)風(fēng)貌，因其水系發(fā)達(dá)，常年清水不斷，固有發(fā)達(dá)，常年清水不斷，固有“川西水鄉(xiāng)川西水鄉(xiāng)”之名。之名。街子古鎮(zhèn)項(xiàng)目概況

4、p選 址：州城西北25公里的鳳棲山下p區(qū) 位：成都西北面、東北與都江堰接壤p開(kāi)業(yè)時(shí)間：五代時(shí)期延留至今p占地面積：街子鎮(zhèn)鎮(zhèn)域幅員面積41.18平方公里p建筑面積：約4.1萬(wàn)p步行街長(zhǎng)：約4200米（地圖測(cè)距）p平均街寬： 5-6m（最大街寬為8m）p文化根源：反應(yīng)四川西南壩結(jié)合部獨(dú)特的自然風(fēng)光及清代祖國(guó)西南小鎮(zhèn)風(fēng)貌p項(xiàng)目定位： “青城街子、怡養(yǎng)小鎮(zhèn)”購(gòu)物零售（購(gòu)物零售（39%39%）和餐飲（）和餐飲（34%34%）占絕對(duì)主導(dǎo)，主要展現(xiàn)川西小鎮(zhèn)特色）占絕對(duì)主導(dǎo)，主要展現(xiàn)川西小鎮(zhèn)特色美食及地方手工藝品等美食及地方手工藝品等街子古鎮(zhèn)業(yè)態(tài)配比34%39%15%1%11%業(yè)態(tài)配比餐飲購(gòu)物零售酒店住宿其他

5、休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)類(lèi)型業(yè)態(tài)類(lèi)型比例比例餐飲15534%購(gòu)物零售17839%酒店住宿7015%其他61%休閑娛樂(lè)5311%位于成都龍泉驛區(qū)境內(nèi)，為蜀漢時(shí)期遺留建筑，全鎮(zhèn)位于成都龍泉驛區(qū)境內(nèi)，為蜀漢時(shí)期遺留建筑，全鎮(zhèn)9 9成為客家人，成為客家人， 故有中國(guó)西部客家第一鎮(zhèn)之稱(chēng)。故有中國(guó)西部客家第一鎮(zhèn)之稱(chēng)。洛帶古鎮(zhèn)項(xiàng)目概況p選 址：龍泉鎮(zhèn)北10公里，坐落在龍泉山脈中段的二峨山麓p區(qū) 位：成都市東郊，龍泉驛區(qū)北部p開(kāi)業(yè)時(shí)間：p占地面積：p建筑面積：約1.2萬(wàn)；（主要為老街商鋪經(jīng)營(yíng)面積，不含博客小鎮(zhèn)及藝庫(kù)面積）p步行街長(zhǎng)： 1200mp平均街寬： 8mp文化根源：始建于三國(guó)時(shí)期，距今已有1800年的歷史p項(xiàng)目定

6、位：中國(guó)西部最大的、唯一的客家古鎮(zhèn)宣揚(yáng)“客家文化”及“花果生態(tài)”示范鎮(zhèn)洛帶主街業(yè)態(tài)分布較為零散，呈現(xiàn)以餐飲與零售居多。洛帶主街業(yè)態(tài)分布較為零散，呈現(xiàn)以餐飲與零售居多。洛帶古鎮(zhèn)業(yè)態(tài)配比上街下街馬馬槽槽堰堰巷巷槐槐樹(shù)樹(shù)巷巷糠糠市市巷巷江江西西會(huì)會(huì)館館巷巷北北巷巷子子鳳鳳 儀儀 巷巷柴柴市市巷巷江江西西會(huì)會(huì)館館湖湖廣廣會(huì)會(huì)館館廣廣東東會(huì)會(huì)館館川川北北會(huì)會(huì)館館41%41%6%8%3%業(yè)態(tài)配比餐飲購(gòu)物零售酒店住宿休閑娛樂(lè)其他成都平原西部，距成都成都平原西部，距成都41km41km，項(xiàng)目定位為中國(guó)博物館之鄉(xiāng)，項(xiàng)目定位為中國(guó)博物館之鄉(xiāng)安仁古鎮(zhèn)項(xiàng)目概況p選 址：成都平原西部，距成都41km，大邑縣城8km，處

7、于成溫邛高速公路與川西旅游環(huán)線(xiàn)上p區(qū) 位：成都市西部，大邑縣東北部p開(kāi)業(yè)時(shí)間：公元620年至今p占地面積：p建筑面積： 0.6萬(wàn)平方米（主要為紅星街、樹(shù)人街、裕民街三條老街）p步行街長(zhǎng)： 760mp平均街寬： 6-10mp文化根源：始建于唐朝，舊式街坊建筑多為清末p項(xiàng)目定位：中國(guó)博物館之鄉(xiāng)安仁古鎮(zhèn)主要商業(yè)街為安仁古街，古鎮(zhèn)主要業(yè)態(tài)已餐飲類(lèi)及零售購(gòu)物安仁古鎮(zhèn)主要商業(yè)街為安仁古街，古鎮(zhèn)主要業(yè)態(tài)已餐飲類(lèi)及零售購(gòu)物類(lèi)業(yè)態(tài)為主類(lèi)業(yè)態(tài)為主安仁古鎮(zhèn)業(yè)態(tài)配比古鎮(zhèn)內(nèi)部主要景點(diǎn)布局古街劉氏莊園建川博物館非商業(yè)步行街區(qū)域9%22%20%9%12%9%3%3%14%安仁古街業(yè)態(tài)占比客棧服裝特產(chǎn)小吃中餐手工飾品，紀(jì)念品

8、百貨零售酒吧茶鋪其他依托原有古鎮(zhèn)文化，依托原有古鎮(zhèn)文化，氣候及優(yōu)質(zhì)自然資源而打造的旅游休閑山水小鎮(zhèn)氣候及優(yōu)質(zhì)自然資源而打造的旅游休閑山水小鎮(zhèn)黃龍溪古鎮(zhèn)項(xiàng)目概況p選 址：成都市雙流縣南部邊緣p區(qū) 位：成都西北面、東北與都江堰接壤p開(kāi)業(yè)時(shí)間：公元216年至今p占地面積：p建筑面積：約1.7萬(wàn)（主要街道商業(yè)）p步行街長(zhǎng)：約2600米（地圖測(cè)距）p平均街寬： 5-8mp文化根源：建鎮(zhèn)已1700多年，歷史底蘊(yùn)深厚，古鎮(zhèn)引入溪水，頗有水鄉(xiāng)之感。p項(xiàng)目定位： ： 以旅游業(yè)為主，商貿(mào)服務(wù)業(yè)為輔的旅游型山水小城鎮(zhèn)。古鎮(zhèn)主要分為前后兩段，由兩大景觀節(jié)點(diǎn)及水系串聯(lián)；前段主要以沿古鎮(zhèn)主要分為前后兩段，由兩大景觀節(jié)點(diǎn)及

9、水系串聯(lián)；前段主要以沿水系景觀商業(yè)步行街為主，水系景觀商業(yè)步行街為主，后端主要以清末風(fēng)格小鎮(zhèn)街巷商業(yè)為主后端主要以清末風(fēng)格小鎮(zhèn)街巷商業(yè)為主黃龍溪古鎮(zhèn)業(yè)態(tài)配比27%37%17%4%6%7%2%業(yè)態(tài)占比餐飲小吃零售購(gòu)物特產(chǎn)酒吧/茶樓酒店/客棧體驗(yàn)娛樂(lè)復(fù)合業(yè)態(tài)平樂(lè)古鎮(zhèn)主打平樂(lè)古鎮(zhèn)主打“茶馬古道第一鎮(zhèn)茶馬古道第一鎮(zhèn)”作為旅游名片；交通便利，作為旅游名片；交通便利，游客人游客人群以居住成都本市人群為主群以居住成都本市人群為主平樂(lè)古鎮(zhèn)項(xiàng)目概況p選 址：平樂(lè)古鎮(zhèn)位于成都市西南93公里、邛崍市西南18公里處p區(qū) 位：平樂(lè)地處四川省成都市所轄邛崍市西南部p開(kāi)業(yè)時(shí)間： 2004年p占地面積：p建筑面積：約1.2萬(wàn)

10、p步行街長(zhǎng)：約2800米（地圖測(cè)距）p平均街寬： 4-6m（最大街寬為9m）p文化根源：平樂(lè)古鎮(zhèn)以“茶馬古道第一鎮(zhèn)”作為旅游名片，明清時(shí)期建筑保存完好度達(dá)85p項(xiàng)目定位：以旅游業(yè)為主的歷史文化名鎮(zhèn)進(jìn)入古鎮(zhèn)前半部分零售購(gòu)物居多；中間古街以特產(chǎn)、餐飲為主；后半進(jìn)入古鎮(zhèn)前半部分零售購(gòu)物居多；中間古街以特產(chǎn)、餐飲為主；后半部分岸邊以酒店客棧、部分岸邊以酒店客棧、茶樓酒吧為主茶樓酒吧為主平樂(lè)古鎮(zhèn)業(yè)態(tài)配比15%29%24%9%12%11%業(yè)態(tài)占比餐飲零售購(gòu)物特產(chǎn)酒吧/茶樓酒店/客棧其他古鎮(zhèn)位于洪雅縣中心位置，距成都市區(qū)古鎮(zhèn)位于洪雅縣中心位置，距成都市區(qū)150150公里，靠近瓦屋山和峨眉山，公里，靠近瓦屋山

11、和峨眉山，交通便利。古鎮(zhèn)歷史悠久，交通便利。古鎮(zhèn)歷史悠久，20092009年經(jīng)改造后對(duì)外開(kāi)放被人熟知年經(jīng)改造后對(duì)外開(kāi)放被人熟知柳江古鎮(zhèn)項(xiàng)目概況p選 址：洪雅縣城西南35公里花溪河支流柳江兩岸p區(qū) 位：柳江古鎮(zhèn)處于四川省眉山市洪雅縣的幾何中心，是洪雅縣山區(qū)與平壩的過(guò)渡帶，一鎮(zhèn)居中，將洪雅縣分為南北兩部p開(kāi)業(yè)時(shí)間： 2009年，古鎮(zhèn)改造后，對(duì)外開(kāi)放，柳江古鎮(zhèn)才被外人所熟知p占地面積：p建筑面積：約1.8萬(wàn)p步行街長(zhǎng)：約3265米（地圖測(cè)距）p平均街寬： 6-8m（最大街寬為12m）p文化根源：歷史上是峨眉山的起香地；柳江古鎮(zhèn)以“煙雨柳江”為主題，突出煙雨朦朧的特色p項(xiàng)目定位：以風(fēng)景為特色的歷史古鎮(zhèn)，依山臨水，東西南三面環(huán)水。域內(nèi)有山有水，有峰有嶺，有樹(shù)有石古鎮(zhèn)上半