農村C級危房加固技術與方法

1、農村 C 級危房加固技術與方法（2017 年 3 月 1 日 ）建筑與人體一樣，其功能隨時間增長會逐漸退化，安全隱患會逐漸增多。對農村危房進行必要的加固維修，不但可以消除當前危險，防患于未然，還可以大大延長房屋的使用壽命。以下就農村 C 級危房加固技術，做一簡單介紹。一、加固基本原則與要求1.加固工作程序：入戶安全復查一加固方案初定一方案優(yōu)化 協(xié)商7方案確定-加固協(xié)議簽訂-加固施工-質量驗收。其中， 入戶安全復查是關鍵，查看的人一定要有專人技術人員。須特別強調：戶主對加固方案認可并簽訂加固協(xié)議（合同）后，方可施 工。2加固基本原則：安全可靠，經濟合理，便于施工。3 加固基本思路 ：將地下整牢靠

2、（減小不均勻沉降） ，將地上捆結實（使房屋整體穩(wěn)固） ，將內部殘損構件補強（提高骨架承載能力） ，將房屋外皮修復（提高防水防潮等耐久性能） 。簡言之， 強筋健骨，延年益壽。4加固材料要求：加固所用材料，必須采用質量合格產品。一些特殊加固材料（如環(huán)氧樹脂、結構膠、水玻璃等） ，當農戶或 工匠不方便購買時，基層住建部門應協(xié)助采購。5工匠培訓要求：承擔危房加固施工的農村建筑工匠，必須由基層住建部門事先組織進行加固技術培訓。二、地基基礎加固1 .加固目的：提高地基、基礎承載力，減小不均勻沉降及對上 部結構造成的破壞。2 .加固方法與技術途徑加固方法技術途徑采用小直徑樹根樁或石灰樁對基礎兩側地基進行地基

3、擠密加固加固（適用于軟弱土或濕陷性黃土地基）將水泥漿或其他化學漿液注入松散土層、裂隙或地基注漿加固空洞中，漿液凝結后對地基起到固化、堵塞作用 （適用于軟弱土、砂土、濕陷性黃土地基）將原基礎全部或部分挖開，澆筑混凝土形成基礎擴大基底面積外套，以擴大基底面積，增強基礎強度與剛度。（適 加固用于一般磚石條基）在原基礎兩側挖坑并另做新基礎，然后通過鋼筋局部托換加固 混凝土抬梁將墻體荷載部分轉移到新基礎上。（適用于一般條基、獨基）三、房屋整體性加固（一）墻體之間捆綁式加固1 .加固目的：增強墻體連接部位強度與剛度， 提高房屋整體性 與抗倒塌能力。2 .加固方法與技術途徑加固方法技術途徑配筋砂漿帶整在縱橫

4、墻連接部位或房屋四角設置豎向配筋砂體加固漿帶，在墻根、墻頂、窗臺處或洞口過梁位置 處設置水平配筋砂漿帶，水平與豎向砂漿帶對 房屋形成空間 整體捆綁”式加固。（適用于生土 墻、磚墻、石墻、砌塊墻房屋）型鋼整體加固在縱橫墻連接部位、房屋四角采用角鋼或鋼板 進行豎向加固，在墻根、墻頂、窗臺處或洞口 過梁位置處進行水平加固，水平與豎向加固構 件焊接形成整體。（適用于磚墻、石墻、砌塊墻 房屋）鋼拉桿加固在橫墻頂部或縱墻頂部設置水平鋼拉桿，將房 屋進行水平 捆綁工以提高整體性。（適用于傳 墻、石墻、砌塊墻房屋）墻攬加固在墻外側設置墻攬（可米用角鋼、槽鋼、自制 鐵件或木板制作），通過穿墻鐵絲或鋼筋與內墻 或

5、主體結構拉接。（適用于各種墻體承重結構， 或木構架承重、圍護墻為土墻、磚墻或石墻的 結構）（二）樓（屋）蓋與墻體連接加固1 .加固目的：增強樓（屋）蓋與墻體的連接，增加樓（屋）蓋構件的支承長度與支承可靠性，弁有效約束墻體，防止地震時樓（屋）蓋構件墜落或墻體倒塌。2 .加固方法與技術途徑加固方法技術途徑角鋼支托加固在承重墻頂（梁、楝或板底）采用穿墻螺栓固定角鋼，增加梁、樽域樓板的支承長度。（適用于磚墻、石墻、砌塊墻上支承有混凝土樓板、混凝土梁或木構件的情況）木夾板加固對無拉結或拉結不牢的后砌隔墻，可在隔墻頂部采用木夾板進行加固，防止地震時倒塌。（適用于土隔墻、磚隔墻等）墻攬加固在墻外側設置墻攬（

6、可米用角鋼、槽鋼、自制鐵 件或木板制作），通過穿墻鐵絲或鋼筋與屋（樓） 面構件拉接。（適用于木屋架、木梁、木楝條與 墻體之間的連接加固）硬山擱楝加固在山尖墻頂部設置爬山圈梁；在山墻中部增設扶 壁柱進行穩(wěn)定性加固；在脊檀下面設置豎向剪刀 撐加強；或山墻外設置墻攬。有條件時，以上途 徑可組合采用。（適用于土墻、磚墻、石墻、砌 塊墻）四、磚石墻體加固與修復1 .加固目的：提高磚石墻體承載力與抗倒塌能力，修復墻體局部出現(xiàn)的裂縫、剝落等缺陷。2 .加固方法與技術途徑加固方法技術途徑在墻體的一側或兩側采用水泥砂漿面層、鋼絲砂漿面層加固網水泥砂漿面層加固。（墻體砌筑質量很差或抗震設防要求較高時，宜米用雙面砂

7、漿面層）配筋砂漿帶加固當不需要對整面墻體進行加固時，可采用此法 對墻體主要受力部位進行加固。（方法、措施如 前所述）重砌或增設墻體加固對強度過低、現(xiàn)狀質量很差的局吾日墻體可拆除 重砌，橫墻間距過大導致房屋抗震能力嚴重不 足的可增設抗震橫墻。增設扶壁柱加固當墻體過長、過高或出現(xiàn)輕微歪閃時，可在墻 體的一側或雙側增設扶壁柱進行加固。（扶壁柱 可采用磚砌或混凝土澆筑。）墻體裂縫修復根據(jù)裂縫寬度、長度，米用局吾日抹灰或配筋抹 灰、壓力灌漿、拆砌等方法進行修復。五、生土墻體加固與修復1 .加固目的：提高生土墻體承載力與抗倒塌能力；修復墻體局部出現(xiàn)的裂縫、剝落等缺陷。2 .加固方法與技術途徑加固方法技術途

8、徑砂漿面層加固在墻體兩側采用鋼絲網水泥砂漿面層加固。配筋砂漿帶加固方法、措施如前所述。重砌或增設墻體加固對現(xiàn)狀質量很差的局吾日墻體可拆除重砌，橫墻間距過大導致房屋抗震能力嚴重不足的可增設抗震橫墻。木龍官加固在生土墻體兩側表面刻槽，嵌入水平、豎向木龍 骨或木板條，節(jié)點部位鉆孔，采用穿墻螺桿將兩 側木龍骨或木板條緊固。增設扶壁柱加固當墻體過長、過高或出現(xiàn)輕微歪閃時，可在墻體的一側或雙側增設扶壁柱進行加固。（扶壁柱宜采用磚砌或混凝土澆筑。）墻體裂縫修復裂縫較寬時，可先采用草泥塞填處理；裂縫寬度 較小時，可采用水泥漿、石膏漿或水玻璃等材料 灌縫處理。六、木構件加固與修復1 .加固目的：提高木構件與節(jié)點

9、的承載能力與剛度，減小木構件的變形與節(jié)點轉動，提高木構件的耐久性能。2 .加固方法與技術途徑加固方法技術途徑木構件縱向干縮裂縫較大時，可用楔狀木條嵌補，并木構件嵌 采用膠粘劑粘牢；木構件表面局部輕微糟朽，將糟朽 補加固 部分剔除干凈后，也可用上述方法嵌補。嵌補后必須采用鐵箍、卡箍或鐵絲緊固木構件節(jié)點加固柱梁（橋）節(jié)點、梁楝節(jié)點、楝椽節(jié)點、屋架節(jié)點有 變形、松動或不符合連接要求時，可采用扒釘、粗鐵 絲、扁鐵、木夾板等材料進行加固。為提高木屋架的整體性，可在屋架之間設置豎向剪刀 斜撐加固撐，在屋架跨中設置縱向水平系桿；木構架出現(xiàn)整體歪斜時，可在木柱之間設置斜撐；木構件節(jié)點間也可 設置小斜撐，增強抗轉動能力。墩接加固將木柱根部糟朽部分截掉，換成新木料，一般米用半 椎搭接。也可采用石墩或混凝土墩。砌墻加固對南方穿斗式木結構，可在木柱之間砌筑部分墻體（磚墻或石墻），以增強房屋抗側移能力。構件更換木柱、木梁、木楝條、木椽子等木構件嚴重腐朽、蟲蛀時，應更換或增設新構件；更換時應有臨時支撐。防腐處理木構件當有輕微腐朽或蟲蛀時， 可在表面涂刷水溶性 防腐劑或油性防腐劑，也可用合成樹脂涂抹于木材表 面。七、混凝土構件加固1.加固目的：提高混凝土構件的承載力與耐久性能。2.加固方法與技術途徑加固