共有房屋分管協(xié)議書(shū)

1、共有房屋分管協(xié)議書(shū)甲方：協(xié)議編號(hào)：身份證號(hào)碼：簽訂地址：乙方：簽訂日期：年月_日身份證號(hào)碼：甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就共有房屋分管事宜特訂立本協(xié)議。第一條共有房屋1共有房屋地址：市路號(hào)。2面積：一樓面積平方米，二樓面積平方米。3共有人：。4共有比例：。5附屬建筑物：。第二條分管方式1甲方分管部分：本建物一樓包括附屬建筑物全部。2乙方分管部分：本建物二樓部分。第三條使用收益雙方同意按照本協(xié)議第二條的規(guī)定，各自分管、使用、收益所持部分。第四條分割雙方同意嗣后就共有房屋分割時(shí)，愿依本分管協(xié)議所訂定為準(zhǔn)，申辦分割登記各取得

2、分管房屋的所有權(quán)。第五條保存及所需費(fèi)用關(guān)于本共有房屋的保存行為及其所需費(fèi)用，除各分管部分的簡(jiǎn)易修繕由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)之外，均由雙方按共有比例分擔(dān)。第六條改良或重大修繕本共有房屋的改良或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后始得為之，且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外，均應(yīng)按共有比例分擔(dān)。所改良物亦為共有物。第七條稅費(fèi)分擔(dān)1本共有房屋稅負(fù)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方負(fù)擔(dān)_2水電費(fèi)依各方實(shí)際使用分擔(dān)。第八條所有權(quán)變更雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí)，受讓人同負(fù)履行本協(xié)議的責(zé)任。第九條違約責(zé)任1本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議分管、使用、收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方利益，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2任何一方違約的，均應(yīng)向守約方支

3、付違約金人民幣元（大寫：）。3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的損失。第十條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。第十一條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十二條法律適用與糾紛解決方式1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。2本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。3本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第種方式解決：（1）將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第十三條生效條件1本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字之日起生效。2本協(xié)議式份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。乙方（簽字）：甲方（簽字）：授權(quán)代理人：（簽字）單位地址：郵政編碼：聯(lián)系電