社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案

1、社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案目錄第一章概論1.1項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目法人（4）1.2設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)資料（4）1.3編制原則及范圍（4）1.4城市概況 （5）1.5項(xiàng)目所在地基本情況（7）1.6某縣社會(huì)福利中心新建的必要性（7）1.7設(shè)計(jì)范圍及分工（7）第二章工程建設(shè)規(guī)模2.1采用的標(biāo)準(zhǔn)和主要資料（8）2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（8）2.3項(xiàng)目工程的建設(shè)規(guī)模（9）第三章總體規(guī)劃3.1某縣社會(huì)福利中心新建總體規(guī)劃原則（11）3.2設(shè)施配置（11）3.3規(guī)劃結(jié)構(gòu)和特征（11）第四章工程設(shè)計(jì)4.1院區(qū)域設(shè)計(jì) （ 14）4.2院民及工作人員生活用房 （ 14）4.3醫(yī)

2、療衛(wèi)生所用房設(shè)計(jì)（14）社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案4.4行政辦公室用房設(shè)計(jì)（14）4.5特殊教育與技能訓(xùn)練用房（14）4.6圍墻與門衛(wèi)設(shè)計(jì)（14）4.7給水工程設(shè)計(jì)（15）4.8排水工程設(shè)計(jì)（15）4.9電氣工程設(shè)計(jì)（15）4.10花壇與綠化帶設(shè)計(jì)（15）4.11總平面設(shè)計(jì)（16）第五章工程估算5.1工程總投資（17）5.2編制依據(jù)（17）5.3其他費(fèi)用計(jì)?。?7）5.4幾點(diǎn)說明（17）5.5資金籌措（18）第六章環(huán)境保護(hù)、消防和節(jié)能6.1環(huán)境保護(hù)（19）6.2消防（20）6.3節(jié)能（20）第七章工程項(xiàng)目實(shí)施的方案7.1實(shí)施原則與步驟（21）7.2項(xiàng)目實(shí)施與管理機(jī)構(gòu)（21）7.3設(shè)計(jì)、施工與安

3、裝（22）社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案7.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（22）第八章經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益8.1招標(biāo)工作依據(jù)（23）8.2招標(biāo)工作原則（23）第九章經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益9.1經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)（25）9.2社會(huì)效益評價(jià)（25）第十章結(jié)論與建議10.1結(jié)論（26）10.2建議（26）社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案第一章概論1.1 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目法人一、項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：某縣社會(huì)福利院二、項(xiàng)目法人項(xiàng)目法人單位：某縣民政局項(xiàng)目法人代表：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某鎮(zhèn)勝利村1.2 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)資料一、國家民政部十一五兒童福利機(jī)構(gòu)建設(shè)規(guī)劃二、某縣人民政府關(guān)于同意新建某縣社會(huì)福利院的批復(fù)三、某縣發(fā)改委關(guān)于同意

4、“某縣社會(huì)福利院” 的立項(xiàng)批復(fù)四、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)管理暫行辦法五、兒童社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范六、江西省基本養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)試點(diǎn)工作參考資料七、某縣城市建設(shè)總體規(guī)劃1.3 編制原則及范圍一、編制原則1. 在某縣城市建設(shè)總體規(guī)劃的指導(dǎo)下， 對規(guī)劃的某縣社會(huì)福利院地址進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。2. 體系“以人為本”的風(fēng)格。3. 注意項(xiàng)目建設(shè)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。4. 按照國家建設(shè)部、 民政部關(guān)于發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)老年人建筑設(shè)計(jì)的通知（建標(biāo), 1999? 131 號(hào)）以及國家民政部關(guān)于農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)的指導(dǎo)意見 （民發(fā), 2006? 107 號(hào)）社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案所確定的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)某實(shí)際，把握設(shè)施建設(shè)的水平。二、

5、編制范圍1. 某縣社會(huì)福利院房屋初步規(guī)劃設(shè)計(jì)。2. 某縣社會(huì)福利院房屋功能室的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)， 包括基本生活、日常防疫、疾病治療、康復(fù)訓(xùn)練等功能性用房及輔助用房。3. 設(shè)備及相關(guān)設(shè)施初步規(guī)劃設(shè)計(jì)。4. 特殊教育用房及設(shè)施功能用房的規(guī)劃設(shè)計(jì)。5. 給排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)。1.4 城市概況地理位置某縣位于萍鄉(xiāng)北部， 東與本省宜春市相鄰、南與本市安源區(qū)接壤、西與湖南省醴陵市交界、北與湖南省瀏陽市交接。系長株潭經(jīng)濟(jì)一體化的城市群腹地，為湘贛邊貿(mào)重地。自古商貿(mào)云集，邊貿(mào)活躍，素有小南京之稱。全縣總?cè)丝?48 萬，轄區(qū)面積 721.11 平方公里， 轄 6 鎮(zhèn) 3 鄉(xiāng)1 個(gè)墾殖場， 154 個(gè)村委會(huì)， 8 個(gè)社

6、區(qū)居委會(huì)。境內(nèi)交通便捷、通訊發(fā)達(dá)， 319 國道縱貫?zāi)媳保L（沙）南（昌）公路和滬瑞高速分貫東西。 320 國道和湘贛主失修擦境而過，正在建設(shè)的萍栗高速公路貫穿全縣， 萍栗高速建成后， 往長沙黃花機(jī)場僅需半小時(shí)。全縣公路村村通達(dá)1310.2 公里以上。全縣電路容量達(dá)90000門以上，廣播電視、移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全縣。某國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)決執(zhí)行中央宏觀調(diào)控政策，突出提高經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)量和效益，突出經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展， 突出提高人民生活水平， 國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展成效顯著。全縣生產(chǎn)總值由 2006 年的 48.2 億元上升到 2010 年的 98.87 億元，

7、年均增長 19.7%；財(cái)政總收入由 2006 年的 3.24社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案醫(yī)院上升到 2010 年的 9.02 億元，年均增長 29.2%；全社會(huì)固定生產(chǎn)投資由 2006 年的 25.8 醫(yī)院上升到 2010 年的 79 醫(yī)院，年均增長 32.3%；社會(huì)消遣的零售總額由 2006 年的 15.9 醫(yī)院上升到 2010 年的 32.35 億元，年均增長 19.4%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由 2006年 10480元上升到 2010 年的 16652 元，年均增長 12.3%；農(nóng)民人家純收入由 2006 年的 4010 元上升到 2010 年的 6778 元，年均增長 14%；外貿(mào)出口

8、由 2006 年的 678 美元增加到 2010 年的 6682 萬美元，年均增長 77.2%；實(shí)際利用外貿(mào)由 2006 年的 1085 萬美元增加到 2010 年的 2453.5 萬美元，年均增長 22.6%。發(fā)展目標(biāo)高舉中國特色社會(huì)主義偉大旗幟，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以科級(jí)創(chuàng)新為動(dòng)力，以轉(zhuǎn)型跨越、綠色崛起為總體要求，緊緊圍繞躋身全省先進(jìn)行列這一目標(biāo)，堅(jiān)持“三區(qū)推進(jìn)”（縣城、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和旅游景區(qū)） ，加快“三化互動(dòng)” （新型城鎮(zhèn)化、新型工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化） ，注重“三大發(fā)展” （安全發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展、綠色發(fā)展） ，努力把某建

9、設(shè)成與長株潭城市群高效對接、與萍鄉(xiāng)中心城渾然融合的贛西工業(yè)、商貿(mào)、旅游重鎮(zhèn)。到 2015 年，全縣生產(chǎn)總值突破170 醫(yī)院，按可比價(jià)年均增長 11.4%，三次產(chǎn)業(yè)比優(yōu)化為 6：62：32；財(cái)政收入達(dá) 20 億元以上，年均增長超過 17%；建材、非全金屬新材料、機(jī)械裝備制造三大工業(yè)產(chǎn)業(yè)形成集群；城鎮(zhèn)化率超過48%，提高 11 個(gè)以上百分點(diǎn)，城區(qū)檢查面積超過12 平方公里，成功創(chuàng)建全省文明城市和園林城市；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)25620 元，年均遞增9%，農(nóng)村人均純收入突破10200 元，年均遞增8.5%。1.5 項(xiàng)目所在地基本情況規(guī)劃某縣社會(huì)福利院中心占地面積120 畝，位于某鎮(zhèn)勝利社會(huì)福利院

10、建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案村，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。某縣社會(huì)福利中心擔(dān)負(fù)著全縣6 鎮(zhèn) 3 鄉(xiāng)五保對象、優(yōu)撫對象、城鎮(zhèn)三無對象的集中收養(yǎng)。本項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)總面積為721.11平方公里，總?cè)丝跀?shù)為48 萬人。1.6 某縣社會(huì)福利中心興建的必要性綜合性社會(huì)福利中心的興建有利于促進(jìn)社會(huì)和諧，進(jìn)一步提高社會(huì)文明程度。綜合性社會(huì)福利中心的興建，可改善全縣五保對象、優(yōu)撫對象、 城鎮(zhèn)三無人員等困難群體的生活環(huán)境，讓他們同享經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展成果，充分體現(xiàn)社會(huì)主義制度的優(yōu)越性。1.7 設(shè)計(jì)范圍及分工設(shè)計(jì)范圍1. 敬老院、光榮院、老年公寓、兒童福利院住宿用房。2. 行政辦公、醫(yī)療衛(wèi)生用房。3. 院內(nèi)其他業(yè)務(wù)用房。4. 院內(nèi)的給、

11、排水工程。5. 院內(nèi)的照明工程。6. 院內(nèi)的道路、停車場及綠化。第二章工程建設(shè)規(guī)模2.1 采用的標(biāo)準(zhǔn)和主要資料社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案采用的主要標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范1、國家發(fā)展改革委、民政部關(guān)于兒童福利院機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見（試行）2、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)管理暫行辦法和兒童社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB19-874、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ7-895、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ7-896、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)TJ36-797、建筑涉及防火規(guī)范GB16-7主要資料1、某縣城市總體規(guī)劃 （2011-2015 ）2、某縣有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模某縣社會(huì)福利中心的規(guī)模根據(jù)轄區(qū)內(nèi)五保對象、

12、城鎮(zhèn)三無對象及重點(diǎn)優(yōu)撫對象的數(shù)量及經(jīng)濟(jì)、地理、交通和服務(wù)半徑等因素合理確定。管轄區(qū)人口數(shù)量、流動(dòng)人口數(shù)及其政治、經(jīng)濟(jì)、地理?xiàng)l件，縣城的城市發(fā)展規(guī)劃，嚴(yán)格按照國家民政部關(guān)于兒童福利機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見要求，以滿足給全市民政服務(wù)對象提供預(yù)防、 醫(yī)療、康復(fù)、特殊教育、 心理輔導(dǎo)、 職業(yè)培訓(xùn)等需要。服務(wù)范圍某縣社會(huì)福利中心擔(dān)負(fù)著全縣6 鎮(zhèn) 3 鄉(xiāng)五保對象、優(yōu)撫對象、城鎮(zhèn)三無對象的集中收養(yǎng)。本項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)總面積為721.11平方公里，總?cè)丝跀?shù)為48 萬人。項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)狀況社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)決執(zhí)行中央宏觀調(diào)控政策，突出提高經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)

13、量和效益，突出經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，突出提高人民生活水平，國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展成效顯著。全縣生產(chǎn)總值由2006 年的 48.2 億元上升到2010 年的 98.87 億元，年均增長 19.7%；財(cái)政總收入由 2006 年的 3.24醫(yī)院上升到 2010 年的 9.02 億元，年均增長 29.2%；全社會(huì)固定生產(chǎn)投資由 2006 年的 25.8 醫(yī)院上升到 2010 年的 79 醫(yī)院，年均增長 32.3%；社會(huì)消遣的零售總額由 2006 年的 15.9 醫(yī)院上升到2010 年的 32.35 億元，年均增長 19.4%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由 2006年 10480元上升到 2010 年的 16652 元，

14、年均增長 12.3%；農(nóng)民人家純收入由 2006 年的 4010 元上升到 2010 年的 6778 元，年均增長 14%；外貿(mào)出口由 2006 年的 678 美元增加到 2010 年的 6682 萬美元，年均增長 77.2%；實(shí)際利用外貿(mào)由 2006 年的 1085 萬美元增加到 2010 年的 2453.5 萬美元，年均增長 22.6%。2.3 項(xiàng)目工程的建設(shè)規(guī)模嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模， 主題建筑以多層為宜。兼職設(shè)計(jì)使用年限按 50 年計(jì)。合理控制門廳、走廊、樓梯間等輔助面積，私用面積系數(shù)不低于 60%。建筑層高應(yīng)控制在 3.3 米 -3.6 米，室內(nèi)應(yīng)具有良好的自然采光與通風(fēng)，并具有符合建筑節(jié)

15、能標(biāo)準(zhǔn)的保溫、隔熱性能， 炎熱地區(qū)設(shè)有符合規(guī)范要求的遮陽設(shè)施。室內(nèi)活動(dòng)場所面積不低于人均2 平方米。綠化面積達(dá)到60%。1、主體建筑設(shè)計(jì)面積為4 棟，占地面積為3200 平方米，建筑面積 9600 平方米。2、附屬建筑規(guī)劃為2 棟，其中一棟設(shè)計(jì)為兩層作為特殊教育技能訓(xùn)練，占地面積為150 平方米，建筑面積為300 平方米。社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案另一棟設(shè)計(jì)為二層后勤區(qū)和行政辦公用房，占地面積150 平方米，建筑面積250 平方米。3、兒童室外活動(dòng)場所與停車場，兒童室外活動(dòng)場所人均占地面積2.5 平方米，活動(dòng)場地面積為500 平方米，停車場用地200 平方米，合計(jì)用地700 平方米。4、道路建

16、設(shè)規(guī)模。院內(nèi)主干道寬6 米，次干道寬4 米。5、保衛(wèi)設(shè)施。兒童福利院設(shè)置電視監(jiān)控，四周為磚混圍墻，高為 2 米，靠大門左側(cè)建設(shè)門崗用房。6、給、排水工程院內(nèi)排水按20 年一遇的暴雨計(jì)算，排水干管管徑確定了DN600。7、供電電源某縣社會(huì)福利中心供電電源采用供電局電網(wǎng)供電。8、某縣社會(huì)福利中心工作人員用房某縣社會(huì)福利中心工作人員生活用房設(shè)施在福利院大門入口處東邊，總占地面積為200 平方米。具體做法今后見施工圖紙。第三章總體規(guī)劃3.1 某縣社會(huì)福利中心新建總體規(guī)劃原則1、國家發(fā)展改革委、民政部關(guān)于兒童福利院機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見（試行）的通知社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案2、兒童福利機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)應(yīng)與

17、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，納入當(dāng)?shù)鼗窘ㄔO(shè)規(guī)劃和財(cái)政預(yù)算，根據(jù)輕重緩急，分期建設(shè)，圍繞孤殘兒童成長需要，粗布提高政府的投入和保障水平。要合理配置，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高運(yùn)行效率。體現(xiàn)以人為本。3、按照城市規(guī)劃的總體要求，根據(jù)孤殘兒童數(shù)量，從方便救助、增強(qiáng)服務(wù)能力的實(shí)際需求處罰，科學(xué)規(guī)劃，合理布局，分級(jí)負(fù)責(zé)、分類指導(dǎo)、分步實(shí)施。堅(jiān)持兒童福利機(jī)構(gòu)建筑物與周邊環(huán)境共生意念。概括起來就是：功能區(qū)域明確，“品”字形布置，突出特色?？偟脑O(shè)想是：盡量利用原有地形、地貌，體現(xiàn)當(dāng)代兒童福利院特色，突出個(gè)性， 為集中收養(yǎng)孤殘兒童以及職工提供一個(gè)功能較完善的改造、環(huán)境較好的健康成長與工作、生活環(huán)境。3.2 設(shè)施配置根據(jù)實(shí)

18、際需要，為現(xiàn)有兒童福利院配備醫(yī)療救治、康復(fù)訓(xùn)練、特殊教育的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.3 規(guī)劃結(jié)構(gòu)和特征3.3.1 某縣社會(huì)福利中心主題建筑坐北朝南，面積1860 平方米，設(shè)置為康復(fù)訓(xùn)練區(qū)接待室及殘疾兒童居住用房及學(xué)習(xí)是、辦公室，房間配備相應(yīng)衛(wèi)生間、服務(wù)室。并搞好兒童福利基本設(shè)施，設(shè)備的配備，滿足孤殘兒童撫育求助、生活學(xué)習(xí)的需要；滿足特殊安全需求， 防墜落、跌傷、觸電、灼傷、燙傷等意外傷害；設(shè)備和用具的外形、高度、重量等根據(jù)兒童身體發(fā)育特征，便于兒童安全使用，遠(yuǎn)離危險(xiǎn)區(qū)域。1、三樓的西邊樓設(shè)置20 個(gè)嬰兒室，配設(shè)兒童單人床、床頭柜、衣柜、衣架、毛巾架、褥子、薄被、厚被、毛巾被、床單、社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)

19、施方案被罩、枕芯、枕套、枕巾、便盆、尿壺、廢紙桶、床頭牌等。2、室內(nèi)家具、各種設(shè)備無尖凸出部分。3、飯廳配設(shè)兒童餐桌、座椅、時(shí)鐘、公告欄、廢紙桶、窗簾、消毒柜、洗漱池、防蠅設(shè)備等。4、洗手間及浴室配備坐便器、安裝在墻上的尿池、衛(wèi)生紙、衛(wèi)生紙專用夾、廢紙桶、淋浴器、坐浴盆或浴池、防滑的浴池和淋浴墊、浴室溫度計(jì)、抽氣扇等。5、嬰細(xì)兒配奶室配備消毒柜、電冰箱、熱源、配奶用具等。6、設(shè)有兒童專用的衛(wèi)生間，配備淋浴器、取暖設(shè)備、大小便器、廢紙桶、洗手池、窗簾等。7、有必備的洗衣設(shè)備，有洗衣機(jī)、熨斗等。8、有供兒童游戲、學(xué)習(xí)用的活動(dòng)場所、教室、圖書室及相應(yīng)設(shè)備。兒童福利院左側(cè)為特殊教育用房與技能培訓(xùn)用房，

20、面積為 300 平方米，東西向。配置適合殘疾兒童運(yùn)動(dòng)、康復(fù)、作業(yè)治療和語言訓(xùn)練的器械和設(shè)備的康復(fù)室和健身場所。主樓右側(cè)為后勤設(shè)施用房，面積為250 平方米。根據(jù)兒童健康情況，準(zhǔn)備足夠的醫(yī)療設(shè)備和物資，應(yīng)有吸氧裝置、滅菌設(shè)備、嬰兒保溫箱、急救箱、輸液設(shè)備、吸痰器、藥品柜、電冰箱等。能處理兒童常見病、多發(fā)病，能開展應(yīng)急處理以及轉(zhuǎn)院過程中的醫(yī)護(hù)工作。院大樓到主樓，側(cè)樓之間建設(shè)主干道，院中心主樓前建設(shè)圓盤式花壇， 其余為綠地和花木用地，在各分塊休閑場地之間建設(shè)次干道與步行道。社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案第四章工程設(shè)計(jì)4.1 院區(qū)域設(shè)計(jì)根據(jù)某縣社會(huì)福利中心的孤殘兒童數(shù)量及覆蓋地區(qū)人口，確認(rèn)某縣社會(huì)福利中心

21、中型的專業(yè)福利院，從現(xiàn)有的地形、 地貌出社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案發(fā)，建議某縣社會(huì)福利中心平面布置采用標(biāo)準(zhǔn)圖，共建設(shè)3棟房屋，主樓平面尺寸為14m*10m+20m*24m，一層設(shè)接待室，康復(fù)訓(xùn)練室，醫(yī)務(wù)室，房間為34 間；二層設(shè)辦公室及兒童居住用房 36 間；三四層社居住用房、服務(wù)室共36 間。4.2 院民及工作人員生活用房據(jù)測算，主要孤殘兒童為 150 人左右，工作人員 61 名，其生活用房參照標(biāo)準(zhǔn) ，其他用房為 0.81 平方米 / 人，勞動(dòng)用房按勞動(dòng)性質(zhì)確定。 因此，生活用房和勞動(dòng)用房面積可按市發(fā)改委批準(zhǔn)文件和實(shí)際規(guī)模確定，總面積為 250 平方米。4.3 醫(yī)療衛(wèi)生所用房設(shè)計(jì)某縣社會(huì)福利

22、中心衛(wèi)生所平面尺寸為5m*4m。4.4 后勤區(qū)和行政辦公用房設(shè)計(jì)后勤區(qū)和行政辦公用房設(shè)計(jì)平面尺寸為12.5m*8m，共設(shè)兩層，總建筑面積為250 平方米，一層平面布置家屬會(huì)見廳、餐廳、廚房、倉庫等。二層平面主要為辦公用房和備勤用房。4.5 特殊教育與技能訓(xùn)練用房設(shè)計(jì)為兩層，平面尺寸為 6m*20m，一層平面布置為技能訓(xùn)練用房，設(shè)計(jì)兩個(gè)大廳，一間服務(wù)室、一間休息室。二層平面布置為特殊教育室，設(shè)計(jì)三間教室，平面尺寸為 8m*4m，工作人員辦公室，休息室。4.6 圍墻與門衛(wèi)設(shè)計(jì)1、圍墻高為5 米，外墻為綠色涂料抹面，圍墻頂部設(shè)計(jì)為黃色琉璃瓦。2、兒童福利院大門高4 米，頂部設(shè)置醒目標(biāo)識(shí)，大門左側(cè)設(shè)門

23、衛(wèi)兼?zhèn)鬟_(dá)室，布置為長方形，平面尺寸為2.5m*6m，緊靠圍社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案墻，可按標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)。4.7 給水工程設(shè)計(jì)根據(jù)某縣社會(huì)福利中心額定人數(shù)，考慮職工人數(shù)， 醫(yī)務(wù)人員及其家屬人數(shù)大約為500 人，人均用水量為120 升 / 日，則某縣社會(huì)福利中心日用水量為78 噸，由從縣自來水公司城市管網(wǎng)鋪設(shè)一條 DN65的專用管道即可滿足要求，由縣供水公司供水，考慮到城市供水因事故或其他原因停水而中斷給水，給孤殘住院兒童及工作人員生活帶來不便，因此，在院內(nèi)較高處設(shè)置一座100立方米的水池。4.8 排水工程設(shè)計(jì)某縣社會(huì)福利中心排水主干管的管徑為DN600，沿主干道鋪設(shè) DN400-300 的排水管

24、， 院內(nèi)生活廢水包括輿洗廢水、 餐飲廢水等經(jīng)簡易處理后全部排入下水道外排， 糞便污水經(jīng)化糞池后排入市政設(shè)施。4.9 電氣工程設(shè)計(jì)根據(jù)某縣社會(huì)福利中心電氣用電負(fù)荷計(jì)算，其用電總負(fù)荷為60 千瓦（包括辦公用房的空調(diào)負(fù)荷、照明生活用電負(fù)荷等），因此，可設(shè)置一臺(tái)80 千伏安的變壓器以滿足用電需要，由縣供電局電網(wǎng)供電。4.10 花壇與綠化帶設(shè)計(jì)某縣社會(huì)福利中心，設(shè)直徑為10 米的圓形花壇，中間設(shè)小型假山，大門正對主樓及左右附樓，繞花壇設(shè)6 米主干道，后期區(qū)建議栽種2-3 畝果樹或觀賞林， 道路兩邊為草地， 并在路邊與草坪中央設(shè)置休閑石桌、石凳等設(shè)施。4.12 總平面設(shè)計(jì)社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案某縣社會(huì)

25、福利中心總平面布置是根據(jù)某城市總體規(guī)劃的要求，按照標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行設(shè)計(jì)?？偲矫娌贾贸誓媳毕虿贾?，中間設(shè)置直徑為 10 米的圓形花壇，其周圍為 6 米寬的主干道，通往既獨(dú)立又相互聯(lián)系的功能區(qū)域， 主樓與附樓。 在主樓設(shè)置了管理工作人員的辦公室， 考慮到院內(nèi)孤殘兒童生活上的方便， 在主樓的右側(cè)設(shè)置了特教室及技能訓(xùn)練室， 在主樓前考慮了停車坪和園林綠化用地。整個(gè)某縣社會(huì)福利中心占地面積為13332 平方米，其中房屋占地面積 920 平方米，兒童活動(dòng)場所與停車坪占地面積為 700 平方米，道路占地面積 2192 平方米，其余為綠化用地 9300 平方米。第五章工程估算5.1 工程總投資某縣社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)

26、目工程建設(shè)總投資為450 萬元，其中建設(shè)工程是198.52萬元，裝修工程為85.36 萬元，設(shè)備購置社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案費(fèi)為 42.89 萬元，其它費(fèi)用為123.23 萬元（其中基本預(yù)備費(fèi)為10.89 萬元）。5.2 編制依據(jù)1、工程設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料2、類似工程造價(jià)資料3、給排水工程概算與經(jīng)濟(jì)評價(jià)手冊（1993）4、建筑安裝工程材料價(jià)格采用萍鄉(xiāng)市建筑材料價(jià)格信息（ 2005）5、江西省建筑工程預(yù)算單價(jià)表（2005）6、江西省建筑工程預(yù)算單價(jià)表（2005）5.3 其它費(fèi)用計(jì)取1、建設(shè)單位管理費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用的1.2%計(jì)算；2、工程監(jiān)理費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用的1.4%計(jì)算；3、工程設(shè)

27、計(jì)費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用的計(jì)算；4、工程勘探費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用的105%計(jì)算；5、施工圖預(yù)算編制費(fèi)：按設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)算；6 家具添置費(fèi)：職工人數(shù)*1000 元計(jì)算。5.4 幾點(diǎn)說明1、根據(jù)國家計(jì)委計(jì)投資19991340號(hào)文規(guī)定：投資指數(shù)按零計(jì)算，故本工程未計(jì)建設(shè)期物價(jià)上漲因素。2、根據(jù)國家計(jì)委計(jì)投資200298 號(hào)文規(guī)定：停止收入供（配）電工程貼費(fèi)，故本工程未計(jì)供（配）電貼費(fèi)。5.5 資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)資金共需450 萬元，其中，申請國家補(bǔ)助315 萬元，地方財(cái)政配套資金135 萬元。社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案項(xiàng)目總投資見投資估算表。第六章環(huán)境保護(hù)、消防和節(jié)能6.1 環(huán)境保護(hù)工程項(xiàng)目對環(huán)

28、境的影響1、工程建設(shè)期對環(huán)境的影響社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案1）施工揚(yáng)塵、噪聲的影響工程施工期、挖掘的泥土通常堆放在施工現(xiàn)場，短則數(shù)天，長則幾個(gè)星期，堆土裸露，車輛過往，滿天灰土，使大氣中的懸浮顆粒含量驟增， 影響周邊區(qū)域， 下雨天氣由于雨水的影響以及車輛的碾壓，使得施工現(xiàn)場行人步行艱難。2）噪聲影響施工現(xiàn)場的噪聲主要來自施工機(jī)械和材料運(yùn)輸?shù)霓Z鳴及喇叭喧鬧聲，影響臨近居民的休息。2、施工對交通的影響工程建設(shè)時(shí)，輸水管道及景點(diǎn)周圍的環(huán)境整治土石方工程的施工對交通有一定的影響。環(huán)境影響的緩解措施工程建設(shè)將不可避免的影響地區(qū)的交通，項(xiàng)目管理者在制定實(shí)施方案時(shí)必須考慮該因素，要求分段施工在盡可能短的時(shí)

29、間內(nèi)完成施工， 挖出的土除作回填土外要及時(shí)運(yùn)走，堆土盡量少占道路，以保證開挖道路運(yùn)行。2、減少揚(yáng)塵為了減少工程揚(yáng)塵對周圍影響，在施工期對棄土表面噴水，棄土及時(shí)運(yùn)走，運(yùn)輸時(shí)不灑落，有灑落時(shí)及時(shí)清掃。3、施工噪聲的控制為了減輕噪聲對周邊居民的影響，工程距居民 200 米的區(qū)域內(nèi)不允許晚間11 點(diǎn)至上午 6 點(diǎn)施工。4、倡導(dǎo)文明施工要求施工單位盡可能地減少在施工過程中對周邊居民、工廠、學(xué)校的影響，提倡文明施工，做到“愛民工程”并及時(shí)協(xié)調(diào)社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案好施工中對環(huán)境影響的問題。項(xiàng)目建成后對環(huán)境的影響本工程項(xiàng)目主要是對某縣社會(huì)福利中心新建項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)建成后對周邊環(huán)境綠化有一定的促進(jìn)作用，對提

30、高周邊地區(qū)居民的生活質(zhì)量、 環(huán)境質(zhì)量也會(huì)產(chǎn)生很大的積極作用。項(xiàng)目的建成對周邊環(huán)境不僅沒有任何不良影響，反而能改善周邊環(huán)境。6.2 消防本項(xiàng)目的消防建設(shè)是按照國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范實(shí)施的。對提高中心內(nèi)的抗災(zāi)能力有極大提高。6.3 節(jié)能本工程項(xiàng)目建設(shè)所設(shè)計(jì)安裝的燈具均是按國家所推廣的節(jié)能燈具和設(shè)備。第七章工程項(xiàng)目實(shí)施的方案7.1 實(shí)施原則與步驟某縣社會(huì)福利中心新建項(xiàng)目建設(shè)工程的實(shí)施應(yīng)符合國內(nèi)基本建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和審批程序社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案設(shè)立專門機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目執(zhí)行單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施、協(xié)調(diào)和管理工作， 指派專人任機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程的決策、指揮、執(zhí)行與聯(lián)絡(luò)等工作。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、 施工、安

31、裝等單位應(yīng)與本項(xiàng)目執(zhí)行單位履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2 項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)某縣民政局負(fù)責(zé)組建“某縣社會(huì)福利中心新建項(xiàng)目建設(shè)工程”籌建處，籌建處一般分五個(gè)職能部門：1、行政管理部門負(fù)責(zé)日常行政工作以及項(xiàng)目執(zhí)行單位的接待聯(lián)系2、計(jì)劃財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排與項(xiàng)目執(zhí)行單位辦理合同、協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。3、施工管理部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮、施工進(jìn)度與計(jì)劃安排、施工質(zhì)量與施工安全監(jiān)督檢查及工程驗(yàn)收工作。4、設(shè)備材料管理部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等工作。5、技術(shù)管理部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作，

32、主持設(shè)計(jì)圖的會(huì)審，處理有關(guān)技術(shù)問題及組織職工專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核工作。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建成完畢后，其管理隸屬項(xiàng)目原來的管理機(jī)構(gòu)管理。本工程采用的新工藝，其工程質(zhì)量與技術(shù)要求較高，因此，社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案對參與履行項(xiàng)目的供貸、設(shè)計(jì)、施工安裝單位均要進(jìn)行必要的資格審查，并應(yīng)將審查程序與結(jié)果形成書面報(bào)告存檔備案。7.3 設(shè)計(jì)、施工與安裝某縣社會(huì)福利中心新建項(xiàng)目建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工與安裝必須按國家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃某縣社會(huì)福利中心新建項(xiàng)目建設(shè)工程實(shí)施計(jì)劃安排一年半時(shí)間，于 2012 年下旬建成投入使用。第八章招、投標(biāo)方案根據(jù)中華人民共和國發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)2001 年第 9 號(hào)令，特制定本項(xiàng)目招、投標(biāo)方案。8.1 招標(biāo)工作依據(jù)社會(huì)福利院建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案1、中華人民共和國招投標(biāo)法2、中華人民共和國合同法3、國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法4、國家