房地產(chǎn)開發(fā)-工程部崗位職責制度

1、房地產(chǎn)開發(fā)工程部主要崗位職責工程經(jīng)理1. 項目施工階段現(xiàn)場總代表，負責項目管理；2. 對項目施工過程的進度、質(zhì)量、安全文明、成本負責；3. 負責內(nèi)部管理工作，協(xié)調(diào)項目內(nèi)部和外部關系；4. 按公司項目發(fā)展計劃完成項目建設；5. 全面協(xié)調(diào)各專業(yè)施工的管理工作；6. 開工前負責向施工單位移交場地，并組織辦理有關手續(xù)；7. 審核各階段進度計劃并監(jiān)控其實施；8. 組織總包、監(jiān)理及各施工單位學習并熟悉實測實量工作，主持實測實量工作，每周對實測實量工作進行總結、匯總，對系統(tǒng)性偏差提出整改要求并監(jiān)督落實到位；9. 組織專業(yè)工程師和監(jiān)理對已完單位工程進行驗評；10. 對施工中的不合格品或材料、設備提出處理意見；

2、11. 定期或不定期組織各專業(yè)工程師對施工單位進行進度、質(zhì)量、安全、文明施工、場容場貌等方面的考核；12. 竣工后組織有關人員對工程的實施和管理進行總結，為后續(xù)項目提供借鑒。土建工程師1. 掌握圖紙內(nèi)容中的工藝要求、材料選用要求，負責本專業(yè)范圍工程圖紙的全面審核工作；2. 掌握建筑結構專業(yè)工程與相關水、電、氣、暖工程之間的關系，能夠合理運用專業(yè)知識技巧，使建筑工程的施工達到設計要求、裝飾美觀、使用方便的效果；3. 能夠掌握建筑結構專業(yè)相關的知識，并熟悉相關工程的專業(yè)知識，能夠指導設計工作、工程安裝工作、工程材料的選用工作，達到建筑結構系統(tǒng)的功能和品質(zhì)要求；4. 掌握建筑工程的規(guī)范要求，并能夠合

3、理地運用；5. 能夠在現(xiàn)場指導監(jiān)理公司、工程隊的工作，確保工程進度、質(zhì)量達到整體工程的要求；6. 協(xié)調(diào)組織工程建設中的基礎、主體、竣工等驗收，從工程方面負責與物業(yè)公司的交接工作；7. 嚴格控制工程投資成本在預算范圍內(nèi)，對成本控制結果負責。水暖工程師1. 掌握本專業(yè)施工圖紙內(nèi)容中的工藝要求，材料選用要求，負責本專業(yè)范圍內(nèi)施工圖紙的全部審核工作；2. 掌握水、暖專業(yè)工程與相關土建、電氣、建筑工程之間的關系，能夠合理的運用水、暖專業(yè)知識技巧，使水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)的安裝合理美觀、使用方便；3. 能夠掌握水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)相關的專業(yè)知識，并熟悉相關工程知識，能夠指導設計工作、工程安裝工作、工程材料的選用工作

4、，達到水、暖系統(tǒng)的功能品質(zhì)要求；4. 掌握水、暖系統(tǒng)相關的配套知識，熟悉政府相關部門對水、暖、氣及消防系統(tǒng)的管理辦法及相關的法規(guī)規(guī)定；5. 負責完成水、暖、氣、消防專業(yè)從確定方案、委托設計、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織施工單位進場等一切事宜，并與相關政府職能部門密切聯(lián)系，申請減免費用；6. 掌握水、暖、氣、消防系統(tǒng)工程的相關規(guī)范及法規(guī)，并能夠合理地運用；7. 具有組織本專業(yè)工程施工的能力，能夠在現(xiàn)場指導監(jiān)理公司及工程隊的安裝工作，確保工程進度及質(zhì)量達到整體工程要求；8. 協(xié)調(diào)工程建設后期的竣工驗收，從專業(yè)工程方面負責與物業(yè)公司的交接工作；9. 嚴格控制專業(yè)工程投資成本在預算范圍內(nèi)，對成本控制結

5、果負責。電氣工程師1. 掌握本專業(yè)施工圖紙內(nèi)容中的工藝要求，材料的選用要求，負責本專業(yè)范圍內(nèi)施工圖紙的全面審核工作；2. 掌握電氣工程（供電、通訊、有線電視、安保系統(tǒng)、網(wǎng)絡技術）與相關土建、水、采暖工程間的關系，能夠合理地運用電氣專業(yè)知識及技巧，使電氣系統(tǒng)滿足安裝合理美觀、使用方便的要求；3. 掌握電氣系統(tǒng)的專業(yè)知識，能夠指導設計工作、電氣設備安裝工作、電氣設備材料的選用工作，達到電氣系統(tǒng)的功能、品質(zhì)要求；4. 掌握電氣系統(tǒng)工程相關的配套知識及法律法規(guī)要求，熟悉政府相關部門對電氣系統(tǒng)的管理辦法；5. 負責完成電氣各專業(yè)從確定方案、委托設計、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織施工單位進場等一切事宜，并與相關政府職能部門密切聯(lián)系，申請減免費用；6. 具有選擇、組織本專業(yè)的施工單位的能力，能夠在現(xiàn)場指導監(jiān)理公司、施工單位的電氣安裝工作，確保工程進度及質(zhì)量達到整體工程要求；7. 協(xié)調(diào)工程建設后期的竣工驗收，從專業(yè)工程方面負責與物業(yè)公司的交接工作；8. 嚴格控制專業(yè)工程投資成本在預算范圍內(nèi)，對成本控制結果負責。資料員1. 負責工程部各種檔案資料的收集、分類、整理、歸檔及建立各類電