地籍調(diào)查表填寫方法

1、地籍調(diào)查表填寫方法a)封面。按下列要求填寫。1) 編號：可以是流水號，也可以是預(yù)編宗地號，用自然數(shù)編制。2) 宗地代碼：按照4.4.1的規(guī)定填寫，其中縣級行政區(qū)代碼可省略。3) 土地權(quán)利人：填寫方法見b)1)。b)基本表。1) 土地權(quán)利人。填寫土地使用權(quán)人姓名或單位全稱。 單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)。企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個(gè)體或其他(依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、國家工商管理總局關(guān)于經(jīng)濟(jì)類型劃分的暫行規(guī)定)。個(gè)人住宅填寫個(gè)人。 證件類型：土地權(quán)利人為法人和其他組織的填寫中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證。土地權(quán)利人為自然人的填寫居民身份證、軍官證、護(hù)照等。 證件編號：

2、土地權(quán)利人為法人和其他組織的填寫中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼。土地權(quán)利人為自然人的填寫公民身份號碼、軍官證號碼、護(hù)照號碼等。 通訊地址：填寫土地權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼。2) 權(quán)屬性質(zhì)。按下列分類填寫對國有土地使用權(quán)：填寫國有建設(shè)用地使用權(quán)或國有農(nóng)用地使用權(quán)。對集體土地使用權(quán)：填寫鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)、村集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或集體農(nóng)用地使用權(quán)。3) 使用權(quán)類型。按下列分類填寫。對國有土地使用權(quán)：填寫劃撥、出讓、作價(jià)出資(入股)、租賃、授權(quán)經(jīng)營、其他。對集體土地使用權(quán)：填寫荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、集體土地入股(聯(lián)營)、其他。4) 土地坐落：填寫宗地所在地的名稱。

3、根據(jù)地名辦提供的名稱進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)后填寫。5) 法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：法人單位的填寫法定代表人姓名、身份證號碼和聯(lián)系電話，為非法人單位的填寫負(fù)責(zé)人相關(guān)信息。個(gè)人用地的不填。證件類型：填寫居民身份證、軍官證、護(hù)照等。證件編號：填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人的公民身份號碼、軍官證號碼、護(hù)照號碼等。6) 代理人姓名：填寫代理人名稱、身份證號碼和聯(lián)系電話。無代理的不填。證件類型：填寫居民身份證、軍官證、護(hù)照等。證件編號：填寫代理人的公民身份號碼、軍官證號碼、護(hù)照號碼等。7）國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼。根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼大類標(biāo)準(zhǔn)，填寫類別名稱及編碼。沒有的不填。8）預(yù)編宗地代碼。填寫在外業(yè)調(diào)查工作開始前，根據(jù)

4、基礎(chǔ)圖件資料預(yù)編的宗地代碼。9）宗地代碼。填寫方法見a）2）。10）所在圖幅號。按下列方法填寫。比例尺：填寫1:500。圖幅號：填寫宗地所在對應(yīng)比例尺地籍圖的圖幅號。破宗時(shí),填寫宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號。11）宗地四至。填寫相鄰宗地的土地使用權(quán)人名稱。與道路、河流等線狀地物相鄰的應(yīng)填寫地物名稱；與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國有土地相鄰的，應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地物、地貌的名稱，不得空項(xiàng)。12）批準(zhǔn)用途。填寫土地權(quán)屬來源材料或用地批準(zhǔn)文件中經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地用途，用漢字表示。地類編碼按照土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T2101。填寫至二級類,用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。13）實(shí)際用途。填寫經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后按照土

5、地利用現(xiàn)狀分類（GB/T2101。二級類確定的宗地主要地類，用漢字表示。地類編碼用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。14）批準(zhǔn)面積。填寫經(jīng)政府批準(zhǔn)的宗地面積，不包括代征地、代管地的面積。15）宗地面積。填寫經(jīng)測量得到的宗地土地面積。此項(xiàng)由測繪單位在測量完成時(shí)提供，由調(diào)查人員填寫，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。16）建筑占地面積。填寫宗地內(nèi)建筑物基底占地面積，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。17）建筑面積。填寫宗地內(nèi)建筑總面積，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。18）使用期限。填寫政府批準(zhǔn)的使用期限。未明確土地使用期限的不填。19）共有/共用權(quán)利人情況。應(yīng)全稱填寫共有/共用權(quán)利人的名稱以及共有/共用情況。無共有/共用情況的不填。如因權(quán)利人過多填寫不下時(shí)，

6、可根據(jù)申請書編號順序填寫第一個(gè)權(quán)利人名稱，后面加“等幾人”，將詳細(xì)情況填寫至共有/共用宗地面積分?jǐn)偙怼?0）說明。可填寫以下內(nèi)容。填寫土地權(quán)屬來源證明材料的情況說明。日常地籍調(diào)查時(shí)，填寫原土地權(quán)利人、土地坐落、宗地代碼及變更主要原因等內(nèi)容。c）界址標(biāo)示表。按下列要求填寫1) 界址點(diǎn)號。從宗地某界址點(diǎn)開始按順時(shí)針編列。例如：1、2、.、23、1。2) 界標(biāo)種類。根據(jù)實(shí)際埋設(shè)的界標(biāo)種類在相應(yīng)位置畫“3”表中沒有明示的界標(biāo)種類，補(bǔ)充在界標(biāo)種類”欄空白格中，如石灰樁”等。3) 界址間距：填寫實(shí)地丈量的界址邊長，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。4) 界址線類別：根據(jù)界線實(shí)際依附的地物和地貌在相應(yīng)位置畫表中沒有明示的界

7、址線類別，補(bǔ)充在界址線類別”欄空白格中，如墻壁、連線”等。5) 界址線位置：界線標(biāo)的物自有、他有、共有的分別在外”處畫內(nèi)”處畫中”處畫分別自有的在外”處畫并在說明”欄中注明，例如各自有墻”或雙墻”。d)界址簽章表。按下列要求填寫。1） 界址線起點(diǎn)號、中間點(diǎn)號、終點(diǎn)號：例如：某條界址線的界址點(diǎn)號包括：1、2、3、4、5、24、25、6;起點(diǎn)號填1、終點(diǎn)號填6;中間點(diǎn)號填2、3、4、5、24、25。2） 相鄰宗地權(quán)利人(宗地代碼)：填寫相鄰宗地權(quán)利人名稱(或姓名)及相鄰宗地的宗地代碼。與道路、河流等線狀地物以及與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國有土地相鄰的，參考“宗地四至”填寫。宗地代碼填寫方法

8、見a)2)。3） 指界人姓名（簽章）：指界人簽字、蓋章或按手印。與未確定使用權(quán)的國有土地相鄰時(shí)，鄰宗地“指界人姓名（簽章）”欄可不填寫。4） 日期：填寫外業(yè)調(diào)查指界日期。e）宗地草圖。繪制方法見5.2.5的規(guī)定。對于界線復(fù)雜的國有土地使用權(quán)宗地，應(yīng)制作土地權(quán)屬界線附圖并簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書，可不繪制宗地草圖。f）界址說明表。如果界址標(biāo)示無法說明清楚全部或部分界址點(diǎn)線的情況，則需要填寫此表對界址進(jìn)行補(bǔ)充說明。填寫要求如下。1） 界址點(diǎn)位說明。利用工作底圖和宗地草圖，主要說明所依附標(biāo)的物的類型及其位置（內(nèi)、中、外），及其與周圍明顯地物地貌的關(guān)系。如2號界址點(diǎn)位于主房東北角處，4號界址點(diǎn)位于圍墻東

9、南角處，5號界址點(diǎn)位于圍墻西南角處等等。2） 主要權(quán)屬界線走向說明：說明權(quán)屬界線的具體走向。以兩個(gè)相鄰界址點(diǎn)為一節(jié)，敘述界線所依附的標(biāo)的物的狀況及其與周圍宗地和地物地貌的關(guān)系。例如：J1-J2,由J1沿主房北側(cè)墻壁走向至J2;J4J5,由J4南側(cè)圍墻至J5等。g）調(diào)查審核表1）權(quán)屬調(diào)查記事巾現(xiàn)場核實(shí)申請書有關(guān)欄目填寫是否正確，不正確的作更正說明。小界線有糾紛時(shí)，要記錄糾紛原因(含雙方各自認(rèn)定的界址)，并盡可能提出處理意見。e指界手續(xù)履行等情況。界址設(shè)置、邊長丈量等技術(shù)方法、手段。小說明確實(shí)無法丈量界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離的原因。2) 地籍測量記事戶測量前界標(biāo)檢查情況。戶根據(jù)需要，記錄測量界址點(diǎn)及其他要素的技術(shù)方法、儀器。遇到的問題及處理的方法。提出遺留問題的處理意見。3) 調(diào)查結(jié)果審核意見小審核人對地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核，如無問題，即填寫合格；如果發(fā)現(xiàn)調(diào)查結(jié)果有問題，應(yīng)填寫不合格，指明錯(cuò)誤所在提出處理意見。h)共有/共用宗地面積分?jǐn)偙?。按下列要求填寫?) 所有權(quán)/使用權(quán)面積：土地權(quán)利人在一宗地內(nèi)所有/使用的土地面積。2) 獨(dú)有/獨(dú)用面