CH房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律學習教案

1、會計學1CH房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律第一頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development2第1頁/共63頁第二頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development3第2頁/共63頁第三頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development4第3頁/共63頁第四頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development5第4頁/共63頁第五頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development6第5頁/共63頁第六頁，編輯于星期六：一點 三十七

2、分。Real Estate Development7第6頁/共63頁第七頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development8價格價格數(shù)量數(shù)量SDP0MED(Q)=-0.5Q+120S(Q)=2Q+20第7頁/共63頁第八頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development9第8頁/共63頁第九頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development10第9頁/共63頁第十頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development11Q價格價格QSD1DPP10MM1價格價格SD1DRR10L

3、L1第10頁/共63頁第十一頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development12第11頁/共63頁第十二頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development13第12頁/共63頁第十三頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development14第13頁/共63頁第十四頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development15GDPT潛在的GDP水平線經(jīng)濟波動是重復出現(xiàn)擴張與經(jīng)濟波動是重復出現(xiàn)擴張與收縮的周期波動，經(jīng)濟周期收縮的周期波動，經(jīng)濟周期則可稱為從波峰到波谷周期則可稱為從波峰到波

4、谷周期性運動的經(jīng)濟波動。性運動的經(jīng)濟波動。產(chǎn)生根源 社會總供給和總需求兩社會總供給和總需求兩個對立面的矛盾和統(tǒng)一。個對立面的矛盾和統(tǒng)一。第14頁/共63頁第十五頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development16第15頁/共63頁第十六頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development17BACDE第16頁/共63頁第十七頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development18第17頁/共63頁第十八頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development19第18頁/共63頁第十

5、九頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development20第19頁/共63頁第二十頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development21BACDE第20頁/共63頁第二十一頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development22第21頁/共63頁第二十二頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development23第22頁/共63頁第二十三頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development2419942006中國房地產(chǎn)投資增長率走勢圖1979-1991 屬于

6、恢復階段，周期性難以顯現(xiàn)；1992-1993 高速增長期，可看作繁榮階段；1994-1996 衰退階段；1997-1999 蕭條階段；1999-2000 復蘇階段；2000- 新的繁榮階段第23頁/共63頁第二十四頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development25第24頁/共63頁第二十五頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development26第25頁/共63頁第二十六頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development27第26頁/共63頁第二十七頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate

7、 Development28S第27頁/共63頁第二十八頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development29第28頁/共63頁第二十九頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development30第29頁/共63頁第三十頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development31QS1D2D1PP00Q0S2D3A在一般商品市場上，當價格上升的時候需求減少，當價格下降的時候需求增加。需求曲線必然有負斜率。當投機需求過盛的時候，商品房的需求曲線擁有正斜率：東西越貴，買的人越多。 第30頁/共63頁第三十一頁，編輯于星期

8、六：一點 三十七分。Real Estate Development32第31頁/共63頁第三十二頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development33第32頁/共63頁第三十三頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development34第33頁/共63頁第三十四頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development35第34頁/共63頁第三十五頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development36居民平均年全部收入住房平均價格房價收入比第35頁/共63頁第三十六頁，編輯于星期六：一點

9、三十七分。Real Estate Development37第36頁/共63頁第三十七頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development38第37頁/共63頁第三十八頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development39第38頁/共63頁第三十九頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development40第39頁/共63頁第四十頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development41聯(lián)合下達聯(lián)合下達“關于開展房地產(chǎn)價格指關于開展房地產(chǎn)價格指數(shù)編制工作的通知數(shù)編制工作的通知”，1998

10、1998年在全年在全國選擇國選擇3535個大中城市進行房地產(chǎn)價個大中城市進行房地產(chǎn)價格指數(shù)編制工作，并定期向社會公格指數(shù)編制工作，并定期向社會公布。布。第40頁/共63頁第四十一頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development42第41頁/共63頁第四十二頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development43第42頁/共63頁第四十三頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development44第43頁/共63頁第四十四頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development45第44頁

11、/共63頁第四十五頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development4619982005年全國住房價格變化圖年全國住房價格變化圖 第45頁/共63頁第四十六頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development4719982005年全國商品住宅、經(jīng)濟適用房投資總額（億元）年全國商品住宅、經(jīng)濟適用房投資總額（億元） 第46頁/共63頁第四十七頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development4819982005年全國商品住宅、經(jīng)濟適用房新開工面積（萬平方米）年全國商品住宅、經(jīng)濟適用房新開工面積（萬平方米） 第4

12、7頁/共63頁第四十八頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development49第48頁/共63頁第四十九頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development50第49頁/共63頁第五十頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development51第50頁/共63頁第五十一頁，編輯于星期六：一點 三十七分。第51頁/共63頁第五十二頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development53第52頁/共63頁第五十三頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development

13、54第53頁/共63頁第五十四頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development55第54頁/共63頁第五十五頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development56第55頁/共63頁第五十六頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development57第56頁/共63頁第五十七頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development58第57頁/共63頁第五十八頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate Development59第58頁/共63頁第五十九頁，編輯于星期六：一點 三十七分。Real Estate D