裝飾工程概預(yù)算寶典

1、裝飾工程概預(yù)算寶典裝飾工程概預(yù)算寶典第一章 緒論 第一節(jié)：建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀第一節(jié)：建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 上個(gè)世紀(jì)上個(gè)世紀(jì)9090年代初，我國年代初，我國裝飾裝修裝飾裝修行業(yè)開始起行業(yè)開始起步。住宅步。住宅裝飾裝修裝飾裝修改善了人居環(huán)境，提升了人們改善了人居環(huán)境，提升了人們生活品質(zhì)和審美情趣及藝術(shù)修養(yǎng)。住宅生活品質(zhì)和審美情趣及藝術(shù)修養(yǎng)。住宅裝飾裝修裝飾裝修已經(jīng)形成一種時(shí)尚、一種藝術(shù)、一種文化、一種已經(jīng)形成一種時(shí)尚、一種藝術(shù)、一種文化、一種潮流、一種生活品質(zhì)全面提升的精神和物質(zhì)的重潮流、一種生活品質(zhì)全面提升的精神和物質(zhì)的重要載體和集中體現(xiàn)。住宅要載體和集中體現(xiàn)。住宅裝飾裝修裝飾裝修是科

2、學(xué)，是藝是科學(xué)，是藝術(shù)，是文化，它充分體現(xiàn)了我們時(shí)代發(fā)展的特征術(shù)，是文化，它充分體現(xiàn)了我們時(shí)代發(fā)展的特征和歷史的進(jìn)步。和歷史的進(jìn)步。 不完全統(tǒng)計(jì)，不完全統(tǒng)計(jì)，20052005年中國年中國建筑裝飾建筑裝飾企業(yè)約企業(yè)約2020多萬多萬家，從業(yè)人員達(dá)家，從業(yè)人員達(dá)20002000多萬人。完成多萬人。完成施工施工產(chǎn)值產(chǎn)值1000010000多多億元，其中住宅億元，其中住宅裝飾裝修裝飾裝修產(chǎn)值已突破產(chǎn)值已突破60006000億元，且每億元，且每年以年以20%20%以上的速度增長，已經(jīng)超過汽車行業(yè)的發(fā)展以上的速度增長，已經(jīng)超過汽車行業(yè)的發(fā)展速度。據(jù)估測，速度。據(jù)估測，20102010年全國年全國建筑裝飾裝

3、修建筑裝飾裝修行業(yè)實(shí)現(xiàn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)施施工工產(chǎn)值產(chǎn)值1300013000億元。住宅億元。住宅裝飾裝修裝飾裝修產(chǎn)值突破產(chǎn)值突破1000010000億元。億元?？梢娭袊梢娭袊ㄖb飾裝修建筑裝飾裝修行業(yè)正逢盛世，前途光明，前行業(yè)正逢盛世，前途光明，前景廣闊，市場潛力巨大。景廣闊，市場潛力巨大。 住宅住宅裝飾裝修裝飾裝修行業(yè)實(shí)際完成的行業(yè)實(shí)際完成的施工施工產(chǎn)值要超過產(chǎn)值要超過公共公共裝飾裝修裝飾裝修，大約占到，大約占到60%以上，住宅以上，住宅裝飾裝裝飾裝修修行業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)業(yè)，對(duì)于擴(kuò)大消費(fèi)，行業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)業(yè)，對(duì)于擴(kuò)大消費(fèi)，拉動(dòng)內(nèi)需，增加就業(yè)拉動(dòng)內(nèi)需，增加就業(yè) 做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。做出了

4、應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 據(jù)了解，據(jù)了解，20092009年有的家裝企業(yè)年年有的家裝企業(yè)年施工施工總產(chǎn)值總產(chǎn)值已突破已突破1010億元大關(guān)，今年有望突破億元大關(guān)，今年有望突破2020個(gè)億。北京、個(gè)億。北京、上海、廣州，江、浙、武漢、湖南的家裝企業(yè)年上海、廣州，江、浙、武漢、湖南的家裝企業(yè)年施工施工產(chǎn)值超過產(chǎn)值超過1 1億元，億元，2 2億元、億元、3 3億元、億元、5 5億元的企億元的企業(yè)不斷涌現(xiàn)。業(yè)不斷涌現(xiàn)。 目前，全國已有目前，全國已有2626個(gè)?。ㄊ校﹤€(gè)?。ㄊ校﹨f(xié)會(huì)協(xié)會(huì)成立了住成立了住宅宅裝飾裝修裝飾裝修（或家裝）專業(yè)委員會(huì)，專門從事（或家裝）專業(yè)委員會(huì)，專門從事住宅住宅裝飾裝修裝飾裝修行業(yè)的管理、

5、服務(wù)工作。全國有行業(yè)的管理、服務(wù)工作。全國有250250多所大專院校設(shè)有與我們行業(yè)相關(guān)的專業(yè)，多所大專院校設(shè)有與我們行業(yè)相關(guān)的專業(yè)，或叫室內(nèi)或叫室內(nèi)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)、或叫、或叫建筑裝飾建筑裝飾設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)、或叫景觀、或叫景觀設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)、或叫環(huán)境藝術(shù)、或叫環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)、裝飾裝飾裝潢專業(yè)等，裝潢專業(yè)等，還有的企業(yè)設(shè)有自己的學(xué)院、培訓(xùn)學(xué)校、培訓(xùn)還有的企業(yè)設(shè)有自己的學(xué)院、培訓(xùn)學(xué)校、培訓(xùn)中心、培訓(xùn)基地等。中心、培訓(xùn)基地等。 1裝飾裝修行業(yè)初具規(guī)模、形成了品種門類比較 齊全的工業(yè)體系 2建筑裝飾裝修材料檔次有了顯著的提高 3建筑裝飾裝修技術(shù)水平有了顯著的進(jìn)步 4逐漸從土建工程中分離出來行成獨(dú)立的裝飾裝 修行業(yè) 5裝

6、飾裝修行業(yè)的產(chǎn)值與增長速度逐年提高 建筑裝飾裝修行業(yè)的成就：建筑裝飾裝修行業(yè)的成就：建筑裝飾行業(yè)存在的問題建筑裝飾行業(yè)存在的問題 裝飾裝修行業(yè)施工存在無設(shè)計(jì)、不按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程作業(yè)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量差 裝飾裝修工程有的危及建筑安全 難以滿足防火的一些要求規(guī)范 技術(shù)力量薄弱，高級(jí)人才匱乏 行業(yè)管理薄弱建筑裝飾裝修市場潛力的評(píng)估 住宅裝飾裝修熱正在興起 中高級(jí)賓館飯店的裝飾裝修進(jìn)入改造期 公共建筑、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裝飾裝修市場潛力大 裝飾裝修更新周期短，形成長期穩(wěn)定的市場走綠色環(huán)保道路 涂料：發(fā)展無毒、耐擦洗、裝飾裝修性能好 壁紙、布：發(fā)展防霉、透氣、阻燃等功能性壁紙 塑料門窗：發(fā)展雙色、多色復(fù)合型門窗 塑料地板：

7、提高檔次和效果，同時(shí)注重發(fā)展防靜電、耐磨、阻燃等多功能地板 玻璃：重點(diǎn)發(fā)展反射玻璃、吸熱玻璃、中空玻璃 地毯：防靜電、防污染、阻燃、防霉等功能地毯 墻、地磚：增加花色品種、提高檔次 衛(wèi)生潔具： 建筑膠粘劑：今后采取的措施 加強(qiáng)建筑裝飾裝修行業(yè)的管理 努力提高設(shè)計(jì)水平 大力培養(yǎng)技術(shù)人才 開展科研，使裝修裝飾材料不斷更新?lián)Q代 組建各種各樣專門性的裝修裝飾公司裝修等級(jí)裝修等級(jí)裝飾標(biāo)準(zhǔn)高級(jí)裝飾裝修建筑的內(nèi)外裝飾標(biāo)準(zhǔn)裝飾部位內(nèi)裝飾材料及做法外裝飾材料及做法墻面大理石、面磚、塑料墻紙，織物墻面、木墻裙、高級(jí)涂料天然石材、飾面磚、裝飾混泥土、高級(jí)涂料、玻璃幕墻地面彩色水磨石、天然石料、或人造石板，木地板，塑

8、料地板天棚鋁合金裝飾板、吸音板、玻璃頂棚、噴高級(jí)涂料等門窗鋁合金門窗、一級(jí)木材、高級(jí)五金配件、噴高級(jí)油漆各種顏色玻璃鋁合金門窗、鋼窗、遮陽板、卷簾門窗、光電感應(yīng)門設(shè)備各種花飾、燈具、空調(diào)、自動(dòng)扶梯、高級(jí)衛(wèi)生設(shè)備中級(jí)裝飾裝修建筑的內(nèi)外裝飾標(biāo)準(zhǔn)裝飾部位內(nèi)裝飾材料及做法外裝飾材料及做法墻面裝飾抹灰、內(nèi)墻涂料局部天然石材、各種面磚、外墻涂料、地面彩色水磨石、天然石料、或人造石板，木地板，塑料地板天棚鋁合金裝飾板、吸音板、各種級(jí)涂料等門窗窗飾盒普通鋼木門窗，主要入口鋁合金普通裝飾裝修建筑的內(nèi)外裝飾標(biāo)準(zhǔn)裝飾部位內(nèi)裝飾材料及做法外裝飾材料及做法墻面混合砂漿、石灰漿、大白漿、內(nèi)墻涂料、局部油漆墻裙局部面磚、外

9、墻涂料、水刷石、干粘石地面細(xì)石混泥土、局部水磨石天棚直接抹水泥砂漿、水泥石灰漿或噴漿門窗普通鋼木門窗，鐵質(zhì)五金配件 ？ 你挑選食物你挑選食物 要考慮哪些因素？要考慮哪些因素？ ？ 你挑選服裝你挑選服裝 要考慮哪些因素？要考慮哪些因素？ ？ 你挑選房子你挑選房子 要考慮哪些因素？要考慮哪些因素？ ？ 你想做室內(nèi)裝修你想做室內(nèi)裝修 要考慮哪些因素？要考慮哪些因素？ 一、課程的性質(zhì)、任務(wù)與目標(biāo)課程的性質(zhì) 專業(yè)性 支撐性 實(shí)踐性課程的任務(wù) 懂原理 能編制 會(huì)計(jì)算課程的目標(biāo) 提高崗位職能 掌握基本知識(shí) 培養(yǎng)綜合素質(zhì)（一）能力目標(biāo)整體目標(biāo)整體目標(biāo)預(yù)算工程師、裝飾設(shè)計(jì)師和裝飾施工員崗位預(yù)算工程師、裝飾設(shè)計(jì)師

10、和裝飾施工員崗位應(yīng)具備的裝飾工程造價(jià)計(jì)算和管理的能力應(yīng)具備的裝飾工程造價(jià)計(jì)算和管理的能力（二）知識(shí)目標(biāo)整體目標(biāo)整體目標(biāo)預(yù)算工程師、裝飾設(shè)計(jì)師和裝飾施工員崗位預(yù)算工程師、裝飾設(shè)計(jì)師和裝飾施工員崗位應(yīng)掌握的裝飾工程造價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)理論和專業(yè)知識(shí)應(yīng)掌握的裝飾工程造價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)理論和專業(yè)知識(shí) 具體目標(biāo)具體目標(biāo)1、根據(jù)建筑施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容，能夠正確計(jì)算建筑物各部分的建筑面積和使用面積。2、根據(jù)裝飾施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容，能夠正確計(jì)算樓地面、墻面、頂棚及其他裝飾裝修工程的工程量。3、根據(jù)裝飾施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容，能夠正確套用裝飾工程定額，計(jì)算樓地面、墻面、頂棚和其他裝飾工程的材料用量和單位造價(jià)。4、根據(jù)裝飾工程方案設(shè)

11、計(jì)，能夠編制裝飾工程預(yù)算書；根據(jù)裝飾工程施工圖設(shè)計(jì)，能夠編制裝飾工程預(yù)算書；根據(jù)裝飾工程施工過程和竣工圖，能夠編制裝飾工程結(jié)算書與決算書。5、根據(jù)建設(shè)單位提供的工程量清單，能夠進(jìn)行裝飾工程報(bào)價(jià)。 二、課程的內(nèi)容二、課程的內(nèi)容課程內(nèi)容框架課程內(nèi)容框架一個(gè)綜合工程項(xiàng)目一個(gè)綜合工程項(xiàng)目二個(gè)教學(xué)模塊二個(gè)教學(xué)模塊七個(gè)訓(xùn)練單元七個(gè)訓(xùn)練單元二十一個(gè)子項(xiàng)目二十一個(gè)子項(xiàng)目確定工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式確定工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式確定概預(yù)算和結(jié)決算的確定概預(yù)算和結(jié)決算的時(shí)期與內(nèi)容時(shí)期與內(nèi)容施工定額的套用施工定額的套用預(yù)算定額的套用預(yù)算定額的套用建筑面積的計(jì)算建筑面積的計(jì)算樓地面裝飾工程量計(jì)算樓地面裝飾工程量計(jì)算墻柱面裝飾工程量計(jì)算

12、墻柱面裝飾工程量計(jì)算頂棚裝飾工程量計(jì)算頂棚裝飾工程量計(jì)算門窗裝飾工程量計(jì)算門窗裝飾工程量計(jì)算油漆、涂料、裱糊裝飾工油漆、涂料、裱糊裝飾工程量計(jì)算程量計(jì)算腳手架及其它裝飾工程腳手架及其它裝飾工程量計(jì)算量計(jì)算砂漿配合比的計(jì)算砂漿配合比的計(jì)算建筑裝飾塊材用量計(jì)算建筑裝飾塊材用量計(jì)算壁紙地毯用量計(jì)算壁紙地毯用量計(jì)算油漆涂料用量計(jì)算油漆涂料用量計(jì)算屋面瓦及其它材料用量屋面瓦及其它材料用量計(jì)算計(jì)算施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的審查施工圖預(yù)算的審查工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)裝飾工程結(jié)算裝飾工程結(jié)算裝飾工程決算裝飾工程決算基本技能單元基本技能單元裝飾工程定額裝飾工程定額套用技能單元套用

13、技能單元裝飾工程量計(jì)裝飾工程量計(jì)算技能單元算技能單元裝飾工程材料用裝飾工程材料用量計(jì)算技能單元量計(jì)算技能單元裝飾工程預(yù)算編裝飾工程預(yù)算編制技能單元制技能單元裝飾工程量清單裝飾工程量清單計(jì)價(jià)技能單元計(jì)價(jià)技能單元裝飾工程結(jié)、決裝飾工程結(jié)、決算編制技能單元算編制技能單元裝飾工裝飾工程預(yù)算程預(yù)算編制技編制技術(shù)模塊術(shù)模塊裝飾工裝飾工程預(yù)算程預(yù)算基本技基本技術(shù)模塊術(shù)模塊綜合工程項(xiàng)目綜合工程項(xiàng)目 某山莊某山莊ASD2別墅裝飾造價(jià)計(jì)算別墅裝飾造價(jià)計(jì)算 實(shí)訓(xùn)子項(xiàng)目編號(hào)與名稱對(duì)照表實(shí)訓(xùn)子項(xiàng)目編號(hào)與名稱對(duì)照表編號(hào) 名 稱編號(hào) 名 稱編號(hào) 名 稱1確定工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式8頂棚裝飾工程量計(jì)算15油漆涂料用量計(jì)算2確定概預(yù)

14、算和結(jié)決算的 時(shí)期與內(nèi)容9門窗裝飾工程量計(jì)算16屋面瓦及其它材料用量計(jì)算3施工定額的套用10油漆、涂料、裱糊裝飾工程量計(jì)算17施工圖預(yù)算的編制4預(yù)算定額的套用11腳手架及其它裝飾工程量計(jì)算18施工圖預(yù)算的審查5建筑面積的計(jì)算12砂漿配合比計(jì)算19工程量清單及計(jì)價(jià)6樓地面裝飾工程量計(jì)算13建筑裝飾塊材用量計(jì)算20裝飾工程結(jié)算7墻柱面裝飾工程量計(jì)算14壁紙地毯用量計(jì)算21裝飾工程決算三、考核方法 1、考核突出能力目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度，、考核突出能力目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度，特別強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新能力。以平時(shí)考核為特別強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新能力。以平時(shí)考核為主，每一次子項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)完以后，即主，每一次子項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)完以后，即評(píng)定考核成績，分評(píng)定考

15、核成績，分A、B、C三等計(jì)三等計(jì)入總成績系列。入總成績系列。 2、課堂表現(xiàn)突出學(xué)生參與教學(xué)的、課堂表現(xiàn)突出學(xué)生參與教學(xué)的熱情、能力與效果，每次課評(píng)定一熱情、能力與效果，每次課評(píng)定一次，分次，分A、B、C三等計(jì)入總成績系三等計(jì)入總成績系列，缺課學(xué)生的課堂表現(xiàn)成績?yōu)榱校闭n學(xué)生的課堂表現(xiàn)成績?yōu)椤傲懔恪薄?3、期末考試是對(duì)一個(gè)具體工程進(jìn)、期末考試是對(duì)一個(gè)具體工程進(jìn)行報(bào)價(jià)，要求學(xué)生在規(guī)定時(shí)間內(nèi)計(jì)行報(bào)價(jià)，要求學(xué)生在規(guī)定時(shí)間內(nèi)計(jì)算出裝飾工程項(xiàng)目的價(jià)格。這是對(duì)算出裝飾工程項(xiàng)目的價(jià)格。這是對(duì)學(xué)生綜合能力、知識(shí)和素質(zhì)的全面學(xué)生綜合能力、知識(shí)和素質(zhì)的全面考核。期末考試成績按百分制計(jì)算?？己恕Ｆ谀┛荚嚦煽儼窗俜种朴?jì)

16、算。4、總成績?cè)u(píng)定方法：平時(shí)訓(xùn)練項(xiàng)目、總成績?cè)u(píng)定方法：平時(shí)訓(xùn)練項(xiàng)目成績占成績占40%、學(xué)生課堂表現(xiàn)占、學(xué)生課堂表現(xiàn)占20%、期末考試成績占期末考試成績占40%?？偝煽儼窗佟？偝煽儼窗俜种朴?jì)算。分制計(jì)算。 （平時(shí)的（平時(shí)的A、B、C三等分別計(jì)為三等分別計(jì)為95、80、65分）分）第一教學(xué)模塊第一教學(xué)模塊 本教學(xué)模塊內(nèi)容本教學(xué)模塊內(nèi)容 1、基本技能、基本技能 2、裝飾工程套用技能、裝飾工程套用技能 3、裝飾工程量計(jì)算技能、裝飾工程量計(jì)算技能 4、裝飾工程材料用量計(jì)算技能、裝飾工程材料用量計(jì)算技能第一技能單元第一技能單元 本單元重點(diǎn)本單元重點(diǎn)1、建筑裝飾工程造價(jià)的組成和計(jì)價(jià)方式2、概預(yù)算的概念和分類

17、方法本單元難點(diǎn)本單元難點(diǎn) 建筑裝飾工程造價(jià)的組成和計(jì)價(jià)方式復(fù)習(xí)參考復(fù)習(xí)參考 教材：緒論和第一章 問題討論問題討論？問題一問題一 服裝價(jià)格是服裝價(jià)格是 怎樣形成的怎樣形成的 ？ 問題討論問題討論？問題二問題二 房屋的價(jià)格房屋的價(jià)格 是怎樣形成的？是怎樣形成的？問題討論問題討論 ？問題三問題三 怎樣確定怎樣確定 裝飾工程造價(jià)裝飾工程造價(jià) 項(xiàng)目一項(xiàng)目一一、建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成一、建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成（一）建設(shè)項(xiàng)目的組成（一）建設(shè)項(xiàng)目的組成 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程組成 一個(gè)單項(xiàng)工程由若干個(gè)單位工程組成 一個(gè)單位工程由若干個(gè)分部工程組成 一個(gè)分部工程由若干個(gè)分項(xiàng)工程組成（二）建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成（二）建設(shè)項(xiàng)

18、目投資的構(gòu)成1、建設(shè)項(xiàng)目投資、建設(shè)項(xiàng)目投資 單項(xiàng)工程投資 單位工程投資 分部工程投資 分項(xiàng)工程投資2、工程投資、工程投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金3、固定資產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)投資前期建設(shè)費(fèi)工程建設(shè)費(fèi)4、流動(dòng)資金、流動(dòng)資金資金占有費(fèi)企業(yè)經(jīng)營費(fèi)5、工程建設(shè)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)規(guī)劃、勘探、設(shè)計(jì)費(fèi)工程建筑安裝費(fèi)6、工程建筑安裝費(fèi)、工程建筑安裝費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤稅收7、直接工程費(fèi)、直接工程費(fèi)直接費(fèi)其他直接費(fèi)現(xiàn)場費(fèi) 直接工程費(fèi) 直接費(fèi) 其他直接費(fèi) 間接費(fèi)人 材 施 冬 二 雨 夜 生產(chǎn) 檢 場 施工 臨 現(xiàn)工 料 工 季 次 季 間 工具 驗(yàn) 地 因素 時(shí) 場費(fèi) 費(fèi) 機(jī) 施 搬 施 施 用具 試 清 增 設(shè) 管 械

19、 工 運(yùn) 工 工 使 驗(yàn) 理 加 施 理 費(fèi) 費(fèi) 費(fèi) 費(fèi) 費(fèi) 用 費(fèi) 費(fèi) 費(fèi) 費(fèi) 費(fèi) 費(fèi)二、建筑裝飾工程造價(jià)的概念二、建筑裝飾工程造價(jià)的概念（一）含義（一）含義 建筑裝飾工程造價(jià)是指建筑物中裝飾部分（分部工程）的建造價(jià)格（二）范圍（二）范圍 包括從建筑裝飾工程計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工到工程驗(yàn)收、交付使用所需要的全部費(fèi)用 三、建筑裝飾工程造價(jià)的構(gòu)成三、建筑裝飾工程造價(jià)的構(gòu)成（一）直接工程費(fèi)（一）直接工程費(fèi)1、直接費(fèi)、直接費(fèi)（1）含義）含義 指施工過程中，構(gòu)成工程實(shí)體所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用（2）計(jì)算式）計(jì)算式 直接費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)2、措施費(fèi)（其他直接費(fèi)現(xiàn)場費(fèi)）、措施費(fèi)（其他直接費(fèi)現(xiàn)場費(fèi)）（1）含義）含義

20、 指為了保障工程項(xiàng)目順利進(jìn)行，發(fā)生在施工前和施工過程中所采取的 各種措施所耗費(fèi)的費(fèi)用。（2）內(nèi)容）內(nèi)容 綜合措施費(fèi)綜合措施費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi) 技術(shù)措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi) 大型機(jī)械進(jìn)出場和裝拆費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、已完工程保護(hù)費(fèi)、縮短工期措施費(fèi)、無自然采光設(shè)施增加費(fèi)）（二）間接費(fèi)（二）間接費(fèi)1、含義、含義 指施工企業(yè)為組織和管理工程施工所需要支出的一切費(fèi)用。2、組成、組成（1）企業(yè)管理費(fèi)）企業(yè)管理費(fèi) 管理人員工資、差旅交通費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理用具使用費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、職工保險(xiǎn)費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用等。（2）財(cái)務(wù)

21、費(fèi)用）財(cái)務(wù)費(fèi)用 指因籌資而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括貸款利息、匯兌損失、調(diào)匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)及其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。（三）利潤（三）利潤1、含義、含義 利潤是指企業(yè)完成所承包的工程獲得的贏利。2、確定方法、確定方法 按工程性質(zhì)、工程類別、投資來源、 計(jì)價(jià)方法、市場競爭情況和企業(yè)自身管理水平等來決定。（四）稅金（四）稅金1、營業(yè)稅、營業(yè)稅 按營業(yè)額的3%計(jì)稅2、城市維護(hù)建設(shè)、城市維護(hù)建設(shè) 按營業(yè)稅的7%征收（縣鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%）3、教育附加稅、教育附加稅 按營業(yè)稅的3%征收項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目實(shí)訓(xùn) 確定下棟別墅裝飾工程確定下棟別墅裝飾工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式造價(jià)的計(jì)價(jià)方式 ps:參考教材P24-25表2-4項(xiàng)目二項(xiàng)目

22、二 確定裝飾工程概算、預(yù)算、結(jié)確定裝飾工程概算、預(yù)算、結(jié)算與決算的算與決算的 時(shí)時(shí) 期期 和和 內(nèi)內(nèi) 容容 Times & Contents一、工程階段的劃分及造價(jià)體系一、工程階段的劃分及造價(jià)體系（一）工程階段的劃分及造價(jià)擬訂依據(jù)（一）工程階段的劃分及造價(jià)擬訂依據(jù)1、項(xiàng)目申報(bào)階段 可行性研究報(bào)告2、工程設(shè)計(jì)階段 初步設(shè)計(jì)文件3、招標(biāo)投標(biāo)階段 施工圖設(shè)計(jì)文件4、施工階段 修改施工圖文件5、工程竣工階段 竣工圖（二）工程造價(jià)體系、編制依據(jù)和作用（二）工程造價(jià)體系、編制依據(jù)和作用（參考教材（參考教材P12-15）1、估算、估算（1）依據(jù) 可行性研究報(bào)告（同類型工程的經(jīng)驗(yàn)）（2）作用 編制投資計(jì)劃的依

23、據(jù)2、概算、概算（1）依據(jù) 初步設(shè)計(jì)文件（概算定額、預(yù)算定額或概算指標(biāo)）（2）作用 籌備資金的依據(jù)3、施工圖預(yù)算、施工圖預(yù)算（1）依據(jù) 施工圖設(shè)計(jì)文件（預(yù)算定額）（2）作用 控制工程造價(jià)的依據(jù)4、施工預(yù)算、施工預(yù)算（1）依據(jù) 修改施工圖文件（預(yù)算定額）（2）作用 控制施工成本的依據(jù)5、決算、決算（1）依據(jù) 竣工圖（預(yù)算定額）（2）作用 結(jié)清全部工程款的依據(jù)（三）基本建設(shè)程序與造價(jià)體系的關(guān)系（三）基本建設(shè)程序與造價(jià)體系的關(guān)系 項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書可行性研究可行性研究初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)準(zhǔn)備組織施工組織施工竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付使用交付使用投資估算投資估算

24、設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算施工預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算工程結(jié)算竣工決算竣工決算二、概算與預(yù)算二、概算與預(yù)算（一）概算（一）概算1、含義、含義 設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和概算定額，有關(guān)的取費(fèi)規(guī)定及材料預(yù)算價(jià)格，而計(jì)算的用來控制工程建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件，稱為概算。2、概算編制的依據(jù)、概算編制的依據(jù)（1）經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告（2）經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算文件（3）經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì)文件（4）現(xiàn)行概算定額、費(fèi)用定額和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（5）設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格和地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)（6）建設(shè)地區(qū)的自然、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)條件資料3、概算的作用、概算的作用（1）設(shè)計(jì)文件的組成部分（2）國家編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)（3）國家控制項(xiàng)目投資的依據(jù)（4）選擇確定設(shè)計(jì)方案的依據(jù)（5）工程大包干的依據(jù)（6）銀行接受貸款申請(qǐng)的依據(jù)（7）項(xiàng)目投資核算的依據(jù)（二）預(yù)算（二）預(yù)算1、含義、含義 建筑工程預(yù)算是指根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖的內(nèi)容，按照國家或地方主管部門制定的定額、指標(biāo)和各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算的建筑工程投資額的經(jīng)濟(jì)文件。2、編制建筑工程預(yù)算的依據(jù)、編制建筑工程預(yù)算的依據(jù)（1）建筑工程設(shè)計(jì)施工圖（2）國家或地方主管部門制定的建筑安裝工程預(yù)算定額（3）地方主管部門制定的各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（4）地方主管部門編制的材料價(jià)格表（5）建設(shè)地區(qū)的自然、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)條件資料3、預(yù)算的作用、預(yù)算的作用（1）確定單位工