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文檔簡介

1、 建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢合同 項(xiàng)目名稱:佘苑路一號地塊一期工程委托人:上海金盛隆置地有限公司咨詢?nèi)耍荷虾P掠蚬こ探ㄔO(shè)咨詢有限公司簽訂地點(diǎn):上海市松江區(qū)簽訂時(shí)間:2015年 月 第一部分 建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢協(xié)議書委托人:上海金盛隆置地有限公司咨詢?nèi)耍荷虾P掠蚬こ探ㄔO(shè)咨詢有限公司 依照中華人民共和國合同法、 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及國家和上海市的有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢服務(wù):1、項(xiàng)目名稱:佘苑路一號地塊2、服務(wù)內(nèi)容:設(shè)計(jì)、勘察、施工監(jiān)理、施工總承包招標(biāo)(包括工程量清單編

2、制)3、項(xiàng)目概況:總用地面積為 m2,總建筑面積為 m2,其中地上面積為 m2,地下面積為 m2。總投資暫定為人民幣 萬元,建安造價(jià)暫定為人民幣 萬元。4、建設(shè)內(nèi)容:住宅面積 m2,配套面積 m2,地下儲藏室 m2,地下車庫 m2,容積率 ,限高 米,綠化率 ,密度 ,總戶數(shù) 戶5、咨詢?nèi)顺兄Z:法定招投標(biāo)完成時(shí)間:設(shè)計(jì)30天,勘察30天,總包、監(jiān)理35天,以上天數(shù)均為自然日,咨詢?nèi)怂栉蟹教峁┵Y料應(yīng)提前5日以書面方式通知委托方。二、合同價(jià)款根據(jù)上海市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)滬建計(jì)聯(lián)2005834號、滬價(jià)費(fèi)2005056號,經(jīng)雙方商定本項(xiàng)目咨詢費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)優(yōu)惠為:1、設(shè)計(jì)招標(biāo)

3、代理費(fèi)按每平方 0.25 元計(jì)算;勘察招標(biāo)代理費(fèi)按每平方 0.25 元計(jì)算;施工總承包招標(biāo)代理費(fèi)按每平方 0.85 元計(jì)算;施工監(jiān)理招標(biāo)代理費(fèi)按每平方 0.35 元計(jì)算;2、合同涉及的設(shè)計(jì)、勘察、施工監(jiān)理、施工總承包(含工程量清單編制及招標(biāo)控制價(jià)編制,僅供招標(biāo)備案用)上述代理服務(wù)費(fèi)總價(jià)中已包括專家評審費(fèi)等所有服務(wù),為包干價(jià),不包含:招標(biāo)工程中應(yīng)向招標(biāo)管理部門交納的招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)。三、下列文件均為本合同的組成部分及解釋順序:1本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件;2本合同協(xié)議書;3建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢合同專用條款;4建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢合同通用條款。四、本合同的措詞和用語與所屬建

4、設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢合同通用條件中分別賦予它們的定義相同。五、咨詢?nèi)顺兄Z,按照本合同的約定,承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。六、委托人承諾,按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。七、本合同自雙方簽字之日起生效,合同雙方完成合同規(guī)定權(quán)利、義務(wù)后終結(jié)。八、本合同一式陸份,雙方各執(zhí)叁份。本合同雙方約定簽字蓋章日起生效。委托人(蓋章): 咨詢?nèi)耍ㄉw章): 法定代表人(簽字或蓋章): 法定代表人(簽字或蓋章):授權(quán)代理人(簽字或蓋章): 授權(quán)代理人(簽字或蓋章):單位地址: 單位地址: 郵政編碼: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:傳 真: 傳 真:電子信箱: 電子信箱:開戶銀行

5、: 開戶銀行: 帳 號: 帳 號: 2015年 月 日 2015年 月 日第二部分 建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢合同通用條件詞語定義和適用法律第一條 下列名詞和用語,除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、“委托人”是指委托建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程招標(biāo)代理咨詢單位的一方,以及其合法繼承人。2、“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)和工程招標(biāo)代理咨詢責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。3、“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4、“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī),以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦

6、法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢合同的書寫、解釋和說明,以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí),以漢語合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)肆x務(wù)第四條 向委托人提供與工程招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)資料,包括工程招標(biāo)代理咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、招標(biāo)代理工作計(jì)劃籌,并按合同專用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g,向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。1、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程招標(biāo)代理咨詢工作;2、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外,經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù);3“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)

7、”和“附加服務(wù)”,但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和第二十二條的規(guī)定,咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi),不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第七條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào),為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi),免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí),委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表,負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十一條 委托人

8、在委托的建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi),授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利:1、 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書面報(bào)告。2、 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對和查問。3、 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條 委托人有下列權(quán)利:1、 委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。2、 委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。3、 當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé),或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的,委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員,直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條 咨詢?nèi)?/p>

9、的責(zé)任期即建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條 咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢合同中約定的義務(wù),因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢酬金總額(除去稅金)。第十五條 咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時(shí)核對或答復(fù),導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí),則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支付。委托人的責(zé)任第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢合同

10、約定的義務(wù),并且應(yīng)遵守國家法規(guī),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí),則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。合同生效,變更與終止第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間,則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù),完成建設(shè)工程招標(biāo)代理工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長,并得到額外的酬金。第二十一條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對方:因變更或解除合同使一方遭受損失的

11、,就由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和;蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù),由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)視為額外服務(wù),有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第二十三條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,新的協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬金第二十四條 正常的建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù),附加工作和額外工作的酬金,按照建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢合同專用條件約定的方法計(jì)取,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第二十五條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢酬金,自規(guī)定支付之日起,應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸

12、款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第二十六條 如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知,但委托人不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目的支付。第二十七條 支付建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其他第二十八條 因建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)的需要,咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察,經(jīng)委托人同意,其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。第二十九條 咨詢?nèi)巳缧柰馄笇<覅f(xié)助,在委托的建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān);在委托的建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。(評委專家費(fèi)用在專用條款中約定)第三十條 未

13、經(jīng)對方的書面同意,各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條 除委托人書面同意外,咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程招標(biāo)代理咨詢合同約定以外的與工程招標(biāo)代理項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。合同爭議解決第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償,委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;如未能達(dá)成一致,可提交有關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,根據(jù)雙方約定提交沖裁,或向人民法院提起訴訟。第三部分 建設(shè)工程招標(biāo)代理合同專用條件第一條 建設(shè)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍:委托人委托咨詢?nèi)顺袚?dān) 佘苑路一號地塊一期工程 的招標(biāo)代理咨詢服務(wù)工作,具體包括如下:1

14、、 設(shè)計(jì)招標(biāo)代理1) 充分了解委托人的設(shè)計(jì)要求,與委托人商定設(shè)計(jì)方案招標(biāo)/征集方式,編寫設(shè)計(jì)方案招標(biāo)、征集程序及日程表報(bào)告委托人;2) 設(shè)立設(shè)計(jì)招標(biāo)工作小組;3) 協(xié)助委托人辦理招標(biāo)登記手續(xù);4) 代表委托人與擬選設(shè)計(jì)方聯(lián)系,征詢設(shè)計(jì)方案投標(biāo)意向;5) 向投標(biāo)意向方發(fā)出設(shè)計(jì)方案投標(biāo)/征集邀請函;6) 對投標(biāo)人報(bào)名進(jìn)行投標(biāo)資格審查;7) 向資格合格的投標(biāo)人發(fā)放設(shè)計(jì)方案招標(biāo)/征集文件;8) 與委托人商定聘請?jiān)u審方案的專家并負(fù)責(zé)聯(lián)系落實(shí);9) 負(fù)責(zé)在招標(biāo)文件發(fā)出之日起5日內(nèi),組織安排踏勘現(xiàn)場,組織解答投標(biāo)單位提出的疑問;10) 編制滿足項(xiàng)目實(shí)施要求的設(shè)計(jì)方案招標(biāo)/征集文件(包括設(shè)計(jì)任務(wù)書),并負(fù)責(zé)向

15、政府主管部門送審、備案;11) 代表委托人接收投標(biāo)文件,組織設(shè)計(jì)方案招標(biāo)/征集開標(biāo)會(huì)、評標(biāo)會(huì)、評選會(huì),確保開標(biāo)、評標(biāo)、評選的程序合法有效;12) 負(fù)責(zé)編制招標(biāo)評標(biāo)工作的報(bào)告;13) 負(fù)責(zé)與招標(biāo)辦聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào);14) 辦理中標(biāo)通知書,代表委托人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書;15) 草擬設(shè)計(jì)合同,參加與設(shè)計(jì)方談判,交付完整的招投標(biāo)備案文件2、 勘察招標(biāo)代理1) 在委托人要求的工作時(shí)限內(nèi),為委托人編制勘察招標(biāo)計(jì)劃,為委托人進(jìn)行勘察招標(biāo)提供咨詢意見及策劃建議;2) 協(xié)助委托人辦理勘察招標(biāo)上網(wǎng)登記手續(xù);3) 代表委托人發(fā)布招標(biāo)公告,接受投標(biāo)人報(bào)名,對投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)名資格審查;4) 在委托人要求的工作時(shí)限內(nèi)編制滿足項(xiàng)

16、目實(shí)施要求的勘察招標(biāo)文件(含評標(biāo)辦法),并負(fù)責(zé)完成向政府主管部門的送審、備案;5) 代表委托人向資格合格的投標(biāo)人發(fā)放招標(biāo)文件;6) 受托方在招標(biāo)文件發(fā)放之日起5天內(nèi)組織投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘與澄清答疑;7) 代表委托人發(fā)放招標(biāo)補(bǔ)充文件,并負(fù)責(zé)完成備案手續(xù);8) 代表委托人主持、組織開標(biāo)會(huì)及評標(biāo)會(huì),并確保開標(biāo)及評標(biāo)程序合法有效;9) 負(fù)責(zé)編制招標(biāo)評標(biāo)工作報(bào)告;10) 負(fù)責(zé)與招標(biāo)辦聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào);11) 辦理中標(biāo)通知書,代表委托人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書;12) 草擬勘察合同,參加與勘察方的談判,交付完整的招投標(biāo)備案文件。3、 施工監(jiān)理招標(biāo)代理1) 為委托人編制監(jiān)理招標(biāo)計(jì)劃,為委托人進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)提供咨詢意見及策劃

17、建議;2) 協(xié)助委托人辦理監(jiān)理招標(biāo)上網(wǎng)登記手續(xù);3) 代表委托人發(fā)布招標(biāo)公告,接受投標(biāo)人報(bào)名,對潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格審查;4) 編制滿足項(xiàng)目實(shí)施要求的監(jiān)理招標(biāo)文件(含評標(biāo)辦法)。并負(fù)責(zé)完成向政府主管部門的送審、備案;5) 代表委托人發(fā)布招標(biāo)公告,發(fā)放招標(biāo)文件;6) 受托方在招標(biāo)文件發(fā)放之日起5天內(nèi),組織現(xiàn)場踏勘與澄清答疑;7) 代表委托人發(fā)放招標(biāo)補(bǔ)充文件,并負(fù)責(zé)完成備案手續(xù);8) 代表委托人主持、組織開標(biāo)會(huì)及評標(biāo)會(huì),并確保開標(biāo)及評標(biāo)程序合法有效;9) 負(fù)責(zé)編制招標(biāo)評標(biāo)工作報(bào)告;10) 負(fù)責(zé)與招標(biāo)辦聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào);11) 辦理中標(biāo)通知書,代表委托人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書;12) 草擬監(jiān)理合同,參加合同談

18、判,交付完整的監(jiān)理招投標(biāo)備案文件。4、 施工總承包招標(biāo)代理1) 按照項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃安排,編制工程招標(biāo)計(jì)劃,向委托人提供包括但不限于招標(biāo)策略,日程安排,合同結(jié)構(gòu)及分包界定等專業(yè)意見及建議;2) 按照項(xiàng)目實(shí)施及招標(biāo)人要求,對施工總包招標(biāo)的發(fā)包模式、標(biāo)段范圍、合同形式、合同條款及計(jì)價(jià)方式向招標(biāo)人提供可選擇、可控制的合理方案。提供施工總包招標(biāo)策劃意見及建議;3) 協(xié)助委托人辦理施工總承包招標(biāo)上網(wǎng)登記手續(xù);4) 代表委托人發(fā)布招標(biāo)公告,接受投標(biāo)人報(bào)名,對潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格審查;5) 編制滿足項(xiàng)目實(shí)施要求的施工總包招標(biāo)文件(含評標(biāo)辦法),并負(fù)責(zé)完成向政府主管部門的送審、備案:包括招標(biāo)文件確定的報(bào)價(jià)方式及

19、設(shè)計(jì)圖的深度,計(jì)算或估算工程量清單(國標(biāo)GB50500-2008)及招標(biāo)控制價(jià)/報(bào)價(jià)格式等全部內(nèi)容,并盡量避免工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)發(fā)生錯(cuò)、漏、重項(xiàng),對工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);6) 代表委托人發(fā)放招標(biāo)文件;7) 在招標(biāo)文件發(fā)放之日起5天內(nèi),組織現(xiàn)場踏勘、澄清答疑;8) 代表委托人發(fā)放招標(biāo)補(bǔ)充文件,并負(fù)責(zé)完成備案手續(xù);9) 主持、組織開標(biāo)(附回標(biāo)分析報(bào)告,詳細(xì)分析投標(biāo)單位、價(jià)款、合同響應(yīng)度及有關(guān)詢標(biāo)問卷)、詢標(biāo)直至合同洽談和合同制度等;10) 參加委托人與投標(biāo)人的商務(wù)談判,草擬合同,提供有關(guān)市場價(jià)格情況,使委托人和投標(biāo)人按照市場價(jià)格情況對承包總價(jià)達(dá)成共識,保存雙方的往來文件,向委托人交付完整的招投標(biāo)文件;11) 負(fù)責(zé)向政府部門報(bào)送有關(guān)招標(biāo)資料、文件,并使這些資料、文件在符合有關(guān)規(guī)定的情況下獲得政府主管部門的批準(zhǔn);5、 其他需要招標(biāo)代理服務(wù)的單項(xiàng)工作,由委托人另行委托,服務(wù)費(fèi)另行協(xié)商。第二條 雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程招標(biāo)代理

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