本談判文件經(jīng)采購方審核確認,同意發(fā)布.

1、福建順恒工程造價咨詢有限公司競爭性談判文件 本談判文件經(jīng)采購方審核確認,同意發(fā)布。 招標項目行政監(jiān)督部門：莆田市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管 理委員會 （蓋章） 競爭性談判文件（已論證稿） 項目編號: 福順恒2013政招字第A-PD001號項目名稱: 莆田市政廣場南片區(qū)D樓、社會停車場 中央空調采購及安裝項目采 購 人: 莆田市國有資產(chǎn)投資有限公司招標代理機構: 福建順恒工程造價咨詢有限公司二一三年四月目 錄一、 談判邀請函3二、 談判供應商須知7三、空調采購及安裝項目內容及要求29四、 購銷合同 45五、 附件報價文件格式 53第1章 談判邀請函福建順恒工程造價咨詢有限公司受莆田市國有資產(chǎn)投資有限

2、公司的委托，對莆田市政廣場南片區(qū)D樓、社會停車場中央空調采購及安裝項目進行競爭性談判，現(xiàn)歡迎冷水系統(tǒng)空調的五個品牌供應商為特靈、約克、克萊門特、大金、麥克威爾前來談判，冷媒系統(tǒng)空調的五個品牌供應商為大金、三菱電機、日立、格力、松下前來談判。 1.項目編號：福順恒2013政招字第A-PD001號2.談判內容及要求：詳見采購貨物一覽表和談判文件第三章。 3.時間安排：報名時間、答疑時間、談判文件遞交截止及談判時間：具體詳見競爭性談判公告。 4.地點安排：（1）報名、咨詢及來往信函地點：莆田市城廂區(qū)龍橋街道怡興路怡興花園A幢203；（2）答疑地點：莆田市發(fā)展服務中心市機關大院7號樓四層；（3）談判文

3、件遞交地點：莆田市發(fā)展服務中心市機關大院7號樓三層，談判文件由招標代理機構的工作人員接收；（4）談判地點：莆田市發(fā)展服務中心市機關大院7號樓四層。5.談判保證金：合同包一人民幣壹拾貳萬元整(￥120000.00元)，合同包二人民幣貳萬伍仟元整(￥25000.00元)談判保證金以轉賬電匯形式提交，不直接接受現(xiàn)金或匯票，以談判文件遞交截止時間前到帳為準。 6.談判供應商對本次談判活動事項提出疑問的，請在談判截止時間3日之前，以信函或傳真的形式與招標代理機構聯(lián)系。7.我司將在莆田市發(fā)展服務中心網(wǎng)（）、福建省政府采購網(wǎng)和中國政府采購網(wǎng)上發(fā)布本項目的采購公告、更改通知、答疑紀要、談判結果等信息，請談判供

4、應商及時關注，談判供應商若自己沒有在以上網(wǎng)站上查詢相關更改通知和答疑紀要等信息而影響談判的，談判供應商自行承擔相關責任。8.福建順恒工程造價咨詢有限公司指定帳戶：談判保證金繳納賬戶開戶名稱：福建順恒工程造價咨詢有限公司賬 號：4415 0104 0001 889開戶銀行：莆田市農(nóng)行城廂支行市府分理處購買談判文件及中標服務費繳納賬戶開戶名稱：福建順恒工程造價咨詢有限公司開戶銀行：興業(yè)銀行湖東支行賬 號：1180 6010 0100 0137 47談判保證金收退手續(xù)聯(lián) 系 人：小王電 話購單位和招標代理機構的名稱和地址1采購人：莆田市國有資產(chǎn)投資有限公司聯(lián)系人：郭先生

5、電 話：139595882562招標代理機構：福建順恒工程造價咨詢有限公司地 址：莆田市城廂區(qū)龍橋街道怡興路怡興花園A幢203聯(lián)系人：小王、小張、小彭電話/傳真箱：shunheng888附：采購貨物一覽表 采購貨物一覽表合同包品目號貨物名稱數(shù)量最高限價主要技術規(guī)格11-1社會停車場冷水系統(tǒng)空調54臺300萬元具體詳見第三章及工程量清單1-2社會停車場冷水安裝部分1批180萬元1-3D樓1-3層及地下2層冷水系統(tǒng)空調166臺270萬元1-4D樓1-3層及地下2層冷水安裝部分1批460萬元22-1D樓4-6層冷媒系統(tǒng)空調114臺180萬元2-2D樓4-6層冷媒

6、安裝部分1批70萬元安裝位置及交貨地點按采購人指定地點交貨時間中標公示期后拿到中標通知書5天內進場施工，第6天開始計算工期。45天內完成管道及回風、出風口安裝，2013年7月25日前所有設備安裝及調試完畢，待總承包單位項目完畢后一起驗收。注：1）談判供應商應按合同包談判，對同一合同包內所有品目號內容響應時必須完整。評標與授標以合同包為單位。2) 談判供應商的報價應包括原材料及設備的生產(chǎn)制造、檢驗、出成品、包裝、保險、利稅、配套件(含支架)、管理費用、運雜、裝卸、施工、安裝調試、試運行、人員培訓（如需去廠家培訓、考察、驗收等異地費用含在談判總價內）、維修保養(yǎng)、驗收合格并正式交付用戶使用保修期間所

7、產(chǎn)生的一切費用、系統(tǒng)所需設備及圖紙設計中所涉及的一切材料、通過技術監(jiān)督局等有關管理部門驗收費用，以及空調安裝過程中的施工配合費。其中空調安裝過程中的施工配合費按中標價3%包干，由中標供應商全額支付予總承包單位（當貨物內外機運抵采購人現(xiàn)場時，先付50%的施工配合費給總承包單位，待驗收合格后，再次支付50%的施工配合費給總承包單位）。3）報價含新風系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)及與中央空調有關的通風項目。4）報價不含地下通風、消排煙系統(tǒng)項目。5）報價可參照采購人提供的工程量清單，本項目為交鑰匙工程。談判供應商不得再要求追加任何費用。6）本次采購設有合同包一最高采購限價總合計為壹仟貳佰壹拾萬元，合同包二最高采購

8、限價總合計為貳佰伍拾萬元，當談判供應商的談判報價超過最高限價時，視為無效標。7）本次談判邀請：特靈、約克、克萊門特、大金、麥克威爾五個品牌的供應商前來參加冷水系統(tǒng)空調談判。大金、三菱電機、日立、格力、松下五個品牌的供應商參加冷媒系統(tǒng)空調談判。8）采購項目為“政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品”的，談判供應商所響應產(chǎn)品必須為最新一期節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單內產(chǎn)品，節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單以財政部、國家發(fā)改委的公告為準。節(jié)能清單中的計算機【臺式計算機、便攜式計算機】；打印機【激光打印機、針式打印機】；液晶顯示器；制冷空調設備【制冷壓縮機（冷水機組、水源熱泵機組、溴化鋰吸收式冷水機組）、空調機組（多聯(lián)式空調（熱泵）機組、

9、單元式空氣調節(jié)機）、專用制冷空調設備（機房空調）】；鎮(zhèn)流器【管型熒光燈鎮(zhèn)流器】；空調機【房間空氣調節(jié)器、轉速可控型房間空氣調節(jié)器、多聯(lián)式空調（熱泵）機組、單元式空氣調節(jié)機】；電熱水器；照明設備【普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈、普通照明用雙端熒光燈、高壓鈉燈】；電視設備；節(jié)水產(chǎn)品【便器、水嘴】等產(chǎn)品為政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品（以“”標注）。7)若談判供應商提供的貨物技術參數(shù)部分復制談判文件，可視為虛假應標。 第二章 談判供應商須知談判供應商須知前附表本須知前附表的條款號是與談判供應商須知中條款的項號相對應的。如果有矛盾的話，應以本須知前附表為準。項號條款號編 列 內 容111項目名稱：莆田市政廣場南片區(qū)D樓

10、、社會停車場中央空調采購及安裝項目項目編號：福順恒2013政招字第A-PD001號23資格標準： （合同包一、合同包二）1談判供應商應具有獨立企業(yè)法人資格，談判內容在其經(jīng)營范圍內，談判供應商可以是空調設備的制造商或經(jīng)銷商。談判供應商非所投標空調設備制造商的，應提供投空調設備制造商對本項目的專項唯一授權書。 2談判供應商若為聯(lián)合體的，聯(lián)合體各方必須共同簽署投標有關文件。3談判供應商或聯(lián)合體的一方必須應具備有效的機電設備安裝工程專業(yè)承包貳級資質和安全生產(chǎn)許可證（需提供機電設備安裝資質證書的有效復印件，原件備查）。 4本項目主體、關鍵性工作實施時不允許轉包分包，談判供應商提供加蓋公章并有法定代表人簽

11、字的承諾書原件，明確違約應承擔的經(jīng)濟責任。5談判代表如非法定代表人，則必須經(jīng)談判供應商的法定代表人關于參與本項目談判的授權，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈嗾勁写淼氖跈辔袝?，法定代表人或談判代表的身份證復印件。6. 談判供應商需出具企業(yè)和擬任項目負責人沒有行賄犯罪記錄的承諾函，并承諾在中標后向談判代理提供當?shù)鼗蛩鶎俚厝嗣駲z察院出具的企業(yè)和擬任項目負責人沒有行賄犯罪記錄的相關證明文件。7談判供應商應具備相關法律法規(guī)、行政規(guī)章條例中規(guī)定的參加談判采購活動應當具備的條件。3111談判有效期：談判截止期結束后 90 日歷日。有效期不足將導致其談判文件被拒絕。4談判文件遞交地址：莆田市發(fā)展服務中心市政府7號

12、樓三層接收人：招標代理機構的工作人員接收談判截止時間：具體詳見競爭性談判公告512談判保證金: 合同包一人民幣壹拾貳萬元整(￥120000.00元)，合同包二人民幣貳萬伍仟元整(￥25000.00元)談判保證金以轉賬電匯形式提交，不直接接受現(xiàn)金或匯票，以談判文件遞交截止時間前到帳為準。 6談判程序：（合同包一、合同包二）1. 采購單位及招標代理機構將根據(jù)采購貨物的特點依法組建談判小組（評標委員會）。談判小組（評標委員會）由技術、經(jīng)濟、法律方面的專家等組成，成員為7人及以上單數(shù)組成。談判小組（評標委員會）將對報價文件進行審查、質疑、評估和比較，進行談判并做出授予合同的建議。2. 由招標代理機構工

13、作人員進行唱標，唱標內容為各談判供應商開標一覽表內容。 3. 談判小組將依據(jù)談判文件談判須知前附表2的資格標準要求及談判文件的各項要求對各談判供應商進行資格審查。資格審查不合格的談判供應商其報價將被拒絕。4. 談判小組依據(jù)談判文件談判須知前附表7的評審標準和方法推薦中標候選供應商。5. 參加談判供應商應提交本須知第5條規(guī)定的談判保證金后方可進入談判階段。 5.1談判分兩輪談判：第一輪談判：以談判供應商遞交的談判文件中的報價為主，如下一輪談判供應商無重新報價，則以上輪談判報價為最終報價。第二輪談判：談判小組審查供應商遞交的談判文件，對談判供應商的資格標準符合談判文件的要求的供應商進入第二輪談判；

14、談判供應商第二次報價不得高于第一次報價，談判供應商把談判的第二次談判報價遞交給談判小組保管（談判供應商在第二輪報價需自己準備授權委托書、空白報價表格加蓋響應單位公章、報價后簽字按手印，待填寫第二輪報價后放進信封密封后遞交給談判小組），本項目談判以綜合評分法進行，最終根據(jù)各部分分數(shù)匯總綜合得分最高推薦中標候選供應商，若有相同的最高分，則按報價優(yōu)惠順序推薦中標候選供應商，若得分和報價均相同的，則按技術質量得分高低順序推薦中標候選供應商。不保證最低價的談判供應商為中標供應商。1、當合格的談判供應商5家時，先對技術商務部分進行評分，技術商務得分最低者予以淘汰，不參與第二輪談判報價；后對第二輪談判報價部

15、分進行比較，技術商務得分不是最高但報價最高者予以淘汰，再根據(jù)技術商務部分分數(shù)、價格分數(shù)匯總綜合得分最高推薦為中標候選供應商。2、當合格的談判供應商為4家時，先對技術商務部分進行評分，技術商務得分最低者予以淘汰，不參與第二輪談判報價；第二輪報價后，再根據(jù)技術商務部分分數(shù)、價格分數(shù)匯總綜合得分最高推薦為中標候選供應商。3、當合格的談判供應商為3家時，全部進入第二輪報價，根據(jù)技術商務部分分數(shù)、價格分數(shù)匯總綜合得分最高推薦為中標候選供應商。4、當合格的談判供應商不足3家時作流標處理。談判小組在對所有談判供應商談判且遞交完第二輪報價后方可查看各談判供應商第二輪報價。此響應談判文件的報價為最后報價，且最后

16、報價不能更改。5.2談判小組一致確定響應供應商符合談判文件要求的，按談判文件設定的方法和標準確定成交候選供應商。5.3談判結束后，談判小組將要求所有談判供應商在規(guī)定的時間內就談判達成的最終條款進行書面承諾并進行最后報價，談判供應商的最終報價及談判書面承諾文件將被視為成交與否的最終依據(jù)。如談判中出現(xiàn)本報價文件未盡事宜，則由談判小組參照有關法律、法規(guī)討論決定。719.1本次采購的評標標準和方法：合同包一、合同包二采用綜合評分法（具體詳見附表）8中標服務費：中標供應商應在領取中標通知書的同時按照國家計委計價格20021980號文規(guī)定收費標準的八折向招標代理機構繳納中標服務費(其中包含該項目采購有跟標

17、或增加補充而產(chǎn)生的采購金額。但若采購人的實際采購金額低于中標總金額的，招標代理機構將不予退還原繳納的費用)，具體國家繳納標準比例為： 總金額在100萬元以下的部分按1.5%繳納總金額在100萬500萬元的部分按1.1%繳納總金額在500萬1000萬元的部分按0.8%繳納9履約保證金（合同包一、合同包二）：簽訂合同前，中標供應商應向采購人提供中標金額10%作為履約保證金，以現(xiàn)金形式向采購人交納。履約保證金在整個項目安裝完畢并驗收合格后10個工作日內以無息退還。10231項目行政監(jiān)督部門：莆田市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會附表： 合同包一（D樓1-3層及地下2層、社會停車場冷水系統(tǒng)空調）：評標以

18、綜合評分法進行，最終根據(jù)各部分分數(shù)匯總綜合得分最高推薦中標候選供應商，若有相同的最高分，則按報價優(yōu)惠順序推薦中標候選供應商，若得分和報價均相同的，則按技術質量得分高低順序推薦中標候選供應商。不保證最低價的談判供應商為中標供應商。本次招標只推薦一名中標候選供應商。各談判供應商的最終得分為各部分分數(shù)匯總綜合得分，計算分數(shù)時取小數(shù)點兩位后四舍五入。（一）價格因素（F1滿分50分）談判小組取各有效談判供應商的最低投標報價=A為基準價；各有效談判供應商報價得分F1 = 50×（A/該有效談判供應商的評標價格）（二）技術因素（F2滿分40分）項目內容評審內容滿分評分標準水冷螺桿式冷水機組的先進性

19、、主要技術參數(shù)指標的綜合評定（25分）1、壓縮機形式3雙螺桿壓縮機（3分），單螺桿壓縮機組（1分）其他（0分）2、冷量調節(jié)方式3具備15100無極調節(jié)功能（3分），具備20100無極調節(jié)功能（2分），具備25100無極調節(jié)功能（1分），不具備無極調節(jié)功能的（0分）。3、Cop3滿足要求或正偏差（3分），負偏差1%-3%以內（2分），負偏差3%-5%以內（1分），其他（0分）以公開提供的彩色樣本上標注的數(shù)值4、NPLV值2NPLV值0.495kw/RT（2分），0.495kw/RTNPLV值0.55kw/R（1分），其他（0分），5、壓縮機驅動方式3為開式驅動壓縮機（3分）、為半封閉驅動壓縮機（

20、2分），為全封閉驅動壓縮機（1分），其它方式（0分）。6、電機冷卻方式2采用空氣冷卻（2分），制冷劑冷卻（1分）其它方式（0分）。7、機組能充分利用低冷卻水溫2冷卻水溫度13時，機組能正常啟動和使用，（2分），冷卻水溫度21時，機組能正常啟動和使用，（1分），其余（0分）8、冷水機組蒸發(fā)方式31、采用滿液式蒸發(fā)器得3分；2、采用混合降膜式蒸發(fā)器得2分；3、采用降膜式蒸發(fā)器得1分；4、其余不得分。需提供廠家正式公布的最新彩頁且加蓋制造廠商公章。9、水冷螺桿式冷水機組的性能21、 獲得認證得（1分）；2、 獲得機械安全認證得（1分）。10、節(jié)流方式2采用節(jié)流孔板閥調節(jié)流得2分，采用熱力膨脹閥節(jié)流得

21、1分；其它不得分風冷螺桿式冷水機組的先進性、主要技術參數(shù)指標的綜合評定（15分）1、風冷螺桿機組壓縮機先進性3A、采用雙螺桿壓縮機組得3分B、采用單螺桿壓縮機組得1分2、風冷螺桿機組系統(tǒng)先進性4A、系統(tǒng)配置汽液分離器B、采用油引射器C、內置油分離器，還有外置油分離器D、盤管采用親水鋁箔翅片每滿足一項得1分，滿分4分3、換熱器方式21、采用滿液式蒸發(fā)器得1分；2、采用銅管串翅片式的空氣側換熱器的得1分；3、其余不得分。需提供廠家正式公布的最新彩頁且加蓋制造廠商公章。4、運行噪音2有靜音運行功能的得2分，其余的不得分5、風冷螺桿機組控制面板先進性2采用液晶中文顯示得2分，否則不得分6、節(jié)流方式2采

22、用電子膨脹閥的得2分，采用熱力膨脹閥節(jié)流得1分；其它不得分注：所有關于技術因素評分中設備技術方面的響應都必須提供制造商有效的技術樣冊說明，并加蓋制造商或授權代理商公章。在談判過程中直至授標，采購人和招標代理機構有權核實技術樣冊說明的真實性，若中標供應商弄虛作假，則將被取消中標資格。（三）商務因素（F3-滿分10分）序號項目內容評審內容滿分評分標準1制造商綜合實力及資質情況（2分）制造商資質證書21、 制造商獲得ISO14001認證的得0.5分。2、 制造商獲得ISO9001認證的得0.5分。3、 制造商獲得3C認證的得0.5分。4、 所投變頻空調產(chǎn)品全部獲得節(jié)能認證的得0.5分。2品牌業(yè)績（3

23、分）所投品牌近4年福建省內（2010年1月至2013年1月）品牌類似業(yè)績，中標供應商應提供相關證明文件（提供合同或驗收報告有效復印件，加蓋中標供應商公章，原件備查）。3單項合同總價1000萬元以上每提供得1分， 其余不得分，滿分3分。4維保服務內容和期限（5分）據(jù)中標供應商提供的服務情況1、 保修期及保修范圍2、 確保售后服務的及時性；3、 質保期過后服務內容全面性。4、 質保期內售后服務承諾全面性、可行性；51、免費質保期在滿足談判文件要求的基礎上，中標供應商承諾售后服務期每增加12個月加1分。（滿分2分）2、制造商須在莆田市設有分公司或辦事處或有定點維修站并提供相關證明，維修人員培訓資格并

24、具備備品備件倉庫地點的得2分，制造商在福建省內其他市區(qū)設有分公司或辦事處的得1分，（滿分2分）3、質保期過后服務內容承諾情況由談判小組專家根據(jù)中標供應商提供的情況打分，01分。（滿分1分）注：所有關于商務因素評分中的響應都必須提供中標供應商或制造商有效的證明文件，并加蓋中標供應商或制造商（或授權代理商）公章。業(yè)績評分中標供應商需提供加蓋公章的合同復印件，原件備查。在談判過程中直至授標，采購人和招標代理機構有權核實業(yè)績的真實性，若中標供應商虛報業(yè)績，則將被取消中標資格。合同包二（D樓4-6層冷媒系統(tǒng)空調）：評標以綜合評分法進行，最終根據(jù)各部分分數(shù)匯總綜合得分最高推薦中標候選供應商，若有相同的最高

25、分，則按報價優(yōu)惠順序推薦中標候選供應商，若得分和報價均相同的，則按技術質量得分高低順序推薦中標候選供應商。不保證最低價的談判供應商為中標供應商。本次招標只推薦一名中標候選供應商。各談判供應商的最終得分為各部分分數(shù)匯總綜合得分，計算分數(shù)時取小數(shù)點兩位后四舍五入。（一）價格因素（F1滿分50分）談判小組取各有效談判供應商的最低投標報價=A；各有效談判供應商報價得分F1 =50×（A/該有效談判供應商的評標價格）（二）技術因素（F2滿分35分）序號項目內容評審內容滿分評分標準1投標多聯(lián)式中央空調機組壓縮機評比（5分）壓縮機型式 3采用渦旋式壓縮機的得3分，采用其他形式的得1分。（以制造商正

26、式發(fā)行的樣冊或以權威部門出具的技術文件為準）壓縮機技術先進性21、 壓縮機具有內部油分離技術，運轉更節(jié)能可靠，得2分；（以制造商正式發(fā)行的樣冊或以權威部門出具的技術文件為準）2投標多聯(lián)式中央空調機組技術先進性評比（9分）抑制諧波電流功能31、變頻器具有抑制諧波電流功能，增強變頻器抗電磁干擾性能的得3分；2、無此功能得1分。（以制造商正式發(fā)行的樣冊或以權威部門出具的技術文件為準）室外機風扇調節(jié)技術31、 室外機風扇具有35級及以上調速，得3分；2、 調節(jié)級速在25至35之間，得2分；3、 調節(jié)級速小于25，得1分。（以制造商正式發(fā)行的樣冊或以權威部門出具的技術文件為準）制冷劑充注技術31、具有制

27、冷劑充注狀態(tài)自動判定功能得3分；2、無自動判定功能得1分。（以制造商正式發(fā)行的樣冊或以權威部門出具的技術文件為準）3投標變頻多聯(lián)空調及新風機設備與本項目情況符合性(3分)設投標變頻多聯(lián)式中央空調及帶冷源新風機組任一室內、外機單機制冷量偏差值3負偏差在3%之內或無偏離或正偏離的，得3分，否則不得分。（滿分3分）4投標變頻多聯(lián)空調設備節(jié)能性評比（4分）所投變頻多聯(lián)式中央空調機組設備室外機任一單模塊制冷的IPLV（C）值41、IPLV 值5.0得4分；2、4.5 IPLV 5.0 得2分；3、IPLV 4.5得1分。（IPLV值(C)以中國能效標識網(wǎng)的公布值為準，中標供應商須以網(wǎng)頁截圖直接打印，否則

28、不得分。）5投標變頻多聯(lián)空調設備舒適性評比（9分）投標所有室內機噪音（中檔風速為準）加權總和3噪音總和由低到高共分三檔1、最低的得3分；2、第二低的得2分；3、第三低的得1分。室內溫度控制情況3室內溫度控制精度，室內機具有送、回風及溫控器三位（或三位以上）溫度傳感器控溫設計的得3分，只有兩位溫度傳感器控溫設計的得2分，只有一位溫度傳感器控溫設計的得1分。室外機噪音控制情況3室外機運行噪聲65 dB（A）得3分，否則不得分。6投標變頻多聯(lián)空調設備安裝美觀度評比（2分）所投變頻多聯(lián)式中央空調室內控制器可選性21、室內機控制器同時具有有線控制器與無線控制器兩種的得2分；2、只有有線控制器一種的得1分

29、；3、只有無線控制器一種的得1分。7施工組織方合理性案評比（3分）施工組織設計方案的合理性3由談判小組根據(jù)各通過審核的談判供應商情況進行評分：優(yōu)良（3分），一般（1分），較差不得分。注：所有關于技術因素評分中設備技術方面的響應都必須提供制造商有效的技術樣冊說明，并加蓋制造商或授權代理商公章。在談判過程中直至授標，采購人和招標代理機構有權核實技術樣冊說明的真實性，若中標供應商弄虛作假，則將被取消中標資格。（三）商務因素（F3-滿分15分）序號項目內容評審內容滿分評分標準1制造商綜合實力及資質情況（4分）所投品牌信譽度及市場占有率等綜合實力2由談判小組專家根據(jù)談判供應商提供的情況酌情打分。制造商資

30、質證書21、 制造商獲得ISO14001認證的得0.5分。2、 制造商獲得ISO9001認證的得0.5分。3、 制造商獲得3C認證的得0.5分。4、 所投變頻空調產(chǎn)品全部獲得節(jié)能認證的得0.5分。2品牌業(yè)績（3分）所投品牌近4年福建省內（2010年1月至2013年1月）品牌類似業(yè)績，中標供應商應提供相關證明文件（提供合同或驗收報告有效復印件，加蓋中標供應商公章，原件備查）。3單項合同總價1000萬元以上每提供得1分， 其余不得分，滿分3分。4維保服務內容和期限（6分）據(jù)中標供應商提供的服務情況1、 保修期及保修范圍2、 確保售后服務的及時性；3、 質保期過后服務內容全面性。4、 質保期內售后服

31、務承諾全面性、可行性；61、免費質保期在滿足談判文件要求的基礎上，中標供應商承諾售后服務期每增加6個月加1分。（滿分2分）2、制造商須在莆田市設有分公司或辦事處或有定點維修站并提供相關證明，維修人員培訓資格并具備備品備件倉庫地點的得2分，制造商在福建省內其他市區(qū)設有分公司或辦事處的得1分，（滿分2分）3、質保期過后服務內容承諾情況由談判小組專家根據(jù)中標供應商提供的情況打分，02分。（滿分2分）5中標供應商項目管理班子配備情況（2分）根據(jù)中標供應商項目管理班子配備情況21、項目經(jīng)理具備機電設備安裝專業(yè)壹級注冊建造師，得1分。2、管理班子具備五大員上崗證的得1分。注：所有關于商務因素評分中的響應都

32、必須提供中標供應商或制造商有效的證明文件，并加蓋中標供應商或制造商（或授權代理商）公章。業(yè)績評分中標供應商需提供加蓋公章的合同復印件，原件備查。在談判過程中直至授標，采購人和招標代理機構有權核實業(yè)績的真實性，若中標供應商虛報業(yè)績，則將被取消中標資格。說明:1空調壓縮機性能：技術的先進性、可靠性和使用壽命；2空調的保護系統(tǒng)：空調運行保障技術的先進性；3空調的控制系統(tǒng)：設備的遠程控制室內機的功能、遠程監(jiān)控功能、室內溫度智能化等智能化技術；4可靠性：設備材料的安全性，實用性，耐久性；5便利性：設備操作、使用及保養(yǎng)、維修的便利程度，故障設備檢測是否快捷。備注：1不能實質性滿足談判文件重要技術要求或存在

33、重大偏離時可由談判小組認定作為無效談判文件；2上述技術和商務部分的評標標準和方法中所涉及到的如所投設備的技術材料、資質證書、機構設置證明、業(yè)績證明材料及等一切需要談判供應商提供的相關證明材料復印件須加蓋單位公章，談判供應商必須認真分類并裝訂在談判文件中，做好標識以方便談判小組逐條對應評分。一、 說 明 1適用范圍11本談判文件僅適用于談判邀請中所敘述項目的貨物及服務采購。2定義21“采購人”系指本次采購項目的業(yè)主方。22“招標代理機構”系指本次談判采購項目活動組織方。23“談判供應商”系指購買了本談判文件，且已經(jīng)提交或者準備提交本次談判文件的制造商或供貨商。24“貨物”系指賣方按談判文件規(guī)定向

34、買方提供的一切設備、機械、儀器儀表、備品備件、工具、手冊及其它有關技術資料和材料。25“服務”系指談判文件規(guī)定賣方須承擔的安裝、調試、技術協(xié)助、校準、培訓以及其他類似的義務。3合格的談判供應商31凡有能力提供本談判文件談判須知前附表第2項所述貨物及服務的，可能成為合格的談判供應商。32 談判供應商應遵守中國的有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。33一個談判供應商只能提交一個談判文件。但如果談判供應商之間存在下列互為關聯(lián)關系的情形之一的，不得同時參加本項目談判：（1）法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；（2）母公司、直接或間接持股50%及以上的被投資公司；（3）均為同一家母公司直接或間接持股50%及

35、以上的被投資公司。34談判供應商不得與本次談判項下設計、編制技術規(guī)格和其它文件的公司或提供咨詢服務的公司包括其附屬機構有任何關聯(lián)。35兩個或者兩個以上談判供應商可以組成一個聯(lián)合體，以一個談判供應商的身份談判。以聯(lián)合體形式參加談判的，聯(lián)合體各方均應當符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件。聯(lián)合體各方中至少應當有一方符合采購人根據(jù)采購項目的要求規(guī)定的特定條件。聯(lián)合體各方之間應當簽訂共同談判協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方承擔的工作和相應的責任，并將共同談判協(xié)議連同談判文件一并提交。聯(lián)合體各方簽訂共同談判協(xié)議后，不得再以自己名義單獨在同一項目中談判，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目談判。聯(lián)合體談判的，必須

36、在談判文件中明確以聯(lián)合體的確定一方的條件參與商務部分的評標。36招標代理機構在同一個項目中只能接受一個談判供應商的委托參加談判。4談判費用41談判供應商自行承擔其參加談判所涉及的一切費用。二、談判文件5談判文件的組成5. 1談判文件用以闡明所需貨物及服務談判程序和合同主要條款。談判文件由下述部分組成：（1）談判邀請（2）談判供應商須知（3）談判內容及要求（4）合同主要條款（5）談判文件格式5. 2本談判文件中所列的工藝、圖紙、材料和設備的專利、配置、技術參數(shù)、性能、標準、商標、名稱、設計、原產(chǎn)地或生產(chǎn)供應商等要求僅系說明并非限制。談判供應商可提出替代標準，但替代標準必須高于或等于本文件要求，并

37、在偏離表中做出詳細說明。5. 3除非有特殊需要，談判文件不單獨提供本項目使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公有設施、配套設施等情況，談判供應商若對以上情況要求了解，經(jīng)談判供應商同意后，可以到使用地勘查，否則將被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況。6談判文件的澄清61談判供應商對談判文件如有疑點，可要求澄清。要求澄清應按談判邀請中載明的地址以書面形式（包括信函、電報或傳真，下同）通知招標代理機構。招標代理機構將視情況在談判截止時間3個日歷日（如至原定截止時間不足3個日歷日，則需延長開標時間）前將不標明查詢來源的書面答復發(fā)給所有談判供應商，并在采購信息發(fā)布的媒體上發(fā)布更正公告。該澄清內容為談判文件的組

38、成部分。7談判文件的修改71至談判截止日期前3日（如至原定截止時間不足3個日歷日，則需延長開標時間）招標代理機構可主動或依談判供應商要求澄清的問題而修改談判文件，應在原信息發(fā)布的媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有談判供應商，談判供應商在收到該通知后應立即以電報或傳真的形式予以確認。該修改內容為談判文件的組成部分，對談判供應商具有約束力。但本談判文件第7.2條規(guī)定的推遲談判截止時間和開標時間情形不受本條約束。72為使談判供應商在準備談判文件時有合理的時間考慮談判文件的修改，招標代理機構可酌情推遲談判截止時間和開標時間，但應當至少在談判截止時間三個日歷日前將變更時間以書面形式通知所有談判供應

39、商，并在采購信息發(fā)布的媒體上發(fā)布更正公告。該修改內容為談判文件的組成部分。在此情況下，談判供應商和談判供應商受談判截止期制約的所有權利和義務均應延長至新的截止日期。 三、談判文件的編寫8要求81各談判供應商應仔細閱讀談判文件所有內容，按談判文件的要求提供談判文件，并保證所提供的全部資料的真實性及準確性，以使其談判對談判文件做出實質性響應。各談判供應商若提供虛假資料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其全部保證金；虛假資料若在評標過程中發(fā)現(xiàn)，還將視為無效談判；若在評標后發(fā)現(xiàn)，還將取消其中標資格；并根據(jù)本文件和政府采購的相關法律法規(guī)追究其相關責任。82除非有另外的規(guī)定，談判供應商可對談判貨物一覽表所列的全部合同包或部

40、分合同包進行談判。招標代理機構不接受有任何可選擇性的報價，每一種貨物只能有一個報價?？倛髢r應為談判項目送達談判供應商指定地點、經(jīng)談判供應商驗收合格并交付使用及售后服務等所有可能發(fā)生的費用，包括貨物制造、項目實施、運輸、采購保管、安裝鋪設、調試、產(chǎn)品檢驗檢測、稅收、保險、售后服務、談判服務費、安裝鋪設所需的線材、維修所需的工具、備件及清單、隨機贈品、促銷品、說明書、其他相關技術資料，以及空調安裝過程中的施工配合費。其中空調安裝過程中的施工配合費按中標價3%包干，由中標供應商全額支付予總承包單位（當貨物內外機運抵采購人現(xiàn)場時，先付50%的施工配合費給總承包單位，待驗收合格后，再次支付50%的施工配

41、合費給總承包單位）。83中標供應商應保證談判供應商和招標代理機構不受到第三方關于侵犯專利權的指控，任何第三方如果提出指控，中標供應商應與第三方交涉，承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果，并賠償談判供應商和招標代理機構的損失。84談判供應商不得以任何形式向與本項目無關的其他單位或人員提供談判文件及所附的有關資料，如違反，必須賠償談判供應商和招標代理機構的所有損失，且談判供應商和招標代理機構保留追究法律責任的權力。85談判項目有品牌及規(guī)格型號的應與國家規(guī)定部門核發(fā)證件上的品牌及規(guī)格型號相一致。談判供應商提供評委無法認定的名稱及規(guī)格型號，將被視為未實質性響應談判要求。86談判供應商對談判要求應該響

42、應的內容采取回避，或對本應提供的技術數(shù)據(jù)采取文字敘述答非所問、含糊不清、模凌兩可的，將被視為未實質性響應談判要求。87談判供應商隨同談判文件提供的技術資料（含法定檢測機構的測試報告、鑒定文件等）必須規(guī)范、完整，不能模棱兩可、似是而非，否則將被視為未實質性響應談判要求。88談判供應商應詳細說明其談判產(chǎn)品的品牌型號、規(guī)格、配置、技術參數(shù)、性能指標、產(chǎn)地、制造商名稱等。談判供應商提供的產(chǎn)品制造標準、安裝標準、環(huán)保節(jié)能標準及技術規(guī)范等必須符合相應的國家標準、行業(yè)標準及規(guī)范要求。9談判文件語言91談判文件應用中文書寫。談判文件中所附或所引用的原件不是中文時，應附中文譯本。各種計量單位及符號應采用國際上統(tǒng)

43、一使用的公制計量單位和符號。10談判文件的組成10.1談判文件應包括下列二個部分：10.1.1第一部分 報價部分文件，其中應主要包含以下內容：10.1.1.1談判書10.1.1.2開標一覽表10.1.1.3其他有關談判項目報價內容的文件10.1.2第二部分 商務、技術部分文件，其中應主要包含以下內容：10.1.2.1貨物說明一覽表10.1.2.2供貨范圍清單10.1.2.3技術規(guī)格和商務偏離表10.1.2.4談判供應商資格證明文件10.1.2.5售后服務和質量保證承諾10.1.2.6企業(yè)實力證明及說明文件10.1.2.7市場業(yè)績證明及說明文件10.1.2.8談判供應商提交的其他資料10.1.2

44、.9談判保證金10.1.2.10中標服務費承諾書10.1.2.11 談判文件要求提供的其他文件（圖紙、清單、彩頁等）10.2 以上二個部分文件應分開裝訂，商務、技術部分文件中不能包含有報價內容。11談判有效期111談判文件從談判供應商須知前附表第4項所規(guī)定的談判截止期之后開始生效，在談判供應商須知前附表第3項所規(guī)定的期限內保持有效。有效期不足將導致其談判文件被拒絕。112特殊情況下招標代理機構可于談判有效期滿之前書面要求談判供應商同意延長有效期，談判供應商應在招標代理機構規(guī)定的期限內以書面形式予以答復。談判供應商可以拒絕上述要求而其談判保證金可按規(guī)定予以退還。談判供應商答復不明確或者逾期未答復

45、的，均視為拒絕上述要求。對于接受該要求的談判供應商，既不要求也不允許其修改談判文件，但將要求其相應延長談判保證金有效期，有關退還和不予退還談判保證金的規(guī)定在談判有效期延長期內繼續(xù)有效。12談判保證金121談判保證金為談判文件的組成部分之一。122談判供應商應在提交談判文件之前向招標代理機構繳交談判供應商須知前附表第5項要求的談判保證金。聯(lián)合體談判的，可以由聯(lián)合體中的一方或者共同提交談判保證金，以一方名義提交談判保證金的，對聯(lián)合體各方均具有約束力。123談判保證金用于保護本次談判活動免受談判供應商的行為而引起的風險。124談判保證金以轉帳或電匯形式提交，不直接接受現(xiàn)金或匯票；保證金以談判文件遞交

46、截止時間前到帳為準。談判供應商在繳納保證金時必須以自己的賬戶或自己的名稱繳納，不得以談判代表個人的名稱繳納。 125未按規(guī)定繳交談判保證金的談判，將被視為無效談判。 126未中標者的談判保證金評標結束后予以無息退還，中標供應商的談判保證金，按規(guī)定簽訂合同并交納履約保證金后予以退還，不計利息。127談判保證金的有效期為談判有效期滿后的30個日歷日。128發(fā)生以下情況之一的，談判保證金將不予退還：（1）談判供應商在談判截止期后，談判有效期內撤回談判；（2）中標供應商未能做到按本須知第22條規(guī)定簽訂合同；（3）中標供應商未按談判供應商須知前附表規(guī)定繳納中標服務費；（采購人如有要求中標供應商支付履約保

47、證金的，增加：“中標供應商未按本須知第12.6條規(guī)定提交履約保證金的；）（4）以他人名義談判或者以其他方式弄虛作假,騙取中標;（5）本談判文件中規(guī)定的其他沒收談判保證金的情形。上述不予退還談判保證金的情況給采購單位造成損失的，還要承擔賠償責任。13談判文件的格式131談判供應商須編制由本須知第10條規(guī)定文件組成的談判文件正本壹份，副本陸份，電子版談判文件一份；正本必須由A4幅面紙張打印裝訂，采用無線膠訂，不得采用活頁或可拆卸的裝訂。副本可以用正本的完整復印件，并在封面標明“正本”、“副本”字樣。正本與副本如有不一致，則以正本為準。132談判文件應由談判供應商的法定代表人或者其授權代表簽字并加蓋

48、公章，如由后者簽字，應提供“法定代表人授權委托書”。133除非有另外的規(guī)定或許可，談判使用貨幣為人民幣。134談判供應商應提交證明其擬供貨物符合談判文件要求的技術響應文件，該文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，并須提供貨物主要技術性能的詳細描述。135談判文件的正本和全部副本均應使用不能擦去的墨水打印、書寫或復印，并由法定代表人或其授權代表簽署，蓋談判供應商公章。136全套談判文件應無涂改和行間插字，除非這些改動是根據(jù)招標代理機構的指示進行的，或者是為改正談判供應商造成的必須修改的錯誤而進行的。有改動時，修改處應由授權代表簽署證明或加蓋校正章。137未按本須知規(guī)定的格式填寫談判文件、談判文件字跡模

49、糊不清的，其談判將被拒絕。138所有資格證明文件復印件須注明“與原件一致”并加蓋談判供應商公章。四、談判文件的提交14談判文件的密封、標記和遞交141談判供應商應將談判文件正本和全部副本分別用信封密封，并標明談判編號、談判供應商名稱、談判貨物名稱及“正本”或“副本”字樣。談判文件未密封將導致談判被拒絕。142每一信封密封處應注明“于 之前（指談判邀請中規(guī)定的開標日期及時間）不準啟封”的字樣，并加蓋談判供應商公章。143如果談判文件由郵局或專人送交，談判供應商應將談判文件按照本須知第14.1條至第14.2條的規(guī)定進行密封和標記后,按談判供應商須知前附表注明的地址送至接收人。144如果未按上述規(guī)定

50、進行密封和標記，招標代理機構將不承擔由此造成的對談判文件的誤投或提前拆封的責任。145談判文件應在談判邀請中規(guī)定的截止時間前送達，遲到的談判文件為無效談判文件，將被拒收。146談判供應商在談判截止時間前，可以對所提交的談判文件進行修改或者撤回，并書面通知招標代理機構。修改的內容和撤回通知應當按本須知要求簽署、蓋章、密封，并作為談判文件的組成部分。147談判供應商在談判截止期后不得修改、撤回談判文件。談判供應商在談判截止期后修改談判文件的，其談判被拒絕。148談判截止時間結束后參加談判報價的談判方不足三家的，本次談判程序終止。除采購任務取消情形外，招標采購單位將依法重新組織招標或者采取其他方式采

51、購招標。五、談判文件的評估和比較15開標、評標時間151在談判供應商須知前附表中所規(guī)定的時間、地點開標。152開標由招標代理機構主持，采購人、談判供應商和有關方面代表參加。所有談判供應商應派授權代表參加開標會，并簽到。153開標時，由談判供應商監(jiān)督代表和授權代表檢查談判文件的密封情況，對符合密封要求的談判文件按照提交談判文件時間的先后順序（或者逆順序）當場逐一拆封，由開標會主持人宣唱并記錄各談判供應商的報價，唱標內容為“報價一覽表”內容。招標代理機構對唱標內容作開標記錄，由談判供應商代表簽字確認。16談判小組161招標代理機構根據(jù)談判貨物和服務的特點依法組建談判小組（評標委員會），該小組成員由

52、技術、經(jīng)濟、法律方面的專家等組成，成員為7人及以上單數(shù)組成。在開標后的適當時間里由談判小組對談判文件進行審查、質疑、評估和比較，并做出授予合同的建議。17談判文件的初審對所有談判供應商的評估，都采用相同的程序和標準。評議過程將嚴格按照談判文件的要求和條件進行。有關談判文件的審查、澄清、評估和比較以及推薦中標候選供應商的一切情況都不得透露給任一談判供應商或與上述評標工作無關的人員。談判供應商任何試圖影響談判小組對談判文件的評估、比較或者推薦候選供應商的行為，都將導致其談判被拒絕，并被沒收談判保證金。171談判小組將對談判文件進行檢查，以確定談判文件是否完整、有無計算上的錯誤、是否提交了談判保證金

53、、文件是否已正確簽署。172算術錯誤將按以下方法更正：（1）談判文件中開標一覽表（報價表）內容與談判文件中明細表內容不一致的，以開標一覽表（報價表）為準。（2）談判文件的大小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；對不同文字文本談判文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。如果談判供應商不接受按上述方法對談判文件中的算術錯誤進行更正，其談判將被拒絕并沒收其談判保證金。173資格性檢查和符合性檢查1731資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和談判文件的規(guī)定，在對談判文件詳細評估之前，談判小組將依據(jù)談判供應商提

54、交的談判文件按談判供應商須知前附表第2項所述的資格標準對談判供應商進行資格審查，以確定其是否具備談判資格。如果談判供應商不具備談判資格，不滿足談判文件所規(guī)定的資格標準或提供資格證明文件不全的，其談判將被拒絕。1732符合性檢查。依據(jù)談判文件的規(guī)定，談判小組還將從談判文件的有效性、完整性和對談判文件的響應程度進行審查，以確定是否符合對談判文件的實質性要求作出響應。（采購人可根據(jù)具體項目的情況對實質性要求作特別的規(guī)定。）實質性偏離是指：（1）實質性影響合同的范圍、質量和履行；（2）實質性違背談判文件，限制了采購人的權利和中標供應商合同項下的義務；（3）不公正地影響了其它作出實質性響應的談判供應商的競爭地位。對沒有實質性響應的談判文件將不進行評估，其談判將被拒絕。凡有下列情況之一者，談判文件也將被視為未實質性響應談判文件要求：（1）談判文件未按照本須知第14條的規(guī)定進行密封、標記的；（2）未按規(guī)定由談判供應商的的法定代表人或其授權代表簽字，或未加蓋談判供應商公章的；或簽字人未經(jīng)法定代表人有效授權委托的；（3）未按規(guī)定提交談判保證金的；（4）談判