物業(yè)承接查驗(yàn)培訓(xùn)

1、物業(yè)承接查驗(yàn)授課人：黨增強(qiáng)物業(yè)與資產(chǎn)管理部仲量聯(lián)行2016年12月2目的和意義承接查驗(yàn)應(yīng)具備的條件竣工驗(yàn)收與承接查驗(yàn)的區(qū)別承接查驗(yàn)原則、流程、計(jì)劃承接查驗(yàn)的范圍承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)承接查驗(yàn)方法承接查驗(yàn)難點(diǎn)問(wèn)題及處理方法3 開(kāi)展物業(yè)開(kāi)展物業(yè)承接查驗(yàn)承接查驗(yàn)的作用體現(xiàn)在三個(gè)方面：的作用體現(xiàn)在三個(gè)方面：1 1、保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行。、保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行。2 2、規(guī)范物業(yè)承接查驗(yàn)行為，、規(guī)范物業(yè)承接查驗(yàn)行為，明確交接雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系明確交接雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，減少建設(shè)減少建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題單位的開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題 。3 3、確保物業(yè)具備正常的使用功能，維護(hù)業(yè)主確保物業(yè)具備正常的使用功能，維護(hù)業(yè)主

2、及物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同及物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同利益利益。4 4、降低物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)降低物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)風(fēng)險(xiǎn) ，為為后期開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)后期開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù) 工作奠定良好的基礎(chǔ)工作奠定良好的基礎(chǔ)。一、主要目的、意義和依據(jù)一、主要目的、意義和依據(jù) 辦法第十七條的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法移交有關(guān)單位的供水、供電、供氣、供熱、通信和有線電視等共用設(shè)施設(shè)備，不作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收的內(nèi)容。關(guān)于物業(yè)承接查驗(yàn)的重點(diǎn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀質(zhì)量和使用功能，而非物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的內(nèi)在質(zhì)量和安全性能，以避免承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 辦法既不能混同

3、于“物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”，也不能等同于“物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接辦法”。與技術(shù)較性強(qiáng)的“物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”相比，辦法更偏重于制度性和程序性；辦法涉及交接的內(nèi)容僅為物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。依據(jù)：依據(jù)：物業(yè)承接查驗(yàn)的法律依據(jù)主要是物業(yè)承接查驗(yàn)的法律依據(jù)主要是物權(quán)法物權(quán)法、合同法合同法和和物業(yè)管理?xiàng)l例物業(yè)管理?xiàng)l例等法律法規(guī)。承接查驗(yàn)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)住等法律法規(guī)。承接查驗(yàn)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的物業(yè)承接查驗(yàn)辦法物業(yè)承接查驗(yàn)辦法，以及建設(shè)工程質(zhì)量法，以及建設(shè)工程質(zhì)量法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、承接查驗(yàn)的物業(yè)二、承接查驗(yàn)的物業(yè) 應(yīng)具備什么條件？應(yīng)具

4、備什么條件？建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，已取得技監(jiān)、規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門(mén)的認(rèn)可或準(zhǔn)許文件及相關(guān)備案電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、防雷裝置、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施已取得使用合格證書(shū)變配電、消防、給/排水、發(fā)電機(jī)、暖通、電梯、照明、樓宇自動(dòng)化等所有弱電系統(tǒng)及其它附屬設(shè)備能正常使用，并有相關(guān)調(diào)試或測(cè)試報(bào)告物業(yè)使用、維護(hù)、管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件區(qū)別竣工驗(yàn)收接管驗(yàn)收性質(zhì)政府行為企業(yè)行為階段施工單位建設(shè)單位標(biāo)志著物業(yè)可交付使用建設(shè)單位物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)正式進(jìn)入使用階段職責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅參與物業(yè)管理企業(yè)與開(kāi)發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位是直接的責(zé)任關(guān)系驗(yàn)收目的檢驗(yàn)房屋內(nèi)外全方位質(zhì)

5、量是否滿(mǎn)足業(yè)主使用功能驗(yàn)收條件工程按設(shè)計(jì)要求全部施工完畢，設(shè)備均已落位竣工驗(yàn)收合格，電、水、衛(wèi)生、道路燈附屬設(shè)備已完全能正常使用交接對(duì)象建筑商交給開(kāi)發(fā)商或建設(shè)方開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)三、竣工驗(yàn)收與承接查驗(yàn)的區(qū)別三、竣工驗(yàn)收與承接查驗(yàn)的區(qū)別承接查驗(yàn)的工作準(zhǔn)備承接查驗(yàn)的工作準(zhǔn)備3四、承接查驗(yàn)的原則、流程、計(jì)劃四、承接查驗(yàn)的原則、流程、計(jì)劃承接查驗(yàn)的主要原則承接查驗(yàn)的主要原則10審核所提交的資料，若有資料不全，書(shū)面提出請(qǐng)開(kāi)發(fā)商盡快補(bǔ)齊審核所提交的資料，若有資料不全，書(shū)面提出請(qǐng)開(kāi)發(fā)商盡快補(bǔ)齊物業(yè)管理處與開(kāi)發(fā)商制定接管驗(yàn)收計(jì)劃物業(yè)管理處與開(kāi)發(fā)商制定接管驗(yàn)收計(jì)劃雙方對(duì)所有設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行分段檢查雙方對(duì)所有

6、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行分段檢查檢驗(yàn)不合格，按質(zhì)量問(wèn)題處理、返修檢驗(yàn)不合格，按質(zhì)量問(wèn)題處理、返修跟蹤施工單位執(zhí)修缺陷遺漏工程項(xiàng)目跟蹤施工單位執(zhí)修缺陷遺漏工程項(xiàng)目項(xiàng)目總經(jīng)理項(xiàng)目總經(jīng)理簽訂三方保修協(xié)議簽訂三方保修協(xié)議項(xiàng)目總經(jīng)理項(xiàng)目總經(jīng)理簽發(fā)接管文件簽發(fā)接管文件合合格格再檢查再檢查 制定接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和表格制定接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和表格承接查驗(yàn)的流程承接查驗(yàn)的流程111、承接查驗(yàn)流程承接查驗(yàn)流程承接查驗(yàn)之資料移交流程承接查驗(yàn)之資料移交流程工程竣工檢查核對(duì)資料歸檔資料歸檔施工單位提交竣工圖建設(shè)單位確認(rèn)建設(shè)單位、物業(yè)企業(yè)資料移交接收補(bǔ)齊補(bǔ)齊資料資料承接查驗(yàn)之計(jì)劃承接查驗(yàn)之計(jì)劃1、一般交房前23個(gè)月籌建物業(yè)管理籌備組，同

7、時(shí)成立由項(xiàng)目總牽頭，各部門(mén)負(fù)責(zé)人組成的接管驗(yàn)收工作小組。2、根據(jù)交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)倒排承接查驗(yàn)工作計(jì)劃。3、明確各階段工作任務(wù)。4、計(jì)劃應(yīng)包括：熟悉項(xiàng)目、人員培訓(xùn)、問(wèn)題查驗(yàn)、調(diào)試跟進(jìn)、移交、手續(xù)辦理。131、房屋本體，包括幕墻工程2、配套設(shè)施，如學(xué)校幼兒園、垃圾站等3、各機(jī)電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)，包括供配電、給排水、暖通、電梯、消防、安防系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)等4、園林綠化5、檔案資料移交，包括規(guī)劃建設(shè)、產(chǎn)權(quán)資料、工程技術(shù)資料、設(shè)備資料、采購(gòu)/安裝合同五、承接查驗(yàn)之范圍五、承接查驗(yàn)之范圍14 項(xiàng)目移交標(biāo)準(zhǔn) 工程設(shè)計(jì)要求 住宅建筑規(guī)范GB50386-2005 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003版） 建筑

8、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303 其他相關(guān)國(guó)家法規(guī)文件六、承接查驗(yàn)之標(biāo)準(zhǔn)六、承接查驗(yàn)之標(biāo)準(zhǔn)15查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)述地基基礎(chǔ)地基無(wú)吊腳、無(wú)明顯沉降、位移，墻體無(wú)嚴(yán)重裂紋。梁、柱、板主體、墻身無(wú)傾斜/變形/剝落/開(kāi)裂/起沙/大面積空鼓/鋼筋外露。幕墻工程1、玻璃無(wú)劃傷、發(fā)霉、鍍膜脫落、密封嚴(yán)密無(wú)滲漏；2、框料橫平豎直，縫寬均勻，伸縮縫、抗震縫、防雷接地

9、符合設(shè)計(jì)要求3、開(kāi)啟窗安裝牢固、開(kāi)啟靈活、配件齊全。4、幕墻四性試驗(yàn)合格，雨水滲漏試驗(yàn)、空氣滲透試驗(yàn)、風(fēng)壓變形試驗(yàn)、平面內(nèi)變形能力試驗(yàn)卷材防水工程 等1、除了調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背水的頂板（拱頂）系重點(diǎn)調(diào)查目標(biāo)；2、閉水試驗(yàn)不得有滲漏；3、卷材與基層之間（半鋪、空鋪、花鋪法除外）和各層卷材之間應(yīng)粘貼牢固，表面平整，不得有皺折、氣泡、空洞、起殼和翹邊；4、卷材與突出屋面的連接處和轉(zhuǎn)角處、雨水口周?chē)⒋┻^(guò)屋面的管道設(shè)備等與屋面間的空隙均應(yīng)鋪貼牢固和封閉嚴(yán)密；5、卷材搭接長(zhǎng)度符合規(guī)范要求長(zhǎng)邊7cm，短邊10cm1、房屋本體查驗(yàn)房屋本體查驗(yàn)162、戶(hù)內(nèi)查驗(yàn)戶(hù)內(nèi)查驗(yàn)查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)述梁、主、板參

10、見(jiàn)主體工程標(biāo)準(zhǔn)，其他要求：無(wú)霉點(diǎn)，無(wú)滲水痕跡，無(wú)污漬。墻面抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷，無(wú)面層剝落，無(wú)明顯裂縫和空鼓，無(wú)污漬、無(wú)殘漿；陽(yáng)角線、陰角線順直。地面毛地面：平整，無(wú)裂紋、空鼓、起沙。衛(wèi)生間廚房地面標(biāo)高應(yīng)比居室地面標(biāo)高低20-50mm門(mén)窗（進(jìn)戶(hù)門(mén)/木、鐵門(mén)/戶(hù)內(nèi)門(mén)窗/防火門(mén)窗/百葉門(mén)窗等）1、開(kāi)啟性能：牢固/平整/開(kāi)關(guān)靈活/五金配件齊全/開(kāi)啟方向符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際；2、密封性能：橡膠條完好無(wú)缺失，密封嚴(yán)實(shí)；3、排水性能：排水口數(shù)量、方向符合設(shè)計(jì)要求，排水通暢；4、尺寸偏差符合規(guī)范要求。室內(nèi)防水室內(nèi)標(biāo)高應(yīng)低于相鄰地面，地面坡度符合設(shè)計(jì)要求，坡向地漏、閉水48小時(shí)試驗(yàn)無(wú)滲漏。17查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)

11、標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)述強(qiáng)電設(shè)施1、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)空氣開(kāi)關(guān)型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，箱蓋完好無(wú)損壞；固定螺絲牢固，不銹蝕；開(kāi)關(guān)能正常使用，線接頭不松動(dòng)，無(wú)焦痕，電線銅線無(wú)外露，標(biāo)識(shí)完整、接地可靠；2、面板開(kāi)關(guān)、插座等安裝水平、牢固，完好無(wú)損，相序正確，表面無(wú)水泥、抹灰。弱電設(shè)施面板安裝水平、牢固，完好無(wú)損，控制正確，表面無(wú)水泥、抹灰，信號(hào)強(qiáng)度符合規(guī)范要求給排水設(shè)施1、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間地面有坡度，并向地漏方向傾斜，無(wú)倒泛水；2、給排水系統(tǒng)管道安裝應(yīng)橫平豎直，鋪設(shè)管卡固定牢固，坡度符合要求，管道完好，無(wú)滲漏水，無(wú)銹跡；3、水龍頭流水暢通，安裝的閥門(mén)型號(hào)、規(guī)格和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管材五金件或閥門(mén)之間連接牢固、緊密，便于使用及

12、維修；水表讀數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，目視外觀完好無(wú)損，鏡面無(wú)損傷；4、衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固 、部件齊全、制動(dòng)靈活。183、供配電系統(tǒng)供配電系統(tǒng)查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)述高壓開(kāi)關(guān)柜1、外觀無(wú)明顯凹陷；2、柜內(nèi)元器件無(wú)缺損；接線無(wú)脫落脫焊，充油充氣設(shè)備無(wú)泄漏；3、操作機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無(wú)卡阻，分合閘指示正確，輔助開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點(diǎn)無(wú)電弧燒痕，滅弧室真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定，絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無(wú)損；4、交接試驗(yàn)合格。干式變壓器1、外觀檢查：絕緣件無(wú)缺損、裂紋；2、附件齊全，中性點(diǎn)、外殼接地可靠，接地電阻符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，各螺栓防松件齊全，連接牢固；3、測(cè)溫器件指示正確，冷卻風(fēng)扇功

13、能正常，運(yùn)行可靠、無(wú)異響；4、交接試驗(yàn)合格。194、給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)述水泵1、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求；2、外殼接地可靠，接線牢固；3、電機(jī)接地電阻大于0.5兆；4、各相直流電阻偏差小于1%；5、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的規(guī)定。運(yùn)行時(shí)無(wú)震動(dòng)、無(wú)異響、無(wú)泄漏。給水管道1、水壓試驗(yàn)合格；2、給水管道系統(tǒng)有沖洗和消毒記錄，并有有關(guān)部門(mén)的取樣檢驗(yàn)合格報(bào)告；3、管道穿過(guò)墻壁、樓板應(yīng)設(shè)置套管，底部與樓板相平，頂端高出樓板5cm，接口不應(yīng)在套管內(nèi)；4、管道支、吊架安裝牢固，間距符合規(guī)范。205、電梯系統(tǒng)電梯系統(tǒng)查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)述電梯轎廂檢查電梯樓層指示燈與轎廂實(shí)際位置是否符合；檢

14、查廳門(mén)按鈕及按鈕燈是否正常；廳門(mén)關(guān)閉是否密封牢固，是否有碰撞痕跡；電梯到達(dá)平層是否平穩(wěn)；廳門(mén)地坎與轎廂地坎誤差是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求（水平距離偏差15mm，貨梯25mm；距離間隙不得超過(guò)35mm，平行偏差0/3mm），是否影響到客人進(jìn)出；檢查轎廂內(nèi)各附件設(shè)施（燈、頂部吊頂、側(cè)裝飾墻、轎門(mén)、風(fēng)扇、按鈕面板等）是否正常，是否有明顯碰撞痕跡以及劃痕；4. 樓層呼叫按鈕無(wú)劃痕、松脫；消防報(bào)警按 鈕工作正常。顯示屏字跡清晰。查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)述層門(mén)系統(tǒng)1、層門(mén)地坎與轎廂地坎最大距離不超過(guò)3.5cm；2、地坎應(yīng)高出裝修地面2到5毫米；3、層門(mén)指示燈盒、外呼盒和消防開(kāi)關(guān)盒等安裝牢固，與墻面貼靠密實(shí)。4、門(mén)扇與門(mén)扇

15、、門(mén)扇與門(mén)套之間間隙不大于6mm。電梯升降運(yùn)行試驗(yàn)1、電梯起動(dòng)是否平穩(wěn)，是否有明顯上浮/下墜感；2、運(yùn)行速度是否恒速，運(yùn)行中有無(wú)震動(dòng)/晃動(dòng)感和異常聲響；3、減速停層有無(wú)明顯壓迫感；4、報(bào)警系統(tǒng)通信可靠，聲音清晰；5、廳門(mén)、轎門(mén)電氣安全功能正常。3七、承接查驗(yàn)的方法七、承接查驗(yàn)的方法2312對(duì)角線交點(diǎn)房間進(jìn)戶(hù)順時(shí)針?lè)较蜃鳒y(cè)試點(diǎn)位標(biāo)記34550cm50cm集中檢查時(shí)按照分戶(hù)檢驗(yàn)時(shí)的點(diǎn)位進(jìn)行檢查1、房間及公共部位層高檢查房間及公共部位層高檢查24 1米高距墻50cm集中檢查時(shí)按照分戶(hù)檢驗(yàn)時(shí)的點(diǎn)位進(jìn)行檢查2、房間及公共部位開(kāi)間尺寸檢查房間及公共部位開(kāi)間尺寸檢查25無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、保護(hù)膜應(yīng)保留尺寸誤差

16、在規(guī)范內(nèi)無(wú)傾斜、排水孔方向數(shù)量正確無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、密封好3、門(mén)窗檢查門(mén)窗檢查26兩米尺檢測(cè)墻面垂直度檢查空鼓裂紋角尺檢測(cè)陽(yáng)角4、墻面、地面和頂棚墻面、地面和頂棚紅外線多線墨線儀檢測(cè)室內(nèi)陰角垂直度27檢查室內(nèi)標(biāo)示給排水管、管線預(yù)留孔洞、強(qiáng)弱電線盒、開(kāi)關(guān)、插座等均應(yīng)做相應(yīng)的標(biāo)示檢查陽(yáng)臺(tái)陰角注意陰陽(yáng)角較多處，客戶(hù)關(guān)注較多4、墻面、地面和頂棚墻面、地面和頂棚28檢查天棚平整度頂面檢查時(shí)，應(yīng)檢查平整度，空鼓、裂紋，頂面有弱電進(jìn)戶(hù)接線盒的應(yīng)作全面檢查，避免漏裝。地面檢查平整度誤差不大于2mm ，地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓，無(wú)裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷，4、墻面、地面和頂棚墻面、地面和頂棚29檢

17、查煙道、外墻、門(mén)窗漏水門(mén)窗、外墻、煙道等滲水，應(yīng)在長(zhǎng)時(shí)間下雨或大雨時(shí)檢查，如未下雨，則采用淋水的方式進(jìn)行。5、防水工程防水工程30隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)防水層厚度u 涂膜防水層厚度在1.21.5之間，但不低于0.8厚（聚氨酯1.5-2.0；水泥基1.2-1.5）。檢測(cè)方法：隨意切一塊用游標(biāo)卡尺檢測(cè)。防水檢查無(wú)滲漏，相鄰墻體無(wú)反堿返潮現(xiàn)象。衛(wèi)生間排水接口下口應(yīng)高于防水層30以上檢測(cè)方法：蓄水檢查且最低處不低于20蓄水深度；蓄水時(shí)間不低于24小時(shí)。其他有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象5、防水工程防水工程31陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板材質(zhì)及欄桿高度檢查高度不低于1.05米；應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃；護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于12的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃 。不低于900；焊接牢固、無(wú)毛刺無(wú)晃動(dòng)，漆作工藝好、無(wú)色差、無(wú)明顯焊點(diǎn)、無(wú)明顯劃痕?？v向欄桿之間凈間距不大于110mm 室內(nèi)護(hù)窗欄桿高度檢查和施工工藝6、玻璃安裝工程玻璃安裝工程326、玻璃安裝工程玻璃安裝工程337、建筑給排水工程建筑給排水工程347、建筑給排水工程建筑給排水工程35