融資租賃合同格式

1、融資租賃合同格式（一）合同前置部分合同前置部分包括合同名稱及當事人基本情況。合同名稱，即合同標題應具體地體現(xiàn)合同的交易性質(zhì)，融資租賃交易中合同文本名稱應標明為融資租賃合同。同時注明融資租賃當事人（出租人和承租人）的名稱、地址、法定代表人，注明合同簽訂的時間地點。（二）合同中的名詞解釋與條款定義合同中名詞如：租賃物件、還租期限、租前息等，所含的意義、內(nèi)容、范圍，應當由當事人商定并在合同中加以闡明。為了閱讀方便，有些合同將各種需要解釋的名詞集中在一起，逐一解釋說明，將之寫在合同前條或作為合同附件。除此之外，大多數(shù)合同則在有關(guān)條款加以闡明，而不是集中解釋。（三）租賃物件名稱融資租賃合同中的租賃物是承

2、租人自行選定并要求出租人出資購買的技術(shù)設備，它同時是一份買賣合同的標的物，因此，當事人應在租賃合同中將租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、設備技術(shù)性能等作出明確規(guī)定。如果在融資租賃合同中詳列租賃物名稱及一系列物件清單，必定影響合同文本的簡潔。在實踐中往往只在合同文本中給出租賃物件的明確定義并注明詳見合同附件，即買賣合同，如，可以寫道：“租賃物件是乙方自行選定的以租用為目的，甲方融資購買的第_號買賣合同項下的技術(shù)設備?！保ㄋ模┳赓U物的數(shù)量、規(guī)格和技術(shù)性能融資租賃合同的租賃物是由承租人選定的，出租人只負責融資，對租賃物的選擇無專業(yè)知識，因此承租人對租賃物的數(shù)量、規(guī)格和技術(shù)性能條款的訂立要盡最大的職責，

3、對租賃物的規(guī)格和技術(shù)性能條款，即租賃物的質(zhì)量條款，寫作時應盡量全面、明確。融資租賃合同的出租人不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，此條款是承租人要求出賣人承擔租賃物的質(zhì)量瑕疵擔保責任的重要依據(jù)，故承租人必須對此條款盡最大程度的注意。（五）租賃物的交付和驗收租賃物交付條款是指在融資租賃合同中應寫明租賃物的交付地點，交付方式。從國外購買租賃物件應遵循國際貿(mào)易慣例。賣方（供貨人）在規(guī)定的日期或期限內(nèi)在裝運港將貨物交付于船上即完成交貨，風險的轉(zhuǎn)移以貨物于指定的裝運港越過船舷為界。因此在融資租賃交易中，當供貨人完成交貨之時，即視為出租人向承租人交貨完畢，租賃物件所存在的一切風險，從此便轉(zhuǎn)由承租人承擔，承租人需在

4、指定的目的港從承運人處受領(lǐng)合同貨物。這一點需在融資租賃合同中特別闡明。出租人支付貨款并取得租賃物件的提單后，應及時通知承租人到目的港從承運人處受領(lǐng)租賃物件。承租人不能以任何理由拒絕受領(lǐng)租賃物件，如果因承租人不能及時繳納進口關(guān)稅或辦理受領(lǐng)貨物手續(xù)所造成的一切損失由承租人負擔。承租人在受領(lǐng)租賃物件后，應根據(jù)買賣合同規(guī)定對租賃物件進行商檢、驗收，并將商檢、驗收結(jié)果迅速通知出租人。對租賃物的驗收是針對出賣人（供貨人）而非針對出租人。融資租賃合同租賃物的驗收條款對承租人十分重要，一般說來，租賃物的驗收方法，除了規(guī)定采取什么方式、手段進行檢驗外，還應當規(guī)定驗收期限。承租人一旦檢查出租賃物有質(zhì)量問題，應當立

5、即通知出租人，由出租人出面向出賣人索賠，或者出租人將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，由承租人向出賣人追償。（六）租賃期限租賃期限體現(xiàn)了出租人和承租人在合同期內(nèi)各自的權(quán)利和義務，應當在融資租賃合同中明確定出租賃期限。租賃期限可以約定從_年_月_日至_年_月_日，也可以約定某個事件的發(fā)生為合同生效、終止時間，例如，可約定融資租賃合同的租賃期限為自承租人接收到租賃物之日起到承租人交付完所有租金之日止。這主要根據(jù)雙方當事人的需要來定。合同法規(guī)定了租賃合同的期限最長不超過二十年，而融資租賃合同無此限制。因為融資租賃合同的標的物不適宜多次出租，一般出租人都希望從該項融資交易中收回全部成本和合理利潤，租賃期限決定于出租

6、人收回全部成本和合理利潤的年限，有可能長于_年，有可能短于_年，不能一概而論。（七）租金條款所謂租金條款是指在融資租賃合同中，對租金構(gòu)成、租金支付期限和支付方式作出約定。此條款是融資租賃合同中最重要的條款之一.租金由出租人購買租賃物的大部分成本或者全部成本加上出租人的合理利潤構(gòu)成。合同中應當對租金加以明確的定義，是包括全部成本還是大部分成本，合理的利潤如何確定等，都應當約定清楚。出租人的合理利潤由成本乘以租賃費率得出。成本的核算方法及租賃費率的高低反映了出租人的收費標準。一般說來，成本是指出租人為承租人購買租賃物所支付的貨款、運費、保險費等雙方當事人一致同意計入成本的費用以及上述費用到還租起算

7、日止應計利息之和。租賃費率相當于貸款利率，租賃費率由融資成本利潤、融資手續(xù)費率、風險費率及出租人的收益率幾部分組成。國際租賃公司的資金來源大多從國外銀行或國際金融市場籌措而來，其籌資利率水平隨國際金融市場的行情浮動。國際金融市場利率水平及籌資手續(xù)費的高低主要決定了融資成本利率。租賃公司經(jīng)營方法和收費標準也會影響租賃率的高低。所以，承租人在同出租人簽訂租賃合同時，要注意租賃費率水平的高低，更要注意收費標準和收費方法對租金總額和實際負擔百分比的高低的影響。雙方應在合同中明確是采取固定租賃費率，還是采取浮動租賃費率。采取浮動租賃費率方式時，一要確定浮動日期，間隔；二要確定浮動原則以及如何變更并通知每

8、期調(diào)整的租金額。采取固定租賃費率方式時，一要確定固定期，二要確定固定值以及確定固定值期。租金支付日期主要是在合同中明確還租起算日和還租期限。還租期限是指從還租起算日起，到最后一期租金應付日止。租金支付方式主要包括還租期內(nèi)租金支付次數(shù)，每次需付租金金額，出租人開戶銀行帳戶等。幣種的約定，也應算是租金條款，它對出租人關(guān)系較大，尤其是當出租人與出賣人所簽訂的買賣合同是國際貨物買賣合同，出租人得支付外幣，如美元或者英鎊，因此，承租人所支付的租金也應是同種外幣。罰息標準，出租人不同意承租人延遲支付租金，也不同意承租人提前償還租金，在合同中往往都寫明對承租人延遲支付租金加收罰息的規(guī)定，并明確罰息的計息標準

9、。（八）租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)條款合同期限內(nèi)，租賃物件的所有權(quán)屬于出租人，而承租人享有使用權(quán)。出租人占有租賃物件所有權(quán)行為實際上是擁有該物件處置權(quán)。為保障出租人對租賃物件的所有權(quán)，在合同中要明確規(guī)定：承租人除非征得出租人的書面同意，不得有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物件或?qū)⑵渫顿Y給第三者及其它任何侵犯租賃物所有權(quán)行為。也可以規(guī)定：在租賃期限，出租人有權(quán)定期檢查租賃物件的完好程度和使用保養(yǎng)情況。合同中也要規(guī)定：出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。（九）租賃物件瑕疵處理條款我國所有的融資租賃合同都規(guī)定：關(guān)于租賃物件的質(zhì)量品質(zhì)、技術(shù)性能、適用與否，出租人對承租人不承擔任何責任。雖然出租人對租賃物件的技

10、術(shù)質(zhì)量問題不負責任，但出租人仍應根據(jù)承租人的書面要求和提供的有關(guān)證據(jù)、證明文件等，根據(jù)買賣合同的規(guī)定及時向出賣人提出索賠、仲裁或采取其它補救措施。承租人在索賠過程中應派員協(xié)助，索賠費用和結(jié)果均由承租方承擔。但無論采取何種措施、有何結(jié)果，都不能因此免除承租人按期交納租金的義務。（十）保險條款對租賃物件保險是讓出租人和承租人避免損失的一種保障手段。投保范圍，包括財產(chǎn)保險、盜竊綜合險、機損險、安裝險、對第三者損害事故責任險等，具體投保范圍由出租人和承租人視租賃物的情況而商定。具體的保險條款應有以下幾點規(guī)定：1.何人經(jīng)辦投保手續(xù)可由承租人或出租人進行投保，無論誰投保，保險費都由承租人承擔。2.保險期限

11、保險期限自貨到目的港之日起至合同期滿日止。3.保險金額和投保幣種保險額是租賃物件的購買成本總額或租金總額，可由出租人和承租人商訂。投保幣種應該與合同的租金幣種一致。4.保險金的受益人在合同中規(guī)定，保險金的受益人為出租人。（十一）租賃期間屆滿租賃物的歸屬在融資租賃合同中，應約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，可以約定租賃物歸出租人、續(xù)租或者歸承租人所有。約定租賃物在租賃期間屆滿歸承租人所有是融資租賃合同特點決定的，也是融資租賃合同不同于租賃合同之處。融資租賃合同除上述條款之外，還需約定下列條款：租賃保證金；擔保；違約責任；解決爭議的方法。根據(jù)融資租賃合同的性質(zhì)，合同中還應有對某些事項必須作出約定的條款

12、，即必約條款，如租賃物的購買條款，即在合同中明確約定“由出租人為承租人出資購買租賃物?！边€可以注明雙方認為應當約定的其他事項。約定必約條款，有利于在實踐中減少糾紛。融資租賃合同格式（二）編號：_租賃公司（以下簡稱出租人）與_工廠（以下簡稱承租人）簽訂本合同，其條款如下：1.出租人同意租出，承租人同意租進附件所列的設備；該附件是本合同不可分割的部分。2.租期為_年，從承租人驗收設備之日起算。3.總租金為_元，從承租人接受所租設備之日開始計租。在租賃期內(nèi)，月租為_元，應于每月_號前交入_銀行的出租人賬戶。雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款

13、利率多_%的利息作為處罰。簽約后_個月內(nèi)承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規(guī)定交租。4.出租人必須按_條件在附件規(guī)定的時間內(nèi)把所租設備運交承租人。5.出租人應于裝船后把合同號碼、品名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據(jù)：a.提單正本_份b.發(fā)票_份c.裝船單_份d.出租人的廠家出具的關(guān)于所租設備的品質(zhì)、數(shù)量檢驗證_份。6.貨到_港后，承租人要委托_檢驗機構(gòu)檢驗所租貨物。如有品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在貨到_天內(nèi)憑該檢驗機構(gòu)的檢驗證書向出租人提出索賠；或者要求出租人自費及時更

14、換不合格的零件或機器。7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險；保險應包括第三者責任險，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。8.在租賃期間，出租人應免費提供租后服務，包括所租設備的安裝、運轉(zhuǎn)、修理和保養(yǎng)。承擔人必須妥善愛護所租設備，保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。9.出租人應按優(yōu)惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。10.在設備到達廠房_個月內(nèi)，出租人要派出_名技術(shù)員到_指導所租設備的安裝，然后培訓承租人的技術(shù)員和工人，使他們能達到掌握有關(guān)操作、修理和保養(yǎng)所租設備的技術(shù)。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪_元；其他一切費用則由出租人承擔。

15、11.為達到第十條 所述的目的，有關(guān)安裝、調(diào)試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的技術(shù)資料應由出租人免費提供承租人。12.出租人的技術(shù)人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。13.如果承租人涉及第三者的專利權(quán)糾紛，出租人應對其后果負責。14.沒有出租人書面同意，承租人不得將設備轉(zhuǎn)租給第三方。15.當合同期滿時，承租人可以采用_種方式處理：a.繼續(xù)再租_年；b.改簽融資租賃合同租用更長的時間；c.按照雙方同意的優(yōu)惠價格直接購買設備。16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務，執(zhí)行合同的時限應作相應的延長。17.如果一方嚴重違反合同的一條條款并在_天內(nèi)未作時，另一方可提前_天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應對有權(quán)終止合同的一方