銷售百問設(shè)計(jì)工程物業(yè)景觀

1、銷售百問目錄銷售百問0一、 項(xiàng)目背景資料41項(xiàng)目名稱？42地理位置？43周邊主要建筑物？44周邊主要交通干道？45發(fā)展商簡介及開發(fā)過的項(xiàng)目？46建筑設(shè)計(jì)單位及曾設(shè)計(jì)過的知名作品？資質(zhì)等級(jí)？（商務(wù)部）47園林景觀設(shè)計(jì)公司及知名作品？資質(zhì)等級(jí)？48施工單位及以往項(xiàng)目？資質(zhì)等級(jí)？（商務(wù)部、工程部）49監(jiān)理公司及以往監(jiān)理項(xiàng)目？資質(zhì)等級(jí)？（商務(wù)部、工程部）510項(xiàng)目用地性質(zhì)？土地使用年限？起止時(shí)間？（檔案室核對(duì)土地使用證）5二、 項(xiàng)目概況51、占地面積，總建筑面積，地上、地下建筑面積，住宅、商業(yè)、辦公建筑面積？（設(shè)計(jì)部）52容積率？建筑密度（覆蓋率）？綠地率？ 總戶數(shù)？（設(shè)計(jì)部）53車位數(shù)量及分布？（設(shè)

2、計(jì)部）54樓幢編號(hào)及用途？（設(shè)計(jì)部）55各樓層數(shù)及層高？（設(shè)計(jì)部）56住宅每棟一梯幾戶？（設(shè)計(jì)部）（按樓棟號(hào)編寫）57樓宇結(jié)構(gòu)形式？ （設(shè)計(jì)部，對(duì)框架剪力墻的優(yōu)勢進(jìn)行闡述）68各樓棟的主要朝向及各戶主要朝向？69各樓棟間距？610本項(xiàng)目有哪幾種戶型？各戶型建筑面積多大？611大門、陽臺(tái)是否允許安裝防盜網(wǎng)？（計(jì)部）612外、內(nèi)墻的厚度是多少？樓板厚度為多少？（設(shè)計(jì)部）613走廊照明系統(tǒng)？ （設(shè)計(jì)部）614陽臺(tái)、露臺(tái)、入戶花園及帶地下室戶型面積如何計(jì)算？ （設(shè)計(jì)部，根據(jù)戶型予以標(biāo)注）615門窗材料、窗戶采用何種玻璃？玻璃厚度多少？（設(shè)計(jì)部）616電梯品牌？速度？載客人數(shù)/臺(tái)？是否所有電梯到地下車庫

3、？（設(shè)計(jì)部）717小區(qū)內(nèi)是否人車分流？ （設(shè)計(jì)部）718地下室?guī)讓樱孔骱斡猛荆?（設(shè)計(jì)部）719小區(qū)有無備用發(fā)電機(jī)？臺(tái)數(shù)？功率？ （設(shè)計(jì)部）720小區(qū)智能化設(shè)施有哪些？（設(shè)計(jì)部）721小區(qū)設(shè)備用房位置在哪里？有何設(shè)備？ （設(shè)計(jì)部）722小區(qū)的會(huì)所位于何處？面積為多少？有何功能？723有線、寬帶、天然氣的接入布置情況？724廚房煙道的設(shè)置？725小區(qū)有無設(shè)置消防水箱（水池）？在哪里？ （設(shè)計(jì)部）726項(xiàng)目外墻材料、顏色？保溫材料？外墻外保溫還是內(nèi)保溫？（設(shè)計(jì)部）827電源配置是否設(shè)置一戶一表？是否分段計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)？是否遠(yuǎn)程抄表？（設(shè)計(jì)部）828衛(wèi)生間及廚房的防水標(biāo)準(zhǔn)？（設(shè)計(jì)部）829是否同層排水？（

4、設(shè)計(jì)部）830怎么解決高層供水？（設(shè)計(jì)部）831陽臺(tái)采用什么欄桿？（設(shè)計(jì)部）8三、 建筑及規(guī)劃設(shè)計(jì)81建筑風(fēng)格及特點(diǎn)？（設(shè)計(jì)部）82戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)？（設(shè)計(jì)部，要求代理公司根據(jù)提供戶型資料深化）83小區(qū)有多少個(gè)出入口？（設(shè)計(jì)部）84小區(qū)的人流、車流如何劃分？（設(shè)計(jì)部）8四、 發(fā)展商承諾91物業(yè)管理費(fèi)的承諾標(biāo)準(zhǔn)？ （物業(yè)公司）92管道天然氣是否贈(zèng)送？93入伙能否出示竣工驗(yàn)收證明？94單元內(nèi)哪些結(jié)構(gòu)可變更 ？95是否為精裝？裝修標(biāo)準(zhǔn)？裝修公司？（設(shè)計(jì)部）96項(xiàng)目可否外銷？97內(nèi)銷、外銷銀行是否指定那一家？98房款付款方式有幾種？99是否提供公積金貸款？910辦理房產(chǎn)證的時(shí)間？費(fèi)用？911小區(qū)建筑如何進(jìn)

5、行白蟻處理？1013.項(xiàng)目外圍的規(guī)劃路多久修建，由誰修建？（設(shè)計(jì)部）10答：本項(xiàng)目外圍城市道路已修建使用1014.地下停車場是否與住宅一起交付使用？ 何時(shí)交付使用？1015.哪些樓號(hào)的1樓房屋配有地下室，地下室是否計(jì)算面積，客戶是從戶內(nèi)進(jìn)入還是從戶外進(jìn)入1016、82平米戶型的可變空間是否有上下水管道上下水？1017、小區(qū)設(shè)計(jì)的排煙管道方式？1018、入戶大堂及地下車庫入戶大堂的裝修標(biāo)準(zhǔn)？1019、127平米和82平米的具體贈(zèng)送面積是多少？10五、 物業(yè)管理111、物業(yè)管理公司是那一間？公司簡介？曾管理過的知名物業(yè)？（物業(yè)公司）112、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？從何時(shí)開始執(zhí)行？（物業(yè)公司）113、

6、管理費(fèi)包含的服務(wù)內(nèi)容？（物業(yè)公司）114、是否要收取管理費(fèi)押金？物管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)多少？（物業(yè)公司）115、是否要收取水電費(fèi)周轉(zhuǎn)金？標(biāo)準(zhǔn)多少？（物業(yè)公司）116、是否要收取裝修押金？垃圾清運(yùn)費(fèi)？裝修監(jiān)管費(fèi)？標(biāo)準(zhǔn)多少？（物業(yè)公司）117、繳費(fèi)是否“一卡通”？指定哪一間銀行受理？（物業(yè)公司）128、公共水電如何分?jǐn)?？（物業(yè)公司）129、室內(nèi)的電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)、天然氣等系統(tǒng)如何辦理開通？（物業(yè)公司）12六、 交通及配套121周邊幼兒園122周邊小學(xué)123周邊中學(xué)（要求代理公司再行落實(shí)詳細(xì)，并對(duì)收費(fèi)情況、報(bào)名情況等都需要落實(shí)）124周邊大學(xué)125周邊超市、菜市126周邊醫(yī)院127周邊金融機(jī)構(gòu)12

7、8周邊休閑娛樂及餐飲場所139項(xiàng)目自身配套（設(shè)計(jì)）1310到火車站、市商業(yè)中心、公園、機(jī)場等的時(shí)間（車程）1310公交車運(yùn)行情況13一、 項(xiàng)目背景資料 1項(xiàng)目名稱？（發(fā)展部） 答：2地理位置？（發(fā)展部） 答：項(xiàng)目位于中國·成都·國際城南 麓山大道2段3周邊主要建筑物？（發(fā)展部） 答：雅居樂花園、麓山國際社區(qū)、復(fù)地御香山4周邊主要交通干道？（發(fā)展部）答：項(xiàng)目周邊的預(yù)計(jì)2014年開通的新成仁路南延線（萬安段），擴(kuò)建的麓山大道，預(yù)計(jì)2013年開通的紅星路南延線，政府規(guī)劃的地鐵一號(hào)線（南延線）終點(diǎn)麓山站5發(fā)展商簡介及開發(fā)過的項(xiàng)目？（發(fā)展部） 答：海昌集團(tuán)成立于1992年，歷時(shí)20年

8、，已發(fā)展成為以船舶運(yùn)輸、石油貿(mào)易、商業(yè)旅游、以及房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營為主的大型企業(yè)集團(tuán)，地產(chǎn)開發(fā)具有國家三級(jí)開發(fā)資質(zhì)，目前已布局全國，在北京、天津、上海、大連、廣州、青島、成都、重慶等14個(gè)?。ㄊ校┖偷貐^(qū)都有具代表性作品。6建筑設(shè)計(jì)單位及曾設(shè)計(jì)過的知名作品？資質(zhì)等級(jí)？（設(shè)計(jì)部）答：世紀(jì)中天國際建筑設(shè)計(jì)有限公司。甲級(jí)。7園林景觀設(shè)計(jì)公司及知名作品？資質(zhì)等級(jí)？（設(shè)計(jì)部）答：北京北林地景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司。甲級(jí)。奧運(yùn)公園、龍湖·香醍漫步、上海植物園等。 8施工單位及以往項(xiàng)目？資質(zhì)等級(jí)？（工程部）答：四川華企建設(shè)工程有限公司。一級(jí)資質(zhì)。 9監(jiān)理公司及以往監(jiān)理項(xiàng)目？資質(zhì)等級(jí)？（工程部）答：四

9、川華凱工程項(xiàng)目管理有限公司。甲級(jí)資質(zhì)。時(shí)代廣場、喜年廣場等。10項(xiàng)目用地性質(zhì)？土地使用年限？起止時(shí)間？（檔案室核對(duì)土地使用證）（開發(fā)部）答:住宅（70年），商業(yè)（40年）。起止時(shí)間：2010年12月30日2080年12月30日二、 項(xiàng)目概況 1、占地面積，總建筑面積，地上、地下建筑面積，住宅、商業(yè)、辦公建筑面積？（設(shè)計(jì)部） 答：規(guī)劃建設(shè)凈用地面積為346224M2；規(guī)劃總建筑面積為822231M2，其中地上建筑面積為584030M2，地下建筑面積為236311M2；住宅建筑面積為557538M2，商業(yè)及配套建筑面積29182M2，辦公(物業(yè))建筑面積為2150M2；2容積率？建筑密度（覆蓋率）

10、？綠地率？ 總戶數(shù)？（設(shè)計(jì)部）答：該項(xiàng)目容積率：2.0；總建筑密度：24.86%、；住宅建筑密度17.15%綠地率：30.50%；總戶數(shù)為1712戶。3車位數(shù)量及分布？（設(shè)計(jì)部）答：機(jī)動(dòng)車位共計(jì)1458個(gè)（含住宅和商業(yè)），地上車位為0個(gè)，地下車位1458個(gè)。（2層地下停車場設(shè)計(jì)）4樓幢編號(hào)及用途？（設(shè)計(jì)部）答：整個(gè)項(xiàng)目樓棟一共 16棟。（13棟住宅，3棟商業(yè)）北為消防通道，東、西、南入口均為入口，順時(shí)針（1號(hào)樓王為基準(zhǔn)）進(jìn)行樓棟編號(hào)。以中間洋房為圓心，順時(shí)針由小圓擴(kuò)至大圓。5各樓層數(shù)及層高？（設(shè)計(jì)部）答： 多層：（1號(hào)樓8層），戶型為C型、C1型； 層高3m 小高層：（2、3、4、5、6、7、

11、8、9共11層），戶型為D型、D1型；層高3m 高層：（10號(hào)樓26層、11號(hào)樓32層、12、13號(hào)樓34層），戶型為A型，11號(hào)樓為B型；層高2.9m 商業(yè)多層：（14號(hào)樓5層、15號(hào)樓3層、16號(hào)樓2層），層高4.2m6住宅每棟一梯幾戶？（設(shè)計(jì)部）（按樓棟號(hào)編寫）答：一梯兩戶（1、2、3、4）多層，（5、6、7、8、9）小高層； 三梯十八戶（11）公寓； 三梯十戶（10、12、13）公寓。7樓宇結(jié)構(gòu)形式？ （設(shè)計(jì)部，對(duì)框架剪力墻的優(yōu)勢進(jìn)行闡述）答：113#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，1416#樓為框架結(jié)構(gòu)。8各樓棟的主要朝向及各戶主要朝向？（設(shè)計(jì)部）答：1、2、3、4、6、7、10、11、12均為南北

12、朝向，5、8、9、13均為東西朝向。9各樓棟間距？（設(shè)計(jì)部）答：10、11、12基本滿足日照間距，其余樓棟略低于1:1.2日照系數(shù)，不能滿足日照要求。10本項(xiàng)目有哪幾種戶型？各戶型建筑面積多大？（設(shè)計(jì)部）答： A型在10、12、13號(hào)樓；35平米61平米。 B型在11號(hào)樓；約42平米51平米。 C、C1型在1、2、3、4號(hào)樓；約89平米121平米。 D、D1型在5、6、7、8、9號(hào)樓。約86平米88平米。11大門、陽臺(tái)是否允許安裝防盜網(wǎng)？（物業(yè)公司）答：待定。12外、內(nèi)墻的厚度是多少？樓板厚度為多少？（設(shè)計(jì)部）答：高層： 11300mm,內(nèi)200mm； 10均200mm； 12250mm,內(nèi)2

13、00mm; 13均250mm； 小高層、多層：1、2、3、4、5、6、7、8、9號(hào)樓均為內(nèi)外墻厚200mm；廚衛(wèi)大部分100mm，少部分200mm。 樓板厚度：大致為120mm，與房間的跨度有關(guān)。13走廊照明系統(tǒng)？ （設(shè)計(jì)部）答：普通照明結(jié)合應(yīng)急照明。14陽臺(tái)、露臺(tái)、入戶花園及帶地下室戶型面積如何計(jì)算？ （設(shè)計(jì)部，根據(jù)戶型予以標(biāo)注）答：高 層陽臺(tái)算半面積（陰影部分2/1），無露臺(tái)、入戶花園、地下室等；小高層5號(hào)樓帶入戶花園（不計(jì)面積）、陽臺(tái)（半面積），無露臺(tái)； 6號(hào)樓帶入戶花園（不計(jì)面積）、陽臺(tái)（半面積）；無露臺(tái)； 7號(hào)樓帶入戶花園（不計(jì)面積）、陽臺(tái) (半面積)；無露臺(tái)； 8號(hào)樓帶入戶花園（不

14、計(jì)面積）、陽臺(tái)（半面積），無露臺(tái)； 9號(hào)樓帶入戶花園（不計(jì)面積）、陽臺(tái)（半面積），無露臺(tái)。 多 層1、2、3、4號(hào)樓帶入戶花園（不計(jì)面積）全地下室（留采光井、樓梯全計(jì)面積），陽臺(tái)（半面積）無露臺(tái)； 以上面積最終以測繪單位核對(duì)為準(zhǔn)15門窗材料、窗戶采用何種玻璃？玻璃厚度多少？（設(shè)計(jì)部）答：斷橋鋁合金、中空玻璃、厚度5mm+9mm+5mm 16電梯品牌？速度？載客人數(shù)/臺(tái)？是否所有電梯到地下車庫？（設(shè)計(jì)部）答：奧的斯。多層1.5m/s，商業(yè)1m/s，（?。└邔?m/s.至地下車庫17小區(qū)內(nèi)是否人車分流？ （設(shè)計(jì)部）答：人車完全分流18地下室?guī)讓?？作何用途?（設(shè)計(jì)部）答：1層，局部2層。停車場和設(shè)

15、備用房。19小區(qū)有無備用發(fā)電機(jī)？臺(tái)數(shù)？功率？ （設(shè)計(jì)部）答：有，1臺(tái)，柴油發(fā)電機(jī)備用。20小區(qū)智能化設(shè)施有哪些？（設(shè)計(jì)部）答：樓宇對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子圍欄系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火警電話、數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、小區(qū)綜合布線系統(tǒng)、停車庫只能管理系統(tǒng)、adsl寬帶等。21小區(qū)設(shè)備用房位置在哪里？有何設(shè)備？ （設(shè)計(jì)部）答：在地下室車庫。開閉所室、變壓器室、低壓配電室、發(fā)電機(jī)房、2次供水設(shè)備房、消防泵房、防排煙設(shè)備用房、弱電間 。22小區(qū)的會(huì)所位于何處？面積為多少？有何功能？（設(shè)計(jì)部）答：無。（考慮設(shè)置具有會(huì)所功能的商業(yè)區(qū)域）23有線、寬帶、電訊、水、電、天然氣的接入布置情況，有無地暖、新風(fēng)等

16、系統(tǒng)？（設(shè)計(jì)部） 答：均到戶，自行開通。無地暖、新風(fēng)。24廚房煙道的設(shè)置？（設(shè)計(jì)部） 答：成品煙道且出屋面。25小區(qū)有無設(shè)置消防水箱（水池）？在哪里？ （設(shè)計(jì)部）答：地下消防水池、頂層消防水箱。26項(xiàng)目外墻材料、顏色？保溫材料？外墻外保溫還是內(nèi)保溫？（設(shè)計(jì)部）答：入戶門廳為石材（暖色性）、面磚（暖色性）。外保溫，中空微珠保溫砂漿。27電源配置是否設(shè)置一戶一表？是否分段計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)？是否遠(yuǎn)程抄表？變電站的位置？電梯機(jī)房的位置？（設(shè)計(jì)部）答：是、是、是（刷卡充值）。變電站位于地下室。電梯機(jī)房位于頂層。28衛(wèi)生間及廚房的防水標(biāo)準(zhǔn)？（設(shè)計(jì)部）答：1.2mm厚聚合物水泥基防水涂料。29是否同層排水？（設(shè)計(jì)部

17、）答：是30怎么解決高層供水？（設(shè)計(jì)部）答：分區(qū)供水. 三層以上為變頻加壓供水（小區(qū)分共分為中1、中2和高區(qū)三個(gè)區(qū)段），其中，1-3層為市政供水、411層為中一區(qū)、1223層為中二區(qū)、24層以上為高區(qū)。物業(yè)代收水費(fèi)31陽臺(tái)采用什么欄桿？（設(shè)計(jì)部）答：待定（鐵花欄桿）。三、 建筑及規(guī)劃設(shè)計(jì)1建筑風(fēng)格及特點(diǎn)？（設(shè)計(jì)部）答：新古典主義ARCDECO裝飾藝術(shù)風(fēng)格2戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)？（設(shè)計(jì)部）答：戶型設(shè)計(jì)方正緊湊，動(dòng)靜分區(qū)明確。注重廚衛(wèi)設(shè)計(jì)，所有戶型均自然采光、通風(fēng)，盡可能縮短用水部位之間的距離，用合適的尺度布置廚房和衛(wèi)生間設(shè)備，提供生活陽臺(tái)，廚衛(wèi)簡潔適用。戶型設(shè)計(jì)在爭取最好的景觀朝向，同時(shí)保證開發(fā)密度的前

18、提下，采用淺進(jìn)深、大面寬的設(shè)計(jì)手法，因地制宜，保證了每戶的朝向、景觀、采光和通風(fēng)，造就田園般的美好居住環(huán)境，提升居住品質(zhì)，吸引成熟置業(yè)群體，形成良好的開發(fā)節(jié)奏。同時(shí)，圍合組團(tuán)式、南北向?yàn)橹鞯母邔硬贾梅绞綔p小了城市對(duì)住區(qū)的干擾，且又有效地開放了城市界面，塑造良好的樓盤形象。 3.小區(qū)景觀水系采用哪種方式凈化？類型？（設(shè)計(jì)部）答：水凈化系統(tǒng)、循環(huán)凈化系統(tǒng)（通過水泵）4.小區(qū)園林特點(diǎn)？是否坡地？植物描述？（設(shè)計(jì)部）答：采用一軸多面布局，形成多個(gè)組團(tuán)。緩坡。整個(gè)園區(qū)內(nèi)多使用五重植物體系，形成從草坪地被灌木小喬大喬的層次過渡。既滿足了一層的私密性有能達(dá)到小區(qū)內(nèi)部綠化的層次感。 植物配置：骨架喬木主要采用

19、了：皂莢、銀杏、樸樹、香樟、楠木、黃葛樹等、日本女貞、小葉榕莊頭等。中層喬木類主要為：桂花、藍(lán)花楹、樂昌含笑、天竺桂、廣玉蘭、小葉楨楠、小葉榕、水杉、春樹、無患子、紅葉李、欒樹等。小喬木類主要為：臘梅、紅梅、紫薇、叢生木槿、垂絲海棠、鐵梗海棠、紫玉蘭、白玉蘭、叢生花石榴、木芙蓉、象牙紅、南洋杉、紅楓、紫荊、叢生香泡、琵琶、碧桃、紅葉碧桃、櫻花、鐵樹、曼陀羅、旅人焦等。地被灌木類主要為：紅繼木、海桐、鶴望蘭、花葉良姜、朱蕉、馬尾鐵、觀音草、吉祥草、麥冬、茶花、佛頂桂、冬青、大葉黃楊、金邊黃楊、海梔子、灑金珊瑚、腎蕨、春鵑、夏鵑、西洋鵑、南天竹、茶梅、紅花六月雪、棕竹、八角金盤、春羽、龜背竹、金葉

20、女貞、小葉女貞等等。竹類采用了：琴絲竹、黃金竹、剛竹、黃金竹。5小區(qū)有多少個(gè)出入口？（設(shè)計(jì)部） 答：4個(gè)出入口。6小區(qū)的人流、車流如何劃分？（設(shè)計(jì)部）答：車輛直接進(jìn)入地庫。四、 發(fā)展商承諾 1物業(yè)管理費(fèi)的承諾標(biāo)準(zhǔn)？ （物業(yè)公司）答：待定。2管道天然氣是否贈(zèng)送？ （開發(fā)部）答：是。3入伙能否出示竣工驗(yàn)收證明？（工程部） 答：由工程部出具竣工驗(yàn)收證明。4單元內(nèi)哪些結(jié)構(gòu)可變更 ？（設(shè)計(jì)部） 答：結(jié)構(gòu)均不能變更。5是否為精裝？裝修標(biāo)準(zhǔn)？裝修公司？（設(shè)計(jì)部）答：否。清水6項(xiàng)目可否外銷？（竇東波） 答：申請中7內(nèi)銷、外銷銀行是否指定那一家？ （竇東波）答：待定。8房款付款方式有幾種？（竇東波） 答：按揭，

21、一次性。9是否提供公積金貸款？（竇東波）答：不辦理。（封頂后考慮）10辦理房產(chǎn)證的時(shí)間？費(fèi)用？ (竇東波)答：待定。11小區(qū)建筑如何進(jìn)行白蟻處理？（設(shè)計(jì)部） 答：按國家規(guī)定進(jìn)行白蟻防治（兩次防治）。13.項(xiàng)目外圍的規(guī)劃路多久修建，由誰修建？（設(shè)計(jì)部） 答：市政規(guī)劃。14.地下停車場是否與住宅一起交付使用？ 何時(shí)交付使用？（設(shè)計(jì)部）答：地下停車場是分期實(shí)施，一期交付使用時(shí)，地下停車場未全部完成，停車場是否與住宅一起交付使用需與工程部協(xié)商決定15.哪些樓號(hào)的樓房屋配有地下室（或半地下室），地下室（或半地下室）是否計(jì)算面積，客戶是從戶內(nèi)進(jìn)入還是從戶外進(jìn)入？（設(shè)計(jì)部）答：14號(hào)樓設(shè)有全地下室，計(jì)全面積

22、。從戶內(nèi)進(jìn)入。16. 6米層高的戶型的可變空間是否有上下水管道上下水？（設(shè)計(jì)部） 答：有。17、小區(qū)設(shè)計(jì)的排煙管道方式？（設(shè)計(jì)部） 答：自然排煙（地庫、高層為機(jī)械排煙）。18、入戶大堂及地下車庫入戶大堂的裝修標(biāo)準(zhǔn)？（設(shè)計(jì)部）答：單元入戶門：石材門套，不銹鋼古銅色門；電 梯：茶色銅雕花鏡、茶色不銹鋼電梯外套；壁 燈：長形金屬壁燈；墻 面：白玉蘭石材；信 報(bào) 箱：不銹鋼古銅色；入 戶 門：鋼制防盜門；空 調(diào) 百葉：身咖啡色，厚度1.4mm；私 家 花園：石材門柱，鐵藝門，柱頭燈為鋁合金燈；建 筑 外觀：紅鉆石材、干掛。增加建筑的厚重感、無色差、增加安全度。陽 臺(tái)：鐵藝欄桿，壁厚2.0mm；（一般的1.5mm）玻 璃：夾膠玻璃（不易碎、類似于汽車擋風(fēng)玻璃，確保安全性。兩層鋼化中間夾一層夾膠玻璃）哪種戶型有贈(zèng)送面積，具體贈(zèng)送面積是多少，位于什么位置？（設(shè)計(jì)部） 答：待定五、 物業(yè)管理 1、物業(yè)管理公司是那一間？公司簡介？曾管理過的知名物業(yè)？（物業(yè)公司）答：金科物業(yè)。一級(jí)資質(zhì)。2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？從何時(shí)開始執(zhí)行？（物業(yè)公司）答：2.4元高層、3.0元洋房。交房，