廣西建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)企業(yè)和重大項(xiàng)目投資單位統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)

1、廣西建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)企業(yè)和重大項(xiàng)目廣西建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)企業(yè)和重大項(xiàng)目投資單位統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)投資單位統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn) 培培 訓(xùn)訓(xùn) 內(nèi)內(nèi) 容容n第一部分第一部分 當(dāng)前房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)工作概述當(dāng)前房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)工作概述 n第二部分第二部分 房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)月報(bào)表填報(bào)指南房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)月報(bào)表填報(bào)指南第一部分第一部分 當(dāng)前房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)工作概述當(dāng)前房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)工作概述n一、企業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)工作的職責(zé)一、企業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)工作的職責(zé)n二、統(tǒng)計(jì)范圍和內(nèi)容二、統(tǒng)計(jì)范圍和內(nèi)容第一部分第一部分 當(dāng)前房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)工作概述當(dāng)前房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)工作概述n 一、企業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)工作的職責(zé)一、企業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)工作的職責(zé)n （一）搜集、整理和提供本單位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)（一）

2、搜集、整理和提供本單位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)統(tǒng)計(jì)年報(bào)和定期報(bào)表資料。統(tǒng)計(jì)年報(bào)和定期報(bào)表資料。n （二）配合統(tǒng)計(jì)部門(mén)完成相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)（二）配合統(tǒng)計(jì)部門(mén)完成相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)工作，配合有關(guān)部門(mén)提供房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)所需資工作，配合有關(guān)部門(mén)提供房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)所需資料。料。第一部分第一部分 當(dāng)前房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)工作概述當(dāng)前房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)工作概述n 二、統(tǒng)計(jì)范圍和內(nèi)容二、統(tǒng)計(jì)范圍和內(nèi)容n （一）統(tǒng)計(jì)范圍（一）統(tǒng)計(jì)范圍 全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人單全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人單位及所屬的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)按企業(yè)所在位及所屬的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)按企業(yè)所在地進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。跨地區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)活動(dòng)并在開(kāi)發(fā)地進(jìn)行地進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。跨地區(qū)進(jìn)行

3、開(kāi)發(fā)活動(dòng)并在開(kāi)發(fā)地進(jìn)行工商登記且具備法人資格的，納入開(kāi)發(fā)活動(dòng)所在地工商登記且具備法人資格的，納入開(kāi)發(fā)活動(dòng)所在地統(tǒng)計(jì)范圍。統(tǒng)計(jì)范圍。n （二）統(tǒng)計(jì)內(nèi)容（二）統(tǒng)計(jì)內(nèi)容 調(diào)查單位基本情況、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)調(diào)查單位基本情況、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況、資金和土地情況、從業(yè)人員及工資總額、財(cái)情況、資金和土地情況、從業(yè)人員及工資總額、財(cái)務(wù)狀況、能源和水消費(fèi)、信息化情況等。務(wù)狀況、能源和水消費(fèi)、信息化情況等。第二部分第二部分 房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)月報(bào)表填報(bào)指南房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)月報(bào)表填報(bào)指南n 一、一、X2011 法人單位基本情況表填報(bào)指南法人單位基本情況表填報(bào)指南n 二、二、X2041 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況表n 填報(bào)指

4、南填報(bào)指南n 三、三、X2042 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況表 n 填報(bào)指南填報(bào)指南n 四、四、X301 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)管理審批表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)管理審批表n 填報(bào)指南填報(bào)指南寫(xiě)在前面的話(huà)：寫(xiě)在前面的話(huà)：n 1、“必填必填”全部企業(yè)都要填。全部企業(yè)都要填。n 2、“選填選填” 有這個(gè)指標(biāo)數(shù)據(jù)的才填。有這個(gè)指標(biāo)數(shù)據(jù)的才填。n 3、每月、每月1日為企業(yè)填報(bào)開(kāi)網(wǎng)日。日為企業(yè)填報(bào)開(kāi)網(wǎng)日。n 4、在企業(yè)填報(bào)期內(nèi)，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)未驗(yàn)收或驗(yàn)收不、在企業(yè)填報(bào)期內(nèi)，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)未驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過(guò)（以最高級(jí)別統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收狀態(tài)為準(zhǔn)）的數(shù)通過(guò)（以最高級(jí)別統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收狀態(tài)為準(zhǔn)）的數(shù)據(jù)，企業(yè)可

5、以修改；驗(yàn)收通過(guò)（以最高級(jí)別統(tǒng)計(jì)據(jù)，企業(yè)可以修改；驗(yàn)收通過(guò)（以最高級(jí)別統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收狀態(tài)為準(zhǔn)）的數(shù)據(jù)不能修改。機(jī)構(gòu)驗(yàn)收狀態(tài)為準(zhǔn)）的數(shù)據(jù)不能修改。 n 5、過(guò)了企業(yè)填報(bào)期，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)做驗(yàn)收不通過(guò)、過(guò)了企業(yè)填報(bào)期，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)做驗(yàn)收不通過(guò)（以最高級(jí)別統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收狀態(tài)為準(zhǔn)，并且在設(shè)（以最高級(jí)別統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收狀態(tài)為準(zhǔn)，并且在設(shè)置的填報(bào)時(shí)間范圍內(nèi)）的數(shù)據(jù)，企業(yè)可以修改。置的填報(bào)時(shí)間范圍內(nèi)）的數(shù)據(jù)，企業(yè)可以修改。 n 6、關(guān)于、關(guān)于“免報(bào)免報(bào)”： 可以免報(bào)報(bào)告期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可以免報(bào)報(bào)告期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況表，軟件將自動(dòng)提取上一個(gè)報(bào)告期情況表，軟件將自動(dòng)提取上一個(gè)報(bào)告期“累計(jì)累計(jì)”類(lèi)指標(biāo)數(shù)據(jù)，并復(fù)制到當(dāng)前報(bào)告期基層表中。但類(lèi)指

6、標(biāo)數(shù)據(jù)，并復(fù)制到當(dāng)前報(bào)告期基層表中。但是企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員仍然需要每個(gè)月都去點(diǎn)擊一次是企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員仍然需要每個(gè)月都去點(diǎn)擊一次“免報(bào)免報(bào)”按鈕。按鈕。n 7、數(shù)據(jù)比對(duì)。對(duì)于極大值、奇異值、和與上期、數(shù)據(jù)比對(duì)。對(duì)于極大值、奇異值、和與上期相同數(shù)字，要核實(shí)后才能填報(bào)，并且需要向統(tǒng)計(jì)相同數(shù)字，要核實(shí)后才能填報(bào)，并且需要向統(tǒng)計(jì)局提供說(shuō)明。局提供說(shuō)明。第二部分第二部分 房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)月報(bào)表填報(bào)指南房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)月報(bào)表填報(bào)指南n一、一、X2011 法人單位基本情況表法人單位基本情況表n 填報(bào)指南填報(bào)指南n 附：附： 在進(jìn)行企業(yè)進(jìn)入名錄庫(kù)操作時(shí)的工作要點(diǎn)：在進(jìn)行企業(yè)進(jìn)入名錄庫(kù)操作時(shí)的工作要點(diǎn)：n 新企業(yè)材料：審核登記表、基

7、本情況表、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織新企業(yè)材料：審核登記表、基本情況表、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、施工許可證、開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)照片、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)機(jī)構(gòu)代碼證、施工許可證、開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)照片、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)n 變化企業(yè)還需：證明企業(yè)變動(dòng)的有關(guān)文件、新企業(yè)與原企業(yè)的對(duì)應(yīng)關(guān)系、變化企業(yè)還需：證明企業(yè)變動(dòng)的有關(guān)文件、新企業(yè)與原企業(yè)的對(duì)應(yīng)關(guān)系、新企業(yè)的基本情況表新企業(yè)的基本情況表n 單位名稱(chēng)變更的：審核登記表、證明企業(yè)名稱(chēng)變更的材料單位名稱(chēng)變更的：審核登記表、證明企業(yè)名稱(chēng)變更的材料n 注意：正確填報(bào)審核類(lèi)型。注意：正確填報(bào)審核類(lèi)型。n 嚴(yán)格按照時(shí)間報(bào)送相關(guān)材料。嚴(yán)格按照時(shí)間報(bào)送相關(guān)材料。n 工商執(zhí)照中標(biāo)注有工

8、商執(zhí)照中標(biāo)注有“按資質(zhì)經(jīng)營(yíng)按資質(zhì)經(jīng)營(yíng)”等字樣的，一定要上報(bào)資質(zhì)證等字樣的，一定要上報(bào)資質(zhì)證n 書(shū)掃描件。書(shū)掃描件。n 隨時(shí)查看審批結(jié)果。隨時(shí)查看審批結(jié)果。n n 101組織機(jī)構(gòu)代碼組織機(jī)構(gòu)代碼 必填。按照技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒必填。按照技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的發(fā)的中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證上的代上的代碼填寫(xiě)。碼填寫(xiě)。n n 102單位詳細(xì)名稱(chēng)單位詳細(xì)名稱(chēng) 必填。所有企業(yè)均按工商部必填。所有企業(yè)均按工商部門(mén)登記的名稱(chēng)，依據(jù)門(mén)登記的名稱(chēng)，依據(jù)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照填寫(xiě)。填寫(xiě)。凡經(jīng)登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)或批準(zhǔn)，具有兩個(gè)或兩個(gè)凡經(jīng)登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)或批準(zhǔn)，具有兩個(gè)或兩個(gè)以上名稱(chēng)的單位

9、，要求填寫(xiě)一個(gè)單位名稱(chēng)，同時(shí)以上名稱(chēng)的單位，要求填寫(xiě)一個(gè)單位名稱(chēng)，同時(shí)用括號(hào)注明其余的單位名稱(chēng)。用括號(hào)注明其余的單位名稱(chēng)。n n 103（103-1）行業(yè)類(lèi)別）行業(yè)類(lèi)別 必填。填寫(xiě)主要業(yè)務(wù)活必填。填寫(xiě)主要業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，要以本企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)填寫(xiě)，不必與營(yíng)動(dòng)時(shí)，要以本企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)填寫(xiě)，不必與營(yíng)業(yè)執(zhí)照完全對(duì)應(yīng)，具體填寫(xiě)各單位的一至三種主業(yè)執(zhí)照完全對(duì)應(yīng)，具體填寫(xiě)各單位的一至三種主要業(yè)務(wù)活動(dòng)（或主要產(chǎn)品）名稱(chēng)即可，按其重要要業(yè)務(wù)活動(dòng)（或主要產(chǎn)品）名稱(chēng)即可，按其重要程度或總產(chǎn)值所占比重，從大到小順序排列。程度或總產(chǎn)值所占比重，從大到小順序排列。不不能只填寫(xiě)能只填寫(xiě)“法律規(guī)定允許范圍內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)法律

10、規(guī)定允許范圍內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”等類(lèi)似句子。不能只填等類(lèi)似句子。不能只填“名詞名詞”，應(yīng)有，應(yīng)有“動(dòng)詞動(dòng)詞”，如不應(yīng)只填如不應(yīng)只填“房地產(chǎn)房地產(chǎn)”，而應(yīng)填，而應(yīng)填“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)營(yíng)”等。等。n 行業(yè)代碼行業(yè)代碼 7010。n 104報(bào)表類(lèi)別報(bào)表類(lèi)別 X。 n 105單位所在地及區(qū)劃單位所在地及區(qū)劃 必填。要求寫(xiě)明單位所必填。要求寫(xiě)明單位所在地名稱(chēng)和詳細(xì)的門(mén)牌號(hào)碼，不能填寫(xiě)通訊號(hào)碼在地名稱(chēng)和詳細(xì)的門(mén)牌號(hào)碼，不能填寫(xiě)通訊號(hào)碼或通訊信箱號(hào)碼?；蛲ㄓ嵭畔涮?hào)碼。n 單位位于，單位位于， 必填。必填。n 區(qū)劃代碼，免填。區(qū)劃代碼，免填。n 城鄉(xiāng)代碼，免填。城鄉(xiāng)代碼，免填。n 106單位注冊(cè)地址及

11、區(qū)劃單位注冊(cè)地址及區(qū)劃 必填。依據(jù)必填。依據(jù)企業(yè)法人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照的注冊(cè)地址填寫(xiě)。的注冊(cè)地址填寫(xiě)。n 區(qū)劃代碼，免填。區(qū)劃代碼，免填。n 城鄉(xiāng)代碼，免填。城鄉(xiāng)代碼，免填。n 191單位規(guī)模單位規(guī)模 免填。免填。n 192從業(yè)人員從業(yè)人員 必填。從業(yè)人員期末人數(shù)必填。從業(yè)人員期末人數(shù)為填寫(xiě)報(bào)為填寫(xiě)報(bào)表的當(dāng)前期期末最后一日表的當(dāng)前期期末最后一日24時(shí)時(shí)在本單位中工作，在本單位中工作，并取得工資或其他形式勞動(dòng)報(bào)酬的人員數(shù)。是在并取得工資或其他形式勞動(dòng)報(bào)酬的人員數(shù)。是在崗職工、勞務(wù)派遣人員及其他從業(yè)人員之和。從崗職工、勞務(wù)派遣人員及其他從業(yè)人員之和。從業(yè)人員不包括：業(yè)人員不包括：1.離開(kāi)本單

12、位仍保留勞動(dòng)關(guān)系，并離開(kāi)本單位仍保留勞動(dòng)關(guān)系，并定期領(lǐng)取生活費(fèi)的人員；定期領(lǐng)取生活費(fèi)的人員；2.利用課余時(shí)間打工的學(xué)利用課余時(shí)間打工的學(xué)生及在本單位實(shí)習(xí)的各類(lèi)在校學(xué)生；生及在本單位實(shí)習(xí)的各類(lèi)在校學(xué)生；3.本單位因勞本單位因勞務(wù)外包而使用的人員。務(wù)外包而使用的人員。n 193企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 必填。必填。n 營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)收入 根據(jù)填報(bào)報(bào)表時(shí)會(huì)計(jì)根據(jù)填報(bào)報(bào)表時(shí)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表利潤(rùn)表”中中“營(yíng)業(yè)收營(yíng)業(yè)收入入”項(xiàng)目的本期金額數(shù)填報(bào)。項(xiàng)目的本期金額數(shù)填報(bào)。 n 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 根據(jù)填報(bào)報(bào)表時(shí)會(huì)計(jì)根據(jù)填報(bào)報(bào)表時(shí)會(huì)計(jì)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目的期末貸方余額填報(bào)。執(zhí)行科目的期末貸方

13、余額填報(bào)。執(zhí)行2006年年企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)，如未設(shè)置該科目，以的企業(yè)，如未設(shè)置該科目，以“營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)收入”代替填報(bào)。代替填報(bào)。n 資產(chǎn)總計(jì)資產(chǎn)總計(jì) 根據(jù)填報(bào)報(bào)表時(shí)會(huì)計(jì)根據(jù)填報(bào)報(bào)表時(shí)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債表”中中“資資產(chǎn)總計(jì)產(chǎn)總計(jì)”項(xiàng)目的期末余額數(shù)填報(bào)。項(xiàng)目的期末余額數(shù)填報(bào)。 n 201法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）法定代表人（單位負(fù)責(zé)人） 必填。按必填。按企業(yè)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照填寫(xiě)。填寫(xiě)。n 202開(kāi)業(yè)（成立）時(shí)間開(kāi)業(yè)（成立）時(shí)間 必填。改制企業(yè)的開(kāi)業(yè)必填。改制企業(yè)的開(kāi)業(yè)時(shí)間按原成立時(shí)間填寫(xiě)；企業(yè)分立、合并分二種時(shí)間按原成立時(shí)間填寫(xiě)；企業(yè)分立、合并分二種情況：一種是因合并

14、或分立而新設(shè)的企業(yè)，其開(kāi)情況：一種是因合并或分立而新設(shè)的企業(yè)，其開(kāi)業(yè)時(shí)間按工商部門(mén)重新登記的開(kāi)業(yè)時(shí)間填寫(xiě)；另業(yè)時(shí)間按工商部門(mén)重新登記的開(kāi)業(yè)時(shí)間填寫(xiě)；另一種是合并或分立后繼續(xù)存在的企業(yè)，填寫(xiě)原企一種是合并或分立后繼續(xù)存在的企業(yè)，填寫(xiě)原企業(yè)開(kāi)業(yè)時(shí)間；與外方或港、澳、臺(tái)合資的企業(yè)，業(yè)開(kāi)業(yè)時(shí)間；與外方或港、澳、臺(tái)合資的企業(yè)，按領(lǐng)取合資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)間填寫(xiě)。按領(lǐng)取合資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)間填寫(xiě)。 n 203聯(lián)系方式聯(lián)系方式 必填。必填。n 204登記注冊(cè)（或批準(zhǔn)）機(jī)關(guān)名稱(chēng)、級(jí)別、注冊(cè)登記注冊(cè)（或批準(zhǔn)）機(jī)關(guān)名稱(chēng)、級(jí)別、注冊(cè)號(hào)號(hào) 必填。依據(jù)必填。依據(jù)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照填寫(xiě)。登填寫(xiě)。登記注冊(cè)（或批

15、準(zhǔn)）機(jī)關(guān)名稱(chēng)為復(fù)選指標(biāo)，若已選記注冊(cè)（或批準(zhǔn)）機(jī)關(guān)名稱(chēng)為復(fù)選指標(biāo)，若已選前五項(xiàng)中的任何一項(xiàng)前五項(xiàng)中的任何一項(xiàng),就不能再選就不能再選“9其他。其他。n 205登記注冊(cè)類(lèi)型登記注冊(cè)類(lèi)型 必填。依據(jù)必填。依據(jù)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)照填寫(xiě)。填寫(xiě)。 n 206企業(yè)控股情況企業(yè)控股情況 必填。必填。n 207隸屬關(guān)系隸屬關(guān)系 必填。指本單位隸屬于哪一級(jí)行政必填。指本單位隸屬于哪一級(jí)行政管理單位。根據(jù)本單位主管上級(jí)機(jī)關(guān)的性質(zhì)填寫(xiě)，管理單位。根據(jù)本單位主管上級(jí)機(jī)關(guān)的性質(zhì)填寫(xiě)，單位由哪一級(jí)直接領(lǐng)導(dǎo)或管理，就填哪一級(jí)。無(wú)單位由哪一級(jí)直接領(lǐng)導(dǎo)或管理，就填哪一級(jí)。無(wú)主管部門(mén)的單位填主管部門(mén)的單位填“其他其他”

16、。n 208營(yíng)業(yè)狀態(tài)營(yíng)業(yè)狀態(tài) 必填。必填。 n 209執(zhí)行會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別執(zhí)行會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別 必填。必填。n 210是否執(zhí)行是否執(zhí)行2006年年企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 必填。必填。n 211機(jī)構(gòu)類(lèi)型機(jī)構(gòu)類(lèi)型 必填。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般為必填。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般為“企企業(yè)業(yè)”。 n 212產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位數(shù)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位數(shù) 必填。應(yīng)填寫(xiě)構(gòu)成本法人企必填。應(yīng)填寫(xiě)構(gòu)成本法人企業(yè)的各個(gè)分公司等產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位數(shù)量。業(yè)的各個(gè)分公司等產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位數(shù)量。n 213企業(yè)集團(tuán)情況企業(yè)集團(tuán)情況 限企業(yè)集團(tuán)母公司及成員企業(yè)限企業(yè)集團(tuán)母公司及成員企業(yè)填寫(xiě)。填寫(xiě)。n C01建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí) 免填。免填。n X01房

17、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí) 必填。按照必填。按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)填寫(xiě)。如果尚未取填寫(xiě)。如果尚未取得得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，填，填“9其他其他”。n E01批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)形式批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)形式 免填。免填。n E02零售業(yè)態(tài)零售業(yè)態(tài) 免填。免填。n E03批發(fā)和零售業(yè)年末零售營(yíng)業(yè)面積批發(fā)和零售業(yè)年末零售營(yíng)業(yè)面積 免填。免填。n S01住宿和餐飲業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)形式住宿和餐飲業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)形式 免填。免填。n S02住宿業(yè)企業(yè)星級(jí)評(píng)定情況住宿業(yè)企業(yè)星級(jí)評(píng)定情況 免填。免填。n S03住宿和

18、餐飲業(yè)年末餐飲營(yíng)業(yè)面積住宿和餐飲業(yè)年末餐飲營(yíng)業(yè)面積 免填。免填。n二、二、X2041 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)n 情況表填報(bào)指南情況表填報(bào)指南n 寫(xiě)在前面的話(huà)：寫(xiě)在前面的話(huà)：n 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)從永久性工程正式破土開(kāi)槽時(shí)開(kāi)始、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)從永久性工程正式破土開(kāi)槽時(shí)開(kāi)始填報(bào)，處于開(kāi)發(fā)前期，只發(fā)生前期費(fèi)用或僅購(gòu)置土地的項(xiàng)填報(bào)，處于開(kāi)發(fā)前期，只發(fā)生前期費(fèi)用或僅購(gòu)置土地的項(xiàng)目不應(yīng)納入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)，應(yīng)等永久性工程正式破土開(kāi)目不應(yīng)納入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)，應(yīng)等永久性工程正式破土開(kāi)槽后才納入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)。槽后才納入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)。n 2、2041表表 要填的是本年度數(shù)據(jù)。非本年度數(shù)據(jù)的只要

19、填的是本年度數(shù)據(jù)。非本年度數(shù)據(jù)的只有有 “項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況”、“項(xiàng)目規(guī)劃情況項(xiàng)目規(guī)劃情況”、“計(jì)劃總投計(jì)劃總投資資”、“自開(kāi)始建設(shè)累計(jì)完成投資自開(kāi)始建設(shè)累計(jì)完成投資”、“本月完成投資本月完成投資”、“房屋出租面積房屋出租面積”、“本月銷(xiāo)售面積本月銷(xiāo)售面積”、“本月銷(xiāo)售額本月銷(xiāo)售額”、“待售面積待售面積”及其其中項(xiàng)。及其其中項(xiàng)。n 01項(xiàng)目代碼項(xiàng)目代碼 免填。由免填。由301表計(jì)算而來(lái)表計(jì)算而來(lái)n 02項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 免填。由免填。由301表計(jì)算而來(lái)。表計(jì)算而來(lái)。n 03項(xiàng)目建設(shè)所在地及區(qū)劃項(xiàng)目建設(shè)所在地及區(qū)劃 必填。指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際所必填。指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際所處的詳細(xì)地址及相應(yīng)

20、的區(qū)劃代碼。其中，項(xiàng)目實(shí)際所在地的處的詳細(xì)地址及相應(yīng)的區(qū)劃代碼。其中，項(xiàng)目實(shí)際所在地的詳細(xì)地址，要求寫(xiě)明項(xiàng)目所在地名稱(chēng)和詳細(xì)的門(mén)牌號(hào)碼，不詳細(xì)地址，要求寫(xiě)明項(xiàng)目所在地名稱(chēng)和詳細(xì)的門(mén)牌號(hào)碼，不能填寫(xiě)通訊號(hào)碼或通訊信箱號(hào)碼。區(qū)劃代碼指項(xiàng)目所在地區(qū)能填寫(xiě)通訊號(hào)碼或通訊信箱號(hào)碼。區(qū)劃代碼指項(xiàng)目所在地區(qū)的區(qū)劃代碼，共的區(qū)劃代碼，共12位，按設(shè)計(jì)管理部門(mén)最新更新的統(tǒng)計(jì)用區(qū)位，按設(shè)計(jì)管理部門(mén)最新更新的統(tǒng)計(jì)用區(qū)劃代碼填寫(xiě)。劃代碼填寫(xiě)。n 統(tǒng)計(jì)用區(qū)劃代碼查詢(xún)網(wǎng)址：統(tǒng)計(jì)用區(qū)劃代碼查詢(xún)網(wǎng)址：http:/ 04項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間 必填。按必填。按建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中中規(guī)定的永久性工程第一次開(kāi)始施工

21、的年月填寫(xiě)。規(guī)定的永久性工程第一次開(kāi)始施工的年月填寫(xiě)。如果沒(méi)有設(shè)計(jì)，就以如果沒(méi)有設(shè)計(jì)，就以計(jì)劃方案規(guī)定計(jì)劃方案規(guī)定的永久性工程的永久性工程實(shí)際開(kāi)始施工的年月為準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目永久性工程實(shí)際開(kāi)始施工的年月為準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目永久性工程的開(kāi)工時(shí)間，一般是指的開(kāi)工時(shí)間，一般是指永久性工程正式破土開(kāi)槽永久性工程正式破土開(kāi)槽開(kāi)始施工的時(shí)間，作為建筑物組成部分的正式打開(kāi)始施工的時(shí)間，作為建筑物組成部分的正式打樁也算為開(kāi)工。樁也算為開(kāi)工。以前年度全部停緩建在本年復(fù)工以前年度全部停緩建在本年復(fù)工的項(xiàng)目，仍按設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久性工程第一的項(xiàng)目，仍按設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久性工程第一次正式開(kāi)工的年月填報(bào)，不按復(fù)工的時(shí)間填報(bào)開(kāi)

22、次正式開(kāi)工的年月填報(bào)，不按復(fù)工的時(shí)間填報(bào)開(kāi)工年月。工年月。n 05項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目竣工時(shí)間 選填。選填。項(xiàng)目竣工必填！項(xiàng)目竣工必填！時(shí)間數(shù)時(shí)間數(shù)據(jù)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的據(jù)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的工程竣工驗(yàn)收備工程竣工驗(yàn)收備案表案表。如果尚未取得。如果尚未取得工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收備案表，也可取自項(xiàng)目的甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方也可取自項(xiàng)目的甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方 “工程竣工驗(yàn)收記錄單工程竣工驗(yàn)收記錄單”。n 066項(xiàng)目所在地土地級(jí)別項(xiàng)目所在地土地級(jí)別 必填。必填。n 077項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 必填。本指標(biāo)應(yīng)按照各級(jí)發(fā)改部門(mén)項(xiàng)目批必填。本指標(biāo)應(yīng)按照各級(jí)發(fā)改部門(mén)項(xiàng)目批復(fù)用途填報(bào)。如果尚

23、未取得項(xiàng)目批復(fù)，應(yīng)按照該項(xiàng)目規(guī)劃復(fù)用途填報(bào)。如果尚未取得項(xiàng)目批復(fù)，應(yīng)按照該項(xiàng)目規(guī)劃的實(shí)際用途填報(bào)。全部為商品住宅或僅含有底商、幼兒園、的實(shí)際用途填報(bào)。全部為商品住宅或僅含有底商、幼兒園、學(xué)校、車(chē)庫(kù)、會(huì)所、物業(yè)辦公場(chǎng)所等為小區(qū)服務(wù)的配套設(shè)學(xué)校、車(chē)庫(kù)、會(huì)所、物業(yè)辦公場(chǎng)所等為小區(qū)服務(wù)的配套設(shè)施的商品住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目屬性應(yīng)填施的商品住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目屬性應(yīng)填“純商品住宅純商品住宅”。凡配。凡配建經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房、兩限房、拆遷安置建經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房、兩限房、拆遷安置房等的商品住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目屬性應(yīng)填房等的商品住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目屬性應(yīng)填“其他其他”；辦公樓、；辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及其他商品

24、房項(xiàng)目，項(xiàng)目屬性應(yīng)填商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及其他商品房項(xiàng)目，項(xiàng)目屬性應(yīng)填“其他其他”。n 06項(xiàng)目規(guī)劃占地面積項(xiàng)目規(guī)劃占地面積 必填。按項(xiàng)目必填。按項(xiàng)目規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證填報(bào)。填報(bào)。n 061容積率容積率 必填。按項(xiàng)目必填。按項(xiàng)目規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證填報(bào)。填報(bào)。n 07項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積 必填。取自項(xiàng)目必填。取自項(xiàng)目規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證。該該數(shù)據(jù)要等于數(shù)據(jù)要等于“住宅住宅其他其他”分項(xiàng)之和。分項(xiàng)之和。n n 08規(guī)劃住宅套數(shù)規(guī)劃住宅套數(shù) 必填。取自項(xiàng)目必填。取自項(xiàng)目規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證。該數(shù)據(jù)該數(shù)據(jù)要大于或者等于要大于或者等于“90144以上以上”之和。或者大于或等于之和?；蛘叽笥诨虻扔?/p>

25、“別墅、高檔公寓別墅、高檔公寓”數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)視樓盤(pán)而定。視樓盤(pán)而定。n 101計(jì)劃總投資計(jì)劃總投資 必填。本指標(biāo)應(yīng)按照各級(jí)發(fā)改部門(mén)或其必填。本指標(biāo)應(yīng)按照各級(jí)發(fā)改部門(mén)或其他主管部門(mén)審批、備案、立項(xiàng)上的計(jì)劃總投資填寫(xiě)。如果他主管部門(mén)審批、備案、立項(xiàng)上的計(jì)劃總投資填寫(xiě)。如果尚未立項(xiàng)，應(yīng)按照項(xiàng)目概預(yù)算上的計(jì)劃總投資填寫(xiě)。兩者尚未立項(xiàng)，應(yīng)按照項(xiàng)目概預(yù)算上的計(jì)劃總投資填寫(xiě)。兩者都沒(méi)有的按本年施工工程的計(jì)劃總投資合計(jì)數(shù)填寫(xiě)。都沒(méi)有的按本年施工工程的計(jì)劃總投資合計(jì)數(shù)填寫(xiě)。計(jì)劃計(jì)劃總投資指標(biāo)不得隨意調(diào)整，調(diào)整必須要有充足的依據(jù)?？偼顿Y指標(biāo)不得隨意調(diào)整，調(diào)整必須要有充足的依據(jù)。計(jì)計(jì)劃總投資為跨年度指標(biāo)。以前年度已經(jīng)竣

26、工的項(xiàng)目，只剩劃總投資為跨年度指標(biāo)。以前年度已經(jīng)竣工的項(xiàng)目，只剩銷(xiāo)售待售的項(xiàng)目，不再填報(bào)計(jì)劃總投資。銷(xiāo)售待售的項(xiàng)目，不再填報(bào)計(jì)劃總投資。n 103自開(kāi)始建設(shè)累計(jì)完成投資自開(kāi)始建設(shè)累計(jì)完成投資 必填。其計(jì)算范必填。其計(jì)算范圍原則上應(yīng)與圍原則上應(yīng)與“計(jì)劃總投資計(jì)劃總投資”指標(biāo)包括的工程內(nèi)指標(biāo)包括的工程內(nèi)容相一致。報(bào)告期以前已建成投產(chǎn)或停、緩建工容相一致。報(bào)告期以前已建成投產(chǎn)或停、緩建工程完成的投資以及拆除、報(bào)廢工程的投資，仍應(yīng)程完成的投資以及拆除、報(bào)廢工程的投資，仍應(yīng)包括在內(nèi)。但轉(zhuǎn)出的包括在內(nèi)。但轉(zhuǎn)出的“在建工程在建工程”累計(jì)投資應(yīng)予累計(jì)投資應(yīng)予以扣除，轉(zhuǎn)入的以扣除，轉(zhuǎn)入的“在建工程在建工程”以前

27、年度完成的投以前年度完成的投資應(yīng)當(dāng)包括。資應(yīng)當(dāng)包括。該數(shù)據(jù)要大于或者等于該數(shù)據(jù)要大于或者等于“本年完成本年完成投資投資”n 107本年完成投資本年完成投資 必填。往年數(shù)據(jù)不能填入。數(shù)據(jù)來(lái)源必填。往年數(shù)據(jù)不能填入。數(shù)據(jù)來(lái)源于企業(yè)工程部門(mén)的實(shí)際工程形象進(jìn)度及財(cái)務(wù)部門(mén)的項(xiàng)目實(shí)際于企業(yè)工程部門(mén)的實(shí)際工程形象進(jìn)度及財(cái)務(wù)部門(mén)的項(xiàng)目實(shí)際財(cái)務(wù)費(fèi)用支付。財(cái)務(wù)費(fèi)用支付。 n n 該數(shù)據(jù)要大于或者等于該數(shù)據(jù)要大于或者等于“本月完成投資本月完成投資”n 該數(shù)據(jù)等于該數(shù)據(jù)等于“建筑工程建筑工程其他費(fèi)用其他費(fèi)用”之和之和n 該數(shù)據(jù)要等于該數(shù)據(jù)要等于“住宅住宅商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、其他商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、其他”之和之和n 140本月完成

28、投資本月完成投資 必填。必填。 n 108建筑工程建筑工程 必填。本指標(biāo)應(yīng)取自監(jiān)理單位的必填。本指標(biāo)應(yīng)取自監(jiān)理單位的工程進(jìn)度單。如果沒(méi)有工程進(jìn)度單，應(yīng)根據(jù)工工程進(jìn)度單。如果沒(méi)有工程進(jìn)度單，應(yīng)根據(jù)工程預(yù)算按照形象進(jìn)度完成比例進(jìn)行填報(bào)程預(yù)算按照形象進(jìn)度完成比例進(jìn)行填報(bào)n 。n 109安裝工程安裝工程 選填。指標(biāo)應(yīng)取自監(jiān)理單位的工選填。指標(biāo)應(yīng)取自監(jiān)理單位的工程進(jìn)度單。如果沒(méi)有工程進(jìn)度單，程進(jìn)度單。如果沒(méi)有工程進(jìn)度單，應(yīng)取自設(shè)備應(yīng)取自設(shè)備購(gòu)置或安裝合同中相關(guān)的安裝費(fèi)用。購(gòu)置或安裝合同中相關(guān)的安裝費(fèi)用。該指標(biāo)只該指標(biāo)只填寫(xiě)設(shè)備工器具的安裝費(fèi)用，不包括設(shè)備工器具填寫(xiě)設(shè)備工器具的安裝費(fèi)用，不包括設(shè)備工器具本

29、身的價(jià)值。本身的價(jià)值。n 110設(shè)備工器具購(gòu)置設(shè)備工器具購(gòu)置 選填。該指標(biāo)應(yīng)取自設(shè)備購(gòu)置或選填。該指標(biāo)應(yīng)取自設(shè)備購(gòu)置或安裝合同。應(yīng)按照設(shè)備本身的全部?jī)r(jià)值來(lái)計(jì)算。如果沒(méi)安裝合同。應(yīng)按照設(shè)備本身的全部?jī)r(jià)值來(lái)計(jì)算。如果沒(méi)有安裝合同或安裝合同中沒(méi)有安裝時(shí)間，要根據(jù)具體的有安裝合同或安裝合同中沒(méi)有安裝時(shí)間，要根據(jù)具體的安裝時(shí)間和進(jìn)度填報(bào)。同時(shí)，要參照工程進(jìn)度表或報(bào)量安裝時(shí)間和進(jìn)度填報(bào)。同時(shí)，要參照工程進(jìn)度表或報(bào)量單查看該設(shè)備是否開(kāi)始安裝，開(kāi)始安裝之時(shí)，一次性全單查看該設(shè)備是否開(kāi)始安裝，開(kāi)始安裝之時(shí)，一次性全部計(jì)入設(shè)備工器具購(gòu)置；不需要安裝的設(shè)備在運(yùn)達(dá)建設(shè)部計(jì)入設(shè)備工器具購(gòu)置；不需要安裝的設(shè)備在運(yùn)達(dá)建設(shè)單

30、位經(jīng)驗(yàn)收合格，即可計(jì)算完成投資額。該指標(biāo)只填單位經(jīng)驗(yàn)收合格，即可計(jì)算完成投資額。該指標(biāo)只填寫(xiě)設(shè)備工器具本身的價(jià)值（含設(shè)備保管費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、損寫(xiě)設(shè)備工器具本身的價(jià)值（含設(shè)備保管費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、損耗），不包括設(shè)備安裝費(fèi)用。如果購(gòu)買(mǎi)設(shè)備免費(fèi)安裝，耗），不包括設(shè)備安裝費(fèi)用。如果購(gòu)買(mǎi)設(shè)備免費(fèi)安裝，則安裝費(fèi)用包括在則安裝費(fèi)用包括在“設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)”中。中。設(shè)備購(gòu)置設(shè)備購(gòu)置合同中規(guī)定設(shè)備由廠家負(fù)責(zé)安裝，只有設(shè)備款，沒(méi)有安合同中規(guī)定設(shè)備由廠家負(fù)責(zé)安裝，只有設(shè)備款，沒(méi)有安裝費(fèi)用，此種情況下只計(jì)算裝費(fèi)用，此種情況下只計(jì)算“設(shè)備工器具購(gòu)置設(shè)備工器具購(gòu)置”，不計(jì)，不計(jì)算算“安裝工程安裝工程”部分。部分。 需要

31、安裝不 需 要 安裝開(kāi)始安裝時(shí)計(jì)算投資運(yùn)達(dá)驗(yàn)收合格計(jì)算投資n 112其他費(fèi)用其他費(fèi)用 選填。選填。該數(shù)據(jù)要大于或者等于該數(shù)據(jù)要大于或者等于“舊建筑物購(gòu)舊建筑物購(gòu)置費(fèi)、土地購(gòu)置費(fèi)置費(fèi)、土地購(gòu)置費(fèi)”之和。之和。包括土地出讓金、大市政費(fèi)、包括土地出讓金、大市政費(fèi)、四源費(fèi)（煤、熱、自來(lái)水、污水）、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、舊房屋四源費(fèi)（煤、熱、自來(lái)水、污水）、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、舊房屋購(gòu)置，基本畜禽支出，林木支出，退耕退牧還林還草、土購(gòu)置，基本畜禽支出，林木支出，退耕退牧還林還草、土壤改良、城市綠化，辦公生活用家具、器具購(gòu)置，建設(shè)單壤改良、城市綠化，辦公生活用家具、器具購(gòu)置，建設(shè)單位管理費(fèi)，土地征用、購(gòu)置及遷移補(bǔ)償費(fèi)，政府

32、收費(fèi)，勘位管理費(fèi)，土地征用、購(gòu)置及遷移補(bǔ)償費(fèi)，政府收費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)，可行性研究費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，施察設(shè)計(jì)費(fèi)，研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)，可行性研究費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，施工機(jī)械轉(zhuǎn)移費(fèi)，設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)，負(fù)荷聯(lián)合試車(chē)費(fèi)，土地占用、工機(jī)械轉(zhuǎn)移費(fèi)，設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)，負(fù)荷聯(lián)合試車(chē)費(fèi)，土地占用、使用費(fèi)，建設(shè)期應(yīng)付利息，包干結(jié)余，企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)，使用費(fèi)，建設(shè)期應(yīng)付利息，包干結(jié)余，企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)，合同公證費(fèi)及工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)費(fèi)，國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)及承諾費(fèi)，合同公證費(fèi)及工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)費(fèi)，國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)及承諾費(fèi)，匯兌損益，調(diào)整器材調(diào)撥價(jià)格折價(jià)，壞賬損失，固定資產(chǎn)匯兌損益，調(diào)整器材調(diào)撥價(jià)格折價(jià)，壞賬損失，固定資產(chǎn)虧損及損失等。虧損及損失等。n 該

33、指標(biāo)應(yīng)取自財(cái)務(wù)部門(mén)掌握的財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬，以該指標(biāo)應(yīng)取自財(cái)務(wù)部門(mén)掌握的財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬，以實(shí)際發(fā)生的賬務(wù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，是財(cái)務(wù)實(shí)際支付的價(jià)款。企實(shí)際發(fā)生的賬務(wù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，是財(cái)務(wù)實(shí)際支付的價(jià)款。企業(yè)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬一般設(shè)六類(lèi)科目：土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)、業(yè)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬一般設(shè)六類(lèi)科目：土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)。開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬中的土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)。開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬中的土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)，原則上計(jì)入其他費(fèi)用。基礎(chǔ)設(shè)前期工程費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)，原則上計(jì)入其他費(fèi)用?；A(chǔ)設(shè)施

34、費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)扣除興工動(dòng)料部分后計(jì)入其他費(fèi)用。沒(méi)施費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)扣除興工動(dòng)料部分后計(jì)入其他費(fèi)用。沒(méi)有計(jì)入企業(yè)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬的一些費(fèi)用，也應(yīng)算作其他費(fèi)有計(jì)入企業(yè)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬的一些費(fèi)用，也應(yīng)算作其他費(fèi)用，如：土地購(gòu)置費(fèi)、貸款的利息支出等。用，如：土地購(gòu)置費(fèi)、貸款的利息支出等。廣告費(fèi)、售廣告費(fèi)、售樓處建造費(fèi)用、樣板間建造費(fèi)用等銷(xiāo)售費(fèi)用，不計(jì)入其它樓處建造費(fèi)用、樣板間建造費(fèi)用等銷(xiāo)售費(fèi)用，不計(jì)入其它費(fèi)用。費(fèi)用。 n 113舊建筑物購(gòu)置費(fèi)舊建筑物購(gòu)置費(fèi) 選填。該指標(biāo)應(yīng)取自財(cái)務(wù)部門(mén)掌握選填。該指標(biāo)應(yīng)取自財(cái)務(wù)部門(mén)掌握的財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬，以實(shí)際發(fā)生的賬務(wù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，是的財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬，以實(shí)際發(fā)生的賬務(wù)數(shù)據(jù)

35、為準(zhǔn)，是財(cái)務(wù)實(shí)際支付的價(jià)款。財(cái)務(wù)實(shí)際支付的價(jià)款。n 114土地購(gòu)置費(fèi)土地購(gòu)置費(fèi) 選填。項(xiàng)目開(kāi)工后填報(bào)；只選填。項(xiàng)目開(kāi)工后填報(bào)；只填報(bào)與本項(xiàng)目相關(guān)的填報(bào)與本項(xiàng)目相關(guān)的本年度發(fā)生本年度發(fā)生的土地購(gòu)置費(fèi)的土地購(gòu)置費(fèi) ；分期付款的應(yīng)分期計(jì)入；因囤地行為產(chǎn)生的填報(bào)分期付款的應(yīng)分期計(jì)入；因囤地行為產(chǎn)生的填報(bào)期前土地購(gòu)置費(fèi)，按項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行分?jǐn)偤螅谇巴恋刭?gòu)置費(fèi)，按項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行分?jǐn)偤螅钊氡灸攴蓊~并且本項(xiàng)目相關(guān)的土地購(gòu)置費(fèi)。填入本年份額并且本項(xiàng)目相關(guān)的土地購(gòu)置費(fèi)。土土地購(gòu)置費(fèi)與本年完成投資相當(dāng)接近的，請(qǐng)核實(shí)該地購(gòu)置費(fèi)與本年完成投資相當(dāng)接近的，請(qǐng)核實(shí)該項(xiàng)目是否已經(jīng)開(kāi)工。項(xiàng)目是否已經(jīng)開(kāi)工。 n 注意：（注

36、意：（1）取得土地開(kāi)支以劃撥和取得土地開(kāi)支以劃撥和“招拍掛招拍掛”方式方式支付的資金支付的資金在房地產(chǎn)項(xiàng)目在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后計(jì)入新增固定資產(chǎn)竣工后計(jì)入新增固定資產(chǎn)，以出讓方式取得土地以出讓方式取得土地所有權(quán)所支付的所有權(quán)所支付的出讓金出讓金不計(jì)入不計(jì)入新增固定資產(chǎn)。新增固定資產(chǎn)。土地購(gòu)置費(fèi)按土地購(gòu)置費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)傆?jì)入投資實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)傆?jì)入投資（按工程進(jìn)度法或者工程周期法計(jì)算（按工程進(jìn)度法或者工程周期法計(jì)算分?jǐn)偲跀?shù)）。分?jǐn)偲跀?shù)）。土地購(gòu)置費(fèi)為分期付款的，應(yīng)分期計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)土地購(gòu)置費(fèi)為分期付款的，應(yīng)分期計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。（發(fā)投資。（2）該指標(biāo)應(yīng)取自財(cái)務(wù)部門(mén)的財(cái)務(wù)賬，以支付憑證為）該指標(biāo)應(yīng)取自

37、財(cái)務(wù)部門(mén)的財(cái)務(wù)賬，以支付憑證為依據(jù)，是財(cái)務(wù)實(shí)際支付的價(jià)款。（依據(jù)，是財(cái)務(wù)實(shí)際支付的價(jià)款。（3）土地購(gòu)置費(fèi)隨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）土地購(gòu)置費(fèi)隨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目填報(bào)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目從永久性工程開(kāi)始施工起填報(bào)投資項(xiàng)目填報(bào)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目從永久性工程開(kāi)始施工起填報(bào)投資完成額，只是購(gòu)買(mǎi)土地、尚未開(kāi)工建設(shè)時(shí)，不能填報(bào)土地購(gòu)置完成額，只是購(gòu)買(mǎi)土地、尚未開(kāi)工建設(shè)時(shí)，不能填報(bào)土地購(gòu)置費(fèi)；項(xiàng)目開(kāi)工后，只計(jì)入與本項(xiàng)目有關(guān)的已經(jīng)支付的土地購(gòu)置費(fèi)；項(xiàng)目開(kāi)工后，只計(jì)入與本項(xiàng)目有關(guān)的已經(jīng)支付的土地購(gòu)置費(fèi)。土地購(gòu)置費(fèi)為分期付款的，應(yīng)分期計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。費(fèi)。土地購(gòu)置費(fèi)為分期付款的，應(yīng)分期計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。n 投資額按工程用途分組：必

38、填。該指標(biāo)中，包含有兩種非建筑物投資額按工程用途分組：必填。該指標(biāo)中，包含有兩種非建筑物情況的特例：土地開(kāi)發(fā)投資額在投資用途分組中，能根據(jù)規(guī)劃用情況的特例：土地開(kāi)發(fā)投資額在投資用途分組中，能根據(jù)規(guī)劃用途分?jǐn)偟牟糠志头謹(jǐn)?；土地開(kāi)發(fā)用途不明的，全部計(jì)入用途分組途分?jǐn)偟牟糠志头謹(jǐn)?；土地開(kāi)發(fā)用途不明的，全部計(jì)入用途分組中的其他；配套工程既包括小區(qū)內(nèi)道路、橋梁、綠化、景觀等，中的其他；配套工程既包括小區(qū)內(nèi)道路、橋梁、綠化、景觀等，又包括小區(qū)配套的學(xué)校、幼兒園、會(huì)所和物管房屋等，在投資用又包括小區(qū)配套的學(xué)校、幼兒園、會(huì)所和物管房屋等，在投資用途分組中，全部計(jì)入用途分組中的其他。途分組中，全部計(jì)入用途分組中

39、的其他。n （1）住宅：）住宅：要大于或者等于要大于或者等于90平方米以下住房，平方米以下住房，144平方米以平方米以上住房之和?；蛘?，要大于或等于別墅、高檔公寓的數(shù)據(jù)。上住房之和?；蛘撸笥诨虻扔趧e墅、高檔公寓的數(shù)據(jù)。n 90平方米及以下住房：如果單體（單幢）建筑不完全是平方米及以下住房：如果單體（單幢）建筑不完全是90平平方米以下，則按照設(shè)計(jì)建筑面積中方米以下，則按照設(shè)計(jì)建筑面積中90平方米以下所占比例，計(jì)算平方米以下所占比例，計(jì)算該指標(biāo)投資額。該指標(biāo)投資額。n 144平方米以上住房：如果單體（單幢）建筑不完全是平方米以上住房：如果單體（單幢）建筑不完全是144平平方米以上，則按照設(shè)計(jì)建

40、筑面積中方米以上，則按照設(shè)計(jì)建筑面積中144平方米以上所占比例，計(jì)平方米以上所占比例，計(jì)算該指標(biāo)投資額。算該指標(biāo)投資額。n 注意：（與固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)相關(guān)）所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注意：（與固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)相關(guān)）所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的投資項(xiàng)目要申請(qǐng)進(jìn)入投資項(xiàng)目庫(kù)，都要填報(bào)新入庫(kù)公司的投資項(xiàng)目要申請(qǐng)進(jìn)入投資項(xiàng)目庫(kù)，都要填報(bào)新入庫(kù)項(xiàng)目申請(qǐng)表（項(xiàng)目申請(qǐng)表（H202表），并把入庫(kù)申請(qǐng)材料報(bào)送投資司，表），并把入庫(kù)申請(qǐng)材料報(bào)送投資司，審核通過(guò)后才能入庫(kù)。審核通過(guò)后才能入庫(kù)。n n 只允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造的單純基礎(chǔ)設(shè)施（單純修橋修只允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造的單純基礎(chǔ)設(shè)施（單純修橋修路）等非房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)進(jìn)入投資項(xiàng)目庫(kù)

41、，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公路）等非房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)進(jìn)入投資項(xiàng)目庫(kù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資建設(shè)的住宅、商務(wù)樓、購(gòu)物中心、工業(yè)園區(qū)、舊城司投資建設(shè)的住宅、商務(wù)樓、購(gòu)物中心、工業(yè)園區(qū)、舊城改造、酒店、保障房、旅游中心、配套公建、自用房屋等改造、酒店、保障房、旅游中心、配套公建、自用房屋等各類(lèi)項(xiàng)目均為房地產(chǎn)項(xiàng)目，一律申請(qǐng)進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各類(lèi)項(xiàng)目均為房地產(chǎn)項(xiàng)目，一律申請(qǐng)進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目庫(kù)。庫(kù)。 n 128本年新增固定資產(chǎn)本年新增固定資產(chǎn) 必填。在報(bào)告期已經(jīng)完成建造和開(kāi)發(fā)必填。在報(bào)告期已經(jīng)完成建造和開(kāi)發(fā)過(guò)程并交付使用的房屋和土地開(kāi)發(fā)面積的價(jià)值。不是反映房過(guò)程并交付使用的房屋和土地開(kāi)發(fā)面積的價(jià)值。不是反映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本

42、身固定資產(chǎn)的增加。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本身固定資產(chǎn)的增加。n 填報(bào)方法填報(bào)方法：本指標(biāo)應(yīng)取自財(cái)務(wù)部門(mén)的項(xiàng)目成本核算資料。：本指標(biāo)應(yīng)取自財(cái)務(wù)部門(mén)的項(xiàng)目成本核算資料。本年新增固定資產(chǎn)的價(jià)值包括：建筑工程，安裝工程本年新增固定資產(chǎn)的價(jià)值包括：建筑工程，安裝工程 ，設(shè)，設(shè)備、工器具購(gòu)置，建造和開(kāi)發(fā)過(guò)程發(fā)生的應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入新增固備、工器具購(gòu)置，建造和開(kāi)發(fā)過(guò)程發(fā)生的應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用。定資產(chǎn)的其他費(fèi)用。不包括：以出讓方式取得土地使用權(quán)支不包括：以出讓方式取得土地使用權(quán)支付的土地購(gòu)置費(fèi)用，付的土地購(gòu)置費(fèi)用，因此，這種情況下，本年新增固定資產(chǎn)因此，這種情況下，本年新增固定資產(chǎn)小于該項(xiàng)目投資完成額。凡能獨(dú)立使

43、用的房屋和已完成開(kāi)小于該項(xiàng)目投資完成額。凡能獨(dú)立使用的房屋和已完成開(kāi)發(fā)的土地，在建成交付使用后（一般情況下以竣工驗(yàn)收合格發(fā)的土地，在建成交付使用后（一般情況下以竣工驗(yàn)收合格為標(biāo)準(zhǔn)），即計(jì)算該工程的新增固定資產(chǎn)。凡購(gòu)置或自制為標(biāo)準(zhǔn)），即計(jì)算該工程的新增固定資產(chǎn)。凡購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具，需要安裝的，要安裝就達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具，需要安裝的，要安裝就位，不需要安裝的，交付使用后，都計(jì)算為新增固定資產(chǎn)。位，不需要安裝的，交付使用后，都計(jì)算為新增固定資產(chǎn)。填報(bào)房屋竣工價(jià)值，就要填報(bào)本年新增固定資產(chǎn)。（一定填報(bào)房屋竣工價(jià)值，就要填報(bào)本年新增固定資產(chǎn)。（一定要記得?。┮浀茫。?/p>

44、n 601房屋施工面積房屋施工面積 必填。包括本期新開(kāi)工的房屋面積、上期跨必填。包括本期新開(kāi)工的房屋面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。面積。多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。n 本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證。如果尚未取得施工許可證，指標(biāo)可取自如果尚未取得施工許可證，指標(biāo)可取自建筑工程規(guī)劃許可建筑工程規(guī)劃許

45、可證證、項(xiàng)目工程預(yù)算報(bào)告或房屋設(shè)計(jì)圖紙等的面積數(shù)。施工、項(xiàng)目工程預(yù)算報(bào)告或房屋設(shè)計(jì)圖紙等的面積數(shù)。施工房屋面積以整棟房屋計(jì)算，房屋面積以整棟房屋計(jì)算，一棟房屋只要正式開(kāi)工，立即要計(jì)一棟房屋只要正式開(kāi)工，立即要計(jì)算整棟房屋的施工面積。如某樓盤(pán)，算整棟房屋的施工面積。如某樓盤(pán)，a樓樓32層，打了地基，就層，打了地基，就要計(jì)算并填報(bào)要計(jì)算并填報(bào)32層所有的施工面積。層所有的施工面積。施工面積為跨年度累計(jì)施工面積為跨年度累計(jì)指標(biāo)，包括上年開(kāi)工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期指標(biāo)，包括上年開(kāi)工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又已停建在本期恢復(fù)施

46、工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積也包括在施工面積中。停建緩建的房屋面積也包括在施工面積中。n 注意：施工面積以當(dāng)年實(shí)際在建或?qū)嶋H新開(kāi)工面積填報(bào)，注意：施工面積以當(dāng)年實(shí)際在建或?qū)嶋H新開(kāi)工面積填報(bào)，不能填報(bào)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃或者全部施工面積。（沒(méi)有開(kāi)始不能填報(bào)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃或者全部施工面積。（沒(méi)有開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）等永久性開(kāi)工動(dòng)作的不破土刨槽（地基處理或打永久樁）等永久性開(kāi)工動(dòng)作的不要填施工面積）。要填施工面積）。n 當(dāng)年竣工的面積不應(yīng)從施工面積中扣除，應(yīng)在第二年扣除。當(dāng)年竣工的面積不應(yīng)從施工面積中扣除，應(yīng)在第二年扣除。n （如（如2013年某樓盤(pán)由年某樓盤(pán)由a、

47、b、c這這3棟樓組成，棟樓組成，a在在2013年年年內(nèi)竣工，所以年內(nèi)竣工，所以2013年的施工面積就是年的施工面積就是3棟樓的施工面積棟樓的施工面積之和。到了之和。到了2014年，施工面積應(yīng)該扣除年，施工面積應(yīng)該扣除a的面積）的面積）n 施工面積要大于或者等于本年新開(kāi)工面積。施工面積要大于或者等于本年新開(kāi)工面積。n 602房屋新開(kāi)工面積房屋新開(kāi)工面積 選填。選填。本年數(shù)據(jù)，不包括以本年數(shù)據(jù)，不包括以前年度數(shù)據(jù)。前年度數(shù)據(jù)。如在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工如在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開(kāi)工筑面積。房屋

48、的開(kāi)工應(yīng)以房屋正式開(kāi)始破土刨槽應(yīng)以房屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開(kāi)為準(zhǔn)。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算算。（打地基就要立即計(jì)算整棟樓）。（打地基就要立即計(jì)算整棟樓）n 本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的建筑工程建筑工程施工許可證施工許可證。如果尚未取得施工許可證，指。如果尚未取得施工許可證，指標(biāo)可取自標(biāo)可取自建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目工程預(yù)、項(xiàng)目工程預(yù)算報(bào)告或房屋設(shè)計(jì)圖紙等的面積數(shù)。房屋新開(kāi)算報(bào)告或房屋設(shè)計(jì)圖紙等的面積數(shù)。房屋新開(kāi)工

49、面積以整棟房屋計(jì)算，一棟房屋只要正式開(kāi)工，工面積以整棟房屋計(jì)算，一棟房屋只要正式開(kāi)工，即計(jì)算整棟房屋的新開(kāi)工面積。房屋新開(kāi)工面即計(jì)算整棟房屋的新開(kāi)工面積。房屋新開(kāi)工面積是積是年度內(nèi)年度內(nèi)累計(jì)指標(biāo)，以年度為報(bào)告期，當(dāng)年開(kāi)累計(jì)指標(biāo)，以年度為報(bào)告期，當(dāng)年開(kāi)始破土刨槽施工的房屋面積，即為房屋新開(kāi)工面始破土刨槽施工的房屋面積，即為房屋新開(kāi)工面積，下年度不再作為新開(kāi)工填報(bào)。積，下年度不再作為新開(kāi)工填報(bào)。n 603房屋竣工面積房屋竣工面積 選填。選填。n 本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的工程竣工工程竣工驗(yàn)收備案表驗(yàn)收備案表。如果尚未取得。如果尚未取得工程竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收備案表

50、備案表，指標(biāo)可取自項(xiàng)目的甲方、乙方、監(jiān)理、，指標(biāo)可取自項(xiàng)目的甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方設(shè)計(jì)四方 “工程竣工驗(yàn)收記錄單工程竣工驗(yàn)收記錄單”。特殊情況。特殊情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)未獲得竣工驗(yàn)收下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)未獲得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但房屋已交付使用，統(tǒng)計(jì)人員可以對(duì)該房報(bào)告，但房屋已交付使用，統(tǒng)計(jì)人員可以對(duì)該房屋做竣工處理，填報(bào)竣工面積。屋做竣工處理，填報(bào)竣工面積。n 竣工面積是當(dāng)年發(fā)生額，不應(yīng)把以往年度數(shù)據(jù)加入竣工面積是當(dāng)年發(fā)生額，不應(yīng)把以往年度數(shù)據(jù)加入。（例。（例如某樓盤(pán)，包括了如某樓盤(pán)，包括了a、b、c這這3棟樓，全部作為一個(gè)項(xiàng)目填報(bào)，棟樓，全部作為一個(gè)項(xiàng)目填報(bào)，如果一棟樓作

51、為一個(gè)項(xiàng)目的另當(dāng)別論。如果一棟樓作為一個(gè)項(xiàng)目的另當(dāng)別論。2013年竣工了年竣工了a樓，樓，當(dāng)年就應(yīng)該在竣工面積欄填寫(xiě)當(dāng)年就應(yīng)該在竣工面積欄填寫(xiě)a這個(gè)數(shù)據(jù)，到了這個(gè)數(shù)據(jù)，到了2014年，竣年，竣工了剩下的工了剩下的b、c兩棟樓，那么，填報(bào)的數(shù)據(jù)應(yīng)為剩下的這兩兩棟樓，那么，填報(bào)的數(shù)據(jù)應(yīng)為剩下的這兩棟樓，而不包括棟樓，而不包括2013年的年的a棟的竣工面積）棟的竣工面積）n 當(dāng)年竣工的面積不應(yīng)從施工面積中扣除，應(yīng)在第二年扣除當(dāng)年竣工的面積不應(yīng)從施工面積中扣除，應(yīng)在第二年扣除 。n 竣工面積要大于或者等于不可銷(xiāo)售面積。竣工面積要大于或者等于不可銷(xiāo)售面積。n 因?yàn)橐驗(yàn)楣こ炭⒐を?yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收備案表

52、等有延遲，企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)?shù)扔醒舆t，企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)把竣工項(xiàng)目列入備忘錄，不要忘記填報(bào)！把竣工項(xiàng)目列入備忘錄，不要忘記填報(bào)！n 604不可銷(xiāo)售面積不可銷(xiāo)售面積 選填。本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握選填。本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的的工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收備案表中不可銷(xiāo)售的面積數(shù)。如果尚中不可銷(xiāo)售的面積數(shù)。如果尚未取得未取得工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收備案表，指標(biāo)可取自項(xiàng)目的甲方、，指標(biāo)可取自項(xiàng)目的甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方 “工程竣工驗(yàn)收記錄單工程竣工驗(yàn)收記錄單” 中不可銷(xiāo)售中不可銷(xiāo)售的面積數(shù)。的面積數(shù)。n 605本年住宅竣工套數(shù)本年住宅竣工套數(shù) 選填。本指標(biāo)應(yīng)取

53、自企業(yè)工程部門(mén)選填。本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的掌握的工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收備案表。如果尚未取得。如果尚未取得工程竣工程竣工驗(yàn)收備案表工驗(yàn)收備案表，指標(biāo)可取自項(xiàng)目的甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)，指標(biāo)可取自項(xiàng)目的甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方計(jì)四方 “工程竣工驗(yàn)收記錄單工程竣工驗(yàn)收記錄單”。特殊情況下，房地產(chǎn)開(kāi)。特殊情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)未獲得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但房屋已交付使用，發(fā)企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)未獲得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但房屋已交付使用，統(tǒng)計(jì)人員可以對(duì)該房屋做竣工處理，填報(bào)住宅竣工套數(shù)。統(tǒng)計(jì)人員可以對(duì)該房屋做竣工處理，填報(bào)住宅竣工套數(shù)。n 608本年房屋竣工價(jià)值本年房屋竣工價(jià)值 選填。房屋竣工價(jià)值

54、一般按結(jié)算價(jià)格選填。房屋竣工價(jià)值一般按結(jié)算價(jià)格計(jì)算。只包括建安成本，不應(yīng)包括土地購(gòu)置費(fèi)和前期費(fèi)用。計(jì)算。只包括建安成本，不應(yīng)包括土地購(gòu)置費(fèi)和前期費(fèi)用。n 626本年批準(zhǔn)預(yù)售面積本年批準(zhǔn)預(yù)售面積 選填。指本年內(nèi)依據(jù)選填。指本年內(nèi)依據(jù)商品房預(yù)售商品房預(yù)售許可證許可證上載明的面積。上載明的面積。n 627本年批準(zhǔn)預(yù)售住宅套數(shù)本年批準(zhǔn)預(yù)售住宅套數(shù) 選填。指本年內(nèi)取自房地產(chǎn)主選填。指本年內(nèi)取自房地產(chǎn)主管部門(mén)核發(fā)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管部門(mén)核發(fā)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售許可證上載上載明的住宅套數(shù)。明的住宅套數(shù)。n 609房屋出租面積房屋出租面積 選填。非本年數(shù)，所有出租的商品房屋選填。非本年

55、數(shù)，所有出租的商品房屋的全部面積。的全部面積。n 610商品房銷(xiāo)售面積商品房銷(xiāo)售面積 選填。取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的選填。取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷(xiāo)售合同（包括期房銷(xiāo)售合同和現(xiàn)房銷(xiāo)售合同）。商品房銷(xiāo)售合同（包括期房銷(xiāo)售合同和現(xiàn)房銷(xiāo)售合同）。等于現(xiàn)房等于現(xiàn)房+期房銷(xiāo)售面積。大于或等于期房銷(xiāo)售面積。大于或等于“本月銷(xiāo)售面積本月銷(xiāo)售面積”n 期房銷(xiāo)售建筑面積竣工后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面期房銷(xiāo)售建筑面積竣工后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積。積。n 期房銷(xiāo)售面積數(shù)據(jù)在年度內(nèi)發(fā)生退房或因竣工而調(diào)整期房銷(xiāo)售面積數(shù)據(jù)在年度內(nèi)發(fā)生退房或因竣工而調(diào)整面積，可以進(jìn)行調(diào)整，跨年度則不再調(diào)整上期或減少本面積，可以進(jìn)行調(diào)

56、整，跨年度則不再調(diào)整上期或減少本期數(shù)據(jù)。期數(shù)據(jù)。n 613本年商品房銷(xiāo)售額本年商品房銷(xiāo)售額 選填。該指標(biāo)與商品房銷(xiāo)售選填。該指標(biāo)與商品房銷(xiāo)售面積同口徑，由現(xiàn)房銷(xiāo)售額和期房銷(xiāo)售額兩部分組面積同口徑，由現(xiàn)房銷(xiāo)售額和期房銷(xiāo)售額兩部分組成。本指標(biāo)應(yīng)取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷(xiāo)售成。本指標(biāo)應(yīng)取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷(xiāo)售合同（包括期房銷(xiāo)售合同和現(xiàn)房銷(xiāo)售合同）。合同（包括期房銷(xiāo)售合同和現(xiàn)房銷(xiāo)售合同）。不不能直接取財(cái)務(wù)預(yù)收款發(fā)生數(shù)，必須采用合同中所確能直接取財(cái)務(wù)預(yù)收款發(fā)生數(shù)，必須采用合同中所確定的合同總價(jià)。定的合同總價(jià)。n （1）現(xiàn)房銷(xiāo)售額：該指標(biāo)與現(xiàn)房銷(xiāo)售面積同口徑。）現(xiàn)房銷(xiāo)售額：該指標(biāo)與現(xiàn)房銷(xiāo)售面積

57、同口徑。n （2）期房銷(xiāo)售額：該指標(biāo)與期房銷(xiāo)售面積同口徑。）期房銷(xiāo)售額：該指標(biāo)與期房銷(xiāo)售面積同口徑。n 本年商品房銷(xiāo)售額為現(xiàn)房銷(xiāo)售額和期房銷(xiāo)售額之和。本年商品房銷(xiāo)售額為現(xiàn)房銷(xiāo)售額和期房銷(xiāo)售額之和。大于或等于本月銷(xiāo)售額。大于或等于本月銷(xiāo)售額。n 616本年商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)本年商品住宅銷(xiāo)售套數(shù) 選填。取自報(bào)告期內(nèi)正選填。取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷(xiāo)售合同（包括期房銷(xiāo)售合同和現(xiàn)式簽訂的商品房銷(xiāo)售合同（包括期房銷(xiāo)售合同和現(xiàn)房銷(xiāo)售合同）。房銷(xiāo)售合同）。n 本年商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)等于現(xiàn)房及期房銷(xiāo)售套數(shù)之本年商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)等于現(xiàn)房及期房銷(xiāo)售套數(shù)之和。和。n 623待售面積待售面積 選填。本指標(biāo)應(yīng)從企業(yè)工程

58、部門(mén)和企選填。本指標(biāo)應(yīng)從企業(yè)工程部門(mén)和企業(yè)銷(xiāo)售部門(mén)共同取得。不因投資結(jié)束而結(jié)束，只要業(yè)銷(xiāo)售部門(mén)共同取得。不因投資結(jié)束而結(jié)束，只要有待售面積，就要一直結(jié)轉(zhuǎn)到下一個(gè)報(bào)告期。有待售面積，就要一直結(jié)轉(zhuǎn)到下一個(gè)報(bào)告期。待售待售面積不應(yīng)為施工面積，亦不應(yīng)為批準(zhǔn)預(yù)售面積。面積不應(yīng)為施工面積，亦不應(yīng)為批準(zhǔn)預(yù)售面積。 n三、三、X2042 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金 n 和土地情況表填報(bào)指南和土地情況表填報(bào)指南n 寫(xiě)在前面的話(huà)：寫(xiě)在前面的話(huà)：n 1、該表的資金是指用于所屬項(xiàng)目的資金，沒(méi)有、該表的資金是指用于所屬項(xiàng)目的資金，沒(méi)有項(xiàng)目的企業(yè)本表項(xiàng)目的企業(yè)本表“本年實(shí)際到位資金合計(jì)本年實(shí)際到位資金合計(jì)工程工

59、程款款”指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開(kāi)始后只填報(bào)與項(xiàng)目有指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開(kāi)始后只填報(bào)與項(xiàng)目有關(guān)的到位資金。關(guān)的到位資金。 n 2、一個(gè)企業(yè)一張表。、一個(gè)企業(yè)一張表。n 3、也是本年度數(shù)據(jù)。除了、也是本年度數(shù)據(jù)。除了“上年末結(jié)余資金上年末結(jié)余資金”和和“待開(kāi)發(fā)土地面積待開(kāi)發(fā)土地面積”指標(biāo)以外。指標(biāo)以外。n 301本年實(shí)際到位資金合計(jì)本年實(shí)際到位資金合計(jì) 必填。必填。為上年末結(jié)余資金和本年為上年末結(jié)余資金和本年實(shí)際到位資金小計(jì)之和。實(shí)際到位資金小計(jì)之和。 本年資金來(lái)源合計(jì)及其中項(xiàng)，均本年資金來(lái)源合計(jì)及其中項(xiàng)，均為用于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)累計(jì)，而不考慮會(huì)計(jì)核算的轉(zhuǎn)為用于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)累計(jì)，而不考慮會(huì)計(jì)

60、核算的轉(zhuǎn)出。出。 填報(bào)時(shí)應(yīng)有相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，應(yīng)在資金到達(dá)項(xiàng)目專(zhuān)用填報(bào)時(shí)應(yīng)有相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，應(yīng)在資金到達(dá)項(xiàng)目專(zhuān)用帳戶(hù)時(shí)才能統(tǒng)計(jì)。帳戶(hù)時(shí)才能統(tǒng)計(jì)。n 302上年末結(jié)余資金上年末結(jié)余資金 可根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)字填報(bào)?？筛鶕?jù)有關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)字填報(bào)。上年末結(jié)余上年末結(jié)余資金不能出現(xiàn)負(fù)數(shù)，資金不能出現(xiàn)負(fù)數(shù)，即不能把上年應(yīng)付工程、材料款作為上即不能把上年應(yīng)付工程、材料款作為上年末結(jié)余資金的負(fù)數(shù)來(lái)處理。年末結(jié)余資金的負(fù)數(shù)來(lái)處理。n 本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指上年資金來(lái)源中沒(méi)本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指上年資金來(lái)源中沒(méi)有形成投資額而結(jié)余的資金。為用于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生有形成投資額而結(jié)余的資金。為用于投資項(xiàng)目