宿遷雨潤(rùn)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介及賣點(diǎn)整合專項(xiàng)方案

1、2022-6-10宿遷雨潤(rùn)廣場(chǎng)賣點(diǎn)整合第一部分第一部分 項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目基本信息第二部分第二部分 項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉第一部分第一部分 項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目基本信息500500強(qiáng)強(qiáng) 實(shí)力鑄就品牌地產(chǎn)實(shí)力鑄就品牌地產(chǎn)這一次這一次 我們?cè)谒捱w實(shí)現(xiàn)新的跨域！我們?cè)谒捱w實(shí)現(xiàn)新的跨域！一、項(xiàng)目基本信息/經(jīng)濟(jì)指標(biāo)超大規(guī)模超大規(guī)模區(qū)位：項(xiàng)目位于宿遷核心，市區(qū)西湖路南側(cè)，幸福南路東側(cè)，城市核心地段，原宿遷市老南菜市地塊。1、項(xiàng)目規(guī)模1）總用地面積54287，總建筑面積321606.02（地上215935m，地下105671.02m）2）容積率4.09，建筑密度40.95%，綜合綠地率8.8%（其中住宅部分為3

2、7%） 2、項(xiàng)目區(qū)位位于宿遷市區(qū)西湖路南側(cè)，幸福南路東側(cè)，原宿遷市老南菜市地塊。3、產(chǎn)品形態(tài)1）1幢綜合樓：最高點(diǎn)達(dá)155米，會(huì)所、公寓、辦公、LOFT、酒店、銀行證券；2）1幢7F商業(yè)樓（含地下1層商業(yè)）：規(guī)劃業(yè)態(tài)設(shè)高檔百貨、星級(jí)影院、電玩、美食廣場(chǎng)、娛樂(lè)健身、美容SP、負(fù)1F商業(yè)、真冰場(chǎng)等；3）1條3F商業(yè)街；4）7幢高端住宅+底商。5）其他形態(tài)：下沉式廣場(chǎng)、空中商業(yè)連廊、空中觀景商業(yè)平臺(tái)。總投資超20億元內(nèi)外部平面動(dòng)線城市車流主要人流導(dǎo)向口城市非機(jī)動(dòng)車流主要人群聚集地步行動(dòng)線整體商業(yè)設(shè)置兩大人流導(dǎo)向口，1、商業(yè)主廣場(chǎng)；2、地下商場(chǎng)入口處。內(nèi)街商業(yè)設(shè)置一個(gè)主要人群聚集地，內(nèi)街中心小廣場(chǎng)處。

3、主來(lái)客方向地下車庫(kù)入口一、項(xiàng)目基本信息/產(chǎn)品布局真冰場(chǎng)真冰場(chǎng)D規(guī)劃超市規(guī)劃超市商業(yè)指標(biāo)編號(hào)物業(yè)類型結(jié)構(gòu)布局面積（）A商業(yè)樓南側(cè)3層獨(dú)立商鋪4903B商業(yè)街3層商鋪 10246C住宅底商3層商鋪 6192D地下部分地下1F14903E綜合商業(yè)樓17F商鋪59449F綜合樓30F高層53551BCD綜合商業(yè)樓綜合商業(yè)樓AEF二、核心賣點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)提煉/產(chǎn)品內(nèi)在產(chǎn)品內(nèi)在金融、商務(wù)金融、商務(wù)餐飲中心餐飲中心 業(yè)態(tài)分布樓層業(yè)態(tài)面積面積占比1F金融：銀行、證劵2126.527%23F中高檔商務(wù)餐飲中心434954%頂樓高檔商務(wù)會(huì)所 1529.319%59層星級(jí)酒店95081F2F3F頂樓A A享受便捷商

4、務(wù)，在休閑中成就商務(wù)二、核心賣點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)提煉/產(chǎn)品內(nèi)在產(chǎn)品內(nèi)在 業(yè)態(tài)分布E大型精品大型精品購(gòu)物中心購(gòu)物中心樓層業(yè)態(tài)面積（）面積占比1F時(shí)尚美妝 鐘表首飾、鞋帽皮具 930016%2F少淑針織 兒童用品 840014%3F女裝服飾 女士箱包 780013%4F男裝服飾 男士箱包 910015%5F運(yùn)動(dòng)戶外 時(shí)尚休閑 930016%67F影院、辦公1549426%大型精品購(gòu)物中心 為消費(fèi)者帶來(lái)更多 也為項(xiàng)目帶來(lái)巨大人流二、核心賣點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)提煉/產(chǎn)品內(nèi)在產(chǎn)品內(nèi)在ABC精品精品購(gòu)物金街購(gòu)物金街BCA項(xiàng)目分區(qū)業(yè)態(tài)面積（）面積占比A1（一、二層）結(jié)合中央商場(chǎng)內(nèi)部業(yè)態(tài)布局，精品主力店業(yè)態(tài)補(bǔ)位，首選優(yōu)

5、衣庫(kù)等2726100%2（A區(qū)剩余）3（一、二層）B1（一層、東側(cè)二樓）精品服飾500026%2（西側(cè)二層）禮品專賣、藝術(shù)明星店223012%3（三層）復(fù)合式夜店370019%C1（一、二、三）品牌4S店、婚紗攝影14007%2（一、二、三）美食風(fēng)味小吃280015%3 （一、二、三）大型餐飲14007%123123123 業(yè)態(tài)分布精品生活悠然而來(lái)二、核心賣點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)提煉/產(chǎn)品內(nèi)在產(chǎn)品內(nèi)在D大型兒童大型兒童主題館主題館 業(yè)態(tài)分布真冰場(chǎng)真冰場(chǎng)D規(guī)劃超市規(guī)劃超市1634527項(xiàng)目業(yè)態(tài)面積（）占比1兒童游樂(lè)中心250018%2品牌超市470033%3兒童益智中心150011%4兒童主題書城350

6、025%5兒童生活用品中心7305%6動(dòng)感地帶12008%滿足兒童成長(zhǎng)需求 實(shí)現(xiàn)人生第一步高起點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)提煉/產(chǎn)品內(nèi)在產(chǎn)品內(nèi)在 業(yè)態(tài)組合BCD綜合商業(yè)樓綜合商業(yè)樓AEFE大型精品大型精品購(gòu)物中心購(gòu)物中心F金融、商務(wù)金融、商務(wù)餐飲中心餐飲中心D大型兒童大型兒童主題館主題館ABC精品精品購(gòu)物金街購(gòu)物金街二、核心賣點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)提煉/產(chǎn)品內(nèi)在產(chǎn)品內(nèi)在一、項(xiàng)目基本信息/規(guī)劃理念1、獨(dú)具特色的建筑風(fēng)格和優(yōu)美、獨(dú)具特色的建筑風(fēng)格和優(yōu)美造型，造就城市新標(biāo)志。生活樣造型，造就城市新標(biāo)志。生活樣板新品味，全新風(fēng)格的體驗(yàn)式休板新品味，全新風(fēng)格的體驗(yàn)式休閑購(gòu)物環(huán)境。全業(yè)態(tài)規(guī)劃，打造閑購(gòu)物環(huán)境。全業(yè)態(tài)

7、規(guī)劃，打造成一站式集購(gòu)物、休閑、居住為成一站式集購(gòu)物、休閑、居住為一體的城市復(fù)合體，充分尊重人一體的城市復(fù)合體，充分尊重人居消費(fèi)的便捷性和豐富性。居消費(fèi)的便捷性和豐富性。 2、在整體設(shè)計(jì)上，充分利用現(xiàn)、在整體設(shè)計(jì)上，充分利用現(xiàn)有土地，并滿足城市規(guī)劃要求，有土地，并滿足城市規(guī)劃要求，合理組織各種復(fù)雜人流，物流，合理組織各種復(fù)雜人流，物流，內(nèi)外交通簡(jiǎn)捷，暢通，互不干擾。內(nèi)外交通簡(jiǎn)捷，暢通，互不干擾。3、在單體設(shè)計(jì)上，最大程度滿、在單體設(shè)計(jì)上，最大程度滿足了建筑各項(xiàng)功能要求，做到功足了建筑各項(xiàng)功能要求，做到功能分區(qū)明確，流線清晰。同注重能分區(qū)明確，流線清晰。同注重建筑造型設(shè)計(jì)以及與周圍環(huán)境的建筑造型

8、設(shè)計(jì)以及與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)。 先進(jìn)的規(guī)劃理念 鑄就精工產(chǎn)品一期一期二期二期分兩期開發(fā)，一期包括商業(yè)綜分兩期開發(fā)，一期包括商業(yè)綜合樓、綜合樓、住宅合樓、綜合樓、住宅1#2#3#、金街西側(cè)，剩余為二期。金街西側(cè)，剩余為二期。一、項(xiàng)目基本信息一、項(xiàng)目基本信息/開發(fā)期開發(fā)期第二部分 核心賣點(diǎn)提煉定位價(jià)值定位價(jià)值品牌價(jià)值品牌價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值運(yùn)營(yíng)價(jià)值運(yùn)營(yíng)價(jià)值優(yōu)惠價(jià)值優(yōu)惠價(jià)值16形態(tài)地標(biāo)性超高層建筑高端住宅集群中高端商業(yè)服務(wù)精品商業(yè)品牌導(dǎo)入 關(guān)鍵詞：高端 高度 高級(jí)核心與繁華的交匯，凌駕極致之上，收藏財(cái)富禮遇。功能排他性圈層生活方式私人商務(wù)行政官邸都會(huì)奢適私人行宮多方位高級(jí)享樂(lè)超高升值潛力股關(guān)鍵詞：

9、交際 繁華 商務(wù) 投資地位官邸式交際場(chǎng)高端圈層的商務(wù)利益場(chǎng)精英階層的生活聚場(chǎng)互動(dòng)體驗(yàn)關(guān)鍵詞：名利場(chǎng) 生活場(chǎng) 游樂(lè)場(chǎng) 享受場(chǎng)二、核心賣點(diǎn)提煉/定位價(jià)值形象定位世界級(jí)城市復(fù)合體城中央 核心地核心地段項(xiàng)目規(guī)劃成熟配套體驗(yàn)?zāi)Ｊ酱蛟焖捱w最繁華的城市復(fù)合體增值體系商業(yè)運(yùn)營(yíng)品牌價(jià)值七大核心價(jià)值市中心核心區(qū)位32萬(wàn)方大體量幸福路商圈體驗(yàn)式營(yíng)銷模式全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體旗艦團(tuán)隊(duì)百年知名企業(yè)二、核心賣點(diǎn)提煉/定位價(jià)值整體定位18體驗(yàn)增值體系示范未來(lái)都市魅力urban-charmrecreationdiversificationdemo二、核心賣點(diǎn)提煉/定位價(jià)值形象定位19綜合樓定位國(guó)際化商務(wù)復(fù)合體幸福路核心近160米第

10、一高 財(cái)智時(shí)代城市至高點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)提煉/定位價(jià)值定位價(jià)值分項(xiàng)定位分項(xiàng)定位20住宅定位市中心幸福路國(guó)際化都市區(qū) 市中心雙五星人文科技大宅21商業(yè)定位大型時(shí)尚潮流體驗(yàn)生活MALL 宿遷，黃金商圈很多，幸福路只有一個(gè)宿遷兒時(shí)記憶中心情感歸宿精品購(gòu)物中心時(shí)尚先鋒精品商業(yè)金街美食天地真冰場(chǎng)潮流前沿學(xué)區(qū)房人文內(nèi)涵幸福路+宿遷雨潤(rùn)廣場(chǎng)雨潤(rùn)雨潤(rùn)健康人生，品味生活健康人生，品味生活雨潤(rùn)控股集團(tuán)是一家集食品、物流、商業(yè)、旅游、房地產(chǎn)、金融和建設(shè)等七大產(chǎn)業(yè)于一體的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，成立于1993年，總部位于江蘇南京，員工總數(shù)超過(guò)12萬(wàn)人，下屬子（分）公司三百多家，遍布全國(guó)30個(gè)省、直轄市和自治區(qū)。2012

11、年，雨潤(rùn)實(shí)現(xiàn)銷售收入首次突破千億元，達(dá)1061億元。企業(yè)綜合實(shí)力位列中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)中排名第118位，中國(guó)制造業(yè)500強(qiáng)第46位，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)第8位，中國(guó)肉食品加工業(yè)第1位。截止2012年，集團(tuán)生豬屠宰產(chǎn)能已4845萬(wàn)頭，穩(wěn)居世界首位。雨潤(rùn)牌低溫肉制品市場(chǎng)占有率連續(xù)15年位列全國(guó)第一，高星級(jí)酒店市場(chǎng)份額占70%以上。 2005年10月3日，雨潤(rùn)集團(tuán)的部分食品業(yè)務(wù)在香港聯(lián)合交易所成功上市。集團(tuán)旗下已有雨潤(rùn)食品（1068.HK）、南京中商（600280.SH）兩家上市公司。七大產(chǎn)業(yè)七大產(chǎn)業(yè)500強(qiáng)強(qiáng)1000億元銷售收入億元銷售收入12萬(wàn)員工萬(wàn)員工百年企業(yè)百年企業(yè)30省市省市二、核心賣點(diǎn)二、

12、核心賣點(diǎn)提煉/品牌價(jià)值品牌價(jià)值 在百舸爭(zhēng)流的全球發(fā)展浪潮中，新世紀(jì)的中國(guó)人秉承著傳統(tǒng)的文在百舸爭(zhēng)流的全球發(fā)展浪潮中，新世紀(jì)的中國(guó)人秉承著傳統(tǒng)的文化智慧，實(shí)踐著創(chuàng)新的社會(huì)理想，創(chuàng)造了令世界矚目的經(jīng)濟(jì)發(fā)展奇跡。化智慧，實(shí)踐著創(chuàng)新的社會(huì)理想，創(chuàng)造了令世界矚目的經(jīng)濟(jì)發(fā)展奇跡。20052005年雨潤(rùn)集團(tuán)食品主業(yè)板塊中國(guó)雨潤(rùn)食品集團(tuán)有限公司在香港成年雨潤(rùn)集團(tuán)食品主業(yè)板塊中國(guó)雨潤(rùn)食品集團(tuán)有限公司在香港成功上市。今天雨潤(rùn)集團(tuán)已經(jīng)站在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)之上，面對(duì)在資金、技功上市。今天雨潤(rùn)集團(tuán)已經(jīng)站在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)之上，面對(duì)在資金、技術(shù)和管理上擁有強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，雨潤(rùn)集團(tuán)將用新思維、新體制、術(shù)和管理上擁有強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)的競(jìng)

13、爭(zhēng)對(duì)手，雨潤(rùn)集團(tuán)將用新思維、新體制、新動(dòng)能來(lái)面對(duì)新挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)中國(guó)民族產(chǎn)業(yè)的真正崛起和恒久興盛。新動(dòng)能來(lái)面對(duì)新挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)中國(guó)民族產(chǎn)業(yè)的真正崛起和恒久興盛。我們認(rèn)識(shí)到，只有用全球化的視野和創(chuàng)造性的思維，我們才能后來(lái)居我們認(rèn)識(shí)到，只有用全球化的視野和創(chuàng)造性的思維，我們才能后來(lái)居上，制勝市場(chǎng)。雨潤(rùn)集團(tuán)將全面整合經(jīng)營(yíng)資源，在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)方面形成上，制勝市場(chǎng)。雨潤(rùn)集團(tuán)將全面整合經(jīng)營(yíng)資源，在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)方面形成產(chǎn)業(yè)基地、物流網(wǎng)絡(luò)兩大系統(tǒng)無(wú)縫接合、高效運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)體系；雨潤(rùn)產(chǎn)業(yè)基地、物流網(wǎng)絡(luò)兩大系統(tǒng)無(wú)縫接合、高效運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)體系；雨潤(rùn)集團(tuán)將全力提升品牌價(jià)值，在市場(chǎng)營(yíng)銷方面形成以顧客需求為導(dǎo)向的集團(tuán)將全力提升品牌價(jià)值，在市

14、場(chǎng)營(yíng)銷方面形成以顧客需求為導(dǎo)向的新品開發(fā)、注重品牌價(jià)值認(rèn)知的市場(chǎng)推廣、以及對(duì)顧客體驗(yàn)進(jìn)行管理新品開發(fā)、注重品牌價(jià)值認(rèn)知的市場(chǎng)推廣、以及對(duì)顧客體驗(yàn)進(jìn)行管理的銷售服務(wù)三大流程一體化作業(yè)的品牌管理體系。的銷售服務(wù)三大流程一體化作業(yè)的品牌管理體系。我們相信，只有持續(xù)優(yōu)化雨潤(rùn)集團(tuán)自身的企業(yè)文化，我們才能具有強(qiáng)我們相信，只有持續(xù)優(yōu)化雨潤(rùn)集團(tuán)自身的企業(yè)文化，我們才能具有強(qiáng)盛的生命活力和持久的發(fā)展?jié)摿ΑＴ谡\(chéng)信、勤敏、謙學(xué)、艱毅的企業(yè)盛的生命活力和持久的發(fā)展?jié)摿?。在誠(chéng)信、勤敏、謙學(xué)、艱毅的企業(yè)精神基石上，我們將更加注重價(jià)值創(chuàng)造、尊重知識(shí)才能、強(qiáng)化系統(tǒng)整精神基石上，我們將更加注重價(jià)值創(chuàng)造、尊重知識(shí)才能、強(qiáng)化系統(tǒng)整

15、合、追求卓越品質(zhì)，形成雨潤(rùn)集團(tuán)創(chuàng)新、人本、卓越的新型企業(yè)價(jià)值合、追求卓越品質(zhì)，形成雨潤(rùn)集團(tuán)創(chuàng)新、人本、卓越的新型企業(yè)價(jià)值觀，全面提升雨潤(rùn)集團(tuán)在資源優(yōu)化、戰(zhàn)略決策、產(chǎn)業(yè)運(yùn)作、品牌營(yíng)銷觀，全面提升雨潤(rùn)集團(tuán)在資源優(yōu)化、戰(zhàn)略決策、產(chǎn)業(yè)運(yùn)作、品牌營(yíng)銷方面的核心競(jìng)爭(zhēng)力，持續(xù)強(qiáng)化雨潤(rùn)集團(tuán)在食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方方面的核心競(jìng)爭(zhēng)力，持續(xù)強(qiáng)化雨潤(rùn)集團(tuán)在食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，持續(xù)加快雨潤(rùn)物流、百貨、旅游和地產(chǎn)等各大產(chǎn)業(yè)的面的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，持續(xù)加快雨潤(rùn)物流、百貨、旅游和地產(chǎn)等各大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為顧客、員工、股東實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，為社會(huì)盡最大的責(zé)任。發(fā)展，為顧客、員工、股東實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，為社會(huì)盡最大的責(zé)任。

16、雨潤(rùn)集團(tuán)將堅(jiān)持多元化、規(guī)模化和國(guó)際化的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，使雨潤(rùn)集雨潤(rùn)集團(tuán)將堅(jiān)持多元化、規(guī)?；蛧?guó)際化的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，使雨潤(rùn)集團(tuán)壯大成為中國(guó)民族工業(yè)的航母級(jí)產(chǎn)業(yè)基地，實(shí)現(xiàn)團(tuán)壯大成為中國(guó)民族工業(yè)的航母級(jí)產(chǎn)業(yè)基地，實(shí)現(xiàn) “ “ 創(chuàng)造中國(guó)民族創(chuàng)造中國(guó)民族工業(yè)的輝煌工業(yè)的輝煌 ” ” 的企業(yè)使命！的企業(yè)使命！衷心感謝支持關(guān)心雨潤(rùn)事業(yè)發(fā)展的朋友們！衷心感謝支持關(guān)心雨潤(rùn)事業(yè)發(fā)展的朋友們！雨潤(rùn)控股集團(tuán)董事長(zhǎng)：祝義材雨潤(rùn)控股集團(tuán)董事長(zhǎng)：祝義材主席致辭主席致辭 詮釋雨潤(rùn)價(jià)值觀、核心理念、企業(yè)精神等文化理念非常明確，管理體系嚴(yán)密，具有強(qiáng)勢(shì)的文化體系。1、責(zé)任文化：強(qiáng)調(diào)對(duì)消費(fèi)者、社會(huì)、員工、股東承擔(dān)責(zé)任。2、人本文化：關(guān)

17、注健康，關(guān)注生活；關(guān)注消費(fèi)者，關(guān)注員工。3、創(chuàng)新文化：致力創(chuàng)新，創(chuàng)新是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)能力的重要要素。4、行動(dòng)文化：強(qiáng)調(diào)執(zhí)行、調(diào)細(xì)節(jié)、強(qiáng)調(diào)行動(dòng)、強(qiáng)調(diào)結(jié)果。5、業(yè)績(jī)文化：推崇業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)至上。 詮釋現(xiàn)代社會(huì)，只有差異化才有吸引力與競(jìng)爭(zhēng)力，要實(shí)現(xiàn)差異化，必須時(shí)刻以創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)造為工作的指導(dǎo)思想。1、創(chuàng)意思維創(chuàng)意是一種超越常規(guī)、超越自我的思想釋放與智慧拓展。要產(chǎn)生創(chuàng)意，必須具有打破常規(guī)，破舊立新，叛逆?zhèn)鹘y(tǒng)的精神，必須跳出廬山之外進(jìn)行思維的碰撞與智慧對(duì)接。2、創(chuàng)新行動(dòng)創(chuàng)新就是通過(guò)實(shí)施創(chuàng)意來(lái)為客戶和社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。企業(yè)的重要使命就是為客戶創(chuàng)造價(jià)值，創(chuàng)新要為企業(yè)解決問(wèn)題，包括市場(chǎng)觀念的創(chuàng)新；產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)的創(chuàng)新；

18、生產(chǎn)技術(shù)的創(chuàng)新；企業(yè)管理運(yùn)作的創(chuàng)新等。3、創(chuàng)造結(jié)果創(chuàng)造，是提供新穎的、獨(dú)特的，具有社會(huì)意義的成果的活動(dòng)，是對(duì)創(chuàng)新結(jié)果與內(nèi)容的強(qiáng)調(diào)與補(bǔ)充。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)檢驗(yàn)并被證明具有社會(huì)價(jià)值的產(chǎn)物方可稱為創(chuàng)造。 詮釋雨潤(rùn)人以自己獨(dú)特的文化及對(duì)誠(chéng)信的堅(jiān)持，借助優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，已在顧客心中建立了獨(dú)有的、美好的企業(yè)形象。1、品牌承諾雨潤(rùn)品牌在質(zhì)量上意味著高品質(zhì)、無(wú)瑕疵；在管理上意味著嚴(yán)管理、人性化；在做人上意味著真誠(chéng)美好、謙虛不張揚(yáng)；在發(fā)展速度上意味著快捷、創(chuàng)新；在對(duì)待顧客需求上意味著和風(fēng)細(xì)雨、默默奉獻(xiàn)。 2、品牌建設(shè)雨潤(rùn)注重對(duì)每個(gè)品牌內(nèi)涵的塑造，根據(jù)不同細(xì)分市場(chǎng)的特點(diǎn)及需要，賦予了每個(gè)品牌獨(dú)特的品牌內(nèi)涵，從產(chǎn)品研發(fā)、

19、規(guī)劃設(shè)計(jì)、上市推廣，到產(chǎn)品廣告創(chuàng)意與設(shè)計(jì)，無(wú)一不是圍繞產(chǎn)品品牌內(nèi)涵所展開的。雨潤(rùn)品牌生動(dòng)形象、內(nèi)容充實(shí)、有血有肉，在潛移默化中使消費(fèi)者接受品牌所傳達(dá)信息。 雨潤(rùn)文化雨潤(rùn)集團(tuán)文化理念包括三個(gè)層面：價(jià)值取向、行為指南、核心競(jìng)爭(zhēng)力。發(fā)展歷程發(fā)展歷程2003年，隨著國(guó)有企業(yè)改革改制步伐的加快，雨潤(rùn)憑借以往在這方面的經(jīng)驗(yàn)，又成功重組十家大中型國(guó)有企業(yè)。目前已形成年屠宰生豬800萬(wàn)頭，年加工熟肉制品25萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力，初步形成了以華東為根據(jù)地，輻射全國(guó)的區(qū)域戰(zhàn)略格局。食品產(chǎn)業(yè)食品產(chǎn)業(yè)食品是雨潤(rùn)集團(tuán)的主業(yè)，集畜禽屠宰、精深加工于一體，現(xiàn)有雨潤(rùn)、旺潤(rùn)、福潤(rùn)和大眾肉聯(lián)四大品牌近千 種產(chǎn)品，在全國(guó)350多個(gè)大中城

20、市設(shè)有辦事處，擁有一個(gè)“中國(guó)馳名商標(biāo)”、“三個(gè)中國(guó)名牌”、一個(gè)“中華百年老字號(hào)”、一個(gè)“國(guó)家免檢產(chǎn)品”，雨潤(rùn)低溫肉制品市場(chǎng)占有率連續(xù)十年位列全國(guó)第一。 集團(tuán)是國(guó)家八部委首批認(rèn)定的“國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)”，連續(xù)多年被評(píng)為“全國(guó)食品行業(yè)質(zhì)量效益型企業(yè)”，是“中國(guó)食品工業(yè)突出貢獻(xiàn)企業(yè)”。2006年被國(guó)家發(fā)改委、科技部、財(cái)政部、海關(guān)總署等部委認(rèn)定為國(guó)家級(jí)技術(shù)中心，2007年又相繼被評(píng)為“中國(guó)肉類工業(yè)卓越貢獻(xiàn)企業(yè)”、“中國(guó)馳名商標(biāo)”和“AAAA級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化良好行為企業(yè)”。地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)傳承雨潤(rùn)品質(zhì)，建筑地產(chǎn)精品。雨潤(rùn)集團(tuán)自2002年涉足地產(chǎn)業(yè)以來(lái)，即朝著規(guī)?；?、專業(yè)化的方向發(fā)展，開發(fā)項(xiàng)目遍布南京、

21、蘇州、上海、安慶、黃山、吉林等地，并積極向海外拓展。目前，已開發(fā)的“月安花園”（南京）、“秀水華庭”（安慶）、“香水百合”（安慶）、“御墅天筑別墅”（黃山）等樓盤分別榮獲了中國(guó)“十大康居示范工程”、“中國(guó)建筑精品樓盤”、“全國(guó)最佳景觀別墅”等殊榮?！靶怯耆A府”（南京）榮獲“中國(guó)最佳國(guó)際化社區(qū)大獎(jiǎng)”、“中國(guó)最佳園林住宅大獎(jiǎng)”和“中國(guó)最佳創(chuàng)意戶型大獎(jiǎng)”等多項(xiàng)榮譽(yù)，全部建成后將成為南京河西新城區(qū)的高品位時(shí)尚的大型住宅小區(qū)。另外，目前正在建設(shè)中的雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)位于南京河西新城區(qū)，毗鄰?qiáng)W體中心，建成后將成為集白金五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)酒店式公寓，匯聚商業(yè)、會(huì)展、娛樂(lè)、休閑、美食等多功能為一體的巨型商貿(mào)綜合體，成

22、為聚集都市菁英和中產(chǎn)新貴的城市地標(biāo)性建筑。安慶“雨潤(rùn)中央新城”項(xiàng)目也已進(jìn)入前期開發(fā)階段。此外，位于吉林白山的“雨潤(rùn)黃金海岸”項(xiàng)目也已正式開工建設(shè)，該項(xiàng)目由美國(guó)GN國(guó)際設(shè)計(jì)公司精心策劃，建成后將成為集花園洋房、高層住宅、商務(wù)風(fēng)情街、綜合寫字樓、現(xiàn)代商業(yè)街為一體的星級(jí)物業(yè)配套的高尚住宅小區(qū)。旅游產(chǎn)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)雨潤(rùn)集團(tuán)以高起點(diǎn)進(jìn)入旅游業(yè)、酒店業(yè)和文化旅游業(yè)開發(fā)，傾力打造國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化的旅游度假社區(qū)，為高端的商務(wù)旅游業(yè)市場(chǎng)提供一流的高品質(zhì)服務(wù)。旅游產(chǎn)業(yè)旗下實(shí)體主要有黃山松柏高爾夫五星級(jí)酒店、黃山國(guó)際商務(wù)旅游度假區(qū)等，其中，黃山高爾夫酒店的營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)和稅收三個(gè)項(xiàng)目均在2007年列安徽全省同行業(yè)第一。在總體

23、規(guī)劃方面，雨潤(rùn)將圍繞“三山一湖一?！保袋S山、九華山、白山、千島湖和海南島，開發(fā)五星級(jí)酒店與現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)，在國(guó)內(nèi)各大國(guó)家級(jí)甚至國(guó)際級(jí)名勝風(fēng)景區(qū)打造更多、更具規(guī)模和品牌效應(yīng)的旅游產(chǎn)業(yè)基地。雨潤(rùn)商貿(mào) 2004年，雨潤(rùn)集團(tuán)通過(guò)國(guó)內(nèi)A股市場(chǎng)收購(gòu)南京中商的流通股而成為該公司的第一大股東,商貿(mào)百貨成為雨潤(rùn)集團(tuán)的又一大主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域。雨潤(rùn)依托中商集團(tuán)在全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)展百貨連鎖業(yè)態(tài)，目前，已經(jīng)在淮安、連云港、徐州、濟(jì)寧、泰州、洛陽(yáng)、宿遷等城市擁有11家大型百貨連鎖商場(chǎng)；目前已經(jīng)在南京擁有三家數(shù)千平米的大型超市。雨潤(rùn)的發(fā)展，得到了社會(huì)各界的認(rèn)可。2012年在中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)中排名第八。2010年在中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)中

24、排名135位、中國(guó)制造業(yè)500強(qiáng)第60位，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)第7位、中國(guó)肉食品加工業(yè)第1位。 連續(xù)多年被評(píng)為“全國(guó)食品行業(yè)質(zhì)量效益型企業(yè)”；連續(xù)8年被合作銀行評(píng)為“AAA級(jí)信用企業(yè)”；“中國(guó)食品工業(yè)突出貢獻(xiàn)企業(yè)”、“全國(guó)誠(chéng)信守法鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”、“2003中國(guó)肉類食品行業(yè)50強(qiáng)企業(yè)”等多項(xiàng)殊榮；2001年國(guó)家人事部批準(zhǔn)雨潤(rùn)集團(tuán)成立“博士后工作站”，祝義才董事長(zhǎng)也被授予“中國(guó)食品工業(yè)20大杰出企業(yè)家”、“中國(guó)十大杰出青年農(nóng)民”、“江蘇省勞動(dòng)模范”等榮譽(yù)稱號(hào)，并當(dāng)選為十屆全國(guó)人大代表。雨潤(rùn)榮譽(yù)雨潤(rùn)榮譽(yù)食品是集團(tuán)的主業(yè)，擁有“雨潤(rùn)”、“旺潤(rùn)”、“福潤(rùn)”和“大眾肉聯(lián)”四大品牌，上千種產(chǎn)品。其中，“雨潤(rùn)”為

25、中國(guó)馳名商標(biāo)；“大眾肉聯(lián)”為中華百年老字號(hào)；“雨潤(rùn)牌低溫肉制品”、“旺潤(rùn)牌高溫火腿腸”、“雨潤(rùn)牌鮮凍分割豬肉”為中國(guó)名牌產(chǎn)品。集團(tuán)是國(guó)家八部委首批認(rèn)定的“國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)”，連續(xù)多年被評(píng)為“全國(guó)食品行業(yè)質(zhì)量效益型企業(yè)”，是“中國(guó)食品工業(yè)突出貢獻(xiàn)企業(yè)”。2006年被國(guó)家發(fā)改委、科技部、財(cái)政部、海關(guān)總署等部委認(rèn)定為國(guó)家級(jí)技術(shù)中心，2007年又相繼被評(píng)為“中國(guó)肉類工業(yè)卓越貢獻(xiàn)企業(yè)”、“中國(guó)馳名商標(biāo)”和“AAAA級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化良好行為企業(yè)”。集團(tuán)的主業(yè)雪潤(rùn)禽業(yè)創(chuàng)建于1999年，是雨潤(rùn)集團(tuán)旗下集飼料研發(fā)與生產(chǎn)、種禽繁育、家禽規(guī)模飼養(yǎng)、家禽屠宰加工、禽病防治于一體的大型綜合性事業(yè)部。雪潤(rùn)禽業(yè)致力于向

26、社會(huì)提供健康、安全的禽肉食品，建立一整套科學(xué)預(yù)防、檢疫、檢驗(yàn)體系，建立完善的產(chǎn)品可追溯系統(tǒng)，嚴(yán)格按照歐盟標(biāo)準(zhǔn)和HACCP體系進(jìn)行質(zhì)量控制，確保產(chǎn)品的安全衛(wèi)生，產(chǎn)品出口日本、歐盟等國(guó)家，受到了當(dāng)?shù)鼐用竦膹V泛認(rèn)可。借助雨潤(rùn)集團(tuán)強(qiáng)大的資金、人才、管理、科研等優(yōu)勢(shì)，雪潤(rùn)禽業(yè)現(xiàn)已形成年加工肉雞1億只，肉鴨1000萬(wàn)只的生產(chǎn)能力。集團(tuán)旗下的黃山雨潤(rùn)國(guó)際商務(wù)旅游度假區(qū)包括黃山高爾夫五星級(jí)酒店、黃山閱松莊度假酒店等項(xiàng)目。2008年，黃山高爾夫酒店的營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)和稅收均列安徽全省同行業(yè)第一。未來(lái)，集團(tuán)將圍繞“兩山一湖一?！钡穆糜萎a(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，在黃山、九華山、千島湖和海南島等國(guó)內(nèi)外名勝風(fēng)景區(qū)開發(fā)高星級(jí)酒店和現(xiàn)代

27、旅游產(chǎn)業(yè)，形成國(guó)際高端商務(wù)旅游產(chǎn)業(yè)鏈，將“雨潤(rùn)旅游”打造成國(guó)際化的旅游度假品牌。目前，集團(tuán)已構(gòu)建起覆蓋整個(gè)中國(guó)大陸的物流網(wǎng)絡(luò)體系，即以南京最大的果品交易平臺(tái)：南京農(nóng)貿(mào)中心；南京最大的副食品交易平臺(tái)：南京華商副食品市場(chǎng)；哈爾濱最大的副食調(diào)味品交易平臺(tái)：南極食品批發(fā)市場(chǎng)；華中最大的肉食品交易平臺(tái)：長(zhǎng)沙福潤(rùn)肉制品市場(chǎng)等4家成熟的物流交易平臺(tái)為結(jié)點(diǎn)，以肉制品、副食品、農(nóng)產(chǎn)品為3條物流主線，以遍布大陸3000多家種養(yǎng)、加工、銷售網(wǎng)點(diǎn)為市場(chǎng)面的點(diǎn)、線、面結(jié)合的物流網(wǎng)絡(luò)體系。自2005年雨潤(rùn)控股南京中商以來(lái)，百貨業(yè)成為集團(tuán)的又一重要業(yè)務(wù)領(lǐng)域。集團(tuán)實(shí)施以連鎖百貨為主，倉(cāng)儲(chǔ)超市為輔的戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)百貨向現(xiàn)代百

28、貨、單體經(jīng)營(yíng)向連鎖經(jīng)營(yíng)，由同區(qū)域向跨省份擴(kuò)張的發(fā)展。目前，集團(tuán)已經(jīng)在南京、淮安、連云港、徐州、濟(jì)寧、洛陽(yáng)等城市擁有7家大型百貨連鎖商場(chǎng)和3家大型超市。星雨華府占地15.6萬(wàn)平方米，位于南京河西新城區(qū)，這是一個(gè)金融、商務(wù)、商貿(mào)集聚中心，有著南京“新浦東”之美譽(yù)。在這樣一個(gè)新興開發(fā)、投資熱土上，雨潤(rùn)地華率先把星雨華府項(xiàng)目定位為南京河西新城區(qū)首席高端居住小區(qū)，在建筑工藝和規(guī)劃設(shè)計(jì)上以超前南京現(xiàn)有水平為目標(biāo)，比肩世界級(jí)建筑、傾力打造的頂級(jí)住宅典范。本案建筑商本案建筑商中建三局第一工程公司中建三局第一工程公司公司以承建公司以承建“高、大、新、尖、特高、大、新、尖、特”工程著稱，在國(guó)內(nèi)和國(guó)際上完成了一大批

29、工期要求緊、工程著稱，在國(guó)內(nèi)和國(guó)際上完成了一大批工期要求緊、質(zhì)量要求高、技術(shù)難度大的大型和特大型工程，并先后在深圳國(guó)貿(mào)大廈和深圳地王大廈的質(zhì)量要求高、技術(shù)難度大的大型和特大型工程，并先后在深圳國(guó)貿(mào)大廈和深圳地王大廈的建設(shè)中，以建設(shè)中，以“三天一層樓三天一層樓”和和“九天四個(gè)結(jié)構(gòu)層九天四個(gè)結(jié)構(gòu)層”創(chuàng)造了兩個(gè)彪炳建筑業(yè)史冊(cè)的施工速度，創(chuàng)造了兩個(gè)彪炳建筑業(yè)史冊(cè)的施工速度，一些項(xiàng)目成為當(dāng)?shù)貥?biāo)志性建筑物。一些項(xiàng)目成為當(dāng)?shù)貥?biāo)志性建筑物。近年來(lái)，公司承建了武漢湖光大廈、湖北荊門電廠、安徽省郵電通信調(diào)度中心、清華大學(xué)近年來(lái)，公司承建了武漢湖光大廈、湖北荊門電廠、安徽省郵電通信調(diào)度中心、清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院、成都高

30、新科技商務(wù)廣場(chǎng)、巴基斯坦美術(shù)學(xué)院、成都高新科技商務(wù)廣場(chǎng)、巴基斯坦JF-17飛機(jī)制造廠等一大批重點(diǎn)工程；參與了飛機(jī)制造廠等一大批重點(diǎn)工程；參與了上海環(huán)球金融中心、中央電視臺(tái)新址、香港九龍聯(lián)合大廈三大高端項(xiàng)目的建設(shè)。半個(gè)多世上海環(huán)球金融中心、中央電視臺(tái)新址、香港九龍聯(lián)合大廈三大高端項(xiàng)目的建設(shè)。半個(gè)多世紀(jì)來(lái)，公司為國(guó)家的發(fā)展作出了貢獻(xiàn)。累計(jì)向社會(huì)提供了近億平方米的建筑產(chǎn)品，滿足了紀(jì)來(lái)，公司為國(guó)家的發(fā)展作出了貢獻(xiàn)。累計(jì)向社會(huì)提供了近億平方米的建筑產(chǎn)品，滿足了社會(huì)的需求，使社會(huì)的需求，使“中建三局一公司中建三局一公司”成為業(yè)主可信賴的品牌。公司為社會(huì)承擔(dān)了國(guó)有大型成為業(yè)主可信賴的品牌。公司為社會(huì)承擔(dān)了國(guó)

31、有大型企業(yè)應(yīng)履行的責(zé)任，每年為社會(huì)提供三萬(wàn)個(gè)以上就業(yè)崗位。公司向社會(huì)奉獻(xiàn)了經(jīng)驗(yàn)，以成企業(yè)應(yīng)履行的責(zé)任，每年為社會(huì)提供三萬(wàn)個(gè)以上就業(yè)崗位。公司向社會(huì)奉獻(xiàn)了經(jīng)驗(yàn)，以成本核算為主線的本核算為主線的“珠海經(jīng)驗(yàn)珠海經(jīng)驗(yàn)”項(xiàng)目管理模式，在國(guó)內(nèi)建筑業(yè)界產(chǎn)生了一定的影響。項(xiàng)目管理模式，在國(guó)內(nèi)建筑業(yè)界產(chǎn)生了一定的影響。l區(qū)位區(qū)位宿遷作為蘇北城市之一，區(qū)位優(yōu)勢(shì)不如樞紐型城市徐州和淮安，地理上亦不靠江、海，不及鹽城、連云港。l交通交通京杭大運(yùn)河縱貫?zāi)媳?，?nèi)河通航里程達(dá)897公里。京滬高速公路、寧宿徐高速公路、宿新一級(jí)公路建成通車，新長(zhǎng)鐵路、205國(guó)道、305省道穿境而過(guò)，徐宿淮鹽高速公路、宿沭一級(jí)公路、宿邳一級(jí)公路

32、正在興建。l歷史人文、自然景觀歷史人文、自然景觀宿遷培育了無(wú)數(shù)光照史冊(cè)的杰出人物，西楚霸王項(xiàng)羽及其夫人虞姬、抗日保臺(tái)英雄楊泗洪、炮軍司令朱瑞等；楚霸王項(xiàng)羽的紀(jì)念館項(xiàng)王故里雄偉壯觀；嶂山森林公園景色秀麗。新興發(fā)展區(qū)域，但交通便利，人文景觀豐富。新興發(fā)展區(qū)域，但交通便利，人文景觀豐富。關(guān)于宿遷關(guān)于宿遷新興發(fā)展區(qū)域，吸附力逐漸得到加強(qiáng)。新興發(fā)展區(qū)域，吸附力逐漸得到加強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)較落后，但上升幅度巨大，極具發(fā)展?jié)摿?。?jīng)濟(jì)較落后，但上升幅度巨大，極具發(fā)展?jié)摿?。產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程、城市化進(jìn)程加快，城市規(guī)劃發(fā)展持續(xù)向好。產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程、城市化進(jìn)程加快，城市規(guī)劃發(fā)展持續(xù)向好。項(xiàng)目城市項(xiàng)目城市二、核心賣點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)提煉/產(chǎn)品

33、價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值人文價(jià)值人文價(jià)值地段城市絕對(duì)的中心，沒(méi)有之一這里可以是宿城區(qū)中心這里可以是宿豫區(qū)中心這里是宿遷中心核心地段地段承載地段承載本案本案本案本案老城區(qū)老城區(qū)新城區(qū)新城區(qū)百年沉淀的幸福路老街，如同南京的新街口、上海的南京路、北京的王府井，人氣如百年沉淀的幸福路老街，如同南京的新街口、上海的南京路、北京的王府井，人氣如潮，商業(yè)鼎盛。一直是商家必爭(zhēng)之地，如今月租金多為潮，商業(yè)鼎盛。一直是商家必爭(zhēng)之地，如今月租金多為600-1200元元/平方米平方米/月不等，月不等，也就是說(shuō)也就是說(shuō)100平方的租金約平方的租金約72-144萬(wàn)萬(wàn)/年年 傳承幸福路的繁華，再創(chuàng)宿遷中心的輝煌本案金柏年廣場(chǎng)樂(lè)天瑪特和

34、宿遷一百東大街商業(yè)街步行街幸福路商業(yè)街蘇豪銀座和在建的蘇寧幸福南路商業(yè)街項(xiàng)目所處的幸福路為宿遷第一商業(yè)街，聚集了大量的購(gòu)物廣場(chǎng)，如金柏年、時(shí)代廣場(chǎng)、宿遷第一百貨、五星電器、蘇寧電器以及商業(yè)步行街；但幸福路商業(yè)街檔次略低，環(huán)境雜亂；隨著蘇豪、蘇寧、匯金以及本案的進(jìn)入，將重新打造幸福路，再創(chuàng)宿遷中心的輝煌。二、核心賣點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)提煉/產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值配套價(jià)值配套價(jià)值幸福路沿街商業(yè)以購(gòu)物等為主，百貨、超市、購(gòu)物廣場(chǎng)分布較集中，白天人氣較旺，為宿遷市最繁華的商業(yè)街幸福路購(gòu)物類業(yè)態(tài)發(fā)達(dá)學(xué)區(qū)配套學(xué)區(qū)配套宿遷中學(xué)宿遷中學(xué)宿遷實(shí)驗(yàn)小學(xué)宿遷實(shí)驗(yàn)小學(xué)宿遷實(shí)驗(yàn)小學(xué)幼兒園宿遷實(shí)驗(yàn)小學(xué)幼兒園宿遷市鐘吾初級(jí)中學(xué)宿遷市鐘

35、吾初級(jí)中學(xué)宿遷供銷幼兒園宿遷供銷幼兒園馬陵初級(jí)中學(xué)馬陵初級(jí)中學(xué)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源讓您的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源讓您的孩子成長(zhǎng)無(wú)憂孩子成長(zhǎng)無(wú)憂醫(yī)療配套醫(yī)療配套主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)：主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)：宿遷婦幼兒童保健醫(yī)院宿遷婦幼兒童保健醫(yī)院宿遷現(xiàn)代醫(yī)院宿遷現(xiàn)代醫(yī)院宿遷協(xié)和醫(yī)院宿遷協(xié)和醫(yī)院宿遷同仁醫(yī)院宿遷同仁醫(yī)院宿遷第二醫(yī)院宿遷第二醫(yī)院其他醫(yī)療網(wǎng)點(diǎn)布局較多其他醫(yī)療網(wǎng)點(diǎn)布局較多優(yōu)質(zhì)、眾多的醫(yī)療優(yōu)質(zhì)、眾多的醫(yī)療機(jī)構(gòu)讓的健康得到機(jī)構(gòu)讓的健康得到最大的保障最大的保障二、核心賣點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)提煉/產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值交通四通八達(dá)、連接南北，串聯(lián)起宿豫區(qū)和宿城區(qū) 宿城區(qū) 宿豫區(qū)市中心黃運(yùn)中路幸福路n幸福路：宿遷最早的、最繁華的、最具人氣的商業(yè)街

36、本案緊鄰幸福路，坐擁繁華，毗鄰時(shí)尚；n黃運(yùn)路：貫穿城市東西的主干道，是宿遷最繁忙的街道，為城市中心帶來(lái)的巨大的人流和商機(jī)。二、核心賣點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)提煉/產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值交通優(yōu)勢(shì)交通優(yōu)勢(shì)住宅配套及交付標(biāo)準(zhǔn)住宅配套及交付標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)1外墻鋼筋混凝土+水泥砂漿找平+保溫層+外墻涂料2內(nèi)墻毛坯墻3頂棚毛坯4樓面鋼筋混凝土樓面5屋面鋼筋混凝土板+爐渣混凝土+水泥砂漿找平+放水卷材+保溫層+細(xì)石混凝土保護(hù)層6門窗鋁型材7廚房給排水管安裝到設(shè)備標(biāo)高和燃?xì)饨涌?衛(wèi)生間給排水管接入點(diǎn)9陽(yáng)臺(tái)不封閉10電梯三菱牌11太陽(yáng)能無(wú)12單元門、入戶門暫未確定13其他預(yù)留水、電、電視、電話、寬帶二、核

37、心賣點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)提煉/產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值交付價(jià)值交付價(jià)值A(chǔ)1A2B1B2住宅戶型建筑面積 121.2戶型2房2廳1衛(wèi)寬深客廳開間3.9米，進(jìn)深4.45米；主臥開間3.6米，進(jìn)深4.2米優(yōu)點(diǎn)1、主臥、客廳朝南，采光好；2、客廳南北通透，空氣流通快；3、內(nèi)置陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，可增加使用面積；4、衛(wèi)生間干濕分離，保持室內(nèi)干燥；5、餐廳和廚房聯(lián)通，方便就餐。A1A1戶型戶型建筑面積102.53戶型2房2廳1衛(wèi)寬深客廳開間3.9米，進(jìn)深4.8米；主臥開間3.8米，進(jìn)深4.2米；優(yōu)點(diǎn)1、雙主臥朝南，采光好；2、餐廳和廚房聯(lián)通，方便就餐；B1B1戶型戶型二、核心賣點(diǎn)二、核心賣點(diǎn)提煉/產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值戶型價(jià)值戶型價(jià)值

38、C1C2B3戶型建筑面積 135.38戶型3房2廳2衛(wèi)寬深客廳開間4.7米，進(jìn)深4.2米；主臥開間3.2米，進(jìn)深4.2米；優(yōu)點(diǎn)1、主臥、客廳朝南，采光好；2、客廳南北通透，空氣流通快；3、帶入戶花園，可增加使用面積；4、衛(wèi)生間干濕分離，保持室內(nèi)干燥；5、餐廳和廚房聯(lián)通，方便就餐。C1C1戶型戶型建筑面積99.2戶型2房2廳1衛(wèi)寬深客廳開間3.9米，進(jìn)深4.8米；主臥開間3.6米，進(jìn)深4.0米；優(yōu)點(diǎn)1、雙主臥朝南，采光好；2、我是南北通透，通風(fēng)較好；B3B3戶型戶型商務(wù)辦公簡(jiǎn)述商務(wù)辦公簡(jiǎn)述提供全套辦公設(shè)備提供全套辦公設(shè)備 提供全方位的秘書服務(wù)提供全方位的秘書服務(wù) 提供會(huì)議中心及設(shè)備租借提供會(huì)議中

39、心及設(shè)備租借 提供完善的工商咨詢代辦服務(wù)提供完善的工商咨詢代辦服務(wù) 提供法律、會(huì)計(jì)事務(wù)所咨詢服提供法律、會(huì)計(jì)事務(wù)所咨詢服務(wù)務(wù) 提供通訊聯(lián)絡(luò)登記服務(wù)提供通訊聯(lián)絡(luò)登記服務(wù)寫字樓式商務(wù)中心寫字樓式商務(wù)中心商務(wù)中心與普通寫字樓的區(qū)別在于它提供一系列商務(wù)辦公服務(wù)商務(wù)中心與普通寫字樓的區(qū)別在于它提供一系列商務(wù)辦公服務(wù), 包包括良好的辦公環(huán)境、辦公家具及辦公自動(dòng)化設(shè)備，專業(yè)秘書服務(wù)，括良好的辦公環(huán)境、辦公家具及辦公自動(dòng)化設(shè)備，專業(yè)秘書服務(wù)，會(huì)客室等，更便捷會(huì)客室等，更便捷,更靈活更靈活, 另外，另外，酒店式商務(wù)中心酒店式商務(wù)中心酒店式商務(wù)中心主要的功能是代賓客進(jìn)行打印、復(fù)印、傳真、翻酒店式商務(wù)中心主要的功能

40、是代賓客進(jìn)行打印、復(fù)印、傳真、翻譯等。經(jīng)營(yíng)方向：收發(fā)傳真；打字糾稿；委托代辦（包括貨物寄譯等。經(jīng)營(yíng)方向：收發(fā)傳真；打字糾稿；委托代辦（包括貨物寄存）；火車訂票；飛機(jī)訂票；旅游定點(diǎn)；特色經(jīng)營(yíng)；話費(fèi)充值；存）；火車訂票；飛機(jī)訂票；旅游定點(diǎn)；特色經(jīng)營(yíng)；話費(fèi)充值；租車包辦等。租車包辦等。2-3網(wǎng)絡(luò)式商務(wù)中心網(wǎng)絡(luò)式商務(wù)中心網(wǎng)絡(luò)式商務(wù)中心是基于網(wǎng)絡(luò)式商務(wù)中心是基于Internet的互動(dòng)平臺(tái)。電子商務(wù)作為一種基的互動(dòng)平臺(tái)。電子商務(wù)作為一種基于于Internet新興的商務(wù)活動(dòng)方式，其巨大的活力和廣闊的發(fā)展前景新興的商務(wù)活動(dòng)方式，其巨大的活力和廣闊的發(fā)展前景使其正在成為當(dāng)今經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域里蓬勃發(fā)展的潮流。發(fā)達(dá)國(guó)家、發(fā)展使其正在成為當(dāng)今經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域里蓬勃發(fā)展的潮流。發(fā)達(dá)國(guó)家、發(fā)展較快的發(fā)展中國(guó)家都已建立了電子商務(wù)公共服務(wù)平臺(tái)，電子商務(wù)較快的發(fā)展中國(guó)家都已建立了電子商務(wù)公共服務(wù)平臺(tái)，電子商務(wù)公共服務(wù)平臺(tái)已成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展的重要手段，代表了一公共服務(wù)平臺(tái)已成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展的重要手段，代表了一個(gè)國(guó)家或中心城市的綜合實(shí)力和水平。在這個(gè)電子商務(wù)平臺(tái)上，個(gè)國(guó)家或中心城市的綜合實(shí)力