弱電設計說明

1、弱電設計說明項目概述1、G03609-14號宗地調(diào)整地塊三 (星河雅寶高科創(chuàng)新園一期五地塊) 項目是由深圳雅寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，用地東西長約 240 米，南北寬約 84 米， 東西向為斜坡地有 6 米高差，用地北向緊鄰雅寶 1,3,4 號地塊，西北向民治水庫開 敞，東南倚靠銀湖山郊野公園、緊鄰雅寶水庫，用地面積為19178 平方米，總建筑面積 154457 平方米，計容面積 111732 平方米，不計容面積 42725平方米，其中主 塔樓 A 座建筑高度 148.2 米， B座建筑高度 81.6米，容積率 5.5，綠地率 35%。2、本項目由 A 座(超高層建筑)、B 座(高層建筑)

2、二座組成，其使用功能均為辦 公。其中： A 座地上 32 層，十二層和二十四層為消防避難層； B 座地上 18 層。 A、 B座之間一層為架空車庫。 地下共 3層，主要功能為車庫、 設備房，停車數(shù) 1169輛。 建筑總高度為 148.2 米，屬一類高層建筑。項目耐火等級一級，結(jié)構(gòu)選型為框架核 心筒結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設計使用年限為 50年，建筑物抗震烈度按 7 度設防。二、 設計規(guī)范和標準弱電系統(tǒng)的設計將按照以下國家頒布的各種相關的法律、法規(guī)以及指 導性文件，國際標準、國際專業(yè)協(xié)會的設計指引作為設計依據(jù)、并融合我 司以往的工程經(jīng)驗：1. 綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范( GB/T 50311-20

3、07 )2. 綜合布線國際標準 ISO/IEC11801，EIA/TIA 568A3. 智能建筑設計標準( GB/T50314-2006)4. 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范( GB 50395-2007)5. 出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范( GB 50396-2007)6. 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范( GB50198-2011)7. 火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范( GB50116-2013)8. 中華人民共和國公共安全行業(yè)標準( GA/T70-94GA/T75-94)9. 安全防范工程技術規(guī)范( GB 50348-2004)10. 有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范( GB50200-94)11. 電

4、子信息機房設計規(guī)范( GB50174-2008)12. 民用建筑電氣設計規(guī)范( JGJ 16-2008 )13. 建筑物防雷設計規(guī)范 ( GB50057 2010 版)14. 高層民用建筑設計防火規(guī)范 (GB50045-95 2005版)15. 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 (GB50067-97)16. 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設計規(guī)范 (GB50343-2012)17. 甲方設計任務書及設計要求18. 各專業(yè)提供之設計資料系統(tǒng)概要本弱電系統(tǒng)將采用先進的技術理念進行設計，由以下主系統(tǒng)和子系統(tǒng)組 成：1) 通訊系統(tǒng)電話通訊系統(tǒng)Internet 接入室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)(預留配套)2) 計算

5、機網(wǎng)絡系統(tǒng)3) 綜合布線系統(tǒng)4)安全技術防范系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)5)有線電視系統(tǒng)6)建筑設備管理系統(tǒng)7)緊急廣播系統(tǒng)8)火災自動報警系統(tǒng)9)中央集成管理系統(tǒng)10)機房工程（預留配套）11)電梯五方對講系統(tǒng)12)弱電供配電系統(tǒng)13)系統(tǒng)防雷與接地四、綠色建筑設計說明本項目屬于公共建筑，綠色建筑設計等位為 "銅" 。設計得分項：1.智能化系統(tǒng)定位合理， 信息網(wǎng)絡功能完善， 且滿足國際標準 智 能建筑設計標準 GB/T 50314 的基本配置要求和國家標準智能建筑工 程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 20339 的要求。2.設置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。檢測 進、排風設備

6、的工作狀態(tài)，并與室內(nèi)空氣污染檢測系統(tǒng)關聯(lián)，實現(xiàn)自動通 風調(diào)節(jié)；對室內(nèi)主要功能空間的二氧化碳、空氣污染物濃度進行數(shù)據(jù)采集 和分析或能夠?qū)崿F(xiàn)污染物濃度超標實時報警。3. 建筑通風、空調(diào)、照明等設備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術合理，系統(tǒng)高效運營。設置對空調(diào)、通風系統(tǒng)和設備及環(huán)境參數(shù)的定期自動檢測和記錄系統(tǒng)；空調(diào)通風系統(tǒng)設置根據(jù)負荷變化而調(diào)節(jié)的自動控制系統(tǒng)，且運行正常。五、系統(tǒng)說明1 、 通訊系統(tǒng)1.1 電話通訊系統(tǒng)電話進線及配線機組設備將與市電信運營商申請及提供， 其安裝位置設于地下 二層的運營商機房內(nèi)。運營商機房須根據(jù)電信運營商的要求進行面積分割，并按機 房要求預留機電配套。當電話進線包含光纜進線時，在運營商

7、機房設模塊局，主要 服務于項目的直線電話。電話進線由進線間引入后直接引至運營商機房，再由運營商機房配線至網(wǎng)絡機 房，滿足租戶不同運營商要求。1.2 Internet 接入由設于地下二層的運營商機房進行 Internet 接入，可由網(wǎng)絡運營商提供服務。Internet 進線由運營商機房接至網(wǎng)絡機房，網(wǎng)絡接入設備由網(wǎng)絡運營商提供。1.3 室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)本系統(tǒng)設計由移動通信網(wǎng)絡公司完成，現(xiàn)提供建筑條件及機電條件預留。2、 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)網(wǎng)絡系統(tǒng)主要由核心交換機、 接入層交換機及網(wǎng)絡配置及管理、 網(wǎng)絡安全防護等組成。機房設于地下二層網(wǎng)絡機房，分為數(shù)據(jù)網(wǎng)、設備內(nèi)網(wǎng)設計。設備內(nèi)網(wǎng)供安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)、

8、樓宇自控、綜合安防等系統(tǒng)。網(wǎng)絡系統(tǒng)中心交換機通過結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)與服務器群以及各個樓層配線間內(nèi)的 接入層交換機直接連接；各個數(shù)據(jù)點及其它信息系統(tǒng)的客戶機以及各個應用系統(tǒng)服 務器通過分布在各 個樓層的接入層交換機連接到網(wǎng)絡系統(tǒng)；網(wǎng)絡管理工作站可以 設置在局域網(wǎng)絡中的任何位置，視使用方便而定；所有外部網(wǎng)絡連接都通過防火墻 系統(tǒng)接入網(wǎng)絡核心交換機。每個獨立的網(wǎng)絡系統(tǒng)中網(wǎng)絡資源的接入在物理上遵循就近原則，根據(jù)它們之間的邏輯關系將其劃入各自應該歸屬的網(wǎng)絡系統(tǒng)，各網(wǎng)絡系統(tǒng)之間以多層交換技術。系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調(diào)試。系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。3、 綜合布線系統(tǒng)本項目的主配線間

9、（ MDF房）設在地下二層網(wǎng)絡機房內(nèi)，分別由主配線架 / 光纖 配線架，通過弱電豎井內(nèi)敷設豎向光纖 / 電纜至各樓層分配線架， 由分配線架敷設水 平電纜至信息點。提供管槽、線纜至信息點，辦公區(qū)域主干預留至弱電井，在走廊 區(qū)域預留線槽供日后接駁。本系統(tǒng)主要為語音布線和數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)， 語音主干線纜采用三類 25/100 對低煙 無鹵 UTP電纜，線對數(shù)至少留有 10%的余量。數(shù)據(jù)主干線纜采用 12 芯低煙無鹵 OM3萬兆多模光纖，主干光纖芯數(shù)按 48個數(shù)據(jù)點 2 芯配置，且按芯數(shù)的 10%備用。水平 線纜采用低煙無鹵型六類 4對 UTP網(wǎng)線作語音及數(shù)據(jù)交叉配置。在樓層分配線間，主干大對數(shù) UTP電

10、纜采用 110 配線架端接，其余信息點不分 語音和數(shù)據(jù)均采用 RJ45 模塊化配線架端接。信息插座均采用 RJ45 端口模塊。信息點布置在辦公室、前臺、打印機、大堂等位置。另外預留智能化系統(tǒng)用數(shù) 據(jù)點。系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調(diào)試。 系統(tǒng)的深化設計由承包商負責4、安全技術防范系統(tǒng) 本項目安防等級為普通級。保安控制室、消防控制室、建筑設備管理機房合用， 設于首層消防控制室，消防控制室設置聲光報警裝置。保安報警通過高階接口或可編程繼電器連接視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。未經(jīng)授權的入 侵者一旦觸發(fā)門磁開關等報警裝置，相應區(qū)域的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)攝像機動作，對 報警進行復核，并在監(jiān)控中心同

11、時進行跟蹤錄像。4.1 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)本項目視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)采用 TCP/IP 通訊方式，為模擬數(shù)字結(jié)合系統(tǒng)。系統(tǒng) 在架構(gòu)上充分利用 TCP/IP 網(wǎng)絡，增加攝像機比較方便，減少同軸電纜敷設。系統(tǒng) 采用中國現(xiàn)行標準 PAL 制式，采用最新視頻壓縮、解壓縮技術，完成現(xiàn)場圖像信 號的采集、編碼、傳輸、解碼、切換、控制、存儲等功能監(jiān)控網(wǎng)絡使用設備內(nèi)網(wǎng)共用以太網(wǎng)。 模擬攝像機信號采用 SYV75-5 同軸電纜傳輸至視頻編碼器，經(jīng)轉(zhuǎn)換為數(shù)字信號后接入交換機；數(shù)字攝像機直接接入交換機。 采用光纖作為主干通訊介質(zhì)，本系統(tǒng)不與其他任何系統(tǒng)共用網(wǎng)絡。系統(tǒng)采用磁盤陣列集中存儲方式，具有實時錄像、定時錄像、動態(tài)錄

12、像、報警 觸發(fā)錄像多種錄像方式，在所有圖像實時存儲、分辨率為 4CIF和D1、幀數(shù)為 25幀 / 秒條件下，要求圖像存儲時間 30 天。系統(tǒng)配置 21寸和 42 寸彩色液晶監(jiān)視器，監(jiān)視器為專業(yè)監(jiān)視器。 監(jiān)視器的圖像質(zhì)量按五級損傷評定，圖像質(zhì)量不低于 4 分。監(jiān)視器圖像水平清 晰度不低于 400線，灰度不低于 8 級。系統(tǒng)各部分信噪比指標分配符合：攝像機部分： 40dB;傳輸部分： 50dB；顯示部 分： 45dB。攝像機監(jiān)視區(qū)域為 :大堂、電梯廳、電梯轎廂、走廊、車庫出入口、主要出入口、 室外等區(qū)域。系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調(diào)試。系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。4.2 電

13、子巡查管理系統(tǒng) 電子巡查管理系統(tǒng)為離線操作系統(tǒng)，采用帶地址碼防護式巡更站，透過手提巡 更記錄器記錄保安員巡更路線及時間。每部記錄器均能透過交接硬件及軟件與安全 報警系統(tǒng)計算器主機交接， 顯示預設及實際巡更路線及巡更員記錄檢查事項等資料 ,并可按要求打印報告存盤巡更站安裝在樓梯前室、地庫及周界等位置。但可根據(jù)管理需要編制不同之巡 更線路。安裝高度 1.5 米。設置巡更系統(tǒng)的管理軟件，設于首層保安報警服務器。 系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調(diào)試。 系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。4.3 出入口控制系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)主要提供出入管理控制， 與入侵報警系統(tǒng)共用一套報警服務器， 門禁控制

14、器將與報警控制器位于同一層網(wǎng)絡接入報警服務器。門禁點設置于重要機房（消防控制室、網(wǎng)絡機房、高 / 低壓配電室、發(fā)電機房、 消防水泵房、制冷機房等） ，員工通道，員工考勤，屋頂天面出入口、電梯機房等。門禁智能卡的格式與智能停車場管理系統(tǒng)所使用的智能卡兼容。系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調(diào)試。 系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。4.3.3 智能停車場管理系統(tǒng)地下停車場的所有出入口均設置停車場管理系統(tǒng)， 。本系統(tǒng)將由以下子系 統(tǒng)組成，詳細如下 :讀卡進出管理系統(tǒng)長期客戶車輛在無人管理的情況下， 持感應卡出入停車庫， 可執(zhí)行防逆行功能（一個感應卡只能允許一輛車在停車場內(nèi)停放） 。長期客戶

15、 的有效期限由管 理員設定，感應卡可重復使用。4.3.3.2 車牌號碼影像攝錄對照系統(tǒng) 車牌號碼圖像捕捉系統(tǒng)在停車場出入口安裝攝像機， 捕捉車輛進入和駛 出時車牌號碼圖像進行對比，以防車輛被盜。系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調(diào)試。 系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。5、有線電視系統(tǒng) 電視接收由市政有線電視節(jié)目。市政有線電視節(jié)目信號由市政信號引來，經(jīng)進 線間引至運營商機房， 通過同軸分配網(wǎng)分配到用戶。 系統(tǒng)為 860MHZ 雙向鄰頻系統(tǒng)。系統(tǒng)輸出口頻道間載波電平差：任意頻道間 10dB,相鄰頻道間 3dB，頻道頻 率穩(wěn)定度±25KHz ，圖像/伴音頻率間隔穩(wěn)定度±

16、; 5KHz，用戶電平直 64±4，圖像清 晰度四級以上。干線采用 SYWV-75-9 P4 四屏蔽電纜，支線采用 SYWV-75-5 P4 四屏蔽電纜，分支分配器及傳輸電纜帶寬均達到 1GHz。分配器 ,分支器,放大器箱均 在豎井內(nèi)掛墻明裝，底距地 1.4m,用戶插座嵌墻暗裝 ,底邊距地 0.3m。電視插座主要設于公共區(qū)域、大堂、辦公區(qū)域、商業(yè)等處； 系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調(diào)試。系統(tǒng)的深化設計由承包商負責6、建筑設備管理系統(tǒng)本項目設置一套建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇管理中心設置在首層消防控制室，對 項目內(nèi)機電設備樓宇監(jiān)控中心進行統(tǒng)一監(jiān)控管理。本系統(tǒng)為樓宇設備提

17、供自動化管理，通過多層次控制網(wǎng)絡，達到自管要求，同 時該系統(tǒng)通過以太網(wǎng)，配合開放式網(wǎng)絡協(xié)議，如 OPC、ODBC、BACnet overIP 等。樓宇監(jiān)控服務器與各控制分站間通過 TCP/IP 網(wǎng)絡協(xié)議進行通信，樓層網(wǎng)絡控 制器及交換機預留端口供 VAV 系統(tǒng)接入。 VAV 系統(tǒng)自成系統(tǒng)通過高階接口交接數(shù) 據(jù)于中央集成管理系統(tǒng)。系統(tǒng)為分布智能式系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，在通信網(wǎng)絡失效時，各直接數(shù)控器 (DDC)均能獨 立繼續(xù)其正常工作。透過通信網(wǎng)絡，各受監(jiān)控設備之報告及狀態(tài)數(shù)據(jù)將傳送至終端 工作站供存檔及操作員對各類設備進行有效的監(jiān)控。設備包括工作站系統(tǒng)軟件、 硬件及打印機， 顯示屏幕等。 工作平臺之間通過數(shù)

18、 據(jù)網(wǎng)絡相連接，各DDC根據(jù)所監(jiān)控設備的要求， 均設于相應的機電房內(nèi)或弱電房內(nèi)。1) 樓宇設備自控系統(tǒng)的任務是提供安全、方便、靈活與高效率的工作環(huán)境 并能保證系統(tǒng)運行的經(jīng)濟性和管理的智能化。包括電力、照明、空調(diào)、 冷凍站、給排水、送排風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。2) 系統(tǒng)將設置多個工作子站，每個工作子站將負責一個局部系統(tǒng)或一部分 單一功能區(qū)域。這些工作子站在網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)的層次上是同級的，它們與系 統(tǒng)主工作站將通過軟件密碼的形式進行分級，有些工作站可以由專業(yè)系 統(tǒng)自身配置，但須使用開放通訊協(xié)議滿足樓控系統(tǒng)的集成要求。包括：電力系統(tǒng)站(高壓 /低壓/ 發(fā)電機)中央冷凍站電梯 樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng)能提供設備性能和維

19、修時間表監(jiān)測及配合環(huán)境自動變化 和能源管理。系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調(diào)試。 系統(tǒng)的深化設計由承包商負責。7、機房工程 機房工程由專業(yè)公司負責設計，現(xiàn)提供建筑條件及機電條件預留。8. 弱電供電系統(tǒng) 弱電供電系統(tǒng)前端采用來自強電的雙電源（市電、柴油發(fā)電機組）供電，機 房內(nèi)自設 UPS 系統(tǒng)， UPS系統(tǒng)供機房內(nèi)設備用電，現(xiàn)場設備配電從機房內(nèi) UPS配 電箱外引至各現(xiàn)場弱電間（強電專業(yè)另引一路電源至各弱電間內(nèi)做為備用電源） 。注：停車場管理系統(tǒng)崗亭由強電采用獨立電源供電，崗亭內(nèi)設置獨立 UPS 電源 供電。系統(tǒng)所有的器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調(diào)試。 系統(tǒng)的深化

20、設計由承包商負責。9、系統(tǒng)防雷與接地9.1、防雷保護電子信息系統(tǒng)設備的雷電電磁脈沖防護等級按 A 級防護。A 級宜在低壓配電系統(tǒng)中采用 34 級電涌保護器進行保護。為使電涌保護器兩端引線最短，電涌保護器宜安裝在配電箱或信息系統(tǒng)的配電設備內(nèi)， SPD 連接線全長不宜超過 0.5m。除光纜外各種弱電信號外進線加裝專用 SPD 進行保護。室外攝像機在視頻傳輸線、 信號控制線， 電源線進入前端設備之前或進入中 心控制臺前加裝相應的避雷保護器。室外廣播信號進入中心控制臺前需設置避雷保護器。9.2、接地系統(tǒng)網(wǎng)絡機房、消防控制室等弱電設備用房采用共用接地裝置， 接地電阻不大于 1歐姆。交流供電電源箱采用 T

21、N-S 系統(tǒng)；穩(wěn)壓（UPS）電源之后的交流電源設備外 殼接地、直流地、屏蔽地、防靜電接地都在機房內(nèi)設置專用接地線引向總接地板。專用接地線選用銅芯絕緣導線， 其線芯截面積不小于 4 平方毫米。在機房內(nèi) 設置專用接地干線引至機房專用接地體（機房內(nèi)接地銅牌） 。接地線選用銅芯絕 緣導線，其線芯截面積不小于 25 平方毫米。13、其它13.1. 設備安裝箱體高度 0.6m以下，安裝高度為底邊距地 1.5m； 0.6m0.8m 高，安裝高度 為底邊距地 1.2m；0.8m1.0m 高，安裝高度為底邊距地 1.0m；1.0m1.2m 高，安裝高度為底邊距地 0.8m；1.2m 以上的，為落地式安裝，下設

22、0.3m 基座。電纜線槽：為槽式系列。 豎井內(nèi)豎向線槽應與平面圖中水平線槽連接。 各樓層 線槽安裝高度參見綜合管線圖。線槽施工時，應注意與其它專業(yè)的配合。電纜線槽穿過防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時應在安裝完畢后，用防火材料封堵。 與設備配套的箱體、柜，訂貨前應與設計人員配合。13.2. 線纜的選型及敷設 線纜明敷在線槽上，根據(jù)其引出線數(shù)量穿相應根數(shù)套接緊定式鍍鋅鋼導管敷 設。 DN32 及以下管線可暗敷。所有穿過建筑物伸縮縫、 沉降縫、后澆帶的管線應按 建筑電氣安裝工程圖集 中有關作法施工。13.3. 火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)布線要求 火災自動報警系統(tǒng)的傳輸線路穿線導管與低壓配電系統(tǒng)的穿線導管相同，

23、應采 用金屬管、經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式線槽等幾種，敷設方式采用暗敷或明 敷。當采用硬質(zhì)塑料管時就應采用阻燃型， 其氧指數(shù)要求不少于 30。如采用線槽配 線時，要求用封閉式防火線槽。 如采用普通型線槽， 其線槽內(nèi)的電纜為干線系統(tǒng)時， 此電纜宜采用防火型。消防控制、通信和警報線路與火災自動報警系統(tǒng)傳輸線路相比較，更加重要，所以這部分的穿線導管選擇要求更高， 只是在暗敷時才允許采用阻燃型硬質(zhì)塑料管， 其他情況下只能采用金屬管或者金屬線槽消防控制、通信和警報線路的穿線導管，一般要求敷設在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)主要指混泥土層內(nèi)）其保護層厚度不宜小于 30mm 。標注說明- 導線敷設方法標注說明 :S

24、R:表示用鍍鋅線槽敷設JDG:表示用套接緊定式鍍鋅鋼導管- 導線敷設部位標注說明 :WE: 表示沿墻敷設CE:表示沿天棚面或頂板面敷設ACE:表示在能進人的吊頂內(nèi)敷設ACC:表示暗敷設在不能進人的吊頂內(nèi)CC：表示暗敷設頂內(nèi)FC：表示暗敷設地面內(nèi)CLC ：表示暗敷設柱內(nèi)圖紙標注說明綜合布線系統(tǒng)UTP ：1根六類非屏蔽雙絞線銅纜 JDG20 WC（ACE）；2UTP: 2 根六類非屏蔽雙絞線銅纜 JDG20 WC（ACE）；MM:戶內(nèi) 2 芯多模光纖 JDG20 WC （ACE） 視頻監(jiān)控系統(tǒng)：SP（視頻線）：SYV-75-5 JDG20 WE （ACE ）明敷；SP+KZ（視頻線和控制線）：SYV-75-5+RVVP2x1.0 JDG20 WE （ACE）明 敷；DY（電源線）：ZB-RVV2x1.0 JDG20 WE （ACE ）明敷。出入口控制系統(tǒng)：MJ（門禁通訊）：RVVP2x1.0 JDG20 WE （ACE ）明敷;DC（讀卡器信號線）：RVV8x1.0 JDG20 WE （ACE）明敷;DS（電控鎖信號線 ）：RVV2x1.0 JDG20 WE （ACE ）明敷