物業(yè)小區(qū)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案教材

1、物業(yè)小區(qū)物業(yè)小區(qū)防臺風(fēng)防臺風(fēng)應(yīng)急應(yīng)急預(yù)案預(yù)案 王運(yùn)光2015/10/23一一、織組指揮體系及職責(zé)、織組指揮體系及職責(zé)1.防風(fēng)防汛指揮部防風(fēng)防汛指揮部設(shè)立防風(fēng)防汛指揮部（以下簡稱防指），負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)組織全區(qū)域的防臺搶險救災(zāi)工作。2.防指組成防指組成防指總指揮總指揮由*先生擔(dān)任；副總指副總指由*女士擔(dān)任；指揮由：*先生、*先生；各組長由：客服部、秩序部、大市政、工程部、清潔公司、綠化公司、特約組、行政部、銷售部等部門第一負(fù)責(zé)人擔(dān)任。一一、織組指揮體系及職責(zé)、織組指揮體系及職責(zé)4.防指各崗位/部門的主要職責(zé)（1）總指揮：防臺應(yīng)急第一負(fù)責(zé)人，總調(diào)度；（2）副總指：協(xié)助總指揮的各項(xiàng)工作，總指揮不在現(xiàn)場時，擔(dān)

2、任總指揮職責(zé)；（3）指揮：協(xié)助總指揮、副總指揮各項(xiàng)應(yīng)急工作，在總指揮的授權(quán)下，擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)職責(zé)；（4）大市政：負(fù)責(zé)組織秩序隊(duì)員和員工參加搶險、抗臺風(fēng)和救災(zāi)，參加重要物資和重大險情的搶險工作；同時做好參加防洪抗臺搶險各部門的協(xié)調(diào)工作。在防汛防臺緊急期間，協(xié)助組織人群撤離和轉(zhuǎn)移。一一、織組指揮體系及職責(zé)、織組指揮體系及職責(zé)（5）工程部：負(fù)責(zé)確保排水、排洪暢通，對因房屋建設(shè)而可能造成的內(nèi)澇，要及時解決落實(shí)；做好公共基礎(chǔ)設(shè)施、高空掛物、道路燈等的防臺工作。負(fù)責(zé)有關(guān)防臺搶險物資、設(shè)備、器材的組織儲備、調(diào)動和供應(yīng)。負(fù)責(zé)抗臺風(fēng)、排澇用電的供應(yīng)；及時調(diào)度解決抗災(zāi)電力，搶修災(zāi)損電力設(shè)施。（6）行政部：負(fù)責(zé)救災(zāi)物資的

3、儲備和供應(yīng)。（7）清潔公司：做好臺風(fēng)前各排水口的檢查，做好臺時中的各處搶險救災(zāi)，做好臺風(fēng)后的地場地清潔和清掃，第一時間恢復(fù)現(xiàn)場。（8）綠化公司：做好臺風(fēng)前道路樹木園林的安全檢查，及時做好園林安全排查，發(fā)現(xiàn)險情及時消除或向物業(yè)公司匯報；做好臺風(fēng)后受損權(quán)木、喬木、草皮等園林綠化的修復(fù)工作。一一、織組指揮體系及職責(zé)、織組指揮體系及職責(zé)（9）地塊客服部：負(fù)責(zé)地塊內(nèi)已收樓住戶及空置房臺風(fēng)前的安全巡查，排除險情，及時發(fā)布臺風(fēng)消息及防臺措施給業(yè)戶，與業(yè)主加強(qiáng)溝通；（10）地塊綜合部：負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的所有公共設(shè)施設(shè)備的測試檢查，安全隱患的排查，組織地塊全員應(yīng)對臺風(fēng)；（9）銷售部：做好臺風(fēng)前所屬辦公場所、倉庫的防漏

4、防滲防漏電等安全排查，發(fā)現(xiàn)險情，及時組織人員搬離物資或排除險情；臺風(fēng)來臨時，及時觀察辦公區(qū)域和倉庫場地，是否存在漏、滲、淹等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)異情及時組織人員處理，根據(jù)臺風(fēng)情況，組織員工配合物業(yè)公司做好各項(xiàng)搶險救災(zāi)工作。（10）地產(chǎn)工程部：做好臺風(fēng)前通知各施工單位做好人員和物資的安全工作，配合物業(yè)公司對生活區(qū)的防臺風(fēng)各項(xiàng)規(guī)定和要求，做好各施工現(xiàn)場安全安排，確保無人員傷亡，根據(jù)預(yù)報的臺風(fēng)強(qiáng)度，做好搶險車輛的安排。二二、防臺指揮組織架構(gòu)圖總指揮*副總指*指 揮*工程組大市政商業(yè)樓案場特約A園林公司B園林公司客服中心苑區(qū)公共保潔組二二、防臺指揮部小組成員總指揮： 副總指：指 揮：組長如下名單：秩序主任： 商

5、業(yè)主任：特約主任： 工程經(jīng)理：行政主任： 朗迪園林：保潔主管： 建設(shè)園林：地塊公共： 別墅組：三三、防臺流程、防臺流程接到臺風(fēng)預(yù)警做好臺風(fēng)前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作做好臺風(fēng)中的搶險救災(zāi)做好臺風(fēng)后的各項(xiàng)善后及記錄歸檔工作（鍵接）四、四、防臺風(fēng)防臺風(fēng)物資清單物資清單（客服中心）（客服中心）四、四、防臺風(fēng)防臺風(fēng)物資清單物資清單（苑區(qū)）（苑區(qū)）四、四、防臺風(fēng)防臺風(fēng)物資清單物資清單（苑區(qū)）（苑區(qū)）四、四、防臺風(fēng)防臺風(fēng)物資清單物資清單（苑區(qū)）（苑區(qū)）四、四、防臺風(fēng)防臺風(fēng)物資清單物資清單（大市政部）（大市政部）八、八、防臺風(fēng)防臺風(fēng)物資清單物資清單（大市政部）（大市政部）四、四、防臺風(fēng)防臺風(fēng)物資清單物資清單（商業(yè)部）（商

6、業(yè)部）四、四、防臺風(fēng)防臺風(fēng)物資清單物資清單（工程部）（工程部）五、五、防臺風(fēng)防臺風(fēng)重點(diǎn)部位檢查重點(diǎn)部位檢查（案場特約部）（案場特約部）六、六、防臺風(fēng)防臺風(fēng)重點(diǎn)部位檢查重點(diǎn)部位檢查（案場特約）（案場特約）六、六、防臺風(fēng)防臺風(fēng)重點(diǎn)部位檢查重點(diǎn)部位檢查（大市政部）（大市政部）六、六、防臺風(fēng)防臺風(fēng)重點(diǎn)部位檢查重點(diǎn)部位檢查（大市政部）（大市政部）沙袋區(qū)域木條加固大門區(qū)域防洪擋板區(qū)域水泵位置七、商業(yè)樓防臺風(fēng)現(xiàn)場布置圖七、商業(yè)樓防臺風(fēng)現(xiàn)場布置圖地下室斜坡地下室斜坡七、高低壓配電室、發(fā)電機(jī)室、水泵室（平面圖）1.-04地塊B3C2樣板間B3C321、在、在C2集水井內(nèi)放置壹臺集水井內(nèi)放置壹臺4Kw排水泵排水泵

7、2、在、在B3集水井內(nèi)放置壹臺集水井內(nèi)放置壹臺4Kw排水泵排水泵2.營銷中心地下停車場兩個出入口C11B2B18B28B12AB4T13AB12B15C14C7B12BC6B1721、在營銷中心后門出入口、在營銷中心后門出入口處集水井內(nèi)放置壹臺處集水井內(nèi)放置壹臺7.5Kw排水泵排水泵2、在營銷中心前門出入口、在營銷中心前門出入口處集水井內(nèi)放置壹臺處集水井內(nèi)放置壹臺7.5Kw排水泵排水泵3.-04地塊T戶型地下停車場兩個出入口C11B2B18B28B12AB4T13AB12B15C14C7B12BC6B1721、在、在T27棟地下停車場出入口處放置棟地下停車場出入口處放置壹臺壹臺5Kw排水泵。排

8、水泵。1、在、在T17棟地下停車場出入口處放置棟地下停車場出入口處放置壹臺壹臺5Kw排水泵。排水泵。4.-02地塊T戶型叁個出入口在在T1棟地下停車場出入棟地下停車場出入口處集水井放置壹臺口處集水井放置壹臺5Kw排水泵排水泵在在T13棟地下停車場出入棟地下停車場出入口處集水井放置壹臺口處集水井放置壹臺5Kw排水泵排水泵在在T12棟地下停車場出入口處棟地下停車場出入口處集水井放置壹臺集水井放置壹臺5Kw排水泵排水泵十二、苑區(qū)地下車庫出口處沙包布局圖3.-04地塊T戶型地下停車場兩個出入口C11B2B18B28B12AB4T13AB12B15C14C7B12BC6B1721、04地塊東門地下車庫出口處安放地塊東門地下車庫出口處安放沙袋沙袋80包包1、04地塊北門地下車庫出口處安放地塊北門地下車庫出口處安放沙袋沙袋80包包4.