健身房承包經(jīng)營(yíng)管理合同

1、租賃協(xié)議甲方：身份證號(hào)碼：住所：手機(jī)：乙方：身份證號(hào)碼：住所：手機(jī)：鑒于：1、甲方：按中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）的法律規(guī)定，擁有上述物業(yè)的自主管理和經(jīng)營(yíng)權(quán)；有權(quán)按照法律的規(guī)定和自己的意愿，將該美容的部分物業(yè)及場(chǎng)地與他人合作從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并取得相應(yīng)的收益。2、乙方：已按照中國(guó)的法律規(guī)定，經(jīng)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記，具有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立法人或其他經(jīng)濟(jì)組織、或具備完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的團(tuán)體和個(gè)人。3、甲乙雙方愿意以本協(xié)議指定標(biāo)的作為承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方并愿意接受甲方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，并期望通過(guò)雙方互相配合，達(dá)到互惠互利的目的。鑒此，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方把該美容區(qū)作為經(jīng)營(yíng)

2、場(chǎng)所之承包經(jīng)營(yíng)事宜，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，以資共同遵守。第一條承包的基礎(chǔ)1、甲方以港灣一號(hào)會(huì)所美容部分現(xiàn)有裝修和現(xiàn)有設(shè)施作為承包的條件；甲方承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)的電費(fèi)和水費(fèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧、自主用工，自行納稅。2、甲方有權(quán)獲取本協(xié)議約定的承包管理費(fèi)；乙方有權(quán)獲得本承包標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。3、甲方有權(quán)對(duì)美容會(huì)所的經(jīng)營(yíng)提出指導(dǎo)性意見(jiàn)，有權(quán)維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)利，有權(quán)監(jiān)督管理美容會(huì)所的服務(wù)質(zhì)量。第二條承包標(biāo)的1、甲方將其位于名英會(huì)太湖國(guó)際港灣一號(hào)會(huì)所負(fù)一樓美容區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“美容會(huì)所”）帶裝修及配置承包給乙方，其具體范圍原美容區(qū)和過(guò)功能廳及臺(tái)球區(qū)域。第三條承包期限1、甲乙雙方約定的承包期限為55個(gè)月，自20

3、16年3月1日起至2020年9月30日止,本條約定的承包期限起始日期即為承包起始日。2、承包期滿，甲方有權(quán)收回該美容會(huì)所，乙方應(yīng)如期交還。承包期滿時(shí)乙方如希望承包或續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)于承包期限屆滿30天前以書(shū)面形式向甲方提出，經(jīng)甲方書(shū)面同意，雙方重新協(xié)商簽訂新的承包協(xié)議。雙方未就繼續(xù)承包事宜達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)的，本協(xié)議終止。第四條承包管理費(fèi)和其他費(fèi)用1、乙方按照下列約定的管理費(fèi)計(jì)算方式向甲方支付承包管理費(fèi):每年的9月18日,3月18號(hào)支付下半年承包管理費(fèi)具體管理費(fèi)及期限如下：2016-4-18-2016-10-172016-10-18-2017-10-172017-10-182018-10-17201

4、8-10-182019-10-172019-10-182020-10-17承包管理費(fèi)4萬(wàn)元承包管理費(fèi)9萬(wàn)元承包管理費(fèi)10萬(wàn)元承包管理費(fèi)10萬(wàn)元承包管理費(fèi)10萬(wàn)元經(jīng)甲方同意自2016年10月18日至2020年10月17日年承包費(fèi)定額8萬(wàn)為現(xiàn)金支付,其余超出部分乙方用相同金額美容卡交予甲方用做支付承包管理費(fèi)。2、公用事業(yè)費(fèi)：甲方提供乙方所用水費(fèi)、煤費(fèi)、電費(fèi)，乙方提供電器清單。3、電梯的維修及維保等一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4、消防系統(tǒng)維保費(fèi)用由甲方承擔(dān)，消防設(shè)備及設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，如乙方逾期支付的管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的3%作為違約金。6

5、、因本協(xié)議而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方應(yīng)自行支付其在該美容會(huì)所內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。7、本合同內(nèi)的所有金額統(tǒng)統(tǒng)為不含稅金額第五條履約保證金1、為保證乙方嚴(yán)格充分地履行本協(xié)議的所有條款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣3萬(wàn)元（叁萬(wàn)元）作為履約保證金。協(xié)議簽訂之日交納，2、承包期內(nèi)，履約保證金將由甲方保管。期滿或本協(xié)議被提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議規(guī)定將場(chǎng)地及設(shè)備交還甲方及付清承包管理費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用后5日內(nèi)退還乙方所繳納的履約保證金。3、承包期內(nèi)，乙方違約協(xié)議約定義務(wù)、因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議解除或終止時(shí)，甲方有權(quán)不予退還乙方己支付的履約保證金。第六條對(duì)甲方會(huì)員權(quán)利

6、的保護(hù)1、甲方向乙方提供現(xiàn)有會(huì)員及新辦卡會(huì)員，乙方給甲方會(huì)員提供一到兩次項(xiàng)目體驗(yàn)。2、甲乙雙方各向?qū)Ψ教峁?huì)員辦卡均享有8.8折優(yōu)惠。第七條美容會(huì)所交還1、本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在協(xié)議解除或終止次日起5日內(nèi)遷出該健身房，包括撤出在該美容會(huì)所內(nèi)的所有乙方工作人員，搬走該美容會(huì)所內(nèi)乙方所添置的可移動(dòng)物品，并將該美容會(huì)所及其附屬設(shè)施以正常狀態(tài)返還給甲方（承包期間合理的自然損耗除外），且于協(xié)議解除或終止次日起，乙方不得在該美容會(huì)所從事任何商業(yè)活動(dòng)。2、因乙方違約而終止承包的，乙方除承擔(dān)違約（違約金10萬(wàn)）責(zé)任外，還要退還會(huì)員雙方承包期間乙方已經(jīng)售卡但尚未服務(wù)完的時(shí)間段的金額。3、因甲方違約而終止承

7、包的，甲方承擔(dān)一切違約責(zé)任（違約金10萬(wàn)）第八條違約責(zé)任1、在本協(xié)議履行期間，甲方擅自終止、解除承包協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元（拾萬(wàn)元），并退還保證金和余下的房租，并承擔(dān)乙方相應(yīng)裝修費(fèi)用。2、在協(xié)議期內(nèi)因甲方原因?qū)е乱曳浇獬齾f(xié)議的，視為甲方違約，甲方需支付乙方違約金10萬(wàn)元（拾萬(wàn)元）。3、在協(xié)議期內(nèi)因乙方原因?qū)е录追浇獬齾f(xié)議的，視為乙方違約，乙方需支付甲方違約金10萬(wàn)元（拾萬(wàn)元）。4、在本協(xié)議履行期間，乙方擅自終止、解除承包協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元（拾萬(wàn)元）。5、本合同違約金為10萬(wàn)元，雙方均無(wú)需對(duì)此金額的合理性提供任何證明，也就是說(shuō)一旦發(fā)生非合同約定的解除承包事項(xiàng)，違約方應(yīng)

8、向守約方支付合同約定的違約金10萬(wàn)元人民幣。6、無(wú)論什么原因乙方交還甲方美容會(huì)所時(shí)因員工或會(huì)員產(chǎn)生的糾紛所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第九條其他約定1、乙方在美容會(huì)所經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，負(fù)責(zé)美容會(huì)所內(nèi)部整修或新的裝修、并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。美容會(huì)所內(nèi)部的保安、保潔等工作由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，美容會(huì)所以外部分的保潔、保安、消防工作、水景以及綠化養(yǎng)護(hù)等由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方在經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，合理用電用水，確保有一個(gè)房間空調(diào)可以常開(kāi)，如有浪費(fèi)情況，在甲方提出改正意見(jiàn)后仍未改正的，三次以上罰款200.3、乙方對(duì)美容會(huì)所以及會(huì)所內(nèi)財(cái)產(chǎn)（包括經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)增值財(cái)產(chǎn)）有權(quán)進(jìn)行的處置，包括僅限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予，但事前告知甲方。4、乙方在未獲得甲

9、方書(shū)面同意之前，不得改變承包區(qū)域用途、經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。5、乙方應(yīng)每月與甲方舉行一次會(huì)議（視工作需要），審議、解釋以及討論會(huì)所的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)以及其他營(yíng)運(yùn)事項(xiàng)，并對(duì)甲方提出的問(wèn)題和要求作出合理的解釋和書(shū)面回復(fù)。6、乙方應(yīng)正確維護(hù)美容會(huì)所內(nèi)現(xiàn)有的電器、裝置及設(shè)備，7、乙方應(yīng)將該美容會(huì)所內(nèi)財(cái)產(chǎn)就可能遭受的火災(zāi)、爆炸、雷電或其他危險(xiǎn)和第三者責(zé)任進(jìn)行投保：財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。同時(shí)乙方應(yīng)向甲方提供其該健身房的全部保單和定期更新保單的復(fù)印件，如乙方未參保造成的損失由乙方自行承擔(dān)。8、沒(méi)有甲方的書(shū)面同意乙方不得改變美容會(huì)所的結(jié)構(gòu)和硬裝，乙方在建筑外立面設(shè)計(jì)招牌和廣告等，也要事先得到甲方的書(shū)面允許，乙方自行

10、承擔(dān)乙方自行設(shè)立的門(mén)頭或廣告而引起的一切后果。9、因美容會(huì)所乙方管理或服務(wù)問(wèn)題引起客戶嚴(yán)重投訴或媒體曝光，以及因?yàn)槿魏伟踩珕?wèn)題引起的其他嚴(yán)重問(wèn)題，乙方自行承擔(dān)一切不利后果，同時(shí)甲方可以據(jù)此解除和乙方的承包，并追究乙方的違約責(zé)任。10、乙方自行承擔(dān)在承包經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。11、乙方承諾不出售超出承包期限的會(huì)員卡及各類服務(wù)。12,承包期滿乙方所有會(huì)員的權(quán)益服務(wù)完畢，因會(huì)員權(quán)益未結(jié)束等爭(zhēng)議的，乙方承擔(dān)全責(zé)。13、本協(xié)議的訂立、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。14、因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛，雙方均應(yīng)友好協(xié)商加以解決，協(xié)商未果，可依法提請(qǐng)?jiān)撁廊輹?huì)所所在地有管轄權(quán)的人民法院訴

11、訟解決。15、甲乙雙方有義務(wù)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密，除法律規(guī)定外，不得將本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容向任何無(wú)關(guān)的第三方泄露。16、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況“書(shū)面”通知另一方，并應(yīng)在30天內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。如因?yàn)榧追皆蛞鸬臅?huì)員投訴，責(zé)任歸甲方處理。17、因甲方經(jīng)營(yíng)不善，造成會(huì)所不能正常運(yùn)行，會(huì)員投訴等責(zé)任人歸甲方處理。如甲方無(wú)能力處理，由原會(huì)所負(fù)責(zé)人王海艦承擔(dān)現(xiàn)乙方損失。第十條附則1、本協(xié)議構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本協(xié)議所涉事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容。本協(xié)議未盡事宜，甲方及乙方可另行協(xié)商做出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2