房地產委托代理合同協(xié)議

1、房地產委托代理合同協(xié)議委托人(下稱甲方)：受委托人(下稱乙方)：河北馬倍戰(zhàn)律師事務所依照法律規(guī)定，乙方已告知甲方訴訟風險和律師收費政府指導價收費標準的規(guī)定;甲方知道政府指導價收費標準后，仍然要求乙方風險代理其訴訟。雙方經過充分協(xié)商，在平等自愿的基礎上，訂立以下條款：一、代理事項和權限甲方與因糾紛一案，乙方接受甲方的委托，并指派律師擔任甲方在本案中的代理人。甲方委托乙方律師的代理權限為：(一)甲方委托乙方為第一審的訴訟代理人乙方代理權限：代為與對方當事人進行協(xié)商、談判;代為申請財產保全、證據(jù)保全;代為起訴、遞交和簽收法律文書，收集相關證據(jù);代為追加、變更被告和第三人;代為申請回避和控告;代為參加

2、訴訟，陳述事實和理由，出示證據(jù)、質證和辯論;代為承認、變更訴訟請求，進行和解、調解，提出反訴。(二)甲方委托乙方為第二審的訴訟代理人乙方代理權限：代為提起上訴、遞交和簽收法律文書，收集相關證據(jù);代為申請財產保全、證據(jù)保全;代為申請回避和控告;代為參加訴訟，陳述事實和理由，出示證據(jù)、質證和辯論;代為承認、變更訴訟請求，進行和解、調解。(三)甲方委托乙方代理申請執(zhí)行程序的代理人乙方代理權限：申請執(zhí)行，代為接收執(zhí)行回來的款或物;有權就本合同約定的代理費用留置案件款或物;有權與對方當事人就執(zhí)行達成和解協(xié)議。甲方委托乙方上述(_)項代理工作。二、代理費用及支付辦法甲方按如下約定向乙方支付費用，律師代理費

3、必須以貨幣形式支付：(一)甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，由甲方首期交納代理費元，甲方應在本協(xié)議簽署之叁日內，向乙方支付，其余代理費按_書判決或調解書調解數(shù)額的_%支付乙方。(二)甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，由甲方首期交納代理費元，甲方應在本協(xié)議簽署之叁日內，向乙方支付，其余代理費按實現(xiàn)的案件款或物折款的_%支付乙方。(三)甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，由甲方提供作為擔保，甲方應在本協(xié)議簽署之日內，向乙方提供，按實現(xiàn)的案件款或物折款的_%支付律師費。(四)甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費

4、用，律師所不墊付任何費用，按實現(xiàn)的案件款或物折款的_%支付律師費。(五)如甲方系被告或第三人，甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，則按避免的經濟損失額的_%向乙方支付律師代理費。避免的經濟損失額按原告訴狀中列明的訴訟請求額減去被告(或第三人)實際承擔的數(shù)額計算，如訴訟請求額在訴訟中有增加，則按增加后的數(shù)額減去被告(或第三人)實際承擔的數(shù)額計算。(六)如甲方得到的利益是非貨幣財產(有形物品、知識產權、技術秘密、土地使用權、債權、股權等可以用貨幣估價的財產)時，則由甲方按該非貨幣財產價值額的_%向乙方支付律師代理費。該非貨幣財產價值額按法律文書或甲方與對方當事人的協(xié)議價

5、格確定，并在非貨幣財產價值額確定后日內向乙方支付律師代理費。(七)其他特別規(guī)定：經甲乙雙方同意按下列第種方式收取代理費用。房地產委托代理合同協(xié)議（二）被代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_第一條 訂立合同的基礎和目的依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。第二條 代理事項(一)委托交易房地產的基本情況_座落：_;2.建筑面積：_平方米;3.權屬：_。(二)代理事項_。第三條 合作期限(一)本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前

6、的_天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理人。第四條 費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條 銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方

7、所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條 傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產_(總價款/月租金計)的_%，具體數(shù)額為_元支付給乙方;2.按提供服務所需成本計_元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_項的，應當按照合同約定的傭金的_%，具體數(shù)額為_元，給付甲方。第七條 預收、預支費用處理乙方_(預收/預支)甲方費用_元，用于甲方委托的_事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第八條 雙方當事人權利義務(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)

8、商;(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條 違約責任(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：1.完成的事項違反合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與他人私下串通，損害對方利益的;4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計_元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。第十條 聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(

9、三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完

10、成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十二條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如

11、因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條 通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關_通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。(二)各方通訊地址如下：_。(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十四條 爭議的處理(一)本合同受_國法律管轄并按其

12、進行解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十五條 解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十六條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_

13、日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表人(簽字)：_ 代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_房地產委托代理合同協(xié)議（三）甲方(委托方)：乙方(受托方)：雙方經認真協(xié)商，依照我國有關法律，就乙方代理甲方與共同設立北京有限公司有關事宜，簽訂委托代理協(xié)議如下，雙方共同遵循履行：第一條：委托事項。第二條：甲方的義務及時、真實、詳盡地向乙方提供與委托事項有關的全_文件和背景材料，并承擔因違反本款而產生的對雙方不利的后果。積極、主動地配合乙方為甲方的利益所從事的各項工作，并根據(jù)事

14、實需要為乙方提供便利條件。依照本協(xié)議規(guī)定向乙方支付的代理費。第三條：乙方的義務積極、負責地為甲方提供本協(xié)議規(guī)定的代理服務，依法切實維護甲方的利益。及時、迅速地辦理本協(xié)議規(guī)定的事務，主動與甲方保持工作聯(lián)系。除非特殊原因，乙方在任何情況下不得向任何第三人提供本協(xié)議項下有關甲方的資料，文件以及其他任何情況。第四條：協(xié)議期限本委托代理協(xié)議自簽約之日起生效，至本協(xié)議約定委托事項完成之日終止。第五條：代理費的金額及支付雙方經協(xié)商一致同意代理費金額及支付方式如下：代理費總額人民幣元整。代理費分兩期支付，于本協(xié)議簽訂時支付人民幣元整，于代理事務完成時支付人民幣元整。第六條：協(xié)議的解除、違約責任甲方如未履行本協(xié)議第二條 規(guī)定的義務，或甲方逾期未向乙方提供有關辦理代理事務所需資料，或甲方逾期不支付代理費，乙方有權終止本協(xié)議。乙方未全部履行本協(xié)議第三條 規(guī)定的義務，甲方有權解除本協(xié)議。本協(xié)議如因甲方的原因解除，甲方不得要求退還已支付的代理費用;如因