房地產(chǎn)買賣居間合同模板范文

1、房地產(chǎn)買賣居間合同模板合同編號： _甲方（委托人）（出賣人） _ 地址：郵政編碼：_【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【法定代表人】： 【身份證號】： 聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：地址： 郵政編碼：乙方（委托人）（買受人）地址：郵政編碼： _【法定代表人】： _ 【身份證號】：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】聯(lián)系電話： _丙方（居間人）地址：郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人： _ 【身份證號】：1聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條 合

2、同標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況如下：所有權(quán)人 _；共有人 _；座落（ _區(qū)_位）；項(xiàng)目名稱 _，第二條 委托事項(xiàng)1、甲方對丙方的委托事項(xiàng)：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。同時，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。22、乙方對丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在 _市_區(qū)_地段購買_房屋 _套，面積為 _平方米。未開發(fā)土地（已掛牌成交）， 畝，委托丙方搜尋信息，并及時報(bào)告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜

3、。第三條 成交價(jià)格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價(jià)格為 _（人民幣）（大寫） _元整（￥ _） 其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為 _（人民幣）（大寫） _元整（￥ _）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_（人民幣）（大寫）_元整（￥ _）土地轉(zhuǎn)讓價(jià) （人民幣）大寫：元整。（￥_）.第四條 丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿按合同標(biāo)的 _%的比例由甲方支付（具體數(shù)額為小寫_、大寫 _），向丙方支付報(bào)酬： 支付時間為乙方向甲方付款同臺交割。第五條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取3丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬。第六條 結(jié)算方式1、甲乙雙方協(xié)

4、商同意， 房屋售價(jià)為人民幣 （大寫）_元（￥ _）未開發(fā)地，人民幣（大寫）（￥ ）2、甲乙雙方協(xié)商同意， 房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、 費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第 _項(xiàng)：（ 1）甲、乙雙方各自承擔(dān)；（ 2）全部稅、費(fèi)由 _方承擔(dān)。3、甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣契約 ，如需要公證，費(fèi)用由_方承擔(dān)。4、甲乙雙方協(xié)商同意， 在本合同簽訂之日起， 乙方將購房定金人民幣（大寫） _（￥ _）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意， 在本合同簽訂之日起 _日內(nèi)，_方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣（大寫）_元（￥ _），_方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫）_元（￥ _）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部4門開據(jù)

5、的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_項(xiàng)付款方式（1）現(xiàn)金一次性付款， 在本合同簽訂之日起 _日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_元（￥ _），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。（ 2）現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起 _日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣（大寫） _元（￥ _）支付給甲方。在本合同簽訂之日起 _日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫） _元（￥ _），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第 _項(xiàng)付款方式：（ 1）現(xiàn)金一次性付款（ 2）現(xiàn)金分期付

6、款第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾：（ 1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；5（2）向丙方出具的個人身份證明、 營業(yè)執(zhí)照、 房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；（ 3）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)）如果不能及時繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）2、在

7、簽訂本合同 _日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。3、甲方取得全部房款當(dāng)日， 甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。4、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。5、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶所需的相關(guān)文6件資料真實(shí)、 合法、有效；并于簽訂本合同 _日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。 如果甲方滿

8、足第八條第一款第 （5）項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按 _及時支付購房款。（ 1）交納完過戶稅費(fèi)后（ 2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后4、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第十條 丙方權(quán)利和義務(wù)1、丙方接受甲乙雙方的委托， 提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、 部分房款或首付房款 （含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙7雙方辦理過戶手續(xù)。 按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知， 由 _方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗(yàn)房。5、妥善安

9、排甲乙雙方進(jìn)行交接， 提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。第十一條丙方違約責(zé)任1、丙方有下列行為之一的屬于違約：（ 1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；（ 2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；（3）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿， 代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。（ 4）_.2、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_%丙.方因違約行為， 給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責(zé)任1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；8（2）相互或與他人串通，損害丙方利益

10、的；（3）未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的；（ 4）_.2、委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：（ 1）已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；（ 2）按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；（ 3）按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的 %賠償于丙方。（ 4）_.第十三條合同的解除1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3、在委托期限屆滿之前， 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_個9工作日內(nèi)仍未履行的；5、當(dāng)事人一方因其他

11、原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十四條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時， 任何法院、 仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時， 任何法院、 仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。10丙方：1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、丙方

12、簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時， 任何法院、 仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為 _年。第十六條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知

13、以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。112、各方通訊地址如下：_.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi) （書面通知發(fā)出 _天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)

14、損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十九條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，12也可由有關(guān)部門調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第 _種方式解決：（ 1）提交 _仲裁委員會仲裁；（ 2）依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行

15、期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時， 三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或13消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方

16、可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分， 與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的效力1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表

17、人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為 _年，自 _年_月_日至 _年_月_日。143、本合同正本一式 _份，三方各執(zhí) _份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人（簽字） _ 法定代表人（簽字）_委托代理人（簽字） _ 委托代理人（簽字）_開戶銀行：開戶銀行： _賬號：簽訂地點(diǎn)：_年_月_日丙方（簽章）開戶銀行：賬號：簽訂地點(diǎn)：_年_月_日15賬號： 簽訂地點(diǎn)： _年_月_日合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同 ，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。中華人民共和國民法通則第 85 條：合同是當(dāng)事人之間