融匯愛都辦公區(qū)精裝修工程合同

1、合同編號：【2014】融匯（建開）字第073號融匯愛都辦公區(qū)裝修工程施工合同甲 方： 山東融匯建設開發(fā)有限公司 乙 方： 山東天元裝飾工程有限公司 第一章 協(xié) 議 書發(fā)包人：山東融匯建設開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）承包人：山東天元裝飾工程有限公司 （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)和招標文件的要求，甲乙遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就融匯愛都辦公區(qū)裝修工程事宜協(xié)商一致，同意訂立本合同，達成協(xié)議如下：一、項目概況：1、項目名稱：融匯愛都辦公區(qū)裝修工程2、項目地址： 濟南市市中區(qū)分水嶺（二環(huán)南路以南、S103省道以東）3、項目規(guī)模：融匯愛都

2、辦公區(qū)裝修總面積約2880M。4、現(xiàn)場施工條件：施工用水、用電已接通，現(xiàn)場施工其它條件已全部具備。5、資金來源：甲方自籌二、本合同施工范圍：1、按照甲方提供效果圖及設計圖紙范圍內除外墻項目之外的所有工程內容。2、甲方可根據(jù)乙方履約情況和現(xiàn)場進度情況，對乙方承包范圍及范圍內工作界面進行調整（或拆分），由甲方指定單位進行施工，乙方應無條件接受。三、合同工期：工期60天日歷日。正式開工日期以監(jiān)理或甲方簽發(fā)的開工令為準。乙方在收到甲方的進場通知后，應在48小時內開工，并按進度計劃進行施工。四、質量標準： 質量標準：合格。依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、建筑裝飾裝修

3、工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001、建筑地面工程質量驗收規(guī)范GB50209-2002、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001、建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002、民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50225-2001及其它相應國家規(guī)定標準驗收，工程質量一次驗收合格。質量標準的評定以國家或行業(yè)現(xiàn)行的質量檢驗評定標準為依據(jù)。五、合同價款本工程總價暫定為：人民幣小寫2024842.76元，(大寫：貳佰零貳萬肆仟捌佰肆拾貳元柒角陸分)。價格明細詳見合同附件四：裝修預算報價清單。六、組成合同的文件組成合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書（雙方在履行合同過程中

4、簽訂的補充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具同等效力，如約定不一致的，以簽署時間在后者為準）；（2）中標通知書；（3）合同條款及附件（4）本合同實施過程中的甲方、乙方或授權代表的工程簽證、補充協(xié)議、備忘錄等雙方簽署的具有合同性質的文件、一方向另一方簽發(fā)的承諾書、保證書等文件；（5）投標書及其附件；（6）標準、規(guī)范及有關技術資料；（7）圖紙；上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。對于同一類合同文件及評標期間往來文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準，除非另有約定，合同履行過程中，雙方共同簽署的補充協(xié)議、會議記要、備忘錄及其他文件，以及雙方往來函件也視為本合同組成部

5、分。七、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。八、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。九、合同生效合同訂立時間： 2014 年 4 月 1 日合同訂立地點：山東省濟南市市中區(qū)舜耕路28號舜耕山莊商務會所四樓本合同雙方約定 自雙方簽字蓋章且乙方提供足額履約保證金后生效 。甲方：山東融匯建設開發(fā)有限公司（蓋章）乙方： （蓋章）地址：濟南市市中區(qū)舜耕路28號舜耕山 地址： 莊商務會所四樓法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話電話： 傳真?zhèn)髡妫?

6、開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼：250020 郵政編碼： 第二章 專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序：執(zhí)行協(xié)議書第六條規(guī)定。進一步規(guī)定如下：對于同一類合同文件及往來文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準。除非另有約定，合同履行過程中，雙方共同簽署的補充協(xié)議、會議記要、備忘錄及其他文件，以及雙方往來函件也視為本合同組成部分。2、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范21 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。22 適用法律、法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、建筑裝飾裝

7、修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001、建筑地面工程質量驗收規(guī)范GB50209-2002、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001、建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002、民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50225-2001以及國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)。23適用標準、規(guī)范本合同文件適用的標準、規(guī)范的編號及名稱：國家現(xiàn)行裝飾裝修工程施工驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準及省、市有關規(guī)定。甲方提供標準、規(guī)范的時間： 由乙方自行解決。國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：不采用 。3、圖紙31甲方免費提供施工設計圖紙，竣工后乙方免費向甲方提供符合檔案館要求的4套竣工資料。

8、32甲方對圖紙的保密要求：由甲方提供的圖紙、規(guī)范和其它文件，未經(jīng)甲方代表許可，乙方不得以任何形式用于或轉給第三方。竣工結算后，除乙方需存檔的一套圖紙外，應將全部圖紙返還甲方。3.3乙方向工程師代表提交的圖紙及文件的內容、份數(shù)和時間，以甲方的要求為準。 34乙方應向甲方代表提供2份經(jīng)甲方代表要求和批準由乙方設計的臨時工程圖紙（如果需要的話）。3.5甲方代表有權隨時向乙方發(fā)出為使工程合理正確施工、竣工以及保修所需的補充文件和指示。乙方應執(zhí)行這些補充文件和指示，并受其約束。4、施工界面劃分如下：4.1 精裝圖紙范圍內所標示室內部分的作業(yè)量及主材采購。4.2主要施工項目如下所涉及主材需經(jīng)甲方確認后，乙

9、方自主采購：（1）石膏板吊頂、掛膩子刷乳膠漆、地毯和地板鋪貼、石材瓷磚鋪貼、隔斷和隔墻安裝、地板（毯）基層地面找平、成品木門木作安裝；（2）照明線路敷設和燈具安裝（不含消防）、衛(wèi)生間潔具和龍頭安裝、中央空調室內機動力電敷設、插座敷設安裝等（詳見后附界面劃分清單）。（3）其中土建已砌筑墻體：樓梯間、管道井、衛(wèi)生間、負一層全部墻體，其余隔墻需乙方進場后按照精裝圖紙補齊隔墻（材質使用輕鋼龍骨紙面石膏板內填充隔音巖棉）。5.具體詳見裝飾施工圖。6.甲方有權根據(jù)工程具體的實施情況和乙方的合同履行情況，對乙方承包的工程內容進行增加或減少，增加或減少的工程內容以甲方通知單的形式進行明確和確定，并分期考評實施

10、情況直至解除合同。二、 雙方權利及義務：1、甲方的權利及義務：（1）指派 姓名：徐孝均 職務：項目總經(jīng)理為甲方駐工地代表，并委托監(jiān)理公司與甲方代表共同負責監(jiān)督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續(xù)，負責協(xié)調現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。（2）協(xié)調總包單位向乙方提供施工所需場地和水電接駁點，并說明使用注意事項。（3）按合同的約定及時支付乙方工程款。（4）按規(guī)定提供施工場地，并提供有關隱蔽、障礙物資料；（5）圖紙會審和設計交底時間：甲方提供圖紙后7日內會審圖紙，組織設計單位向乙方進行設計交底。在圖紙會審和設計交底完成后，如發(fā)生原設計文件存在問題導致工期延誤的相關費用

11、，甲方不予承擔。乙方應對圖紙進行審核，并告知甲方完善其缺陷，如因未發(fā)現(xiàn)缺陷而施工，造成的問題由乙方承擔全部責任。（6）負責組織監(jiān)理單位、乙方和設計單位參加的施工圖紙交底，督促做好交底紀要，交與會各方簽署。（7）按合同約定組織工程驗收，并按合同約定的期限辦理竣工結算。2、乙方的權利及義務： （1）指派姓名： 職務： 施工項目經(jīng)理為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，處理由乙方負責的各項事宜。乙方向本工程工地現(xiàn)場派駐的項目經(jīng)理和項目技術負責人未經(jīng)甲方許可，不得擅自更換，且項目經(jīng)理和項目技術負責人自工程開工起至工程竣工止，必須在本工程現(xiàn)場堅守工作崗位。項目經(jīng)理

12、不得兼職其他工程，有事外出，應提前書面請假，對于擅自離開工地的和不參加由監(jiān)理組織的每周一次工程例會的（或遲到五分鐘以上的），甲方有權按實際天數(shù)處以乙方500元/天違約金，若項目經(jīng)理和技術總工確因緊要事情無法到會，應提前24小時向監(jiān)理、甲方提出請假要求，并委派其他管理人員參加工程例會。甲方有權要求更換合格的項目經(jīng)理，乙方拒不按照甲方的要求更換合格項目經(jīng)理，甲方將視乙方嚴重違約，將有權與乙方解除合同，乙方將承擔由此給甲方帶來的一切經(jīng)濟損失。乙方配備有專業(yè)資格證的資料員，負責日常資料的整理報驗及與總包單位一起資料匯總。乙方派駐的施工負責人、技術負責人應具有與本工程相應的資歷和經(jīng)驗，未經(jīng)甲方批準不得擅

13、離工地，接受甲方考勤制度，如不得已的原因確需離開工地時必須提出書面請假并經(jīng)甲方項目經(jīng)理批準后方可離開，如無故擅離工地每天每人次罰款2000元整。乙方擅自更換項目經(jīng)理，甲方一次性扣除乙方違約金20000元；合同中明確的主要崗位的人員若擅自更換，每更換1人次，扣違約金10000元。乙方派駐的施工負責人、技術負責人必須保持手機24小時開通，如發(fā)現(xiàn)一次不通按擅離工地一次處理；當工程已進展到收尾階段或其他原因需要撤離或更換管理人員時應在滿足工程管理需要的前提下進行并提前7天以書面形式報告甲方；甲方有權要求乙方更換其認為不合適的施工負責人、技術負責人和技術管理人員，如果乙方在接到甲方要求更換人員指令單后5

14、天仍未到崗，甲方將按每缺1人扣違約金1萬元，并由此發(fā)生的一切責任由乙方承擔。 （2）乙方按甲方要求進場施工，并提前組織好半成品的采購、運輸、保護等工作。（3）按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術措施，確保現(xiàn)場施工人員及第三者安全。 （4）接受甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從總包單位對工程總進度計劃的安排與施工協(xié)調。 （5）嚴格按審批后的圖紙和國家現(xiàn)行的施工及技術驗收規(guī)范進行施工，確保工程質量和合同工期。（6）隱蔽工程必須經(jīng)甲方或監(jiān)理驗收合格并書面確認后（但監(jiān)理、甲方不承擔乙方施工不合格的責任），方可進行下一步工序，否則視為乙方違約，每發(fā)現(xiàn)一次，則乙方應支付給甲方3000元/次的違約金，

15、且乙方需按本合同約定的要求整改。乙方應參加工程竣工驗收，竣工驗收合格后，應按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結算。 （7）乙方負責現(xiàn)場設施和成品的保護工作，除應負責對自己已完工程的成品保護工作外，同時還不得損壞其他施工單位已完的工程，若由于乙方施工原因造成其他施工單位的已完工程損壞，則乙方除承擔由此造成的返工費用外，同時承擔由此造成的一切損失和法律責任。在交工前應負責保管已完工構筑物，并清理好場地。工程完工后立即完成垃圾清運。 （8）及時支付施工用水、電費用。 （9）按本合同約定做好相應由乙方所做的半成品、成品保護及中間驗收、竣工驗收工作。（10）在合同規(guī)定的保修期內，對屬于乙方責任的

16、工作質量問題，負責無償修理。（11）乙方應保證甲供材料、設備在進場后12小時內完成卸貨，乙方必須按照甲方、監(jiān)理及供應商（或分包方）的指定要求完成卸貨，并作好卸貨期間對材料、設備的保護工作，由此造成的損失由責任方承擔。（12）乙方應組織文明施工，有義務參加監(jiān)理和甲方組織的現(xiàn)場質量、安全、文明施工檢查，在場地布置、物料擺放、施工場地清潔、施工安全、工地人員管理等各個方面追求較高的目標，爭作文明施工工地，對在檢查中提出的問題進行整改，如拒不整改，甲方有權對整改不到位的問題進行500元/項的處罰。乙方現(xiàn)場施工垃圾應做到每日一清，集中堆放，定期自行清理出現(xiàn)場，費用已包含在報價內。如不清理，乙方應支付給甲

17、方2000元/次、天的違約金，且甲方有權安排其他單位清理，費用從乙方合同價款內扣除。此外，施工安全要嚴格執(zhí)行住建部和濟南市的有關規(guī)定，接受濟南市建筑安全監(jiān)督站的監(jiān)督檢查，嚴格執(zhí)行工程建設標準強制性條文中關于施工質量和施工安全地有關規(guī)定，保證安全施工所需資金，不以任何借口減少或取消應當設置的安全措施，確保施工安全。（13）如甲方需要，乙方應提供乙方供材發(fā)票，否則由此引起的一切損失全部由乙方承擔。（14）乙方對工人工資應按時支付，不得發(fā)生因乙方對工人工資支付不及時，而導致其工人對甲方的追討、圍堵及聚眾滋事等一切對甲方造成不利影響的事情。一旦發(fā)生以上事情，甲方可視情節(jié)輕重及給甲方造成的影響程度，乙方

18、支付給甲方20000元以上的違約金，且甲方有權終止合同，并且要求乙方承擔由此帶來的一切責任和后果；如甲方不解除合同，乙方需要承擔由此來的所有責任及后果并保證不再發(fā)生類似事件。（15）乙方必須無條件遵守甲方制定的現(xiàn)場管理制度，一旦違反制度，乙方應支付給甲方500元/次的違約金。（16）乙方應加強對職工的安全教育。施工現(xiàn)場嚴禁酗酒、打架斗毆、賭博、偷盜、隨意丟棄生活垃圾、隨地大小便和其它違法違章現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次乙方支付給甲方1000元/次違約金。（17） 乙方自行解決住宿，不得在現(xiàn)場在建的建筑物內住宿。 3、乙方與總承包方的關系及責任：（1）乙方作為融匯愛都A地塊施工總承包工程的分包單位，須接受總

19、承包方(山東港基建設集團有限公司)對本分包工程的監(jiān)管及協(xié)調(包括但不限于工期進度、工程質量、安全文明施工)，簽訂安全文明、質量管理協(xié)議，并在乙方進場后3日內向總包繳納10000元的總包管理押金（此押金為水電費、安全文明施工等押金），此押金待工程完工并通過竣工驗收后，有權要求總包方3日內退還。（2）總承包方為乙方提供施工所需合理設施，包括：a) 提供標高、定位的基本點或水平線給指定乙方。b) 提供施工用水、用電接口，由乙方負責并單獨掛表計量。c) 與乙方共同采取措施保護分包工程免受破壞。d) 乙方須在本分包工程完工后、交付甲方前清理好工地及分包工程，施工垃圾，自行清除。（3） 乙方應積極參加總承

20、包方組織的總承包工程與分包工程、分包工程之間的工作面交接及工序質量驗收。工作面交接及工序質量驗收合格之前的質量整改由上道工序施工單位負責，工作面交接及工序質量驗收合格之后的質量整改由接手單位負責。若乙方未參加工作面交接及工序質量驗收導致的責任由乙方自行負責。（4）總承包方按時向乙方提供施工界面，若乙方未能按期完成相應工序或完成工程內容后未及時書面通知其他承包方進行下道工序的施工，由此造成乙方或其他承包方、總承包方工期延誤的，乙方須承擔工期延誤責任及其他承包方、總承包方的工期延誤連帶責任。（5）乙方應注意現(xiàn)場各專業(yè)(含其他承包方和總承包方)的成品和半成品保護，如有損壞必須負責修復和賠償。在交叉施

21、工時，乙方應兼顧到相關各方的安全因素，若與其他承包方或總承包方有工作沖突，須報監(jiān)理工程師進行協(xié)調。未經(jīng)允許不得私自挪動或拆除他方的防護設施、公用設施，否則由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失均由乙方全額承擔。（6）乙方須配合其他承包方、總承包方的施工、協(xié)助辦理工程驗收移交手續(xù)、收集整理竣工資料。工程竣工驗收合格后乙方須按要求的份數(shù)提供完整的經(jīng)驗收合格的竣工資料(含電子光盤)按期移交甲方或甲方指定的總承包方、物業(yè)管理單位。（7）乙方須配合總承包方辦理工程保險、驗收移交手續(xù)、收集整理竣工資料，乙方須負責本分包工程的質量備案、工程檔案驗收，并將驗收合格的工程檔案交總承包方統(tǒng)一歸檔。三、施工組織設計：1.施工

22、工藝流程必須明確。2.施工技術措施得當。3.進度計劃安排合理、可靠、配合措施周全。4.安全生產(chǎn)、文明施工、成品保護措施得當。5.有充足的施工人員、施工機具材料和管理人員，保證施工按時、按質、按量完成全部合同內容。6.對特種施工或有專項要求的工序，需先行提報施工組織方案，待批準后，方可施工。7.乙方應在簽訂合同或甲方下發(fā)進場通知書后 7天內提交詳細的已由本公司技術負責人簽字蓋章確認的施工組織設計（或施工方案）、材料進場計劃、進度計劃。若乙方延誤申報日期，每延誤一天，乙方按1000元/天支付逾期違約金。施工組織設計（施工方案）方案不做為結算依據(jù)。甲方工程師應在收到后3天內作出批復。監(jiān)理、甲方書面審

23、批同意后，方可施工。如果工程的實際進度與已經(jīng)批復的施工進度計劃不符，根據(jù)甲方的要求，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款，也不能免除因調整進度計劃而延誤原合同工期的全部責任，并無條件賠償甲方全部相關損失8.乙方應在報價中計取包含冬雨季施工措施費、二次搬運費、超高費、垂直運輸費等常見可預料的費用，如未計取，視為在其他項目中已包含。四、施工工期：1、開工正式開工日期以監(jiān)理或甲方簽發(fā)的開工令為準。乙方在收到甲方的開工通知后，應在24小時內開工，并按進度計劃進行施工。2、延期開工乙方如不能按時開工，應在接到甲方的開

24、工通知后48小時內，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方在接到乙方延期開工要求后72小時內書面答復乙方。甲方同意延期要求或72小時內不予答復，經(jīng)乙方書面催告仍未回復的，可視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。3、暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內給予答復。甲方未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予

25、答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。4、工期延誤41 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：不可抗力或專用條款約定或甲方認可的其它情況。42 因甲方的原因造成工期的延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延。43 乙方同意甲方較約定日期遲10天內支付工程款，是可原諒的遲延，不能成為乙方提出工期延期的理由。五、質量與驗收1、乙方嚴格按照施工圖組織施工，確保工程質量合格。執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001、建筑地面工程質量驗收規(guī)范

26、GB50209-2002、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001、建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002、民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50225-2001及其它相應國家、省、市現(xiàn)行的相關規(guī)定標準驗收，以及有關建筑質量、安全施工、建筑材料準用證制度等有關文件、規(guī)定、施工圖紙、技術交底等有關技術說明等。竣工驗收如未能達到合同質量標準的，乙方應向甲方支付工程總造價5%的違約金，因此給甲方造成的其他損失乙方應據(jù)實賠償。2、乙方必須嚴格按施工圖、國家施工規(guī)范和附屬設施有關專業(yè)驗收標準精心施工，確保質量。各分項工程，隱蔽工程，尤其是中間驗收必須嚴格按規(guī)范要求規(guī)定進行

27、逐項檢查驗收，并提前48小時通知甲方、監(jiān)理、設計等部門派員參加，質量不合格的承包單位無條件返工，直到合格為止。如乙方拒不整改，或未驗收私自進行下一步工序的，甲方有權另行安排第三方進行整改，費用從乙方工程款內扣除，并追加500元-20000元的處罰。3、甲方對工程質量目標的要求：合格（實際施工過程中，質量標準超過合同約定所增加的費用支出，甲方不予承擔）。 4、因乙方原因達不到約定條件或施工驗收規(guī)范的部分，甲方、監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應按甲方、監(jiān)理要求的時間返工，直到符合質量目標要求，承擔返工費用，工期不予順延，并支付違約金，違約金按照返工費用的50%支付給甲方。因甲方原因達不到約定條

28、件，由甲方承擔返工的經(jīng)濟費用支出，工期相應順延。5、乙方負責本施工作業(yè)面“空氣檢測”及相關檢測費用。6、乙方進場后，在每單項工藝需做施工樣板示范，經(jīng)甲方書面認可后方可大面積實施。在石材、瓷磚墻面鑲貼時，必須使用成品專用粘接劑，粘結劑必須符合國家有關規(guī)定，并在材料進場時必須提供相關檢測報告及產(chǎn)品合格證。7、雙方對工程質量有爭議時，請濟南市建設工程質量檢測部門鑒證，發(fā)生的費用由責任方承擔。8、保修期限：兩年，自竣工驗收合格之日計起，人為損壞不在保修之列。終生提供維修服務。六、施工安全保證措施及事故處理1、 安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故乙方承擔所有損失，并支付甲方20000

29、元/次的違約金。2、貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主”的方針，做好各項防護工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)常化、制度化、規(guī)范化。3、認真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，乙方應對員工不斷進行安全教育，并及時檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。4、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。5、甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門認定處理。七、合同價款1、本合同采用 全費用綜合單價包干的承包方式，全費用綜合單價在任何情況下都不再調整。2、全費用綜合單價已經(jīng)包括完成招標圖紙范圍內工程所需要的：施工設備費、勞務費、材料

30、費、損耗、運輸費、倉儲費、裝卸費、包裝費、檢測費、保管費、保險費、安裝費、機械費、調試費、施工用水電費、維護費、成品保護費、場地清理費、措施費、包驗收等直至竣工驗收交付使用以及維保期間費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。由乙方包工、包料、包機械、包管理、包質量、包工期、包安全、包文明施工等、包驗收等直至竣工驗收交付使用以及維保期間的所有費用。無論市場原材料價格上漲還是下降，合同內全費用綜合單價一次性包干不做調整。3、結算時，全費用綜合單價不因甲供材實際價格而調整甲供材損耗費用,乙方投標報價中填報甲供材施工損耗率，將作為甲

31、供材供應量計算依據(jù)，實際施工中所發(fā)生的甲供材超供與欠供均按不利于施工方的材料價格進行扣減。4、以下內容的風險和措施費用均已包括在本合同約定的計價標準中，屬乙方應當承擔的風險范圍，在合同履行中的任何時候（包括結算時）均不得另行計算。（1）乙方投標時考慮不足或因現(xiàn)場的其它特殊情況等使乙方發(fā)生了工程本身或工程以外的其它任何費用。（2）乙方為完成本工程根據(jù)自己的施工組織設計（或施工方案）及企業(yè)的實際情況，自行擬定或調整措施項目清單并填報的費用。即為完成招標文件中所規(guī)定的項目內容所采用必要、正常、合理的工序及施工措施。（3）為保證本工程的合同工期或工程提前完工等所發(fā)生的趕工措施費(如機具設備大量投入等)

32、，以及搶工狀況下的工程質量和安全保證措施費。（4）因擾民和民擾而影響工期或停工而導致增加的費用，停水、停電引起的停工和窩工補償費，工期保證措施費，質量保證措施費，資金保證措施費等可能要發(fā)生的一切相關費用。（5） 經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審定的施工組織設計方案在工程實施時需發(fā)生的技術和施工措施費用，以及因各種因素所引起的其它施工技術措施和安全措施所發(fā)生的費用。（6） 乙方施工期間施工降效等所發(fā)生的費用。（7） 因 施工條件的改變改變監(jiān)理和甲方認可的施工組織設計的施工方法所增加的各種費用。（8） 關于高溫、低溫天氣施工的補貼和與此相關的費用。（9） 施工中如遇各種情況發(fā)生的臨時保護措施費用及給乙方造成的施

33、工增加費。（10） 與在場其它施工單位配合所發(fā)生的施工交叉、擋、停工、安全防護等所增加的費用。（11） 工程排污和噪音排污等環(huán)境污染費用，以及環(huán)境保護所發(fā)生的費用和建筑垃圾的清理、外運和棄渣等所發(fā)生的費用。（12） 為滿足工程施工需要，乙方所建臨設、施工道路需遷移或重新修建所發(fā)生的所有費用（包括多次修建）。（13） 各種原因引起的材料、成品和半成品的二次或多次轉運費，以及各種材料的理論重量與實際重量的量差，以及工程材料的漲價所帶來的風險。（14） 工程竣工驗收和工程移交前乙方對工程成品保護所發(fā)生的費用,以及因提前提交總包工程施工場地和工作面而使乙方所增加的費用。（15） 乙方供應材料市場價格的

34、變動所帶來的風險所發(fā)生的費用。（16） 按合同約定工期順延事件和經(jīng)甲方書面確認的其它工期順延事件對乙方所造成的費用損失的風險，以及工程發(fā)生緩建不超過一個月時，因市場因素變化所帶來的所有風險。（17） 上述風險和措施包干費所包括的工程內容和工作內容，是乙方承接本工程項目所應完成的工程內容和工作內容，乙方應無條件按甲方的要求完成，不得拒絕，否則，視為違約。5、除下列原因外合同的全費用綜合單價均不允許改變：（1）甲方有效簽證確認的設計變更、現(xiàn)場簽證。乙方不得擅自變更圖紙，因乙方原因變更造成工程量增加，甲方不予簽證。（2）如果直接為取消某分部分項工程量清單項目，則該項目價款在付款和結算中不予計入。（3

35、）甲方向乙方支付合同價款時，甲供材料價款及甲方墊支的其他款項應按本合同專用條款約定的方式扣除。6、因施工圖設計變更或漏項引起的工程量清單項目，結算按下列方法進行調整：（1）合同中已有適用工程項目綜合單價的，按合同中已有的綜合單價確定；（2）合同中有類似工程項目綜合單價的，綜合單價確定：以施工圖工程量清單全費用綜合單價-施工圖工程量清單全費用綜合單價中主材價格+實際使用的主材價格（含量按乙方投標書材料單價及數(shù)量取定表計算，其主材價格必須是甲方認可的價格）主材價差部分規(guī)費、稅金（投標文件中綜合單價分析表中的相應費率標準），作為此項目的全費用綜合單價乘以雙方認可工程量進行結算；（3）合同中沒有適用工

36、程項目綜合單價的，由甲方提出綜合單價，甲方綜合單價組成按照山東省裝飾裝修工程工程量清單計價辦法、山東省安裝工程工程量清單計價辦法、2003年山東省建筑工程消耗量定額及2011年配套價目表（按省價人工53元/工日取費，材料價格雙方進行市場詢價，按詢價單價計入）進行組價，綜合人工單價裝飾按照62元/工日、土建安裝按照55元/工日，管理費費率、利潤率、規(guī)費、稅金按投標文件中綜合單價分析表中的相應費率標準，組出的價格為全費用綜合單價。7、竣工結算價款：結算價款=（依據(jù)施工圖紙雙方認可的實際施工的工程量*中標的工程量清單全費用綜合單價變更簽證結算價款（如有）材料價差（如有）其它獎罰費用（如有）-甲供材超

37、供部分價款（如有）-其他應扣款項（如有）。八、合同價款的支付方式1、 本工程無預付款。2、進度款支付：（1）吊頂基層龍骨完成，開始封石膏板；輕鋼龍骨隔墻完成；墻面木作造型基層完成，開始封面層板；地面石材開始進行；成品門、地毯（板）、燈具訂貨完成；管線敷設完成，乙方當月25日前向甲方提出付款申請，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后次月15日，支付至合同暫定總價款的30%（甲方在此次付款時，扣除依據(jù)監(jiān)理、甲方審定確認的違約金等相關費用。）；（2）地毯、成品門、墻地磚材料送貨至施工現(xiàn)場；石膏板吊頂完成；隔墻完成，乙方當月25日前向甲方提出付款申請，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后次月15日，甲方向乙方支付至合同暫定總價款的5

38、0（甲方在此次付款時，扣除依據(jù)監(jiān)理、甲方審定確認的違約金等相關費用。）；（3） 本工程施工完畢，經(jīng)甲方驗收合格，乙方當月25日前向甲方提出付款申請，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后次月15日，支付至合同暫定總價款的85；（甲方在此次付款時，扣除依據(jù)監(jiān)理、甲方審定確認的違約金等相關費用。）；（4） 裝修工程結算完畢后，乙方當月25日前向甲方提出付款申請，次月15日甲方在收到合格完稅全額發(fā)票后付至本合同結算價款的95%；（甲方在此次付款時，扣除依據(jù)監(jiān)理、甲方審定確認的違約金等相關費用。乙方在結算時需提供根據(jù)質監(jiān)站要求本工程所有竣工資料，包含報站所需全部合格的材料復試報告和性能實驗報告）；（5） 結算金額的 5

39、作為質量保證金，待保修期滿后乙方當月25日前向甲方提出付款申請，次月15日甲方無息支付；（保修期為自工程竣工驗收合格之日起二年，支付時扣除乙方未按約承擔保修義務而由甲方墊付的、本應由乙方承擔的維修費用）；（6） 乙方在領取每期付款的同時，提供合法發(fā)票，否則甲方不予支付工程款也不承擔由此導致延期付款的違約責任。3、水電費的結算方式（共兩種，進場開工后由甲方確定）：方式1：水電費由甲方墊付，每次付款時發(fā)包人按當時實際發(fā)生的費用從當期工程款中扣回。方式2：水電費按實際發(fā)生量，由總包單位收繳。九、材料設備供應1、乙方采購的材料、設備（1）乙方采購材料設備的約定：本工程發(fā)包范圍內的材料（另有約定的除外）

40、均由乙方采購，其中無價材料設備采購應根據(jù)本工程招標文件、設計技術文件和有關規(guī)定的具體要求進行采購，所有材料設備應選用具有一定生產(chǎn)規(guī)模和良好市場信譽的生產(chǎn)廠商和品牌，所有材料設備均應有合格證和質保書，符合國家規(guī)定的技術標準，并且須經(jīng)甲方委托的監(jiān)理單位或具有相應資質的檢測機構檢測合格后才能使用。當乙方選定的材料、設備質量達不到預期質量目標要求時，甲方保留更換或降價使用的權利。若使用劣質材料施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方或監(jiān)理有權制止使用，甚至要求其停工、返工或終止合同。無論甲方及監(jiān)理是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質材料施工所引起的一切責任均由乙方自負。甲方可根據(jù)有關規(guī)定核定賠償金，乙方不得有異議。本工程中所有的

41、無價材料、設備及使用的主要有關材料需經(jīng)甲方確認后，由乙方采購并按投標品牌及單價結算，若投標書上未明確的，甲方可指定材料的廠家、規(guī)格和型號，乙方應無條件認可。未進入競爭性報價的材料設備按甲方簽認的品牌及價格由乙方采購并按簽認價結算。甲方的簽認并不免除乙方對材料或質量應負的責任。甲方可根據(jù)實際需要更換招標時已明確的材料、設備品牌、品種。（2）乙方采購的設備、材料規(guī)格、質量應符合國家標準、設計圖紙和本合同要求，品牌、產(chǎn)地應與合同約定相符，若不相符，甲方及委托的監(jiān)理公司有權不予驗收，并支付2000元/次的違約金。由于材料設備質量問題造成的損失和產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。 （3）需甲方確定的材料

42、設備，乙方必須在接到進場通知后10天內向甲方提出訂購申請，以便甲方確定。否則，由此造成的損失由乙方負責。（4）甲方隨時抽查施工質量、材料質量等，并可自行到乙方送檢的實驗室做抽驗，如果檢測結果不符合質量要求，甲方可另請有資質的實驗室復檢，費用由乙方承擔；復檢結果符合要求，費用由甲方承擔；所有乙方承包范圍內的材料及設備檢測費、復試費用已包含在合同報價中，該費用不再做單獨計算和調整。2、甲方采購的材料、設備（1）甲方按乙方提供的甲供材名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量供貨，因乙方提供給甲方的上述材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量不對，而導致甲方多采購或采購的上述材料無法用于該工程，造成的一切費用和法律責任全由乙方承擔。

43、（2）甲方根據(jù)乙方提供的供貨計劃供貨，乙方對甲方供應到現(xiàn)場的材料進行質量和數(shù)量的書面簽字、蓋章確認，在今后的結算中若甲方供應的材料超出了實際結算用量，甲方按市場采購價加2.5%的采保費從乙方的結算款中扣回，甲供材價格以甲方的采購價為準。（3）甲方所供材料必須由乙方材料員加蓋雙方認可的專用章，開具合法證明簽收（一式四份），甲方、監(jiān)理人、乙方、供應商各一份。甲供材料、設備損耗按山東省建筑、裝飾、安裝工程消耗量定額中的相關規(guī)定記取。3、甲限乙供材料、設備（1）甲限乙供材料、設備，乙方與監(jiān)理單位共同參與招議標。乙方在接到甲方選用通知 7 天內未提出異議的，視為乙方同意按選用通知采購供應；乙方在接到甲方

44、選用通知 7 天內提出異議，經(jīng)甲方及供應商確認該選用通知中的價格為能夠采購到的市場合理價格、乙方仍不接受的，則甲方有權將該項甲限乙供材料由“乙方采購供應”改為“甲方采購供應”，且由乙方向甲方承擔該項甲限乙供材料總價款 50%的違約金，且該違約金金額不低于 5000 元/次。因此造成的一切經(jīng)濟損失、工期延誤均由乙方承擔。（2）甲限乙供材料、設備，若乙方未按與供應商簽訂的采購合同中約定的支付條款支付相應材料、設備貨款，且該行為影響了甲方社會信譽或工程進度時，甲方有權力直接代乙方向供應方支付相應款項，并在甲方應付給乙方的工程款中全額扣回，且乙方向甲方承擔該供貨合同總價 20%的違約金。（3）甲限乙供

45、的材料、設備通知乙方后，若乙方向供貨方索要折扣、傭金及管理費等以致遲遲不能訂貨，由此造成的工期延誤和價格調整增加費用，由乙方自行承擔；一經(jīng)甲方查實乙方向供貨方索要折扣、傭金及管理費等違規(guī)行為，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付 10005000 元違約金，并要求乙方對主要責任人和經(jīng)辦人進行撤換處理。（4）甲限乙供材料、設備，若因乙方原因導致甲方事后核價的，由乙方向甲方支付 500 元/次的違約金。（5）在甲限乙供材料設備采購訂貨通知中，若甲方已推薦了品牌、廠家、供應商的，乙方須從中選擇合格產(chǎn)品。若因質量或其它原因該材料設備達不到要求，須書面報告甲方，否則視為乙方采購、使用的材料設備不符合質量要求，甲

46、方有權要求乙方負責更換、拆除并重新采購，發(fā)生的費用和損失由乙方承擔，因此延誤的工期不予順延。4、甲方有權將暫定由其供應的材料、設備變?yōu)橛梢曳讲少徎驅梢曳讲少彽牟牧?、設備變?yōu)橛杉追焦?，此種情況不視為違約。上述情況甲方有權限定價格和品牌，乙方按甲方限定的價格和品牌購買，否則造成的一切責任全由乙方承擔。5、乙方的材料設備計劃要力求準確，數(shù)量大或計劃、計算比較復雜的材料，乙方應進行認真復核，乙方在提出材料設備月度計劃后，每月只能提出一次材料設備零星(調整)計劃，因乙方原因多次提出材料設備零星(調整)計劃，每超出一次，乙方應向甲方支付 10005000 元的違約金。6、甲方認可的所有材料設備價格均

47、視為已含試驗費、檢驗費、采購保管費的一切相關費用（含政府相關部門要求的復試費用）。7、乙方應在每次材料進場時按要求組織立即材料復試（尤其電檢、消檢類材料），否則將從當期付款中將未復試的材料款扣除，待復試合格后支付。8、在使用甲供材料時，乙方必須充分考慮（例如石材粘貼鏟背網(wǎng)、二次切割等）施工工藝所導致的二次石材防護措施費，及按有關規(guī)定在報價中計取現(xiàn)場所需的成品保護費。 9、乙方合同范圍中的工作內容及甲限乙供材內容，如因乙方拒絕實施，甲方可按直接分包形式，或直接采購方式與分包單位（供應商）簽訂合同，乙方仍必須履行本合同約定總承包單位的總包職責及配合職責。十、工程變更1、工程設計變更（1）乙方對原設

48、計進行變更，須取得甲方書面批準。因擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤工期不予順延。（2）施工中甲方對原設計進行變更，應向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方應無條件按甲方書面的變更通知進行變更。甲方因自身原因變更導致的費用增加和乙方的損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。2、確定變更價款參照本合同第七條相關約定進行確定。3、設計變更工程量的確認乙方在收到甲方的設計變更通知后，如該變更工程量需要在施工前對工程量進行確認的，乙方應通知監(jiān)理、甲方工程部、成本部相關人員到場對已完工程量進行確認。在該變更完成以后，乙方應通知監(jiān)理、甲方工程部到現(xiàn)場對已完工程的質量進行驗收，經(jīng)監(jiān)理、甲方

49、工程部驗收合格方可辦理簽證手續(xù)。4、已發(fā)生的簽證，乙方應在施工完成后7日內提報相關資料，如不提報視為放棄。5、乙方在雙方確定變更后14天內不向甲方提出變更合同價款報告時，如變更導致實際工程量增加，則視為乙方放棄對該項變更增加工程價款的要求，如變更導致實際工程量減少，則視為乙方同意按本合同中確定變更價款的約定減少工程價款。6、因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加工程價款。注：施工現(xiàn)場發(fā)生的經(jīng)雙方確定的所有涉及到費用的簽證和變更文件要符合甲方現(xiàn)場工程指令和簽證管理制度，并加蓋有公章后，方可作為結算的依據(jù)。十一、竣工驗收及結算1、竣工驗收（1）乙方在完成合同約定的所有施工內容后，應在甲方規(guī)

50、定的時間內撤除全部施工人員、機械設備和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并將所有承包范圍內工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，造成的費用均由乙方承擔。（2）其他工程驗收標準按現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)標準。2、竣工結算2.1 合同結算辦理的條件：（1） 合同包括的工程內容全部完工，且驗收合格；（2） 甲方向乙方增加的工程內容全部完工，且驗收合格；（3） 甲方與乙方對“有效結算資料”已進行確認。2.2 在“合同結算價”的辦理前，必須經(jīng)甲方和乙方先核對完有效的結算資料，并進行確認后方可進行。2.3 工程結算資料的內容包括：結算資料移交單、竣工驗收報告；工程竣工結算授權委托書；完整的施工圖；工程竣工結算

51、書，包含但不限于結算書、合同、設計變更資料、簽證資料（含附件）、甲限乙供材料批價單、甲供材轉賬明細表、工程獎罰單、水電費確認單、其他結算資料。2.4 甲方供應材料和設備的數(shù)量清單”由甲方財務、項目部、監(jiān)理、乙方和材料供應部門共同簽字確認后有效。2.5甲方供應材料供應完畢后或乙方工程內容全部完成后10日內，甲方采購部和乙方對甲方供應材料和設備的數(shù)量清單進行匯總核對，核對完畢后，雙方進行簽字確認后作為有效結算資料。2.6 乙方遞交的工程結算資料必須是真實的、完整的、有效的，甲方對不真實、不完整、無效的工程結算資料不予確認，由此產(chǎn)生的結算辦理延誤和工程余款支付延誤責任均由乙方承擔。2.7 結算計量方

52、式：（1）各專業(yè)工程的計量應以圖紙和招標清單中確定的計算規(guī)則為依據(jù)，現(xiàn)場簽證（含設計變更簽證、增減工程簽證）工程量按照雙方認可的工程量及有效的設計變更聯(lián)系單為依據(jù)；（2）裝修工程通過竣工驗收后28日內，乙方應按本合同第七條約定的固定價款調整方式和本條本款第（1）項約定的工程量計量方法計算結算價款，并將有乙方蓋章、法人代表簽字、并有預算編制人員蓋章的結算報告及完整、有效的結算資料向監(jiān)理單位、甲方報送竣工結算報告及全部竣工結算資料；（3）乙方提交的工作聯(lián)系單、甲方確定的施工組織設計和施工方案等只作為指導施工技術的實施方案，不作為結算的依據(jù)，結算最終以甲方確認的相關變更、簽證資料為準；（4）在乙方按

53、約定報齊竣工結算資料（結算書中結算資料必須是原件，復印件無效）后（以甲方成本管理部審核簽收時間為準），甲方在15個工作日內對資料的完整性進行審核，無異議后進行結算審核工作。乙方在接到甲方發(fā)出的書面通知后10個工作日內在甲方辦公地點開始與甲方共同進行結算工作，并在60個工作日內結算完畢。若乙方未在10個工作日內與甲方共同審核結算，視為乙方認可甲方的審核意見。（5）所有簽證設計變更均不支付進度款，其費用均并入結算中支付。（6）甲乙雙方對工程竣工結算審核報告無異議的，應共同進行書面確認并蓋章，則經(jīng)雙方確認的結算審核報告審定價款為工程結算總價款；若雙方對工程竣工結算審核報告有異議且經(jīng)協(xié)商仍達不成一致意

54、見，則按照合同爭議方式處理。（7）竣工結算價款書面確認后10日內，乙方提供已經(jīng)收款明細表，會同甲方對已經(jīng)支付的工程價款、未付的剩余工程結算價款進行對帳并確認，多退少補；保留5%作為工程質量保修金后，按本合同第八條約定期限付清剩余的工程結算價款。（8）工程結算：如甲方委托造價咨詢單位審核，乙方應積極配合甲方委托的造價咨詢單位對結算進行審核以及終審認定。甲方或造價咨詢單位最終審定后的結算審減額在5%之內（含5%），委托審核費用由甲方支付，超過報審額的5%以外的部分按（審減額報審價5%)5%計算審計費由乙方支付，甲方在支付結算價款時扣除。十二、爭議與違約責任：1、違約（1）工期：正式開工日期以監(jiān)理或

55、甲方簽發(fā)的開工令為準。乙方在收到甲方的進場通知后，應在48小時內組織進場，并按進度計劃進行施工，每延誤一天向甲方支付2000元/天的違約金，如延誤5天甲方有權將其履約保證證金扣除，解除合同并另行安排施工單位進場施工。施工過程中由于乙方原因造成關鍵節(jié)點的延誤，每逾期一天，向甲方支付5000元/天的違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如合同期滿，乙方原因造成工程未能如期竣工，需支付每單體工程10000元/天違約金，并承擔相應后果和經(jīng)濟責任；如甲方原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理公司和甲方確認后，工期相應順延，但甲方不承擔任何費用。（2）質量：施工質量與安全不符合施工規(guī)范和濟南市建筑工程質量與安全監(jiān)督站

56、的要求，甲方提出整改意見乙方拒不整改或雖然整改仍未符合要求的，甲方有權對乙方處以2000至10000元/次違約金，直至甲方單方面無條件終止合同，其全部相關損失由乙方無條件承擔。2、爭議（1）雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交甲方住所地法院訴訟解決。（2）對于不存在爭議的部分，雙方在訴訟期間仍應繼續(xù)履行。在人民法院判決、裁定前乙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。十三、保險乙方承諾：為一切進入本合同工程施工現(xiàn)場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。十四、擔保合同金額的5%為合同履約保證金，履約保證金在簽訂合同前繳納。此合同履約保證金均不計利息，若承包方未按時足額提供履約保證金，屬于違約，合同無效。工程驗收合格、移交工程后返還履約保證金。若承包方存在違約責任時，發(fā)包方在合同履約保證金或進度款中進行抵扣，不足部分從工程結算款中扣除，直至扣足為止。十五、合同份數(shù)合同一式捌份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)貳份。 十六、補充條款1、乙方在施工過程中不得轉包，局部工程、特殊工程轉包時其內容及單位應書面經(jīng)甲方同意，分包單位不得越級分包和再次轉包，乙方對分包單位的工程質量、造價、安全、工期負全部責任。2、工程質量