竣工圖及竣工驗(yàn)收資料

1、 竣工圖是建筑工程完工后，反映建筑工程竣工圖是建筑工程完工后，反映建筑工程竣工實(shí)貌的工程圖紙，是真實(shí)記錄各種地竣工實(shí)貌的工程圖紙，是真實(shí)記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件?？⒐を?yàn)收資料是工程竣工驗(yàn)收活動(dòng)中件?？⒐を?yàn)收資料是工程竣工驗(yàn)收活動(dòng)中形成的資料，包括形成的資料，包括工程驗(yàn)收總結(jié)工程驗(yàn)收總結(jié)、竣工驗(yàn)竣工驗(yàn)收記錄收記錄、財(cái)務(wù)文件財(cái)務(wù)文件、聲像聲像、縮微縮微、電子檔電子檔案案等。本章主要介紹竣工圖的繪制、竣工等。本章主要介紹竣工圖的繪制、竣工驗(yàn)收資料的整理、編寫驗(yàn)收資料的整理、編寫 竣工圖的編制 一、編制要求 施工過程中沒有變動(dòng)的，由編制單位在

2、施施工過程中沒有變動(dòng)的，由編制單位在施工圖圖簽附近空白處加蓋竣工圖章，并簽工圖圖簽附近空白處加蓋竣工圖章，并簽字；字； u有一般性圖紙變更的，在施工圖上直接改有一般性圖紙變更的，在施工圖上直接改繪，加蓋竣工圖章，并簽字；繪，加蓋竣工圖章，并簽字； u結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置等有重大改變結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置等有重大改變或變更部分超過圖面或變更部分超過圖面1/3的，應(yīng)重新繪制竣的，應(yīng)重新繪制竣工圖，在重新繪制的圖紙上加蓋竣工圖章工圖，在重新繪制的圖紙上加蓋竣工圖章，并簽字；并簽字； u編制竣工圖時(shí)，必須編制各專業(yè)竣工圖的編制竣工圖時(shí)，必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄，繪制的竣工圖必須準(zhǔn)確、清楚、

3、圖紙目錄，繪制的竣工圖必須準(zhǔn)確、清楚、完整、規(guī)范，能真實(shí)反映工程竣工后的實(shí)完整、規(guī)范，能真實(shí)反映工程竣工后的實(shí)際情況；用于改繪竣工圖的圖紙必須是新際情況；用于改繪竣工圖的圖紙必須是新藍(lán)圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用復(fù)印藍(lán)圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用復(fù)印的圖紙；的圖紙； u竣工圖編制單位應(yīng)按照國家建筑制圖規(guī)范竣工圖編制單位應(yīng)按照國家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖，使用繪圖筆或簽字筆及要求繪制竣工圖，使用繪圖筆或簽字筆及不退色的繪圖墨水。不退色的繪圖墨水。 二、主要內(nèi)容二、主要內(nèi)容 （1）綜合竣工圖綜合竣工圖 （2）建筑竣工圖建筑竣工圖 （3）結(jié)構(gòu)竣工圖結(jié)構(gòu)竣工圖 （4）裝飾裝修工程竣工圖裝飾裝修工

4、程竣工圖 （5）建筑給水、排水與采暖竣工圖建筑給水、排水與采暖竣工圖 （6）燃?xì)饪⒐D燃?xì)饪⒐D （7）建筑電氣竣工圖建筑電氣竣工圖 （8）智能建筑工程竣工圖智能建筑工程竣工圖 （9）通風(fēng)空調(diào)竣工圖通風(fēng)空調(diào)竣工圖 （10）地上部分的道路、綠化、庭院照明、噴泉地上部分的道路、綠化、庭院照明、噴泉等竣工圖等竣工圖 （11）地下部分的各種市政、電力、電信管線等地下部分的各種市政、電力、電信管線等竣工圖竣工圖 三、竣工圖的繪制方法和要求三、竣工圖的繪制方法和要求 （一）利用施工藍(lán)圖改繪竣工圖（一）利用施工藍(lán)圖改繪竣工圖 u在施工藍(lán)圖上改繪竣工圖一般采用在施工藍(lán)圖上改繪竣工圖一般采用杠（劃）杠（劃）改法

5、改法、叉改法叉改法。局部修改可以圈出更改部。局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改內(nèi)容。所有變位，在原圖空白處繪出更改內(nèi)容。所有變更處都必須引索引線并注明更改依據(jù)；更處都必須引索引線并注明更改依據(jù)； u在施工圖上改繪，不得使用涂改液涂抹、在施工圖上改繪，不得使用涂改液涂抹、刀刮、補(bǔ)貼等方法修改圖紙。具體的改繪刀刮、補(bǔ)貼等方法修改圖紙。具體的改繪方法可視圖面、改動(dòng)范圍和位置、繁簡(jiǎn)程方法可視圖面、改動(dòng)范圍和位置、繁簡(jiǎn)程度等實(shí)際情況而定。度等實(shí)際情況而定。 （一）利用施工藍(lán)圖改繪竣工圖u取消內(nèi)容：取消內(nèi)容：（1 1）尺寸、門尺寸、門窗型號(hào)、設(shè)備窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型型號(hào)、燈具型號(hào)、鋼筋型號(hào)

6、號(hào)、鋼筋型號(hào)和數(shù)量、注解和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、說明等數(shù)字、文字、符號(hào)的文字、符號(hào)的取消，可采用取消，可采用杠改法杠改法。u取消內(nèi)容取消內(nèi)容：（2 2）隔墻、門窗、隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設(shè)鋼筋、燈具、設(shè)備等取消，可用備等取消，可用叉改法叉改法。增加內(nèi)容：增加內(nèi)容： （1）在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設(shè)備、鋼筋等，均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置具、設(shè)備、鋼筋等，均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)。用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)。（2）如增加的內(nèi)容在原位置繪不清楚時(shí)，應(yīng)如增加的內(nèi)容在原位置繪不清楚時(shí)，應(yīng)在本圖適當(dāng)位置（空白處）按需要補(bǔ)繪大

7、樣在本圖適當(dāng)位置（空白處）按需要補(bǔ)繪大樣圖（詳圖）；如本圖上無可繪位置時(shí)，應(yīng)另圖（詳圖）；如本圖上無可繪位置時(shí)，應(yīng)另用硫酸紙繪補(bǔ)圖，并曬成藍(lán)圖，或用繪圖儀用硫酸紙繪補(bǔ)圖，并曬成藍(lán)圖，或用繪圖儀繪制白圖后附在本專業(yè)圖紙之后。繪制白圖后附在本專業(yè)圖紙之后。 增加內(nèi)容 內(nèi)容變更：內(nèi)容變更： （1）數(shù)字、符號(hào)、文字的變更，可在圖上數(shù)字、符號(hào)、文字的變更，可在圖上用杠改法將取消的內(nèi)容杠去，在其附近空用杠改法將取消的內(nèi)容杠去，在其附近空白處增加更正后的內(nèi)容，并注明修改依據(jù)。白處增加更正后的內(nèi)容，并注明修改依據(jù)。（2）設(shè)備配置位置、燈具、開關(guān)型號(hào)等變更設(shè)備配置位置、燈具、開關(guān)型號(hào)等變更引起的改變；墻、板、內(nèi)

8、外裝修等變化均引起的改變；墻、板、內(nèi)外裝修等變化均應(yīng)在原圖上改繪。應(yīng)在原圖上改繪。 （3）圖紙某部位變化較大或在原位置上改繪圖紙某部位變化較大或在原位置上改繪有困難，或改繪后雜亂無章，可以采用有困難，或改繪后雜亂無章，可以采用（3）圖紙某部位變化較大或在原位置上改繪）圖紙某部位變化較大或在原位置上改繪有困難，或改繪后雜亂無章，可以采用以有困難，或改繪后雜亂無章，可以采用以下辦法改繪：下辦法改繪：另繪補(bǔ)圖修改另繪補(bǔ)圖修改重新繪制竣工圖重新繪制竣工圖畫大樣改繪畫大樣改繪 加寫說明：加寫說明： （1）圖上某一種設(shè)備、門窗等型號(hào)的改變，圖上某一種設(shè)備、門窗等型號(hào)的改變，涉及到多處修改時(shí)，要對(duì)所有涉及到

9、的地涉及到多處修改時(shí)，要對(duì)所有涉及到的地方全部加以改繪，其修改依據(jù)可標(biāo)注在一方全部加以改繪，其修改依據(jù)可標(biāo)注在一個(gè)修改處，但必須在此處做簡(jiǎn)單說明。個(gè)修改處，但必須在此處做簡(jiǎn)單說明。（2）鋼筋的代換、混凝土強(qiáng)度等級(jí)改變、墻、鋼筋的代換、混凝土強(qiáng)度等級(jí)改變、墻、板、內(nèi)外裝修材料的變化等變更難以用圖板、內(nèi)外裝修材料的變化等變更難以用圖示方法表達(dá)清楚時(shí)，可加注或用索引的形示方法表達(dá)清楚時(shí)，可加注或用索引的形式加以說明。式加以說明。（3）涉及說明類型的洽商記錄，應(yīng)在相應(yīng)的涉及說明類型的洽商記錄，應(yīng)在相應(yīng)的圖紙上使用設(shè)計(jì)規(guī)范用語反映洽商內(nèi)容。圖紙上使用設(shè)計(jì)規(guī)范用語反映洽商內(nèi)容。u加寫說明： 注意事項(xiàng)：注意

10、事項(xiàng)： （1）施工圖紙目錄必須加蓋竣工圖章，作為竣施工圖紙目錄必須加蓋竣工圖章，作為竣工圖歸檔；凡有作廢、補(bǔ)充、增加和修改的圖紙，工圖歸檔；凡有作廢、補(bǔ)充、增加和修改的圖紙，均應(yīng)在施工圖紙目錄上標(biāo)注清楚，即作廢的圖紙均應(yīng)在施工圖紙目錄上標(biāo)注清楚，即作廢的圖紙?jiān)谀夸浬峡傅?，補(bǔ)充的圖紙?jiān)谀夸浬狭谐鰣D名、在目錄上扛掉，補(bǔ)充的圖紙?jiān)谀夸浬狭谐鰣D名、圖號(hào)；圖號(hào)；（2）如某施工圖改變量大，設(shè)計(jì)單位重新繪制修如某施工圖改變量大，設(shè)計(jì)單位重新繪制修改圖的，應(yīng)以修改圖代替原圖，原圖不再歸檔改圖的，應(yīng)以修改圖代替原圖，原圖不再歸檔（3）某一項(xiàng)設(shè)計(jì)變更或工程洽商記錄可能涉及到某一項(xiàng)設(shè)計(jì)變更或工程洽商記錄可能涉及到二

11、張或二張以上圖紙，某一局部變更可能引起系二張或二張以上圖紙，某一局部變更可能引起系統(tǒng)變化等情況，凡涉及到的圖紙均應(yīng)按規(guī)定修改，統(tǒng)變化等情況，凡涉及到的圖紙均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一，不改其二；不能只改其一，不改其二；4）不得將設(shè)計(jì)變更或工程洽商記錄及附圖原不得將設(shè)計(jì)變更或工程洽商記錄及附圖原封不動(dòng)地貼在或附在竣工圖上作為修改，封不動(dòng)地貼在或附在竣工圖上作為修改，也不得將設(shè)計(jì)變更或工程洽商記錄的內(nèi)容也不得將設(shè)計(jì)變更或工程洽商記錄的內(nèi)容抄在藍(lán)圖上作為修改；抄在藍(lán)圖上作為修改；5）根據(jù)規(guī)定必須重新繪制竣工圖時(shí)，應(yīng)按繪根據(jù)規(guī)定必須重新繪制竣工圖時(shí)，應(yīng)按繪制竣工圖的要求制圖。制竣工圖的要求制圖。 （二

12、）在底圖上修改竣工圖二）在底圖上修改竣工圖 用設(shè)計(jì)底圖制成二底（硫酸紙）圖，在二底圖上用設(shè)計(jì)底圖制成二底（硫酸紙）圖，在二底圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄用刮改法進(jìn)行繪制，依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄用刮改法進(jìn)行繪制，即將需要更改部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內(nèi)即將需要更改部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內(nèi)容，并在圖中空白處做修改備考表，注明設(shè)計(jì)變?nèi)?，并在圖中空白處做修改備考表，注明設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄編號(hào)（或時(shí)間）和修改內(nèi)容；更、工程洽商記錄編號(hào)（或時(shí)間）和修改內(nèi)容；u修改的部位用語言描述不清楚時(shí)，可用細(xì)實(shí)線在修改的部位用語言描述不清楚時(shí)，可用細(xì)實(shí)線在圖上畫出修改范圍；圖上畫出修改范圍；u修改后的

13、二底圖應(yīng)加蓋竣工圖章，沒有改動(dòng)的底修改后的二底圖應(yīng)加蓋竣工圖章，沒有改動(dòng)的底圖做竣工圖也應(yīng)加蓋竣工圖章。圖做竣工圖也應(yīng)加蓋竣工圖章。（三）重新繪制竣工圖（三）重新繪制竣工圖 u重新繪制的竣工圖應(yīng)與原圖比例相同，符重新繪制的竣工圖應(yīng)與原圖比例相同，符合制圖規(guī)范，并有標(biāo)準(zhǔn)的圖框和內(nèi)容齊全合制圖規(guī)范，并有標(biāo)準(zhǔn)的圖框和內(nèi)容齊全的圖簽，圖簽中應(yīng)有明確的的圖簽，圖簽中應(yīng)有明確的“竣工圖竣工圖”字字樣或加蓋竣工圖章。樣或加蓋竣工圖章。 （四）用四）用CAD 繪制竣工圖繪制竣工圖u在電子版施工圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽在電子版施工圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄進(jìn)行修改時(shí)，修改后用云圖圈出修商記錄進(jìn)行修改時(shí)，修改

14、后用云圖圈出修改部位，并在圖中空白處做修改備考表，改部位，并在圖中空白處做修改備考表，原設(shè)計(jì)人員必須在圖簽上簽字。原設(shè)計(jì)人員必須在圖簽上簽字。 四、竣工圖章編制單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人要對(duì)竣工圖負(fù)責(zé)。u所有的竣工圖均應(yīng)由編制單位逐張加蓋竣工圖章，并簽字。u由設(shè)計(jì)單位編制的竣工圖，其設(shè)計(jì)圖簽中應(yīng)明確竣工階段，并應(yīng)簽名齊全。u竣工圖章應(yīng)加蓋在圖簽附近的空白處，并應(yīng)使用不易退色的印泥?？⒐を?yàn)收資料的編制竣工驗(yàn)收資料的編制 一、工程概況表（一、工程概況表（E1） （一）一般情況（一）一般情況u工程名稱、建筑用途、建筑地點(diǎn)、建設(shè)單工程名稱、建筑用途、建筑地點(diǎn)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單

15、位、建位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型和建筑層數(shù)等。筑面積、結(jié)構(gòu)類型和建筑層數(shù)等。 （二）構(gòu)造特征（二）構(gòu)造特征u地基與基礎(chǔ)、柱、內(nèi)外墻、梁、板、內(nèi)外地基與基礎(chǔ)、柱、內(nèi)外墻、梁、板、內(nèi)外墻裝飾、樓地面裝飾、屋面構(gòu)造、防火設(shè)墻裝飾、樓地面裝飾、屋面構(gòu)造、防火設(shè)備等。備等。 （三）機(jī)電系統(tǒng)名稱（三）機(jī)電系統(tǒng)名稱 工程所包括的機(jī)電各系統(tǒng)名稱。工程所包括的機(jī)電各系統(tǒng)名稱。 （四）其它（四）其它 指特殊需要說明的內(nèi)容。指特殊需要說明的內(nèi)容。 二、工程竣工總結(jié)（二、工程竣工總結(jié)（E2） （一）管理方面（一）管理方面u根據(jù)工程特點(diǎn)與難點(diǎn)，進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量、現(xiàn)根據(jù)工程特點(diǎn)與難點(diǎn)，進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量、

16、現(xiàn)場(chǎng)、合同、成本和綜合控制等方面的總結(jié)。場(chǎng)、合同、成本和綜合控制等方面的總結(jié)。 （二）技術(shù)方面（二）技術(shù)方面u工程技術(shù)方面的總結(jié)，應(yīng)包括工程采用的工程技術(shù)方面的總結(jié)，應(yīng)包括工程采用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的總結(jié)。新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的總結(jié)。 （三）經(jīng)驗(yàn)方面（三）經(jīng)驗(yàn)方面 工程實(shí)施過程中各種經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)的總結(jié)工程實(shí)施過程中各種經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)的總結(jié)三、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄三、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（E3-1） （一）驗(yàn)收內(nèi)容（一）驗(yàn)收內(nèi)容u一一“分部工程分部工程”，對(duì)所含分部工程逐項(xiàng)檢查。，對(duì)所含分部工程逐項(xiàng)檢查。u二是二是“質(zhì)量控制資料核查質(zhì)量控制資料核查”

17、.u三是三是“安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果果”。 u四是四是“觀感質(zhì)量驗(yàn)收觀感質(zhì)量驗(yàn)收”。u五是五是“綜合驗(yàn)收結(jié)論綜合驗(yàn)收結(jié)論”。 （二）參加驗(yàn)收單位簽名（二）參加驗(yàn)收單位簽名 勘察單位勘察單位、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位、施工單位施工單位、監(jiān)理單監(jiān)理單位位、建設(shè)單位建設(shè)單位都同意驗(yàn)收時(shí)，各單位的都同意驗(yàn)收時(shí)，各單位的項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人目負(fù)責(zé)人要親自簽字，并加蓋單位公章，要親自簽字，并加蓋單位公章，注明簽字驗(yàn)收的年、月、日。注明簽字驗(yàn)收的年、月、日。 四、房屋建筑工程質(zhì)量檢查報(bào)告書（四、房屋建筑工程質(zhì)量檢查報(bào)告書（E4） （一）編寫依據(jù)（一）編寫依據(jù)u有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；勘

18、察、設(shè)計(jì)文件；有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；勘察、設(shè)計(jì)文件；圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更文件等。圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更文件等。 （二）編寫要點(diǎn)（二）編寫要點(diǎn) 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能方面：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能方面： （1）勘察、設(shè)計(jì)變更情況（份數(shù)、原因、勘察、設(shè)計(jì)變更情況（份數(shù)、原因、是否經(jīng)過審圖機(jī)關(guān)批準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容）；是否經(jīng)過審圖機(jī)關(guān)批準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容）； （2）設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)情況（未按設(shè)計(jì)意圖設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)情況（未按設(shè)計(jì)意圖或設(shè)計(jì)變更施工的項(xiàng)目、部位、留下的隱或設(shè)計(jì)變更施工的項(xiàng)目、部位、留下的隱患等）；患等）； （3）工程驗(yàn)收意見。工程驗(yàn)收意見。 （二）編寫要點(diǎn)（二）編寫要點(diǎn)u質(zhì)量事故處理情況：質(zhì)量事故處

19、理情況： 事故件數(shù)、發(fā)生日期、處理方案執(zhí)行情況事故件數(shù)、發(fā)生日期、處理方案執(zhí)行情況等。等。 其他方面：其他方面： 以上內(nèi)容未包含，但需要在報(bào)告中提出的以上內(nèi)容未包含，但需要在報(bào)告中提出的內(nèi)容。內(nèi)容。 五、房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告書（五、房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告書（E5） （一）編寫依據(jù)（一）編寫依據(jù) 有關(guān)法律、法規(guī)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程承包合同。有關(guān)法律、法規(guī)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程承包合同。 （二）編寫要點(diǎn)（二）編寫要點(diǎn) 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能方面地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能方面 （1）施工是否符合設(shè)計(jì)要求；施工是否符合設(shè)計(jì)要求； （2）原材料、構(gòu)配件及設(shè)備是否符合規(guī)定要求；原材料、構(gòu)配件及設(shè)備

20、是否符合規(guī)定要求； （3）規(guī)定的試驗(yàn)、檢驗(yàn)項(xiàng)目是否全部完成、有規(guī)定的試驗(yàn)、檢驗(yàn)項(xiàng)目是否全部完成、有效；效； （4）所有隱蔽工程是否符合規(guī)定要求；所有隱蔽工程是否符合規(guī)定要求； （5）對(duì)分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批工程是否對(duì)分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批工程是否進(jìn)行了驗(yàn)收；進(jìn)行了驗(yàn)收； （6）對(duì)建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)理單位提出問題的整改情況；及監(jiān)理單位提出問題的整改情況； （7）是否仍存在有爭(zhēng)議的問題；是否仍存在有爭(zhēng)議的問題； （8）施工進(jìn)度是否符合要求、工期是否合施工進(jìn)度是否符合要求、工期是否合理；理； （9）是否存在違法分包和轉(zhuǎn)包現(xiàn)象。是否存在違法分包和

21、轉(zhuǎn)包現(xiàn)象。 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量驗(yàn)收： （1）是否對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收；是否對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收； （2）是否完成工程承包合同規(guī)定的內(nèi)容。是否完成工程承包合同規(guī)定的內(nèi)容。 質(zhì)量事故處理情況：質(zhì)量事故處理情況： （1）事故件數(shù)、發(fā)生日期、處理方案執(zhí)行事故件數(shù)、發(fā)生日期、處理方案執(zhí)行情況；情況； （2）事故處理是否還存在有爭(zhēng)議的問題，事故處理是否還存在有爭(zhēng)議的問題，是否尚存隱患。是否尚存隱患。 其他方面：其他方面：指以上內(nèi)容未包含，但需要在報(bào)告中提出的指以上內(nèi)容未包含，但需要在報(bào)告中提出的內(nèi)容內(nèi)容 。六、房屋建筑工程竣工報(bào)告書（六、房屋建筑工程竣工報(bào)告書（E6）（一）編寫依據(jù)（一

22、）編寫依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中的施工單位質(zhì)中的施工單位質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)、工程竣工條件及合同要求。量責(zé)任與義務(wù)、工程竣工條件及合同要求。 （二）編寫要點(diǎn)（二）編寫要點(diǎn) 基本情況：基本情況： （1）結(jié)構(gòu)型式：）結(jié)構(gòu)型式：指砌體、框架、框剪、剪指砌體、框架、框剪、剪力墻、排架、底框等型式。力墻、排架、底框等型式。 （2）竣工期支付工程款額度：）竣工期支付工程款額度：指至施工單指至施工單位提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告時(shí)止，共支位提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告時(shí)止，共支付給施工單位合同造價(jià)款的百分率。付給施工單位合同造價(jià)款的百分率。 （3）承包形式：）承包形式： 指施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分

23、承包等。指施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分承包等。 （4）施工期發(fā)生的特大自然情況：）施工期發(fā)生的特大自然情況：指從開指從開工之日起至竣工之日止的施工期內(nèi)，是否工之日起至竣工之日止的施工期內(nèi)，是否遇有下列情況：遇有下列情況：35以上氣溫幾天、冬期以上氣溫幾天、冬期施工幾天、暴雨幾次、工程是否被沖塌、施工幾天、暴雨幾次、工程是否被沖塌、六級(jí)以上風(fēng)幾次、六級(jí)以上風(fēng)幾次、500mm以上積雪幾次、以上積雪幾次、里氏幾級(jí)地震幾次、由于材料或資金不足里氏幾級(jí)地震幾次、由于材料或資金不足等原因停（緩）建幾天、施工單位調(diào)換等原因停（緩）建幾天、施工單位調(diào)換等。等。 u質(zhì)量責(zé)任人定崗及變更和分包人及合同資質(zhì)質(zhì)量責(zé)任

24、人定崗及變更和分包人及合同資質(zhì)情況：情況： （1）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)（施人、專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)（施工員）、質(zhì)量檢查員、分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人工員）、質(zhì)量檢查員、分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人的姓名、性別、職務(wù)、職稱、崗位證書編號(hào)的姓名、性別、職務(wù)、職稱、崗位證書編號(hào)或證號(hào)，可列表說明；或證號(hào)，可列表說明； （2）分包單位名稱、分包合同或協(xié)議編號(hào)、分包單位名稱、分包合同或協(xié)議編號(hào)、營業(yè)執(zhí)照號(hào)、資質(zhì)等級(jí)，可列表說明；營業(yè)執(zhí)照號(hào)、資質(zhì)等級(jí)，可列表說明； （3）構(gòu)配件設(shè)備加工單位名稱、合同編號(hào)、構(gòu)配件設(shè)備加工單位名稱、合同編號(hào)

25、、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)，可列表說明；營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)，可列表說明； （4）對(duì)分包單位工程質(zhì)量的簡(jiǎn)要評(píng)價(jià)。對(duì)分包單位工程質(zhì)量的簡(jiǎn)要評(píng)價(jià)。 完成設(shè)計(jì)和合同約定情況：完成設(shè)計(jì)和合同約定情況： （1）合同內(nèi)約定的工程內(nèi)容是否全部完成，合同內(nèi)約定的工程內(nèi)容是否全部完成，有否分期驗(yàn)收的約定；有否分期驗(yàn)收的約定； （2）較大設(shè)計(jì)變更工程量的增減和實(shí)施情較大設(shè)計(jì)變更工程量的增減和實(shí)施情況；況； （3）竣工期內(nèi)甩項(xiàng)工程內(nèi)容、原因及其手竣工期內(nèi)甩項(xiàng)工程內(nèi)容、原因及其手續(xù)辦理情況。續(xù)辦理情況。u采用的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)對(duì)分項(xiàng)工程、分部工程采用的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)對(duì)分項(xiàng)工程、分部工程自檢自評(píng)和被認(rèn)定質(zhì)量情況：自檢自評(píng)

26、和被認(rèn)定質(zhì)量情況： （1）哪些分項(xiàng)工程無質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，采用什么措施哪些分項(xiàng)工程無質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，采用什么措施檢查、驗(yàn)收；檢查、驗(yàn)收； （2）哪些分項(xiàng)工程發(fā)生過質(zhì)量不合格，怎樣處理的，哪些分項(xiàng)工程發(fā)生過質(zhì)量不合格，怎樣處理的，結(jié)果如何；結(jié)果如何； （3）各分項(xiàng)工程按批量劃分的自檢自評(píng)項(xiàng)目是否齊各分項(xiàng)工程按批量劃分的自檢自評(píng)項(xiàng)目是否齊全，有多少項(xiàng)被上級(jí)企業(yè)或監(jiān)理、監(jiān)督部門抽檢過，全，有多少項(xiàng)被上級(jí)企業(yè)或監(jiān)理、監(jiān)督部門抽檢過，偏差較大項(xiàng)目的處理情況；偏差較大項(xiàng)目的處理情況； （4）各分部工程、分項(xiàng)工程是否全部經(jīng)過企業(yè)的質(zhì)各分部工程、分項(xiàng)工程是否全部經(jīng)過企業(yè)的質(zhì)量部門核查和監(jiān)理工程師驗(yàn)收，有無遺留事項(xiàng)；

27、量部門核查和監(jiān)理工程師驗(yàn)收，有無遺留事項(xiàng)； （5）重要的分項(xiàng)工程施工前是否具有施工方案或技重要的分項(xiàng)工程施工前是否具有施工方案或技術(shù)措施，有否安全技術(shù)交底。術(shù)措施，有否安全技術(shù)交底。u主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的證明主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的證明文件：文件： （1）相關(guān)規(guī)范規(guī)定的主要建筑材料、構(gòu)配相關(guān)規(guī)范規(guī)定的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備在本單位工程中共有多少項(xiàng)，有件和設(shè)備在本單位工程中共有多少項(xiàng)，有哪些沒有出廠合格證或進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；哪些沒有出廠合格證或進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； （2）委托復(fù)試的法定檢測(cè)單位名稱，是否委托復(fù)試的法定檢測(cè)單位名稱，是否具有法定資格，有否簽約合同；具有法定資格，有否簽

28、約合同； （3）委托復(fù)試時(shí)有哪些試件、試樣無規(guī)定委托復(fù)試時(shí)有哪些試件、試樣無規(guī)定見證人簽字，哪些構(gòu)配件和設(shè)備沒經(jīng)過見見證人簽字，哪些構(gòu)配件和設(shè)備沒經(jīng)過見證人觀感檢查驗(yàn)收和開箱檢查驗(yàn)收。證人觀感檢查驗(yàn)收和開箱檢查驗(yàn)收。 隱蔽工程和使用功能質(zhì)量自檢驗(yàn)收情況：隱蔽工程和使用功能質(zhì)量自檢驗(yàn)收情況： （1）凡規(guī)定的工程隱蔽驗(yàn)收部位，還有哪凡規(guī)定的工程隱蔽驗(yàn)收部位，還有哪些沒有隱蔽工程驗(yàn)收記錄，在哪些部位發(fā)些沒有隱蔽工程驗(yàn)收記錄，在哪些部位發(fā)生過不同驗(yàn)收意見的爭(zhēng)論，是否得到了解生過不同驗(yàn)收意見的爭(zhēng)論，是否得到了解決，旁證驗(yàn)收不到場(chǎng)而默許驗(yàn)收的有哪些決，旁證驗(yàn)收不到場(chǎng)而默許驗(yàn)收的有哪些項(xiàng)目；項(xiàng)目； （2）在

29、消防、供熱、供暖、供水、排水、在消防、供熱、供暖、供水、排水、燃?xì)狻⒐╇?、通風(fēng)空調(diào)、消聲、防爆、防燃?xì)?、供電、通風(fēng)空調(diào)、消聲、防爆、防輻射等系統(tǒng)試運(yùn)行或驗(yàn)收中，是否均有旁輻射等系統(tǒng)試運(yùn)行或驗(yàn)收中，是否均有旁證，還存在哪些不同意見和質(zhì)量缺陷。證，還存在哪些不同意見和質(zhì)量缺陷。 準(zhǔn)許使用證明具備情況準(zhǔn)許使用證明具備情況 （1）有噪音、粉塵、易燃易爆、易導(dǎo)電、有噪音、粉塵、易燃易爆、易導(dǎo)電、易受輻射和排毒場(chǎng)所，是否取得環(huán)衛(wèi)部門易受輻射和排毒場(chǎng)所，是否取得環(huán)衛(wèi)部門的許可證；的許可證； （2）電梯、消防、中央空調(diào)室、壓力容器、電梯、消防、中央空調(diào)室、壓力容器、鍋爐等系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行是否取得有關(guān)部門驗(yàn)鍋爐等系

30、統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行是否取得有關(guān)部門驗(yàn)收或發(fā)放了準(zhǔn)用證。收或發(fā)放了準(zhǔn)用證。u建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)理建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)理單位出具的整改令整改情況：?jiǎn)挝怀鼍叩恼牧钫那闆r： （1）各部門共下達(dá)多少件整改令，還有哪各部門共下達(dá)多少件整改令，還有哪些沒處理，沒回執(zhí)，受過哪種處罰；些沒處理，沒回執(zhí)，受過哪種處罰； （2）在執(zhí)行不同整改令中，有哪些存在分在執(zhí)行不同整改令中，有哪些存在分岐意見，處理結(jié)果如何。岐意見，處理結(jié)果如何。 竣工檔案技術(shù)資料和施工管理資料編制情竣工檔案技術(shù)資料和施工管理資料編制情況：況： （1）按規(guī)定應(yīng)移交給建設(shè)單位的技術(shù)、管按規(guī)定應(yīng)移交給建設(shè)單位的技術(shù)、管理資

31、料，還有哪些不齊備，編寫的深度、理資料，還有哪些不齊備，編寫的深度、廣度、清晰度、法定手續(xù)如何；廣度、清晰度、法定手續(xù)如何； （2）編制過程中是否接受過檔案管理部門編制過程中是否接受過檔案管理部門的指導(dǎo)、協(xié)助，曾接受哪些部門、機(jī)構(gòu)審的指導(dǎo)、協(xié)助，曾接受哪些部門、機(jī)構(gòu)審查過。查過。u企業(yè)自我認(rèn)定地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全企業(yè)自我認(rèn)定地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全可靠度和使用功能完善良好運(yùn)行程度：可靠度和使用功能完善良好運(yùn)行程度： （1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)能否滿足設(shè)計(jì)要地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)能否滿足設(shè)計(jì)要求，可用自檢技術(shù)數(shù)據(jù)回答；求，可用自檢技術(shù)數(shù)據(jù)回答； （2）抗震設(shè)防、防雷、防火、保溫、隔熱、抗震設(shè)防、防

32、雷、防火、保溫、隔熱、消防、節(jié)能、布線等工程部位能否滿足設(shè)消防、節(jié)能、布線等工程部位能否滿足設(shè)計(jì)要求。計(jì)要求。 其他方面：其他方面： 是指工程質(zhì)量保修書、工程竣工期、工程是指工程質(zhì)量保修書、工程竣工期、工程主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的變異情況、工程具有特殊主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的變異情況、工程具有特殊結(jié)構(gòu)（如結(jié)構(gòu)（如X光室、防電干擾房間等）質(zhì)量評(píng)光室、防電干擾房間等）質(zhì)量評(píng)定情況，或以上內(nèi)容未包含，但需要在報(bào)定情況，或以上內(nèi)容未包含，但需要在報(bào)告中提出的內(nèi)容。告中提出的內(nèi)容。 七、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書（E7） （一）基本情況（一）基本情況u結(jié)構(gòu)型式和竣工期支付工程款額度：結(jié)構(gòu)型式和竣工期支付工程款額度： 同工程

33、竣工報(bào)告解釋。同工程竣工報(bào)告解釋。 工程簡(jiǎn)要內(nèi)容：工程簡(jiǎn)要內(nèi)容： 對(duì)整個(gè)工程有一個(gè)較完整的概括性說明，如對(duì)整個(gè)工程有一個(gè)較完整的概括性說明，如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、采暖衛(wèi)生、燃?xì)?、通風(fēng)空基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、采暖衛(wèi)生、燃?xì)?、通風(fēng)空調(diào)、電氣、電梯、通訊、玻璃幕墻等。調(diào)、電氣、電梯、通訊、玻璃幕墻等。（二）建設(shè)單位執(zhí)行基建程序情況（二）建設(shè)單位執(zhí)行基建程序情況u建設(shè)單位是否按基建程序執(zhí)行；建設(shè)單位是否按基建程序執(zhí)行；u在每一程序中是否執(zhí)行了具體的承辦事項(xiàng)在每一程序中是否執(zhí)行了具體的承辦事項(xiàng)程序；程序；u在執(zhí)行基建程序中，尚存在哪些問題。在執(zhí)行基建程序中，尚存在哪些問題。（三）對(duì)參建各方質(zhì)量行為評(píng)價(jià)（三）對(duì)參建

34、各方質(zhì)量行為評(píng)價(jià) （1）對(duì)設(shè)計(jì)、勘察單位質(zhì)量行為的評(píng)價(jià)；對(duì)設(shè)計(jì)、勘察單位質(zhì)量行為的評(píng)價(jià)； （2）對(duì)施工單位質(zhì)量行為的評(píng)價(jià)；對(duì)施工單位質(zhì)量行為的評(píng)價(jià)； （3）對(duì)工程監(jiān)理單位質(zhì)量行為的評(píng)價(jià)；對(duì)工程監(jiān)理單位質(zhì)量行為的評(píng)價(jià)； （4）對(duì)工程檢測(cè)單位質(zhì)量行為的評(píng)價(jià)；對(duì)工程檢測(cè)單位質(zhì)量行為的評(píng)價(jià)； （5）對(duì)建設(shè)單位合法自行分包施工隊(duì)伍質(zhì)對(duì)建設(shè)單位合法自行分包施工隊(duì)伍質(zhì)量行為的評(píng)價(jià)。量行為的評(píng)價(jià)。（四）單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定文件（四）單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定文件u依據(jù)施工單位竣工報(bào)告、監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)估報(bào)告依據(jù)施工單位竣工報(bào)告、監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和勘察設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告中的相關(guān)部分內(nèi)容，和勘察設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告中的相關(guān)部分內(nèi)容，并按單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的有關(guān)結(jié)論數(shù)據(jù)，及通過并按單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的有關(guān)結(jié)論數(shù)據(jù)，及通過主體工程檢測(cè)結(jié)果，確認(rèn)本單位工程質(zhì)量是否合主體工程檢測(cè)結(jié)果，確認(rèn)本單位工程質(zhì)量是否合格及存在的質(zhì)量缺陷；格及存在的質(zhì)量缺陷；u報(bào)告應(yīng)附有分部工程、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，報(bào)告應(yīng)附有分部工程、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄及檢測(cè)部門出具的地基基礎(chǔ)