施工圖設(shè)計(jì)常見問題及解決措施

1、 建筑專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)常見問題及解決措施 一、總圖設(shè)計(jì) 3、基地機(jī)動(dòng)車出人口位置與大中城市主干道交叉口的距離不滿足70（上海等80m）： 自道路紅線交叉點(diǎn)量起滿足規(guī)范及規(guī)劃要求，或在基地的最遠(yuǎn)端。 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范：小區(qū)道路寬度69m ，建筑控制線之間寬度：有供熱管線不小于14m，無供熱管線不小于10m。組團(tuán)道路寬度35m ，建筑控制線之間寬度：有供熱管線不小于10m，無供熱管線不小于8m。在車行道單側(cè)或雙側(cè)設(shè)置人行道，其寬度不宜小于1.5m。 1、總圖中建筑物表示方式不一，有以建筑底層平面外輪廓表示，有以建筑屋頂平面表示。哪種表示方式正確？構(gòu)筑物及地下工程如何表示？ 施工圖設(shè)計(jì)總平面圖建

2、筑物應(yīng)按建筑底層平面外輪廓應(yīng)粗實(shí)線表示，可加圖例與其它輪廓線區(qū)別。地上建筑物以中粗實(shí)線表示，地下人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程以粗虛線表示，必要時(shí)輔予說明。 2、總圖中常缺少詳圖或詳圖不全，正確的總平面詳圖應(yīng)包括哪些內(nèi)容？ 總平面設(shè)計(jì)應(yīng)包含詳圖，包括道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)、擋土墻、護(hù)坡、排水溝、水池、花池、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)地面、圍墻等詳圖。如有二次設(shè)計(jì)的內(nèi)容，應(yīng)加以說明。 4、基地內(nèi)住宅山墻間的道路緊貼建、構(gòu)筑物，不滿足最小間距要求： 住宅山墻最小間距應(yīng)同時(shí)滿足消防、規(guī)劃、建筑控制線、道路邊緣距建筑最小距離、道路及人行道等寬度要求。（小區(qū)路：6+2+1.2+1.5=10.7m（

3、有供熱管線應(yīng)取14m），組團(tuán)路：4+1.5+1.2+1.5=8.2m （有供熱管線應(yīng)取10m ）。 5、高層住宅消防車道和登高面不滿足一個(gè)長邊。 建議多層配套商業(yè)齊平高層住宅山墻處設(shè)置凹井并 作為消防車道的盡端回車場(chǎng)（15X15m或18X18m）。6、高層住宅樓與多層配套用房及地庫樓梯間之間不符合防火間距要求。 建議配套用房和地庫樓梯間面向高層住宅樓的外墻采用不設(shè)門窗洞口的防火墻或門窗改向設(shè)置（高層住宅與地下車庫樓梯間之間為一棟建筑不同的兩個(gè)防火分區(qū)、與配套用房之間應(yīng)為不同的兩棟建筑）。7、地庫地面出入口距基地交叉路口、基地道路過近；地面出入口與基地道路平行時(shí)，未設(shè)置緩沖車道或緩沖車道過短。

4、民用建筑設(shè)計(jì)通則：地下車庫出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點(diǎn)不應(yīng) 小于7.50m； 地下車庫出入口與道路垂直時(shí)，出人口與道路紅線應(yīng)保持不小于7.50m安全距離； 地下車庫出入口與道路平行時(shí)，應(yīng)經(jīng)不小于7.50m長的緩沖車道匯入基地道路。 8、汽車庫汽車出入口應(yīng)設(shè)于城市次干道，不應(yīng)直接與主干道連接。汽車庫汽車出入口與城市道路的通視距離不足，存在視線障礙物，不能保證人行和車行的安全。 汽車庫汽車出入口距離城市道路的規(guī)劃紅線不應(yīng)小于7.5m，并在距出入口邊線內(nèi)2m處作視點(diǎn)的 120范圍內(nèi)至7.5m以上不應(yīng)有遮擋視線的障礙物。 10、基地出入口標(biāo)高低于相鄰道路的控制標(biāo)高，造成城市道路路面積水倒

5、灌進(jìn)入基地；與鄰地標(biāo)高不協(xié)調(diào)，基地地面高于鄰地，未采取排水措施，造成鄰地積水。 基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)，比周邊道路的最低路段高程高出0.2m 以上，且高于多年的平均地下水位；若出入口標(biāo)高低于相鄰道路的控制標(biāo)高，應(yīng)局部設(shè)置反坡（b點(diǎn)高出0點(diǎn)0.150.4m），并應(yīng)有排除地面水的措施； 基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，若高于鄰地應(yīng)完善基地內(nèi)排除地面水的各項(xiàng)措施（地面排水坡度不宜小于0.2%，宜設(shè)置集中排水系統(tǒng)），不妨礙相鄰各方的排水。 9、出入口臺(tái)階、坡道和地下室基礎(chǔ)等突入道路紅線； 不得突出的建筑突出物為：地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其

6、基礎(chǔ)、化糞池等；地上建筑物及其設(shè)施：包括門廊、連廊、陽臺(tái)、室外樓梯、臺(tái)階、坡道、花池、圍墻、平臺(tái)、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等；除基地內(nèi)連接城市的管線、遂道、天橋等市政公共設(shè)施外的其它設(shè)施。 11、陡坡地未設(shè)置擋土墻、護(hù)坡和截水溝，且擋土墻、護(hù)坡與建筑上下邊緣的水平距不滿足規(guī)范要求，高差大于1.5m的臺(tái)地邊緣未采取安全防護(hù)措施。 地面自然坡度大于8%時(shí)宜采用臺(tái)階式，臺(tái)階的高度宜為1.53m，臺(tái)階之間應(yīng)設(shè)擋土墻或護(hù)坡連接。 擋土墻的安全要求：2、汽車坡道設(shè)計(jì)坡度超過規(guī)定； 汽車坡道轉(zhuǎn)彎半徑不滿足要求； 坡道縱坡大于10%時(shí)，其兩端未設(shè)緩坡段； 環(huán)形坡道橫向未設(shè)置超高。

7、 小型車直線坡道最大坡度15%、曲線坡道最大坡12%； 車行環(huán)道內(nèi)半徑不小于3.5m（建議不小于4.5m）； 坡道縱坡大于10%時(shí)，其兩端的緩坡段見下圖； 環(huán)形坡道的橫向超高（坡度）宜為26%。 1、汽車出入口坡道凈高不滿足要求； 汽車坡道面層未采取防滑措施； 汽車坡道地面出入口未設(shè)置截水溝； 建筑物底層汽車出入口上下窗間墻高度不滿足要求。 汽車出入口坡道凈高不小于2.2m(建議2.4m）； 汽車坡道面層采用水泥砂漿礓碴、金剛砂防滑條等防滑措施； 汽車坡道地面出入口在反坡低端處設(shè)置截水溝（不應(yīng)設(shè)置在緩坡段與反坡的頂點(diǎn)）； 建筑物底層汽車出入口上下窗間墻高度不滿足要求時(shí)可設(shè)置寬度不小于1m的防火

8、挑檐。 二、地下車庫及地下室 3、防火分區(qū)面積大于1000，只有一個(gè)直通室外的安全出口（另一個(gè)借用住宅樓梯），且室內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)至安全出口的疏散距離大于60m均不符合規(guī)范要求。 借用的住宅樓梯在首層與地上樓梯進(jìn)行防火分隔并直通室外。 調(diào)整停車位，留出疏散通道直通樓梯間。 4、汽車通道寬度不滿足一次出車且不小于6m的規(guī)范要求（上?？梢裕?。 建議汽車通道網(wǎng)格尺寸設(shè)計(jì)為6.3m。 5、設(shè)備用房面積400多與停車庫共為一個(gè)防火分區(qū)（應(yīng)獨(dú)立為一個(gè)防火分區(qū)）； 樓梯間處在消防水泵房內(nèi)（消防水泵房與樓梯間之間應(yīng)采用防火分隔）； 消防控制室的門開向停車庫（應(yīng)靠近直通室外的樓梯間）； 汽車通道寬度不足（應(yīng)滿足一次出車

9、且不小于6米）； 汽車坡道出入口處無截水溝（應(yīng)設(shè)截水溝，若不自噴應(yīng)設(shè)防火卷簾與停車庫分隔）。 6、消防電梯集水井位置設(shè)于門口不合理。 建議就近設(shè)于樓梯下方。 7、汽車坡道與停車區(qū)之間以欄桿分隔，未設(shè)防火隔墻；無噴灑的汽車坡道出入口未設(shè)防火卷簾與停車區(qū)隔開；人員安全出口被停車位阻擋。 汽車坡道兩側(cè)應(yīng)采用防火墻與停車區(qū)隔開；無噴灑的汽車坡道出入口應(yīng)采用防火卷簾等措施與停車區(qū)隔開；應(yīng)調(diào)整停車位在疏散樓梯間門口留出人員疏散通道。 8、變電站的門直接開向封閉樓梯間不符合規(guī)范要求。 建議通過設(shè)置走道或過廳進(jìn)入。 10、變電站沒有獨(dú)立的出口不符合規(guī)范要求。建議設(shè)置獨(dú)用的封閉樓梯間。 9、入戶大堂無需設(shè)置二道

10、門。 建議取消一道，且開向大堂的門應(yīng)采用甲級(jí)防火門。 11、集水井與結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)承臺(tái)相碰（集水井位置應(yīng)避開結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)承臺(tái)）。 12、平時(shí)為汽車庫，戰(zhàn)時(shí)為人防地下室，其人員疏散樓梯間僅設(shè)人防門，不設(shè)防火門，不能滿足平時(shí)使用設(shè)置封閉樓梯間的要求。 人防門不能替代防火門，建議增設(shè)防火門。 13、車庫開向樓梯間中部的疏散門不滿足高度要求。 調(diào)整停車位、防火墻及疏散門位置。 14、車庫進(jìn)入樓梯間的人員疏散走道凈寬不滿足規(guī)范要求。 調(diào)整柱子位置（偏心）。 16、地下室設(shè)備用房的防火分區(qū)之間以設(shè)備用房連通門作為第二安全出口，兩個(gè)安全出口之間未以公共走道連通。 不在同一個(gè)大空間內(nèi)、一個(gè)防火分區(qū)中的不同房間均應(yīng)經(jīng)過公

11、共走道達(dá)到安全出口。 15、水泵房的2個(gè)門距不符合規(guī)范要求（不小于5m）。 直接開向汽車庫的門調(diào)整位置，水泵房地面應(yīng)低于同層地面（標(biāo)注標(biāo)高），其門口應(yīng)設(shè)150200高的防水門坎。 17、高層住宅地下層消防設(shè)計(jì)不符合規(guī)范要求。 地下層面積大于200沒有設(shè)置2個(gè)疏散樓梯；建議設(shè)置采光井，利用采光井中直通室外的金屬豎向梯作為第2疏散出口； 沒有按防煙樓梯間設(shè)計(jì)；樓梯間兩側(cè)的走道間應(yīng)均為防煙前室，走道間與電梯廳和消防前室之間的隔墻和防火門均可取消，電梯廳與走道間合并后應(yīng)改名為前室，消防前室與走道間合并后應(yīng)改名為合用前室； 水管井設(shè)在封閉樓梯間內(nèi)不符合規(guī)范要求；建議把樓梯間內(nèi)的水管井移至走道間內(nèi)； 防火

12、門沒有標(biāo)注；丙類儲(chǔ)藏間的門和開向走道間的門均應(yīng)標(biāo)注為乙級(jí)防火門。三、建筑防火設(shè)計(jì) 1、高層住宅消防設(shè)計(jì)不符合規(guī)范要求。 本樓高度43.5m，最遠(yuǎn)戶門至安全出口的距離大于5m，設(shè)置1個(gè)疏散樓梯不符合規(guī)范要求；建議設(shè)置2個(gè)樓梯或1個(gè)剪刀樓梯（最遠(yuǎn)戶門至安全出口的距離不大于10m）； 沒有按防煙樓梯間設(shè)計(jì)；應(yīng)另設(shè)置防煙樓梯間前室（若將走廊作為前室，其與陽臺(tái)、廚房的轉(zhuǎn)角水平距不滿足不小于2m的規(guī)范要求）； 樓梯間東面外窗邊緣與走廊的轉(zhuǎn)角水平距不符合規(guī)范要求；建議取消樓梯間東面外窗。 2、2個(gè)疏散樓梯在首層共用1個(gè)對(duì)外出口不符合規(guī)范要求；建議其中1個(gè)樓梯在首層直通室外（可在樓梯平臺(tái)處設(shè)置臺(tái)階出室外）；

13、地下樓梯不宜與地上樓梯共用對(duì)外出口；建議地下樓梯與地上樓梯采用防火隔墻分隔并直通室外； 消防前室與大堂窗洞口邊緣之間的水平距不滿足不小于1m的規(guī)范要求；建議消防前室與大堂合并為擴(kuò)大前室（取消二者之間的隔墻和防火門），侯梯廳開向大堂的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門，開向庭院的窗應(yīng)取消。3、剪刀樓梯在首層僅有1個(gè)對(duì)外出口不符合規(guī)范要求；建議剪刀梯的其中1個(gè)樓梯在首層直通室外. 4、剪刀梯的2個(gè)樓梯平臺(tái)標(biāo)高不一致；建議樓梯間的2個(gè)門均直接開向屋面（采用普通平開玻璃門）；電梯機(jī)房的門不應(yīng)開在樓梯間的前室內(nèi)；建議取消樓梯間前室，消防電梯機(jī)房的門應(yīng)為甲級(jí)防火門，普通電梯機(jī)房的門應(yīng)為乙級(jí)防火門，電梯機(jī)房外墻應(yīng)設(shè)采光通風(fēng)

14、窗，上機(jī)房的室外樓梯和機(jī)房門寬均應(yīng)不小于1.2m。 5、北外廊單元式高層戶型平面設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問題：1）消防疏散存在單向疏散問題（各戶均需經(jīng)過1個(gè)安全出口再到達(dá)另1個(gè)安全出口，且另1個(gè)安全出口的防火門沒有向疏散方向開啟均不符合規(guī)范要求）；建議看作采用連廊連通的2個(gè)防火單元，但每個(gè)防火單元是否均應(yīng)設(shè)置消防電梯？中間兩戶之間的隔墻是否采用防火墻并窗戶間距是否不小于2米？各戶門是否均采用防火門？2個(gè)開向連廊的防火門是否可作為防煙的開啟面積？各戶門是否均應(yīng)采用防火門？開向內(nèi)天井的廚房外窗是否能滿足采光要求？ 6、與住宅建筑貼建的變電所、鍋爐房等；較高建筑貼鄰?fù)鈮Ω叱鲚^低屋面15n范圍內(nèi)不應(yīng)開設(shè)門窗洞口。

15、 8、酒店大堂與商業(yè)辦公、兒童活動(dòng)場(chǎng)所和視聽室沒有作防火分隔；建議酒店大堂走廊開向商業(yè)辦公門廳、兒童活動(dòng)室和視聽室的門窗均應(yīng)采用乙級(jí)防火門窗（防火門應(yīng)向疏散方向開啟）；兒童活動(dòng)場(chǎng)所沒有設(shè)置獨(dú)立的安全出口，視聽室面積大于50沒有設(shè)置2個(gè)疏散門；建議視聽室開向服務(wù)間的門改為直接開向室外，服務(wù)間設(shè)置直接開向室外的門作為兒童活動(dòng)場(chǎng)所獨(dú)立的安全出口。 7、防火分區(qū)劃分不結(jié)合功能布局，不考慮消防設(shè)施和管網(wǎng)線路的配置，盲目按面積切塊，不利于火災(zāi)時(shí)的疏散救援，也不便于日常的管理使用；合理劃分防火分區(qū)的基本原則：1、符合規(guī)范允許的最大建筑面積限值；2、盡可能與建筑內(nèi)部不同功能布局的分區(qū)取得一致；3、考慮安全出口

16、與消防設(shè)施和管網(wǎng)線路的合理配置。 四、樓梯設(shè)計(jì)1、樓梯平臺(tái)凈寬小于梯段凈寬，梯段凈寬達(dá)三股人流時(shí)，未在兩側(cè)設(shè)扶手；梯段改變方向時(shí)，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺(tái)最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.2m；樓梯應(yīng)至少一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈寬達(dá)三股人流時(shí)應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四股人流時(shí)宜加設(shè)中間扶手。 托兒所、幼兒園樓梯除設(shè)成人扶手外，并應(yīng)在靠墻一側(cè)設(shè)幼兒扶手，其高度不應(yīng)大于0.60m；殘疾人使用的樓梯，宜在兩側(cè)均做扶手；老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于1.20m，不得采用扇形踏步，不得在平臺(tái)區(qū)內(nèi)設(shè)踏步，樓梯兩側(cè)離地高0.90m和0.65m處應(yīng)設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。 2、樓梯間門扇開啟位

17、置影響了疏散人流的通行。 3、樓梯平臺(tái)凈高小于2m ，梯段凈高小于2.2m。 老年人使用的樓梯踏步踏面寬度，居住建筑不應(yīng)小于300mm，公共建筑不應(yīng)小于320mm；踏面高度，居住建筑不應(yīng)大于150mm，公共建筑不應(yīng)大于130mm。4、靠梯井一側(cè)水平扶手長度超過0.5m未注明扶手高度或小于1.05m，住宅樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，或托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所的樓梯，梯井凈寬大于0.2m時(shí)未采取防止攀滑措施，欄桿采取易攀登的構(gòu)造。 5、多功能組合建筑中的住宅疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不得與商鋪、辦公等其他功能場(chǎng)所的疏散出入口共用。 7、地下車庫人員疏散出入口及疏散樓梯均應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不

18、得與裙房共用出入口，當(dāng)必須共用時(shí)，在首層應(yīng)采用耐火不低于2h的隔墻隔開并應(yīng)直通室外。 9、地下室或半地下室與地上層不應(yīng)共用樓梯間，當(dāng)必須共用樓梯間時(shí)，應(yīng)在首層與地下或半地下層的出入口處，設(shè)置耐火不低于2h的隔墻和乙級(jí)防火門隔開。 8、每個(gè)防火分區(qū)不能全部共用樓梯，應(yīng)至少有一部獨(dú)立樓梯。 6、辦公的疏散樓梯不應(yīng)與同一樓內(nèi)對(duì)外的商場(chǎng)、營業(yè)廳、娛樂、餐飲等人員密集場(chǎng)所的疏散出入口共用。五、電梯、自動(dòng)扶梯及自動(dòng)人行道設(shè)計(jì):2、電梯的隔聲、防水及通風(fēng)采光要求： 1）電梯井道、機(jī)房不宜與居室、辦公室等有安靜要求的用房貼鄰布置，無法避免時(shí)應(yīng)作減震隔聲處理。隔聲措施：普通房間利用電梯井道壁隔絕空氣聲（計(jì)權(quán)隔聲

19、量 40dB)；安靜房間采用雙墻中空加吸音板隔絕空氣聲（計(jì)權(quán)隔聲量50dB)。減震措施：在電梯直流發(fā)電機(jī)的基座下設(shè)置金屬彈簧與橡膠隔震器；在電梯運(yùn)行導(dǎo)軌支架與電梯井道壁連接處設(shè)置橡膠墊。 2）電梯附近應(yīng)有樓梯配套，以備臨時(shí)不乘電梯者就近上下樓。電梯井不宜被樓梯環(huán)繞。 3）電梯機(jī)房的直接頂板上部不宜設(shè)置水箱間，水管、蒸汽管和煙道等不應(yīng)穿越電梯機(jī)房。 4）電梯機(jī)房應(yīng)有良好的采光通風(fēng)，隔熱保溫，避免西曬，機(jī)房屋頂應(yīng)做保溫。1、電梯的設(shè)計(jì)要求： 1）客梯位置宜在主入口明顯易找的位置，電梯不應(yīng)在轉(zhuǎn)角處緊鄰布置。 2）貨梯應(yīng)靠近貨流出入口，貨流、人流宜分開，盡量減少交叉。 3）地下室倉庫和地下停車庫應(yīng)有貨梯或客貨梯下達(dá)，通至人防地下室的