能源管理合同-電價折扣模板

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上分布式屋頂光伏電站能源管理協(xié)議協(xié)議編號：甲方：【屋頂業(yè)主】聯(lián)系地址：法定代表人：乙方：【項目公司】聯(lián)系地址：法定代表人：在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議雙方同意就投資建設(shè)、運營管理分布式屋頂光伏發(fā)電項目簽訂本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條 項目內(nèi)容11.1 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意就甲方的建筑物的屋頂（以下簡稱“屋頂”或“項目現(xiàn)場”）用于建設(shè)、運營光伏發(fā)電系統(tǒng)項目（以下簡稱“項目”）以開展合同能源管理合作。屋頂?shù)刂纷园l(fā)自用比例屋頂面積承重數(shù)據(jù)屋頂結(jié)構(gòu)產(chǎn)證編號抵押狀況1.2 本項目預(yù)計投建總?cè)萘繛椤?】MWp

2、的光伏發(fā)電系統(tǒng)，運營期限自項目建成并網(wǎng)之日起算二十五（25）年（以下稱“運營期限”），項目所發(fā)電能由甲方優(yōu)先使用，實現(xiàn)企業(yè)節(jié)能降耗目標，剩余電能接入公共電網(wǎng)，電能的相關(guān)收益（包括電費收入、碳減排收益及政府補貼等）由乙方享有。1.3 甲方承諾在本協(xié)議運營期限內(nèi)的用電過程中全部用電100%優(yōu)先使用乙方光伏電站項目所發(fā)電能。1.4 本協(xié)議項目實施的前提條件如下：（1）甲方向乙方交付房屋的土地證、房產(chǎn)證；如無房產(chǎn)證的應(yīng)提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及消防驗收報告/證明；（2）如屋頂所在的房屋或土地已經(jīng)抵押給銀行或其它第三方的，甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)人同意屋頂出租的書面證

3、明（格式詳見附件三或內(nèi)容經(jīng)乙方認可）；（3）甲方向乙方提供上一年度的財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表）；（4）甲方向乙方提供上一年度或合作協(xié)議簽訂前連續(xù)12個月的企業(yè)電費單；（5）甲方向乙方提供光伏電站設(shè)計、建設(shè)所需的各項圖紙（包括但不限于電氣系統(tǒng)圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等）；（6）甲方向乙方交付屋頂。以上任何一項條件不滿足，經(jīng)乙方催告在通知的合理期限內(nèi)仍未滿足的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的任何款項（如有）。第二條 租賃期限22.1 經(jīng)乙方通知的指定日期，甲方應(yīng)向乙方交付建筑物屋頂供乙方進行項目建設(shè)。甲方向乙方交付屋頂之日為起租日期，雙方應(yīng)當簽署屋頂交付使用確認函（見附件一）。

4、2.2 建筑物屋頂租賃期限自起租日期之日起算二十（20）年。二十（20）年期限屆滿后，自動續(xù)期至運營期限屆滿之日為止，且相關(guān)租賃條件、電價折扣不變。2.3 甲乙雙方確認，乙方以給予甲方電價折扣，乙方無需向甲方支付租金或其他費用。第三條 電費的結(jié)算33.1 甲方的實際用電量均以光伏電站出口雙向電能計量表的計量為準。3.2 甲方用電的電費計費標準為：按照甲方在當?shù)仉娋W(wǎng)同時段（尖峰谷）繳納的電價為基準（詳見附件甲方近三個月繳納的電費單），項目運營期限內(nèi)，計費標準為甲方在當?shù)仉娋W(wǎng)同時段（尖峰谷）繳納的電價的【】%。如當?shù)仉娏Σ块T提高甲方企業(yè)電價的，乙方對甲方的電費計費標準也相應(yīng)調(diào)整。3.3 甲方用電結(jié)

5、算方式如下：3.3.1 電費結(jié)算方式為按月結(jié)算，雙方應(yīng)在每月前5日內(nèi)確認上個月電費金額，甲方應(yīng)在確認后7日內(nèi)支付乙方上個月電費。 3.3.2 甲方應(yīng)按確認的金額以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式將相應(yīng)的款項支付給乙方。3.3.3 雙方電費確認后，乙方收款前根據(jù)甲方的實際光伏用電量，根據(jù)國稅要求向甲方開具相應(yīng)的增值稅發(fā)票。3.3.4 如甲方對任何實際用電量存在爭議，應(yīng)每個月前5日內(nèi)向乙方提出書面異議。如甲方逾期未提出書面異議的，視為甲方對實際用電量已確認。甲方對用電量異議的部分不影響甲方對無異議部分的用電量相應(yīng)款項的支付。第四條 甲方的義務(wù)44.1 甲方應(yīng)按本協(xié)議第2.1款的約定及時向乙方交付項目場地，并授權(quán)

6、乙方為進出和使用項目場地之目的與甲方、其他租戶（若有）共同使用項目場地所在建筑物的公共區(qū)域和公共設(shè)施。甲方應(yīng)當按照本協(xié)議的約定及時向乙方支付電費。4.2 工程開工前，甲方應(yīng)對甲方屋頂狀況進行全面檢查，進行必要的修補和清理，對于存在隱患的部分屋面（尤其是防水、防漏、加固處理），或其結(jié)構(gòu)或構(gòu)筑物進行更換。4.3 在租賃期限內(nèi)，甲方承諾對提供的項目場地的基礎(chǔ)建筑物擁有完整的、排他的所有權(quán)，項目場地所在的基礎(chǔ)建筑物的建設(shè)和使用均符合法律和行政法規(guī)規(guī)定的程序和要求，項目場地不存在任何其它披露范圍以外的影響乙方使用的第三方租賃權(quán)、其它優(yōu)先權(quán)利或者存在被司法機關(guān)/行政機關(guān)查封或以其他形式限制基礎(chǔ)建筑物權(quán)利的

7、情形。如項目所在房屋/土地已經(jīng)抵押的，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意并在乙方要求的時間內(nèi)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。甲方應(yīng)確保乙方對項目場地的占有、使用不會受到甲方或其他第三方的干擾、妨礙、阻撓或發(fā)生其他將對電站項目建設(shè)、運行、維護和管理造成不利影響的情況。如因甲方不具備項目房屋土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證或甲方未如實向乙方披露房屋/土地已經(jīng)抵押的，乙方有權(quán)拒付任何費用，有權(quán)解除合同并要求甲方退還任何乙方已經(jīng)支付的任何款項（如有），由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全部賠償。4.4 在租賃期限內(nèi)，若甲方需要翻新修理屋頂?shù)?，則甲方承諾如下：4.4.1 建筑物屋頂翻新修理的費用由甲方承擔，經(jīng)翻新修理后的項目場地仍符

8、合安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計要求。4.4.2 若甲方于本協(xié)議生效之日起十五（15）年內(nèi)翻新修理項目場地且需要乙方拆裝光伏電站的，相關(guān)拆裝費用由甲方承擔；若甲方于十五（15）年后翻新修理項目場地且需要乙方拆裝光伏電站的，相關(guān)拆裝費用由乙方承擔。4.4.3 項目運營期限自屋頂翻新修理且造成光伏電站停電之日起中斷計算，待光伏電站重新安裝完畢發(fā)電之日起恢復計算。4.4.4 屋頂翻新修理的時間不超過半年，如因甲方原因造成屋頂翻新修理時間超過半年的，甲方應(yīng)按當?shù)赝瑫r段工業(yè)電價向乙方賠償發(fā)電量損失。4.5 為確保項目持續(xù)正常運營，在租賃期限內(nèi)，屋頂基礎(chǔ)建筑物/土地產(chǎn)權(quán)變動的特別約定：4.5.1 如甲方擬轉(zhuǎn)讓、贈

9、與、互易、抵押屋頂基礎(chǔ)建筑物/土地產(chǎn)權(quán)，或，甲方之股東擬轉(zhuǎn)讓、贈與、互易、出質(zhì)甲方股權(quán)的，甲方應(yīng)提前六十（60）日以書面形式通知乙方；4.5.2 如甲方擬轉(zhuǎn)讓、贈與、互易屋頂基礎(chǔ)建筑物/土地產(chǎn)權(quán)或甲方之股東擬轉(zhuǎn)讓、贈與、互易甲方股權(quán)，可能導致屋頂基礎(chǔ)建筑物/土地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動的，在產(chǎn)權(quán)變動前或變動后，甲方需根據(jù)乙方要求協(xié)調(diào)、促成將來的產(chǎn)權(quán)人出具同意乙方繼續(xù)按本協(xié)議條件租賃屋頂?shù)臅嫖募?.5.3 本協(xié)議簽訂前或簽訂后，如甲方已經(jīng)或可能抵押屋頂基礎(chǔ)建筑物/土地使用權(quán)或甲方股東已經(jīng)或可能將甲方全部/部分股權(quán)出質(zhì)給質(zhì)權(quán)人，經(jīng)乙方提出要求，甲方需協(xié)調(diào)、促成抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人出具同意乙方繼續(xù)按本協(xié)議條件租

10、賃屋頂?shù)臅嫖募?.5.4 如甲方未能履行上述約定的，乙方有權(quán)在通知后解除合同，同時甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的任何費用，甲方未按通知敘明的期間返還的，應(yīng)按0.5%/天支付違約金。若乙方因屋頂基礎(chǔ)建筑物/土地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動導致不能繼續(xù)按本協(xié)議的租賃條件繼續(xù)租賃屋頂?shù)模追叫栀r償乙方經(jīng)濟損失（包括但不限于項目投資成本、預(yù)期收益及拆除費用）。4.6 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保其提供的項目場地的基礎(chǔ)建筑物不會因甲方原因?qū)е卤徊鸪蛑亟?。如因國家或地方政策導致項目場地所在建筑物被征收或拆遷的，甲方應(yīng)在得到征收、拆遷信息后的3日內(nèi)以書面形式通知乙方。有關(guān)政府給予乙方項目的補償或賠償?shù)冉?jīng)濟利益應(yīng)歸乙方所有。4.

11、7 甲方同意向乙方提供如下協(xié)助：4.7.1 在本合同簽訂后10日內(nèi)向乙方提供電氣系統(tǒng)圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、平面圖、生產(chǎn)負荷用電曲線等涉及施工設(shè)計的相關(guān)資料。紙質(zhì)圖紙至少提供1份，圖紙應(yīng)標注清晰，保證資料內(nèi)容正確。設(shè)計完成后乙方應(yīng)將圖紙完整的歸還給甲方。4.7.2 為乙方項目施工及運營提供必要的條件，如施工用水、用電、乙方人員/車輛免費進入廠區(qū)及項目試運條件等。乙方用水、用電所實際發(fā)生的費用由乙方負擔。4.7.3 協(xié)助乙方辦理本項目實施所需的政府許可文件及節(jié)能減排項目申報。4.7.4 如乙方需要辦理租賃登記的，甲方應(yīng)予以配合，租賃登記費用由乙方承擔。4.7.5 協(xié)助乙方對光伏發(fā)電系統(tǒng)進行安全管理。4.

12、7.6 其他項目建設(shè)、運營過程中需要甲方配合的事項。4.8 甲方保證不擅自對項目電站進行任何運行、操作。如電站設(shè)備發(fā)生故障、損壞和丟失的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在乙方對設(shè)備進行維修和監(jiān)管時給予必要的配合。如因甲方擅自對項目電站進行運行、操作造成甲方、乙方或任何第三方的人身、財產(chǎn)損害的，應(yīng)由甲方承擔全部責任。如果乙方因此受到任何第三方索賠的，則甲方應(yīng)當賠償乙方由此產(chǎn)生的所有費用和損失。第五條 乙方的義務(wù)55.1 乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)持續(xù)且不受干擾地占有、使用項目場地。5.2 乙方應(yīng)當自行負責項目的設(shè)計、政府許可或備案文件的辦理、設(shè)備采購、施工建設(shè)以及項目運維管理并承擔由此發(fā)生的費用（本協(xié)議另有約

13、定的情況除外）。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)為優(yōu)化項目方案、提高發(fā)電效益對項目進行改造。5.3 乙方應(yīng)當確保乙方使用的甲方用戶側(cè)電氣設(shè)備的安全運行，系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置足夠的防雷設(shè)施，防止雷電感應(yīng)及雷電波侵入對用戶側(cè)電氣設(shè)備造成危害。5.4 除因甲方過錯導致設(shè)備故障外，電站建成后，乙方保證定期對項目電站進行檢測、保養(yǎng)、清洗和維護，并負責項目電站的故障處理，由此產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔。5.5 項目施工過程中以及項目建成后的運維過程中，若由于乙方原因給甲方屋頂造成損害的，乙方應(yīng)負責對屋頂進行修復并承擔相關(guān)費用。5.6 項目施工過程中以及項目建成后的運維過程中，乙方應(yīng)當確保項目不影響甲方以及周邊居民的正常生產(chǎn)與

14、生活。5.7 在甲方將與項目有關(guān)的甲方內(nèi)部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時、準確地告知乙方的前提下，乙方應(yīng)當確保其工作人員或者其聘請的第三方在項目實施、運行和維護的整個過程中遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。第六條 項目的更改或用電模式變更66.1 如在項目的建設(shè)期間出現(xiàn)乙方無法預(yù)料的情況，從而導致原有項目方案需要修改時，則乙方有權(quán)對原有項目方案進行修改并實施修改的方案，甲方應(yīng)給予配合。所有由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如該情況的出現(xiàn)是由甲方的過錯造成的，所有因此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。6.2 在本項目運行期間，乙方有權(quán)為優(yōu)化項目方案、提高發(fā)電效益對項目進行改造，包括但不限于對相關(guān)設(shè)備或設(shè)施進行添加、替換、去除

15、、改造，或者是對相關(guān)操作、維護程序和方法進行修改，所有的改造費用由乙方承擔，甲方應(yīng)給予配合。6.3 當以下情形之一出現(xiàn)時，乙方有權(quán)將節(jié)能效益分享模式變更為全部電量上網(wǎng)模式，乙方項目所發(fā)電量全部并入公共電網(wǎng)，屆時甲方同意免收乙方屋頂租金，因變更上網(wǎng)模式乙方需要進行場地施工的，甲方應(yīng)予以配合, 如甲方不予配合的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，由此導致的乙方經(jīng)濟損失全部由甲方承擔：（1）甲方在合同有效期內(nèi)連續(xù)三（3）個月或累計五（5）個月每月實際用電低于約定的自發(fā)自用用電比例；或（2）甲方拖欠乙方應(yīng)付電費累計超過三（3）個月或金額超過二十（20）萬的；或（3）甲方因停產(chǎn)或歇業(yè)超過一（1）個月；或（4）因甲方原因

16、導致甲方連續(xù)兩個月用電負荷顯著減少（減少比例超過未減少前3個月月平均電量30%以上）的；或（5）其它原因雙方供電關(guān)系停止超過一（1）個月的或者合同無法履行的。6.4 本款的約定并不影響乙方追究甲方在本協(xié)議項下其他違約責任。變更上網(wǎng)模式后，甲乙雙方應(yīng)簽署分布式光伏電站屋頂租賃協(xié)議，明確雙方變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。尚未簽署分布式光伏電站屋頂租賃協(xié)議前，乙方仍可以根據(jù)在本協(xié)議合法使用甲方屋頂。如因甲方欠付電費導致變更上網(wǎng)模式的，甲乙雙方均同意就甲方欠付的電費和乙方按照后續(xù)簽署的分布式光伏電站屋頂租賃協(xié)議所應(yīng)支付的屋頂租金進行直接抵扣，直至甲方無欠付電費之日為止。第七條 資產(chǎn)所有權(quán)以及風險責任77.1

17、本項目下的所有由乙方采購并安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等固定資產(chǎn)（簡稱“項目資產(chǎn)”）的所有權(quán)屬于乙方。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)為融資目的而在其所有的項目資產(chǎn)上設(shè)定抵押或其它擔保物權(quán)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成上述活動，包括但不限于簽署設(shè)置擔保物權(quán)的協(xié)議或其它相關(guān)文件。7.2 甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)不得處置項目資產(chǎn)或?qū)㈨椖抠Y產(chǎn)抵押、質(zhì)押或在項目資產(chǎn)上設(shè)定其他形式的第三方權(quán)利。7.3 運營期限屆滿且甲乙雙方均無意展期的，乙方采用以下第【 】種方式處理乙方的電站項目資產(chǎn)：7.3.1 乙方將項目資產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方，并將項目的技術(shù)資料與項目資產(chǎn)清單一并移交給甲方；7.3.2 乙方應(yīng)在運營期限屆滿后的三十（

18、30）日內(nèi)，自行拆除位于項目現(xiàn)場的乙方電站資產(chǎn)。7.4 若項目資產(chǎn)因甲方管理不善、甲方處置項目資產(chǎn)所在的建筑物或其他甲方原因?qū)е铝隧椖抠Y產(chǎn)的損毀、滅失，甲方應(yīng)承擔全部的賠償責任。第八條 違約責任88.1 如甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定及時向乙方支付電費，則每天按應(yīng)付電費的千分之三向乙方支付滯納金。8.2 若甲方未能按本協(xié)議的約定及時向乙方交付項目場地，每逾期一天，甲方應(yīng)當向乙方支付乙方年度理論電費收入（即項目電站年度理論發(fā)電量*自發(fā)自用比例*甲方用電的電費計費標準）的千分之三的違約金。甲方逾期交付項目場地超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付相當于項目兩年預(yù)計發(fā)電收入的違約金。給乙方

19、造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失（含乙方的電費收入及電價補貼）。8.3 若甲方向乙方交付的項目場地存在足以影響乙方施工建設(shè)或繼續(xù)運營光伏項目的情況，則乙方有權(quán)要求隨時解除合同；乙方有權(quán)不給予甲方在無法施工建設(shè)或無法繼續(xù)運營期間的電價折扣。如系甲方單方解除合同或因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常建設(shè)運營（除本合同7.3條約定）又無法通過磋商達成有效解決方案的，乙方有權(quán)通知甲方在指定期限內(nèi)改正，若期滿仍未改正，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償經(jīng)濟損失（包括但不限于項目投資成本、預(yù)期收益及拆除費用）。就甲方行為造成乙方的經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)在應(yīng)付甲方款項中進行抵扣，不足部分甲方仍應(yīng)承擔賠償責任。8.4 違

20、約方在合同履行過程中給守約方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條 不可抗力99.1 不可抗力是指水災(zāi)、地震、瘟疫、臺風、戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。9.2 如果一方（“受影響方”）由于不可抗力事件的發(fā)生，無法履行協(xié)議下的義務(wù)，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關(guān)事件的五（5）日內(nèi)向另一方（“非影響方）提交書面通知，提供不可抗力事件的細節(jié)。9.3 受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關(guān)的影響。9.4 在不可抗力事件持續(xù)期間受影響方的履行義務(wù)暫時中止，相應(yīng)的義務(wù)履行期限相應(yīng)順延，受影響方不應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在不可抗力事件結(jié)束后，

21、受影響方應(yīng)該盡快恢復履行本協(xié)議下的義務(wù)。9.5 除本協(xié)議另有約定之外，如果因為不可抗力事件的影響，受影響方不能履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務(wù)持續(xù)時間達九十（90）日，且在此期間，雙方?jīng)]有能夠談判達成一項彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本協(xié)議下的項目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協(xié)議，而無須向另一方承擔任何責任。第十條 協(xié)議終止1010.1 本協(xié)議可經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方均不得擅自解除本協(xié)議。10.2 建筑物被甲方拆除的、甲方單方面解除本合同（包括提前收回房屋等）或者因甲方其它原因使

22、得本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方可書面通知甲方解除本協(xié)議，并有權(quán)立即取回項目資產(chǎn)，同時甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失（包括但不限于項目投資成本、預(yù)期收益及拆除費用）。10.3 如因政府對本合同項目不予以審批或者電力部門不同意接入（乙方無法拿到電力部門接入審批）等審批方面的原因，導致本項目無法進行，本合同自動終止。雙方不承擔任何違約責任。10.4 如乙方進場施工時發(fā)現(xiàn)屋頂荷載等房屋條件無法滿足項目建設(shè)需要，乙方有權(quán)在發(fā)出通知后終止本合同，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的通知返還乙方已經(jīng)支付款項（如保證金等），乙方未按通知退還的，應(yīng)按銀行同期貸款利率的2倍支付違約金。10.5 如經(jīng)甲方勘測發(fā)現(xiàn)本項目電網(wǎng)接入不能T接或設(shè)計排

23、布結(jié)果表明項目可實施面積小于備案證記載面積的70%的，則甲方有權(quán)解除本合同，如乙方已向甲方支付任何款項的，甲方應(yīng)全部退回給乙方。第十一條 爭議解決1111.1 因本協(xié)議引起的任何爭議、糾紛，本協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，可向上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁解決。11.2 為保障電力安全，甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生任何爭議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決（包括但不限于爭議各方就爭議或糾紛簽署書面調(diào)解/和解協(xié)議、取得生效的判決書/裁定書）之前，不采取任何措施妨礙光伏發(fā)電設(shè)備正常運行。第十二條 協(xié)議的生效及其他1212.1 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目建成并網(wǎng)發(fā)電后的二十五（25