二手門市沒有租賃合同能買嗎

1、二手門市沒有租賃合同能買嗎篇一：二手門市買賣合同篇一：二手門面買賣合同二手門面買賣合同賣方 身份證號(hào)碼 身份證號(hào)碼（簡(jiǎn)稱甲方）買方 身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買其位于青西農(nóng)貿(mào)市 場(chǎng)的門面簽訂本合同以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在貴陽(yáng)市開陽(yáng)縣青西農(nóng) 貿(mào)市場(chǎng)的門面二層，建筑面積為 平方米（詳見房屋所有權(quán)證第 號(hào)）。第二條 上述門面的交易價(jià)格為：人民幣肆拾柒萬捌仟元整（Y:478000 元）第三條付款的時(shí)間與辦法：1、本合同簽訂之日起，乙方向

2、甲方支付人民幣壹拾萬元整 （Y: 元）作為定金。2、甲方在2014年陽(yáng)歷3月底交房時(shí)，乙方須分二批付清全額 房款（含定金）。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 7日內(nèi)將交易的門面全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水費(fèi)，電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。第五條 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)， 甲方負(fù) 責(zé)協(xié)助及提供過戶相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因給乙方造成損失的，由甲 方負(fù)責(zé)。第六條甲方保證上述門面沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán) 利限制，若發(fā)生買賣前即已有的任何糾紛或權(quán)利障礙的， 概由甲方負(fù) 責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲 方負(fù)責(zé)賠償。第七條違約責(zé)任：1、甲乙雙方合同簽訂后

3、，若乙方中途違約，購(gòu)房定金歸甲方所 有，甲方應(yīng)將乙方已付款不計(jì)息返還給乙方。2、如甲方交房時(shí)乙方未付清全額房款，甲方有權(quán)延期交房，由 此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)。3、如甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方，并如數(shù)退回乙方所付款項(xiàng)（計(jì)息）。4、如甲方收到全額房款超過 7日未全部 交付乙方使用，每逾期一日按照購(gòu)房總價(jià)的 2 %。支付違約金。5、如甲方收到全額房款至乙方未過戶前甲方反悔的，甲方須付 給乙方人民幣全額房款的五倍作為賠償。如給乙方造成其他損失的， 概由甲方負(fù)責(zé)。第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第九條 本合同未盡事宜，雙方

4、可協(xié)商解決。第十條 本合同一式四份，自甲乙雙方簽字之日起生效。出賣方（甲方）簽字 電話：購(gòu)買方（乙方）簽字電話：日期：年 月 日篇二：二手門市房買賣合同二手門市房買賣合同賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)： 買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有門市房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)；2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號(hào)，為結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

5、4、甲方此門市房上面二樓外墻（二樓地面以上米內(nèi)）歸乙方掛牌匾使用。甲方所售房屋附屬設(shè)施為。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）壹 百貳拾捌萬元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方辦理過戶稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3、 減去甲方已收天發(fā)軒和三合飯店一年的租金元（2012年3 月1日后），乙方實(shí)際需支付甲方人名幣元。第三條 付款方式：乙方于2012年3月6日前支付甲方房款 人名幣七十萬元，余款萬元乙方給甲方打借據(jù)，甲方提供手續(xù)二日內(nèi) 將房屋過戶給乙方，余款乙方于過戶后十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條 房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)

6、 （繳納稅費(fèi)）后，甲方即將房屋交付乙方。甲方與現(xiàn)在天發(fā)軒和三合飯店已經(jīng)簽訂的壹年租房協(xié)議由乙方履行，2012年3月1日之后 的租金歸乙方所有。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方在房屋過戶后，未按期 支付余款，甲方有權(quán)依此合同一個(gè)月后向人民法院起訴收回房屋，因此產(chǎn)生的過戶費(fèi)和訴訟費(fèi)從乙方的預(yù)付款七十萬中扣除。第六條 甲方的違約責(zé)任：甲方如果在乙方支付首付款前終止合 同履行或乙方支付首付款五日內(nèi)提供不出合法手續(xù)等原因辦理不了過戶，需要支付乙方籌備房款產(chǎn)生的損失五萬元，乙方有權(quán)終止合同。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)

7、 全部責(zé)任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。發(fā)生不可抗力影響合同履行，雙方需和擔(dān)保人溝通，以雙方損失最小為原則， 友好協(xié)商解決。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章或手?。杭追綋?dān)保人：乙方（簽章或手?。阂曳綋?dān)保人：二零一二年三月一日篇三：二手商業(yè)門面房買賣合同二手商業(yè)門面房買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：（夫婦）身份證號(hào)碼：地址：

8、聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：（夫婦）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條門面的基本情況：甲方門面坐落于 ；位于第空，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房產(chǎn)證登記面積 平方米，門面權(quán)屬證書號(hào)為。門面為商業(yè)用途（門面水電設(shè)施齊全）。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平方米 元，該門面售價(jià)總金額為 萬元整，大寫：。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫：， 日內(nèi) 乙方向甲方交付 元大寫，甲方將此筆購(gòu)門面款與定金合并開具收 條，余款元大寫 ，甲方在門面過戶給乙方手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條門面交付期限：甲方應(yīng)在乙方交付定金之日起日內(nèi)，解除該門面原有的租賃合同，必須騰空該門面交付乙方（

9、可拆部分甲方自行拆除拿走）。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng) 付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第三天起至實(shí) 際付款之日止，每逾期一天，乙方按應(yīng)付余款的向甲方支付違約金。 逾期超過日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙 方的違約責(zé)任。第六條 甲方逾期交付門面的違約責(zé)任：甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該門面交給乙方使用， 乙 方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。 每逾期一天，甲方按 累計(jì)已付款的 向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲方不履 行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條門面實(shí)際情

10、況：簽訂合同后30日內(nèi)，所售門面內(nèi)設(shè)施不再變更，甲方保證在交 易時(shí)已如實(shí)陳述本合同所售門面權(quán)屬狀況和其他具體情況， 保證該房 屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，如按揭、 抵押、租賃、水電費(fèi)、稅費(fèi)及各種費(fèi)用等，甲方均在合同生效后30日內(nèi)辦妥，合同生效后30日內(nèi)如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任，與乙方無關(guān)；如甲方有一房多賣，欺詐等行為，則承擔(dān)一切法 律責(zé)任。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方必須協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在 門面交付之日起天內(nèi)取得房、地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲 方須在乙方

11、提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，甲方必須按門面售價(jià)總金額的賠償乙方損失。第九條 該門面土地使用權(quán)為劃撥取得，因本門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方交納。甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)為：乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)為：第十條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由所在地人民法院起訴。第十二條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份（由衡陽(yáng)縣公證處公證后，甲、乙雙方各執(zhí)一份），甲、乙雙方簽字之日起生效， 均具有同等效力。甲方夫婦乙方夫婦（簽字及手?。海ê炞旨笆钟。?聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年

12、月曰年 月曰篇二：門市租賃合同2016門面租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明 確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定本合同。一、 甲方將廣安市城南前進(jìn)大道大明上城174號(hào) 的商業(yè)門市 平方出租給乙方。二、房屋租賃期限：從年日起至年月年。第一年租金為寫：）元, 從 年月日起在前一年的基礎(chǔ)上租金逐年遞增。付款方式為年一付。三、租賃期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)交納門市所產(chǎn)生的一切相關(guān)稅費(fèi)，甲方概不負(fù)責(zé)。四、租賃期內(nèi)，乙方不得私自將門市轉(zhuǎn)租。如經(jīng)營(yíng)不善需轉(zhuǎn)租需 告知甲方，并支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)一萬五仟元整。甲方不得干涉

13、乙方經(jīng) 營(yíng)權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。營(yíng)業(yè) 期間不得在此門市進(jìn)行違法活動(dòng)。如造成不良后果乙方需承擔(dān)全部責(zé) 任，甲方概不負(fù)責(zé)。五、租賃期內(nèi)乙方可根據(jù)需要對(duì)門市裝潢、裝飾，但不得擅自改 變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改變必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn) 行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。六、租賃期內(nèi)乙方需注意防火、防盜，保衛(wèi)安全以及門市三包。如乙方原因引發(fā)火災(zāi)造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償全部損失。七、門市租賃合同期滿以后，同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租。室內(nèi) 裝飾及可移動(dòng)的裝飾材料和物件乙方可以拿走，并由乙方將門市整理干凈，乙方應(yīng)保證門市燈亮，門窗、鎖完好，排污暢通。如有 所損壞

14、，由乙方按市場(chǎng)價(jià)賠償給甲方或由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。八、本合同簽訂后，乙方向甲方交 3000元（大寫：叁仟元整） 人民幣作為押金防止乙方拖欠水電氣費(fèi)及損壞主要設(shè)施。租賃期滿時(shí)，待乙方交清當(dāng)月水電費(fèi)，并按門市合同所約定事項(xiàng)移交門市后， 甲方如數(shù)退還乙方押金。（此門市天然氣戶頭由乙方出資安裝，歸乙 方所有。）九、違約條款：如乙方在合同約定期間內(nèi)拖欠門市租金，或私自 將門市轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回門市，并不承擔(dān)乙方門市裝修等一切費(fèi)用。 所付門市租金及押金不予退還，并且乙方還需向甲方支付第一年度門 市租金20%的違約金。如自然災(zāi)害造成損失互不賠償，如政府拆遷 此門市甲乙雙方協(xié)商解決。十、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件， 簽字后生效。十一、未盡事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方 各執(zhí)一份，以此為證。甲方（簽名）：乙方（簽名）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日篇三：門市轉(zhuǎn)讓合同門市轉(zhuǎn)讓合同甲方:身份證號(hào)碼：乙方:身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門市轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、 甲 方 將 承 租 在 門市轉(zhuǎn)讓給乙方 使用。二、甲方與出租方已簽定租賃合同，租期到 年月日止。三、門市轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有門市租賃合同中所規(guī)定的 條款，并且按時(shí)交納租金及水、電等費(fèi)用。四、轉(zhuǎn) 讓 后 門 市 現(xiàn) 有 歸乙方所 有。