投資控制目標(biāo)和措施

1、精選一、工程投資目標(biāo)根據(jù)招標(biāo)文件及公司內(nèi)部管理程序，本項(xiàng)目投資控制目標(biāo)為：嚴(yán)格把投資控 制在招標(biāo)控制價(jià)內(nèi)。二、投資保證措施工程項(xiàng)目投資控制是在不影響工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全施工的條件下，將 工程的實(shí)際費(fèi)用控制在目標(biāo)值之內(nèi)。此項(xiàng)控制以目標(biāo)值為基線，實(shí)施于整個(gè)工程管理過(guò)程中。下面就工程建設(shè)的立項(xiàng)決策階段、設(shè)計(jì)階段和實(shí)施階段談?wù)劰こ添?xiàng)目的投資控制。(一）項(xiàng)目投資決策階段的工程造價(jià)控制與管理工程建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大影響，特別是 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、工藝的選擇、設(shè)備選用等，都直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。 據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度最

2、高，可達(dá)到70%-80%。因此，項(xiàng)目投資決策階段的造價(jià)控制是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，它直接影響著各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的控制是否科學(xué)合理。1、積極做好項(xiàng)目決策前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真搜集有關(guān)資料。2、切實(shí)做好項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并根據(jù)市場(chǎng)需求及發(fā)展前景，合理確定 工程的規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)。3、科學(xué)進(jìn)行工程項(xiàng)目的效益分析、編制工程投資估算。只有加強(qiáng)項(xiàng)目決策的深度，采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料，合理地 計(jì)算投資估算，細(xì)致啟好投資估算，才能保證其它階段的造價(jià)被控制在合理范圍， 使投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)。(二）工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制與管理工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞直接影響著工程的建設(shè)質(zhì)量、投資的回報(bào)和工程的1、制定建

3、設(shè)工程投資目標(biāo)規(guī)劃。工程設(shè)計(jì)人員往往偏重于設(shè)計(jì)量與功能， 不注重設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響。有了切實(shí)可行的建設(shè)工程投資目標(biāo)規(guī)劃，使設(shè)計(jì) 人員在注重工程設(shè)計(jì)質(zhì)量與功能的同時(shí)，也將工程投資作為設(shè)計(jì)控制指標(biāo)。2、進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，使設(shè)計(jì)投資合理化。3、優(yōu)化設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足建設(shè)工程投資的收益要求。4、審核概預(yù)算，提出改進(jìn)意見(jiàn)。設(shè)計(jì)階段概算及施工圖預(yù)算要求全面準(zhǔn)確， 力求不漏項(xiàng)、不留缺口，并要考慮足夠的各種價(jià)格浮動(dòng)因素。加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的工程概預(yù)算審核，確保設(shè)計(jì)階段概算和施工圖預(yù)算科學(xué)、準(zhǔn)確。另外采用工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和進(jìn)行設(shè)計(jì)監(jiān)理也是設(shè)計(jì)階段控制工程質(zhì)量和造價(jià) 的一種非常有效的手段。(三）工程實(shí)施階段的工程造價(jià)控制與管理1

4、、工程施工招標(biāo)嚴(yán)格按照建設(shè)工程招投標(biāo)規(guī)范要求進(jìn)行工程施工招標(biāo)。2、格審査施工技術(shù)方案及措施（1）要由(童技術(shù)、有現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)施工單位編制的施工組 織設(shè)計(jì)、重大施工方案及其他費(fèi)用有關(guān)的技術(shù)方案和措施進(jìn)行審核。（2）加強(qiáng)技術(shù)管理和量監(jiān)督，對(duì)施工圖紙中的問(wèn)題要求設(shè)計(jì)單位及時(shí)解 決，力求做到不因圖紙和技術(shù)問(wèn)題而延誤施工，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。3、嚴(yán)格控制施工量（1）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料和設(shè)備及其它半成品等應(yīng)由具備資質(zhì)的單位進(jìn)行各種 質(zhì)量檢驗(yàn)。另外還要有一個(gè)完善的設(shè)備和材料管理程序，以保證材料和設(shè)備及半 成品始終處于良好的質(zhì)量狀態(tài)。（2）通過(guò)各種措施杜絕重大量事故，減少一般質(zhì)量事故。4、搞好

5、施工進(jìn)度和計(jì)劃管理（1）應(yīng)按總體計(jì)劃要求按時(shí)開(kāi)工，材料和設(shè)備價(jià)格會(huì)隨市場(chǎng)而波動(dòng)，力求 避免因延誤開(kāi)工后的價(jià)格上漲而造成投資費(fèi)用的增加。（2）要認(rèn)真編制年、季、月施工計(jì)劃，必要時(shí)還應(yīng)編制旬、周施工計(jì)劃。 一般應(yīng)編制3個(gè)月滾動(dòng)計(jì)劃。不但要有形象進(jìn)度計(jì)劃，還要控制施工過(guò)程中的關(guān) 鍵路線和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以便進(jìn)一步落實(shí)人員、機(jī)具、材料和設(shè)備等。（1）提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，做到按計(jì)劃施工，避免和減輕高峰期的施工壓力， 同樣也能減少不必要的費(fèi)用支出。（2）分析沒(méi)完成計(jì)劃任務(wù)的原因并追究責(zé)任，爭(zhēng)取在下一周期的施工段中 補(bǔ)回?fù)p失，避免工程延期造成的損失。5、依據(jù)施工進(jìn)度，合理支付工程款(1)要求施工單位按時(shí)上報(bào)驗(yàn)工月報(bào)，

6、對(duì)施工單位上報(bào)的驗(yàn)工月報(bào)要按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成情況嚴(yán)格審査核實(shí)，不多報(bào)、早報(bào)、重報(bào)、漏報(bào)，控制費(fèi)用不超過(guò)目 標(biāo)。(2)對(duì)統(tǒng)計(jì)的驗(yàn)工月報(bào)的審核必須由相關(guān)的專(zhuān)業(yè)工程師簽字，才能作為撥 款的依據(jù)。(3)撥款的比例要嚴(yán)格按協(xié)議或合同辦理，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有重大的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng) 拒絕付款。工程付款單必須由費(fèi)用控制造價(jià)工程師簽字才有效。(4)工程施工決算經(jīng)審計(jì)無(wú)疑后方可付清余款，但應(yīng)按合同要求留下質(zhì)量 保證金，待質(zhì)量保證金期滿(mǎn)后付清。同時(shí)，嚴(yán)格控制工程款的最終超付現(xiàn)象。6、現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的控制(1)對(duì)施工單位提出的簽證要嚴(yán)格審査，凡在協(xié)議或合同內(nèi)己包含或定額 范圍內(nèi)的內(nèi)容一律不予簽證。(2 )施工簽證先要由監(jiān)理單位

7、富有現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)工程師簽字認(rèn)可， 然后交給管理單位及設(shè)計(jì)單位的技術(shù)主管簽字認(rèn)可。(3)現(xiàn)場(chǎng)施要的費(fèi)用支出。(4)分析沒(méi)完成計(jì)劃任務(wù)的原因并追究責(zé)任，爭(zhēng)取在下一周期的施工段中 補(bǔ)回?fù)p失，避免工程延期造成的損失。7、依據(jù)施工進(jìn)度，合理支付工程款(1)要求施工單位按時(shí)上報(bào)驗(yàn)工月報(bào)，對(duì)施工單位上報(bào)的驗(yàn)工月報(bào)要按現(xiàn) 場(chǎng)實(shí)際完成情況嚴(yán)格審査核實(shí)，不多報(bào)、早報(bào)、重報(bào)、漏報(bào)，控制費(fèi)用不超過(guò)目 標(biāo)。(2)對(duì)統(tǒng)計(jì)的驗(yàn)工月報(bào)的審核必須由相關(guān)的專(zhuān)業(yè)工程師簽字，才能作為撥 款的依據(jù)。(3)撥款的比例要嚴(yán)格按協(xié)議或合同辦理，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有重大的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng) 拒絕付款。工程付款單必須由費(fèi)用控制造價(jià)工程師簽字才有效。(4)工

8、程施工決算經(jīng)審計(jì)無(wú)疑后方可付清余款，但應(yīng)按合同要求留下質(zhì)量 保證金，待質(zhì)量保證金期滿(mǎn)后付清。同時(shí)，嚴(yán)格控制工程款的最終超付現(xiàn)象。8、現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的控制(1)對(duì)施工單位提出的簽證要嚴(yán)格審査，凡在協(xié)議或合同內(nèi)己包含或定額 范圍內(nèi)的內(nèi)容一律不予簽證。(2 )施工簽證先要由監(jiān)理單位富有現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)工程師簽字認(rèn)可，然后交給管理單位及設(shè)計(jì)單位的技術(shù)主管簽字認(rèn)可。(3 )現(xiàn)場(chǎng)施工單位提出的變更申請(qǐng)應(yīng)由現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及設(shè)計(jì)單位專(zhuān) 業(yè)工程師簽字認(rèn)可后方有效。(4)所有簽證和設(shè)計(jì)變更都應(yīng)附有預(yù)算書(shū)，并聘請(qǐng)?jiān)靸r(jià)咨詢(xún)公司的造價(jià)工 程師予以審核，作為決算和結(jié)算的依據(jù)。9、好工程決算和最終結(jié)算(1)在工程竣工之前，應(yīng)要求施