場地使用服務(wù)合同

1、場地使用服務(wù)合同甲 方： 河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司商丘分公司 ；注冊地址： 商丘市文化路東段建業(yè)綠色家園會所二樓 ；郵政編碼： 476000 ；法定代表人：孫洪波;聯(lián)系電話（傳真）： ；納稅人識別號： 9672051 ；開戶銀行： 商丘建行民中支行 ；開戶銀行賬號： ；乙方 ： 河南至誠園區(qū)生活服務(wù)有限公司商丘分公司 ；注冊地址： 河南省商丘市示范區(qū)歸德路與宋城路交匯處建業(yè)十八城四期51號樓2單元1樓東戶；聯(lián)系人： 刁盧盧 ；郵政編碼： 476000 ；聯(lián)系電話（傳真）： ；納稅人識別號： 91411400MA4852WH7F ；開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司商丘聯(lián)盟新城支行 ；開戶銀行賬

2、號： ；根據(jù)中華人民共和國民典法等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方使用甲方場地事宜，訂立本合同。 一、場地的座落、面積及使用用途1、甲方將位于 商丘春天里南院東門 （以下簡稱“場地”）提供給乙方使用。2、場地面積為 20平方米3、場地用途： 乙方安裝運營快遞柜 。二、使用期限1、本合同使用期限為 1 年，自 2021 年 10 月 20 日起至 2022 年 10 月 19 日止。2、使用期滿，乙方應(yīng)如期交還使用的場地。同等條件下乙方如需續(xù)約，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方須在使用期滿前90日內(nèi)提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)使用，雙方重新簽訂使用合

3、同。 三、租金、其他費用及交付方式和時間1、本合同項下計費總周期為 2021 年 10 月 20 日至 2022 年 10 月19 日。本協(xié)議項下的場地使用費用為 1000 元/年/臺，共計1臺，合同總金額：1000元（大寫：人民幣 壹仟元 元整）。電費單獨掛表計費，乙方根據(jù)實際安裝的臺數(shù)支付場地使用費。為免歧義，上述費用已包含乙方應(yīng)向甲方支付的全部費用。2、本合同生效后，合作費用按 年 （計費周期）支付。甲方需在每個計費周期的前15個工作日內(nèi)向乙方開具符合乙方要求的合格發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票之日起15個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。四、場地維護、維修及其他1、使用期間，對于場地因自然屬

4、性或合理使用而產(chǎn)生的功能性缺陷，若嚴重影響乙方正常使用，乙方應(yīng)及時書面通知甲方維修；其他的以及乙方改造、添設(shè)的附屬物及設(shè)施、設(shè)備由乙方自行負責維修、更換并承擔費用。2、乙方若需改造、裝修，其報批、施工所需手續(xù)及費用均由乙方自行辦理和承擔，并自行承擔施工的一切責任及后果。施工前，乙方應(yīng)向甲方提交報告、圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方不得改變場地的基本布局，否則，甲方可解除合同，乙方應(yīng)恢復原狀，并向甲方支付違約金。3、使用期間，若因乙方原因造成場地損壞影響正常使用的，由乙方負責修繕并賠償由此給甲方造成的損失。4、使用期滿或合同解除后，乙方對場地進行改造、裝飾、裝修形成的附屬物由乙方自行拆除，對

5、場地恢復原樣；乙方應(yīng)按照約定將承租場地及其附屬物、設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保持處于完好狀態(tài)；乙方不得在場地內(nèi)留存物品，否則，甲方有權(quán)處置；乙方應(yīng)與甲方核對場地附屬設(shè)施及水電使用等情況，結(jié)清所有未結(jié)費用。5、乙方應(yīng)依按照約定用途使用使用場地，不得利用使用場地從事違法活動。五、場地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓在使用關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其承租的場地轉(zhuǎn)租給他人使用；若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按時將雙方約定的場地交付乙方使用。2、保證乙方正常經(jīng)營期間的用水、用電，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。3、甲方只負責將場地提供乙方使用，由乙方負責溝通城管、建委、消

6、防等相關(guān)部門進行車庫建設(shè)改造，如因不符合政府部門相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定而導致的乙方使用場地建筑物拆除、遷移等后果與甲方無關(guān)，乙方不得因此向甲方索賠或提出優(yōu)惠、補償，甲方應(yīng)按乙方實際使用天數(shù)結(jié)算租金并將剩余租金退還乙方。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按約定用途合法、合理使用承租場地。2、乙方負責承租場地施工的報批報建手續(xù)的辦理，并自行承擔施工產(chǎn)生的一切責任和后果（包括但不限于行政處罰和民事責任）。3、若因整體規(guī)劃、業(yè)主異議和其它無法避免因素（如政府規(guī)劃、消防整改、整體裝修、設(shè)備維護）而改變或無法履行乙方承租區(qū)域和面積，甲乙雙方協(xié)商解決，甲方不承擔違約責任，甲方應(yīng)按乙方實際使用天數(shù)結(jié)算租金并將剩余租金退

7、還乙方。4、乙方如在合同期內(nèi)單方違約，其合同保證金賠償給甲方。 八、違約責任：1、甲方未能按時將使用場地交付乙方使用，乙方有權(quán)按雙方認定的天數(shù)，甲方按比例縮減租金及相關(guān)管理費用。2、本使用期間，若因乙方原因致使甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的20%向甲方支付違約金。若上述違約金不足彌補甲方損失的，乙方仍應(yīng)承擔賠償全部損失的責任。 3、在使用期內(nèi)，乙方逾期交納應(yīng)負擔的水電等費用的，每逾期1日，應(yīng)按照應(yīng)付費用的1%向甲方支付違約金；逾期超過15日的，除按前述標準支付違約金的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。 4、在使用期內(nèi)，若乙方單方終止協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議租金總

8、額的30%向甲方支付違約金。5、乙方如逾期支付租金,每逾期1日,應(yīng)按照逾期支付租金的3向甲方支付違約金；逾期超過15日的，除按前述標準支付違約金的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。 九、合同的變更、解除、終止：1、在合同期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更或解除合同。2、如因國家法律、法規(guī)、城市規(guī)劃及其它不可抗拒因素，致使合同無法履行時，雙方無條件終止合同，且互不承擔責任。甲方退還乙方未使用的相關(guān)租金，其它費用。3、合同期滿，雙方可提前三個月續(xù)約，否則，乙方應(yīng)在合同終止之日18：00之前，騰空場地，交付甲方驗收。如乙方不能按時交付，乙方每日向甲方按未支付金額的5標準支付違

9、約金，直至實際支付。 十、爭議解決甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 十一、其他本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，自簽字蓋章之日起生效，如有其它可補充附件，其附件與本合同具有同等法律效力。 十二、特別約定： 1、 本場地乙方不得私自轉(zhuǎn)讓他方使用；2、本場地只作為乙方安裝運營快遞柜使用；3、若有業(yè)主或商戶對此提出異議，甲方協(xié)調(diào)解決；若無法繼續(xù)履行合同，乙方可單方解除合同，雙方據(jù)實結(jié)算費用；4、一旦業(yè)主委員會成立，提出異議或其他要求，無法協(xié)調(diào)解決的，乙方可單方解除合同，雙方據(jù)實結(jié)算費用。5、本場地內(nèi)的消防、城管監(jiān)督檢查等問題均由乙方自行解決

10、,導致合同不能繼續(xù)履行的甲方不承擔任何違約責任。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 代表人： 代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 年 月 日 年 月 日 陽光合作協(xié)議甲方： 河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司商丘分公司乙方： 河南至誠園區(qū)生活服務(wù)有限公司商丘分公司甲乙雙方達成共識：只有不斷加強廉潔合作才能降低合作成本；只有堅持誠實守信才能互利雙贏?；诖?，雙方將在合作過程中共建陽光合作機制，并嚴格遵守以下條款：一、嚴禁行賄、受賄第1條 一方及其人員或其利益關(guān)系人（投資人、管理人、親屬等）不得在合作過程向?qū)Ψ郊捌涔ぷ魅藛T或其利益關(guān)系人索賄，包括但不限于以下行為：（

11、1）索要財物包括但不限于現(xiàn)金、紅利、各種名義的提成、回扣、手續(xù)費、有價證券、購物卡（券）、禮品等；（2）讓對方安排旅游、宴請、健身、休閑娛樂等活動；（3）讓對方報銷費用或出借錢物；（4）讓對方免費、低價提供物品及服務(wù)等。第2條 一方及其人員或其利益關(guān)系人不得主動向?qū)Ψ饺藛T及其利益關(guān)系人提供、安排、許可第1條所列行為。二、嚴禁合作失信第3條 在合作過程中，雙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料并及時反饋對方所提問題，不得存在弄虛作假、冒名頂替、故意隱瞞等欺騙行為，信息發(fā)生變更的應(yīng)及時通知對方。第4條 雙方應(yīng)客觀評估自身履約能力，根據(jù)對方要求如實提供產(chǎn)品、服務(wù)及價款信息，不得隱瞞和欺騙，且存在惡意報價、圍標串標、

12、虛假承諾等行為。第5條 雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得出現(xiàn)偷工減料、假冒偽劣、無故拖延等行為，不得與監(jiān)理、質(zhì)檢、測評、監(jiān)管等機構(gòu)互相勾結(jié)，損害對方利益。三、嚴禁利益沖突不通報第6條 一方的投資人、管理人或合作業(yè)務(wù)執(zhí)行人是對方員工（含離職不滿3年）或是對方人員及其利益關(guān)系人的，應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r通報。在合作洽談中存在的應(yīng)及時相互通報，簽約后產(chǎn)生的在10日內(nèi)互相通報。四、對嚴禁行為的處理第7條 存在行賄、受賄的，終止合作；存在合作失信的，雙方暫停合作、終止合作；存在利益沖突不通報的，每次支付5000元誠信違約金，直至暫停合作、終止合作；行為特別嚴重的，納入中國反舞弊聯(lián)盟黑名單及其他由政府、社會成立的誠信組織黑名單，直至移送司法機關(guān)處理。第8條 行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償全部損失并支付與損失等額的誠信違約金，未造成損失或損失金額無法核算的，根據(jù)影響大小支付5000元及以上的誠信違約金。第9條 一方違反上述約定但事后主動陳述事實，或有證據(jù)顯示以上行為有對方施壓情節(jié)的或及時止損減損的，可減輕或免除其違約責任。五、獎勵提供違規(guī)違紀、舞弊線索第10條 一方發(fā)現(xiàn)對方人員存在濫用職權(quán)、失