2020年公寓租賃合同范本

1、編號:2020年公寓租賃合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月日2020年公寓租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：聯系地址：證件號碼：電話：承租方：（以下簡稱乙方）：聯系地址：證件號碼：電話：甲乙雙方經協商，于年月日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協議：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入j住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1 、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。II2 、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的

2、書而證明文件原件，并II在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何I種責任。第一條租賃范圍及用途1 、甲方同意將市路的房屋及其設施租賃給乙方，建筑面積為平方米。甲方房屋產權證（產權證編號：字第號）復印件作為木協議附件。2 、乙方租用上述房屋作之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租，若乙方將房屋轉租或者用于合同約定以外的其他用途，則甲方有權解除合同且乙方要向甲方支付元的違約金。第二條提供設備1 、甲方向乙方提供相應的房內設備并另立清單租房合同，清單租房合同與木租房合同同時生效。2 、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。第三條租賃期限風險提示：明確約定承租

3、期限、續(xù)租優(yōu)先權I!由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找i0新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也！不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得|超過20年，超過部分無效。1 、租賃期自年月日起至年月日止。甲方應在合同簽訂后日內交付房屋，若甲方延期交付，則租期順延。2 、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲

4、方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條租金租金為每月元（不含稅，若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關稅費）。如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。第五條支付方法1、 、租金須預付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，乙方在每月15號前支付下個月的租金，以此類推。2、 乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、 乙方也可以現金方式支付給甲方。第六條物業(yè)管理費及其它費用1、 、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。2、 租賃場所內的清潔由乙方

5、自行負責。3、 其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條押金1、 為保證本租房合同的全面履行，在簽訂木租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金作為押金，押金不計利息，在租房合同簽訂后日內支付給甲方，租房合同終止時，甲方將押金一次性退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并將壹個月的租金費用作為乙方因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，此合同即可終止，但甲方需將押金及乙方預付的租金返還乙方。2、 租期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、 甲方有權向

6、乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡，費用由乙方支付（根據卡上密碼可在室內電話機上直撥）。甲方先行支付相關費用的，有權向乙方追索。第八條禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：1、 租賃權轉讓或用作擔保。2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。3、 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。第九條維修保養(yǎng)1、 租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。2、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由

7、乙方承擔。3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。第十條變更原狀1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書而同意，所有費用由乙方承擔。2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢后應通知甲方檢查。3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。第十一條損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。第十二條甲方免責：1、 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大

8、過失的情況除外。2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第十三條乙方責任1 、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。第 8頁共9 頁2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內發(fā)生下列行為：（1） 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為；（2）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；（3）違反社會治安、國家安全和違法行為I在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。例如，如果承租人

9、不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。第十四條通知義務甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書而形式。第十五條合同終止因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十六條合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。1、 租金及其他債務超過半個月以上未付；2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；3、 違反木合同的有關規(guī)定的；4、 違反本合同第八條規(guī)定的；5、 給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的；6、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的；8、 甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。第十七條特別說明1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除木租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書而形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。2、 租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把己繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條租賃場所的歸還合同解除或