(完整版)防水分包合同1

1、寸li京華云建筑工U有眼公司Ll> CUS1KUCI1<)> I；V；合同編號：FB-2010-HY-防水分包合同工程名稱:總包單位：北京華云建筑工程有限公司分包單位:防水分包合同防水分包合同書總包單位：北京華云建筑工程有限公司【或簡稱總包方】注冊地址：北京市密云縣華云工業(yè)區(qū)法定代表人：陳響分包單位：【或簡稱分包方】注冊地址：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程分包施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1. 工程名稱：2. 工程地點(diǎn)：

2、3. 建筑面積：4. 建筑檐高：5. 結(jié)構(gòu)形式：6. 地上層地下層7. 建設(shè)單位：8. 監(jiān)理單位：第二條分包范圍1. 底板及外墻（或屋面）防水，包括檐溝、雨罩，做法：2. 有防水要求的其它部位： 第三條承包方式包人工包材料。第四條 分包方基本工作內(nèi)容1. 提交滿足總包要求的施工方案。2. 檢查防水基層是否滿足規(guī)范要求，鏟除、清理表面灰漿塊等突起物，清掃塵土雜物以及表面 積水。3. 涂刷基層處理劑，如改性瀝青溶液、冷底子油等。4. 定位、彈線、試鋪。5. 正式大面積滿鋪卷材。6. 陰陽角等特殊部位設(shè)置附加層。7. 收頭與節(jié)點(diǎn)處密封。8. 清理、檢查與修補(bǔ)缺陷。9. 按照國家規(guī)定提供 年【不低于5

3、年】免費(fèi)保修服務(wù)。10. 提交原材料試驗檢驗報告，并承擔(dān)相關(guān)實驗費(fèi)用。11. 提供完成合同工作所需的材料，如：1) SBS卷材、膠粘劑、嵌縫膏2) 汽油、二甲苯3) 其它必需的材料12. 提供與防水施工作業(yè)有關(guān)的工具、機(jī)具，如：1) 掃帚、鋼絲刷、扁鏟或鏟刀2) 滾刷、剪刀、壁紙刀、彩色粉袋3) 皮卷尺、噴燈、鐵桶、壓輥4) 安全帽、安全帶、口罩、防護(hù)鞋等個人安全防護(hù)用品5) 其它施工必需的工具與用品13. 提供滿足質(zhì)量、工期、安全要求的施工作業(yè)人員與管理人員。第五條價款與計量1. 合同單價:序內(nèi)容單 位固定 單價暫定 數(shù)量合價備注12 m22 m2. 以上單價為固定單價，本合同簽字蓋章生效后

4、，在沒有與對方協(xié)商一致的前提下沒有任何理 由要求調(diào)整。它包括分包方為履行本合同約定的義務(wù)，完成合同工作內(nèi)容，承擔(dān)自身經(jīng)營風(fēng) 險，滿足國家規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，達(dá)到業(yè)主、監(jiān)理、總包方滿意所發(fā)生的一切相 關(guān)費(fèi)用。3. 對單價的說明本合同單價已經(jīng)綜合考慮以下內(nèi)容:1）大面積施工與局部、小面積施工之間的各種差異；2）特殊部位如：陰陽角、轉(zhuǎn)角處、伸出屋面處細(xì)部處理；3）按規(guī)范、方案、圖集規(guī)定局部增加的附加層；4）人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具費(fèi)、食宿交通費(fèi)、試驗檢驗費(fèi)；5）現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤；6）應(yīng)該繳納給政府有關(guān)部門的，除營業(yè)稅以外的各項稅費(fèi)；7）必要時，總包方可為分包方提供營業(yè)稅金的完稅證明。

5、4. 本表所列數(shù)量為暫估量，并不作為結(jié)算依據(jù)，雙方結(jié)算根據(jù)下列5款計量原則進(jìn)行。工程量計算方法：1）基本原則：按卷材實際鋪貼面積之凈量計量。2）平面：i. 水平面按垂直投影面積計量ii. 斜屋面按實際鋪貼面積計量3）立面，檐口與女兒墻處等垂直立面卷起高度按實際計量。4）扣除項目：屋面設(shè)備基礎(chǔ)以及凸起處所占的面積，設(shè)備基礎(chǔ)和凸起處立面需做防水，該 部位按前述第3 ）條計量。5）不另行計算的項目：i. 水落管根部承插口處的用密封膏嵌填密實平；ii. 陰陽角處的基層密封膏涂封以及卷材附加層；iii. 天溝或檐溝轉(zhuǎn)角以及類似之處密封膏涂封以及卷材附加層；iv. 泛水部位加鋪的卷材附加層不另行計算；v.

6、 排氣洞和伸出屋面管道處以及類似之處卷材附加層；vi. 以上不另行計算的項目相應(yīng)價款在合同單價中已經(jīng)考慮；第六條 付 款1. 本工程無預(yù)付款2. 付款前提1）業(yè)主已經(jīng)將相應(yīng)款項支付給總包方2）施工內(nèi)容經(jīng)總包方同意3）施工進(jìn)度在總包方的總控制計劃之下4）試驗/復(fù)試報告證明所用材料合格或滿足合同要求5）經(jīng)監(jiān)理單位、總包方驗收合格【分項驗收時】6）隨進(jìn)度提交了相關(guān)技術(shù)資料【試驗報告、驗收資料等】3付款額度（1）地下室防水：地下防水完成付至50%，結(jié)構(gòu)完成付至 70%，竣工結(jié)算付至95%。（ 2）屋面、衛(wèi)生間及其它防：全部完成付50%，竣工結(jié)算付至 95%。5%為質(zhì)量保證金于竣工后五年內(nèi)付清。工程結(jié)算

7、價款支付的前提是業(yè)主已經(jīng)將相應(yīng)部分的結(jié)算價款支付給總包方。4.保證金的返還1）分包方應(yīng)及時遞交各項技術(shù)資料，當(dāng)總包方收到分包方全部完整的技術(shù)資料，經(jīng)總包方 現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人確認(rèn)無誤，雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后，支付全部資料保證金。2）若分包方按合同工期【含總包方認(rèn)可的工期順延時間】如期完成合同內(nèi)容，雙方辦理完 結(jié)算手續(xù)后，返還全部工期保證金，否則將酌情扣除。3）單位工程驗收合格后，質(zhì)量保證金全部轉(zhuǎn)為保修金。在保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題時，分 包單位在接到我方返修通知后，應(yīng)在兩天內(nèi)組織人員進(jìn)行修理，若分包方不進(jìn)行修理， 我方保修期滿后30天內(nèi)支付。3. 資金風(fēng)險共擔(dān)1）鑒于目前建筑市場的實際狀況，總包方不能

8、保證業(yè)主的資金能按時足額到位。在此情況 下，分包方鄭重承諾，為共同開拓占領(lǐng)市場，對總包方未按時收到業(yè)主相應(yīng)款項情表示 理解與寬容，分包方不要求總包方每月付款均按時足額到位。2）分包方同意總包方按業(yè)主實際支付給總包方的比例來支付其進(jìn)度款，此時也應(yīng)扣留資料 保證金和質(zhì)量保證金。3）任何緩付、遲付的工程款均不計取利息。4. 總包方對分包方的其它扣款1）2）3）第七條工期要求1. 開工日期：年月日2. 完工日期： 年月日，計日歷天。包括法定節(jié)假日和不利的天氣條件以及不可避免的交叉作業(yè)影響因素在內(nèi)3. 分包方必須按總包方總控進(jìn)度進(jìn)劃施工，確保每周之工作均在總包方之總控進(jìn)度計劃內(nèi)完成；如果分包方不能按總包

9、方總控計劃完成其工作，分包方必須按總包方指令無償追加各項投入，以達(dá)到總包方的合理工期要求為止。4. 非總包方原因【不可抗力除外】造成工期延誤，每拖延一天罰款元，并承擔(dān)總包方一切相關(guān)損失。第八條工期延誤1. 因以下任何一項原因造成分包方延誤實施分包工程的，經(jīng)總包方項目經(jīng)理書面確認(rèn)，分包工程的竣工時間相應(yīng)延長：1）非分包單位造成工程延誤，而且總包單位根據(jù)總包合同已經(jīng)從業(yè)主獲得與分包合同相關(guān) 的竣工時間的延長；2）非分包方原因造成分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加超過 ；3）總包方未按約定時間提供開工條件、施工現(xiàn)場等造成的延誤；4）總包方發(fā)出錯誤的指令或者延遲發(fā)出指令確認(rèn)批準(zhǔn)造成分包合同工期延誤；

10、5）不可抗力【有關(guān)定義見第九條】等其它非分包原因造成分包工程的延誤；6）總包方認(rèn)可的其它可以諒解的工程延誤。2. 分包方在上述任一事件發(fā)生后的乞天內(nèi)，就延誤的工期以書面的形式向總包單位提出報告。如果索賠事件具有持續(xù)的影響，則分包單位應(yīng)每隔丄天發(fā)出一份報告，事件影響結(jié)束之日起10天內(nèi)提交最終報告給總包方商務(wù)部門。總包方在收西艮告后 10天內(nèi)就報告內(nèi)容予以答復(fù)或提出修改意見，否則視為已經(jīng)同意。第九條 不可抗力1. 不可抗力指業(yè)主、總包方、分包方都不可預(yù)見、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。此類事件的發(fā)生給合同一方的履約造成不可能或減弱。不可抗力包括：1）地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、臺風(fēng)、劇烈

11、雷擊等天災(zāi)以及惡劣氣候；地裂度度以上的地震；級以上持續(xù)天的大風(fēng)；毫米以上持續(xù)天的降雨；毫米以上持續(xù)天的降雪；日氣溫超過度，持續(xù)天；日氣溫低于度，持續(xù)天。氣象資料以中央氣象臺記錄為準(zhǔn)。2）戰(zhàn)爭、敵對行動【無論是否宣戰(zhàn)】；3）叛亂、暴動、軍事政變、內(nèi)戰(zhàn)；4）暴亂、騷亂、游行示威或混亂【分包方自身及相關(guān)聯(lián)的人員內(nèi)部并且是從事本工程而發(fā)生的事件除外】5）空中飛行物體墜落；6）音速或超音速飛行物或裝置產(chǎn)生的壓力波；7）國家重大慶典、國外政府首腦或國際政要到訪、全國人大或政協(xié)會議、全國黨代會等重 大政治事件要求停工或進(jìn)行各項管制而影響到工期；8）由于法律法規(guī)的變更或后續(xù)頒布的法律法規(guī)導(dǎo)致本合同在法律上不合

12、法。2. 不可抗力事件發(fā)生后，分包方應(yīng)立即通知總包方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，并根據(jù)總包合同的約定處理。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)分包方向總包方通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，分包方應(yīng)每隔3天向總包方報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后7天內(nèi)，分包方向總包方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期按以下方法分別承擔(dān)：1）下列費(fèi)用由總包方向業(yè)主索要回來以后支付給分包方：i. 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害。ii. 停工期

13、間，分包方應(yīng)總包方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用。iii. 分包工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用。2）分包方人員傷亡由自身負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3）分包方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由分包方自行承擔(dān)。4）延誤的工期相應(yīng)順延。4. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第十條 變更與變更計價1. 如果總包方認(rèn)為有必要對分包工程或其中的任何部分的形式、質(zhì)量、數(shù)量作出變更或調(diào)整， 總包方有權(quán)指示分包方進(jìn)行以下任何工作，分包方應(yīng)遵照執(zhí)行。該指示應(yīng)該包括來自業(yè)主、 設(shè)計、監(jiān)理單位的設(shè)計變更、洽商、指示等。1）增加或減少合同中已經(jīng)包含的工作量。2）改變工程做法、材料。3

14、）改變分包工程任何部位的標(biāo)高、位置或尺寸。4）改變施工順序或時間安排。5）為確保工程質(zhì)量和工程竣工而必需的任何附加的工作。2. 上述變更指令發(fā)出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，本分包合同不能因以上變更而失效或者作廢。因變更而導(dǎo)致合同價款發(fā)生變化則按相應(yīng)條款規(guī)定調(diào)整。3. 如果上述變更是因為分包方違約或分包自身原因造成總包方不得不發(fā)出變更指令，則任何此 類變更后增加的費(fèi)用由分包方自己承擔(dān)。4. 無論什么時候，分包方?jīng)]有任何權(quán)利對合同工作內(nèi)容提出變更，更不得在施工中擅自改變材 料做法、進(jìn)行未經(jīng)總包方許可的施工作業(yè)。5. 如果變更僅僅造成工程量發(fā)生增減，則其單價不變，仍按原合同單價執(zhí)行。6. 如果合同中沒

15、有適用于變更工作的價格，則雙方協(xié)商一個總包方認(rèn)為合理的市場價格。第十一條技術(shù)質(zhì)量要求1. 總則1）分包方應(yīng)嚴(yán)格按照本合約和現(xiàn)行規(guī)范提供防水材料、安排組織本分包工程的施工作業(yè)。 確保施工質(zhì)量滿足規(guī)范和設(shè)計要求。2）分包方應(yīng)選派業(yè)務(wù)水平較高、經(jīng)驗豐富的專業(yè)施工技術(shù)人員和操作人員在本工程施工。3）施工作業(yè)人員需持有有效的北京市勞動局和建委頒發(fā)的上崗證，并提供加蓋單位公章的 復(fù)印件，報總包方備案。2. 標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范防水材料應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計圖紙國家與地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求：3.1)2)3)4)5)6)7)8)9)10)11)12)13)14)15)16)施工圖紙及設(shè)計師的要求彈性體改性瀝青防水卷

16、材塑性體改性瀝青防水卷材GB18242-2000GB18243-2000聚合物改性瀝青復(fù)合胎防水卷材質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)建筑防水卷材BJ/RZ02-94建筑防水瀝青嵌縫油膏屋面工程技術(shù)規(guī)范新型瀝青卷材防水技術(shù)規(guī)程建筑安裝質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)建筑安裝分項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文-房屋建筑部分建筑安裝工程資料管理規(guī)定其它相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程國家、地方、行業(yè)后續(xù)頒布的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程上述標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)要求規(guī)范、規(guī)程若有不一致或矛盾之處JC/T207-96GB50207-94DBJ01-53-2001DBJ01-16-94GBJ300-88GBJ3

17、01-88JGJ59-88DBJ01-26-96DBJ01-51-2000,按較為嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1）外觀質(zhì)量i.不允許出現(xiàn)斷裂、皺折、孔洞、剝離ii.邊緣整齊、砂礫均勻，無明顯差異iii. 胎體未浸透、不允許露胎；面層涂蓋均勻2）物理性能【供參考】項目性臺匕 冃匕拉力（N）不小于400延伸率（%不小于200耐熱度（85+2C, 2h）不流淌，無集中性氣泡柔性（-5 C-25 C）繞規(guī)定直圓棒無裂紋不透水性壓 力仝 0.2mpa保持時間=30mi n3）其它i. 胎體復(fù)合胎口聚酯胎口其它劃"ii. iii. iv. 4）卷材廠家信息i. 廠家名稱：ii. 注冊地址：iii. 其 它：4

18、. 材料檢查與檢驗1）材料進(jìn)場前，需提供材料試驗報告、出廠合格證等相關(guān)材質(zhì)證明材料。2）材料進(jìn)場抽樣復(fù)驗。根據(jù)規(guī)定，同一品種、牌號和規(guī)格的卷材，抽樣數(shù)量為：大于1000卷抽取5卷；500 1000卷抽取4卷；100 499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷?！竟﹨⒖?，以有關(guān)試驗要求為準(zhǔn)】3）復(fù)試檢驗費(fèi)和第三方見證試驗費(fèi)由分包方承擔(dān)。5. 施工要點(diǎn)【供參考，以實際工藝特點(diǎn)為準(zhǔn)】1）嚴(yán)格執(zhí)行樣板制施工。正式施工前，需做2 2m的樣板，待檢驗合格后，才可以進(jìn)行大面積的施工；2）屋面找平層分格逢處，橫縱向需用200mm寬卷材覆蓋做附加層；3）應(yīng)嚴(yán)格按節(jié)點(diǎn)詳圖和總包方的施工方案處理特殊部位，確保粘接牢固，

19、密封良好：ii.i. 屋面反梁、機(jī)房及水箱間門檻處；女兒墻、管根、排汽管處；iii.穿出屋面的豎管處;iv.風(fēng)機(jī)出屋面洞口處;V.設(shè)備基礎(chǔ)處；vi.屋面凹凸處；vii.陰陽角處。4）噴燈噴嘴距卷材面的距離應(yīng)適中，均勻加熱，不得過分加熱或燒穿卷材。5）卷材表面熱融后應(yīng)立即滾鋪卷材，滾鋪時應(yīng)排除卷材下的空氣，不得皺折，并輥壓粘接 牢固，不得空鼓。6）上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開30cm以上，卷材搭接寬度不得小于100 mm7）卷材的接縫部位應(yīng)牢固，封邊要嚴(yán)密。不得出現(xiàn)皺折、翹邊、脫層或滑移。第十二條 材料管理1. 計劃管理1）所有物資、設(shè)備須經(jīng)過總包方書面同意后方能進(jìn)場。2）進(jìn)場后一周內(nèi)，應(yīng)

20、向總包方提供工程所需主要材料物資供應(yīng)計劃書，以滿足施工進(jìn)度計 劃要求。3）進(jìn)場的物資材料應(yīng)滿足總包方制定的月計劃、周計劃施工進(jìn)度要求。4）所有材料進(jìn)場前，分包方需提供相應(yīng)的合格證、生產(chǎn)許可證、出廠證明、復(fù)試報告等合 法資料，否則不得進(jìn)場。DBJ5）物資、材料的進(jìn)場后的申報程序執(zhí)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程01-41-98。6）所有進(jìn)、退場材料物資應(yīng)提前12小時向總包方申報物資進(jìn)、退場計劃，經(jīng)總包方相關(guān)人員簽字同意后，由分包方向總包方申請?zhí)钪粕a(chǎn)要素出入許可證，報至總包方項目經(jīng)理 部相應(yīng)部門確認(rèn)后，方可組織物資進(jìn)退場；否則嚴(yán)禁進(jìn)退場。7）生產(chǎn)要素出入許可證一式四份，需明確進(jìn)出場時間、車號、物

21、資名稱、進(jìn)出場理由及 分包方負(fù)責(zé)人簽名。2. 倉儲管理1）由分包方自行負(fù)責(zé)對材料加以妥善保管，防止人為破壞、偷盜以及不利自然條件的侵蝕， 費(fèi)用自理。如果分包方未采取適當(dāng)?shù)谋９鼙Ｗo(hù)措施，總包方有權(quán)指派他人完成。所發(fā)生 的費(fèi)用無論多少概由分包方承擔(dān)，對此分包方不得有任何異議。2）進(jìn)場物資堆放地點(diǎn)，必須經(jīng)過總包方批準(zhǔn)，服從總包方的統(tǒng)籌安排。3）現(xiàn)場物資堆放、標(biāo)識等須符合總包方的有關(guān)管理規(guī)定。4）材料存放要求i. 防水材料存放環(huán)境要符合干燥通風(fēng)的要求。總包方提供庫房場地，并建造其圍9 -防水分包合同護(hù)結(jié)構(gòu)，分包方自行建造房內(nèi)設(shè)施。ii. 防水涂料包裝容器必須密封，容器表面應(yīng)有明確標(biāo)志標(biāo)明涂料各組份名稱

22、，生產(chǎn)日期及有效期。iii. 防水材料嚴(yán)防日曬雨淋，遠(yuǎn)離火源，避免碰撞，分包方在庫房外自備消防設(shè)備及防火標(biāo)識。第十三條現(xiàn)場及人員管理1. 分包方應(yīng)遵守國家、行業(yè)、地方以及總包方有關(guān)現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定，在設(shè)施的投入、現(xiàn)場的布置等各方面嚴(yán)格按照總包方的規(guī)定，并符合總包方的CI要求。2. 現(xiàn)場施工人員必須統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一配戴安全帽及胸卡。施工人員須持證進(jìn)出現(xiàn)場。3. 現(xiàn)場不允許出現(xiàn)宣傳分包方單位的標(biāo)識、標(biāo)語。4. 分包方所有現(xiàn)場施工人員【非北京市戶籍人員】 需持有北京市勞動局核發(fā)的北京市外來人員就業(yè)證、北京市公安局下屬駐地派出所辦理的暫住證、北京市政府指定衛(wèi)生防疫部門核法的健康證。凡因為分

23、包方承擔(dān)上述證件不齊而造成的責(zé)任帀此給總包方造成損失由分包方承擔(dān)。-辦理證件所需費(fèi)用分包方自理。5. 分包方應(yīng)該采取一切合理的措施防止其人員發(fā)生任何違法犯罪或妨害社會治安和公共安全的行為，并有完全的責(zé)任和義務(wù)保護(hù)周圍其他人員和財產(chǎn)免受上述行為的危害，由此造成一切后果由分包方負(fù)責(zé)。6. 嚴(yán)格遵守有關(guān)消防、保衛(wèi)、交通安全、環(huán)衛(wèi)社會治安方面的規(guī)定。凡是由于分包方在上述要求貫徹執(zhí)行不得力而造成的一切事故、災(zāi)害，其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由分包方獨(dú)自承擔(dān)。由此造成總包方的損失由分包方賠償，此外總包方有權(quán)對其進(jìn)行處罰。第十四條 總包方一般職責(zé)1. 總包方駐現(xiàn)場代表【項目經(jīng)理】 委托權(quán)限：【技術(shù)負(fù)責(zé)人】 委托權(quán)限：負(fù)

24、責(zé)項目技術(shù)管理工作。2. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包方與現(xiàn)場其它分包商、施工工序之間的關(guān)系。3. 及時向分包方提供施工所需指令、指示、洽商等相關(guān)施工文件。4. 當(dāng)總包方對工程材料、質(zhì)量發(fā)生懷疑時，有權(quán)隨時進(jìn)行抽查。5. 如果分包方在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、現(xiàn)場管理等方面滿足不了總包方、監(jiān)理、業(yè)主任何一方 的合理要求時，總包方有權(quán)將分包合同范圍的工作指定給其它單位完成，所發(fā)生的分包費(fèi)用、 勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)用從分包款中扣除，對此分包方不得有任何異議。6. 協(xié)調(diào)解決分包方現(xiàn)場的材料堆放及庫存場所。7. 提供分包方臨時辦公場所，辦公室 間【非分包方獨(dú)有】，辦公設(shè)備與用品分包方自備。8. 負(fù)責(zé)防水基層的施工，確保基層

25、作業(yè)面滿足規(guī)范要求。9. 提供生活、生產(chǎn)用水用電，分包方應(yīng)厲行節(jié)約?？偘接袡?quán)隨時抽查監(jiān)督分包方用水用電行為， 若發(fā)現(xiàn)有浪費(fèi)或不良使用行為，總包方有權(quán)重罰，并禁止分包方使用總包方提供的水電資源。10. 向分包方提供現(xiàn)場人員宿舍 間，人均使用面積不小于 2平方米。宿舍床鋪、衣柜、吊架等生活設(shè)施以及冬季取暖設(shè)施、貫季通風(fēng)防蠅設(shè)施等其它設(shè)施由分包方自備。第十五條 分包方一般職責(zé)1. 按合同約定及總包方要求的時間準(zhǔn)時進(jìn)場；嚴(yán)格按總包方的方案施工，根據(jù)總包方月/周施工計劃組織施工；2. 分包方駐現(xiàn)場代表【項目經(jīng)理】姓 名： 【技術(shù)負(fù)責(zé)人】姓名：3. 自備施工所需機(jī)具、工具及其它隨身工具。4. 自備符合規(guī)

26、范要求的個人安全防護(hù)用品，如：安全帽、安全帶、口罩等。5. 分包方施工前需向總包方提供完整技術(shù)方案，其中應(yīng)包括以下內(nèi)容施工依據(jù)現(xiàn)行國家技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)規(guī)定；主要施工方法；根據(jù)工期要求和現(xiàn)場情況為每階段施工安排的機(jī)具型號、數(shù)量；每一階段現(xiàn)場作業(yè)人員、管理人員數(shù)量；分包方現(xiàn)場管理人員組織結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和隸屬關(guān)系以及通信聯(lián)系方式；根據(jù)現(xiàn)場實際情況和可能出現(xiàn)的情況【包括有毒害環(huán)境作業(yè)】，所采取的保證措施。6. 向總包方提供施工人員名單需經(jīng)北京市建委外管處備案及特殊工種的上崗證復(fù)印件【加蓋 單位公章】。7. 負(fù)責(zé)自行施工范圍的成品保護(hù)工作，并保證不損害其它施工方已完項目，如有損害分包方應(yīng) 自費(fèi)

27、予以修理。8. 分包方應(yīng)隨時準(zhǔn)備接受總包方對工程質(zhì)量、安全、文明施工的檢驗、檢查，并為檢驗、檢查 提供便利條件。9. 分包方應(yīng)保障總包方免于承擔(dān)因分包方過失、失誤造成的任何人員傷亡、財產(chǎn)損失的全部責(zé) 任和索賠，另外還應(yīng)保障總包方免于承擔(dān)與此有關(guān)的一切索賠、訴訟、損害賠償、撫恤費(fèi)和 其它相關(guān)開支。10. 負(fù)責(zé)己方施工區(qū)域的安全文明施工，及時將己方施工區(qū)域的施工垃圾清理到總包方指定的區(qū) 域。否則總包方有權(quán)自行組織他人完成該項工作，費(fèi)用從分包方款項中扣除。11. 分包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人需按時參加總包方項目經(jīng)理部組織的有關(guān)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等 方面的各種會議、檢查活動，不得無故缺席。若分包方代表臨時

28、有其它緊急事物無法出席， 須指派全權(quán)代表參加。會議所作出的決議、事項，雙方需共同恪守，嚴(yán)格遵照執(zhí)行。12. 未經(jīng)總包方許可，分包方不得私自在現(xiàn)場包括生活區(qū)私搭亂建臨時用房；13. 分包方的食堂和宿舍需接受總包方的統(tǒng)一監(jiān)督管理，并嚴(yán)格執(zhí)行北京市衛(wèi)生防疫有關(guān)規(guī)定， 采取必要措施，防止蚊蠅、老鼠、蟑螂等疾病傳染源的孳生和疾病流行。第十六條 檢查與驗收1. 分包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及總包方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接 受總包方的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，總包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因分 包方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由分包方

29、承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。3. 總包方的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響 正常施工的費(fèi)用由分包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的發(fā)生的費(fèi)用由總包方承擔(dān)，相應(yīng)順 延工期。4. 因總包方指令失誤或其他非分包方原因發(fā)生的費(fèi)用，由總包方承擔(dān)。5. 隱蔽工程和中間驗收1）工程具備隱蔽條件時先由分包方進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知總包方驗收。通知包括隱蔽的內(nèi)容、驗收時間和地點(diǎn)。總包方組織業(yè)主、監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。 分包方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，總包方、監(jiān)理單位在驗收記錄上簽字后，分包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格，分包方在總包方限定的時間

30、內(nèi)修改后重新驗收。2）總包方不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時告知分包方，延期不能超過 48小時。總包方未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，分包方可自行組織驗收，總包方應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。3）經(jīng)總包方、監(jiān)理單位驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后,總包方、監(jiān)理單位不在驗收記錄上簽字，視為總包方已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，分包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。6. 重新檢驗無論總包方是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，分包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝 離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，總包方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，賠償 分包方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，分包方承擔(dān)發(fā)生

31、的全部費(fèi)用，工期不予順延。第十七條環(huán)保與職業(yè)安全【詳見環(huán)保協(xié)議與安全協(xié)議】1. 本合同雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)的環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，努力營造綠色建筑。2. 分包方在防水施工作業(yè)過程中滿足總包方制定并經(jīng)國家權(quán)威部門認(rèn)證的IS014001和OHSAS18001的要求，保證施工生產(chǎn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3. 分包方進(jìn)駐現(xiàn)場員工需接受ISO14001環(huán)境管理、OHSAS18OO0只業(yè)安全衛(wèi)生知識的教育培訓(xùn)。4. 分包方在運(yùn)輸材料【包括廢料】、機(jī)具過程中應(yīng)執(zhí)行北京市人民政府關(guān)于禁止車輛運(yùn)輸泄 漏遺撒的規(guī)定。5. 分包方須采取有效措施，防止運(yùn)輸機(jī)械噪聲超標(biāo)或機(jī)械漏油污染環(huán)境。運(yùn)輸車輛要定期進(jìn)行 噪音檢

32、測。對于不符合要求的機(jī)械要及時采取必要的措施。6. 車輛進(jìn)入現(xiàn)場禁止鳴笛。第十八條 技術(shù)資料1. 分包方應(yīng)嚴(yán)格按北京市建筑安裝工程資料管理規(guī)范(DBJ01-51-2000 )的規(guī)定，及時、真實、準(zhǔn)確地提供完整而規(guī)范的技術(shù)資料。分包方對資料的完整性、真實性負(fù)責(zé)。在資料不齊全時總包方有權(quán)扣留部分工程款抵押。2. 如果政府、社會在建筑工程評比過程中對技術(shù)資料有特殊要求，分包方有義務(wù)竭力滿足，不 得以任何借口拒絕、推諉。3. 應(yīng)提交的資料與時間1) 防水卷材及粘結(jié)劑試驗報告2) 防水涂料試驗報告3) 分項工程施工報驗表4) 隱蔽工程檢查記錄表5) 其它第十九條合同文件組成與解釋順序1. 補(bǔ)充協(xié)議書若有

33、時2. 本分包合同書3. 招標(biāo)文件4. 明確雙方職責(zé)的會議紀(jì)要、往來函件5. 總包方制定的施工方案6. 本合同所列規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)7. 總包方制定的施工總進(jìn)度計劃第二十條合同使用的語言文字及適用法律1. 合同語言：本合同文件使用漢語。2. 適用法律法規(guī)：中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理條例房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法其它現(xiàn)行法律/法規(guī)和規(guī)范性文件含北京市地方行政法規(guī)第二一條 違約1. 合同雙方任何一方不能全面履行本合同條款，均屬違約；違約所造成的損失、后果、責(zé)任， 概由違約方承擔(dān)。2. 除非雙方協(xié)商終止本合同，違約方承擔(dān)前述條違約責(zé)任、損失后仍需嚴(yán)格履行本合同。3. 不允許非法轉(zhuǎn)

34、包本分包合同工程。4. 總分包雙方明確約定，對于在本合同項下產(chǎn)生的或與本合同相關(guān)的事宜產(chǎn)生的分包方對總包方 擁有的債權(quán)，分包方承諾不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過總包方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓，否則，分包方應(yīng)在違約轉(zhuǎn)讓債權(quán)之日起五日內(nèi)，按照違約轉(zhuǎn)讓債權(quán)總額的5%向總包方支付違約金，逾期支付并應(yīng)承擔(dān)違約付款責(zé)任。5. 承包人以非正當(dāng)方式（包括5人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、發(fā)包人辦公場所、公司總部；以任何手段阻止施工現(xiàn)場正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等） 向發(fā)包人提出要求的，承包人支付違約金1萬元 ；第二十二條 保修1. 分包方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管

35、理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本分包工 程質(zhì)量保修責(zé)任。2. 具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 。3. 質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，屋面防水工程、房間和外墻 面的防滲漏為5年。4. 質(zhì)量保修期自本單位工程竣工驗收合格之日起計算。5. 質(zhì)量保修責(zé)任1）屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，分包方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起24小時內(nèi)派人保修。分包方不在約定期限內(nèi)派人保修的，總包方可以委托他人修理。費(fèi)用從分包方保留金中扣除。2）發(fā)生緊急搶修事故時，分包方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3）分包方的操作工藝、材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、防水密封性能、材料出現(xiàn)老化或退化、或存 在缺陷，為修補(bǔ)該缺陷而

36、需進(jìn)行的剝離、易V鑿和恢復(fù)面層、底層以及其它與因缺陷影響 的抹灰、裝修、管線等等相關(guān)工作，若分包方自身技術(shù)水平與資質(zhì)不能勝任類似工作時， 總包方有權(quán)指定專業(yè)施工隊伍完成相關(guān)作業(yè)，全部費(fèi)用由分包方承擔(dān)。4）對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即 向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等 級的設(shè)計單位提出保修方案，分包方實施保修作業(yè)。相關(guān)費(fèi)用由分包方承擔(dān)。5）質(zhì)量問題保修完成后，由業(yè)主、使用方會同總包方組織驗收，各方驗收合格后當(dāng)次保修 即告結(jié)束。6. 保修費(fèi)用與賠償責(zé)任1）保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。2）如分包方施工質(zhì)量

37、缺陷、工藝缺陷、材料老化等造成防水工程滲漏，該缺陷給使用方、 業(yè)主造成物資財產(chǎn)等直接損失以及其它間接損失均由分包方負(fù)責(zé)賠償。3）為返修、維修防水層而剝落、恢復(fù)面層、底層以及受它影響的相關(guān)連工作所需費(fèi)用由分 包方承擔(dān)。4）因業(yè)主、使用方使用或保養(yǎng)不當(dāng)造成屋面防水滲漏，分包方應(yīng)盡義務(wù)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用則由總包方牽頭，分包方配合，向責(zé)任方索要，但總包方?jīng)]有追索此項債務(wù)的義務(wù)。5）若合同雙方對分包工程質(zhì)量發(fā)生爭議，則共同約請北京市建筑建委下屬質(zhì)量監(jiān)督總站或其它權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如果鑒定結(jié)論分包方質(zhì)量不合格，則鑒定費(fèi)用由分包方承擔(dān)。7. 保修金返還1）分包方履行完保修維修責(zé)任，保修期滿后30天內(nèi)，返還扣留的保修金。2）保修金需扣除以下費(fèi)用：i. 總包方委托他人完