服裝檔口租賃合同

1、服裝檔口租賃合同【篇一：檔口租賃合同樣本】檔口租賃合同簽訂地址：合同編號:號甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就檔口租賃的事項，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租地點、范圍和基本情況甲方將經(jīng)營管理的坐落于（地址：）中和貨運市場內(nèi)，面積/平方米租賃給乙方自主經(jīng)營。第二條檔口租賃期限租賃期限從年月日起至年月日止。第三條檔口使用用途乙方租用該檔口只能用作用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定的物品、反動違法宣傳品、用品、侵犯第三方財產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)的物品等。否則，構(gòu)成乙方違約，并由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)提前解除合

2、同，收回檔口。第四條檔口費用的支付標準、付款期限及繳納辦法（一）乙方承租房屋期間，以下費用由乙方支付：1 .每月租金：¥元（大寫：人民幣元整，不含稅），每月市場綜合服務(wù)費：¥元（大寫：人民幣元整，不含稅），每月租金及市場綜合服務(wù)費共計：¥元（大寫：人民幣元整，不含稅）。每月租金：¥元（大寫：人民幣元整，含稅），每月市場綜合服務(wù)費：¥元（大寫：人民幣元整，含稅），每月租金及市場綜合服務(wù)費共計：¥元（大寫：人民幣元整，含稅）。乙方須于當(dāng)月日至日將下月租金及市場綜合服務(wù)費交付給甲方；從年月日起計收租金及市場綜合服務(wù)費。其中合同第一個月租金及

3、市場綜合服務(wù)費在簽定合同當(dāng)日交繳給甲方。2 水、電費：甲方根據(jù)乙方實際用量及分攤費用按相關(guān)標準收取，并按照政府或地區(qū)水、電部門的相關(guān)規(guī)定進行針對性的作相應(yīng)調(diào)整；乙方連續(xù)兩個月拒交水、電費，此租賃合同自行失效，甲方有權(quán)收回此商鋪。（二）、乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計人民幣¥元（大寫：人民幣元整，不含稅）。上述履約保證金作為履行本協(xié)議的保證，保證金不計息，在本協(xié)議期滿后，如乙方無欠費或賠償及無違反本合同約定情況下，由甲方一次性全額無息返還乙方。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失，甲方有權(quán)在上述保證金中劃扣乙方所欠費用及違約金或賠償。合同履行期間，因乙方原

4、因?qū)е侣募s保證金數(shù)額有所減少的，乙方應(yīng)于1個月內(nèi)予以補足。（三）、租賃期間，乙方使用檔口所發(fā)生的一切稅、費及與檔口有關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。第五條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方如將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意并收取兩個月租金及市場綜合服務(wù)費共計的金額作為轉(zhuǎn)讓費，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方有權(quán)依照本合同向乙方收取各項乙方應(yīng)付甲方的費用。二、甲方對乙方租賃該檔口過程中的安全、防火、治安、經(jīng)營范圍等事項進行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方在甲方場所內(nèi)裝卸、存放、運輸或以其他方法處置危險物品，并有權(quán)要求

5、乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約、損害賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。三、甲方有權(quán)對檔口進行綜合管理，監(jiān)督乙方的經(jīng)營與管理。由于乙方原因?qū)е录追降墓ぷ魇艿礁蓴_或給甲方造成損害的，甲方有權(quán)追究乙方的損害賠償責(zé)任；嚴重干擾甲方工作或給甲方造成嚴重損害的。甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。四、甲方應(yīng)按本合同約定期限向乙方提供檔口。如政府行為調(diào)整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調(diào)整乙方所租檔口的用途、位置，乙方須無條件服從調(diào)整，否則視為乙方違約，合同終止，履約保證金

6、不予返還。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)一、乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營，自負盈虧，負責(zé)經(jīng)營中的貨物保管。自行辦理合法經(jīng)營手續(xù)，服從甲方的管理制度，接受甲方監(jiān)督及甲方上級部門或政府有關(guān)部門的檢查，并獨自承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方保證在簽訂本合同之日起30日內(nèi)自行依法申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證等，并將有關(guān)證照復(fù)印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和所需的許可證、資質(zhì)證之前，不得利用承租檔口從事任何經(jīng)營性活動，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方無條件退出承租檔口，按原狀恢復(fù)移交給甲方，并向甲方支付移交前的租金、綜合服務(wù)費及其它有關(guān)費用等。乙方負責(zé)辦理上述證照的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所產(chǎn)生的一切費用。

7、二、乙方應(yīng)按合同約定的期限交付租金、綜合服務(wù)費、履約保證金及其他費用，依法繳納經(jīng)營中產(chǎn)生的各項稅費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、乙方應(yīng)按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定及假冒、偽劣商品等。乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，履約保定金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約、損害賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。四、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自設(shè)立廣告牌及標語等，否則除自行拆除外，還應(yīng)承擔(dān)違約及相關(guān)的法律責(zé)任。五、檔口內(nèi)嚴禁使用明火、設(shè)置熱水器、住宿、洗浴、私拉電線、不得超負荷、超功率使用電器等設(shè)備。乙方自行保管好檔口內(nèi)存放的貨物，并購買相關(guān)的保險。自行做好

8、防盜、防火等安全工作，并承擔(dān)所有責(zé)任。做好檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財產(chǎn)、人員傷亡、經(jīng)濟損失的，由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任，履約保證金不予返還。六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個月書面通知甲方，履約保證金不予返還。七、租賃期間，乙方負責(zé)檔口水、電線路及其它設(shè)施、設(shè)備的日常維修和維護（主體結(jié)構(gòu)自然損壞除外）：負責(zé)承租檔口內(nèi)消防器材的保養(yǎng)、更新，并承擔(dān)所需一切費用。同時不得擅自改變檔口的主體結(jié)構(gòu)及用途，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設(shè)施毀損的，應(yīng)按甲方要求自費負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相關(guān)經(jīng)濟

9、損失。八、乙方不得利用該檔口進行違法、犯罪活動，或存放進行違法、犯罪活動的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應(yīng)承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任。九、在本合同期滿后，如該場地繼續(xù)出租，甲乙雙方均有繼續(xù)合作的意向，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。如續(xù)約，乙方應(yīng)在合同期滿前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為乙方主動放棄承租權(quán)。十、租賃期間，乙方負責(zé)檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計生、環(huán)保及清潔衛(wèi)生工作由乙方承擔(dān)相關(guān)費用；除不可抗拒的因素外，檔口內(nèi)發(fā)生的安全、

10、失火、失竊和其它事故所導(dǎo)致甲方或第三方損失，由乙方直接負責(zé)對受損害方進行賠償。第八條房屋裝修和設(shè)施設(shè)備一、甲方按合同提供房屋及簡單附屬設(shè)施設(shè)備給乙方使用，包括1500w電線路到位、一只10a電表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關(guān)規(guī)定及取得相關(guān)證照，并征得甲方書面同意后方可施工，施工過程中所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，所有工程在30個工作日內(nèi)完成。商戶必須按公司要求制做燈箱招牌，且將燈箱開關(guān)將在室外，并在每天晚上19點鐘至次日零晨兩點鐘將燈箱

11、燈打開，否則，按合同違約處理。合同期滿后，所有改建物及其附屬設(shè)施等固定裝修物均不得拆除，無償歸甲方所有。三、乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如需改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的位置、或增設(shè)有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，需征得甲方書面同意，并符合政府有關(guān)部門的要求，有關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)并簽定有關(guān)改建協(xié)議，支付有關(guān)改建保證金，合同期滿后，乙方必須按原狀恢復(fù)移交回甲方。否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，履約保證金不予以返還。第九條合同的解除或終止一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償：1 擅自將檔口轉(zhuǎn)讓、買賣、抵押、

12、質(zhì)押或以其他方式進行處理的；2 擅自拆改檔口的建筑結(jié)構(gòu)或改變、參合檔口用途；3 拖欠租金、綜合服務(wù)費或其他應(yīng)繳費用累計達30日；4 乙方連續(xù)三天或一個月內(nèi)市場統(tǒng)計超過五天未開門經(jīng)營的，按違約處理，履約保證金不予返還；5 利用檔口進行違法、犯罪活動；6 故意損壞檔口；7 .發(fā)生安全生產(chǎn)事故或其他事故，造成人員傷、亡或財產(chǎn)損失的；8 .沒按規(guī)定設(shè)立廣告招牌；9 不服從或干擾甲方對檔口的管理；10 在簽訂本合同之日起30日內(nèi)未依法辦理申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證或在未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和所需許可證、資質(zhì)證前利用房屋從事經(jīng)營活動的。二、出現(xiàn)下列情形時，合同終止，任何一方無須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約

13、責(zé)任。1 發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的；2 因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的；3 因政府有關(guān)部門的行政指令、通知、決定或甲方上級單位等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的。合同一方因上述情形終止所造成的損失，由雙方自行承擔(dān)，甲、乙任何一方無須向?qū)Ψ阶魅魏窝a償或賠償。三、合同解除或終止時財產(chǎn)的處理：合同解除或終止，檔口的裝修、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，檔口內(nèi)屬于乙方的可移動物品由乙方自行處理；凡屬于檔口原有財產(chǎn)或甲方的物品、設(shè)施設(shè)備乙方不得破壞或占有。第十條檔口交還一、合同解除或終止，乙方應(yīng)于解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內(nèi)對檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給

14、甲方，并一次性結(jié)清應(yīng)交的各項費用及清理完畢乙方各項債權(quán)債務(wù)。乙方向甲方交回檔口時，應(yīng)確保檔口具有良好的安全、衛(wèi)生和可繼續(xù)使用狀態(tài)。否則，按未交還處理，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。合同終止時，應(yīng)將檔口內(nèi)乙方所有的物品搬離，并恢復(fù)場地相應(yīng)的原狀，如在上述期限內(nèi)未搬離的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規(guī)定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視為乙方放棄檔口內(nèi)乙方自有物品的所有權(quán)，乙方在此確認并同意，甲方有權(quán)自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，履約保證金不予返還。同時，乙方放棄有關(guān)追索甲方或要求賠嘗的權(quán)利。第十一條違約

15、責(zé)任一、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3%的標準向甲方支付滯納金，同時甲方有權(quán)對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊為止。二、乙方在合同解除或終止時不交還、不按時交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總金額每日5%的標準向甲方交付賠償金，同時，乙方還需按合同租金、綜合服務(wù)費等費用的標準補交超期租金、綜合服務(wù)費等費用，直至將檔口交還給甲方為止。三、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣/元作為違約金外，還應(yīng)向守約方及受損害的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解

16、除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失。第十二條其他一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。三、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（或委托代理人）（簽名）：法定代表人（或委托代理人）（簽名）：公司地址：通信地址：郵政編碼：電話：身份證號碼：傳真：郵政編碼：開戶銀行：電話：開戶行號：傳真：開戶銀行：開戶單位：銀行賬號：銀行賬號：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日【篇二：服裝租賃合同】商場租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律法

17、規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則。并經(jīng)甲、乙雙方共同充分、友好協(xié)議，現(xiàn)甲方將自有商場出租給乙方作經(jīng)營家私銷售使用。為明確雙方職責(zé)和權(quán)益，特訂立本合同。雙方必須共同遵守、執(zhí)行。一、商場地址及面積甲方出租的商場于地址：面積平方米。二、租賃期限和商場租金及交納方式雙方商定商場租期為貳年（即從年_月_日起到年_月_日止）。1 、甲方將文聯(lián)路服裝批發(fā)市場二樓15號商場出租給乙方經(jīng)營管理。2 、租金約定如下：2011年11月1日至2012年1月31日甲方按10元/平方米收取乙方租金，2012年2月1日至2012年4月30日甲方按15元/平方米收取乙方租金，2012年5月1日至2012年10月30日甲方

18、按20元/平方米收取乙方租金。3 、從2012年11月1日開始至2013年10月30日甲方按25元/平方米收取乙方租金4 、經(jīng)雙方協(xié)商，上述商場在租賃期間，甲方按年向乙方收取商場租金，每年租金按雙方約定實際計算，乙方必須先付租金后方可使用上述商場。5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如有拖欠，甲方有權(quán)解除本合同。6、合同簽訂后，乙方須向甲方交納保證金人民幣貳萬元。以上面積均按建筑平方計算，租賃期間所產(chǎn)生的水電費和衛(wèi)生費由乙方自理。三、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面中止合同，收回出租的商場：1 、乙方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；2 、乙方拖欠租金的。4、 租賃期間房屋修繕甲方

19、將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與甲方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，并無條件將商場交還甲方。5、 各項費用的繳納1 、水電費：由乙方自行繳納。水費是按照商場的物業(yè)進行收取，電費是按照實際用度收取。2 、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。3 、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項稅費均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。7、 違約金和違約責(zé)任1 、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方須退還乙方保證金并賠償乙方違約金貳萬元。2 、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金貳萬元。8、 免責(zé)條件若租賃期間房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)