廣州鵬萬金沙洲項目一期(標段一)總承包工程施工補充合同條件_62頁

1、廣州鵬萬金沙洲項目一期(標段一)總承包工程施工補充合同條件廣州鵬萬金沙洲項目一期（標段一）總承包工程施工補充合同條件工程地點：金沙洲路城西花園側(cè)建設單位：廣州市鵬萬房地產(chǎn)有限公司承包單位：中建三局第一建設工程有限責任公司日 期： 2007年5月25日目 錄第一部分 協(xié)議書41.工程概況42.承包范圍43.承包方式44.合同工期55.質(zhì)量標準56.合同價款67.支付節(jié)點68.總包工程范圍、甲方分包工程、甲供材料設備、甲限乙供材料范圍詳見下表：69.雙方約定之其它事項710.合同簽署811.附件8第二部分 通用條款91.定義92.合同文件組成及解釋順序、標準和規(guī)范103.甲乙雙方人員設備114.甲

2、方權(quán)利義務125.乙方權(quán)利義務126.工程監(jiān)理147.工程造價148.預算及竣工結(jié)算179.工程進度款的核實與支付1810.工期管理1811.質(zhì)量管理2012.工地現(xiàn)場管理2213.工程分包管理2414.材料設備2615.工程竣工驗收與移交2816.獎勵與違約金2917.銷售配合3118.專利技術(shù)及特殊工藝3219.不可抗力3220.保險和擔保3321.文物和工程障礙3422.爭議及處理3423.合同解除3424.合同生效與終止3525.合同份數(shù)35附件一36附件二38附件三39第三部分 專用條款401.廣州萬科建筑工程質(zhì)量管理要點412.廣州萬科土建總包移交驗收流程462.1.目的：462.

3、2.適用范圍：462.3.原則：462.4.程序：462.5.相關(guān)記錄表473.施工現(xiàn)場安全文明管理制度524.涂料涂布率表58第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 廣州市鵬萬房地產(chǎn)有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 中建三局第一建設工程有限責任公司 金沙洲 項目 一期（標段一）總承包 工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設，經(jīng)過招投標，現(xiàn)確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權(quán)利、義務，保證工程順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方原簽訂的 金沙洲項目 一期（標段一） 工程總承包合同（備案合同）基礎上，按照中華人民共和國合同法及 廣州 有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙

4、雙方完全自愿和完全理解本補充合同條款的情況下，簽訂本工程補充合同（以下簡稱本補充合同）。如本補充合同與 金沙洲 項目一期（標段一） 工程總承包合同（備案合同）有不相符合的地方，以本補充合同為準。1. 工程概況1.1. 工程名稱： 金沙洲項目一期（標段一）總承包工程 1.2. 工程地點： 金沙洲路城西花園側(cè) 1.3. 建筑面積： 項目一期總建筑面積約16萬平方米，其中標段一約7棟18層小高層，局部12層商業(yè)，地上建筑面積約6.72萬m2,地下建筑面積約1.29萬m2。1.4. 其他：無2. 承包范圍2.1. 乙方負責對廣州鵬萬金沙洲項目一期（標段一）工程進行施工總承包，承包范圍為招標圖紙、施工管

5、理及技術(shù)要求（合同附件）中所含全部工程內(nèi)容。2.2. 包括為完成工程，甲方要求的所有工程措施、其它措施、安全措施及文明措施項目。2.3. 不包括本招標文件規(guī)定的甲方分包工程，具體分包工程內(nèi)容見本協(xié)議書第8點，但包括分包工程的預埋（留）和穿通鐵絲、暗配及構(gòu)件（或設備、部件等）安裝后的堵補和總包管理配合。2.4. 不包括甲供材料設備的采購及場外運輸，但包括所有材料卸車及場內(nèi)運輸。2.5. 因為室外私家花園、泳池結(jié)構(gòu)、各專業(yè)設備房、化糞池等暫無圖紙，此部分包含在承包范圍內(nèi)，但總價中未包括。2.6. 包括投標人承包范圍內(nèi)的設計變更增加工程，但合同總價中未包括。2.7. 包含所有分包單位的施工水電的供應

6、和管理。(戶內(nèi)標準裝修單位除外)3. 承包方式乙方按招標資料及上述承包范圍包人工、材料、機械、工期、質(zhì)量、安全和文明施工、施工全部風險，工程綜合單價包干，工程量按實結(jié)算。4. 合同工期4.1. 開工日期： 2007年5月1日4.2. 竣工日期：2008年7月30日4.3. 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 450天。項次南地塊(標段1)商業(yè)示范區(qū)（板房公園th樣板房）商業(yè)示范區(qū)（商業(yè)廣場老房子基礎）商業(yè)示范區(qū)（板房公園90-70樣板房）高層（a1-a3棟）高層（a4-a6棟）開工時間(基礎開工/總包配合樁基及前期土石方等施工)2007-5-292007-6-252007-5-12007-6-302007-6

7、-15+-0.00完成時間2007-6-22007-7-152007-5-82007-8-202007-7-30地下室頂板（開放區(qū)）移交園建-2007-9-10-主體結(jié)構(gòu)達到預售條件完成時間-2007-10-152007-9-25主體結(jié)構(gòu)封頂完成時間2007-6-15-2007-5-182007-11-152007-10-25供制作樣板房的毛坯房移交完成時間-2007-9-20-腳手架拆除完成時間2007-6-18-2007-5-202008-4-202008-3-30移交戶內(nèi)精裝修完成時間2007-6-20-2007-5-252008-5-102008-4-20工程竣工驗收完成時間2007-

8、6-25-2007-6-52008-6-302008-6-30工程移交甲方完成時間2007-6-252007-7-202007-6-52008-7-302008-7-304.4. 施工形象進度控制節(jié)點要求：5. 質(zhì)量標準5.1. 工程質(zhì)量標準為：達到國家規(guī)范及相關(guān)政府要求，符合招標文件中相關(guān)質(zhì)量要求，政府各專業(yè)監(jiān)管部門一次驗收合格。5.2. 為鼓勵乙方實施創(chuàng)優(yōu)工程，甲方特設立如下獎金及處罰：a、獲市級建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地，5萬元獎金；獲廣東省建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地，15萬元獎金；各獎項獎金不累計發(fā)放，以所獲獎項級別高者為準。b、獲市級優(yōu)良樣板工程，15萬元獎金

9、；獲廣東省優(yōu)良樣板工程，35萬元獎金；各獎項獎金不累計發(fā)放，以所獲獎項級別高者為準。c、未獲市級建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地，向甲方支付違約金2.5萬；未獲市級優(yōu)良樣板工程，向甲方支付違約金7.5萬。甲方有權(quán)從支付給乙方的任何款項中扣除。非乙方自身原因?qū)е挛传@上述獎項的，可取消對乙方的處罰。6. 合同價款6.1. 本合同總價為：￥96681452.00，大寫人民幣玖仟陸佰陸拾捌萬壹仟肆佰伍拾貳元整。6.2. 其中屬于乙方承包范圍以內(nèi)的造價為：￥93,857,741.00，大寫人民幣玖仟叁佰捌拾伍萬柒仟柒佰肆拾壹元整，詳見清單。該總價包括278萬元質(zhì)量及工期獎金，按附件雙方約定的質(zhì)量及

10、工期節(jié)點獎金表執(zhí)行。6.3. 其中甲方供應材料設備的價格為：￥2,823,711.00，大寫人民幣貳佰捌拾貳萬叁仟柒佰壹拾壹元整，詳見清單。7. 工程款支付7.1. 本合同無預付款。7.2. 本合同按月進度支付進度款，乙方應在每月22日前上報當月完成工程（包括已完工并且其補充預算已經(jīng)審核的工程變更）進度款申報表，監(jiān)理在5個工作日內(nèi)審核完畢并報甲方，甲方應在7個工作日內(nèi)審定并在最近的一個集中付款日支付。工程款每月支八留二，即每月工程進度款的支付方法為：至22日為止完成的當月合同工程量（含工程變更、現(xiàn)場簽證、各種獎罰的調(diào)整）的80%為應支付進度款。7.3. 工程通過竣工驗收，支付至合同總價的907

11、.4. 工程竣工驗收后雙方辦理結(jié)算，結(jié)算辦理完畢后最近一個集中付款日，支付至結(jié)算造價的95%（扣除相應款項），留5%余款作為保修金。8. 總包工程范圍、甲方分包工程、甲供材料設備、甲限乙供材料范圍詳見下表：總包范圍、甲方分包工程、甲供材料、甲限乙供材料清單序號項目名稱一、總包工程范圍（包含但不僅限于下列工程）1土建工程、粗裝修工程、機電工程（含獨立生活水泵房設備采購安裝）、防水工程、煙道采購安裝2多層公共部分、高層樓梯間部分簡單裝修、陽露臺貼磚、外墻磚鋪貼及勾縫3防火門采購安裝4基坑土方開挖、回填、平整5毛坯交付的單元按毛坯交樓標準施工：例如天花墻面膩子、地面找平等。二、甲方分包工程（包含但不

12、僅限于下列工程）1樁基礎工程2變配電及高低壓接駁、發(fā)電機及其降噪工程、燃氣工程3電視安裝工程、電話、寬頻安裝工程、智能化系統(tǒng)4園林景觀、泳池設備及安裝、室外管線及道路、污水處理5消防、通風空調(diào)6人防設備安裝工程7電梯供貨及安裝8鋁合金門窗、空調(diào)百葉9陽臺欄桿、樓梯欄桿扶手工程10入戶門及安裝11外墻涂料施工(含外墻膩子)12屋面瓦工程13二次戶內(nèi)精裝修、大堂、電梯廳裝修（清單中注明的除外）三、甲供材料設備（包含但不僅限于下列材料設備）1內(nèi)墻涂料2外墻面磚、樓梯地磚、樓地面磚3樓梯間燈具、pvc電線管及配件、upvc排水管及配件、開關(guān)插座、pp-r給水管、發(fā)電機組4戶內(nèi)配電箱及三箱5聚苯乙烯保溫

13、板6樹脂井蓋及井座四、甲限定乙供材料1成品煙道（限品牌“金蝶”）2外墻門窗上成品塑料滴水槽、外墻分割縫專用塑料條（限價）3n 電線電纜（限品牌“廣東南洋電纜集團股份有限公司”、“深圳市新威訊電纜實業(yè)有限公司”、“深圳市金龍羽電纜實業(yè)發(fā)展有限公司” 、“廣東省廣州番禺電纜廠有限公司”產(chǎn)品之一）；n 橋架和線槽（限品牌“廣州市宇恒實業(yè)發(fā)展有限公司”，“廣州中興五金線槽橋架廠”，“廣州市永昌隆電工器材有限公司” 產(chǎn)品之一）；n 閥門(限品牌“天津市塘沽閥門廠”、“上海冠龍閥門機械有限公司”、“南海市九江永興閥門制造有限公司”產(chǎn)品之一）；n 鋼塑管（限品牌“廣州祥基金屬制品有限公司”、“深圳浩日管業(yè)科

14、技有限公司”、“廣州鋼管廠有限公司”產(chǎn)品之一）；n pe雙壁波紋管（限品牌 “成都川路塑膠集團”、“廣東聯(lián)塑科技實業(yè)有限公司”、“顧地塑膠股份有限公司” 產(chǎn)品之一）4潛水泵（限品牌“廣州第一水泵廠”、“山東雙輪”、“上海東風”）5防水材料（限品牌，詳見清單）6鋼筋（限廣鋼、韶鋼、鞍鋼、唐鋼、馬鋼、首鋼、寶鋼），7防火門（限品牌“佛山市桂安實業(yè)有限公司”、“深圳市東風安防實業(yè)有限公司”、“珠海華棱安防科技有限公司” 產(chǎn)品之一）9. 雙方約定之其它事項9.1. 人員、材料設備甲方駐現(xiàn)場代表：鄧若宇 先生乙方項目經(jīng)理為：余學軍 先生監(jiān)理公司：廣東重工建設監(jiān)理有限公司總監(jiān)/代表：李忠良先生9.2. 上

15、述乙方項目經(jīng)理正式任用前必須通過甲方面試，面試通過后方能上任，乙方更換項目經(jīng)理必須經(jīng)甲方面試同意，且甲方有權(quán)要求更換項目經(jīng)理。9.3. 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.4. 乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔本工程質(zhì)量保修責任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付工程價款。9.5. 本工程要求所有的排柵均搭設懸挑外腳手架，二層需要搭設挑架（5米寬）。9.6. 甲方不提供場內(nèi)工人宿舍，由乙方自行在場外解決或自行考慮。9.7. 所有甲供材料由甲方與材料供應商簽訂合同，甲供料發(fā)票由材料供應商交給乙方,發(fā)

16、票抬頭為乙方名稱，甲方不再收取供貨單位材料發(fā)票。9.8. 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10. 合同簽署10.1. 本合同訂立時間：2007年5月25日。10.2. 訂立地點： 廣州市11. 附件附件一關(guān)于設計變更、工程指令、現(xiàn)場簽證的約定附件二廉潔合作協(xié)議書附件三工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件四技術(shù)標書附件五簽約清單附件六招標文件及答疑附件七 招標圖紙（含總平面圖）附件八 質(zhì)量與工期獎金節(jié)點表甲方（公章）：廣州市鵬萬房地產(chǎn)有限公司乙方（公章）：中建三局第一建設工程有限責任公司法定代表人：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：第二部分 通用條款1. 定義1.1. 工程：指甲乙雙方在協(xié)

17、議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。1.2. 甲方：本合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.3. 甲方總代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。1.4. 乙方：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有從事本合同工程的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.5. 乙方項目經(jīng)理：指乙方指定的負責供貨及施工管理和履行合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。1.6. 監(jiān)理單位：指甲方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.7. 總監(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，其具體身份在協(xié)議書中約定。

18、1.8. 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方批準、滿足乙方完成施工任務所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.9. 樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方確認、滿足乙方完成供貨施工任務及甲方收貨驗收所需要的實物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。1.10. 書面形式：指協(xié)議書、合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.11. 違約責任：指合同一方不履行合同義務或不按照合同約定履行合同義務所應承擔的責任。1.12. 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟

19、補償和（或）工期順延的要求。1.13. 通知、同意、批準、證書和決定：除另有規(guī)定之外，甲乙雙方給與另一方發(fā)出通知、同意、批準、證書或決定及其它法律文書均應以書面形式體現(xiàn)。1.14. 工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，按各節(jié)點工期計算的總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日），該承包天數(shù)包括乙方組織進場、施工準備、備料、現(xiàn)場施工直至竣工驗收合格所需時間在內(nèi)。本合同所指工期（天）均指日歷天1.15. 開工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的乙方開始施工絕對或相對日期。1.16. 竣工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的乙方完成承包范圍內(nèi)工程內(nèi)容并通過驗收合格的絕對或相對日期。2. 合同文件組成及解釋順序、標準和規(guī)范2.

20、1. 構(gòu)成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：2.1.1. 本補充合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2.1.2. 本補充合同協(xié)議書；2.1.3. 合同圖紙、簽約清單；2.1.4. 本補充合同專用條款；2.1.5. 本補充合同通用條款；2.1.6. 中標通知書；2.1.7. 招標文件及招標過程中雙方來往的書面文件；2.1.8. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標準、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料；2.1.9. 經(jīng)雙方協(xié)商認可的投標書及其附件；2.1.10. 政府備案合同。2.2. 適用標準、規(guī)范2.2.1. 本工程施工及驗收依據(jù)以現(xiàn)

21、行國家、行業(yè)及地方規(guī)范、標準，特殊標準依據(jù)附件4-8中的約定。2.2.2. 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，以甲方要求為準，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行。甲方要求適用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。2.2.3. 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由乙方承擔。2.3. 圖紙和樣板2.3.1. 甲方對本工程所有圖紙均要求保密，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。除乙方存檔使用外，其余圖紙應在竣工結(jié)算完畢后退還，雙方同意保密措施費已包含在合同價款內(nèi)。2.3.2. 甲方向乙方提供圖紙8套（含制作竣工圖所用圖紙3套），乙方須在施工現(xiàn)場隨時

22、保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2.3.3. 如為甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工前7日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及時向甲方進行提示。2.3.4. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。2.3.5. 乙方負責深化設計的，相關(guān)責任由乙方自行承擔，且乙方應向向甲方提供三套圖紙，乙方對設計負責，經(jīng)甲方確認后生效，但并不免除乙方的設計責任。3. 甲乙雙方人員設備3.1. 甲方人員設備3.1.1. 甲方總

23、代表姓名、職務在協(xié)議書內(nèi)約定，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務，簽署甲方指令。如需對本合同的任何修訂、增加項目、修改參數(shù)、貨款的支付、預結(jié)算審定等，以甲方法定代表人的授權(quán)為準。3.1.2. 若甲方工地總代表易人，甲方應提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。3.1.3. 甲方派駐工地的其他工作人員按本補充合同規(guī)定對乙方的進度、質(zhì)量等進行管理。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可以函件提交甲方總

24、代表進行確認。3.1.4. 除甲方總代表和及其授權(quán)代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。3.1.5. 甲方的書面指令、通知蓋章后生效，經(jīng)監(jiān)理發(fā)給乙方資料員；確有必要時，甲方總代表或授權(quán)代表可發(fā)出口頭指令，并在3天內(nèi)補發(fā)書面文件。乙方對書面、口頭指令應予以立即執(zhí)行。如甲方總代表或授權(quán)代表未及時提供書面確認的，乙方應于3天內(nèi)提出書面確認要求，否則乙方承擔所有費用。3.1.6. 乙方認為甲方總代表或授權(quán)代表指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向監(jiān)理、甲方提出修改指令的書面報告。緊急情況下，甲方總代表或授權(quán)代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方必須無條件予以執(zhí)行。3.2. 乙方人員設備3.

25、2.1. 本工程乙方駐工地項目經(jīng)理在協(xié)議書內(nèi)約定，其他管理人員名單按乙方的投標文件執(zhí)行。乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交監(jiān)理，但其中如對本補充合同的任何修訂、價款的調(diào)整等，需由乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。3.2.2. 工程施工過程中，乙方項目經(jīng)理必須長駐現(xiàn)場，不得兼職，不得變更。否則屬于嚴重違約。3.2.3. 乙方所有管理人員名單和施工設備應按乙方的投標文件配置。乙方本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼

26、任其他項目任何職務；如乙方需對人員安排、機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。3.2.4. 乙方在開工前應向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設備合格證、年審證等證件。3.2.5. 以下經(jīng)甲方確認無法勝任工作的人員，應在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍：3.2.5.1. 對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員；3.2.5.2. 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3.2.5.3. 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；3.2.5.4. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；3.2.5.5. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；3.2.5.6. 與

27、本合同規(guī)定名冊不符且沒經(jīng)甲方同意者；3.2.5.7. 與本工程施工無關(guān)的人員等。3.2.6. 乙方必須保證按照投標書中承諾的數(shù)量及計劃投入機械、勞動力。4. 甲方權(quán)利義務4.1.1. 負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。4.1.2. 完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到招標約定的地點（詳見總平面圖）。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)，移交后由乙方負責維護。4.1.3. 提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套。4.1.4. 將水準點、座標控制點移交乙方，移交后由乙方應負責保護。此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由

28、此造成的其他損失均由乙方承擔。4.1.5. 組織有甲方、乙方、設計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，督促監(jiān)理作好會議紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。4.1.6. 審核乙方編制的施工組織設計、工程總進度計劃及工程進度月報表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。但并不免除乙方在質(zhì)量、進度、安全等方面的責任。5. 乙方權(quán)利義務5.1. 乙方必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。5.2. 乙方必須遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音

29、、衛(wèi)生等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。5.3. 乙方必須履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和義務，嚴格按本補充合同文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗收規(guī)范的內(nèi)容及要求施工及配合。如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，乙方負責賠償甲方因此造成的全部損失。5.4. 乙方應根據(jù)招標文件的要求，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)甲方、設計院、監(jiān)理確認后使用。但并不免除乙方的設計責任。5.5. 乙方應負責工地現(xiàn)場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。5

30、.6. 乙方應按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負責。5.7. 乙方負責未正式移交甲方的已完工程的成品保護工作。移交給甲方之前如發(fā)生損壞或丟失，乙方負責修復或賠償，包括甲方分包工程的成品保護、保衛(wèi)。5.8. 乙方負責在施工過程中配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。為了維護工程項目的形象，工程項目外圍建筑物的安全網(wǎng)應采用新安全網(wǎng)，鋼管必須經(jīng)過除銹刷油漆；若有需要，建筑外腳手架應適應配合鋁合金及幕墻工程的施工。5.9. 墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料

31、等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方應根據(jù)甲方要求提供合法發(fā)票、提交合格的資料、交還占用的場地。否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。5.10. 乙方應在工程竣工后10天內(nèi)完成拆除臨建、清理現(xiàn)場。5.11. 為保證工程竣工資料的完整性與統(tǒng)一性，乙方負責收集、審核、匯總、整理本工程的所有甲方分包及甲供材料的竣工資料，并負責辦理本工程竣工驗收、資料備案的一切手續(xù)。5.12. 乙方必須無條件確保民工工資得到及時發(fā)放，并采取甲方認為切實可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生。5.13. 乙方負責建設過程中政府相關(guān)部門的協(xié)

32、調(diào)與配合工作，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)報批報建手續(xù),負責解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。5.14. 按本補充合同附件關(guān)于設計變更、工程指令、現(xiàn)場簽證的約定的規(guī)定，履行相關(guān)的義務，承擔相應責任。5.15. 按本補充合同附件廉潔合作協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)義務，承擔相應責任。5.16. 按本補充合同附件工程質(zhì)量保修協(xié)議書的規(guī)定，履行本工程的保修責任。6. 工程監(jiān)理6.1. 甲方委托的監(jiān)理公司及其駐工地總代表由協(xié)議書中約定，代表甲方對乙方施工的工程質(zhì)量、進度、現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合進行全面管理及工程量、進度款的初審工作。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方書面同意外，總監(jiān)無權(quán)免除本補充合同約定的乙方的任

33、何權(quán)利和義務。6.2. 監(jiān)理公司及其監(jiān)理人員按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責，乙方應全面配合監(jiān)理工作。 6.3. 若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。6.4. 甲乙雙方的文件通過監(jiān)理公司傳遞，但須發(fā)文方總代表或授權(quán)人簽字或蓋章才生效。一方不得以任何理由拒絕簽收另一方的文件，雙方文件發(fā)送到監(jiān)理公司即視同已到達對方。特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令，乙方代表或指定收件人必須簽收。6.5. 乙方應接受監(jiān)理對本工程的質(zhì)量監(jiān)督、進度控制及協(xié)調(diào)配合的管理工作。如監(jiān)理的要求涉及合同價款的調(diào)整，乙方應在執(zhí)行前得到甲方的確認。7. 工程造價7.

34、1. 合同價款：7.1.1. 合同價款是由乙方按照招標文件、合同及附件所述的所有乙方承包范圍、工作內(nèi)容及責任，根據(jù)政府稅費、工地現(xiàn)場條件、企業(yè)自身水平、施工組織設計等投標報價并經(jīng)甲方確認的包干總價。結(jié)算時除本補充合同約定的可調(diào)整內(nèi)容以外均不作調(diào)整。7.1.2. 合同價款已包括招標文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容的人工費、材料費、機械費、包裝運輸費、成品保護費、檢驗調(diào)試費、驗收費、樣品費、措施費、總包管理配合費、材保費、規(guī)費、管理費和利潤、稅金等費用，并考慮了除不可抗力以外的所有風險因素。乙供材料的損耗費用包含在綜合單價中。7.1.3. 乙方在投標及簽訂本補充合同前已清楚了解并考慮工地周圍環(huán)境、

35、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設計，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護、文明工地施工措施等因素。合同簽訂后，如甲方?jīng)]有提出超出本合同范圍的要求，乙方重新編制施工組織設計，工程造價不作調(diào)增。7.1.4. 工程量包干：投標報價書中工作內(nèi)容的列項及其工程量是由乙方核算、未經(jīng)雙方充分核對的工程量，不應被理解為施工過程中應完成的實際和確切的工程量。乙方應注意，除了7.2.1條約定的情況，如果實際完成工程量與本工程量有所差別，結(jié)算工程量不予調(diào)整。乙方承擔因投標工程量與實際工程量的偏差而帶來的經(jīng)濟、工期上的收益或損失。7.1.5. 綜合單價包干：投標報價書

36、中工作內(nèi)容的單價是經(jīng)乙方填報或確認的市場價格，不應被理解為施工過程中實際施工成本加利潤的價格。除7.2.2條約定的情況外，結(jié)算單價不予調(diào)整。乙方承擔因投標報價與實際價格的偏差而帶來的經(jīng)濟上的收益或損失。7.1.6. 措施費包干：本工程措施費用已在投標報價時包干考慮，除了7.2.3條約定的情況，結(jié)算時不作任何調(diào)整。措施費已包含完成本工程所需的所有工程措施、其它技術(shù)措施、安全措施、文明措施等方面的非工程實體項目全部費用。在工程施工過程中，包含在措施費中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求全部施工或搭設。7.1.7. 甲方分包工程管理費包干：乙方負責根據(jù)合同及附件中的要求對甲方分包工程提供管理配合及臨時

37、水電使用（不含生活用水電費）?？偝邪芾砼浜霞芭R時水電使用費用已由乙方在投標報價時包干考慮，除了7.2.3條約定的情況，結(jié)算不作任何調(diào)整。7.1.8. 甲供材費用包干：合同價款中乙方承包范圍內(nèi)的造價不包括甲供材材料價格，但包括甲供材的卸貨、驗收、檢驗檢測（施工規(guī)范及政府有關(guān)部門要求檢測項目）、場內(nèi)轉(zhuǎn)運、保管、建安營業(yè)稅及附加等其它所有到工地后的費用。此費用由乙方參考甲方提供的甲供材價格包干報價，結(jié)算時不作任何調(diào)整。7.1.9. 按國家及地方政府規(guī)定施工過程的各種稅收、費用及其它所有費用已包含在本合同價款內(nèi)，由乙方向政府部門繳納。7.2. 合同價款的調(diào)整：7.2.1. 工程量的調(diào)整7.2.1.1

38、. 招標清單中以暫定工程量投標的分項工程子目，按甲方發(fā)放的圖紙結(jié)算調(diào)差。結(jié)算調(diào)差工程量=圖紙計算工程量-投標清單暫定量。7.2.1.2. 如設計變更、指令導致工程量變化，僅按此部分工程量調(diào)差結(jié)算，其余工程量不做調(diào)整。結(jié)算調(diào)差工程量=變更增加工程量-變更減少工程量。7.2.1.3. 如現(xiàn)場簽證工程按合同約定應由甲方承擔費用且手續(xù)齊全時，此部分工程量按現(xiàn)場簽證工程量結(jié)算。7.2.2. 價格調(diào)整7.2.2.1. 招標文件、合同或招標清單中已說明為暫定單價的項目或材料，單價按合同約定的調(diào)價規(guī)則調(diào)整。7.2.2.2. 所有規(guī)格的i、ii級鋼筋材料價格按合同范圍內(nèi)第一棟主體基礎實際開工時間到最后一棟主體封

39、頂時間的期間內(nèi)廣州建設工程造價信息的各月“廣州市主要建筑材料市場價格及其價格指數(shù)”表格中的“10外螺紋鋼”價格的算術(shù)平均值，并按投標浮動率結(jié)算。7.2.2.3. 發(fā)生設計變更、指令、簽證或其它原因?qū)е路猪椆こ套兓瘯r，綜合單價首先按照附件投標報價書中的相同分項工程執(zhí)行。如果無法套用簽約清單中的單價，則參照2006年廣東省建筑工程綜合定額、2006年廣東省裝飾裝修工程綜合定額、2006年廣東省安裝工程綜合定額雙方協(xié)商確定合理價格，人工費按￥33元/工日計算。7.2.2.4. 發(fā)生設計變更、指令、簽證或其它原因?qū)е虏牧掀贩N變更，材料單價首先按照附件投標報價書中的相同材料執(zhí)行。如果無法套用，則參照施工

40、實施的上季度廣州地區(qū)建設工程材料指導價格雙方協(xié)商確定合理價格進行結(jié)算。7.2.3. 措施費、甲分包管理費調(diào)整7.2.3.1. 乙方承包的建筑面積變化超過5%，則結(jié)算時調(diào)整措施費及甲分包管理費。其它情況均不予調(diào)整。7.2.3.2. 調(diào)整方式：措施費及甲分包管理費結(jié)算總價=投標各項措施費總和及甲分包管理費的總額/招標建筑面積*實際建筑面積。（建筑面積以建設工程規(guī)劃許可證及其修改為準）。7.2.4. 甲供材料設備結(jié)算量調(diào)整7.2.4.1. 發(fā)生設計變更、指令、簽證或其它原因?qū)е录坠┎牧稀⒃O備變化時，僅按此部分數(shù)量調(diào)差結(jié)算，其余不作調(diào)整。結(jié)算調(diào)差數(shù)量=變更增加數(shù)量-變更減少數(shù)量。7.2.4.2. 對于

41、甲供材料設備，結(jié)算量為分項工程量乘以定額規(guī)定的單位用量。如乙方的實際用量超出結(jié)算量，則超出部分材料設備價款按附件材料設備及供貨方式清單中材料單價在結(jié)算中扣除；如實際用量低于結(jié)算量，則乙方可獲不高于節(jié)省金額的50%作為獎勵。8. 預算及竣工結(jié)算8.1. 預算：8.1.1. 本合同造價內(nèi)暫定價格的內(nèi)容一經(jīng)確定或者收到完整的施工圖紙后，乙方應在45天內(nèi)編制完整的預算遞交給甲方審核，逾期甲方有權(quán)按審核造價0.5/天作為違約金在甲方向乙方支付的任何款項中扣除。8.1.2. 甲方收到完整的預算資料后60天內(nèi)審核完畢，經(jīng)雙方確認后，簽訂補充造價協(xié)議書。乙方應在30天內(nèi)和甲方或甲方委派的咨詢公司將工程量核對完

42、畢，逾期甲方有權(quán)按審核造價0.5/天作為違約金在甲方向乙方支付的任何款項中扣除。8.2. 竣工結(jié)算：8.2.1. 在通過工程竣工驗收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后45天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核要求，逾期甲方有權(quán)按審核造價0.5/天作為違約金在結(jié)算款中扣除。8.2.2. 甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后60天內(nèi)審核完畢，經(jīng)雙方確認后，簽訂結(jié)算協(xié)議書。8.2.3. 工程結(jié)算總價為按照本補充合同規(guī)定的合同價款調(diào)整及其他調(diào)整后的總價。結(jié)算金額合同價款（預算金額）+材料價款調(diào)整+設計變更+現(xiàn)場簽證+增加項目-減少項目+獎勵-違約金-其它扣款。8.3. 注意

43、事項：8.3.1. 為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的預結(jié)算額，不得高出最終審定金額的5%；否則，乙方應向甲方支付超出審定金額的10的管理費，甲方有權(quán)在預結(jié)算工程總價款中扣除。8.3.2. 預結(jié)算資料實行簽收制度，乙方應按時提交全部的工程預結(jié)算書和資料一式二份給甲方。甲方根據(jù)簽收表及預結(jié)算資料完成初步審核，并通知乙方核對。如乙方未按時提交或核對工程預結(jié)算書，甲方有權(quán)指定咨詢公司編制工程預結(jié)算書交甲方審核后直接定案，乙方必須無條件接受咨詢公司編制的工程預結(jié)算書的結(jié)算金額。8.3.3. 乙方應保證遞交預結(jié)算資料的完備性及準確性，如有依據(jù)不充分或不清晰,視為乙方放棄此部分權(quán)利；甲方有權(quán)不接受乙

44、方二次補充的預結(jié)算資料或依據(jù)。8.3.4. 乙方應保證編制預結(jié)算書的準確。雙方僅對其中甲方認為有疑問的部分進行核對調(diào)整，其余部分不再核對及調(diào)整。9. 工程進度款的核實與支付9.1. 乙方在完成協(xié)議書約定的形象進度節(jié)點后，在當月20日前向監(jiān)理申報進度款申請資料，包括工程形象進度、本期造價計算書、本期付款申請表、發(fā)票等資料。監(jiān)理及甲方在15個工作日內(nèi)審定，并在最近的一次集中付款日支付相應款項。9.2. 乙方提交的發(fā)票金額應包含相應比例的甲供材料價格，甲方實際支付的金額為乙方承包范圍內(nèi)造價的進度款項，不含甲供材料價格。9.3. 工程進度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進度報表時附萬科地產(chǎn)分部分項工程及關(guān)鍵工序

45、質(zhì)量驗收單，若所報工程的質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩或不予支付該部分工程款。9.4. 合同暫定價部分，乙方應積極提交預算書并與甲方核對。在雙方確定預算價并簽署補充協(xié)議之前，此部分價款甲方有權(quán)不予支付。9.5. 在每次支付進度款時，同時結(jié)清當期水電費、扣款、違約金、獎金、變更簽證結(jié)算款、甲供材超供等所有往來價款。9.6. 在工程結(jié)算辦理完畢后，甲方向乙方支付工程款至結(jié)算價的95%。剩余5%作為工程保修金，按相關(guān)保修約定支付。10. 工期管理10.1. 本合同所提及的工期、時間除注明外均以日歷天為計算單位，總工期包括施工準備、備料、人員進場、供貨安裝、通過竣工驗收時間在內(nèi)，具體工期以協(xié)議書

46、為準。10.2. 開工日期以甲方、監(jiān)理發(fā)的開工令為準或協(xié)議書4.4條款約定的（如甲方、監(jiān)理未發(fā)開工令）開工日期，如乙方認為現(xiàn)場不具備開工條件，應在24小時內(nèi)向甲方、監(jiān)理提出書面報告。10.3. 竣工日期是指乙方完成合同內(nèi)約定的所有工作內(nèi)容，工程質(zhì)量合格，通過竣工驗收，取得質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督報告及檔案驗收證明書的日期。 10.4. 進度計劃10.4.1. 乙方在編制工期及各個進度控制節(jié)點時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素及施工圖紙的設計、修改、變更所需時間（除本補充合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。10.4.2. 乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃

47、組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程進度延遲時，乙方必須按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施。經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后，限期追回進度。因乙方的原因?qū)е逻M度延遲，工期不予順延。10.4.3. 合同中約定的提交給其他承包商工作面的時間為乙方完成相關(guān)工作內(nèi)容，整改完成，經(jīng)交接驗收合格的時間。10.4.4. 因乙方原因?qū)е碌谌降墓て谒髻r，由乙方承擔全部責任。10.5. 工期調(diào)整10.5.1. 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：但甲方不承擔包括乙方窩工停工費等在內(nèi)的任何費用（已由乙方在措施費中包干考慮）。10.5.1.1.

48、 本補充合同定義的不可抗力；10.5.1.2. 甲方未能在開工前3天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；10.5.1.3. 甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；10.5.1.4. 甲方不按時提供圖紙；10.5.1.5. 甲方供應的材料設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換，會實質(zhì)導致工期延誤；10.5.1.6. 甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準或按時組織驗收等，致使施工不能正常進行或工期延誤的；10.5.1.7. 甲方無故延遲支付進度款超過合同約定的支付時間30天以上的，特殊情況另行商議；10.5.1.8. 本補充合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。10

49、.5.2. 乙方在10.5.1條款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就工期調(diào)整的理由以書面形式向甲方提出報告。如乙方未在上述時間內(nèi)提出申請,視為工期不受影響。10.6. 凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔。11. 質(zhì)量管理11.1. 工程質(zhì)量11.1.1. 除國家施工、驗收規(guī)劃要求外，重要分部分項質(zhì)量控制還要按照萬科“質(zhì)量檢查表格”要求執(zhí)行。11.1.2. 按萬科廣州公司房屋建筑防水體系要求，各部位通過12小時強制試水無滲漏。11.1.3. 乙方對于整改工程的質(zhì)量負全部責任，甲方、監(jiān)理及其它各方對于工程的檢查、驗收結(jié)果并不免除乙方的任何質(zhì)量責任。11.2.

50、檢查和返工11.2.1. 乙方應為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進行整改。11.2.2. 經(jīng)檢查工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求限期整改，直到符合約定標準，工期不予順延。11.2.3. 當甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重復檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，由甲方承擔由此發(fā)生的檢驗及恢復費用；如檢驗不合格，乙方承擔全部費用。11.3. 隱蔽工程和中間驗收11.3.1. 分部分項工程具備隱蔽條件或達到本補充合同約定的中間驗收部位時，乙方應自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前12小時以

51、書面形式通知監(jiān)理、甲方驗收，并準備驗收資料。乙方應通知質(zhì)量監(jiān)督及設計單位共同參加規(guī)范要求的重要工程隱蔽驗收。如涉及合同價格調(diào)整的，乙方必須通知甲方到場驗收。否則，此部分價格不予計取。11.3.2. 關(guān)鍵工序的隱蔽前，乙方必須經(jīng)監(jiān)理驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向監(jiān)理提交三檢記錄、施工交底記錄等資料并通知甲方）。關(guān)鍵工序主要包括：11.3.2.1. 基礎工程：測量放線土方開挖（驗槽）基礎墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；11.3.2.2. 主體及裝飾工程：測量放線鋼筋綁扎及支模板混凝土砌體放線驗線砌體洞口檢查砼表面處理抹灰（分層驗收）油漆或其他飾面11.3.2.3. 樓地面工程：樓地面測量放

52、線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護層其他面層11.3.2.4. 門窗工程：洞口復核門窗框初步固定塞縫防水收口打膠；11.3.2.5. 屋面工程：面層清理找平層防水保護層隔熱找平或掛瓦條屋面瓦等面層；11.3.2.6. 鋼瓦坡屋面工程:面層清理找平層隔熱掛瓦條屋面瓦等面層；11.3.2.7. 設備安裝：11.3.2.7.1. 給水管暗設定位給水試壓系統(tǒng)試壓11.3.2.7.2. 排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設置存水彎設置11.3.2.8. 有防水要求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序11.3.3. 中間驗收11.3.3.1. 分部分項工程施工必須符合國家分項分部工程質(zhì)量檢驗評

53、定表的檢驗要求及甲方驗收要求，每分項分部工程檢驗流程為：乙方自檢監(jiān)理全面檢查乙方整改監(jiān)理驗收。11.3.3.2. 乙方分部分項工程工期是指從乙方計劃施工開始到監(jiān)理驗收為止。11.3.3.3. 甲方驗收要求是指按國家各分項分部工程質(zhì)量檢查評定表檢驗，檢驗部位及點數(shù)以監(jiān)理、甲方實際檢驗部位及點數(shù)為準計算合格率，允許偏差項目合格率達到90以上，關(guān)鍵檢驗項目合格率達到100。11.3.3.4. 關(guān)鍵檢驗項目是指按國家各分項分部工程質(zhì)量檢驗評定表中的主控項目。11.3.3.5. 乙方應在達到檢驗條件前12小時（工作時間段）書面通知監(jiān)理、甲方，并準備驗收記錄。 11.3.3.6. 監(jiān)理不能按時進行驗收，應

54、在驗收前4小時（工作時間段）以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過8小時（工作時間段）。逾期乙方應報告甲方；經(jīng)甲方書面同意，可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。甲方進行協(xié)調(diào)，沒有正當理由監(jiān)理不認可的，乙方可要求甲方更換監(jiān)理。因此造成工期延誤的，責任由過失方承擔。11.3.3.7. 乙方應在中間驗收前完成自檢并確保達到檢驗要求，如同一部位兩次以上中間驗收不合格，乙方承擔質(zhì)量違約責任。甲方、監(jiān)理視情況要求停工整改，工期不予順延。11.4. 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量問題的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、水電管線、涂料、門窗

55、安裝、防水、瓷片等等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。所有施工樣板費用均已在合同價中包括，不再另外計價。11.5. 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上用紅藍油漆標注。11.6. 設備調(diào)試：11.6.1. 雙方約定需要設備調(diào)試的，設備調(diào)試內(nèi)容應與乙方承包的安裝范圍相一致。11.6.2. 設備調(diào)試的管理按上述質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行，由于乙方原因造成設備調(diào)試達不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設備調(diào)試，并承擔重新安裝和設備調(diào)試的費用。11.7. 乙方必須對所有衛(wèi)生間、廚房、陽臺、屋面等結(jié)構(gòu)面上儲水試驗48小時，并經(jīng)監(jiān)理檢查不滲漏，方可移交給防水單位及其它施工單位。11.8. 乙方必須對外墻飾面（涂料、面磚、抹灰層）淋水試驗達到12小時（淋水試驗每六層設置一道，淋水時間為12小時，水壓力為2公斤，流量為0.5l/s*m（水管管長），pvc管為25，孔距100mm），并經(jīng)監(jiān)理檢查不滲漏方可移交。11.9. 若房屋任何部位出現(xiàn)滲漏，乙方必須立即整改，并在完成整改后重復以上實驗。如導致第三方（包括甲方指定分包單位和購房業(yè)主）損失及索賠的，乙方應無條件予以修復或賠償。11.10. 對第三方提起的質(zhì)量索賠，由甲方通知乙方列