廣州鵬萬(wàn)金沙洲項(xiàng)目一期(標(biāo)段一)總承包工程施工補(bǔ)充合同條件_62頁(yè)

1、廣州鵬萬(wàn)金沙洲項(xiàng)目一期(標(biāo)段一)總承包工程施工補(bǔ)充合同條件廣州鵬萬(wàn)金沙洲項(xiàng)目一期（標(biāo)段一）總承包工程施工補(bǔ)充合同條件工程地點(diǎn)：金沙洲路城西花園側(cè)建設(shè)單位：廣州市鵬萬(wàn)房地產(chǎn)有限公司承包單位：中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司日 期： 2007年5月25日目 錄第一部分 協(xié)議書41.工程概況42.承包范圍43.承包方式44.合同工期55.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)56.合同價(jià)款67.支付節(jié)點(diǎn)68.總包工程范圍、甲方分包工程、甲供材料設(shè)備、甲限乙供材料范圍詳見(jiàn)下表：69.雙方約定之其它事項(xiàng)710.合同簽署811.附件8第二部分 通用條款91.定義92.合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范103.甲乙雙方人員設(shè)備114.甲

2、方權(quán)利義務(wù)125.乙方權(quán)利義務(wù)126.工程監(jiān)理147.工程造價(jià)148.預(yù)算及竣工結(jié)算179.工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付1810.工期管理1811.質(zhì)量管理2012.工地現(xiàn)場(chǎng)管理2213.工程分包管理2414.材料設(shè)備2615.工程竣工驗(yàn)收與移交2816.獎(jiǎng)勵(lì)與違約金2917.銷售配合3118.專利技術(shù)及特殊工藝3219.不可抗力3220.保險(xiǎn)和擔(dān)保3321.文物和工程障礙3422.爭(zhēng)議及處理3423.合同解除3424.合同生效與終止3525.合同份數(shù)35附件一36附件二38附件三39第三部分 專用條款401.廣州萬(wàn)科建筑工程質(zhì)量管理要點(diǎn)412.廣州萬(wàn)科土建總包移交驗(yàn)收流程462.1.目的：462.

3、2.適用范圍：462.3.原則：462.4.程序：462.5.相關(guān)記錄表473.施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理制度524.涂料涂布率表58第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 廣州市鵬萬(wàn)房地產(chǎn)有限公司 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司 金沙洲 項(xiàng)目 一期（標(biāo)段一）總承包 工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）是由甲方投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)過(guò)招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方原簽訂的 金沙洲項(xiàng)目 一期（標(biāo)段一） 工程總承包合同（備案合同）基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)合同法及 廣州 有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙

4、雙方完全自愿和完全理解本補(bǔ)充合同條款的情況下，簽訂本工程補(bǔ)充合同（以下簡(jiǎn)稱本補(bǔ)充合同）。如本補(bǔ)充合同與 金沙洲 項(xiàng)目一期（標(biāo)段一） 工程總承包合同（備案合同）有不相符合的地方，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。1. 工程概況1.1. 工程名稱： 金沙洲項(xiàng)目一期（標(biāo)段一）總承包工程 1.2. 工程地點(diǎn)： 金沙洲路城西花園側(cè) 1.3. 建筑面積： 項(xiàng)目一期總建筑面積約16萬(wàn)平方米，其中標(biāo)段一約7棟18層小高層，局部12層商業(yè)，地上建筑面積約6.72萬(wàn)m2,地下建筑面積約1.29萬(wàn)m2。1.4. 其他：無(wú)2. 承包范圍2.1. 乙方負(fù)責(zé)對(duì)廣州鵬萬(wàn)金沙洲項(xiàng)目一期（標(biāo)段一）工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍為招標(biāo)圖紙、施工管

5、理及技術(shù)要求（合同附件）中所含全部工程內(nèi)容。2.2. 包括為完成工程，甲方要求的所有工程措施、其它措施、安全措施及文明措施項(xiàng)目。2.3. 不包括本招標(biāo)文件規(guī)定的甲方分包工程，具體分包工程內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議書第8點(diǎn)，但包括分包工程的預(yù)埋（留）和穿通鐵絲、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合。2.4. 不包括甲供材料設(shè)備的采購(gòu)及場(chǎng)外運(yùn)輸，但包括所有材料卸車及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸。2.5. 因?yàn)槭彝馑郊一▓@、泳池結(jié)構(gòu)、各專業(yè)設(shè)備房、化糞池等暫無(wú)圖紙，此部分包含在承包范圍內(nèi)，但總價(jià)中未包括。2.6. 包括投標(biāo)人承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加工程，但合同總價(jià)中未包括。2.7. 包含所有分包單位的施工水電的供應(yīng)

6、和管理。(戶內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)裝修單位除外)3. 承包方式乙方按招標(biāo)資料及上述承包范圍包人工、材料、機(jī)械、工期、質(zhì)量、安全和文明施工、施工全部風(fēng)險(xiǎn)，工程綜合單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算。4. 合同工期4.1. 開(kāi)工日期： 2007年5月1日4.2. 竣工日期：2008年7月30日4.3. 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 450天。項(xiàng)次南地塊(標(biāo)段1)商業(yè)示范區(qū)（板房公園th樣板房）商業(yè)示范區(qū)（商業(yè)廣場(chǎng)老房子基礎(chǔ)）商業(yè)示范區(qū)（板房公園90-70樣板房）高層（a1-a3棟）高層（a4-a6棟）開(kāi)工時(shí)間(基礎(chǔ)開(kāi)工/總包配合樁基及前期土石方等施工)2007-5-292007-6-252007-5-12007-6-302007-6

7、-15+-0.00完成時(shí)間2007-6-22007-7-152007-5-82007-8-202007-7-30地下室頂板（開(kāi)放區(qū)）移交園建-2007-9-10-主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件完成時(shí)間-2007-10-152007-9-25主體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間2007-6-15-2007-5-182007-11-152007-10-25供制作樣板房的毛坯房移交完成時(shí)間-2007-9-20-腳手架拆除完成時(shí)間2007-6-18-2007-5-202008-4-202008-3-30移交戶內(nèi)精裝修完成時(shí)間2007-6-20-2007-5-252008-5-102008-4-20工程竣工驗(yàn)收完成時(shí)間2007-

8、6-25-2007-6-52008-6-302008-6-30工程移交甲方完成時(shí)間2007-6-252007-7-202007-6-52008-7-302008-7-304.4. 施工形象進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)要求：5. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：達(dá)到國(guó)家規(guī)范及相關(guān)政府要求，符合招標(biāo)文件中相關(guān)質(zhì)量要求，政府各專業(yè)監(jiān)管部門一次驗(yàn)收合格。5.2. 為鼓勵(lì)乙方實(shí)施創(chuàng)優(yōu)工程，甲方特設(shè)立如下獎(jiǎng)金及處罰：a、獲市級(jí)建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地，5萬(wàn)元獎(jiǎng)金；獲廣東省建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地，15萬(wàn)元獎(jiǎng)金；各獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)金不累計(jì)發(fā)放，以所獲獎(jiǎng)項(xiàng)級(jí)別高者為準(zhǔn)。b、獲市級(jí)優(yōu)良樣板工程，15萬(wàn)元獎(jiǎng)金

9、；獲廣東省優(yōu)良樣板工程，35萬(wàn)元獎(jiǎng)金；各獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)金不累計(jì)發(fā)放，以所獲獎(jiǎng)項(xiàng)級(jí)別高者為準(zhǔn)。c、未獲市級(jí)建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地，向甲方支付違約金2.5萬(wàn)；未獲市級(jí)優(yōu)良樣板工程，向甲方支付違約金7.5萬(wàn)。甲方有權(quán)從支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除。非乙方自身原因?qū)е挛传@上述獎(jiǎng)項(xiàng)的，可取消對(duì)乙方的處罰。6. 合同價(jià)款6.1. 本合同總價(jià)為：￥96681452.00，大寫人民幣玖仟陸佰陸拾捌萬(wàn)壹仟肆佰伍拾貳元整。6.2. 其中屬于乙方承包范圍以內(nèi)的造價(jià)為：￥93,857,741.00，大寫人民幣玖仟叁佰捌拾伍萬(wàn)柒仟柒佰肆拾壹元整，詳見(jiàn)清單。該總價(jià)包括278萬(wàn)元質(zhì)量及工期獎(jiǎng)金，按附件雙方約定的質(zhì)量及

10、工期節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)金表執(zhí)行。6.3. 其中甲方供應(yīng)材料設(shè)備的價(jià)格為：￥2,823,711.00，大寫人民幣貳佰捌拾貳萬(wàn)叁仟柒佰壹拾壹元整，詳見(jiàn)清單。7. 工程款支付7.1. 本合同無(wú)預(yù)付款。7.2. 本合同按月進(jìn)度支付進(jìn)度款，乙方應(yīng)在每月22日前上報(bào)當(dāng)月完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申報(bào)表，監(jiān)理在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)審定并在最近的一個(gè)集中付款日支付。工程款每月支八留二，即每月工程進(jìn)度款的支付方法為：至22日為止完成的當(dāng)月合同工程量（含工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、各種獎(jiǎng)罰的調(diào)整）的80%為應(yīng)支付進(jìn)度款。7.3. 工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，支付至合同總價(jià)的907

11、.4. 工程竣工驗(yàn)收后雙方辦理結(jié)算，結(jié)算辦理完畢后最近一個(gè)集中付款日，支付至結(jié)算造價(jià)的95%（扣除相應(yīng)款項(xiàng)），留5%余款作為保修金。8. 總包工程范圍、甲方分包工程、甲供材料設(shè)備、甲限乙供材料范圍詳見(jiàn)下表：總包范圍、甲方分包工程、甲供材料、甲限乙供材料清單序號(hào)項(xiàng)目名稱一、總包工程范圍（包含但不僅限于下列工程）1土建工程、粗裝修工程、機(jī)電工程（含獨(dú)立生活水泵房設(shè)備采購(gòu)安裝）、防水工程、煙道采購(gòu)安裝2多層公共部分、高層樓梯間部分簡(jiǎn)單裝修、陽(yáng)露臺(tái)貼磚、外墻磚鋪貼及勾縫3防火門采購(gòu)安裝4基坑土方開(kāi)挖、回填、平整5毛坯交付的單元按毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)施工：例如天花墻面膩?zhàn)?、地面找平等。二、甲方分包工程（包含但?/p>

12、僅限于下列工程）1樁基礎(chǔ)工程2變配電及高低壓接駁、發(fā)電機(jī)及其降噪工程、燃?xì)夤こ?電視安裝工程、電話、寬頻安裝工程、智能化系統(tǒng)4園林景觀、泳池設(shè)備及安裝、室外管線及道路、污水處理5消防、通風(fēng)空調(diào)6人防設(shè)備安裝工程7電梯供貨及安裝8鋁合金門窗、空調(diào)百葉9陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯欄桿扶手工程10入戶門及安裝11外墻涂料施工(含外墻膩?zhàn)?12屋面瓦工程13二次戶內(nèi)精裝修、大堂、電梯廳裝修（清單中注明的除外）三、甲供材料設(shè)備（包含但不僅限于下列材料設(shè)備）1內(nèi)墻涂料2外墻面磚、樓梯地磚、樓地面磚3樓梯間燈具、pvc電線管及配件、upvc排水管及配件、開(kāi)關(guān)插座、pp-r給水管、發(fā)電機(jī)組4戶內(nèi)配電箱及三箱5聚苯乙烯保溫

13、板6樹(shù)脂井蓋及井座四、甲限定乙供材料1成品煙道（限品牌“金蝶”）2外墻門窗上成品塑料滴水槽、外墻分割縫專用塑料條（限價(jià)）3n 電線電纜（限品牌“廣東南洋電纜集團(tuán)股份有限公司”、“深圳市新威訊電纜實(shí)業(yè)有限公司”、“深圳市金龍羽電纜實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司” 、“廣東省廣州番禺電纜廠有限公司”產(chǎn)品之一）；n 橋架和線槽（限品牌“廣州市宇恒實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”，“廣州中興五金線槽橋架廠”，“廣州市永昌隆電工器材有限公司” 產(chǎn)品之一）；n 閥門(限品牌“天津市塘沽閥門廠”、“上海冠龍閥門機(jī)械有限公司”、“南海市九江永興閥門制造有限公司”產(chǎn)品之一）；n 鋼塑管（限品牌“廣州祥基金屬制品有限公司”、“深圳浩日管業(yè)科

14、技有限公司”、“廣州鋼管廠有限公司”產(chǎn)品之一）；n pe雙壁波紋管（限品牌 “成都川路塑膠集團(tuán)”、“廣東聯(lián)塑科技實(shí)業(yè)有限公司”、“顧地塑膠股份有限公司” 產(chǎn)品之一）4潛水泵（限品牌“廣州第一水泵廠”、“山東雙輪”、“上海東風(fēng)”）5防水材料（限品牌，詳見(jiàn)清單）6鋼筋（限廣鋼、韶鋼、鞍鋼、唐鋼、馬鋼、首鋼、寶鋼），7防火門（限品牌“佛山市桂安實(shí)業(yè)有限公司”、“深圳市東風(fēng)安防實(shí)業(yè)有限公司”、“珠海華棱安防科技有限公司” 產(chǎn)品之一）9. 雙方約定之其它事項(xiàng)9.1. 人員、材料設(shè)備甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表：鄧若宇 先生乙方項(xiàng)目經(jīng)理為：余學(xué)軍 先生監(jiān)理公司：廣東重工建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)/代表：李忠良先生9.2. 上

15、述乙方項(xiàng)目經(jīng)理正式任用前必須通過(guò)甲方面試，面試通過(guò)后方能上任，乙方更換項(xiàng)目經(jīng)理必須經(jīng)甲方面試同意，且甲方有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理。9.3. 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.4. 乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付工程價(jià)款。9.5. 本工程要求所有的排柵均搭設(shè)懸挑外腳手架，二層需要搭設(shè)挑架（5米寬）。9.6. 甲方不提供場(chǎng)內(nèi)工人宿舍，由乙方自行在場(chǎng)外解決或自行考慮。9.7. 所有甲供材料由甲方與材料供應(yīng)商簽訂合同，甲供料發(fā)票由材料供應(yīng)商交給乙方,發(fā)

16、票抬頭為乙方名稱，甲方不再收取供貨單位材料發(fā)票。9.8. 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10. 合同簽署10.1. 本合同訂立時(shí)間：2007年5月25日。10.2. 訂立地點(diǎn)： 廣州市11. 附件附件一關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令、現(xiàn)場(chǎng)簽證的約定附件二廉潔合作協(xié)議書附件三工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件四技術(shù)標(biāo)書附件五簽約清單附件六招標(biāo)文件及答疑附件七 招標(biāo)圖紙（含總平面圖）附件八 質(zhì)量與工期獎(jiǎng)金節(jié)點(diǎn)表甲方（公章）：廣州市鵬萬(wàn)房地產(chǎn)有限公司乙方（公章）：中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司法定代表人：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第二部分 通用條款1. 定義1.1. 工程：指甲乙雙方在協(xié)

17、議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。1.2. 甲方：本合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.3. 甲方總代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。1.4. 乙方：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有從事本合同工程的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方指定的負(fù)責(zé)供貨及施工管理和履行合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。1.6. 監(jiān)理單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。1.7. 總監(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，其具體身份在協(xié)議書中約定。

18、1.8. 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)、滿足乙方完成施工任務(wù)所需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。1.9. 樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)、滿足乙方完成供貨施工任務(wù)及甲方收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。1.10. 書面形式：指協(xié)議書、合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.11. 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.12. 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)

19、補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。1.13. 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，甲乙雙方給與另一方發(fā)出通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定及其它法律文書均應(yīng)以書面形式體現(xiàn)。1.14. 工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，按各節(jié)點(diǎn)工期計(jì)算的總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日），該承包天數(shù)包括乙方組織進(jìn)場(chǎng)、施工準(zhǔn)備、備料、現(xiàn)場(chǎng)施工直至竣工驗(yàn)收合格所需時(shí)間在內(nèi)。本合同所指工期（天）均指日歷天1.15. 開(kāi)工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的乙方開(kāi)始施工絕對(duì)或相對(duì)日期。1.16. 竣工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的乙方完成承包范圍內(nèi)工程內(nèi)容并通過(guò)驗(yàn)收合格的絕對(duì)或相對(duì)日期。2. 合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.

20、1. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：2.1.1. 本補(bǔ)充合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2.1.2. 本補(bǔ)充合同協(xié)議書；2.1.3. 合同圖紙、簽約清單；2.1.4. 本補(bǔ)充合同專用條款；2.1.5. 本補(bǔ)充合同通用條款；2.1.6. 中標(biāo)通知書；2.1.7. 招標(biāo)文件及招標(biāo)過(guò)程中雙方來(lái)往的書面文件；2.1.8. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料；2.1.9. 經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；2.1.10. 政府備案合同。2.2. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范2.2.1. 本工程施工及驗(yàn)收依據(jù)以現(xiàn)

21、行國(guó)家、行業(yè)及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特殊標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)附件4-8中的約定。2.2.2. 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，以甲方要求為準(zhǔn)，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。甲方要求適用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。2.2.3. 本條所發(fā)生的購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.3. 圖紙和樣板2.3.1. 甲方對(duì)本工程所有圖紙均要求保密，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。除乙方存檔使用外，其余圖紙應(yīng)在竣工結(jié)算完畢后退還，雙方同意保密措施費(fèi)已包含在合同價(jià)款內(nèi)。2.3.2. 甲方向乙方提供圖紙8套（含制作竣工圖所用圖紙3套），乙方須在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)

22、保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2.3.3. 如為甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工前7日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書面形式及時(shí)向甲方進(jìn)行提示。2.3.4. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.5. 乙方負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)的，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)向向甲方提供三套圖紙，乙方對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效，但并不免除乙方的設(shè)計(jì)責(zé)任。3. 甲乙雙方人員設(shè)備3.1. 甲方人員設(shè)備3.1.1. 甲方總

23、代表姓名、職務(wù)在協(xié)議書內(nèi)約定，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。如需對(duì)本合同的任何修訂、增加項(xiàng)目、修改參數(shù)、貨款的支付、預(yù)結(jié)算審定等，以甲方法定代表人的授權(quán)為準(zhǔn)。3.1.2. 若甲方工地總代表易人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。3.1.3. 甲方派駐工地的其他工作人員按本補(bǔ)充合同規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時(shí)更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對(duì)此有疑問(wèn)時(shí)，可以函件提交甲方總

24、代表進(jìn)行確認(rèn)。3.1.4. 除甲方總代表和及其授權(quán)代表外，甲方派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。3.1.5. 甲方的書面指令、通知蓋章后生效，經(jīng)監(jiān)理發(fā)給乙方資料員；確有必要時(shí)，甲方總代表或授權(quán)代表可發(fā)出口頭指令，并在3天內(nèi)補(bǔ)發(fā)書面文件。乙方對(duì)書面、口頭指令應(yīng)予以立即執(zhí)行。如甲方總代表或授權(quán)代表未及時(shí)提供書面確認(rèn)的，乙方應(yīng)于3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，否則乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。3.1.6. 乙方認(rèn)為甲方總代表或授權(quán)代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理、甲方提出修改指令的書面報(bào)告。緊急情況下，甲方總代表或授權(quán)代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方必須無(wú)條件予以執(zhí)行。3.2. 乙方人員設(shè)備3.

25、2.1. 本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理在協(xié)議書內(nèi)約定，其他管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件執(zhí)行。乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交監(jiān)理，但其中如對(duì)本補(bǔ)充合同的任何修訂、價(jià)款的調(diào)整等，需由乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。3.2.2. 工程施工過(guò)程中，乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)，不得兼職，不得變更。否則屬于嚴(yán)重違約。3.2.3. 乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件配置。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼

26、任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。3.2.4. 乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。3.2.5. 以下經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍：3.2.5.1. 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；3.2.5.2. 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3.2.5.3. 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；3.2.5.4. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；3.2.5.5. 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；3.2.5.6. 與

27、本合同規(guī)定名冊(cè)不符且沒(méi)經(jīng)甲方同意者；3.2.5.7. 與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。3.2.6. 乙方必須保證按照投標(biāo)書中承諾的數(shù)量及計(jì)劃投入機(jī)械、勞動(dòng)力。4. 甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1. 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。4.1.2. 完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到招標(biāo)約定的地點(diǎn)（詳見(jiàn)總平面圖）。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。4.1.3. 提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套。4.1.4. 將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)移交乙方，移交后由乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)。此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由

28、此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。4.1.5. 組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，督促監(jiān)理作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。4.1.6. 審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。但并不免除乙方在質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。5. 乙方權(quán)利義務(wù)5.1. 乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。5.2. 乙方必須遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工污染、噪音

29、、衛(wèi)生等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。5.3. 乙方必須履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格按本補(bǔ)充合同文件要求及施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范的內(nèi)容及要求施工及配合。如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的全部損失。5.4. 乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。但并不免除乙方的設(shè)計(jì)責(zé)任。5.5. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。5

30、.6. 乙方應(yīng)按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。5.7. 乙方負(fù)責(zé)未正式移交甲方的已完工程的成品保護(hù)工作。移交給甲方之前如發(fā)生損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，包括甲方分包工程的成品保護(hù)、保衛(wèi)。5.8. 乙方負(fù)責(zé)在施工過(guò)程中配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。為了維護(hù)工程項(xiàng)目的形象，工程項(xiàng)目外圍建筑物的安全網(wǎng)應(yīng)采用新安全網(wǎng)，鋼管必須經(jīng)過(guò)除銹刷油漆；若有需要，建筑外腳手架應(yīng)適應(yīng)配合鋁合金及幕墻工程的施工。5.9. 墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料

31、等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供合法發(fā)票、提交合格的資料、交還占用的場(chǎng)地。否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。5.10. 乙方應(yīng)在工程竣工后10天內(nèi)完成拆除臨建、清理現(xiàn)場(chǎng)。5.11. 為保證工程竣工資料的完整性與統(tǒng)一性，乙方負(fù)責(zé)收集、審核、匯總、整理本工程的所有甲方分包及甲供材料的竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理本工程竣工驗(yàn)收、資料備案的一切手續(xù)。5.12. 乙方必須無(wú)條件確保民工工資得到及時(shí)發(fā)放，并采取甲方認(rèn)為切實(shí)可行的措施確保無(wú)勞資糾紛事件發(fā)生。5.13. 乙方負(fù)責(zé)建設(shè)過(guò)程中政府相關(guān)部門的協(xié)

32、調(diào)與配合工作，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù),負(fù)責(zé)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。5.14. 按本補(bǔ)充合同附件關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令、現(xiàn)場(chǎng)簽證的約定的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.15. 按本補(bǔ)充合同附件廉潔合作協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.16. 按本補(bǔ)充合同附件工程質(zhì)量保修協(xié)議書的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任。6. 工程監(jiān)理6.1. 甲方委托的監(jiān)理公司及其駐工地總代表由協(xié)議書中約定，代表甲方對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合進(jìn)行全面管理及工程量、進(jìn)度款的初審工作。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方書面同意外，總監(jiān)無(wú)權(quán)免除本補(bǔ)充合同約定的乙方的任

33、何權(quán)利和義務(wù)。6.2. 監(jiān)理公司及其監(jiān)理人員按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，乙方應(yīng)全面配合監(jiān)理工作。 6.3. 若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。6.4. 甲乙雙方的文件通過(guò)監(jiān)理公司傳遞，但須發(fā)文方總代表或授權(quán)人簽字或蓋章才生效。一方不得以任何理由拒絕簽收另一方的文件，雙方文件發(fā)送到監(jiān)理公司即視同已到達(dá)對(duì)方。特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令，乙方代表或指定收件人必須簽收。6.5. 乙方應(yīng)接受監(jiān)理對(duì)本工程的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)配合的管理工作。如監(jiān)理的要求涉及合同價(jià)款的調(diào)整，乙方應(yīng)在執(zhí)行前得到甲方的確認(rèn)。7. 工程造價(jià)7.

34、1. 合同價(jià)款：7.1.1. 合同價(jià)款是由乙方按照招標(biāo)文件、合同及附件所述的所有乙方承包范圍、工作內(nèi)容及責(zé)任，根據(jù)政府稅費(fèi)、工地現(xiàn)場(chǎng)條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的包干總價(jià)。結(jié)算時(shí)除本補(bǔ)充合同約定的可調(diào)整內(nèi)容以外均不作調(diào)整。7.1.2. 合同價(jià)款已包括招標(biāo)文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、樣品費(fèi)、措施費(fèi)、總包管理配合費(fèi)、材保費(fèi)、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，并考慮了除不可抗力以外的所有風(fēng)險(xiǎn)因素。乙供材料的損耗費(fèi)用包含在綜合單價(jià)中。7.1.3. 乙方在投標(biāo)及簽訂本補(bǔ)充合同前已清楚了解并考慮工地周圍環(huán)境、

35、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。合同簽訂后，如甲方?jīng)]有提出超出本合同范圍的要求，乙方重新編制施工組織設(shè)計(jì)，工程造價(jià)不作調(diào)增。7.1.4. 工程量包干：投標(biāo)報(bào)價(jià)書中工作內(nèi)容的列項(xiàng)及其工程量是由乙方核算、未經(jīng)雙方充分核對(duì)的工程量，不應(yīng)被理解為施工過(guò)程中應(yīng)完成的實(shí)際和確切的工程量。乙方應(yīng)注意，除了7.2.1條約定的情況，如果實(shí)際完成工程量與本工程量有所差別，結(jié)算工程量不予調(diào)整。乙方承擔(dān)因投標(biāo)工程量與實(shí)際工程量的偏差而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)、工期上的收益或損失。7.1.5. 綜合單價(jià)包干：投標(biāo)報(bào)價(jià)書

36、中工作內(nèi)容的單價(jià)是經(jīng)乙方填報(bào)或確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格，不應(yīng)被理解為施工過(guò)程中實(shí)際施工成本加利潤(rùn)的價(jià)格。除7.2.2條約定的情況外，結(jié)算單價(jià)不予調(diào)整。乙方承擔(dān)因投標(biāo)報(bào)價(jià)與實(shí)際價(jià)格的偏差而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)上的收益或損失。7.1.6. 措施費(fèi)包干：本工程措施費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)包干考慮，除了7.2.3條約定的情況，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。措施費(fèi)已包含完成本工程所需的所有工程措施、其它技術(shù)措施、安全措施、文明措施等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目全部費(fèi)用。在工程施工過(guò)程中，包含在措施費(fèi)中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求全部施工或搭設(shè)。7.1.7. 甲方分包工程管理費(fèi)包干：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)合同及附件中的要求對(duì)甲方分包工程提供管理配合及臨時(shí)

37、水電使用（不含生活用水電費(fèi)）。總承包管理配合及臨時(shí)水電使用費(fèi)用已由乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)包干考慮，除了7.2.3條約定的情況，結(jié)算不作任何調(diào)整。7.1.8. 甲供材費(fèi)用包干：合同價(jià)款中乙方承包范圍內(nèi)的造價(jià)不包括甲供材材料價(jià)格，但包括甲供材的卸貨、驗(yàn)收、檢驗(yàn)檢測(cè)（施工規(guī)范及政府有關(guān)部門要求檢測(cè)項(xiàng)目）、場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、保管、建安營(yíng)業(yè)稅及附加等其它所有到工地后的費(fèi)用。此費(fèi)用由乙方參考甲方提供的甲供材價(jià)格包干報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。7.1.9. 按國(guó)家及地方政府規(guī)定施工過(guò)程的各種稅收、費(fèi)用及其它所有費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，由乙方向政府部門繳納。7.2. 合同價(jià)款的調(diào)整：7.2.1. 工程量的調(diào)整7.2.1.1

38、. 招標(biāo)清單中以暫定工程量投標(biāo)的分項(xiàng)工程子目，按甲方發(fā)放的圖紙結(jié)算調(diào)差。結(jié)算調(diào)差工程量=圖紙計(jì)算工程量-投標(biāo)清單暫定量。7.2.1.2. 如設(shè)計(jì)變更、指令導(dǎo)致工程量變化，僅按此部分工程量調(diào)差結(jié)算，其余工程量不做調(diào)整。結(jié)算調(diào)差工程量=變更增加工程量-變更減少工程量。7.2.1.3. 如現(xiàn)場(chǎng)簽證工程按合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用且手續(xù)齊全時(shí)，此部分工程量按現(xiàn)場(chǎng)簽證工程量結(jié)算。7.2.2. 價(jià)格調(diào)整7.2.2.1. 招標(biāo)文件、合同或招標(biāo)清單中已說(shuō)明為暫定單價(jià)的項(xiàng)目或材料，單價(jià)按合同約定的調(diào)價(jià)規(guī)則調(diào)整。7.2.2.2. 所有規(guī)格的i、ii級(jí)鋼筋材料價(jià)格按合同范圍內(nèi)第一棟主體基礎(chǔ)實(shí)際開(kāi)工時(shí)間到最后一棟主體封

39、頂時(shí)間的期間內(nèi)廣州建設(shè)工程造價(jià)信息的各月“廣州市主要建筑材料市場(chǎng)價(jià)格及其價(jià)格指數(shù)”表格中的“10外螺紋鋼”價(jià)格的算術(shù)平均值，并按投標(biāo)浮動(dòng)率結(jié)算。7.2.2.3. 發(fā)生設(shè)計(jì)變更、指令、簽證或其它原因?qū)е路猪?xiàng)工程變化時(shí)，綜合單價(jià)首先按照附件投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的相同分項(xiàng)工程執(zhí)行。如果無(wú)法套用簽約清單中的單價(jià)，則參照2006年廣東省建筑工程綜合定額、2006年廣東省裝飾裝修工程綜合定額、2006年廣東省安裝工程綜合定額雙方協(xié)商確定合理價(jià)格，人工費(fèi)按￥33元/工日計(jì)算。7.2.2.4. 發(fā)生設(shè)計(jì)變更、指令、簽證或其它原因?qū)е虏牧掀贩N變更，材料單價(jià)首先按照附件投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的相同材料執(zhí)行。如果無(wú)法套用，則參照施工

40、實(shí)施的上季度廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格雙方協(xié)商確定合理價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。7.2.3. 措施費(fèi)、甲分包管理費(fèi)調(diào)整7.2.3.1. 乙方承包的建筑面積變化超過(guò)5%，則結(jié)算時(shí)調(diào)整措施費(fèi)及甲分包管理費(fèi)。其它情況均不予調(diào)整。7.2.3.2. 調(diào)整方式：措施費(fèi)及甲分包管理費(fèi)結(jié)算總價(jià)=投標(biāo)各項(xiàng)措施費(fèi)總和及甲分包管理費(fèi)的總額/招標(biāo)建筑面積*實(shí)際建筑面積。（建筑面積以建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其修改為準(zhǔn)）。7.2.4. 甲供材料設(shè)備結(jié)算量調(diào)整7.2.4.1. 發(fā)生設(shè)計(jì)變更、指令、簽證或其它原因?qū)е录坠┎牧稀⒃O(shè)備變化時(shí)，僅按此部分?jǐn)?shù)量調(diào)差結(jié)算，其余不作調(diào)整。結(jié)算調(diào)差數(shù)量=變更增加數(shù)量-變更減少數(shù)量。7.2.4.2. 對(duì)于

41、甲供材料設(shè)備，結(jié)算量為分項(xiàng)工程量乘以定額規(guī)定的單位用量。如乙方的實(shí)際用量超出結(jié)算量，則超出部分材料設(shè)備價(jià)款按附件材料設(shè)備及供貨方式清單中材料單價(jià)在結(jié)算中扣除；如實(shí)際用量低于結(jié)算量，則乙方可獲不高于節(jié)省金額的50%作為獎(jiǎng)勵(lì)。8. 預(yù)算及竣工結(jié)算8.1. 預(yù)算：8.1.1. 本合同造價(jià)內(nèi)暫定價(jià)格的內(nèi)容一經(jīng)確定或者收到完整的施工圖紙后，乙方應(yīng)在45天內(nèi)編制完整的預(yù)算遞交給甲方審核，逾期甲方有權(quán)按審核造價(jià)0.5/天作為違約金在甲方向乙方支付的任何款項(xiàng)中扣除。8.1.2. 甲方收到完整的預(yù)算資料后60天內(nèi)審核完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂補(bǔ)充造價(jià)協(xié)議書。乙方應(yīng)在30天內(nèi)和甲方或甲方委派的咨詢公司將工程量核對(duì)完

42、畢，逾期甲方有權(quán)按審核造價(jià)0.5/天作為違約金在甲方向乙方支付的任何款項(xiàng)中扣除。8.2. 竣工結(jié)算：8.2.1. 在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后45天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核要求，逾期甲方有權(quán)按審核造價(jià)0.5/天作為違約金在結(jié)算款中扣除。8.2.2. 甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后60天內(nèi)審核完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂結(jié)算協(xié)議書。8.2.3. 工程結(jié)算總價(jià)為按照本補(bǔ)充合同規(guī)定的合同價(jià)款調(diào)整及其他調(diào)整后的總價(jià)。結(jié)算金額合同價(jià)款（預(yù)算金額）+材料價(jià)款調(diào)整+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目+獎(jiǎng)勵(lì)-違約金-其它扣款。8.3. 注意

43、事項(xiàng)：8.3.1. 為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)的預(yù)結(jié)算額，不得高出最終審定金額的5%；否則，乙方應(yīng)向甲方支付超出審定金額的10的管理費(fèi)，甲方有權(quán)在預(yù)結(jié)算工程總價(jià)款中扣除。8.3.2. 預(yù)結(jié)算資料實(shí)行簽收制度，乙方應(yīng)按時(shí)提交全部的工程預(yù)結(jié)算書和資料一式二份給甲方。甲方根據(jù)簽收表及預(yù)結(jié)算資料完成初步審核，并通知乙方核對(duì)。如乙方未按時(shí)提交或核對(duì)工程預(yù)結(jié)算書，甲方有權(quán)指定咨詢公司編制工程預(yù)結(jié)算書交甲方審核后直接定案，乙方必須無(wú)條件接受咨詢公司編制的工程預(yù)結(jié)算書的結(jié)算金額。8.3.3. 乙方應(yīng)保證遞交預(yù)結(jié)算資料的完備性及準(zhǔn)確性，如有依據(jù)不充分或不清晰,視為乙方放棄此部分權(quán)利；甲方有權(quán)不接受乙

44、方二次補(bǔ)充的預(yù)結(jié)算資料或依據(jù)。8.3.4. 乙方應(yīng)保證編制預(yù)結(jié)算書的準(zhǔn)確。雙方僅對(duì)其中甲方認(rèn)為有疑問(wèn)的部分進(jìn)行核對(duì)調(diào)整，其余部分不再核對(duì)及調(diào)整。9. 工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付9.1. 乙方在完成協(xié)議書約定的形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后，在當(dāng)月20日前向監(jiān)理申報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)資料，包括工程形象進(jìn)度、本期造價(jià)計(jì)算書、本期付款申請(qǐng)表、發(fā)票等資料。監(jiān)理及甲方在15個(gè)工作日內(nèi)審定，并在最近的一次集中付款日支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.2. 乙方提交的發(fā)票金額應(yīng)包含相應(yīng)比例的甲供材料價(jià)格，甲方實(shí)際支付的金額為乙方承包范圍內(nèi)造價(jià)的進(jìn)度款項(xiàng)，不含甲供材料價(jià)格。9.3. 工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附萬(wàn)科地產(chǎn)分部分項(xiàng)工程及關(guān)鍵工序

45、質(zhì)量驗(yàn)收單，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩或不予支付該部分工程款。9.4. 合同暫定價(jià)部分，乙方應(yīng)積極提交預(yù)算書并與甲方核對(duì)。在雙方確定預(yù)算價(jià)并簽署補(bǔ)充協(xié)議之前，此部分價(jià)款甲方有權(quán)不予支付。9.5. 在每次支付進(jìn)度款時(shí)，同時(shí)結(jié)清當(dāng)期水電費(fèi)、扣款、違約金、獎(jiǎng)金、變更簽證結(jié)算款、甲供材超供等所有往來(lái)價(jià)款。9.6. 在工程結(jié)算辦理完畢后，甲方向乙方支付工程款至結(jié)算價(jià)的95%。剩余5%作為工程保修金，按相關(guān)保修約定支付。10. 工期管理10.1. 本合同所提及的工期、時(shí)間除注明外均以日歷天為計(jì)算單位，總工期包括施工準(zhǔn)備、備料、人員進(jìn)場(chǎng)、供貨安裝、通過(guò)竣工驗(yàn)收時(shí)間在內(nèi)，具體工期以協(xié)議書

46、為準(zhǔn)。10.2. 開(kāi)工日期以甲方、監(jiān)理發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)或協(xié)議書4.4條款約定的（如甲方、監(jiān)理未發(fā)開(kāi)工令）開(kāi)工日期，如乙方認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)不具備開(kāi)工條件，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方、監(jiān)理提出書面報(bào)告。10.3. 竣工日期是指乙方完成合同內(nèi)約定的所有工作內(nèi)容，工程質(zhì)量合格，通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督報(bào)告及檔案驗(yàn)收證明書的日期。 10.4. 進(jìn)度計(jì)劃10.4.1. 乙方在編制工期及各個(gè)進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素及施工圖紙的設(shè)計(jì)、修改、變更所需時(shí)間（除本補(bǔ)充合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。10.4.2. 乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃

47、組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程進(jìn)度延遲時(shí)，乙方必須按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施。經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后，限期追回進(jìn)度。因乙方的原因?qū)е逻M(jìn)度延遲，工期不予順延。10.4.3. 合同中約定的提交給其他承包商工作面的時(shí)間為乙方完成相關(guān)工作內(nèi)容，整改完成，經(jīng)交接驗(yàn)收合格的時(shí)間。10.4.4. 因乙方原因?qū)е碌谌降墓て谒髻r，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10.5. 工期調(diào)整10.5.1. 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：但甲方不承擔(dān)包括乙方窩工停工費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用（已由乙方在措施費(fèi)中包干考慮）。10.5.1.1.

48、 本補(bǔ)充合同定義的不可抗力；10.5.1.2. 甲方未能在開(kāi)工前3天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；10.5.1.3. 甲方引起的工程延期開(kāi)工、停建、緩建、暫停施工；10.5.1.4. 甲方不按時(shí)提供圖紙；10.5.1.5. 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換，會(huì)實(shí)質(zhì)導(dǎo)致工期延誤；10.5.1.6. 甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時(shí)組織驗(yàn)收等，致使施工不能正常進(jìn)行或工期延誤的；10.5.1.7. 甲方無(wú)故延遲支付進(jìn)度款超過(guò)合同約定的支付時(shí)間30天以上的，特殊情況另行商議；10.5.1.8. 本補(bǔ)充合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。10

49、.5.2. 乙方在10.5.1條款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就工期調(diào)整的理由以書面形式向甲方提出報(bào)告。如乙方未在上述時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng),視為工期不受影響。10.6. 凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。11. 質(zhì)量管理11.1. 工程質(zhì)量11.1.1. 除國(guó)家施工、驗(yàn)收規(guī)劃要求外，重要分部分項(xiàng)質(zhì)量控制還要按照萬(wàn)科“質(zhì)量檢查表格”要求執(zhí)行。11.1.2. 按萬(wàn)科廣州公司房屋建筑防水體系要求，各部位通過(guò)12小時(shí)強(qiáng)制試水無(wú)滲漏。11.1.3. 乙方對(duì)于整改工程的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，甲方、監(jiān)理及其它各方對(duì)于工程的檢查、驗(yàn)收結(jié)果并不免除乙方的任何質(zhì)量責(zé)任。11.2.

50、檢查和返工11.2.1. 乙方應(yīng)為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。11.2.2. 經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求限期整改，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，工期不予順延。11.2.3. 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重復(fù)檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的檢驗(yàn)及恢復(fù)費(fèi)用；如檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。11.3. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收11.3.1. 分部分項(xiàng)工程具備隱蔽條件或達(dá)到本補(bǔ)充合同約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)，乙方應(yīng)自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前12小時(shí)以

51、書面形式通知監(jiān)理、甲方驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料。乙方應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加規(guī)范要求的重要工程隱蔽驗(yàn)收。如涉及合同價(jià)格調(diào)整的，乙方必須通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。否則，此部分價(jià)格不予計(jì)取。11.3.2. 關(guān)鍵工序的隱蔽前，乙方必須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向監(jiān)理提交三檢記錄、施工交底記錄等資料并通知甲方）。關(guān)鍵工序主要包括：11.3.2.1. 基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線土方開(kāi)挖（驗(yàn)槽）基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；11.3.2.2. 主體及裝飾工程：測(cè)量放線鋼筋綁扎及支模板混凝土砌體放線驗(yàn)線砌體洞口檢查砼表面處理抹灰（分層驗(yàn)收）油漆或其他飾面11.3.2.3. 樓地面工程：樓地面測(cè)量放

52、線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護(hù)層其他面層11.3.2.4. 門窗工程：洞口復(fù)核門窗框初步固定塞縫防水收口打膠；11.3.2.5. 屋面工程：面層清理找平層防水保護(hù)層隔熱找平或掛瓦條屋面瓦等面層；11.3.2.6. 鋼瓦坡屋面工程:面層清理找平層隔熱掛瓦條屋面瓦等面層；11.3.2.7. 設(shè)備安裝：11.3.2.7.1. 給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓11.3.2.7.2. 排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水彎設(shè)置11.3.2.8. 有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序11.3.3. 中間驗(yàn)收11.3.3.1. 分部分項(xiàng)工程施工必須符合國(guó)家分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)

53、定表的檢驗(yàn)要求及甲方驗(yàn)收要求，每分項(xiàng)分部工程檢驗(yàn)流程為：乙方自檢監(jiān)理全面檢查乙方整改監(jiān)理驗(yàn)收。11.3.3.2. 乙方分部分項(xiàng)工程工期是指從乙方計(jì)劃施工開(kāi)始到監(jiān)理驗(yàn)收為止。11.3.3.3. 甲方驗(yàn)收要求是指按國(guó)家各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢查評(píng)定表檢驗(yàn)，檢驗(yàn)部位及點(diǎn)數(shù)以監(jiān)理、甲方實(shí)際檢驗(yàn)部位及點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn)計(jì)算合格率，允許偏差項(xiàng)目合格率達(dá)到90以上，關(guān)鍵檢驗(yàn)項(xiàng)目合格率達(dá)到100。11.3.3.4. 關(guān)鍵檢驗(yàn)項(xiàng)目是指按國(guó)家各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表中的主控項(xiàng)目。11.3.3.5. 乙方應(yīng)在達(dá)到檢驗(yàn)條件前12小時(shí)（工作時(shí)間段）書面通知監(jiān)理、甲方，并準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。 11.3.3.6. 監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)

54、在驗(yàn)收前4小時(shí)（工作時(shí)間段）以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)8小時(shí)（工作時(shí)間段）。逾期乙方應(yīng)報(bào)告甲方；經(jīng)甲方書面同意，可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)，沒(méi)有正當(dāng)理由監(jiān)理不認(rèn)可的，乙方可要求甲方更換監(jiān)理。因此造成工期延誤的，責(zé)任由過(guò)失方承擔(dān)。11.3.3.7. 乙方應(yīng)在中間驗(yàn)收前完成自檢并確保達(dá)到檢驗(yàn)要求，如同一部位兩次以上中間驗(yàn)收不合格，乙方承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。甲方、監(jiān)理視情況要求停工整改，工期不予順延。11.4. 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、水電管線、涂料、門窗

55、安裝、防水、瓷片等等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。所有施工樣板費(fèi)用均已在合同價(jià)中包括，不再另外計(jì)價(jià)。11.5. 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上用紅藍(lán)油漆標(biāo)注。11.6. 設(shè)備調(diào)試：11.6.1. 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。11.6.2. 設(shè)備調(diào)試的管理按上述質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行，由于乙方原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。11.7. 乙方必須對(duì)所有衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、屋面等結(jié)構(gòu)面上儲(chǔ)水試驗(yàn)48小時(shí)，并經(jīng)監(jiān)理檢查不滲漏，方可移交給防水單位及其它施工單位。11.8. 乙方必須對(duì)外墻飾面（涂料、面磚、抹灰層）淋水試驗(yàn)達(dá)到12小時(shí)（淋水試驗(yàn)每六層設(shè)置一道，淋水時(shí)間為12小時(shí)，水壓力為2公斤，流量為0.5l/s*m（水管管長(zhǎng)），pvc管為25，孔距100mm），并經(jīng)監(jiān)理檢查不滲漏方可移交。11.9. 若房屋任何部位出現(xiàn)滲漏，乙方必須立即整改，并在完成整改后重復(fù)以上實(shí)驗(yàn)。如導(dǎo)致第三方（包括甲方指定分包單位和購(gòu)房業(yè)主）損失及索賠的，乙方應(yīng)無(wú)條件予以修復(fù)或賠償。11.10. 對(duì)第三方提起的質(zhì)量索賠，由甲方通知乙方列