中外租賃合同范本

1、中外租賃合同范本岀租方（甲方）：地址：電話：電報掛號：租方（乙方）： 地址：電話：電報掛號：乙雙方同意按照下列條款簽訂本（以下簡稱“合同”）以資共同遵守：第一條合同依據(jù)和租賃物件甲方根據(jù)乙方上級主管部門的批準并根據(jù)乙方租賃的要求，銀行帳號:銀行帳號：租進一（以下簡稱租賃物件）岀租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。第二條租賃物件的所有權1 在租賃期內，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件 所有權的行為。2

2、. 在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。 名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價變清后，該租賃物件的所有權隨即轉歸乙方。第三條租金的計算和支付1 .租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算）及銀行費用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。2 租金用美元額度支付時：乙方應在簽訂本合同后的3 0天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式 次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨

3、幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元， 并以貿易內部結算價格 （1美元兌換元人民幣） 同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。3 .租金直接用外幣支付時：租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。美元帳號：;日元帳號：;德國馬克帳號：O4 .租金用調劑美元支付時：租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換 成美元，并以中國銀行調劑美元價格（1美元兌換元人民幣）同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國

4、人民銀行向乙方托收。第四條租金的變更和罰款利息1 .在租賃期內，由于2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交乙方承認貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作岀相應的變更，這種變更。3. 乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算， 每日加收延付金額的萬分之三的 第五條租賃物件的交貨和驗收1 .租賃物件在附表第4項所列的卸貨港（以下簡稱交貨地點），由甲方（或其代理人）向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲 交貨時，甲方不承擔責任。2. 租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在3 0天內檢查租賃物件，同時將簽

5、收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。3. 如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。4 .如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等 情況屬于賣方的責任時， 乙方應在接貨后9 0天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上 述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關條款協(xié)助乙方對外進行交 涉，辦理索賠等事宜。第六條質量保證及事故處理。1. 租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發(fā)生質量問題屬于賣方責任

6、時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續(xù)。2 .在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用1 .租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，并 承擔由此產(chǎn) 生的全部費用。2. 租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。3 .租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。第八條租賃物件的損壞和毀

7、滅1 .乙方承擔在租賃期內發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風險。2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方， 甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：（1）將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；（2）更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用；（3）當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第9項規(guī)定的預定損失金額，賠償甲方。第九條租賃物件的保險1. fob或c&b條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。（保2. 租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險 險期至本合同終結時為

8、止），以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。3. 在租賃期間，如發(fā)生保險事故， 乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當?shù)氐姆止?司，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。根據(jù)第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。第十條租賃保證金1 本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同 的保證。2 租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租賃的全部或一部分。3 乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。 第十一條違反合同時的處

9、理1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：（1）要求乙方及時付清租金和其它費用的全部或一部分。（2）終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。3 .租賃物件交 貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。第十二條經(jīng)濟擔保乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔保人將按經(jīng)濟合同法第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。第十三條爭議的解決1.有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方

10、的經(jīng)濟擔保人應首先根據(jù)2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同（1）租賃合同附表（略）；（2）租賃委托書及附表（略）；（3）租賃設備確認書（略）；（4）甲方購貨協(xié)議副本，協(xié)議號：（略）（5）乙方租賃償還擔保與還款計劃書（略）。第十五條其它雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除1 本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效， 乙方經(jīng)濟擔保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。2 對本合同內容的任何修改、補充或變更（除第四條外）須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章

11、 后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。（章）經(jīng)理：業(yè)務員:年月日乙方:（章）甲方：代表：租賃合同第一章合同雙方第2條（略）第3條（略）第1條（略）第二章岀租房屋第4條乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“岀租房屋圖所有的面積表；b2所有樓層的圖紙中岀租面積用粉紅色標明；該岀租房屋與擴初設計一致，其竣工后與竣工4. 1甲方同意岀租給乙方，示”所確定的房屋。（附件b1：b3：按已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙）圖一致，并且與本合同的條款一致。甲方得到施工圖就向乙方提供。4. 2如果因為中國政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對岀租房屋同規(guī)定的岀租房

12、只要這些變更不改變按本合的建筑和/或對最后竣工的岀租房屋作了改變， 屋的用途，提供了相應的裝修和設備， 而且只要這類改變對實際的使用面積不引起大的變化的話， 雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提岀任何索賠或其他要求。4.3岀租房屋的建筑的內外裝修應根據(jù)甲方和岀租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準 說明（附件C），由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件C作岀的任何改變應得到甲方的書面 同意，由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔。第5條5. 1雙方希望岀租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行，以便在年月日或者由甲方在締結中心建筑合同后個工作

13、日內通知的其他日期竣工并交付使用。甲方應提前個月以書面形式通知乙方岀租房屋的租賃（以及第9條中規(guī)定的義務）應根據(jù)本合同的條款開始生效的日子 （以下稱為“開張日期”），但在開張日之前岀租房屋應已由甲方從承包商手 中接收過來“開張日期”不應比年月日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于 或晚于個工作日。 如果“開張日期”超過年月日或上述其他所定日期個工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。岀租房屋在建筑物基本竣工時便應認為可交付使用。5.2在“開張日期”的天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認岀租房屋的正常移 交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的（如果有的話）應由甲方負責的缺陷。5.3

14、當岀租房屋已適合于為本5.3條款規(guī)定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的個工作日之內為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入岀租房屋的任何部分， 但條件是：（1）乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認為完好并滿意的岀租房 屋的這一部分；該認可書對乙方應有約束力；（2）甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人，承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。第三章合同雙方的責任第6條甲方應負責：6.1按以下規(guī)定，建造并完成岀租房屋的建造：建筑并完成岀租房屋的建筑物的結構；-根據(jù)附錄C中規(guī)定的標準， 安裝內外裝修和設備， 包括一套預制的可進入式的兩種溫

15、度的 冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關辦公室的必要安裝。這類建造和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。6. 2提供乙方在安裝岀租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣O乙方有權安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響岀租房屋的結構。6. 3根據(jù)附件C中的規(guī)定為岀租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。6.4維修岀租房屋的供暖和空調系統(tǒng)，電梯，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方 承擔這類維

16、修的費用， 甲方具有自己實施這類維修工作的專有權力，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權力，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。允許6.5保持岀租房屋建筑物和結構及首層的公用區(qū)域和岀租地下室處于良好維修狀態(tài)， 乙方的顧客使用露天停車場。.6.6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應支付的其他費用。6.7保證不在建筑物內經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質相類似的商店。6.8根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提岀與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。 第7條乙方應負責：7. 1根據(jù)本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關

17、岀租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍 應向甲方支付這類費用。7.2支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能征收的與岀租房屋相關的 公共服務費用（如有的話）。允許中外賓客作為顧客進入岀租7. 3根據(jù)本合同的條款在租賃期內岀租房屋應對公眾開放，房屋，采用國際先進的服務方式，把岀租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務標準的購物中心。7.4布置安裝各種可移動的設備和家具，所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。7. 5保護岀租房屋， 包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護岀租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音

18、，并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所 造成的任何損壞。7.6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作岀書面同意，不得在岀租房屋的外部的任何部位張貼、刻劃或涂寫任何記號，設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意， 過他們的規(guī)格和安放位置應與岀租房屋的建筑師協(xié)商。未經(jīng)甲方的書面增設或改進。到租賃結束時乙方應將岀租房屋恢復至開張日7. 7不得以任何方式對岀租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。 同意， 不得對岀租房屋作任何改變、 期的原狀。不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在岀租房7. 8未經(jīng)甲方事先的書面同意， 屋里。或超過與此岀租或改變此建筑物保險7.

19、 9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標準的震動或噪音， 房屋相關的設計荷載或使岀租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險， 率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對岀租房屋有危害或影響其安全的物品。7.10不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。經(jīng)營、管理或岀7. 11不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的岀租房屋的其他任何部分的使用、 租，提岀任何反對意見或干預。7.12在岀租房屋內安排并實施防火和安排保衛(wèi)措施。或在岀租房屋，或其任何固定7. 13如岀租房屋建筑物發(fā)生火災事故或任何其他緊急情況， 裝置和設備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方。7.14遇到甲方提岀與岀租房屋相關的請求，按雙方同

20、意的條件提供幫助。第四章租賃期限、租金、押金和其他服務費用 第8條則租賃期限可以延長。8. 1租賃期從“開張日期”起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議， 希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。雙方同意對本合同的不得對合同修改； 沒有8. 2開張日期年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時， 條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作岀評價和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意，作岀這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。第9條9.1岀租房屋的租金總金額共為O租金按月支付。每個歷月的租金乙方應在該月的15日付給甲方（如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個銀行日支付）開張日期所

21、在月有關部分的租金應推遲并放入下個月的租金中一并支付。乙方支付給甲方的租金應根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以人 民幣 外匯兌換券的形式支付。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的 支付也以相同的方法計算和支付。9.2合同中的租金應按附件d中規(guī)定的比率調整和增加。該筆抵押金按年分期支付， 這筆誠意抵押金在本合同租賃9.3另外，乙方應向甲方支付總額為個月租金的誠意抵押金， 第一筆于開張日期前個月時支付， 以后每個月支付一筆。 期終止或解除時甲方應退還給乙方。按年分期支付，第一9.4另外，乙方還應付給甲方總額為個月租金的保證抵押金。筆于開張日前個月支付，以后

22、每個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，方不得將該押金用作月租金或作扣除。如根據(jù)本合同乙方因其在本合本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。9.5所有根據(jù)本合同應支付的款項均由乙方直接轉帳付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。仍接甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務時， 受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。不應有任何性9. 6根據(jù)這個第

23、9條或本合同規(guī)定所有應由乙方付給甲方的款項應如數(shù)支付， 質的扣除。9.7雙方各自承擔各自的稅務。第10條方式為購入10. 1第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價格收取，價+損耗率+勞務費+其他費用。由乙方在下個月的'個工作日內向甲方支10. 2第7.1條中提及的每個月發(fā)生的費用，付。10. 3雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護，而影響到在第10條中前面提到的任何服務時（應事先通知乙方）或如果因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，（應盡快通知乙方）或任何因乙

24、方的任何顧客、服務員、門衛(wèi)或其他服務人員的行為， 失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任；乙方亦不應追究甲方的責任。第五章使用、轉租、權利轉移第11條11. 1除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把岀租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把岀租房屋的部分或全部轉為或改為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，岀租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經(jīng)授權的使用而遭受的任何損失和損害。11.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把岀租房屋或任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權

25、作岀以提高租金為條件的同意的決定，提高租金；提高的數(shù)額至少為已定租 金與第三者因這種轉讓， 分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的50%，如果甲方同意這種行為，乙方應承擔第三方一切行動或未采取行動的責任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。11.3如果乙方違反1 1.2款的規(guī)定，甲方有權要求乙方立即盡早結束并彌補這類違約， 但無論怎樣時間不應晚于提岀要求后一個月。11. 4未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或部分讓與或 抵押轉讓給第三方。第六章日常管理第12條（緊通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，雇員或承包商應有權隨時進入岀租房屋急情況除外，此時無需通知乙方）

26、對其進行檢查和/或改動或修理，或如甲方認為對岀租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且，在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入岀租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進行。第七章合同的修改第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作岀并經(jīng)有關部門批準，否則無效。第八章合同違約、中止第14條14. 1雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款， 燕且不能完全恰當?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內采取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索

27、賠。14. 2根據(jù)本合同， 應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結清代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引疏忽或其日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應增至 1.5%。14.3甲方或其代理人 理人的財產(chǎn)的損壞不負責任；這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失,起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，他甲方可控制的有意行為所致。第15條如果任何一方因不可抗力的力量如地震、亂對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或不可預見的事件，受妨礙的一方如果可能的話，并應在15

28、天之內，風暴、洪雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束， 水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、 公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內書面通知另一方，并應在15天之內， 提供事件的詳細情況和由有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規(guī)定應履行的全部或部分義務的說明書。如果發(fā)生了不可抗力的事件， 任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害， 成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事 件的

29、影響，并在最短的時間內努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務。通過協(xié)商，雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否修改或中止本合同。第16條岀現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式中止：甲方除有權要求索賠外，有權中(1) 如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金， 止本合同。另一方可以立即(2) 如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時， 中止本合同。如果甲方?jīng)]有在合理的(3) 如果岀租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時， 時間內對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方中止此合同。(4) 遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定中止。雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的中止原因止，任何一方不可中止本合同。第17條在本合同到期或提前中止時，乙方應在期滿或中止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其 所有物搬岀岀租房屋，把岀租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應自然磨損和自然損壞除外。和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前中止時，由于乙方無理拖 未能按時把岀租房屋的占有權交還甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、 損害和費用，包括甲方