清湖美景項(xiàng)目管理商場(chǎng)內(nèi)裝修合同

1、xxx項(xiàng)目商場(chǎng)內(nèi)精裝修工程合同工程名稱：xxx項(xiàng)目項(xiàng)目商場(chǎng)內(nèi)精裝修工程工程地點(diǎn)：唐山市新華西道88號(hào)建設(shè)單位：xxx(唐山)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 施工單位：北京xxx建筑裝飾工程有限公司 合同編號(hào)：bsc-bh-20120524(工程類)第53號(hào)xxx項(xiàng)目商場(chǎng)內(nèi)精裝修工程合同建設(shè)單位：xxx(唐山)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱“甲方”） 施工單位：北京xxx建筑裝飾工程有限公司 （以下簡(jiǎn)稱“乙方”） 依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就“xxx項(xiàng)目”項(xiàng)目商場(chǎng)內(nèi)精裝修工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況1、 工程名稱：“x

2、xx項(xiàng)目”項(xiàng)目購(gòu)物中心內(nèi)精裝修工程；2、 工程地點(diǎn)：xx市新華西道88號(hào)；3、 承包范圍：1)土建部分：樓地面20mm水泥砂漿找平層及面層裝飾、墻面及柱子裝飾、天棚吊頂、三、四層白色軟膜天花造型二次設(shè)計(jì)部分、中廳欄板、樓梯扶手、一層玻璃門、二層木裝飾門等制作安裝，均按1-4層精裝修土建施工藍(lán)圖及變更藍(lán)圖中的工作內(nèi)容（不包括陰影部分）與專業(yè)交界收口（北立面主入口、西立面次入口外裝、消防控制室與監(jiān)控室防靜電地板由專業(yè)廠家安裝）；2) 電氣部分施工范圍：為1-4層精裝修強(qiáng)弱電氣圖紙中的工作內(nèi)容（不包括陰影部分），工程圖號(hào)為xxx項(xiàng)目購(gòu)物中心 飾電施01-15，xxx項(xiàng)目購(gòu)物中心 弱電施01-05，不

3、包括圖紙中的強(qiáng)弱電線槽橋架制作安裝、配電箱及配電箱之間干線電纜（或電線）配管的安裝；不包括弱電部分穿線；不包括所有商場(chǎng)疏散樓梯和設(shè)備間的照明插座和商場(chǎng)內(nèi)的應(yīng)急、疏散燈和安全出口；3) 上水：室內(nèi)一次截門接口至潔具；下水：潔具接口、衛(wèi)生潔具；4) 精裝修設(shè)計(jì)單位及精裝修施工單位必須加強(qiáng)與智能弱電、消防、空調(diào)等施工單位的溝通，提前告知這些施工單位對(duì)消防煙感、噴淋、空調(diào)送風(fēng)口、新風(fēng)換風(fēng)口、監(jiān)控?cái)z像頭、音響設(shè)備、布線等，位置、安裝方式與精裝整體效果配合的意見(jiàn)。精裝修施工單位對(duì)全部精裝工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量、效果負(fù)全部責(zé)任；注：施工內(nèi)容以施工圖設(shè)計(jì)及招標(biāo)期間的變更（變更目錄見(jiàn)附件三）為準(zhǔn)，包括但不限于上述內(nèi)

4、容。4、 承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包成品保護(hù)。第二條 合同工期1、 開(kāi)工日期：2012年6月1日，竣工日期：2012年9 月10日，合同工期：100日歷天；2、 除本合同另有約定外，因甲方原因或因不可抗力的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）致使本工程不能按期開(kāi)工或施工現(xiàn)場(chǎng)不具備開(kāi)工條件及不能按期竣工的，可以延期開(kāi)工，工期相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。第三條 產(chǎn)品技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及精裝修交付的施工界面 一般要求：各專業(yè)技術(shù)要求的統(tǒng)一說(shuō)明1、 各專業(yè)的技術(shù)要求與設(shè)計(jì)圖紙有矛盾時(shí)，以本招標(biāo)書中各專業(yè)的技術(shù)要求為準(zhǔn)；2、 各專業(yè)的技術(shù)要求未涉及部

5、分仍按設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行；3、 設(shè)計(jì)圖紙中無(wú)明確要求時(shí)，按有關(guān)規(guī)范的要求執(zhí)行；4、 乙方采用的材料、設(shè)備和操作工藝應(yīng)符合圖紙、招標(biāo)文件或合同所規(guī)定的相應(yīng)品牌和類級(jí)，并符合甲方及監(jiān)理方指令要求；5、 乙方應(yīng)隨時(shí)按甲方及監(jiān)理方的要求，在制造、加工或制配地點(diǎn)，或在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)；為了對(duì)材料或設(shè)備進(jìn)行檢查量測(cè)和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)提供一切正常需要的手段，并應(yīng)在用于工程之前，提供材料樣品，按照甲方及監(jiān)理方的選擇和要求進(jìn)行檢驗(yàn)。 應(yīng)當(dāng)遵守的一般標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范1、 依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)文件要求，本工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工必須達(dá)到現(xiàn)行中華人民共和國(guó)、行業(yè)及及河北省及唐山市的一切有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的要求，如上述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)

6、范要求有出入則以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)；2、 若經(jīng)乙方確認(rèn)的各專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)商提供的專業(yè)施工規(guī)程或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求高于規(guī)范要求，應(yīng)以較嚴(yán)格要求者為準(zhǔn)進(jìn)行施工。裝飾工程技術(shù)要求1、 基本要求1) 所有材料均按施工圖設(shè)計(jì)公司提供的樣板進(jìn)行報(bào)價(jià)，包括墻面、地面、天花、潔具、龍頭配件、房門、把手、固定家具、固定裝飾、燈具等材料；同時(shí)乙方應(yīng)在回標(biāo)前七天送樣給甲方確認(rèn)所選擇的樣板；如不提供，即按甲方提供的樣板施工，經(jīng)乙方確認(rèn)后施工；2) 主要的裝飾材料應(yīng)有廠家的生產(chǎn)資質(zhì)證書、產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書；另外裝飾材料應(yīng)符合國(guó)家的環(huán)保規(guī)定，應(yīng)提供產(chǎn)品的有關(guān)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，及相關(guān)管理部門的認(rèn)可證書，并應(yīng)滿足甲方提出的環(huán)保技術(shù)要求；為

7、滿足以上要求而產(chǎn)生的材料送檢費(fèi)用由乙方支付，材料經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用；3) 按裝修圖要求，完成室內(nèi)所有水、電工程及相應(yīng)的土建修改和恢復(fù)，包括材料、設(shè)備、器具的預(yù)埋及安裝；4) 所有固定家具、門、及木裝飾物等應(yīng)在工廠加工制作現(xiàn)場(chǎng)安裝；5) 裝修標(biāo)準(zhǔn)按高級(jí)精裝修有關(guān)國(guó)家及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收；6) 施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)包括各道裝修施工工序的詳細(xì)做法和要求、文明施工的措施等；如無(wú)此項(xiàng)內(nèi)容，甲方則認(rèn)定此投標(biāo)無(wú)效；7) 招標(biāo)圖紙及文件中已明確，但乙方漏報(bào)或缺項(xiàng)的內(nèi)容，乙方必須按圖紙及設(shè)計(jì)文件要求施工，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的效果；8) 乙方的報(bào)價(jià)必須達(dá)到設(shè)計(jì)圖要求的效果，甲方有權(quán)在產(chǎn)品檔次相同的前提下更換產(chǎn)品的廠商和

8、品牌，乙方不得借此提出增加工程造價(jià)，若產(chǎn)品檔次高于或低于原定產(chǎn)品，則工程造價(jià)應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，具體可通過(guò)雙方協(xié)商解決；9) 所有材料在施工前均應(yīng)向甲方送樣，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。2、 主要技術(shù)要求1) 定位放線技術(shù)要求：(1) 平面圖紙（必須在圖紙會(huì)審中確認(rèn)的）進(jìn)行計(jì)量、測(cè)定、編制坐標(biāo)定位；(2) 以立面圖的分格及造型設(shè)計(jì)在施工立面以實(shí)際發(fā)生的尺寸分配定位；(3) 天花跌級(jí)造型的定位，以地面中線坐標(biāo)定位后,將天花跌級(jí)造型投影在地面上進(jìn)行線造型。2) 天花工程技術(shù)要求：首先確認(rèn)施工部位，測(cè)量設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際高是否相符，受到其它設(shè)施的影響，即提交技術(shù)組負(fù)責(zé)人落實(shí)解決；接著根據(jù)確認(rèn)下來(lái)的標(biāo)高，準(zhǔn)確地在墻上

9、1m高四周彈水平線，且按如下的步驟進(jìn)行嚴(yán)格的施工；(1) 熟識(shí)圖紙，了解天棚上的燈具、空調(diào)口、噴淋頭、消防探頭的具體位置；(2) 主龍骨吊點(diǎn)間必須保證1平方米內(nèi)有一吊桿，吊桿應(yīng)為不小于8mm的吊桿，如不夠長(zhǎng)需焊接時(shí)，必須焊固，不存在虛焊，同時(shí)做防銹處理；拉爆螺絲應(yīng)完全拉緊，不得有松動(dòng)；(3) 主龍骨的型號(hào)必須滿足承受吊頂荷截的要求，主龍骨的間距應(yīng)在9001200之間，次龍骨的間距不得大于400×600mm；(4) 輕鋼龍骨在施工中應(yīng)有起拱高度，且應(yīng)不小于房間短向跨度的起拱不小于房間短向跨度的1/200，跨度越大起拱隨之增大；(5) 全面校正主次龍骨的位置及水平度，其它各專業(yè)工種也必須

10、緊密地配合，做好各自的隱蔽工程，以便隱蔽驗(yàn)收后，才能進(jìn)行石膏板封閉；(6) 接到天棚隱蔽工程記錄認(rèn)可表后，開(kāi)始石膏板的安裝，石膏板宜豎向鋪設(shè)，安裝時(shí)自攻螺，釘與板邊距離應(yīng)為1015mm，螺釘間距以150170mm為宜，均勻固定；釘頭嵌入板面深度以0.51mm為宜，板與板之間縫隙應(yīng)在35mm左右，固定時(shí)應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點(diǎn)同時(shí)操作；(7) 凡用夾板造型的跌級(jí)天棚，應(yīng)在地面上開(kāi)線彈墨定位，再用懸垂掛線定出吊裝跌造型為準(zhǔn)確位置；安裝好吊裝裝的支撐鐵件或吊桿，試吊后臨時(shí)掛起，通線后調(diào)平，再把跌級(jí)造型件緊固；所用的木方，夾板均要進(jìn)行防火涂料處理及防蟲(chóng)處理；（防白蟻基層處理由甲方指定的

11、其他施工單位負(fù)責(zé)，但由乙方具體通知協(xié)調(diào)并對(duì)防治質(zhì)量負(fù)監(jiān)督和連帶責(zé)任）；(8) 吊頂石膏板應(yīng)采用12mm板，要錯(cuò)縫布置；石膏板螺釘眼應(yīng)先刷防銹漆，再用石膏膩?zhàn)狱c(diǎn)補(bǔ)，縫隙在填滿后必須用紗布封閉，然后根據(jù)面層的裝飾材料，做好板面的平整和防潮處理；(9) 吊頂通過(guò)較大風(fēng)管時(shí)，應(yīng)增加“u”型型鋼吊架；(10)工程質(zhì)量允許偏差：（用2m拿尺和鍥形塞形尺檢查）石膏板：表面平整3mm，接縫高低1mm；膠合板：表面平整2mm，立面垂直3mm，接縫高底0.5mm。3、 木作、木結(jié)構(gòu)、木飾面板的施工技術(shù)要求：首先熟識(shí)圖紙，測(cè)量實(shí)際尺寸是否相符，如出入太大，需經(jīng)設(shè)計(jì)師修改設(shè)計(jì)后，方能施工，同時(shí)對(duì)新、老圖紙應(yīng)分開(kāi)，無(wú)另

12、外通知均以新圖為準(zhǔn)；然后定出基準(zhǔn)線，并注意如下事項(xiàng)：1) 選用的木料必須干燥木材，含水率應(yīng)小于15%，無(wú)裂痕、無(wú)柱腐，夾板318mm均按設(shè)計(jì)要求選用進(jìn)口或國(guó)產(chǎn)一級(jí)品，如天棚有吸頂燈的部位用9mm，貼鏡部位用9mm，跌級(jí)造型天花制作采用12mm18mm夾板，弧形面采用35mm夾板，木龍骨采用30×40（企凹方），支撐懸吊木方每平方四個(gè)點(diǎn)；2) 木材內(nèi)面必須除上防火涂料，木結(jié)構(gòu)靠外墻或靠衛(wèi)生間的墻面應(yīng)做防潮處理，預(yù)埋于墻體中的木材應(yīng)作防腐處理；3) 木地板含水率應(yīng)為1415%，木地板與石材地面平接縫不加銅壓條，留3mm縫隙，用近色硅膠填充；4) 封頂前必須請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行隱蔽工程檢查，得到

13、認(rèn)可后才能進(jìn)行；5) 飾面板表面不能有缺陷，在一完整的飾面上不能在紋理的垂直方向出現(xiàn)接口，平行方向的接縫也要拼密，其它偏差范圍應(yīng)嚴(yán)控在有關(guān)規(guī)定范圍之內(nèi)；6) 安裝飾面板時(shí)，應(yīng)注意逐塊將該處的照明、弱電等導(dǎo)線拉出，出線孔的位置，標(biāo)高應(yīng)符合裝修設(shè)計(jì)要求；7) 飾面板拼接“回字”花紋時(shí)；接口緊密無(wú)隙、木紋的排列應(yīng)縱橫連貫一致；安裝時(shí)盡開(kāi)能用針形氣槍緊固、減少釘孔的明顯度；8) 木飾線收邊時(shí)應(yīng)周邊平外一致，連接緊密均勻；9) 木裝飾花線應(yīng)為干燥木材制作；無(wú)裂痕、無(wú)缺口、無(wú)毛邊、頭尾平直均勻、尺寸、規(guī)格、型號(hào)統(tǒng)一；長(zhǎng)短視乎裝飾件的要求合理挑選，減少浪費(fèi)；木裝飾花線在安裝前按設(shè)計(jì)圖紙選型加工，并得到有關(guān)單

14、位認(rèn)可，才大批量中工。4、 油漆的施工技術(shù)要求：1) 基本要求(1) 在施工前根據(jù)圖紙要求，應(yīng)先做一塊不少于300×300mm的飾面板進(jìn)行油漆；樣品制好后，待設(shè)計(jì)師及發(fā)標(biāo)方認(rèn)可方能大面積施工；(2) 所有用于油漆的工具排筆都必須是清潔、干凈、無(wú)異物、包括噴漆的壓縮機(jī)、管道和噴槍都干凈；(3) 所有裝飾件的油漆施工都應(yīng)該是在干凈的環(huán)境中進(jìn)行，油漆作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁在封閉的地方進(jìn)行，為了減少氣體積聚密度，一定要通風(fēng)透氣；(4) 油漆的材料：所選用的顏色和油漆種類一定要按設(shè)計(jì)要求和確認(rèn)樣品后才能使用，所有油漆材料必須有產(chǎn)品合格證及商檢測(cè)試報(bào)告，以及符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；并在儲(chǔ)存有效期內(nèi)使用。2) 工藝程

15、序要求：(1) 所有油漆的木飾面板表面均用砂布先打磨光滑并清除粉塵；(2) 非原本色的油漆（手掃漆）表面要先補(bǔ)灰、補(bǔ)灰膩?zhàn)拥牟牧媳仨氝m應(yīng)油漆的附著，避免脫層現(xiàn)象；灰層厚度適當(dāng)，待干透后再進(jìn)行反復(fù)打磨，直至光滑平整無(wú)缺陷、不出現(xiàn)裂口為止；還應(yīng)注意報(bào)據(jù)使用部位，基層材料底涂料和面涂料的不同性能，合理地選用膩?zhàn)拥呐浜媳龋?3) 清漆油漆的施工需分層次進(jìn)行；不同的漆類進(jìn)行的次數(shù)均不相同，嚴(yán)禁一次性完成，對(duì)本色清漆的裝飾面，選進(jìn)行清漆封閉處理，刷漆二遍（防止飾面受污染）再進(jìn)行加工成型后補(bǔ)釘孔，補(bǔ)灰縫，打砂紙，去粉塵后，噴漆二遍（不能有流淚痕跡，不能有發(fā)白現(xiàn)象，不能有微細(xì)氣泡等缺陷，做完的油漆面應(yīng)平滑，手

16、感豐滿；(4) 不管是油刷還是噴射施工，對(duì)不該油的部位應(yīng)先保護(hù)起來(lái)，嚴(yán)禁有油漆占上后再鏟除的處理方式；(5) 在整套工序完成后，油漆層完全自然干透后，再進(jìn)行保護(hù)處理；(6) 遇上天氣濕度大，油漆未干時(shí)，不能強(qiáng)行用太陽(yáng)燈管進(jìn)行加熱烘干的錯(cuò)誤做法時(shí)行作業(yè)，會(huì)引起火災(zāi)；油漆期間，絕對(duì)嚴(yán)禁吸煙、生火；(7) 油料應(yīng)單獨(dú)堆放和儲(chǔ)存在四周磚結(jié)構(gòu)的倉(cāng)庫(kù)；庫(kù)門口放一定數(shù)量的滅火器及砂箱，油漆庫(kù)內(nèi)不能放道其它易燃物品；領(lǐng)取油漆不能在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行油漆稀釋調(diào)配；完剩的油漆應(yīng)加蓋密封好或用板加蓋好，不應(yīng)隨意亂放；(8) 洗手、洗刷、洗噴槍向前進(jìn)剩余的殘油及抹布不能亂扔亂倒，慎防火災(zāi)。5、 石材工程施工技術(shù)要求：1) 地

17、面石材施工技術(shù)要求：(1) 選料：石材的選型要按設(shè)計(jì)圖紙選出樣品300x300mm規(guī)格，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可才進(jìn)行采購(gòu)，大批量加工要派人到加工廠檢查質(zhì)量；磨光板面要平滑，磨光度符合要求，紋理排列要統(tǒng)一，所有板塊外邊緣切口要直，不能崩角崩邊，平面不能有裂紋；厚度要基本一致，長(zhǎng)、寬度尺寸要準(zhǔn)確，角線差誤不超0.5mm；(2) 施工要求：首生要檢查地面的平整度，清洗地面，高差較大的要先用素混凝土找平，高出部位要打低至地平要求，當(dāng)即要施工的地面應(yīng)先掃水泥漿一遍；拌好水泥砂漿（1：3）拌料，水份標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是手抓成團(tuán)，輕放又能散開(kāi)為宜，把拌好的料找平壓實(shí)，厚度與結(jié)合層相當(dāng)；水泥砂漿結(jié)合層表面加鋪素水泥漿一層，安放石材

18、板，再用木錘或橡皮錘敲壓擠實(shí)板塊，直至沒(méi)有空虛的地方為止；用2米直尺檢查平整，最后抹凈石料表面臟物，使用前清洗磨打上光（特殊情況在按合同要求另行規(guī)定）；(3) 質(zhì)量檢查要求：地面平整色澤基本調(diào)和，不得有空鼓現(xiàn)象；表面平整1mm（光面），（用2m拿尺和鍥形塞尺檢查），接縫平直2mm（拉5m線檢查， 不足5m拉通線檢查）；接縫高低0.3mm，接縫寬度0.5mm。(4) 成品、半成品保護(hù)：1. 存放大理石板塊，不得長(zhǎng)期受雨淋和水泡，要采取立放，光面相對(duì)，板塊下應(yīng)支墊木方，現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)時(shí)也應(yīng)按上述要求；2. 施工人員應(yīng)穿軟底鞋，并要做到隨砌隨揩凈；3. 石板因供貨不到位，地面鋪面尚未完成，其邊沿的石為了防

19、止被碰撞松脫，應(yīng)在邊面前加鋪一派邊余石（報(bào)廢無(wú)用的）；加以保護(hù)；4. 鋪砌好地面的房間應(yīng)臨時(shí)封閉，當(dāng)必需進(jìn)入施工時(shí)，應(yīng)在地面上作必要的鋪墊保護(hù)，要避免重物鐵器碰傷或劃痕。2) 墻面石材施工技術(shù)要求(1) 選料：石材的選型要按設(shè)計(jì)圖紙選出樣品300x300mm規(guī)格，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可才進(jìn)行采購(gòu)，大批量加工要派人到加工廠檢查質(zhì)量；磨光板面要平滑，磨、光度符合要求，紋理排列要統(tǒng)一，所有板塊外邊緣切口要直，不能崩角崩邊， 平面不能有裂紋，石膽，雜色要達(dá)到90度才行；厚度要基本一致，長(zhǎng)、寬度 尺寸要準(zhǔn)確，角線差誤不超0.5mm；(2) 石材排列挑選：石料在貼墻之前應(yīng)要進(jìn)行色差挑選，同色歸類、紋理方面通過(guò)排列之

20、后編號(hào)，然后堆放好準(zhǔn)備墻面裝飾施工；(3) 石板定位：在掛石前先在墻體上定出水平線（基準(zhǔn)線）及懸垂定出墻垂直線；(4) 干掛石施工方法：墻身如采用干掛石工藝施工，應(yīng)采用不銹鋼件將石板與墻體聯(lián)結(jié)，每塊石材都由不銹鋼件固定并完全承托；干掛面完成面距離墻 紙不大于75mm；(5) 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：石板材品種，顏色及石材的紋理排列必須符合設(shè)計(jì)要求，不得有裂縫，缺棱和掉角缺陷，主要“十字”線要對(duì)齊；板材與基層粘接牢固，不應(yīng)有空鼓，表面現(xiàn)象平整1mm，墻面垂直2mm（光面室內(nèi)），室外3mm；粗麻面室內(nèi)3mm，室外6mm，（2m托線板檢查）陽(yáng)角方正2mm（用200mm方尺檢查）；(6) 觀感要求：色澤要求基本

21、一致，花紋拼對(duì)正確，倒邊倒角要光滑平整成一直線。(7) 成品保護(hù)：1. 放大理石板塊，不得長(zhǎng)期受雨淋和水泡，要采取立放、光面相對(duì)，板塊下應(yīng)與墊木方、現(xiàn)場(chǎng)拌運(yùn)時(shí)也應(yīng)按上述要求；2. 石圓柱、方柱及墻角的石面為了防止碰撞，應(yīng)用夾板、纖維板包起來(lái)保護(hù)。6、 木門施工技術(shù)要求：1) 首先根據(jù)門的圖紙，檢查門的型號(hào)、規(guī)格、門框色顏色，木門材質(zhì)材是否符合要求，然后根據(jù)門窗的安裝規(guī)范進(jìn)行施工，應(yīng)注意如下問(wèn)題；2) 根據(jù)圖紙對(duì)門洞做水平和垂直的較正，門框木質(zhì)必須堅(jiān)實(shí)，門框靠墻面做好防潮處理，如門框埋下地面10mm部分，應(yīng)做好防潮封閉處理；3) 固定門框可采用焊接，膨脹螺栓或射燈等方式，但磚墻嚴(yán)禁用射釘固定；門

22、框裝好調(diào)平垂直后，用水泥砂漿，把門框內(nèi)側(cè)空位填實(shí)批平；4) 門套制作應(yīng)考慮飾面板與實(shí)木裝飾線的收口處理，碰接縫必須密實(shí)無(wú)間隙，門套木裝飾線不能在中間接駁；木線并接要平整光滑，門套上下之間尺寸必須一致，對(duì)角線相等；門扇制作時(shí)必須防止變形，因此做門的骨架木方時(shí)就防變型技術(shù)處理；門扇的基層及飾面板的貼合應(yīng)考慮總的厚度，與門鎖的配合必須一致，門扇本身的造型拼花應(yīng)對(duì)稱均勻，拼縫細(xì)密，跌級(jí)地方實(shí)木裝飾線壓邊收口，門扇周邊實(shí)木收邊收口；5) 門扇與地面縫（裝飾面5mm），門扇與門企縫（油漆前25mm），門扇與門上框縫（油漆前2mm）；6) 門的油漆、顏色根據(jù)設(shè)計(jì)的要求，按油漆施工規(guī)程嚴(yán)格施工；7) 門框安裝

23、后，對(duì)人流繁忙的通道，門扇不得同時(shí)裝，應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工計(jì)劃安排；8) 門框、門扇，安裝完成后，必須嚴(yán)格做好保護(hù)措施，使在意外碰擊下不致?lián)p壞；9) 門扇應(yīng)開(kāi)啟靈活，無(wú)翹曲，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全、位置正確；關(guān)閉后密封條處壓縮壯態(tài)；10) 門的安裝質(zhì)量允許偏差要根據(jù)門的材料，裝修標(biāo)準(zhǔn)高低，再結(jié)合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范制定出本工程的實(shí)際要求。7、 金屬加工工程的施工技術(shù)要求：1) 不銹鋼選料應(yīng)經(jīng)過(guò)慎重考慮后決定，主要是板厚確保裝飾表面有足夠的剛度，一般用1.2mm厚，較小尺寸可用1.0mm；2) 不銹鋼材原廠的保護(hù)膜在加工和安裝期間不能斯掉；3) 安裝前一定要先定出縱橫軸線、垂直線、控制線、并驗(yàn)證實(shí)際加工

24、尺寸；4) 安裝柱子前必須確認(rèn)板的尺寸、規(guī)格與設(shè)計(jì)是否相符，確保安裝順利；5) 安裝時(shí)應(yīng)先進(jìn)行試安裝，如有尺寸不吻合，應(yīng)送工廠返工或修理，安裝時(shí)抹膠要均勻，由里向縫口順序壓緊，排膠、排氣、使板材與底板貼緊， 擠出的膠液要立即擦凈，不能留有膠痕；6) 不銹鋼、銅管的轉(zhuǎn)彎接口處焊接牢固，磨平拋光后不得看出接口；7) 焊接采用氬護(hù)焊接、接口處焊接牢固，磨平拋光后不得看出接口；8) 完工后一定要做好保護(hù)處理，特別要防止硬止撞擊使板面形成凹陷；9) 施工前接口與轉(zhuǎn)彎接口先做好樣品，等設(shè)計(jì)師驗(yàn)證認(rèn)可后方能全面施工。8、 墻面涂料施工工藝與技術(shù)措施：1) 一般規(guī)定：(1)室內(nèi)外各種水性涂料、乳液型涂料、溶劑

25、型涂料（包括油性涂料）等涂料工程均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；(2)涂料工程的等級(jí)和產(chǎn)品的品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2) 涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求：(1) 新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷搞堿封閉底漆；(2) 舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝飾裝修層，并涂刷界面劑；(3) 混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于10%；木材基層的含水率不得大于12%；(4) 基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩?zhàn)?jg/t3049)的規(guī)定；(5) 涂層與其他裝飾裝修材料和設(shè)備銜接

26、處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰；(6) 廚房、衛(wèi)生間墻面天花必須使用耐水膩?zhàn)樱?7) 水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境濕度應(yīng)在535之間；(8) 涂飾工程應(yīng)在涂層養(yǎng)護(hù)期滿后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；(9) 涂料的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在涂料放涂時(shí)不流墜、不顯刷紋；刷涂過(guò)程中不得任意稀釋；(10)雙組份或多組涂料在施涂前，應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明規(guī)定的配合比，根據(jù)使用情況分批混合，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完；所有涂料在施涂前和施涂過(guò)程中，均應(yīng)充分?jǐn)嚢瑁?11)施涂溶劑型涂料時(shí)，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進(jìn)行；施涂水性和乳液涂料時(shí)，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進(jìn)行；每一遍涂料應(yīng)施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固；(12)水性和乳

27、液涂料施涂時(shí)的環(huán)境溫度，應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明書的溫度控制；冬期室內(nèi)施涂涂料時(shí)，應(yīng)在采暖條件下進(jìn)行，室溫應(yīng)保持均衡，不得突然變化；(13)建筑物中的細(xì)木制品、金屬構(gòu)件和制品，如為工廠制作組裝，其涂料宜在生產(chǎn)制作階段施涂，最后一遍涂料宜在安裝后施涂；如為現(xiàn)場(chǎng)制 作組裝，組裝前應(yīng)先施涂一遍底子油（干性油、防銹涂料），安裝后再做施涂涂料；(14)采用機(jī)械噴涂涂料時(shí)，應(yīng)將不噴涂的部位遮蓋，以防玷污；(15)施涂工具使用完畢后，應(yīng)及時(shí)清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。3) 涂料材料質(zhì)量要求(1) 涂料工程所有的涂料和半成品（包括施涂現(xiàn)場(chǎng)配制的），均應(yīng)有品名、種類、顏色、制作時(shí)間、貯存有效期、使用說(shuō)明和產(chǎn)品合格證；(2)

28、涂料工程所用膩?zhàn)拥乃苄院鸵淄啃詰?yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)堅(jiān)固，并按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用；膩?zhàn)拥呐浜媳纫?jiàn)附錄。4) 施工工藝及技術(shù)措施(1) 新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷搞堿封閉底漆；混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8 %；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于10%；木材基層的含水率不得大于12%；(2) 衛(wèi)生間墻面天花必須使用耐水膩?zhàn)樱?3) 水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境濕度應(yīng)在535之間；在涂料放涂時(shí)不流墜、不顯刷紋；刷涂過(guò)程中不得任意稀釋；雙組份或多組涂料在施涂前，應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明規(guī)定的配合比，根據(jù)使用情況分批混合，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完；所有涂料在施涂前和

29、施涂過(guò)程中，均應(yīng)充分?jǐn)嚢瑁?4) 施涂溶劑型涂料時(shí)，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進(jìn)行；施涂水性和乳液涂料時(shí)，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進(jìn)行；每一遍涂料應(yīng)施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固；(5) 水性和乳液涂料施涂時(shí)的環(huán)境溫度，應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明書的溫度控制；冬期室內(nèi)施涂涂料時(shí)，應(yīng)在采暖條件下進(jìn)行，室溫應(yīng)保持均衡，不得突然變化；(6) 建筑物中的細(xì)木制品、金屬構(gòu)件和制品，如為工廠制作組裝，其涂料宜在生產(chǎn)制作階段施涂，最后一遍涂料宜在安裝后施涂；如為現(xiàn)場(chǎng)制作組裝，組裝前應(yīng)先施涂一遍底子油（干性油、防銹涂料），安裝后再做施涂涂料；采用機(jī)械噴涂涂料時(shí)，應(yīng)將不噴涂的部位遮蓋，以防玷污。9、 電氣工程技術(shù)要

30、求1) 基本要求：(1) 乙方必須配備專職電氣技術(shù)監(jiān)督人員，所有電氣從業(yè)人員必須具有縣以上主管部門頒發(fā)的電工證書，否則不能承包電氣安裝工程；(2) 開(kāi)工前乙方必須將電氣從業(yè)人員名單及資格證書交監(jiān)理人員查驗(yàn)，嚴(yán)禁將工程交給無(wú)證人員施工；(3) 乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況編寫施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)乙方及監(jiān)理審查同意后嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行；(4) 乙方必須根據(jù)裝修設(shè)計(jì)圖、電氣工程施工圖、進(jìn)行施工。2) 施工技術(shù)要求(1) 所有材料在訂貨前須送樣品及詳細(xì)資料報(bào)乙方、監(jiān)理確認(rèn)后方可組織訂貨；(2) 所有材料進(jìn)場(chǎng)均須報(bào)乙方、監(jiān)理審核通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)使用；(3) 管道隱蔽須提前報(bào)乙方、監(jiān)理進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收通過(guò)后方可隱

31、蔽；(4) 施工作業(yè)及施工工藝應(yīng)遵守國(guó)家及相應(yīng)規(guī)范要求，施工資料應(yīng)及時(shí)辦理；3.5預(yù)埋預(yù)留管道須保證暢通，并穿鐵絲；(5) 裝修單位進(jìn)行裝修作業(yè)時(shí)應(yīng)注意與其它單位和工種的配合，裝修封板前應(yīng)及時(shí)提前提醒、知會(huì)其它分包和工種，如因裝修單位配合不及時(shí)造成裝修返工，責(zé)任由裝修單位承擔(dān)；(6) 裝修單位應(yīng)對(duì)其它單位的成品和半成品具有保護(hù)的責(zé)任，如因裝修單位成品保護(hù)不善所造成的損失，責(zé)任由裝修單位承擔(dān)。10、 給排水招標(biāo)技術(shù)要求1) 按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求管材的材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格，及其與管材組適應(yīng)的管件、配件，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2) 按施工圖確定橫支管管段時(shí)，從立管甩頭處的管件起，至橫支管所連接的衛(wèi)生器具、用水設(shè)備

32、等的進(jìn)水口位置為止，量出橫支管管段的尺寸，作出草圖，標(biāo)明支管的位置和管段尺寸，然后根據(jù)實(shí)測(cè)尺寸，按施工圖規(guī)定的管道排列順序編號(hào)，進(jìn)行下料。3) 橫支管的預(yù)制與安裝，應(yīng)符合以下要求：(1) 按施工圖要求及排列位置，確定支(托、吊)架安裝的位置和數(shù)量；設(shè)置支(托、吊)架，支架的埋設(shè)要牢固并應(yīng)找平、找平，確保管道的坡向及管道中心與墻面的距離，待埋設(shè)支架填塞的砂漿達(dá)到強(qiáng)度后，方可將管段安放在支(托、吊)架上，按接口工藝和調(diào)直工藝進(jìn)行連接，調(diào)直好接口，并找正各甩頭管件口的朝向準(zhǔn)確，并使坡度、坡向符合設(shè)計(jì)要求后，方可緊固卡具，固定管道牢固；(2) 管道組裝應(yīng)按支管的排列順序，嚴(yán)格控制接口質(zhì)量，調(diào)直水平支管

33、，找準(zhǔn)支管上各甩頭管件的位置和朝向，確保橫支管安裝后，連接衛(wèi)生器具給水配件和用水設(shè)備等短管位置的正確；橫管與墻面距離應(yīng)符合規(guī)定，確定維修操作的方便；(3) 連接衛(wèi)生器具給水配件和各類用水設(shè)備的短支管安裝，應(yīng)符合以下要求：1. 安裝衛(wèi)生器具給水配件和用水設(shè)備的短支管時(shí)，應(yīng)從給水橫支管甩頭管件口中心吊一線墜，根據(jù)衛(wèi)生器具進(jìn)水需要的標(biāo)高量取給水短管的尺寸，記錄在草圖上，標(biāo)明它的位置、編號(hào)及尺寸；2. 根據(jù)草圖記錄的編號(hào)尺寸下料，必須使其符合支管至衛(wèi)生器具給水配件和用水設(shè)備進(jìn)水口處的尺寸，安裝時(shí)要嚴(yán)格控制短管的坐標(biāo)與標(biāo)高，使其能滿足安裝衛(wèi)生器具和、給水配件的需要；(4) 防腐、防露處理，應(yīng)符合以下要求

34、：1. 對(duì)隱蔽管道如有防腐、防露要求，應(yīng)在隱蔽前做水壓試驗(yàn)屏做出試驗(yàn)記錄；2. 根據(jù)設(shè)計(jì)要求和防腐、防露標(biāo)準(zhǔn)的工藝規(guī)定，對(duì)其橫支管(包括支、托、吊架)進(jìn)行防腐、防露處理。精裝修交付的施工界面1、 商場(chǎng)區(qū)域（含公共走廊）、電梯前室、樓梯間及前室、物業(yè)及商業(yè)用房；1) 地面: 混凝土面（預(yù)留地磚或花崗巖面層）；2) 墻面; 水泥砂漿壓實(shí)壓光；3) 頂棚：結(jié)構(gòu)面；4) 踢腳：預(yù)留；5) 扶手、中庭欄板預(yù)留，由精裝隊(duì)伍完成。2、 公共衛(wèi)生間：1) 地面：防水層、保護(hù)層；2) 墻面：水泥砂漿拉毛；3) 頂棚：結(jié)構(gòu)面；4) 上下水預(yù)留接口；3、 低壓配電接至樓層配電箱（含配電箱）；4、 給、排水（排污）由

35、原總包方施工至各給、排水點(diǎn)；5、 空調(diào)由專業(yè)安裝單位施工到位（含風(fēng)口）；6、 消防專業(yè)安裝單位施工到位；7、 防火門、防火卷簾由其它專業(yè)施工單位施工；8、 除綜合布線工程以外的智能化工程由其它專業(yè)施工單位施工；9、 凡外露于地面、墻面、頂面、幕墻、設(shè)備安裝、智能化、消防設(shè)施等在保證技術(shù)要求的前提下，由乙方對(duì)整體效果和質(zhì)量負(fù)責(zé)；10、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)制安由乙方另外招標(biāo)確定施工單位。 其他1、 招標(biāo)資料、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件中有矛盾時(shí)，應(yīng)以最近的設(shè)計(jì)變更、業(yè)主聯(lián)系函、會(huì)議紀(jì)要為準(zhǔn)；2、 本工程所使用的各類材料，應(yīng)符合招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)師的要求，使用前應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品的出廠合格證、使用說(shuō)明書、試驗(yàn)資料等

36、質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測(cè)部門認(rèn)證，保證其質(zhì)量符合技術(shù)要求，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品不得用于施工；3、 由于本次中標(biāo)單位施工原因造成標(biāo)高、定位、尺寸的施工質(zhì)量問(wèn)題而影響其他工程，由本次中標(biāo)單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4、 因工地現(xiàn)場(chǎng)地較小，乙方必須明確現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及安全等因素對(duì)施工的影響，施工組織設(shè)計(jì)中必須明確相應(yīng)措施以保證工程材料和成品的防盜搶，凡因此類原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加，概由乙方自行負(fù)責(zé)；5、 乙方在施工時(shí)應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的保護(hù)，做到工完場(chǎng)清，所有施工垃圾不得填埋于本施工現(xiàn)場(chǎng)；6、 凡甲方提供的產(chǎn)品或由甲方組織招標(biāo)的產(chǎn)品，均由乙方提供場(chǎng)地、協(xié)助卸貨、保管，剩余物品移交給甲方或甲方指定的管理單

37、位。第四條 合同價(jià)款與支付1、 合同價(jià)款： 1) 合同總額（含稅）為人民幣(大寫)伍佰伍拾萬(wàn)元整（¥:5,500,000.00），詳見(jiàn)合同附表一:單位工程預(yù)算表； 2) 本項(xiàng)目以總價(jià)包干，不計(jì)變更和增減，招標(biāo)文件及圖紙范圍外增減項(xiàng)目以實(shí)際完成工程量乘以合同相應(yīng)單價(jià)結(jié)算，無(wú)合同單價(jià)的增減項(xiàng)目材料雙方執(zhí)行認(rèn)價(jià)，其他相關(guān)費(fèi)用按廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件根據(jù)2008年河北定額進(jìn)行計(jì)??；乙方負(fù)責(zé)向甲方提供唐山市路南地稅代開(kāi)的委托材料采購(gòu)金額不大于伍佰萬(wàn)的等額建筑業(yè)發(fā)票，甲方承擔(dān)委托采購(gòu)材料發(fā)票相應(yīng)的建筑業(yè)、營(yíng)業(yè)稅和印花稅稅金，其它費(fèi)稅不另行承擔(dān)；3) 分項(xiàng)工程每次變更增加3000.00元（含3000元）以

38、內(nèi)不予調(diào)整；2、 工程款支付： 按以下約定，乙方向甲方開(kāi)具唐山市路南地稅等額建筑業(yè)完稅發(fā)票后支付款項(xiàng)； 1) 進(jìn)場(chǎng)10日內(nèi)首付合同價(jià)款的10；2) 隔斷完工后達(dá)到地面鋪磚條件付合同價(jià)款的15；3) 水電改造施工完工吊頂完成，隱蔽工程驗(yàn)收合格付合同價(jià)款的15；4) 墻地磚施工完畢付合同價(jià)款的205) 燈具、潔具、面飾完工付合同價(jià)款的20；6) 工程驗(yàn)收合格付合同價(jià)款的15(工程配合費(fèi)在本次撥款時(shí)扣除)；7) 其余5%款項(xiàng)為質(zhì)保金，質(zhì)保期（兩年）完成后十五天內(nèi)一次無(wú)息付清。3、 配合費(fèi)：按本次工程總價(jià)的2%計(jì)取；4、 甲方支付給乙方的預(yù)付款及進(jìn)度款乙方必須先行用于支付工人工資，乙方不支付工人工資，

39、造成工人向甲方討要工資或其他不良影響的，視為乙方違約，甲方有權(quán)停止撥付一切款項(xiàng)，直至乙方消除影響；乙方拒不消除影響的，按工程總價(jià)款的10%向甲方支付違約金。第五條 材料設(shè)備供應(yīng)1、 xxx項(xiàng)目精裝修材料表見(jiàn)附表二；2、 所有材料、設(shè)備，乙方應(yīng)提前2周將采購(gòu)計(jì)劃（數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用部位、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間）提交甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件更換并處以市場(chǎng)材料價(jià)二倍的罰款，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)；3、 所有材料設(shè)備必須有質(zhì)保書及合格證，并且符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；乙方應(yīng)及時(shí)將材料設(shè)備合格證及質(zhì)保書、檢測(cè)報(bào)告等送交監(jiān)理與甲方代表，經(jīng)確認(rèn)后方可使用；4、 使用的材料不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方除更換材料直

40、至合格外,還應(yīng)承擔(dān)因更換材料而發(fā)生的一切費(fèi)用和工期延誤責(zé)任；如乙方故意隱瞞、瞞報(bào)、使用不合格材料，應(yīng)向甲方支付該批材料價(jià)值10%的違約金；造成工期逾期完工的，還應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，此種情況若第二次出現(xiàn)，甲方有權(quán)單方部分或全部解除合同；5、 甲供材料乙方有驗(yàn)收、收貨、保管的義務(wù)，并應(yīng)做好甲供材料的所有計(jì)劃報(bào)提；尺寸、位置復(fù)核；工藝要求的說(shuō)明等工作；甲供材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方驗(yàn)收為準(zhǔn)，驗(yàn)收后的保管、安裝和質(zhì)保責(zé)任即由乙方承擔(dān)。第六條 雙方權(quán)利和義務(wù)1、工程師1) 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：鄧德信 職務(wù)：總監(jiān)代表； 甲方委托的職權(quán)：施工監(jiān)理合同中定義的職責(zé)及由業(yè)主的特別授權(quán)；全面協(xié)調(diào)、監(jiān)理本 工程施

41、工安全、質(zhì)量、進(jìn)度及與相關(guān)專業(yè)分包方的配合； 需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：停工權(quán)、簽證權(quán)、變更權(quán) 、工程計(jì)價(jià) 定價(jià)權(quán)；2) 甲方派駐的工程師 姓名：王全明 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理； 職權(quán)：協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工單位工程質(zhì)量和進(jìn)度等情況及變更、洽商的溝通和協(xié)調(diào)甲方約定 工作等內(nèi)容；3) 乙方項(xiàng)目經(jīng)理姓名：吳鵬飛 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理；職權(quán)：主持施工項(xiàng)目，并對(duì)工程的進(jìn)度（工期）、質(zhì)量、安全、成本和文明施工等實(shí)施監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理。2、甲方工作甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：1) 在施工進(jìn)場(chǎng)前3天內(nèi)提供所需水、電接口，并具備進(jìn)場(chǎng)施工的使用條件；施工所需的水、電費(fèi)用由乙方擔(dān)負(fù)，自行與總承包方結(jié)算；2) 施工場(chǎng)地與公

42、共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：要求在開(kāi)工前三天內(nèi)開(kāi)通并滿足外裝施工的要求；3) 開(kāi)工前甲方協(xié)助乙方辦理施工所需的證件、批件等事宜其全部費(fèi)用完全由乙方承擔(dān)；4) 甲方委托乙方辦理的工作：雙方視現(xiàn)場(chǎng)情況辦理。3、乙方工作乙方應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：1) 接受甲方、總乙方、監(jiān)理人員的監(jiān)督和檢查，遵照其指令進(jìn)行施工；2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間；3) 進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)提供施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)向甲方及監(jiān)理提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃、已完工程量報(bào)表（含工程變更及簽證預(yù)算）； 4) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：5) 按照安全施工操作規(guī)程的要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，文明施

43、工，防止發(fā)生工傷事故，若發(fā)生安全事故、人身傷亡，由乙方自行負(fù)責(zé)；6) 需乙方辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按招標(biāo)文件通用條款執(zhí)行，由甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)；7) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)；8) 做好總承包人及其他專業(yè)施工隊(duì)伍的成品保護(hù)工作，嚴(yán)禁破壞任何工程中的成品、半成品，因乙方原因發(fā)生損壞，乙方自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款；9) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：負(fù)責(zé)保護(hù)工作，因乙方原因發(fā)生損壞，乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失；10) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：施工現(xiàn)場(chǎng)按文明工地標(biāo)準(zhǔn)管理 ；11)

44、 乙方應(yīng)做的其他工作：積極做好與現(xiàn)場(chǎng)其它各專業(yè)施工隊(duì)伍的協(xié)調(diào)、配合工作，根據(jù)施工進(jìn)展及時(shí)向總乙方、監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員上報(bào)各種相關(guān)施工驗(yàn)收資料。第七條 安全施工1、 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患；由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；2、 乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)，乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工，乙方承擔(dān)安全事故的相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。第八條 竣工驗(yàn)收與結(jié)算1、竣工驗(yàn)收：1) 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方向甲方

45、提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1份和完整竣工資料3份，報(bào)甲方組織驗(yàn)收；2) 甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，負(fù)責(zé)組織有關(guān)政府職能部門和單位按照國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行綜合驗(yàn)收；3) 驗(yàn)收合格后，雙方及監(jiān)理人辦理工程交接手續(xù)，工程交付甲方。2、結(jié)算審核：1) 乙方于工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)報(bào)竣工結(jié)算報(bào)告1份和完整結(jié)算資料3份；工程結(jié)算經(jīng)甲方審定后，方可作為結(jié)算價(jià)款支付依據(jù)；2) 甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后的 60天內(nèi)給予確認(rèn)或者提出修改的意見(jiàn)；甲方確認(rèn)工程價(jià)款后的 15 天向乙方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。第九條 質(zhì)量保修1、 本合同約定工程質(zhì)量保

46、修期為2年；2、 質(zhì)量保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，乙方對(duì)在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3、 因工程質(zhì)量及其他由于乙方原因造成的返修，乙方應(yīng)在接到修理通知后7天內(nèi)派人修復(fù)；如有逾期乙方同意甲方委托其他單位或人員修復(fù)，所發(fā)生費(fèi)用從工程質(zhì)量保修金中支付，不足部分由乙方另行承付。第十條 違約責(zé)任1、 甲方未按合同約定撥付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成工期延誤的，應(yīng)相應(yīng)順延工期；2、 乙方未按合同約定按時(shí)竣工或未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；因乙方原因造成的工期延誤，甲方按合同價(jià)款的2/天從工程結(jié)算款中一次性計(jì)扣工期違約金

47、；3、 一方發(fā)生違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同；4、 由總承包方組織的竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，直至工程合格并承擔(dān)無(wú)償修理或返工期間的一切費(fèi)用且工期不順延，由于修理或返工造成逾期交付的，承擔(dān)逾期違約責(zé)任；5、 供應(yīng)的材料不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方除更換材料直至合格外,還應(yīng)承擔(dān)因更換材料而發(fā)生的一切費(fèi)用和工期延誤責(zé)任；如乙方故意隱瞞、瞞報(bào)、使用不合格材料，應(yīng)向甲方支付該批材料價(jià)值10%的違約金；造成工期逾期完工的，還應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，此種情況若第二次出現(xiàn)，甲方有權(quán)單方部分或全部解除合同。第十一條 爭(zhēng)議的解決1、 雙方發(fā)

48、生爭(zhēng)議后，除出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同已無(wú)法履行、雙方協(xié)議停止施工情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程；2、 雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭(zhēng)議的雙方向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 不可抗力1、 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施；甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工；不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報(bào)告一次受害情況；不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向工甲方提交清理

49、和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料；2、 合同生效后至合同終止前，任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或者不能完全履行合同的理由并及時(shí)提供有效證明，經(jīng)雙方協(xié)商后允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并不因此而承擔(dān)違約責(zé)任；但逾期履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力情形的，任何一方均不得以不可抗力為理由不履行合同；3、 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：1) 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由乙方承擔(dān)；2) 甲、乙雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3) 乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停

50、工損失，由乙方承擔(dān)；4) 停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；延誤的工期相應(yīng)順延。4、 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第十三條 其他1、 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方另行協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2、 本工程招標(biāo)文件、投標(biāo)文件視為本合同組成部分；3、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至雙方履行完畢全部義務(wù)賬務(wù)結(jié)清終止；若雙方簽字蓋章時(shí)間不一致，以后簽字蓋章一方時(shí)間為合同生效時(shí)間；4、 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。第十四條 合同組成及解釋順序下述文件均為合同不可

51、分割的部分，且按如下順序進(jìn)行解釋：1、 本合同及合同附件：2、 招標(biāo)文件；3、 投標(biāo)文件。以下無(wú)正文，為簽約頁(yè)：甲 方:xxx(唐山)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙 方:北京xxx建筑裝飾工程有限公司 (蓋章) (蓋章) 地 址:唐山路南區(qū)渤海東西街9號(hào) 地 址:北京市石景山區(qū)八角東街25號(hào)院1號(hào)樓xxx大廈 法人代表:xx 法人代表:高建林 授權(quán)簽約人: 授權(quán)簽約人: (簽字) (簽字)電 話電 話:傳 真?zhèn)?真:開(kāi)戶銀行:建行新華道支行 開(kāi)戶銀行: 中國(guó)工商銀行石景山八角支行 銀行帳號(hào):

52、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 銀行賬號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 簽約地點(diǎn):xx路南區(qū)東海北街9號(hào) 簽約日期:2012年 月 日附件一、單位工程預(yù)算表一、編制依據(jù)1. xxx項(xiàng)目一至四層的商業(yè)內(nèi)裝修工程招標(biāo)文件及答疑文件。2. 采用現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)圖集、規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料做法。3. 使用現(xiàn)行的定額全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額(2008)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額(2008)全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省消耗量定額(2008)河北省房屋修繕工程消耗量定額(2009)，材料價(jià)格及有關(guān)的補(bǔ)充說(shuō)明解釋等。4. 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件、實(shí)際情況。二、預(yù)算說(shuō)明1. 預(yù)算范圍：裝飾工程、電氣工程、潔具安裝；2. 一層主次入口門上方（立面3和立面7）的燈箱面層圖上只標(biāo)注了燈箱片，報(bào)價(jià)參考立面14的燈箱面層材料按8mm超白鋼化玻璃+5mm燈箱片計(jì)算；3. 主入口立面1和立面