建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理前言

1、會計學(xué)1建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理前言建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理前言應(yīng)用圖表與參考數(shù)據(jù)，可供讀者學(xué)習(xí)應(yīng)用時參考。本教材具有較強(qiáng)的針對性、實用性和通讀性，第1頁/共69頁第2頁/共69頁第3頁/共69頁發(fā)包人委托任務(wù)并負(fù)責(zé)支付報酬的一方（建設(shè)單位）承包人接受任務(wù)負(fù)責(zé)按時保質(zhì)保量完成而取得報酬的一方(施工單位)第4頁/共69頁自營方式：自己直接施工指定承包：國家對建筑施工企業(yè)下達(dá)工程施工任務(wù)，建筑施工企業(yè) 接受任務(wù)并完成。協(xié)議承包：建設(shè)單位與建筑企業(yè)就工程內(nèi)容及價格進(jìn)行協(xié)商，簽訂承包方式： 承包合同。招標(biāo)承包：由三家以上建筑施工企業(yè)進(jìn)行承包競爭，建設(shè)單位擇優(yōu) 選定建筑施工企業(yè)，并與其簽訂承包合同。第5

2、頁/共69頁第6頁/共69頁技術(shù)先進(jìn)性經(jīng)濟(jì)合理性建設(shè)可能性第7頁/共69頁第8頁/共69頁建設(shè)全過程承發(fā)包階段承發(fā)包專項（業(yè)）承發(fā)包總承包分承包獨(dú)立承包聯(lián)合承包直接承包第9頁/共69頁固定總價合同計量股價合同單價合同成本加酬金合同按投資額或承包工程量計取酬金的合同計劃分配投標(biāo)競爭委托（協(xié)商）承包指令承包第10頁/共69頁第11頁/共69頁包工包料三種方式 包工部分包料包工不包料（包清工）第12頁/共69頁第13頁/共69頁建設(shè)全過程總承包建設(shè)階段總承包第14頁/共69頁第15頁/共69頁第16頁/共69頁合同，各自直接對發(fā)包人負(fù)責(zé)。第17頁/共69頁第18頁/共69頁按分部分項工程單價承包：只

3、列名稱和計量單位，雙方商定承包單價， 按實際工程量 單價 沒有施工圖，工程量不明，未開工按最終產(chǎn)品單價承包：最終價格 工程量 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的建筑dCCFC第19頁/共69頁nn缺點(diǎn)：對發(fā)包人不利，現(xiàn)已少用。FdC1dCCPCdCP第20頁/共69頁0,ddCCCCF則0,ddCCCCFF則0,ddCCCCFF則 dCC0CFF第21頁/共69頁CdCeC1P2P第22頁/共69頁計劃分配投標(biāo)競爭委托（協(xié)商）承包指令承包第23頁/共69頁第24頁/共69頁19491949年我國建國前的發(fā)展情況年我國建國前的發(fā)展情況第25頁/共69頁19491949年建國后至現(xiàn)在的發(fā)展情況年建國后至現(xiàn)在的發(fā)展情況第2

4、6頁/共69頁1949年建國后至現(xiàn)在的發(fā)展情況返回第27頁/共69頁第28頁/共69頁第29頁/共69頁第30頁/共69頁第31頁/共69頁第32頁/共69頁第33頁/共69頁)發(fā)包人（建設(shè)單位承包人市場主體咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)市場組織管理者建筑市場體系建筑物有形建筑工程構(gòu)筑物市場客體技術(shù)服務(wù)無形建筑產(chǎn)品場所服務(wù)第34頁/共69頁辦公廳政策法規(guī)司科學(xué)技術(shù)司標(biāo)準(zhǔn)定額司建筑管理司勘察設(shè)計司建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃司城市建設(shè)司住宅與房地產(chǎn)業(yè)司外事司人事教育局綜合財務(wù)司第35頁/共69頁責(zé)任制。n業(yè)主產(chǎn)生的方式：第36頁/共69頁第37頁/共69頁第38頁/共69頁n4提高中標(biāo)能力。第39頁/共69頁n（3）作用受業(yè)主

5、委托或聘用第40頁/共69頁第41頁/共69頁nn市場形成價格、競爭機(jī)制、供求機(jī)制。第42頁/共69頁第43頁/共69頁第44頁/共69頁許可證、提高管理透明度、防腐敗第45頁/共69頁第46頁/共69頁n4. 屬地進(jìn)入原則n5. 辦事公正原則第47頁/共69頁第48頁/共69頁工程報建招標(biāo)申請履行勘察設(shè)計招標(biāo)程序履行施工招標(biāo)程序履行監(jiān)理招標(biāo)程序履行設(shè)備招標(biāo)程序發(fā)包方與中標(biāo)方簽訂合同進(jìn)行質(zhì)量、安全登記統(tǒng)一繳納有關(guān)費(fèi)用申請領(lǐng)取施工許可證第49頁/共69頁n招標(biāo)人完全接受眾多投標(biāo)人中提出最優(yōu)條件的投標(biāo)人。（承諾）第50頁/共69頁第51頁/共69頁1.建設(shè)項目可行性研究招標(biāo)投標(biāo)工程勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)

6、按工程建設(shè)程序分類材料設(shè)備采購招標(biāo)投標(biāo)施工招標(biāo)投標(biāo)2.工程勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)設(shè)備安裝招標(biāo)投標(biāo)土建施工招標(biāo)投標(biāo)按行業(yè)和專業(yè)分類建筑裝飾裝修施工招標(biāo)投標(biāo)工程咨詢和建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)貨物采購招標(biāo)投標(biāo)第52頁/共69頁3.建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)單項工程招標(biāo)投標(biāo)按建設(shè)項目的組成分類單位工程招標(biāo)投標(biāo)分部分項工程招標(biāo)投標(biāo)4.工程總承包招標(biāo)投標(biāo)按工程發(fā)包承包的范圍分類 工程分承包招標(biāo)投標(biāo)工程專項承包招標(biāo)投標(biāo)5.國內(nèi)工程招標(biāo)投標(biāo)按工程是否有涉外因素分類國際工程招標(biāo)投標(biāo)第53頁/共69頁n二、統(tǒng)一開放原則n三、公正、公平、公開第54頁/共69頁第55頁/共69頁第56頁/共69頁第57頁/共69頁通過本次課的學(xué)習(xí)，應(yīng)達(dá)到對我國的承發(fā)包制度、建筑市場的運(yùn)行程序以及招標(biāo)投標(biāo)的概念有一個較深刻的認(rèn)識。第58頁/共69頁第59頁/共69頁第60頁/共69頁第61頁/共69頁第62頁/共69頁第63頁/共69頁n（3