現(xiàn)代農業(yè)項目可行性研究報告

1、某某鎮(zhèn)國家現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園某某鎮(zhèn)國家現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園項目可研報告項目可研報告建設單位 ：三江國際控股集團編制單位 ：勘察設計研究院編制日期 ：二 O 一一年四月項目負責人： 項目總規(guī)劃設計： 校審人： 審核人： 審定人： 項目名稱：長興縣國家現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園項目建設單位：三江國際控股集團工程設計資格等級：甲級 證 書 編 號：工程咨詢資格等級：甲級 證 書 編 號: 規(guī)劃設計資格等級：甲級 證 書 編 號： 工程勘察資格等級：甲級 證 書 編 號：目目 錄錄第一章 總 論 .1一、項目名稱 .1二、項目委托策劃單位 .1三、可行性研究的依據 .1四、項目概況 .1五、可行性研究的主要結論

2、及建議 .2第二章 項目背景及發(fā)展概況.3一、市某某區(qū)概況 .31、地理位置.32、自然狀況.33、行政區(qū)劃.34、農業(yè)資源.45、農業(yè)生產.5二、某某鎮(zhèn)概況 .71、基本情況.72、資源狀況.73、發(fā)展情況.84、發(fā)展思路和目標.85、形象定位.8三項目提出的背景和意義.91、生態(tài)觀光農業(yè)發(fā)展前景.92、生態(tài)觀光農業(yè)發(fā)展趨勢.93、生態(tài)觀光農業(yè)的基本特點.104、生態(tài)農業(yè)觀光園發(fā)展定位.115、城市總體規(guī)劃的調整.116、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展.117、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游.128、在旅游空間布局上，構建郊區(qū)旅游圈.12三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況.13第三章

3、 .項目建設規(guī)模與產品方案14一、指導思想 .14二、建設目標 .151、總體目標.152、階段目標 規(guī)劃期為 10 年.16三、項目建設 規(guī)模 .171、優(yōu)質林果花卉區(qū).172、現(xiàn)代農業(yè)區(qū).173、特色作物區(qū).184、特種養(yǎng)殖區(qū).185、農產品加工區(qū).186、高級生態(tài)林休閑區(qū).197、民俗文化新村.198、綠色長廊.20第四章 項目建設所具備的條件 .20一、某某區(qū)正在實施市第十一個五年農業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 20二、某某區(qū)正在實施市第十一個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 .21三、某某區(qū)積極引進企業(yè)投資發(fā)展.22第五章 生態(tài)農業(yè)觀光園市場分析與預測 .23一、生態(tài)農業(yè)觀光園概況.231、生態(tài)農業(yè)觀光

4、的涵義.232、生態(tài)農業(yè)觀光園的主要類型.253、生態(tài)農業(yè)觀光園的功能分區(qū).264、生態(tài)農業(yè)觀光園的目標.27二、生態(tài)農業(yè)觀光園旅游分析.271、相關數(shù)據.282、旅游要素.283、經濟效益.30三、綠色食品市場分析 .30四、經濟林分析.331、生產與市場現(xiàn)狀.332、市場預測及分析.34五、市蔬菜生產與市場供求形勢.34六、特種養(yǎng)殖 .36第六章 技術方案 .38一、設計原則 .38二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術 .38三、高效生態(tài)林業(yè)建設技術 .39四、無公害農產品生產技術 .39五、庭院生態(tài)模式建設技術 .39第七章原材料燃料供應 .40一、自然資源材料 .40二、社會經濟條件材料 .40三

5、、項目區(qū)基礎設施較為完備 .41第八章節(jié)能節(jié)水措施 .41一、建筑節(jié)能概述 .41二、節(jié)水概述 .42第九章 環(huán)境影響評價 .43一、項目環(huán)境現(xiàn)狀 .43二、生態(tài)環(huán)境概況 .43三、水土流失現(xiàn)狀調查 .43四、建設項目對環(huán)境的影響評價 .43第十章 組織機構與人力資源配置 .43一、工程項目管理 .43二、組織機構 .44三、人力資源 .45四、員工培訓 .45第十一章 投資估算 .45一、估算編制范圍 .45二、估算編制依據 .45三、投資估算 .45第十三章 經濟分析 .50一、年營業(yè)收入 .50二、成本估算 .53三、所得稅 .53四、利潤估算 .53五、財務指標分析 .53六、資金籌措

6、 .541、積極招商引資.542、鼓勵農民投入.543、爭取國家政策資金和社會資金投入.54第十五章 風險分析 .55一、發(fā)展高科技生態(tài)農業(yè)是防范農業(yè)風險的根本途徑 .55二、生態(tài)農業(yè)觀光園面臨的風險 .551、資源風險.55三、自然風險。 .56四、市場風險 .56五、農業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農業(yè)觀光園風險的關鍵 .56六、防范風險措施 .57第十七章 研究結論與建議 .59一、推薦方案總體描述 .59二、結論與建議 .60附圖附表附件（一）附件三江國際控股集團三江國際控股集團某某鎮(zhèn)國家現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園項目可研報告某某鎮(zhèn)國家現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園項目可研報告 第一章第一章 總總 論論一、項目名稱

7、一、項目名稱某某鎮(zhèn)國家現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園項目可行性研究報告，以下簡稱“某某鎮(zhèn)國家現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園項目” 。二、二、項目建設單位、法人代表、所有制形式項目建設單位、法人代表、所有制形式項目建設單位：三江國際控股集團法人代表： 注冊資本：2000 萬元企業(yè)類型：有限責任公司注冊地址：杭州市* 成立日期：2007 年 10 月 16 日三、項目策劃單位三、項目策劃單位建筑設計研究院分院策劃執(zhí)筆：葉四、建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內容四、建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內容1、建設地點：長興縣國家現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園座落于長興縣某某鎮(zhèn)某某村，山清水秀，綠樹成蔭。2、建設規(guī)模：長興縣現(xiàn)代農業(yè)創(chuàng)新

8、園是一個以生態(tài)農業(yè)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色農業(yè)生態(tài)創(chuàng)新園，按照規(guī)劃原則與功能定位，結合項目區(qū)及其周邊環(huán)境條件、發(fā)展方向以及現(xiàn)狀資源條件，具體分為高科技區(qū)農業(yè)實驗區(qū)、苗木花卉示范基地和生態(tài)農業(yè)觀光旅游配套區(qū)，為確保產品優(yōu)質高產，生態(tài)園聘請農業(yè)專家為技術指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 5000 畝。3、建設期限：建設期為五年4、建設內容：4.1 建立高科技農業(yè)實驗區(qū)高科技農業(yè)實驗區(qū)占地 500 畝，規(guī)劃連棟溫室和部分日光溫室，建立智能溫室展示區(qū)、設施蔬菜生產區(qū)等，進行立體栽培、無土栽培；進行溫室反季果蔬栽培，采用靜電除霧、滴

9、灌、聲波驅蟲器、溫室機械、水肥一體化技術等先進設施設備、優(yōu)良品種以及溫室高產技術，進行高檔果品蔬菜生產。同時用于國內外作物品種供應商、設備供應商進行試種、試用和測試，促進新品種、新設備和新技術的加速進入產業(yè)化應用。4.2 建立綠色產品生產基地。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入 WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業(yè)生產領域的主要任務。為了確保生態(tài)園建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產出全部由集團內部消化。4.3 建立苗木花卉示范區(qū)苗木花卉示范區(qū)占

10、地 3400 畝，重點建設世界級桂花種質資源保護及桂花產業(yè)化示范基地，力圖將之打造建設成為世界最大的桂花苗木種質資源保護、桂花新品研發(fā)及桂花苗木產業(yè)化栽培示范基地，收集世界范圍內的桂花品種進行培育、研究、保護、推廣。同時建設包含桂花品種展示館、桂花歷史文化博物館、組培實驗室、新品研發(fā)中心、專家樓、桂花生態(tài)體驗區(qū)等配套設施。依附于配套設施，基地定期舉辦“桂花節(jié)” 、 “桂花主題文化論壇” 、 “桂花主題詩、畫展覽” 、 “桂花科普活動”等一系列與桂花主題相關聯(lián)的活動，讓保護基地既有原生態(tài)的植被環(huán)境，又營造出低碳、環(huán)保的人與自然充分融合的人文氛圍。另外通過與與中國科學院植物研究所、中國農業(yè)大學、南

11、京林業(yè)大學、浙江省農科院、浙江林業(yè)大學、浙江大學、復旦大學等農科院校建立的長期合作關系，充分發(fā)揮農業(yè)科研院所的優(yōu)勢，積極引入新品種、新育苗技術，加強優(yōu)良花卉苗木的研發(fā)、生產，提供優(yōu)良、高質的花卉產品和綠化苗木。4.4 建立生態(tài)農業(yè)觀光旅游配套區(qū)生態(tài)農業(yè)觀光旅游配套區(qū)占地 1100 畝，以打造農業(yè)休閑美地，再現(xiàn)昔日江南美景為主題，通過“水” 、 “草” 、“林”三個主題元素，以文化傳承、農業(yè)旅游、科技示范為主建設“吳越人家” ，形成新的旅游休閑美地。在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、 “綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自

12、然生產休閑康樂教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農業(yè)與觀光農業(yè)相結合的特色旅游。五、可行性研究的依據五、可行性研究的依據1）依據農業(yè)部發(fā)布的“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設項目技術指南 。2）依據長興縣國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年（20112015 年 、 長興縣城市總體規(guī)劃（2004-2020） 、長興縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃 、 長興縣優(yōu)勢農產品發(fā)展布局規(guī)劃 、 長興縣農業(yè)“八大體系”建設規(guī)劃和長興縣“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。3）三江國際控股集團委托書及咨詢服務合同。4）縣政府某某鎮(zhèn)政府及主管部門的有關某某鎮(zhèn)某某村現(xiàn)代農科技創(chuàng)新園項目建設文件規(guī)定。5）國家現(xiàn)行的有關政策和法規(guī)。六、項目概況六

13、、項目概況“西太湖現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園項目”依托長興縣的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產業(yè)化為載體，以形成綠色農業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產品品牌為目標，以建設新農村、改善和優(yōu)化農村經濟為目的，將科學規(guī)劃管理、綠色種植技術、生態(tài)科學養(yǎng)殖技術、旅游資源開發(fā)與市場營銷網絡有機組合的農村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。該項目建設的核心是開發(fā)建設現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園及新型觀光農業(yè)旅游示范區(qū)。通過實施“西太湖現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園項目” ，長興縣某某鎮(zhèn)將形成全國新農村建設人才培訓基地，同時以長興市西太湖及弁山為中心，形成面積約 160 平方公里的生態(tài)農業(yè)觀光旅游區(qū)。園區(qū)建設在山水之中，山上林木茂盛，水面景色如畫，使整個園區(qū)更加秀麗宜

14、人，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)交通便利，有直達上海、杭州、南京三大都市的全程高速公路，園區(qū)內道路線型曲直有致，有通往城區(qū)及城際鐵路站點的林蔭大道。五、可行性研究的主要結論及建議五、可行性研究的主要結論及建議通過實施“西太湖現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園項目” ，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經濟模式，實現(xiàn)農民增收、農業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農產品生產，促進生態(tài)農業(yè)建設。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設服務。項目投資為 12200 萬元，其中征地費及土地使用權租賃資金 2000 萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農民所接受等特點。因此，該項目

15、建設前景廣闊，符合黨中央關于建設社會主義新農村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實施“西太湖現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園項目”是可行的。第第二二章章 項項目目背背景景及及發(fā)發(fā)展展概概況況一、長興縣概況一、長興縣概況1 1、地理位置、地理位置長興位于浙江省北部，與本省的安吉縣、湖州市吳興區(qū)、和安徽的廣德縣、江蘇的宜興市接壤。它處于北緯 3043-3011，東經 11933-12006之間，水陸交通便利，距湖州20 公里，上海 180 公里，杭州市中心 90 公里，318 國道、104 國道、杭寧高速公路和正在興建的申蘇浙皖高速公路在境內匯合，省級重點宣杭復線、新長及杭牛三條鐵路大動脈橫穿東西；航道通航里程 262km，船只

16、可達湖州、杭州、上海、蘇州等地。與上海、杭州、南京等大城市相鄰。縣城雉城鎮(zhèn)距上海 180 公里、杭州 90 公里、南京 200 公里。長興經濟發(fā)展迅速，形成了以精細化工、生物醫(yī)藥、機械電子、輕工紡織、冶金、新型建材等六大行業(yè)為主導的產業(yè)群，一批重點骨干企業(yè)不斷崛起和壯大。效益產業(yè)快速發(fā)展，全縣已形成了蔬菜、瓜果、苗木、特種水產和畜禽等五大主導產業(yè)，物流發(fā)展迅速，已成為浙、蘇、皖的物資“中轉站”、三省毗鄰地區(qū)的貿易中心。2 2、自然狀況、自然狀況長興資源廣博，物產豐富，全縣擁有耕地 60 萬畝，可開發(fā)旱地 10 萬畝，林地 90萬畝，水面 10 萬畝，長興名特優(yōu)產品豐富，有久負盛名的“長興三寶”

17、：銀杏、青梅、栝樓；有食譽四海的“太湖四珍”：銀魚、白蝦、鱭魚、大閘蟹；更有令人稱絕的“品茗三絕”：紫筍茶、紫砂壺、金沙泉。 “金釘子”、古銀杏、楊子鱷三大自然瑰寶聞名中外。長興是華東地區(qū)主要的建材生產基地之一。石灰石、石英石、硅灰石等非金屬礦產資源多達 20 余種，總儲量達 40 億噸。長興境內群巒疊嶂，山清水秀。景色宜人，秀竹連綿，是新崛起的融古生態(tài)與休閑體育運動于一體的旅游縣。位于泗安鎮(zhèn)尹家邊的揚子鱷自然保護區(qū)是國內第二大揚子鱷自然保護區(qū)，由揚子鱷自然繁殖母子湖、鱷魚系列池、釣魚館、人鱷共樂園、鱷魚標本陳列室、揚子鱷度假村組成。占地 67 公頃，現(xiàn)有大小鱷魚 198 條，吸引著國內外知名

18、人士前來參觀， 人民日報和中央電視臺多次作專題報道。保護區(qū)內河塘星羅棋布，竹木茂盛，綠草如茵，氣候溫和，環(huán)境幽靜。其范圍 122，在其中建有 0.67 公頃的揚子鱷繁殖場。該場由揚子鱷自然繁殖母子湖、不同年齡的鱷魚系列池、釣魚館、人鱷共樂園、鱷魚標本陳列室組成。 長興歷史悠久，文化源遠流長，茶圣陸羽在長興這塊土地上撰寫了曠世巨作茶經 ，長興也因此成為茶文化發(fā)祥地。明朝吳承恩任長興縣丞時，為寫就西游記積累了大量素材。長興是陳朝開國皇帝陳霸先的故鄉(xiāng)，至今還保留著他的故居，長興有代表國家出訪東南亞各國的民間藝術“百葉龍”，還有仙山宗教文化和長興灰?guī)r保護區(qū)等文化遺址。長興經濟發(fā)展和城市建設迅速，位于縣

19、城的浙江省長興經濟開發(fā)區(qū)，規(guī)劃總面積30 平方公里，地理位置優(yōu)越，配套設施齊全，交通便利，投資政策優(yōu)惠，目前已成為外來投資者的首選之處。長興有上規(guī)模的經濟工業(yè)園區(qū)多處，重點發(fā)展勞動力密集型和高科技含量工業(yè)。長興縣地域遼闊，物產豐富，有優(yōu)越的農業(yè)自然資源條件。境內地形以中山丘陵為主，地勢呈東南向西北傾斜。長興氣候宜人，屬亞熱帶海洋性季風氣候，總特征是：光照充足、氣候溫和、降水充沛、四季分明、雨熱同季、溫光協(xié)調，適宜農作物的生長。 歷年平均氣溫 15.6，氣溫年際間變幅在 0.50.7 之間，年際氣溫極差為 1.2。歷年月際間的氣溫變化幅度要比年氣溫波動大得多，其中以 1 月份氣溫年際變差最大。

20、年降水量：年均 1309mm。其中 39 月是全年降水集中期，占年雨量的 75%以上。降水季節(jié)分布特點：夏季最多，冬季最少，春季多于秋季。年平均雨日為 144 天，占全年天數(shù)的 39.6%。由于境內地形的不同，降水地理分布也存在著明顯差異。近年冬季除部分山區(qū)地帶外，基本無降雪。 年均日照時數(shù) 1810.3 小時，歷年平均日照百分率為 41%，光照分配較均勻。年耕作 23 熟。氣候特征 某某3 3、行政區(qū)劃、行政區(qū)劃長興縣轄 10 個鎮(zhèn)、6 個鄉(xiāng)：雉城鎮(zhèn)、 洪橋鎮(zhèn)、林城鎮(zhèn)、 泗安鎮(zhèn)、小浦鎮(zhèn)、 和平鎮(zhèn)、煤山鎮(zhèn)、 夾浦鎮(zhèn)、虹星橋鎮(zhèn)、李家巷鎮(zhèn)； 水口鄉(xiāng)、呂山鄉(xiāng)、吳山鄉(xiāng)、 白峴鄉(xiāng)、槐坎鄉(xiāng)、 二界嶺鄉(xiāng)。縣

21、人民政府駐雉城鎮(zhèn) 縣前街 3 號。人口 62 萬，面積 1430平方公里，建城于春秋吳越爭霸時期，至今已有 2500 多年歷史。4 4、經濟總量及財政收入、經濟總量及財政收入1）經濟總量： 2009 年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產總值（ GDP）242.32 億元，按可比價格計算，比上年增長 11.0%。其中，第一產業(yè)增加值 22.17 億元，增長 3.7%；第二產業(yè)增加值 135.22 億元，增長 10.0%；第三產業(yè)增加值 84.92 億元，增長14.3%。三次產業(yè)結構2）財政收支： 2009 年全縣完成財政總收入 33.89 億元，比上年增長10.0%。全年完成 地方財政收入 18.47 億元，比上

22、年增長 13.3%。5 5、農業(yè)資源、農業(yè)資源長興縣農業(yè)資源豐富，效益產業(yè)快速發(fā)展，全縣已形成了蔬菜、瓜果、苗木、特種水產和畜禽等五大主導產業(yè)，擁有西瓜、茶葉、吊瓜等一大批名優(yōu)、新、特、農產品，農業(yè)產業(yè)化經營呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。長興環(huán)境優(yōu)美，大氣質量達到國家一級標準，水體質量極大部分在二類水體以上。長興是多山區(qū)，森林覆蓋率達到 46%，擁有山林 96.41 萬畝，其中竹林面積 26.79 萬畝。三面環(huán)山，一臂擋湖（太湖） ，湖岸線長達 31 公里，境內擁有環(huán)太湖旅游區(qū)，碧巖，香山，顧渚山等風景區(qū)，尚待開發(fā)利用。適宜發(fā)展純天然、無公害、生態(tài)型農業(yè)。6 6、農業(yè)生產、農業(yè)生產農業(yè)經濟發(fā)展良好。

23、2009 年全縣實現(xiàn)農林牧漁業(yè)總產值 40 億元，比上年增長 6.1%；實現(xiàn)農業(yè)增長值 22.17 億元，比上年增長 3.7%。全年農作物播種面積 132.63 萬畝，其中糧食播種面積 63.57 萬畝，總產量 27.5 萬噸，油料作物播種面積 24.06 萬畝，總產量 3.28 萬噸。農業(yè)扶持力度不斷加大，全年預算內支農財政總支出3.2 億元?，F(xiàn)代農業(yè)成效明顯。七大 特色產業(yè)新發(fā)展 6.75 萬畝、總產值達到 25.8 億元。全年新發(fā)展農民專業(yè)合作社 32 家，新增市級以上示范性農民合作組織7 家、重點農業(yè)龍頭企業(yè) 5 家，新增省級以上無公害、綠色、有機農產品25 只，我縣成為 “中國果菜無

24、公害十強縣 ”。 農業(yè)基礎條件不斷改善。水利工程建設進一步加強，2009 年水利總投入3.02 億元，其中農村水利建設資金 0.5 億元。全年農田灌溉面積 44.86 千公頃，完成河道清淤 143 公里，建設標準堤防 43 公里。年末實有固定 機電排灌站 2135處。農業(yè)物質裝備水平不斷提高，年末擁有農機總動力34.56 萬千瓦，耕地機械動力 5.93 萬千瓦，機耕面積 54.1 萬畝，機收面積 56.83 萬畝。全年農業(yè)用電2263 萬千瓦時。二、某某鎮(zhèn)概況二、某某鎮(zhèn)概況1 1、基本情況、基本情況某某鎮(zhèn)地處某某北部，分別與乾豐鄉(xiāng)、土溪鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、巴南區(qū)的東泉鎮(zhèn)和豐盛鎮(zhèn)、涪陵區(qū)的增福鄉(xiāng)和明家鄉(xiāng)

25、相鄰。距某某城區(qū) 42 公里、距市區(qū) 78 公里左右，全鎮(zhèn)東西寬 7 公里，南北長 9 公里，轄區(qū)面積 67.09 平方公里。某某鎮(zhèn)境內南北長，東西短，略呈長方形，地處九臺山與云霧山之間，地勢低洼，山高坡陡，溝谷交錯，以中低山淺丘為主，最高點白巖峰，海拔 1003.7 米，最低點應心橋，海拔 450 米。交通便利。屬丘陵地區(qū)，海拔 4501003.7米，多數(shù)為紫色弱酸性壤土，平均氣溫 18.5 度，年極端最高氣溫 38 度，年降雨量為 1450 毫升。轄 4 個行政村、1 個居委，64 個村（居）民小組，總人口 18964 人，5437 戶，其中農業(yè)人口 17640 人，常年外出務工人員 45

26、00 余人。2 2、資源狀況、資源狀況某某鎮(zhèn)有林業(yè)用地 3.2 萬畝，森林覆蓋率 46%，有河流7 條、有大小水庫 3 座，山坪塘 32 口，農作物主要以水稻、玉米、小麥、紅苕、洋芋為主。耕地面積約 22742 畝，有退耕還林面積 10556.5 余畝，森林覆蓋率達 60%，有草地面積 25000 畝，竹資源 8600 多畝。某某鎮(zhèn)是典型的農業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經農業(yè)部農產品質量安全中心檢測，空氣、水環(huán)境都達到生產無公害農副產品質量標準，是生態(tài)農業(yè)大觀園區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，鎮(zhèn)內發(fā)展有大棚無公害優(yōu)質西瓜，注冊“無公害西瓜”商標，發(fā)展 260 頭成年奶牛，日產奶量達 2 噸左右。3 3、發(fā)展情況、發(fā)展情況2008 年

27、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產值 9112 萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產值6633 萬元，為年計劃的 132%，社會消費品零售總額 4100萬元，為年計劃的 102%，全社會固定資產投資 796 萬元，為年計劃的 176%，農民人均純收入 4063 元，為年計劃的109%。財政稅收完成 15.1 萬元，為年計劃的 198%。糧食總產量 12349 噸，為年計劃的 92%，農業(yè)總產值 11619 萬元，為年計劃的 118%。4 4、發(fā)展思路和目標、發(fā)展思路和目標發(fā)展思路：認真實施規(guī)劃建設項目，強力實施基礎設施改善，增強農業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強特色產業(yè)，積極探索生態(tài)循環(huán)農業(yè)發(fā)展道路；以穩(wěn)步推進農村改革為著力點，

28、引進規(guī)模經營業(yè)主，促進土地、林地、宅基地合理流轉，活躍農村經濟，增加農民收入。發(fā)展目標：地區(qū)生產總值增長 27%，人均純收入增長 9%，固定資產投資 1500 萬，同比增長 75%，全社會消費品零售總額 5460 萬，同比增長 30%，農業(yè)生產總值 12000 萬，增長 7%，工業(yè)總產值 9500 萬，增長 4.2%。5 5、形象定位、形象定位綠色食品基地、邊貿重鎮(zhèn)、宜居勝地。為此，通過實施“西太湖現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園及生態(tài)農業(yè)觀光旅游項目” ，對實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。三三項項目目提提出出的的背背景景和和意意義義1、企業(yè)轉型及發(fā)展需要三江控股集團是一家實力雄厚，致力于打造全產業(yè)鏈

29、的投資控股集團，集團旗下?lián)碛蟹康禺a、園林、建筑、裝修等眾多公司，對外風險投資 20 多家公司，公司法人治理結構完善，經營機制靈活，內部控制制度健全。杭州三江園林綠化工程作為三江控股的核心企業(yè)，成立于2000 年 2 月，是集園林設計、園林綠化、市政、工程養(yǎng)護、花卉苗木經銷為一體的、國家園林綠化一級資質綜合性園林企業(yè)。公司自創(chuàng)建以來，運用現(xiàn)代企業(yè)管理模式，強調規(guī)范化運作，秉持“誠信、敬業(yè)、高效、創(chuàng)新 ”的企業(yè)宗旨和“客戶第一、質量至上、服務創(chuàng)佳”的工作理念。經過不斷地開拓和發(fā)展，積聚了雄厚的技術力量和良好的資信，通過了 GBO9001：2000 質量體系認證、GB24001 環(huán)境管理體系認證、G

30、BT28001 職業(yè)健康安全管理體系認證。同時被評為“杭州市農業(yè)龍頭企業(yè)” 、 “重合同守信用”企業(yè)、“安全生產暨優(yōu)秀單位” 、 “重質量、守誠信、講信譽百家優(yōu)秀企業(yè)” 。三江控股集團響應國家三農政策和社會主義新農村建設的號召，近年來一直大力促進企業(yè)轉型，尋找機會利用園林公司平臺進軍農業(yè)投資領域。2、國家對發(fā)展農業(yè)高科技的重視和政策支持近年來國家對農業(yè)高度重視，尤其是“社會主義新農村建設”、“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展”的發(fā)展思路為解決“三農”問題指出了方向。2008 年中央 1 號文件中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見提出要充分發(fā)揮現(xiàn)代農業(yè)的示范帶動作用，積極推動蔬菜等園藝產品的規(guī)?；N植

31、；2009 年中央 1 號文件中共中央國務院關于促進農業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農民持續(xù)增收的若干意見指出要加大對農業(yè)的支持保護力度，穩(wěn)定發(fā)展農業(yè)生產，推進城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展一體化；2010 年中央 1 號文件中共中央國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見明確提出要不斷增加“三農”投入，強力推動資源要素向農村配置。為深化農業(yè)結構調整和優(yōu)勢區(qū)域布局，推動低效農業(yè)向高效農業(yè)轉變、傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代農業(yè)轉變，浙江省 2010 年提出要加快發(fā)展高效生態(tài)農業(yè)，浙江省十二五規(guī)劃明確提出積極發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，加快現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設。在十二五期間積極開展 100 個現(xiàn)代農業(yè)綜合區(qū)、200 個主導產業(yè)示范區(qū)、5

32、00 個特色農業(yè)精品園創(chuàng)建，力爭建成400 萬畝現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)，促進農業(yè)生產規(guī)?；藴驶蜕鷳B(tài)化。3、農業(yè)科技研發(fā)機構和大專院校的合作意向園區(qū)的建設離不開科技創(chuàng)新的投入和科技成果的轉化。園區(qū)運營主體杭州三江園林綠化工程依托公司平臺，與中國科學院植物研究所、中國農業(yè)大學、南京林業(yè)大學、浙江省農科院、浙江林業(yè)大學、浙江大學、復旦大學等一批長期從事農業(yè)科學研究、技術力量雄厚的農業(yè)科技研發(fā)機構和大專院校建立了良好的合作意向和基礎。通過與這些高等院校和科研單位的密切合作，提供豐富的可篩選農業(yè)高新技術，為園區(qū)項目實施提供強大的技術支持和保障。同時，園區(qū)也可作為些高等院校和科研單位的實訓基地，科研單位的實驗

33、田，將一些新的研發(fā)項目盡快落地，做到產、學、研的充分結合。4、國際國內現(xiàn)代農業(yè)科技示范園區(qū)的效應高效現(xiàn)代農業(yè)是浙江省現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展方向，因而園區(qū)的規(guī)劃發(fā)展要借鑒國內外其他城市發(fā)展高效現(xiàn)代農業(yè)的經驗，堅持以市場需求為導向，融生產性、生活性和生態(tài)性于一體，把園區(qū)農業(yè)發(fā)展成優(yōu)質高效和可持續(xù)發(fā)展相結合的現(xiàn)代農業(yè)。國內外目前的現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展對打造園區(qū)的現(xiàn)代農業(yè)有良好的借鑒意義。美國、加拿大等國通過實驗農場推廣農業(yè)新技術。由于加拿大聯(lián)邦政府 20 世紀對農業(yè)的大量投資，科學研究與農業(yè)生產實際密切結合，研究人員與農民密切合作，促進了農業(yè)現(xiàn)代化、農業(yè)迅速發(fā)展，農業(yè)取得了巨大成功。在日本，通過假日農場（如觀光農園

34、、農業(yè)公園、教育公園）以展示示范和農業(yè)休閑為主要內容，把觀光旅游與農業(yè)結合為一體，讓游人在體驗農事中享受休閑、觀賞的樂趣，達到寓教于樂的目的。以色列是典型的利用科學技術發(fā)展農業(yè)的國家，他們的發(fā)展戰(zhàn)略就是“以農業(yè)實用為目的進行研究和開發(fā)”，使得以色列的農業(yè)技術在許多方面都處于世界領先地位。國內比較典型的是浙江杭州國家農業(yè)科技園區(qū)和北京蔡家洼設施農業(yè)生態(tài)公園。浙江杭州國家農業(yè)科技園區(qū)由浙江傳化江南大地發(fā)展運營，是浙江省技術含量最高的農業(yè)科技園區(qū)，是國內最大的商品種苗科研和生產基地、杭州生物產業(yè)國際高技術產業(yè)基地拓展區(qū)、國際級“農業(yè)旅游示范點”和“青少年科普教育基地” 。園區(qū)核心區(qū)總占地面積 500

35、0 畝，擁有智能化連棟溫室、普通日光溫室、組培樓、苗木示范區(qū)、水產養(yǎng)殖示范區(qū)以及其他辦公、生產、科研用房，有利推動了區(qū)域農業(yè)科技成果產業(yè)化。經驗借鑒：園區(qū)通過“產、學、研”有機結合，以現(xiàn)代農業(yè)科技成果轉化應用為載體，充分發(fā)揮科技創(chuàng)新的引領作用，使園區(qū)成為現(xiàn)代農業(yè)以及社會主義新農村建設的展示窗口。北京蔡家洼設施農業(yè)生態(tài)公園位于北京郊區(qū)密云縣蔡家洼村，園區(qū)立足當?shù)亓己玫纳鷳B(tài)環(huán)境優(yōu)勢，應用前沿科學技術，引進現(xiàn)代化管理理念，利用設施園藝、觀光采摘和旅游休閑產業(yè)，以設施熱帶水果種植業(yè)為特色，打造蔡家洼南果北種知名品牌，實現(xiàn)提升農業(yè)綜合效益的發(fā)展目標。經驗借鑒：高效農業(yè)科技園區(qū)建設，集農業(yè)新技術、新成果、

36、新品種的試驗、示范、展示、科技服務于一體，是區(qū)域農業(yè)科技成果的集中產地，通過“科研院所和高校+基地+農民”的農業(yè)科技成果轉化模式，把教學、科研和成果轉化緊密結合起來，為周邊地區(qū)農業(yè)產業(yè)升級和農村經濟發(fā)展起重要的推動作用。5 5、現(xiàn)代農業(yè)的基本特點、現(xiàn)代農業(yè)的基本特點現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)是以技術密集為主要特點，以科技開發(fā)、示范、輻射和推廣為主要內容，以促進區(qū)域農業(yè)結構調整和 產業(yè)升級為目標。不斷拓寬園區(qū)建設的范圍，打破目前形式上單一的工廠化、大棚栽培模式，把圍繞農業(yè)科技在不同生產主體間能發(fā)揮作用的各種形式，以及圍繞主導產業(yè)、優(yōu)勢區(qū)域促進農民增收的各種類型都納入園區(qū)建設范圍。 現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)發(fā)揮了傳統(tǒng)農業(yè)向

37、現(xiàn)代農業(yè)轉變的典型示范作用，探索傳統(tǒng)農業(yè)向高產、高效、優(yōu)質的現(xiàn)代化農業(yè)的發(fā)展路子，發(fā)揮了為農業(yè)服務的整體服務功能。 現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)是現(xiàn)代農業(yè)的展示窗口 ;是農業(yè)科技成果轉化的 孵化器;是生態(tài)型安全食品的生產基地 ;是現(xiàn)代農業(yè)信息、技術、品種的博覽園 ;是提高農村經濟效益和農民收入的必然選擇?，F(xiàn)代農業(yè)園區(qū)以環(huán)境優(yōu)美、設施先進、技術領先、品種優(yōu)新、高效開放為特點，代表現(xiàn)代和諧農業(yè)的發(fā)展方向，是實現(xiàn)社會主義新農村建設的亮點工程。 生態(tài)農業(yè)是在現(xiàn)代農業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農業(yè)建設的實踐經驗，迎合社會經濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的?，F(xiàn)代生態(tài)農業(yè)科技園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁

38、，以產業(yè)化經營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農業(yè)新體系。它具有五大基本特點：1）市場化：生態(tài)農業(yè)科技園的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內涵。2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農業(yè)科技園的專業(yè)化是其必然。3）一體化；生態(tài)農業(yè)科技園是較高層次的現(xiàn)代農業(yè)，一體化是生態(tài)農業(yè)科技園的核心。更加廣泛的和大量的第三產業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)農業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務。4）高新化：高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產高品位高效益產品的必備條件。生態(tài)農業(yè)科技園對高新化的要求更高，因

39、為它不僅要生產人們喜歡的直接產品，而且要生產人們喜歡的休閑與觀賞產品生產的環(huán)境。5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農業(yè)科技園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農業(yè)科技園中，示范性和觀賞性是其基本內涵。6 6、現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展定位、現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展定位現(xiàn)代農業(yè)是完善農田基礎設施建設，建設高標準農田，進行新品種、新技術示范，推廣先進生態(tài)種養(yǎng)模式；圍繞現(xiàn)有資源條件，建立苗木花卉栽培種植基地，開發(fā)農業(yè)休閑觀光項目，提高城鄉(xiāng)居民生活水平，提升土地附加值。現(xiàn)代農業(yè)科技園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動物及特色品種。種植項目

40、應引進速生抗病豐產好看好吃，或外觀奇特的產品。在生態(tài)觀光農業(yè)園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的至倍。7 7、城市總體規(guī)劃的調整、城市總體規(guī)劃的調整“長興縣是浙江省重要的農業(yè)大縣，浙、蘇、皖的物資“中轉站”、三省毗鄰地區(qū)的貿易中心?！钡目h域定位對現(xiàn)代農業(yè)及農業(yè)觀光旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為農業(yè)產業(yè)化及農業(yè)旅游空間發(fā)展格局調整和資源整合指明了方向。歷史文化資源保護的強化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契機；郊區(qū)城市化的

41、推進，對周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了機遇與挑戰(zhàn)；遠郊山區(qū)生態(tài)保護力度的加大，生態(tài)環(huán)境質量的進一步提高，將促進自然類旅游產品的升級。 8 8、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 市十二五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，依據資源特點和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產品，提升現(xiàn)有產品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。從科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，結合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護規(guī)劃，鼓勵環(huán)境友好型、生態(tài)協(xié)調型休閑度假項目的發(fā)展，嚴格控制能耗大、占地多、對生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項目建設。市十二五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，加快實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產品從觀光型向綜合型方向轉變，從

42、以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉變，注重本土化開發(fā)和特色化開發(fā)，推進鄉(xiāng)村旅游產業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經營者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場，重點發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農園、觀光果園、休閑漁場、民俗節(jié)慶等六大鄉(xiāng)村旅游產品系列。9 9、在旅游空間布局上，構建郊區(qū)旅游圈、在旅游空間布局上，構建郊區(qū)旅游圈 結合城市及社會經濟發(fā)展目標與戰(zhàn)略，構建郊區(qū)旅游圈包括外環(huán)路附近及其以外的郊區(qū)地域范圍。發(fā)展重點：一是強化和完善新城的旅游服務功能，培育各具特色的主導旅游產品和旅游服務項目，形成區(qū)域性的旅游服務基地。二是重點發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康體、會議服務旅游產品，完善旅游度假區(qū)的綜合

43、配套服務體系，強化生態(tài)型項目的建設。三是依托現(xiàn)有的大型采摘園、高科技農業(yè)園區(qū)，提升休閑農業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展企業(yè)化管理，集農業(yè)生產、科技示范、農產品加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農業(yè)園區(qū)。四是在全力保護國家級和市級風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進這些區(qū)域的基礎設施和服務設施建設，改善旅游環(huán)境以適應公眾日益提高的旅游需求。三三、項項目目所所在在區(qū)區(qū)域域發(fā)發(fā)展展概概況況項目所在地 2008 年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產值 9112 萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產值 6633 萬元，為年計劃的 132%，社會消費品零售總額 4100 萬元，為年計劃的 102%，全社會固定資產投資 796萬

44、元，為年計劃的 176%，農民人均純收入 4063 元，為年計劃的 109%。財政稅收完成 15.1 萬元，為年計劃的 198%。糧食總產量 12349 噸，為年計劃的 92%，農業(yè)總產值 11619萬元，為年計劃的 118%。作為長興縣經濟發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a業(yè)，旅游業(yè)經過多年來的發(fā)展已經成為長興縣的重要產業(yè)，在全區(qū)經濟與社會生活中產生了重大的影響。在“十二五”期間，某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著產業(yè)結構調整、社會主義新農村建設、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機遇，并且有區(qū)位、交通和市場優(yōu)勢，具有旅游業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。1998 年召開的中央經濟工作會議上，黨中央做出了把旅游業(yè)列為中國國民經濟新的增長點的決策，國

45、家旅游局提出了到 2020 年建設成為旅游強國的目標，使其成為國民經濟的支柱產業(yè)。經省政府審批的長興縣城市總體規(guī)劃將長興縣定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)，旅游業(yè)及生態(tài)友好型產業(yè)是重點發(fā)展的產業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)也是某某區(qū)優(yōu)化經濟結構的必然選擇。三江國際控股根據我省加大農業(yè)綜合開發(fā)和成為國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)之時，依據市城市總體規(guī)劃（2004-2020） 、 市旅游發(fā)展總體規(guī)劃 、 市優(yōu)勢農產品發(fā)展布局規(guī)劃 、 市農業(yè)“八大體系”建設規(guī)劃和市“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。抓住機遇，決定在長興某某鎮(zhèn)建設：西太湖現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園，園內總體規(guī)劃為建設六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農業(yè)區(qū)

46、、特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農產品加工區(qū)、高級生態(tài)林休閑區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。使之成為“社會效益環(huán)境效益生態(tài)效益經濟效益”并進的觀光休閑度假觀光園，為旅游事業(yè)上新臺階作出應有的貢獻。第第三三章章項項目目建建設設規(guī)規(guī)模模與與產產品品方方案案一一、指指導導思思想想全面貫徹國家關于現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的指導思想，立足區(qū)域資源優(yōu)勢，高起點、高標準地建設新型現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)；設計中盡量采用新技術、新材料和新設備；盡量利用太陽能，采用保溫隔熱等建筑節(jié)能技術，體現(xiàn)節(jié)能，環(huán)保、高效的特點；建筑造型力求簡潔大方，經濟美觀。遵循“市場導向，政府引導，突出特點可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護第一，開發(fā)第二”的基本

47、方針，把握生態(tài)農業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機遇，依托國內外知名旅游勝地，以農業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農業(yè)園建設集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農業(yè)于一體的綜合性農業(yè)風景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農業(yè)產業(yè)，使之成為中國現(xiàn)代化農業(yè)和農村的窗口，國內一流的高檔優(yōu)質無公害旅游食品供應基地和展示當?shù)剞r家風貌和民俗風情的觀光休閑勝地。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農業(yè)農村經濟結構調整，充分發(fā)揮農業(yè)景觀的旅游功能，提高農業(yè)的綜合效益。保護和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實現(xiàn)高效農業(yè)生態(tài)農業(yè)和旅游農業(yè)的有機結合，形成旅、農共生發(fā)展的新型高效產業(yè)，帶動和促進某某區(qū)乃至市經濟的快速穩(wěn)定發(fā)展。二二、建建設設目目標標

48、1 1、總體目標、總體目標本園區(qū)以現(xiàn)代農業(yè)為主導目標，旅游、休閑、健康為一體的現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新區(qū)，堅持生態(tài)農業(yè)、低碳農業(yè)、循環(huán)農業(yè)發(fā)展原則，進行規(guī)模化、產業(yè)化運作，立足建成國內知名、省內領先、輻射全省的現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新示范區(qū)。通過五年時間的建設，園區(qū)將建成包括高科技農業(yè)實驗區(qū)、苗木花卉示范基地和生態(tài)農業(yè)觀光旅游配套區(qū)在內的核心區(qū)。園區(qū)建成進入正常運營后，預計可實現(xiàn)年收入 30000 萬元，其中農業(yè)溫室、花卉苗木產值 25000 萬元，休閑觀光收入 1000 萬元，賓館培訓等服務收入 3000 萬元，旅游門票收入 1000 萬元；預計可實現(xiàn)年凈利潤10000 萬元；可帶動農業(yè)科技參觀旅游 10

49、萬人次，輻射帶動周邊 3萬畝農業(yè)的發(fā)展項目具有顯著的經濟、社會和生態(tài)效益，同時項目的投資數(shù)額大，回收期較長，需要相關配套政策的扶持。通過生態(tài)農業(yè)園建設，全面管理和恢復園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調整農村產業(yè)結構，開發(fā)農業(yè)自然資源，提高生態(tài)農業(yè)系統(tǒng)的產業(yè)水平，建立一個適合區(qū)情的農村經濟可持續(xù)發(fā)展的高效農業(yè)系統(tǒng)。園區(qū)建成后年接待國內外游客 10 萬人次，年均增長 5%；特色農產品及加工年產值 7400 萬元，年均增長 8%；旅游及其它總收入 4928 萬元，年均增長 10%左右，旅游資源和環(huán)境保護達到世界要求的標準水平。采用現(xiàn)代生物技術、農業(yè)裝備、農業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設與這地區(qū)中心

50、城市相匹配的生態(tài)農業(yè)園。經過 510 年的建設，把園區(qū)建設成為中國現(xiàn)代農業(yè)和農村的窗口，優(yōu)質特色農產品的展示園，國內一流的農業(yè)觀光休閑基地，國內一流的城郊生態(tài)農業(yè)基地國內一流的高科技農業(yè)示范基地，國內一流的高檔優(yōu)質無公害旅游農產品生產基地，市域內圍繞旅游調整農業(yè)和農村結構的樣本。把旅游觀光農業(yè)培植成某某區(qū)國民經濟的重點產業(yè)。2 2、階段目標、階段目標 規(guī)劃期為規(guī)劃期為 1010 年年規(guī)劃建設期 5 年（即 20112015 年） ，市場推廣及培養(yǎng)期 5 年（即 20162020 年） 。2.1 第一階段（20112013 年）：完成園區(qū)總體規(guī)劃方案，啟動基礎設施建設，重點進行水電路的基礎設施配

51、套工程建設。生態(tài)農業(yè)園區(qū)建設初見成效，完成高科技農業(yè)實驗區(qū)，現(xiàn)代農業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設。啟動民俗文化新村和綠化長廊兩在工程。到 2013 年，完成農業(yè)工程建設，現(xiàn)代農業(yè)區(qū)科技與生產水平達到國內先進水平，農業(yè)科技進步貢獻率達 50%以上，農產品優(yōu)質率達到 90%，園區(qū)收入達到 15000 萬元。2.2 第二階段（20142016 年）：完成苗木花卉示范區(qū)的基礎實施、桂花基地、桂花品種展示館、桂花歷史文化博物館、組培實驗室、新品研發(fā)中心、專家樓、桂花生態(tài)體驗區(qū)配套設施等的建設。完成生態(tài)農業(yè)園全部建設工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，與旅游形象協(xié)調的生態(tài)農業(yè)園風格初步形成。完善

52、生態(tài)旅游設施的配套供給，調整旅游產品結構，完成民俗文化新村、綠色長廊工程建設，初步建成旅游設施完善旅游產品結構合理服務質量和管理水平接近國際標準的農業(yè)旅游示范區(qū)。到 2016 年，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農業(yè)科技與生產水平達到國內先進水平，農業(yè)科技進步貢獻率達到 60%，良種化程度農產品優(yōu)質率達到 95%，土地生產效率達到每畝 0.8 萬元以上，園區(qū)收入達到 15000萬元以上。2.3 第三階段（20172020 年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點景區(qū)之一，成為國內一流的生態(tài)農業(yè)旅游示范區(qū)基地。推出生態(tài)農業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項目，現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)旅游示范功能進一步完善，帶動全區(qū)

53、乃至市農村經濟的發(fā)展。園區(qū)整體科技與生產水平達到國內先進，農業(yè)科技進步貢獻率達到 65%，土地生產率達到每畝 0.8 萬元以上，實現(xiàn)園區(qū)農業(yè)收入 20000 萬元以上，實現(xiàn)園區(qū)旅游收入 20000 萬元以上，年均增長率達10%，實現(xiàn)預期的社會經濟生態(tài)效益目標，經濟社會綜合競爭力達到全市先進水平。三三、規(guī)規(guī)劃劃原原則則1、科技示范、區(qū)域帶動借助項目區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，可利用大專院校和科研院所的科技人力資源，通過建設現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園引進國內外最新農業(yè)科技成果，為農業(yè)發(fā)展提供科技支撐和示范，打造園區(qū)農業(yè)品牌，從而帶動區(qū)域周邊農業(yè)產業(yè)的發(fā)展。2、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、服務城市項目地處城郊結合部，項目區(qū)未來的發(fā)展必將考

54、慮如何統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要問題，規(guī)劃應合理優(yōu)化配置農村與城市優(yōu)勢資源，促進城鄉(xiāng)交流，發(fā)揮項目區(qū)農業(yè)的產業(yè)優(yōu)勢，給城市居民提供安全食品、觀光休閑等服務，真正成為市民生活所依賴的農業(yè)后花園，同時促進農業(yè)增收、農民富裕。3、三效合一、可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃中充分考慮項目對項目區(qū)及周邊地區(qū)的帶動、項目區(qū)域的生態(tài)環(huán)境和項目區(qū)域農民經濟效益增長問題，通過園區(qū)農業(yè)創(chuàng)新體系機制，使項目區(qū)形成資源和能源良性循環(huán)系統(tǒng)。四四、項項目目建建設設規(guī)規(guī)模模長興縣現(xiàn)代農業(yè)科技創(chuàng)新園項目規(guī)劃面積為 5000 畝，建設規(guī)模分為：八區(qū)一村一廊1、高科技農業(yè)實驗區(qū)，規(guī)劃用地 500 畝，規(guī)劃連棟溫室和部分日光溫室，建立智能溫室展示區(qū)、設施蔬

55、菜生產區(qū)等，進行立體栽培、無土栽培；進行溫室反季果蔬栽培，采用靜電除霧、滴灌、聲波驅蟲器、溫室機械、水肥一體化技術等先進設施設備、優(yōu)良品種以及溫室高產技術，進行高檔果品蔬菜生產。同時用于國內外作物品種供應商、設備供應商進行試種、試用和測試，促進新品種、新設備和新技術的加速進入產業(yè)化應用。規(guī)劃建設果蔬種植園 500 畝，其中建立智能溫室展示區(qū)300 畝，觀光采摘生產區(qū) 100 畝，設施蔬菜生產區(qū)100 畝。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。無公害蔬菜小區(qū)建設智能溫室，引進高產栽培技術，采用滴灌溉技術，常年生產特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積 10 畝，

56、年產蔬菜種苗 15 億株，種植無公害蔬菜 90，每畝年產蔬菜 10000 公斤以上。達產后預計年產值達 600 萬元。2、苗木花卉示范區(qū)規(guī)劃用地 3050 畝，重點建設世界級桂花種質資源保護及桂花產業(yè)化示范基地，力圖將之打造建設成為世界最大的桂花苗木種質資源保護、桂花新品研發(fā)及桂花苗木產業(yè)化栽培示范基地，收集世界范圍內的桂花品種進行培育、研究、保護、推廣。同時建設包含桂花品種展示館、桂花歷史文化博物館、組培實驗室、新品研發(fā)中心、專家樓、桂花生態(tài)體驗區(qū)等配套設施。依附于配套設施，基地定期舉辦“桂花節(jié)” 、 “桂花主題文化論壇” 、 “桂花主題詩、畫展覽” 、“桂花科普活動”等一系列與桂花主題相關

57、聯(lián)的活動，讓保護基地既有原生態(tài)的植被環(huán)境，又營造出低碳、環(huán)保的人與自然充分融合的人文氛圍。另外通過與與中國科學院植物研究所、中國農業(yè)大學、南京林業(yè)大學、浙江省農科院、浙江林業(yè)大學、浙江大學、復旦大學等農科院校建立的長期合作關系，充分發(fā)揮農業(yè)科研院所的優(yōu)勢，積極引入新品種、新育苗技術，加強優(yōu)良花卉苗木的研發(fā)、生產，提供優(yōu)良、高質的花卉產品和綠化苗木。3、優(yōu)質林果花卉區(qū)規(guī)劃用地 200 畝，其中水果經濟林 100 畝，花卉苗木園 100 畝。果林園，布局在園區(qū)坡度為 2535的緩坡區(qū)域?；ɑ軋@布局在坡度 25以下的適當區(qū)域?；ɑ軋@應用現(xiàn)代移栽技術、生物技術、繁育技術，探索馴化方法和栽培技術，開發(fā)特

58、色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區(qū)綠化和西部大開發(fā)提供綠化種苗。年產林木種苗 100 萬株。果木園應用現(xiàn)代生物技術，馴化改造野生果樹，引進栽培特色水果，培育具有風味的地方果品，繁育適合當實際又具有較高經濟價值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經濟結構調整的需要。450 畝種植特色鮮果，50 畝為果樹繁育基地。每畝年產水果 2.5 噸，年產繁育種苗 50 萬株。花卉園規(guī)劃用地 200 畝，應用替代嫁接技術適當環(huán)割技術，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。規(guī)劃設計生產能力年產花卉 3 萬盆。年收入達 460 萬元。4、特色作物區(qū)規(guī)劃用地 100 畝，綠色植物園（麻竹及楠竹等）50 畝；蘑菇種植

59、50 畝。根據“以需定產，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當集中”的原則，積極發(fā)展具有某某特色的特種作物，采用苗木移植或大籠分植科學的管理和采收加工技術，達到特種作物生長快，產量高，質地純，提早收獲的要求，主要生產麻竹、楠竹筍等食用植物。主要布局在園區(qū) 45以上的坡地的區(qū)域。達產后預計年產值達 600 萬元。5、特種養(yǎng)殖區(qū)鹿園（或龜鱉、鱷魚等）用地 20 畝；香豬園 20 畝；觀鳥園用地 50 畝，水產園 50 畝。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖） 、人工繁育技術，收集馴化繁殖野生動物，為野生動物養(yǎng)殖產業(yè)化開發(fā)探索道路。布局在果林園、綠色植物園等區(qū)域，探索林下養(yǎng)殖模式，提高土地利用效率，增產增

60、收。達產后預計年產值達 1000 萬元。6、農產品加工區(qū)規(guī)劃占地 20 畝，規(guī)劃建筑面積 1.5 萬平方米。建設以市場為導向農產品加工廠，帶動園區(qū)種植和養(yǎng)殖實現(xiàn)規(guī)模經營和系列開發(fā)，形成產業(yè)優(yōu)勢。達產后預計年產值達3000 萬元。7、生態(tài)農業(yè)觀光旅游配套區(qū)占地 850 畝，以打造農業(yè)休閑美地，再現(xiàn)昔日江南美景為主題，通過“水”、 “草”、 “林”三個主題元素，以文化傳承、農業(yè)旅游、科技示范為主建設“吳越人家”，形成新的旅游休閑美地。8、生態(tài)林休閑區(qū)1)現(xiàn)狀 園區(qū)隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風景，身處此處可隨時看到周圍綠色風景和林中各種小動物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受