藏豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（養(yǎng)豬可研報(bào)告）

1、藏豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論11.1 項(xiàng)目背景11.2 編制依據(jù)和范圍11.3項(xiàng)目概況11.4 問(wèn)題與建議3第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及建設(shè)的必要性42.1項(xiàng)目建設(shè)的背景42.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性5第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)73.1指導(dǎo)思想73.2 基本原則73.3建設(shè)目標(biāo)73.4設(shè)計(jì)依據(jù)83.5建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模8第四章 項(xiàng)目區(qū)概況104.1 項(xiàng)目區(qū)域自然概況104.2 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況124.3地震基本烈度134.4 項(xiàng)目建設(shè)條件分析13第五章 建設(shè)方案155.1 建設(shè)方案設(shè)計(jì)原則155.2建設(shè)方案15第六章 環(huán)境保護(hù)206.1項(xiàng)目區(qū)環(huán)境狀況206.2 設(shè)計(jì)原則206.3 設(shè)計(jì)依據(jù)

2、及排放標(biāo)準(zhǔn)206.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響216.5 主要污染源及污染物治理措施216.6 環(huán)境影響評(píng)價(jià)22第七章 節(jié) 能237.1 概述237.2 編制依據(jù)237.3 能源消耗計(jì)算247.4 綜合能耗分析247.5節(jié)能措施24第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置258.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置258.2實(shí)施管理268.3運(yùn)行管理與維護(hù)27第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度309.1 項(xiàng)目實(shí)施原則309.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排30第十章 投資估算及融資方案3310.1項(xiàng)目投資估算3310.2融資方案35第十一章 工程招標(biāo)3611.1 招標(biāo)依據(jù)及范圍3611.2 招標(biāo)情況36第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)3812.1 編制依據(jù)及說(shuō)明3812.

3、3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)3912.4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論39第十三章 效益分析4013.1 經(jīng)濟(jì)效益4013.2 社會(huì)效益4013.3 生態(tài)效益40第十四章 結(jié)論與建議4214. 1 結(jié)論4214. 2 建議42第一章 總 論11 項(xiàng)目名稱及建設(shè)業(yè)主項(xiàng)目名稱：藏豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主：*農(nóng)牧科技有限公司建設(shè)地點(diǎn)：* 縣，具體地址待定。12 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及范圍121編制依據(jù)1、“十七大”報(bào)告中關(guān)于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村問(wèn)題的指導(dǎo)精神2、*自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要3、國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室開發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱的通知 國(guó)農(nóng)辦2002175號(hào)4、*市

4、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要5、*市2008年經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神6、*市“十一五”農(nóng)牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃和特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃122編制范圍本報(bào)告著重對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性，產(chǎn)品的市場(chǎng)前景、建設(shè)規(guī)模、場(chǎng)址及建設(shè)條件、工程設(shè)計(jì)方案、環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行研究，并對(duì)項(xiàng)目投資作出估算，提出初步的資金籌措方案，按國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法及參數(shù)，對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，提出項(xiàng)目的可行性研究結(jié)論意見。13 項(xiàng)目概要1建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：本項(xiàng)目年存欄生豬10000頭，擬修建豬舍8棟，總占地15000；生產(chǎn)管理用房200；小型獸醫(yī)站一個(gè)，建筑面積100；配套建設(shè)公用工程等。2建設(shè)期：3年3總投資及資金籌措：本

5、項(xiàng)目總投資200萬(wàn)元。本項(xiàng)目資金籌措方案擬定為：全部由投資者自籌。4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：本項(xiàng)目年均實(shí)現(xiàn)銷售收入650萬(wàn)元，年均總成本費(fèi)用595萬(wàn)元，年均稅后利潤(rùn)額55萬(wàn)元；總投資收益率7.83%、資本金凈利潤(rùn)率12.30%；項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率11.46%，投資回收期3.7年；盈虧平衡點(diǎn)70.39%。5社會(huì)效益：通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，可以帶動(dòng)項(xiàng)目所在地堆龍德慶縣村鎮(zhèn)農(nóng)民參與養(yǎng)殖業(yè)共同致富。能體現(xiàn)國(guó)家對(duì)農(nóng)戶的扶持力度,項(xiàng)目輻射作用強(qiáng),社會(huì)效益顯著。6征用土地60畝。14 結(jié)論養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展所帶來(lái)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益影響深遠(yuǎn)，它不僅擴(kuò)大了肉制品消費(fèi)市場(chǎng)，并且?guī)?dòng)了產(chǎn)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人員的就業(yè)問(wèn)題?？v觀所有行業(yè)，

6、養(yǎng)殖行業(yè)的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈較長(zhǎng)，帶動(dòng)效益高，涉及人群廣，社會(huì)效益強(qiáng)。本項(xiàng)目利用堆龍德慶縣優(yōu)秀的自然條件和農(nóng)牧業(yè)資源，引導(dǎo)農(nóng)民采用先進(jìn)養(yǎng)殖技術(shù)養(yǎng)殖生豬，發(fā)展當(dāng)?shù)匦竽翗I(yè)，帶動(dòng)農(nóng)戶增收，項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)資源條件、產(chǎn)品特點(diǎn)和市場(chǎng)需求確定的建設(shè)規(guī)模較為適宜，場(chǎng)址建設(shè)條件良好，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，建設(shè)可行。1.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表1-1序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單 位數(shù) 量備 注1建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案1.1年存欄生豬頭100001.2年產(chǎn)生豬頭50001.3年出售母豬頭2002利用土地畝303建設(shè)面積M2200004項(xiàng)目定員人1005建設(shè)

7、期年36總投資及資金籌措萬(wàn)元2007財(cái)務(wù)指標(biāo)7.1銷售收入萬(wàn)元650年均7.2利潤(rùn)總額萬(wàn)元55年均7.3總投資收益率 %7.83%7.4資本金凈利潤(rùn)率 %12.30%7.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %11.46%7.6項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元86 免稅7.7項(xiàng)目投資回收期 年3.7 7.8項(xiàng)目資本金內(nèi)部收益率%13.39%7.9盈虧平衡點(diǎn) %70.39%第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性21 項(xiàng)目背景CCTV經(jīng)濟(jì)半小時(shí)曾經(jīng)播出“肉價(jià)漲了，農(nóng)民還是不養(yǎng)豬”的新聞，反映出了全國(guó)養(yǎng)豬業(yè)的嚴(yán)峻形式。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2007年5月份公布居民消費(fèi)價(jià)格總水平CPI同比上漲3.4%，而拉動(dòng)CPI快速上漲的一個(gè)重要拉力就是豬肉價(jià)格

8、上漲，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)五月份肉價(jià)同比上漲了26.5%，而商務(wù)部對(duì)36個(gè)大中城市統(tǒng)計(jì)，5月份豬肉價(jià)格同比上漲了43.1%?，F(xiàn)在豬肉價(jià)格達(dá)到了歷史最高位，按理說(shuō)，養(yǎng)豬的農(nóng)民應(yīng)該最高興，愿意養(yǎng)更多的豬，但在典型的養(yǎng)豬大省四川的實(shí)際情況卻恰好相反，不少養(yǎng)豬戶現(xiàn)在寧肯賣掉小豬崽，也不愿意繼續(xù)再養(yǎng)豬了，四川農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)的養(yǎng)豬業(yè)正在遭到毀滅性的打擊，起因是效益一年不如一年，因?yàn)樨i肉漲價(jià)的幅度，總趕不上糧食飼料漲價(jià)的幅度大，全國(guó)其他地區(qū)和*的情況亦大體相當(dāng)。這幾年，雖然國(guó)家先后出臺(tái)了糧食收購(gòu)保護(hù)價(jià)，實(shí)行糧食直補(bǔ)政策，取消了農(nóng)業(yè)稅，糧食飼料價(jià)格開始上漲，養(yǎng)豬成本大幅上升，可是針對(duì)養(yǎng)豬，國(guó)家卻一直沒有保護(hù)政策出

9、臺(tái)。飼養(yǎng)成本提高，養(yǎng)豬戶養(yǎng)豬沒有利潤(rùn)可賺，養(yǎng)殖積極性受挫，導(dǎo)致養(yǎng)殖量下降，嚴(yán)重挫傷了農(nóng)民的養(yǎng)豬積極性，今年的豬肉大漲價(jià)與此密切相關(guān)，整個(gè)豬肉的生產(chǎn)銷售已經(jīng)進(jìn)入了惡性循環(huán)。因此，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化飼養(yǎng)、規(guī)?；?jīng)營(yíng)是養(yǎng)豬業(yè)的最好出路。 22 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 221項(xiàng)目建設(shè)是當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要生豬產(chǎn)業(yè)是農(nóng)村養(yǎng)殖的支柱產(chǎn)業(yè)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)不發(fā)展起來(lái)的話，對(duì)農(nóng)村的增收就產(chǎn)生了大的損失，同時(shí)無(wú)法保持居民對(duì)生活正常的消費(fèi)，豬肉價(jià)格只會(huì)越來(lái)越高。本項(xiàng)目立足于本縣的資源優(yōu)勢(shì)，以國(guó)家對(duì)豬肉生產(chǎn)的優(yōu)惠政策為契機(jī)，引進(jìn)先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)、設(shè)備、人才，以實(shí)用技術(shù)為動(dòng)力，促進(jìn)帶動(dòng)項(xiàng)目周邊農(nóng)民養(yǎng)殖積極性，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)主義新農(nóng)村建

10、設(shè)。222項(xiàng)目建設(shè)是當(dāng)?shù)匕l(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的需要生豬是飼料報(bào)酬最高的家畜，用1公斤飼料喂生豬，獲得動(dòng)物蛋白比飼養(yǎng)其他家畜至少高出兩倍，有利于節(jié)約糧食。因此，飼養(yǎng)生豬可以把不能直接利用的作物藤葉和剩余蔬菜充分利用起來(lái)，轉(zhuǎn)化為肉類產(chǎn)品。同時(shí)，以豬糞便為原料生產(chǎn)沼氣，既可開發(fā)生物能源，又可緩解農(nóng)村能源短缺，生產(chǎn)沼氣的沼液沼渣還田可減少化肥的施用量，增加土壤有機(jī)質(zhì)，從而形成動(dòng)物、植物、微生物三者平衡的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。這種良性循環(huán)模式對(duì)保障養(yǎng)豬業(yè)可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)建立資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)具有重要作用。223項(xiàng)目建設(shè)是適應(yīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃的需要近幾年來(lái)，*自治區(qū)各級(jí)政府都提出了要推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，加快發(fā)展高

11、產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)水平和效益。本項(xiàng)目通過(guò)重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代化養(yǎng)豬園區(qū)，大力推廣先進(jìn)養(yǎng)殖技術(shù)，以帶動(dòng)農(nóng)戶致富，項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求。224項(xiàng)目建設(shè)是促使生豬養(yǎng)殖向現(xiàn)代模式轉(zhuǎn)變的需要近年來(lái)，我區(qū)各級(jí)政府有關(guān)部門都在下大力氣推廣現(xiàn)代化養(yǎng)殖方式，但是，養(yǎng)殖戶依然采用傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式，成本非常高，這是導(dǎo)致大部分農(nóng)民養(yǎng)豬虧本的直接原因。而規(guī)模化養(yǎng)豬看重飼料的效益，不再單是成本或者效果，幾乎所有的養(yǎng)豬場(chǎng)，都會(huì)對(duì)自己使用的飼料做實(shí)驗(yàn)，然后選擇合適的飼料。他們對(duì)飼料的評(píng)價(jià)，是投入產(chǎn)出比，在數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上說(shuō)話，不再單純受飼料公司宣傳的影響，不再受同行業(yè)人員的說(shuō)法的影響，而這

12、種風(fēng)氣，會(huì)進(jìn)一步發(fā)展。為了追求更大的經(jīng)濟(jì)效益，大規(guī)模的養(yǎng)豬場(chǎng)，都開始自己生產(chǎn)飼料，和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)直接形成產(chǎn)業(yè)鏈，這對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)快速發(fā)展和帶動(dòng)農(nóng)戶生豬養(yǎng)殖向現(xiàn)代模式轉(zhuǎn)變，具有非常的意義。本項(xiàng)目將生豬養(yǎng)殖、混合飼料加工廠、帶動(dòng)農(nóng)戶養(yǎng)殖戶以及肉制品加工等有機(jī)聯(lián)系在一起，生產(chǎn)更多的肉制品，使生豬養(yǎng)殖形態(tài)從傳統(tǒng)向現(xiàn)代模式轉(zhuǎn)變，以實(shí)現(xiàn)最高的經(jīng)濟(jì)效益。225項(xiàng)目建設(shè)有利于提高地方財(cái)政收入，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展本項(xiàng)目采用“公司+農(nóng)戶+集成技術(shù)”的養(yǎng)殖小區(qū)模式發(fā)展生豬養(yǎng)殖業(yè)，項(xiàng)目除能為企業(yè)本身帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益外，還可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為地方稅收增長(zhǎng)作出貢獻(xiàn)，給當(dāng)?shù)貛?lái)直接的經(jīng)濟(jì)收入及勞動(dòng)力就業(yè)機(jī)會(huì)，從而取得經(jīng)

13、濟(jì)和社會(huì)的雙重收益，推動(dòng)地方國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的快速發(fā)展。第三章 市場(chǎng)分析及建設(shè)規(guī)模31 市場(chǎng)分析311產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀目前，國(guó)內(nèi)的豬肉價(jià)格居高不下，原因之一是因?yàn)樯i產(chǎn)量少。為此，國(guó)家農(nóng)業(yè)部出臺(tái)了養(yǎng)殖補(bǔ)貼等政策，鼓勵(lì)農(nóng)民養(yǎng)豬，以恢復(fù)生豬的生產(chǎn)和供應(yīng)，目前的狀況是需求大于供應(yīng)，各級(jí)政府和有關(guān)部門都在從關(guān)切民生、解決民憂，構(gòu)建和諧社會(huì)的高度，充分認(rèn)識(shí)到了搞好豬肉等農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)的重要性。但是，因?yàn)轲B(yǎng)豬過(guò)程需要一段時(shí)間，而根本解決市場(chǎng)供求矛盾，就是大力發(fā)展養(yǎng)豬業(yè)，尤其是規(guī)?；B(yǎng)殖。 2市場(chǎng)供求近年來(lái)，隨著人們生活水平的不斷提高，肉食已不再是高層商品，而是人民群眾的日?；鞠M(fèi)食品。市場(chǎng)的豬肉穩(wěn)定供應(yīng)

14、，已經(jīng)關(guān)系到群眾的生活質(zhì)量和社會(huì)穩(wěn)定。 3市場(chǎng)預(yù)測(cè)豬肉商品巨大、長(zhǎng)久穩(wěn)固的市場(chǎng)空間，是本項(xiàng)目最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在將來(lái)很長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)，豬肉產(chǎn)業(yè)必定蓬勃興旺。如果再把全國(guó)需求量和*圣潔、自然生態(tài)的因素有機(jī)結(jié)合起來(lái)思考，那么這樣的空間將更加振奮人心?？梢栽O(shè)想，當(dāng)來(lái)自九州生態(tài)豬肉飄香之時(shí)，也就是養(yǎng)殖業(yè)和肉制品加工業(yè)蓬勃興旺之際，也是廣大農(nóng)民在追趕型、跨越式發(fā)展中，全面實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)之時(shí)。32 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案本項(xiàng)目通過(guò)引進(jìn)優(yōu)良藏豬品種，達(dá)到存欄生豬10000頭的飼養(yǎng)規(guī)模，并配套建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，年出欄生豬達(dá)到5000-7000頭，帶動(dòng)200戶農(nóng)戶致富。突出青藏高原自然地理的環(huán)保概念，以綠色肉食品為賣點(diǎn)

15、，產(chǎn)品定位以中檔價(jià)格為基礎(chǔ)。第四章 場(chǎng)址及建設(shè)條件41 建設(shè)場(chǎng)址*自治區(qū)堆龍德慶縣，具體地點(diǎn)待于政府有關(guān)部門商定。42 建設(shè)條件 場(chǎng)區(qū)地址位于堆龍德慶縣。場(chǎng)區(qū)地址的確定，以堆龍德慶縣的鄉(xiāng)村為基礎(chǔ)，把資源和場(chǎng)區(qū)所在地的環(huán)境條件和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合，首先其交通順暢，生態(tài)、環(huán)保條件較好，有利于產(chǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)；本縣發(fā)展意識(shí)強(qiáng)、政策務(wù)實(shí)、支持企業(yè)力度大，敢于丟掉落后的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)意識(shí)，為興辦養(yǎng)殖項(xiàng)目創(chuàng)造了較好條件，使之既符合了國(guó)家的生態(tài)效應(yīng)，又幫助當(dāng)?shù)卣{(diào)整了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；既幫助了當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶增收，又提高了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；既為企業(yè)樹立了形象產(chǎn)品，又為國(guó)家和地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)增磚添瓦。第五章 工程技術(shù)方案51 建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目

16、擬通過(guò)引進(jìn)優(yōu)良藏豬品種，達(dá)到存欄生豬10000頭的飼養(yǎng)規(guī)模。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括豬舍等相應(yīng)附屬設(shè)施及飼料基地的開發(fā)。本項(xiàng)目擬修建豬舍8棟，總占地15000；生產(chǎn)管理用房200；日加工飼料10噸的半自動(dòng)化的飼料加工廠一座，建筑面積200；獸醫(yī)站一個(gè)，建筑面積100；配套建設(shè)公用工程等。52 工程技術(shù)方案1生豬繁殖技術(shù)引進(jìn)優(yōu)良藏豬品種，與本地進(jìn)行土豬雜交，培育適合本地氣候的良種豬，并向周邊村莊進(jìn)行推廣。2衛(wèi)生防疫技術(shù)措施嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)畜牧法、中華人民共和國(guó)動(dòng)物檢疫法、農(nóng)業(yè)部動(dòng)物檢疫管理辦法等國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依托當(dāng)?shù)貏?dòng)物檢疫站和獸醫(yī)站，對(duì)生豬的收購(gòu)、飼養(yǎng)、加工、出售和無(wú)害化處理實(shí)行全程監(jiān)控。一

17、是堅(jiān)持“預(yù)防為主、防治結(jié)合”原則，首先保證豬源健康無(wú)疫??；二是做好免疫接種工作，主要用五號(hào)病、炭疸疫等疫苗，做好布病的監(jiān)測(cè)工作；三是做好消毒工作，要做到豬舍，來(lái)往人員車輛的消毒，杜絕外疫傳入；四是處理好病死豬尸體，對(duì)病死豬尸體應(yīng)消毒坑埋焚燒等無(wú)害化處理。53 豬場(chǎng)建設(shè)531選址原則生豬養(yǎng)殖場(chǎng)集良種生豬生產(chǎn)、推廣、服務(wù)和銷售為一體，共分為三個(gè)功能區(qū)，即生產(chǎn)區(qū)、管理區(qū)和隔離衛(wèi)生區(qū)。豬舍選址應(yīng)嚴(yán)格按照豬場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境要求選擇地勢(shì)較高、干燥；土質(zhì)堅(jiān)實(shí)；排水良好；交通方便；水源充足；光線充足；豬舍內(nèi)適宜溫度范圍1020；空氣新鮮；防疫方便；水電設(shè)施完善的地段。532土建工程1生產(chǎn)區(qū)豬舍建設(shè)豬舍建設(shè)將確保完

18、備的防寒與保溫、采光與通風(fēng)。本著因地制宜和科學(xué)飼養(yǎng)的要求，生產(chǎn)區(qū)規(guī)劃應(yīng)做到合理布局、統(tǒng)籌安排；并考慮今后發(fā)展而留有余地，同時(shí)有利于環(huán)保等基本規(guī)范的要求。豬舍建筑類型，根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，采用大封閉式與半開放式相結(jié)合，為良種生豬生產(chǎn)提供多功能豬舍。豬舍主要采用土木結(jié)構(gòu)，由暖舍、暖圈及半露舍三個(gè)部分構(gòu)成。修建豬舍8棟，飼養(yǎng)生豬10000頭，總占地20000，其中豬舍占地15000，病豬隔離室占地100,產(chǎn)房100，辦公、飼料庫(kù)等占地4300。2附屬設(shè)施建設(shè)（1）生產(chǎn)管理用房建設(shè)生產(chǎn)管理、辦公、宿舍用房200；其中配種室2間40，診斷治療室1間40。（2）飼料加工儲(chǔ)藏建設(shè)半自動(dòng)化的日加工飼料10噸，年

19、加工飼料3000噸的小型飼料加工廠一座，建筑面積200。（3）獸醫(yī)站獸醫(yī)站建筑面積100，主要為周邊農(nóng)民提供動(dòng)物疫病防治和養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)。（4）其他配套工程修建供電線路、供排水系統(tǒng)、沼氣池工程；修建排污溝100m、圍墻300m。修建綠化、道路等。54 沼氣工程本項(xiàng)目以生豬產(chǎn)業(yè)化、養(yǎng)殖場(chǎng)中小型沼氣工程為依托，形成“生豬養(yǎng)殖糞便沼氣”循環(huán)發(fā)展模式。使其成為“養(yǎng)殖沼氣”為一體的循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范點(diǎn)。將生豬養(yǎng)殖業(yè)所產(chǎn)生的糞便制造沼氣，沼氣用來(lái)作為農(nóng)村照明、煮飯的能源，沼渣、沼液用來(lái)返田。第六章 環(huán)境保護(hù)1、項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地地處青藏高原地帶，沒有污染源存在，空氣清新，環(huán)境質(zhì)量良好。2、本項(xiàng)目產(chǎn)

20、生的污染物對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要是清洗廢水，廢水中主要含泥沙等固體物，無(wú)有害成分，對(duì)環(huán)境無(wú)影響。3、豬糞用于生產(chǎn)沼氣，對(duì)環(huán)境不構(gòu)成影響。4、環(huán)境影響評(píng)價(jià)總體分析，整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境沒有大的污染，環(huán)境保護(hù)措施符合國(guó)家及自治區(qū)、市、縣各級(jí)政府對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求。本項(xiàng)目日排污水量約200噸，主要是清洗及生活污水。排水系統(tǒng)日排污水很少，兩水與污水合流通過(guò)管道排至廠外排水溝。符合國(guó)家污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978-96）中的污水綜合排放二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5、安全衛(wèi)生（1）工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB185962001和GB156181995。（2）采取的措施豬場(chǎng)的生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)中所產(chǎn)生或

21、排放的污染源（物）甚小，只要把衛(wèi)生、防疫和污物污水處理得當(dāng)，利用沼氣對(duì)污物進(jìn)行有機(jī)化生態(tài)處理，不但不會(huì)造成污染，反而會(huì)促進(jìn)生態(tài)向良性循環(huán)發(fā)展。具體實(shí)施措施（1）合理調(diào)整平面布置，規(guī)劃好衛(wèi)生防護(hù)距離，在邊界處設(shè)置綠化隔離帶，減少臭氣的影響。（2）建立規(guī)范的固體廢物堆場(chǎng)，地面作防滲處理，固定專用轉(zhuǎn)運(yùn)車輛。（3）養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)，實(shí)行清污分流。場(chǎng)區(qū)四周設(shè)置排水溝。（4）建立健全環(huán)保設(shè)施管理制度，加強(qiáng)環(huán)保設(shè)施、設(shè)備的日常監(jiān)控和維護(hù)，確保各類污染物達(dá)標(biāo)排放。（5）項(xiàng)目建設(shè)將嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度。試運(yùn)行時(shí)向縣環(huán)保局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行。項(xiàng)目竣工時(shí)，按規(guī)定申請(qǐng)環(huán)保驗(yàn)收。應(yīng)急措施一旦發(fā)生一類傳

22、染病應(yīng)立即上報(bào)主管部門，根據(jù)主管部門相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)意見，依法進(jìn)行處理，不得隱瞞，并迅速將病豬進(jìn)行隔離，在規(guī)定地點(diǎn)進(jìn)行深埋、焚燒，不得進(jìn)入肉制品市場(chǎng)。第七章 職業(yè)安全衛(wèi)生與勞動(dòng)保護(hù)71 職業(yè)安全衛(wèi)生按國(guó)家種畜禽管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則；勞動(dòng)部關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職工衛(wèi)生監(jiān)督暫行規(guī)定；國(guó)家動(dòng)物防疫法、衛(wèi)生防疫法和消防法等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行。72 勞動(dòng)保護(hù)對(duì)豬場(chǎng)生產(chǎn)、機(jī)修、檢測(cè)、化驗(yàn)及管理等工作人員，按工種配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品（如工作服、雨鞋、口罩、手套等），且上崗前接受職業(yè)技能培訓(xùn)，取得合格證書后方可上崗作業(yè)。不論項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施期和運(yùn)行期，始終都要以現(xiàn)代飼養(yǎng)技術(shù)手段和措施，嚴(yán)格進(jìn)行科學(xué)飼養(yǎng)，繁殖和

23、推廣，努力做到品種標(biāo)準(zhǔn)化，飼養(yǎng)規(guī)范化、防疫制度化、管理科學(xué)化。第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置81 組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目由*農(nóng)牧科技有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)人事部、財(cái)務(wù)部、技術(shù)部、生產(chǎn)部、營(yíng)銷部等部門。82 人力資源配置生豬養(yǎng)殖場(chǎng)人員計(jì)劃編制100人。其中總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理2人，技術(shù)人員27人，行政人員3人，銷售人員7人，工人60人。第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、總體部置、結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂虻葪l件和資金籌措計(jì)劃，并考慮各方面的配套，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，邊建設(shè)邊經(jīng)營(yíng)2年，純經(jīng)營(yíng)期8年。計(jì)劃建設(shè)實(shí)施的時(shí)間為2007年12月至2008年12月。第十章 投資估

24、算與資金籌措101 投資估算依據(jù)及說(shuō)明1本項(xiàng)目投資估算范圍為豬舍、生產(chǎn)管理用房、飼料加工廠、獸醫(yī)站、其他配套設(shè)施及相關(guān)其它工程費(fèi)用。2建筑工程：采用投資估算指標(biāo)法進(jìn)行估算。估算指標(biāo)參照當(dāng)?shù)夭牧鲜袌?chǎng)價(jià)格及近年來(lái)當(dāng)?shù)匾呀ㄍ惞こ淘靸r(jià)進(jìn)行估算。3安裝工程：包括供排水、供電等，按照目前同類工程造價(jià)，采用投資估算指標(biāo)法進(jìn)行估算。4生豬購(gòu)置費(fèi)：以購(gòu)買5kg重的乳豬估算為200元/頭（分期購(gòu)進(jìn)）。5設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：按日前廠商報(bào)價(jià)加運(yùn)保費(fèi)估算，設(shè)備安裝費(fèi)按其購(gòu)置費(fèi)的10%估算。6征地費(fèi)：本項(xiàng)目需要土地60畝進(jìn)行建設(shè)。7建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)（含合同契約公正費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)、法律

25、顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、開工執(zhí)照費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等），按第一部分工程費(fèi)用的2%計(jì)取。8勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：包括工程地質(zhì)勘察、可行性研究報(bào)告編制、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等經(jīng)費(fèi)，按第一部分工程費(fèi)用的3%計(jì)取。9生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)培訓(xùn)費(fèi)按500元/人計(jì)取。10辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)按100元/人計(jì)取。11其他費(fèi)用：按第一部分工程費(fèi)用的1%計(jì)取。12基本預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)用和其它工程費(fèi)用之和的6%計(jì)。102 投資估算1021建設(shè)投資本項(xiàng)目建設(shè)投資估算為200萬(wàn)元。1022流動(dòng)資金估算考慮本項(xiàng)目特點(diǎn)，項(xiàng)目流動(dòng)資金估算采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法，按年均經(jīng)營(yíng)成本的30%估算為50萬(wàn)元，擬商請(qǐng)銀行流動(dòng)資金貸款。1023總投資

26、本項(xiàng)目總投資200萬(wàn)元，流動(dòng)資金50萬(wàn)元。第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)111 財(cái)務(wù)分析1111分析依據(jù)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）的有關(guān)規(guī)定和國(guó)家及*現(xiàn)行財(cái)稅制度，針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，計(jì)算財(cái)務(wù)指標(biāo)，分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可接受性，明確項(xiàng)目對(duì)財(cái)務(wù)主體的價(jià)值貢獻(xiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。1112分析說(shuō)明本項(xiàng)目按照行業(yè)特點(diǎn)及*的有關(guān)財(cái)稅制度，免繳各種稅金及附加、所得稅等。1113基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1計(jì)算期建設(shè)期 3年邊建設(shè)邊經(jīng)營(yíng) 2年純經(jīng)營(yíng)期 8年計(jì)算期 13年2負(fù)荷安排本項(xiàng)目按照每年增加存欄1000頭生豬的建設(shè)安排，生產(chǎn)負(fù)荷安排為：生產(chǎn)期第1年達(dá)到33.3%，生產(chǎn)期第2年達(dá)到6

27、6.7%，生產(chǎn)期第3年及以后達(dá)到100%。3項(xiàng)目收入及支出（1）項(xiàng)目收入本項(xiàng)目年存欄生豬10000頭，按50%出欄率計(jì)算,年出欄生豬5000頭（平均每頭生豬100kg），平均銷售價(jià)格13元/kg（現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格）年銷售收入為650萬(wàn)元。（2）項(xiàng)目支出本項(xiàng)目飼料年費(fèi)用350萬(wàn)元。本項(xiàng)目定員100人，人均年工資9600元，福利及附加按工資總額的10%計(jì)，年工資及附加為105.6萬(wàn)元。防疫費(fèi)10萬(wàn)元/年，其他低質(zhì)易耗品5萬(wàn)元/年。水電費(fèi)5萬(wàn)元/年。4本項(xiàng)目為農(nóng)業(yè)中的畜牧業(yè)項(xiàng)目，稅前財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率取7%，項(xiàng)目資本金稅后財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率取9%。5固定資產(chǎn)折舊本項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊采用分類折舊法，殘值率均為5%，

28、房屋及建筑物折舊年限為20年，機(jī)器設(shè)備折舊年限為10年。6修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值的1.0%計(jì)取。7其它費(fèi)用（1）管理費(fèi)用按年工資及福利費(fèi)總額的15%計(jì)取。（2）營(yíng)業(yè)費(fèi)用按年銷售收入的1.5%計(jì)算?？傊С鰹?95萬(wàn)元。1114財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率為11.46%，高于7%的基準(zhǔn)收益率；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值174萬(wàn)元，滿足投資決策要求。1115盈利能力分析本項(xiàng)目盈利能力指標(biāo)如下：項(xiàng)目資本金內(nèi)部收益率 13.39%項(xiàng)目資本金凈現(xiàn)值 86萬(wàn)元資本金凈利潤(rùn)率 12.30%總投資收益率 7.83%分析表明，本項(xiàng)目盈利能力指標(biāo)較好，項(xiàng)目資本金內(nèi)部收益率高于9%的基準(zhǔn)收益率。1116財(cái)務(wù)生存能力分析分析項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各年的投資和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)現(xiàn)金流入和流出，項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)累計(jì)盈余資金無(wú)負(fù)值，計(jì)算期末累計(jì)盈余資金達(dá)55萬(wàn)元，表明項(xiàng)