國際融資租賃交易合同中一些主要事項(xiàng)的規(guī)定

1、國際融資租賃交易合同中一些主要事項(xiàng)的規(guī)定 一、融資租賃合同的成立、生效和解除的特殊管理程序融資合同是由三方當(dāng)事人（承租人、供應(yīng)商、出租人）、兩個(gè)合同（租賃合同、租賃設(shè)備買賣合同）所構(gòu)成的，其程序較為特殊。具體如下: 出租人 （租賃合同） （支付租金） （ 支付貨款） （買賣合同） 承租人 供應(yīng)商 （交貨）租賃設(shè)備是連接三方當(dāng)事人的紐帶，是能否滿足承租人未來需求的焦點(diǎn)，因此租賃合同中必須要對(duì)租賃物做全面詳細(xì)的說明。二、租期的規(guī)定二、租期的規(guī)定決定租金多少的兩個(gè)重要因素包括起租日和租期長短起租日不同對(duì)雙方當(dāng)事人的利益也都有影響：起租日早，對(duì)出租人有利，對(duì)承租人不利；起租日遲，對(duì)承租人有利，對(duì)出租人

2、不利。起租日的確定一般有：出租方開出信用證日、提單到達(dá)日、設(shè)備交付日或驗(yàn)收日或設(shè)備安裝調(diào)試正式使用日等，一般由雙方協(xié)商確定。租期的長短直接影響租金的多少。租期一般是指首期租金支付日至屆滿日的一段時(shí)間。如果租期短，對(duì)出租人收回投資較為有利，對(duì)承租人來說租金負(fù)擔(dān)就較重了；反之，如果租期過長，承租人的租金負(fù)擔(dān)較分散，出租人收回投資的時(shí)間也較長。租期的長短與設(shè)備的折舊也有密切聯(lián)系的規(guī)定：租期的長短多數(shù)國家未作規(guī)定，而是根據(jù)設(shè)備預(yù)期經(jīng)濟(jì)使用壽命由當(dāng)事人約定。三、對(duì)租金的支付要作詳細(xì)的規(guī)定三、對(duì)租金的支付要作詳細(xì)的規(guī)定租金是租賃合同的主要內(nèi)容，也是雙方當(dāng)事人的主要權(quán)利、義務(wù)所在。租金條款應(yīng)明確租金的數(shù)額、

3、計(jì)算方法、支付地點(diǎn)、使用貨幣、租金支付次數(shù)以及第一次租金支付的時(shí)間、方式等。1.租金的構(gòu)成一般包括購買租賃設(shè)備的價(jià)金和融資費(fèi)用，有時(shí)還包括保險(xiǎn)費(fèi)。我國合同法第243條規(guī)定，融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或全部成本以及以及出租人的合理利潤確定。2租金支付的貨幣和地點(diǎn)支付貨幣的種類在合同中應(yīng)明確約定，一般為出租人購買設(shè)備支付的貨幣同一種類，當(dāng)事人也可另行約定。支付地點(diǎn)一般為承租人的營業(yè)所所在地。3.租金的支付方式一般為銀行托收，支付的期間、次數(shù)均由當(dāng)事人約定。welcome to use these PowerPoint templates, New Conte

4、nt design, 10 years experience四、有關(guān)租賃物的四、有關(guān)租賃物的交付、驗(yàn)收和索賠交付、驗(yàn)收和索賠交付：是由供應(yīng)商將設(shè)備直接交承租人。驗(yàn)收：承租人驗(yàn)收后要向出租人出具驗(yàn)收證明和其他證明文件，出租人憑證明書向供應(yīng)商支付貨款。 索賠：在交付中，出租人對(duì)設(shè)備的瑕疵概不負(fù)責(zé)，而出租人不能因此免除不付租金的義務(wù)，亦不能因此解約五、租賃設(shè)備的維護(hù)與保管規(guī)定五、租賃設(shè)備的維護(hù)與保管規(guī)定六、租賃設(shè)備的保險(xiǎn)六、租賃設(shè)備的保險(xiǎn)在融資租賃中，根據(jù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的負(fù)擔(dān)責(zé)任不同，對(duì)租賃物的維護(hù)和保管由承租人負(fù)責(zé)。我國合同法第247條規(guī)定：承租人應(yīng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)該履行占有租賃物期間

5、的維修義務(wù)。嚴(yán)格區(qū)別于傳統(tǒng)租賃和經(jīng)營租賃，租賃的維修義務(wù)由出租人承擔(dān)。出租人對(duì)租賃物不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，故出租人對(duì)租賃物無維修義務(wù)。由于租賃設(shè)備通常價(jià)值很大，保險(xiǎn)一般分兩個(gè)階段：1.在設(shè)備交付前：一般根據(jù)合同約定，由出租人投保，負(fù)責(zé)交付在設(shè)備運(yùn)輸中的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入租金總額，由承租人負(fù)擔(dān)。2.在設(shè)備交付后：租賃物的所有權(quán)歸出租人，故也應(yīng)有出租人投保。承租人負(fù)擔(dān)保金。兩個(gè)一致：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期一致，保險(xiǎn)幣種應(yīng)與租金交付的幣種一致。 七、承租人的履約保證金和擔(dān)保七、承租人的履約保證金和擔(dān)保由于在融資租賃中，出租人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，通常會(huì)要求承租人提供保證金和保證人的擔(dān)保。保證金的數(shù)額通常為租金的10

6、%。八、關(guān)于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題，也必須在合同中事先明確八、關(guān)于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題，也必須在合同中事先明確規(guī)定規(guī)定九、九、“瑕疵擔(dān)保免責(zé)瑕疵擔(dān)保免責(zé)”特約特約瑕疵擔(dān)保免責(zé)特約：出租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（如中華人民共和國合同法第244條和國際融資租賃公約第8條的規(guī)定）231十一、關(guān)于承租人破產(chǎn)時(shí)的規(guī)定十一、關(guān)于承租人破產(chǎn)時(shí)的規(guī)定融資租賃中，承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。因?yàn)樵谧赓U期間，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人只享有占有、使用和部分受益權(quán)，而無處分權(quán)，所以承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人可以享有取回權(quán)。十、十、“危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)免責(zé)危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)免責(zé)”特約特約危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)免責(zé)特約：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第

7、三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。（合同法第264條和國際融資租賃公約第8條第2款的規(guī)定）十二、在租賃期未滿之前中止解約的禁止特約十二、在租賃期未滿之前中止解約的禁止特約基于誠實(shí)守信原則，融資租賃合同中通常規(guī)定禁止在租賃期未滿之前中止解約的特約。（如國際融資租賃公約第10條）。出租人中途解約停付租金，會(huì)使租賃公司難以收回投入成本，故解約行為應(yīng)受嚴(yán)格限制。融資租賃中，租賃期滿租賃物的歸屬由出租人和承租人約定是購買、續(xù)租或是歸還由承租人選擇。融資租賃中，針對(duì)雙方當(dāng)事人的違約救濟(jì)的辦法以及爭議解決的方式，因?yàn)樯婕暗椒傻倪m用，應(yīng)謹(jǐn)慎行事，事先約定。十三、租賃期滿租賃物的歸屬十三、租賃期

8、滿租賃物的歸屬十四、違約救濟(jì)內(nèi)容及爭十四、違約救濟(jì)內(nèi)容及爭議解決的規(guī)定議解決的規(guī)定十五、其他十五、其他國際融資租賃合同 出租方（甲方）： 地址： 法定代表人： 電話： 電報(bào)掛號(hào)： 銀行賬號(hào)： 承租方（乙方）： 地址： 法定代表人： 電話： 電報(bào)掛號(hào)： 銀行賬號(hào)： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條第一條 租賃物件 甲方根據(jù)乙方的要求，購買本合同附件“設(shè)備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方享有完全的使用權(quán)，但不得對(duì)所租物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。 第二條第二條 租賃期 本合同一俟生效，甲乙雙方開

9、始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認(rèn)。本合同的租賃期為年。 第三條第三條 租賃物件的購買租賃 1乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。 2乙方應(yīng)向甲方提交甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。 3乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價(jià)，在購貨合同的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認(rèn)簽字。 第四條第四條 租賃物件的交貨和驗(yàn)收 1甲方按甲乙雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交貨。對(duì)因政府法令、不可抗力或延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

10、 2租賃物件運(yùn)抵交貨地點(diǎn)后，乙方應(yīng)自負(fù)保管責(zé)任。乙方應(yīng)分別在驗(yàn)收和試車后把驗(yàn)收證明和試車報(bào)告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時(shí)配合乙方對(duì)外索賠；如無問題，乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書，確認(rèn)租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。 3如交貨的租賃物件在型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能等方面與購貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對(duì)此不負(fù)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第五條第五條 租賃物件的維修與保養(yǎng) 1在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)

11、擔(dān)。 2在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和復(fù)原。如無法修復(fù)，乙方仍應(yīng)無條件地履行按期償還租金的義務(wù)。 第六條第六條 租賃及費(fèi)用 1租賃總成本包括租賃物件的價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、融資利息、手續(xù)費(fèi)及銀行費(fèi)用等?？紤]到合同簽署時(shí)尚不能確切估計(jì)上述成本的實(shí)際金額，本合同所列的租金是按概算成本計(jì)算的。租賃物件議付后，如實(shí)際成本與概算成本有出入，應(yīng)以實(shí)際成本為準(zhǔn)。具體金額屆時(shí)由甲方以書面正式通知乙方及擔(dān)保人。 2甲方同意乙方每年償還一次本息。 年 月 日前為寬限期，僅支付利息。自 年 月起，每 年償還一次本息，共分 次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯至甲方指定的賬戶。

12、 3本合同的計(jì)算貨幣為 ，利息采用該貨幣的固定浮動(dòng)利率。 固定：年息按年期固定利息 計(jì)算。 浮動(dòng)：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放（）期利率為基礎(chǔ)另加 利差計(jì)算。 4甲方向乙方收取租賃物件總金額的 作為一次性手續(xù)費(fèi)。用人民幣支付的金額部分，可按付款當(dāng)日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應(yīng)在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費(fèi)電匯至甲方指定的賬戶。 5乙方還應(yīng)承擔(dān)以下幾種費(fèi)用。銀行費(fèi)用；交貨途中的保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)（除外）；從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)；租賃物件的進(jìn)口關(guān)稅；租賃物件在國內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)；由于乙方的原因推遲用款的承擔(dān)費(fèi)。上述各種費(fèi)用，如乙方需委托甲方代辦者，均應(yīng)

13、在開證前把有關(guān)款項(xiàng)匯入甲方賬戶，或收到有關(guān)費(fèi)用打入成本，否則不能開證。 第七條第七條 保證金 1在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額 的保證金，作為履行本合同的保證。 2保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵作最后一期租金的全部或一部分。 3乙方如違反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。 第八條第八條 保險(xiǎn) 無論檢驗(yàn)時(shí)可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利益，租賃物件一俟抵達(dá)目的地，甲方即代乙方在保險(xiǎn)公司以甲方的名義對(duì)物件投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應(yīng)使用外匯。保險(xiǎn)費(fèi)在簽約時(shí)按每年 的比例一次打入

14、成本，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第九條第九條 關(guān)稅租賃物件及附帶原料等的海關(guān)關(guān)稅等各項(xiàng)稅款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方應(yīng)自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理免稅手續(xù)，甲方可提供必需的有關(guān)證明。核準(zhǔn)后，乙方即應(yīng)把免稅證明寄交甲方，以辦理報(bào)關(guān)手續(xù)。 第十條第十條 遲延利息如乙方未能按本合同的規(guī)定把到期租金及其他款項(xiàng)支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加 計(jì)收。 第十一條第十一條 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保 1乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。 2擔(dān)保人有義務(wù)擔(dān)保和督促乙方切實(shí)履行本合同的各項(xiàng)條款。無論出于什么原因（包括乙方發(fā)生倒閉、停產(chǎn)、合并等情況），當(dāng)乙方不能按時(shí)償還本合同規(guī)定的租金及其他款項(xiàng)時(shí)

15、，擔(dān)保人應(yīng)在收到甲方書面通知后十天之內(nèi)無異議地（代替乙方）履行支付義務(wù)。 第十二條第十二條 租賃物件在租賃期滿時(shí)的處理租賃期滿時(shí)，乙方可按美元的象征性貨價(jià)向甲方買進(jìn)租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。甲方應(yīng)在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”，以確認(rèn)租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。第十三條第十三條 爭議的解決 有關(guān)本合同的一切爭議，當(dāng)事人首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如仍不能解決時(shí)，雙方按下列第（ ）項(xiàng)方式解決： 1. 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2. 向人民法院提起訴訟。 有關(guān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。 第十四條第十四條 附件下列各附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力： 1租賃委托書 2租賃合同附表 3購貨合同及設(shè)備清單 4經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人的“不可撤銷擔(dān)保書” 第十五條第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人持合同副本一份。 甲方： 見證人 代表： 乙方： 見證人 代表： 擔(dān)保人： 代表： 合同簽訂日期 （1）租賃物件名稱 型號(hào) 規(guī)格 購貨合同編號(hào) （2）制造廠商 （3）賣方 預(yù)定交貨期 年 月 （4）交貨地點(diǎn)（目的港） （5）設(shè)置或使用場所 （6）租金支付方式：通過電匯分期償付 （7）租賃期限 （8）成