8#竣工驗收自評估報告

1、佳和世紀(jì)御園8#樓竣工驗收編制人:審核:審批:施工單位：蘇州建筑工程集團(tuán)有限公司編制日期：2019年 月 日（公司章）19、刖言、工程概況三、施工質(zhì)量自評依據(jù)四、施工組織情況（一）施工組織設(shè)計及相關(guān)方案（二）質(zhì)量管理體系（三）施工過程質(zhì)量控五、施工原材料、半成品材料質(zhì)量控制六、質(zhì)量控制資料核查情況七、安全和功能核查及主要功能抽查情況八、觀感質(zhì)量檢查九、分部分項檢驗批質(zhì)量驗收情況十、工程技術(shù)資料整編情況 .814卜一、安全文明施工15十二、單位工程施工質(zhì)量竣工驗收及評定情況15竣工驗收自評報告一、前言1、本報告為佳和世紀(jì)御園 8#樓，工程與 2013年 9月 18日開始施工， 在施工過程中，承蒙

2、各參建單位對本工程的相互協(xié)作，通力配合；感謝政 府主管部門關(guān)心、檢查、指導(dǎo)；本工程雖經(jīng)歷坎坷、曲折但現(xiàn)已順利竣工。2、本項目工程已由我單位進(jìn)行自檢， 同時經(jīng)江蘇縱橫監(jiān)理有限公司在 整個施工過程中進(jìn)行建筑材料見證取樣、平行檢查，跟蹤監(jiān)督、復(fù)查、檢 驗，在各檢驗批、分項工程報驗后，嚴(yán)格按國家規(guī)范要求，認(rèn)真檢查，資 料審核等方式所掌握的情況，結(jié)合本工程初驗意見，以此作為本報告的依 據(jù)。3、本報告本著客觀、真實的原則，以相關(guān)資料和實體質(zhì)量為依據(jù)，做 出科學(xué)評價，提供給驗收小組作為評定參考。二、工程概況一）工程名稱：佳和世紀(jì)御園 8#樓二）工程地址：江蘇省泗洪縣長江路與衡山路口交匯處三）參建單位：建設(shè)單

3、位：泗洪佳和世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：北京中外建建筑設(shè)計有限公司勘察單位：江蘇政泰建筑設(shè)計有限公司施工單位：蘇州建筑工程集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：江蘇縱橫工程顧問有限公司材料試驗單位：泗洪華晨工程檢測有限公司 監(jiān) 督 機(jī) 構(gòu)：泗洪縣質(zhì)量監(jiān)督站四）工程項目概況佳和世紀(jì)御園8#樓總建筑面積12807.56山2,結(jié)構(gòu)類型為框剪結(jié)構(gòu)，建筑高度為56.6m。結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，建筑等級為三級，耐火等 級地上為二級?？拐鹪O(shè)防等級為三級,抗震設(shè)防烈度為 7 度。本工程基礎(chǔ)埋深為-2.65-3.4m,筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墊層混凝土強度等級為C15,四層以下混凝土強度等級為 C30,抗?jié)B等級P6,以上結(jié)構(gòu)均

4、為C25.三、施工質(zhì)量自評依據(jù)1 、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同；2、本項目工程經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖紙及設(shè)計變更文件；3、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB50007-2011；4、建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 ；5、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202-2002 ；6、地下室防水工程質(zhì)量驗收規(guī)程 GB50108-2008 ；7、鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107-2003 ；8、住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)9、國家現(xiàn)行頒布的強制性標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)規(guī)范、規(guī)程；10、宿遷市建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例11、本公司制定的管理體系手冊、程序文件及施工工藝標(biāo)準(zhǔn)；1

5、2、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計和各專項施工方案。四、施工組織情況一）施工組織設(shè)計及相關(guān)方案針對本工程的特點，我項目提前編制了具有針對本項目工程的施工組 織設(shè)計、 施工質(zhì)量計劃書及土方開挖專項施工方案、 混凝土專項施工方案、 鋼筋專項施工方案、模板專項施工方案、測量放線專項施工方案等得到公 司技術(shù)部門、甲方、 監(jiān)理的認(rèn)可。并在施工過程中嚴(yán)格按照組織方案實施。項目部認(rèn)真落實各級交底制度，向施工班進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底。各班組長負(fù) 責(zé)作業(yè)前向本班班組人員進(jìn)行施工交底，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)質(zhì)量保證措施。從 基礎(chǔ)標(biāo)高到軸線定位放線，都嚴(yán)格按圖施工，對本工程所有材料都進(jìn)行檢 驗，并有材質(zhì)報告，所有施工程序按規(guī)范執(zhí)行，鋼筋、砼

6、、模板工程都實 行了雙控、雙管是形式，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，完成了各分部分項工程。二）質(zhì)量管理體系1、開工之前建立了質(zhì)量責(zé)任制， 把質(zhì)量工作落實到各個職能人員和各 個工作崗位，各行其職，各盡其責(zé)，對工序和工程負(fù)責(zé)。2、抽調(diào)項目骨干組成強有力的施工項目部，落實項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，挑 選業(yè)務(wù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、責(zé)任心強的專業(yè)施工隊伍施工。3、強化創(chuàng)優(yōu)意識，在全體管理人員和施工人員中開展創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)教育。三）施工過程質(zhì)量控制施工過程中，我項目部始終堅持以工程質(zhì)量為核心，對工程質(zhì)量嚴(yán)格 把關(guān)。對重點部位、關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點，各工序采用自檢、互檢、 交接檢查，經(jīng)檢查合格的方可進(jìn)入進(jìn)入下一道工序施工，對檢查

7、不合格的 拒絕進(jìn)行下一道工序的施工。若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題及時整改，使工程質(zhì)量 問題消除與萌芽狀態(tài)。質(zhì)量管理不僅是事后檢查，更多的是預(yù)防為主和事 前檢查，在各分項工程施工前，都進(jìn)行了詳細(xì)的施工技術(shù)交底工作。1、基坑土方開挖， 嚴(yán)格按照方案分層開挖，同時及時基礎(chǔ)墊層封閉地 基，避免地基裸露時間過長。在基坑位置設(shè)置排水溝和集水坑，避免地基 遭雨水浸泡。土方開挖過程中，基礎(chǔ)標(biāo)高與尺寸同步控制，未出現(xiàn)超挖現(xiàn) 象并及時進(jìn)行基坑驗槽。1、測量定位放線， 根據(jù)業(yè)主提交規(guī)劃定位資料， 建立工程測量定位網(wǎng)?；A(chǔ)部分施工測量采用外控法，在基坑外穩(wěn)定的地方建立軸線控制點，用 木樁嵌入地下及道路彈線標(biāo)志。地上部分結(jié)構(gòu)施工

8、測量軸線采用風(fēng)控法， 軸線控制點布置在 ± 0.00 層結(jié)構(gòu)板彈十字線控制線形成“井”字；軸線控制 點采用激光垂直儀向上部樓層傳遞。高程控制點設(shè)在墻面一側(cè)，用卷尺向 上傳遞。2、模板工程施工，砼墊層施工完成后，施工員進(jìn)行軸線定位、放線， 經(jīng)過監(jiān)理單位復(fù)核，符合設(shè)計要求后再組織班組進(jìn)行施工，模板安裝完畢 后由工長、質(zhì)檢對模板的截面幾何尺寸進(jìn)行檢查，在達(dá)到設(shè)計及施工驗收 規(guī)范后方進(jìn)行下道工序施工。3、鋼筋的制作與安裝，鋼筋的制作安裝過程中，質(zhì)檢員嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計 圖紙、施工驗收規(guī)范，對鋼筋的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、幾何尺寸、間距及鋼筋機(jī)械接頭質(zhì)量等跟蹤檢查，在班組、工長、質(zhì)檢員的自檢、互檢、

9、 專檢等“三檢”合格基礎(chǔ)上，請監(jiān)理單位現(xiàn)場驗收，并辦理好隱蔽驗收記錄， 履行有關(guān)簽字、蓋章手續(xù)方可進(jìn)行砼的澆筑工序。4、混凝土施工，本項目工程單體多，占地面積較大，且梁、柱鋼筋較 密。對施工現(xiàn)場作業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量交底工作，澆筑過程中，由班組長、工 長、質(zhì)檢等專人值班，隨時掌握砼的質(zhì)量及澆筑質(zhì)量情況，并按規(guī)定現(xiàn)場 取樣?，F(xiàn)場派木工、鋼筋工值班，以便對鋼筋的偏移及模板系統(tǒng)隨時進(jìn)行 調(diào)整或加固，保證鋼筋的砼澆筑質(zhì)量。在澆注混凝土完成后，及時安排相 關(guān)人員進(jìn)行混凝土的薄膜覆蓋、澆水養(yǎng)護(hù)工作，減少出現(xiàn)裂紋的可能性。5、節(jié)能工程，外墻保溫在覆蓋前，請華晨檢測中心現(xiàn)場拉拔試驗。五、施工原材料、半成品材料質(zhì)量控

10、制在施工過程中，嚴(yán)格控制原材料、半成品材料、成品材料的質(zhì)量。對 進(jìn)場的鋼材、防水材料、水泥、普通混凝土小型砌塊、商混等材料，檢查 其生產(chǎn)廠家是否具備相應(yīng)的資質(zhì)， 并結(jié)合產(chǎn)品出廠合格證和型式檢測報告， 核對進(jìn)場材料的外觀質(zhì)量、數(shù)量是否達(dá)到要求；同時根據(jù)江蘇省建設(shè)工 程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例規(guī)定，項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程 師、材料員聯(lián)合對進(jìn)場材料驗收；嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣制度，規(guī)范施工行為。取樣人持證上崗在監(jiān)理工程師的見證下按規(guī)定隨機(jī)取樣，送往由建設(shè)單位 委托且具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗單位進(jìn)行復(fù)試。本工程嚴(yán)格遵循先復(fù)試后使用的原則，對原材料復(fù)試結(jié)構(gòu)不滿足要求 的，禁止使用在結(jié)構(gòu)上。六、質(zhì)量控制資料核

11、查情況一）建筑與結(jié)構(gòu)1、圖紙會審 3 份，設(shè)計變更、洽商記錄 2 份：2、工程定位測量份，樓層放線記錄 19 份：3、原材料出廠合格證及進(jìn)場檢驗報告 42 份：4、施工試驗報告及見證檢測報告 72 份5、隱蔽工程驗收記錄 54 份：6、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料6 份：7、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄 3 份：二）給排水與采暖1、圖紙會審 1 份，設(shè)計變更、洽商記錄 4 份：2、材料、配件出廠合格證及進(jìn)場（試）驗報告 4 份:3、管道、設(shè)備強度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄 4 份：4、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄 3 份三）建筑電氣1、圖紙會審 2 份，設(shè)計變更、洽商記錄 3 份：2、材料、設(shè)備

12、出廠合格證及進(jìn)場（試）驗報告5 份 :3、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄 2 份：四）核查情況1、各檢驗批、分項、分部工程均驗收合格，驗收記錄完整，內(nèi)容及簽 字正確、齊全。2、所有進(jìn)場原材料、配件、設(shè)備均有出廠合格證及進(jìn)場檢驗報告，并 按規(guī)定經(jīng)見證取樣送檢，有復(fù)試檢測報告，且報告合格。3、施工試驗報告及見證檢測報告齊全，均經(jīng)見證取樣，報告合格。4、施工記錄、 隱蔽工程驗收記錄及試驗測試記錄齊全， 內(nèi)容及簽字正 確。七、安全和功能核查及主要功能抽查情況1、建筑物沉降及垂直度、標(biāo)高觀測1）、沉降觀測情況：共設(shè)置 8 個觀測點，從基礎(chǔ)加荷開始至竣工后半年，共觀測5次，最大沉降8mm,最小沉降4mm，沉降

13、均勻，各觀測點累 計沉降量符合要求，進(jìn)入沉降穩(wěn)定階段。2）、垂直度觀測情況：觀測建筑物 6 角垂直度，最大偏差移量 7mm， 建筑物最大角垂直度偏差在允許范圍內(nèi)。3）、標(biāo)高觀測情況：隨工程進(jìn)度及時觀測、控制，標(biāo)高最大偏差5mm, 偏差在允許范圍內(nèi)。2、蓄淋水試驗情況：1）、屋面經(jīng)大雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2）、地下室防水效果經(jīng)現(xiàn)場檢查，防水層嚴(yán)密，未發(fā)現(xiàn)存在滲漏現(xiàn)象。3）、衛(wèi)生間地面經(jīng) 24 小時蓄水后檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象4）、塑鋼窗經(jīng)林水試驗及雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3、外窗氣密性檢測情況：滿足設(shè)計及規(guī)范要求。4、鋼筋保護(hù)層厚度檢測情況：梁板檢測部位隨機(jī)確定，檢測結(jié)果符合 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。5、墻

14、體拉結(jié)筋和構(gòu)造柱植筋錨固承載力檢測情況： 墻體拉結(jié)筋和構(gòu)造 柱植筋抽檢部位隨機(jī)確定，檢測結(jié)果符合技術(shù)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)要求。6、避雷接地裝置電阻測試情況；防雷裝置電阻最大值為0.22歐姆，符合設(shè)計不大于1歐姆要求。7、節(jié)能、保溫測試情況：對門窗、外墻，屋面項目進(jìn)行節(jié)能保溫檢測,均滿足設(shè)計及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。8環(huán)境檢測，該項目執(zhí)行了環(huán)境影響評價和“三同時”制度，建設(shè)過程中落實了環(huán)境影響評價登記表中批復(fù)要求，環(huán)保部門經(jīng)對該工程竣工環(huán)境 保護(hù)驗收現(xiàn)場檢查和有關(guān)資料進(jìn)行審查，同意該項目通過竣工環(huán)境保護(hù)驗 收。八、觀感質(zhì)量檢查本工程觀感質(zhì)量共檢查18項，包括：室外墻面、線角、滴水線，變形縫，水落管、屋面，室內(nèi)墻面，室

15、內(nèi)地面，樓梯、踏步、護(hù)欄，門窗, 散水、臺階，管道接口、坡度、支架，衛(wèi)生器具、閥門，檢查口，清掃口、 地漏、配電箱、接線盒、設(shè)備器具，開關(guān)、插座，防雷、接地，風(fēng)管、風(fēng) 機(jī)、通風(fēng)閥門，50%以上觀感質(zhì)量為好，觀感質(zhì)量總體評價為“一般”。九、分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收情況施工過程依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 及建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，以下各分部、子分部、分項、檢驗批質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收， 其主控項目全部合格，一般項目滿足規(guī)范要求。1）地基與基礎(chǔ)分部：共評定 5個分項25個檢驗批，全部合格分部工程子分部工程分項工程檢驗批數(shù)量評定情況地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開挖3合格土

16、方回填3合格混凝土基礎(chǔ)模板5合格鋼筋7合格混凝土7合格2）主體結(jié)構(gòu)分部共評定5個分項91個檢驗批，全部合格分部工程子分部工程分項工程檢驗批數(shù)量評定情況主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板18合格鋼筋18合格混凝土施工18合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)18合格砌體結(jié)構(gòu)填充墻19合格3）建筑裝飾裝修分部，共評定7個分項65個檢驗批分部工程子分部工程分項工程檢驗批數(shù)量評定情況建筑裝飾裝修地面水泥砂漿面層18合格細(xì)石砼18合格抹灰般抹灰18合格門窗特種門1合格塑料門窗6合格涂飾水性涂料6合格地面磚陶瓷地面磚2合格4）屋面分部共評定4個分項8個檢驗批，全部合格分部工程子分部工程分項工程檢驗批數(shù)量評定情況屋面卷材防水屋面找平層2合格卷材

17、防水層2合格保溫層2合格細(xì)部構(gòu)造2合格5）建筑電氣共評定17個分項，131個檢驗批，全部合格分部工程建筑電氣裝置分項工程檢驗批數(shù)量評定情況成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電及控3合格制柜安裝電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)18合格電線、電纜導(dǎo)管和線槽線18合格低壓電氣動力設(shè)備檢測、試驗和空載試運行1合格電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)4合格電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗5合格避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)2合格接閃器安裝1合格接地裝置安裝1合格子分部工程電氣動力避雷及接地成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝2合格電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)18合格電線、電纜導(dǎo)管和線

18、槽線18合格專用燈具安裝1合格普通燈具安裝18合格開關(guān)、插座安裝17合格建筑照明通電試運行1合格電纜頭制作，導(dǎo)線連接和線路電氣試驗3合格電氣照明安6）建筑給水、排水分部共評定 4個分項39個檢驗批全部合格分部工程子分部工程分項工程檢驗批數(shù)量評定情況建筑給排水與采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及安裝18合格室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及安裝17合格衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具配件安裝2合格衛(wèi)生器具管道安裝2合格7）鋼材進(jìn)場共227.67噸，合格率100%進(jìn)場鋼材復(fù)試統(tǒng)計表批次規(guī)格重量（t）復(fù)試組數(shù)合格組數(shù)進(jìn)場鋼材原材復(fù)試統(tǒng)計表表10 6421合格20 824.81合格30 1010.81合格40 12601合格50 1

19、4601合格60 1642.021合格70 2042.021合格80 2244.2641合格本項目工程基礎(chǔ)底板采用搭接，柱墻板采用焊接，共有報告8份,試驗21組，合格21組。表二鋼筋連接數(shù)量、復(fù)試統(tǒng)計表鋼筋連接數(shù)量、復(fù)試統(tǒng)計表直螺紋鋼筋直徑（mm）連接數(shù)量復(fù)試組數(shù)合格組數(shù)20500771430077163007712194778）混凝土不同強度等級進(jìn)場總共1960m3?；炷猎噳K留置統(tǒng)計表混凝土試塊留置統(tǒng)計表混凝土強度試件名稱留置組數(shù)合格組數(shù)C30同條件試塊22標(biāo)養(yǎng)試塊55C25同條件試塊1414標(biāo)養(yǎng)試塊14149）實體檢測共抽查三層合格率100%，回彈強度值達(dá)到設(shè)計強度等級 112%,10）混凝土強度評定C25最小值26.5,最大值32.7符合設(shè)計要求及滿足規(guī)范規(guī)定。11）砂漿試塊共檢查2個分項，17個檢驗批，合格率100%混凝土試塊留置統(tǒng)計表砂漿強度試件名稱留置組數(shù)合格組數(shù)M7.5水泥砂漿11M5.0混合砂漿171712）水泥進(jìn)場150t，檢測試驗2組，合2組，水泥強度統(tǒng)計分析評定為合格。13）蒸壓加砌塊進(jìn)場8萬塊，檢測試驗4組，合格4組,十、工程技術(shù)資料整編情況工程技術(shù)資料是工程施