商用合同例文模板

1、第 PAGE22 頁 共 NUMPAGES22 頁商用合同例文模板1甲方：_公司乙方：_公司乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達(dá)成如下房屋租用臨時協(xié)議：第一條 租用時間：為乙方臨時使用，假設(shè)甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后_日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬出，不得拖延。第二條 租金每月人民幣_元，先付后住，不得拖欠。第三條 租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費用由乙方負(fù)責(zé)支付，因甲方續(xù)建搬出時，均得以無償撤除。第四條 租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停頓租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門支付。第五條 乙方住進(jìn)本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工

2、作，保護(hù)好本大樓的一切財產(chǎn)。第六條 乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。第七條 租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第八條 乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納_個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛(wèi)生，并保持原有構(gòu)造“按樣無損”的退還保證金。否那么將不退保證金。第九條 乙方不得隨意擴大租用面積，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓，不準(zhǔn)隨意改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原構(gòu)造。第十條 從簽之日起租用期必須有_年時間，否那么不退押金。假設(shè)_年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任。第十一條 乙方在租賃期內(nèi)如違犯上

3、述職責(zé)，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。本臨時協(xié)議甲乙雙方簽生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方蓋章：_乙方蓋章：_代表人簽：_代表人簽：_年_月_日 _年_月_日2出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋根本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;建筑面積_平方米;第二條 房屋用途 該房屋用途為_。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年

4、_月_日止。第四條 租金 該房屋租金為( 幣)_萬_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_萬_千_百_拾 _元整。租金按 年 結(jié)算，由乙方于每年的第_個月的_日交付給甲方。 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損

5、失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原

6、狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3. 費; 4.物業(yè)管理費; 5._; 6._。 在租賃期，假設(shè)發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，

7、造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達(dá)_個月;5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動的; 6.成心損壞承租房屋的.;7._。第十三條 提早終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早_月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提早_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同

8、及有關(guān)證明文件向_申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違犯本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律

9、、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_授權(quán)代表(簽)：_授權(quán)代表(簽)_年_月_日 _年_月_日3出租方(以下簡稱甲方)：_(本人)(授權(quán)代表)姓名：_國籍：_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_;郵政編碼：_聯(lián)絡(luò) ：_; ：_;e- mail:_承租方(以下簡稱乙方)：_(本人)(授權(quán)代表)姓名：_國籍：_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_;郵政編碼：_聯(lián)絡(luò) ：

10、_; _;e- mail:_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_套間，房屋構(gòu)造為 _，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：_。第二條 房屋用途該房屋用途為_。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期

11、限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為( 幣)_萬_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_萬_千_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙

12、方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求

13、乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3. 費; 4.物業(yè)管理費; 5._;6._。 在租賃期，假設(shè)發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造

14、成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達(dá)_個月;5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動的;6.成心損壞承租房屋的;7._。第十三條 提早終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早_月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提早_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件

15、向_申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違犯本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭

16、議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù)本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_授權(quán)代表(簽)：_授權(quán)代表(簽)_年_月_日 _年_月_日4出租方(甲方)：地址：身份證號碼： ：承租方(乙方)：地址：身份證號碼： ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就以下商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條： 房室根本

17、情況甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面積 平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施，乙方對于該商用房已實地觀察且已做過必要的理解。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并承受。第二條 ： 商用房用途商用房用途為：乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的詳細(xì)情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營工程，并就及時辦理合法的報批(經(jīng)營)手續(xù)，否那么因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。第三條： 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)1、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，

18、裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應(yīng)于每年提早兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金 萬元。第五條： 商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給

19、甲方。交房時乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提早通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。第六條： 關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。假設(shè)因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營工程并對其經(jīng)營承擔(dān)市場風(fēng)險。在乙方申辦

20、相關(guān)證照時，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負(fù)責(zé)。第七條： 商用房維修責(zé)任租賃期間，乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。租賃期間，有關(guān)防火平安、門前三包、綜合治理及平安保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)視檢查。第八條： 商用房改造及裝修乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進(jìn)展裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報甲方批準(zhǔn)同意，同時承諾在進(jìn)展裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工、安裝企業(yè)進(jìn)展，如需報建和驗收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：1、在屋裝修時，絕不破壞商用房構(gòu)造平安;

21、2、保證原有的設(shè)施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。否那么，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。3、假設(shè)裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，那么按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否那么，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。假設(shè)造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進(jìn)展的裝修和不可挪動設(shè)施等，乙方不能對

22、其裝修和設(shè)施撤除或要求補償。6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條： 消防責(zé)任甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。第十條： 相關(guān)費用乙方應(yīng)按有關(guān)部門(水、電)的收費標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，那么應(yīng)無條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任(包括停水停電)。商用房移交后，雙方應(yīng)及時核對水、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款。第十一條: 租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿后,乙方無任何違約情況,繳清所有費用后,甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金,本合同隨即終止.如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿

23、前三個月像甲方提交正式書面申請,甲方假設(shè)斷策繼續(xù)出租商用房,應(yīng)在同等條件下,優(yōu)先租給乙方.2、合同期間,假設(shè)乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房,那么應(yīng)提早2個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書.乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押別人.否那么視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備),解除本合同.因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方負(fù)責(zé).第十二條: 違約責(zé)任本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務(wù),享有權(quán)利,任何一方違犯合同的約定或以下各項內(nèi)容時,必須承擔(dān)違約責(zé)任.一、甲方有權(quán)在乙方有以下情形時,可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強迫措施,催收租金或提早收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止.(1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉(zhuǎn)借別人時;(2)、乙方