居住小區(qū)修建性詳細規(guī)劃

1、ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTEZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE一、 概念解讀ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE一、概念解讀 什么是？總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、城市設計的關系 什么是？居住區(qū)、居住小區(qū)（住宅小區(qū)）、社區(qū)、鄰里單元 什么是？城市用地、居住用地、住宅用地的關系ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE一、概念解讀 城

2、鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃分為總體規(guī)劃和根據(jù)不同的需要、任務、目標和深度要求，分為（簡稱控規(guī)或控詳）和（簡稱詳規(guī)或修規(guī)）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE一、概念解讀在城市規(guī)劃區(qū)內，應根據(jù)舊區(qū)改建和新區(qū)開發(fā)的需要，編制控制性詳細規(guī)劃，作為城市規(guī)劃管理和綜合開發(fā)、土地有償使用的依據(jù)。修建性詳細規(guī)劃以上一個層次規(guī)劃為依據(jù)（一般開發(fā)地塊都以控規(guī)為依據(jù)），將城市建設的各項物質要素在擬建設開發(fā)的地區(qū)進行項目安排和空間布置。ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN

3、RESEARCH INSTITUTE一、概念解讀建設條件分析和綜合技術經(jīng)濟論證；建筑、道路和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖對等建筑的根據(jù)提出交通組織方案和設計；市政工程和；豎向規(guī)劃設計；估算工程量、拆遷量和總造價，分析效益投資。ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE一、概念解讀 以城鎮(zhèn)發(fā)展和建設中為目的，對包括人、自然和經(jīng)濟社會因素在內的所進行的 對應于規(guī)劃的不同層次，城市設計分為總體規(guī)總體規(guī)劃階段城市設計、控制性詳細規(guī)劃劃階段城市設計、控制性詳細規(guī)劃階段階段城市設城市設計和修建性詳細規(guī)劃深度的城市設計計和修建性詳細

4、規(guī)劃深度的城市設計ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE一、概念解讀不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地?；蛩鶉?，并與居住人口規(guī)模相對應，配建有、能滿足該區(qū)居民物質文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范居民日常生活所需基本可以在居住區(qū)內得到解決，居住區(qū)實際已具備的功能。ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE一般稱小區(qū)或住宅小區(qū)，是被或（如河流、山體、廊道等）所圍合，與居住人口規(guī)模相對應，配建有能滿足該區(qū)居民物質文化生活所需的的居住生活聚居

5、地。一般稱組團，指一般被分隔，并與居住人口規(guī)模相對應，配建有居民所需的的居住生活聚居地。一、概念解讀ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE社區(qū)概念最早是由引入我國的，但社區(qū)真正得到關注和發(fā)展還是近些年的事情。社區(qū)的含義很豐富，簡單地講，社區(qū)是指“聚居在內的人們所組成的”。德國社會學家提出社區(qū)形成的四個條件：一、概念解讀ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE一. 居住區(qū)規(guī)劃概述 20世紀30年代，美國學者提出了“”的概念，以控制鄰里單位的人口規(guī)模，并作為組織居住區(qū)的

6、基本形式和構成城市的“細胞”。50年代出引入我國，并在上海曹陽新村的建設中得到體現(xiàn)。 50年代末按照蘇聯(lián)的先后建設了不少居住小區(qū)，并且一直延用至今，影響深遠，并不斷發(fā)展完善。近年來在國家建設部門的指導下，我國居住區(qū)組織結構開始向多元化發(fā)展。上海曹楊新村總平面（1952）ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE以和規(guī)模來表示，主要以為依據(jù)劃分為三個等級。居住區(qū)居住區(qū)小區(qū)小區(qū)組團組團戶數(shù)（戶）1000016000300050003001000人口（人）一、概念解讀ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RE

7、SEARCH INSTITUTE一、概念解讀特點特點：強強化化小區(qū)的小區(qū)的整體性整體性，強調小區(qū)，強調小區(qū)中心綠地或綠帶的中心綠地或綠帶的統(tǒng)攬作用統(tǒng)攬作用，弱化組團弱化組團空間的獨立性空間的獨立性ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTEl在城市用地中，居住用地作為城市四大類主要用地之一一、概念解讀l居住用地占建設用地比例為居住用地占建設用地比例為，人均居住，人均居住用地指標為用地指標為。類別名稱工業(yè)用地工業(yè)用地道路廣場道路廣場用地用地綠地綠地分類代號MSG占建設用地比例（%）15-258-158-15人均建設用地指標（/人）10-

8、257-159ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE包括住宅建筑及其四周（包括宅間綠地、宅間小路、住宅內院等）。與居住人口規(guī)模相對應的配建公共設施用地，包括建筑及其等。居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的。滿足規(guī)定、適于安排、供居民。包括居住區(qū)公園、小區(qū)小游園、組團綠地及其他塊狀、帶狀綠地等。一、概念解讀ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE用地構成用地構成居住區(qū)居住區(qū)小區(qū)小區(qū)組團組團住宅用地（R01）506055657080公建用地（R02）15251222

9、612道路用地（R03）1018917715公共綠地（R04）7.51851536居住區(qū)用地（R）100100100一、概念解讀通過和居住區(qū)用地指標，來衡量居住區(qū)規(guī)劃設計是否科學、合理和經(jīng)濟。同時也是規(guī)劃方案審定的依據(jù)之一ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE 行列式行列式

10、 周邊式周邊式 點群式點群式二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.1.1.12.1.1.1行列式行列式ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE 優(yōu)點優(yōu)點：條件較優(yōu)越，利于管線敷設和工業(yè)化施工； 缺點：缺點：但。 使用范圍較為廣泛 二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.1.1.22.1.1.2四周式四周式ZHENJIANG URBAN PLAN

11、NING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE 特點：特點：具有，便于綠化、利于鄰里交往、節(jié)約用地、防風防寒； 缺點：缺點：但，轉角單元空間較差，有漩渦風、噪音及干擾較大、對地形的適應性差等。 適用：適用：對日照要求較弱的南方地區(qū)二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.1.1.32.1.1.3點群式點群式 優(yōu)點：優(yōu)點：和條件較好，對地形的適應能力強，可利用 缺點：缺點：是，太陽輻射較大，較大，二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN

12、 RESEARCH INSTITUTE2.1.2.12.1.2.1住宅住宅間距間距 正面間距：正面間距：按照不同方位日照間距折減系數(shù)計算。方位015（含）1530（含）3045（含）4560（含）60折減值1.00L0.90L0.80L0.90L0.95L正南向為正南向為0 0，表中方位為正南向偏東、偏西的方位角，表中方位為正南向偏東、偏西的方位角。L L為當?shù)卣舷蜃≌臉藴嗜照臻g距（為當?shù)卣舷蜃≌臉藴嗜照臻g距（m m）。）。僅適用于無其他日照遮擋的僅適用于無其他日照遮擋的之間。之間。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEA

13、RCH INSTITUTE 側面間距側面間距 條式住宅：多層之間不宜小于(側面有窗時不宜小于)；高層 與各種層數(shù)（低層、多層、高層）住宅之間不宜小于； 高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮因素，適當加大間距。多層條式住宅間距多層條式住宅間距二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.1.2.22.1.2.2日照間距：日照間距：在住宅群體組合中，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質量而要求之間保持一定的距離。日照間距系數(shù)日照間距系數(shù)=L/=L/（H1+H2-hH1+H2-

14、h）L前后兩排房屋外墻面之間的垂直距離H1遮擋房屋建筑高度（從室外地坪至坡屋頂檐口或女兒墻上沿室外地坪至坡屋頂檐口或女兒墻上沿）H2室外地坪高度h北側房屋一層窗臺上沿設計高度一層窗臺上沿設計高度二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 不同城市的日照間距標準不同城市的日照間距標準ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE建筑氣候區(qū)劃建筑氣候區(qū)劃 、 氣候區(qū)氣候區(qū)氣候區(qū)氣候區(qū)、氣氣候區(qū)候區(qū)大城市大城市中小城市中小

15、城市大城市大城市中小城市中小城市日照標準日日照標準日大寒日大寒日冬至日冬至日日照時數(shù)（日照時數(shù)（h）231有效日照時間帶（有效日照時間帶（h）816915日照時間計算起點日照時間計算起點底層窗臺面底層窗臺面 不同城市的日照間距標準不同城市的日照間距標準二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTEl老年人居住建筑不應低于的標準。l在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低。l舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于的標準。 日照間距特定情況下的規(guī)定日照間距特定情況下的規(guī)定二、居住區(qū)主

16、要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.1.2.32.1.2.3住宅層數(shù)的相關規(guī)定住宅層數(shù)的相關規(guī)定 無電梯住宅不應超過。在地形起伏較大的地區(qū)，當住宅分層入口時，可按進入住宅后的的層數(shù)計算。及其以上住宅每單元應設置兩個電梯。2.1.2.42.1.2.4住宅凈密度控制住宅凈密度控制（按不同氣候區(qū)控制） 對于伊犁地區(qū)來說，住宅建筑凈密度（住宅建筑基底面積與住宅用地面積的比率%）最大值為低層，多層，中高層，高層，混合層取兩者的指標值作為控制指標的上下限二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點住宅層級低層低層多層多層中高層中高層高層高

17、層層數(shù)1-34-67-910ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE 沿街布置沿街布置 成片布置成片布置 混合布置混合布置 集約布置集約布置二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTEl居住區(qū)公建按照功能性質可以分為：等八類。l公建的配套建設最主要的是要與其所服務的相對應，才可能既又發(fā)揮各配建項目的最大和。即擁有的各項公共服務設施的和。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH

18、INSTITUTE二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點類別項 目居住區(qū)小區(qū) 組團教育托兒所-幼兒園-小學-中學-醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)院(200-300床)-門診所-衛(wèi)生站-護理院 -文化體育文化活動中心(含青少年活動中心、老年活動中心)-文化活動站(含青少年、老年活動站)-居民運動場、館-居民健身設施(含老年戶外活動場地)-商業(yè)服務綜合食品店-綜合百貨店-餐飲-中西藥店-書店-市場-便民店-其它第三產(chǎn)業(yè)設施-金融郵電銀行-儲蓄所-電信支局-郵電所-類別項 目居住區(qū)小區(qū) 組團社區(qū)服務社區(qū) 服務中心(含老年人服務中心)-養(yǎng)老院-托老所-殘疾人托養(yǎng)所-治安聯(lián)防站-居(里)委會(社區(qū)用房)-物業(yè)管理-市政公用供熱站或熱交

19、換站變電室-開閉所-路燈配電室-燃氣調 壓站-高壓水泵房-公共廁所-垃圾轉運站-垃圾收集點-居民存車處-居民停車場、庫公交始末站-消防站-燃料供應站-管理及其它街道 辦事處-市政管理機構(所)-派出所-其它管理用房-防空地下室 注：為應配建的項目；為宜設置的項目。在國家確定的一、二類人防重點城市，應按人防有關規(guī)定配建防空地下室。公共服務設施各項目的設置規(guī)定ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.2.2.12.2.2.1沿街布置沿街布置 街道具有購物、交通和人際交往等多種功能。街道空間的限定元素主要是，通過空間的層次限定，功能組

20、織，景觀塑造等創(chuàng)造良好的街道交往空間。 沿街布置的形式可分為等。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTEZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.2.2.22.2.2.2集中布置集中布置 在地塊內的獨立區(qū)域或者城市道路圍合的獨立地塊內，以建筑組合體或群體聯(lián)合布置公共設施的一種形式。它易于二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTEZHENJIANG URB

21、AN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.2.2.32.2.2.3混合布置混合布置分散和集中布置相結合，綜合體現(xiàn)兩者的特點。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE 居住區(qū)級不大于 居住小區(qū)級不大于 組團級不大于居住區(qū)級公共服務設施居住區(qū)級公共服務設施居住小區(qū)級公共服務設施居住小區(qū)級公共服務設施居住組團級公共服務設施居住組團級公共服務設施二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE

22、二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.3.1.12.3.1.1貫通式貫通式：主要道路貫：主要道路貫穿整個地段。穿整個地段。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.3.1.22.3.1.2內環(huán)式：內環(huán)式：二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.3.1.32.3.1.3外環(huán)外環(huán)式：式：二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHEN

23、JIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.3.1.42.3.1.4盡端式盡端式： 盡端式道路長度不應大于，并應設不小于的回車場。三、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTEl居住區(qū)級道路居住區(qū)級道路整個居住區(qū)的主干道，用于劃分小區(qū)的道路，。紅線寬度不宜小于，車行道寬度不應小于。l小區(qū)級道路小區(qū)級道路是居住區(qū)的次干道，對居住小區(qū)來說則是小區(qū)的主路，用于劃分組團的道路。路面寬度宜為。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING

24、 & DESIGN RESEARCH INSTITUTEl組團級路組團級路是居住小區(qū)的支路，對居住組團來說是主路，用以溝通組團內外關系。路面寬度按計算，一般為。l宅間小路宅間小路住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。路面寬度為，l人車交通組織形式：（車流量小的基層道路）。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.3.3.12.3.3.1停車方式停車方式 平行式平行式 斜列式（斜列式（304560） 垂直式垂直式 二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN R

25、ESEARCH INSTITUTE 汽車停車率汽車停車率住宅區(qū)內居民汽車（包括地面、地上及地下）與居住戶數(shù)的比率。 地面停車率地面停車率住宅區(qū)內居民汽車的與居住戶數(shù)的比率。 居住區(qū)內汽車停車率，地面停車率。2.3.3.22.3.3.2停車停車設施與無障礙設計要點設施與無障礙設計要點二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE 居民停車場、庫的布置應方便居民使用，服務半徑不宜大于。 車位數(shù)大于時，應設置出入口，大于應設以上出入口，出入口凈間距大于 地下停車庫單項出入口寬度應大于，雙向出入口寬度應大于。 無障礙設

26、計無障礙設計室外通行輪椅的坡道寬度，縱坡；人行道上設置盲道寬度為。2.3.3.22.3.3.2停車設施與無障礙設計停車設施與無障礙設計要點要點二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTEl居住區(qū)、居住小區(qū)的主要車行道至少要有的對外出入口；l機動車道對外出入口間距不小于；l沿街建筑物長度超過時，應設不小于的消防車通道。人行出入口間距不宜超過；當建筑物長度超過時，應在底層加設人行通道。l居住區(qū)道路與城市道路相接時，其交角。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN

27、 RESEARCH INSTITUTE二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE 居住區(qū)內綠地，應包括，其中包括了滿足當?shù)刂矘渚G化覆蓋要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的。規(guī)則式規(guī)則式自由式自由式混合式混合式二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.4.1.12.4.1.1規(guī)則式規(guī)則式 布置形式較規(guī)則嚴整，多以軸線軸線組織景物，布局對稱均衡，園路多用直線或幾何規(guī)則線型，各構成因素均采取規(guī)則和。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃

28、要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.4.1.22.4.1.2自由式自由式 以效仿見常，各種構成要素多采用曲折自然形式，不求對稱規(guī)整，但求自然生動，適于地形變化較大的用地。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.4.1.32.4.1.3混合式混合式 兩者結合，既能和四周環(huán)境相協(xié)調，又能在整體上產(chǎn)生韻律和節(jié)奏，對地形和位置的適應較靈活。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN R

29、ESEARCH INSTITUTEl居住區(qū)居住區(qū)公園公園：用地規(guī)模不小于，一般為；l居住小區(qū)居住小區(qū)小游園小游園：用地規(guī)模不小于，一般為，步行左右；l居住組團居住組團組團綠地組團綠地：就近布置但不干擾周圍居民生活的基本要求，用地規(guī)模不小于，其中院落式組團綠地不小于，服務半徑步行左右（）。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTEl居住區(qū)公共綠地至少有一邊與相應級別的道路相鄰。綠化面積（含水面）不宜小于70%。l應滿足有不少于的綠地面積在標準日照陰影范圍之外。l塊狀、帶狀公共綠地同時應滿足寬度不小于，面積不少

30、于的要求。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.4.3.12.4.3.1綠地率綠地率=（各類綠地總面積（各類綠地總面積居住區(qū)用地居住區(qū)用地面積）面積）100%100%l綠地包括2.4.3.22.4.3.2公共綠地率公共綠地率=（公共綠地總面積（公共綠地總面積居住區(qū)居住區(qū)總面積）總面積）100%100%l公共綠地內二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE2.4.3.32.4.3.3綠化覆蓋率綠化覆蓋率=（所有綠化

31、植物覆蓋的投影（所有綠化植物覆蓋的投影面積面積地塊總面積）地塊總面積）100%100%l包括二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTEl綠地率指標綠地率指標：新區(qū)建設不應低于；舊區(qū)改造不宜低于。l人均公共綠地指標人均公共綠地指標：組團不小于，居住小區(qū)不小于，居住區(qū)不小于。舊區(qū)改建不得低于相應指標的。l公共綠地指標公共綠地指標：公共綠地在居住區(qū)中占到，居住小區(qū)中是，組團中是。l此外，居住區(qū)內如以住宅樓為主，則綠地設計應考慮。二、居住區(qū)主要用地規(guī)劃要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DES

32、IGN RESEARCH INSTITUTE三、居住區(qū)規(guī)劃其他技術要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE3.1管線綜合3.2用地面積與征地面積3.3綜合技術經(jīng)濟指標體系3.4居住區(qū)中綠地面積的計算規(guī)定三、居住區(qū)其他技術要點要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTE各種管線的埋設順序應符合下列規(guī)定：l離建筑物的水平排序，由近及遠宜為：l各類管線的垂直排序，由淺入深宜為：三、居住區(qū)規(guī)劃其他技術要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTEl對于無供熱管線的小區(qū)級道路可按如圖所示布置市政管線。三、居住區(qū)規(guī)劃其他技術要點ZHENJIANG URBAN PLANNING & DESIGN RESEARCH INSTITUTEl