建筑工程質(zhì)量相關(guān)問題

1、建筑工程質(zhì)量相關(guān)問題建筑工程質(zhì)量相關(guān)問題劉學(xué)軍劉學(xué)軍20132013年年1010月月 寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施自2011年11月1日起施行至今整二年，按寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施執(zhí)行項(xiàng)目的滲、漏、裂、滴、潮等質(zhì)量通病大大減少，但公共建筑、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)均存在同樣問題，有待共同推討。 下面與各位討論地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等我區(qū)近期工程質(zhì)量投訴熱點(diǎn)問題。一、一、寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施相關(guān)內(nèi)容相關(guān)內(nèi)容（一）甬建發(fā)【2011】199號(hào)文件 為了進(jìn)一步加強(qiáng)我市住宅工程建設(shè)管理，規(guī)范工程質(zhì)量通病防治工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律、法

2、規(guī)和規(guī)范性文件以及有關(guān)技術(shù)文件要求，結(jié)合寧波實(shí)際情況，制訂了寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施（以下簡(jiǎn)稱措施）。v一、本措施自2011年11月1日起施行。凡新開工建設(shè)的住宅工程必須全面貫徹實(shí)施措施的規(guī)定，未竣工的住宅工程項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位按照措施規(guī)定對(duì)未完成的分部（分項(xiàng)）工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或修改完善。v二、設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行措施相關(guān)規(guī)定，并將具體措施落實(shí)到設(shè)計(jì)文件中。v三、施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格審查通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將其列入施工圖設(shè)計(jì)文件審查重點(diǎn)。v四、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照措施規(guī)定的技術(shù)措施和實(shí)施細(xì)則進(jìn)行施工。v五、監(jiān)理單位必須將措施納入工程監(jiān)理范圍和監(jiān)理細(xì)則中予以重點(diǎn)監(jiān)督。v六、各方主體

3、在組織驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按措施的規(guī)定對(duì)十個(gè)分部工程進(jìn)行專項(xiàng)檢查，對(duì)未執(zhí)行本措施或未按本措施規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收的工程，不得組織竣工驗(yàn)收。v七、各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)必須將通病防治工作列入日常重點(diǎn)檢查內(nèi)容，加大檢查監(jiān)督力度，凡應(yīng)執(zhí)行措施而未執(zhí)行的住宅工程，將按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處理。（二）相關(guān)內(nèi)容 該措施主要內(nèi)容按總則、基本規(guī) 定、建設(shè)各方主體管理職責(zé)、地下防水工程、砌體及砼結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、樓地面工程、裝飾裝修工程、安全防護(hù)工程、室內(nèi)環(huán)境工程、建筑節(jié)能工程、給排水工程、電氣工程、竣工交付后住宅工程質(zhì)量通病處理程序及技術(shù)措施、住宅工程質(zhì)量通病控制驗(yàn)收分類編寫。 以現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為主要依據(jù)

4、，從設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等方面提出了預(yù)防和控制質(zhì)量通病的具體對(duì)策，內(nèi)容詳實(shí)，條理清晰，具有較強(qiáng)的實(shí)用性、針對(duì)性、專業(yè)性，對(duì)各級(jí)建設(shè)行政主管部門和建設(shè)工程各方責(zé)任主體加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，防治工程質(zhì)量通病，具有指導(dǎo)和借鑒作用。 （三）明確建設(shè)各方主體管理職責(zé)建設(shè)單位：v全面負(fù)責(zé)組織實(shí)施，督促三方責(zé)任主體制訂和實(shí)施，并在合同明確控制的責(zé)任；v作為設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容之一，所發(fā)生費(fèi)用列入工程概預(yù)算；v標(biāo)底編制中應(yīng)列入控制措施項(xiàng)目和費(fèi)用；v工期約定不得低于定額工期的80%；v組織專項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)估；v保修期內(nèi)負(fù)責(zé)組織質(zhì)量通病的冶理。設(shè)計(jì)單位：v初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括控制內(nèi)容，施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)采取具體的控制措施，交底應(yīng)包

5、括控制的設(shè)計(jì)措施內(nèi)容。參與分析和冶理，參加專項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)估。施工單位：v開工前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查同意后實(shí)施。專業(yè)分包單位編制控制措施，總包核準(zhǔn)監(jiān)理審查同意后實(shí)施。并對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底；v施工過程中，及時(shí)檢查驗(yàn)收，記錄和整理相關(guān)技術(shù)資料。并分析總結(jié)不斷完善和改進(jìn)施工工藝；v工程完工后自驗(yàn)合格后，編寫住宅工程質(zhì)量通病控制總結(jié)報(bào)告申報(bào)并參加專項(xiàng)驗(yàn)收；v參加工程質(zhì)量通病控制的評(píng)估。監(jiān)理單位：v開工前應(yīng)審查專項(xiàng)施工方案，編制通病控制監(jiān)理細(xì)則；v過程中應(yīng)加強(qiáng)旁站監(jiān)理和平行檢驗(yàn)，及時(shí)組織驗(yàn)收，記錄和整理相關(guān)監(jiān)理技術(shù)資料；v及時(shí)分析和總結(jié)通病控制情況，協(xié)調(diào)和解決通病控制過程中出現(xiàn)的問題；v工

6、程完工后編寫住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理報(bào)告，參加專項(xiàng)驗(yàn)收；v參加工程質(zhì)量通病控制的評(píng)估。v具體內(nèi)容以后共同推討。二、地基與基礎(chǔ)二、地基與基礎(chǔ)v建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022002 5/1實(shí)施v建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ792002 2003 1/1實(shí)施v建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范JGJ10062003 7/1實(shí)施v建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ942008 10/1實(shí)施v建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500072011 2012/ 5/1實(shí)施（一）未按相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)試樁，數(shù)量不足; v地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)分甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)三個(gè)等級(jí)。v建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)是按照地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的復(fù)雜性和技術(shù)難度確定的

7、，劃分時(shí)考慮了建筑物的性質(zhì)、規(guī)模、高度和體型；對(duì)地基變形的要求；場(chǎng)地和地基條件的復(fù)雜程度；以及由于地基問題對(duì)建筑物的安全和正常使用可能造成影響的嚴(yán)重程度等因素。v設(shè)計(jì)試樁：設(shè)計(jì)前通過采用靜載試驗(yàn)確定單樁豎向抗壓（抗拔）承載力特征值。v打試樁：施工前為確定控制打樁過程中的樁身應(yīng)力，選擇沉樁設(shè)備適用性，了解樁的貫入度、持力層的強(qiáng)度、樁的承載力。v通過實(shí)踐校核似定設(shè)計(jì)圖紙，確定打樁工藝參數(shù)及相應(yīng)的質(zhì)量要求和技術(shù)措施。v工程樁檢測(cè)：樁基工程完成后進(jìn)行承載力和樁身質(zhì)量完整性抽樣檢測(cè) 。v設(shè)計(jì)試樁兩種做法： 一是按標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)方法的試驗(yàn)樁加載至樁側(cè)土破壞或樁身材料達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度；二是按設(shè)計(jì)要求確定最大加載量（同

8、工程樁檢測(cè)）。前者是確定試驗(yàn)樁最終承載力特征值，在保證結(jié)構(gòu)安全的前題下，能發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益。后者是驗(yàn)證是否符合設(shè)計(jì)承載力特征值要求。v檢測(cè)數(shù)量：在同一條件下不應(yīng)少于3根，且不宜少于總樁數(shù)的1%；當(dāng)工程樁總數(shù)在50根以內(nèi)時(shí)，不應(yīng)少于2根。 (二)設(shè)計(jì)試樁采用快速維持荷載法v為設(shè)計(jì)提供依據(jù)的豎向抗壓靜載試驗(yàn)應(yīng)采用慢速維持荷載法。為保證上部正常使用使用，控制樁基絕對(duì)沉降是第一重要，變形控制是設(shè)計(jì)的基本原則。慢速維持荷載法每級(jí)荷載持載時(shí)間最少2h。v在工程樁驗(yàn)收檢測(cè)中，某些行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)允許采用快速維持荷載法，每級(jí)荷載持載時(shí)間最少1h。v快速法試驗(yàn)極限承載力略高于慢速法，在軟性土摩擦樁和粘性土端承樁

9、有為明顯。（三）工程樁檢測(cè)不符相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求 1 1）單樁豎向承載力檢測(cè)：）單樁豎向承載力檢測(cè)：v JGJ 106-2003 3.3.5條：當(dāng)符合下列條件之一時(shí)，應(yīng)采用單樁豎向抗壓承載力靜載試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)收檢測(cè)：1）設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)的樁基；2）地質(zhì)條件復(fù)雜、樁施工質(zhì)量可靠性底：3）本地區(qū)采用的新樁型或新工藝；4）擠土群樁施工產(chǎn)生擠土效應(yīng)。vJGJ 94-2008 9.4.3條：有下列情況之一的樁基工程，應(yīng)采用靜載試驗(yàn)對(duì)工程單樁豎向承載力進(jìn)行檢測(cè)：1）工程施工前已進(jìn)行單樁靜載試驗(yàn)，但施工過程變更了工藝參數(shù)或施工質(zhì)量出現(xiàn)異常時(shí)；2）施工前工程未按本規(guī)范第5.3.1條（乙級(jí)樁基）規(guī)定進(jìn)行單樁靜載試驗(yàn)的工

10、程；3）地質(zhì)條件復(fù)雜、樁施工質(zhì)量可靠性底；4）采用新樁型或新工藝。v檢測(cè)數(shù)量：在同一條件下不應(yīng)少于3根，且不宜少于總樁數(shù)的1%；當(dāng)工程樁總數(shù)在50根以內(nèi)時(shí)，不應(yīng)少于2根。vJGJ 106-2003 3.3.6條 JGJ 94-2008 9.4.4條 除上述規(guī)定條件外的樁基，可采用高應(yīng)變動(dòng)測(cè)法對(duì)工程樁單樁豎向承載力進(jìn)行檢測(cè)；設(shè)計(jì)等級(jí)為甲、乙級(jí)的樁基靜載試驗(yàn)檢測(cè)的輔助檢測(cè)。抽檢數(shù)量不宜少于總數(shù)的5%，且不得少于5根。 2 2）單樁豎向抗拔和水平承載力檢測(cè)：）單樁豎向抗拔和水平承載力檢測(cè)：vJGJ 106-2003 3.3.6條 對(duì)于承受拔力和水平力較大的樁基，應(yīng)進(jìn)行單樁豎向抗拔、水平承載力檢測(cè)。檢

11、測(cè)數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的1%，且不應(yīng)少于3根。 3 3）樁身完整性檢測(cè)）樁身完整性檢測(cè)v主要存在抽樣檢測(cè)問題，抽樣檢測(cè)是從檢測(cè)批中抽取樣本，通過對(duì)樣本的測(cè)試確定檢測(cè)批質(zhì)量的檢測(cè)方法。如果處理不當(dāng)或存在不良行為，不能正確反映實(shí)際質(zhì)量狀況，后果是嚴(yán)重的。 vJGJ 106-2003 3.3.8條 單樁承載力和樁身完整性驗(yàn)收抽樣檢測(cè)的受檢樁選擇宜符合下列規(guī)定：1）施工質(zhì)量有疑問的樁；2）設(shè)計(jì)方認(rèn)為重要的樁；3）局部地質(zhì)條件出現(xiàn)異常的樁；4）施工工藝不同的樁；5）承載力驗(yàn)收檢測(cè)時(shí)適量選擇完整性檢測(cè)中判定的類樁；除上述規(guī)定外，同類型樁宜均勻隨機(jī)分布。vJGJ 106-2003 3.3.3條 檢測(cè)數(shù)量應(yīng)符合

12、下列規(guī)定：1）柱下三樁或三樁以下的承臺(tái)抽檢樁數(shù)不得少于1根；2 2）設(shè)計(jì)等級(jí)為甲）設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)級(jí)，或地質(zhì)條件復(fù)雜、成樁質(zhì)量可靠性較低的灌注樁，抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的30%，且不得少于20根；其它樁基工程不應(yīng)少于總樁數(shù)的20%，且不得少于10根。v對(duì)于端承型大直徑（大于對(duì)于端承型大直徑（大于800800）灌注樁，）灌注樁，應(yīng)在上述兩款規(guī)定的抽檢樁數(shù)范圍內(nèi)，選用鉆芯法或聲波透射法對(duì)部分受檢樁進(jìn)行樁身完整性檢測(cè)。抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的10%。v端承型大直徑灌注樁一般設(shè)計(jì)承載力高，樁身質(zhì)量是控制承載力的主要因素。v隨著樁徑的增大，尺寸效應(yīng)對(duì)低應(yīng)變法的影響加劇。vJGJ 94-2008 7.3.3

13、條：采用焊接接樁的焊接采用焊接接樁的焊接接頭的質(zhì)量檢查宜采用探傷檢測(cè)接頭的質(zhì)量檢查宜采用探傷檢測(cè)，同一工程探傷抽樣檢驗(yàn)不得少于3個(gè)接頭。vGB50202-2002 5.2.3條：重要工程應(yīng)對(duì)電焊重要工程應(yīng)對(duì)電焊接樁的接頭做接樁的接頭做10%10%的探傷檢查。的探傷檢查。4 4）驗(yàn)證檢測(cè)：）驗(yàn)證檢測(cè)：vJGJ 106-2003 3.4.1條：當(dāng)出現(xiàn)第8.4.5、8.4.6、9.4.7條情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)證檢測(cè)。方法采用單樁豎向抗壓靜載試驗(yàn)；對(duì)于嵌巖灌注樁，可采用鉆芯法驗(yàn)證。3.4.2條：淺部缺陷可采用開挖驗(yàn)證。3.4.3條：樁身或接頭存在裂隙的預(yù)制樁可采用高應(yīng)變法驗(yàn)證。3.4.5條：對(duì)低應(yīng)變法檢測(cè)

14、中不能明確完整性類別的樁或類樁，可根據(jù)實(shí)際情況采用靜載法、鉆芯法、高應(yīng)變法、開挖法等適宜的方法驗(yàn)證檢測(cè)。5 5）擴(kuò)大檢測(cè)：）擴(kuò)大檢測(cè)：vJGJ 106-2003 3.4.6條：當(dāng)單樁承載力或鉆芯抽檢結(jié)果不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)分析原因，并經(jīng)確認(rèn)后擴(kuò)大檢測(cè)。3.4.7條：當(dāng)采用低應(yīng)變法、高應(yīng)變法高應(yīng)變法和聲波透射法抽檢樁身完整性所發(fā)現(xiàn)的、類樁之和大于抽檢樁數(shù)的20%時(shí)，宜采用原檢測(cè)方法（聲波透射法可改用鉆芯），在未檢樁中繼續(xù)擴(kuò)大抽檢。v建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500072011）8.5.3條7款、11款規(guī)定：預(yù)制樁的最小配筋率不宜小于0.8%（錘擊沉）、0.6%（靜壓沉樁）、預(yù)應(yīng)力樁不宜小于05%

15、。砼保護(hù)層厚度預(yù)制樁不應(yīng)小于45mm，預(yù)應(yīng)力管樁不應(yīng)小于35mm。v現(xiàn)行的省標(biāo)預(yù)應(yīng)力方樁圖集中300、350、400、450、500、550、600均不符合上述規(guī)范規(guī)定要求。（四）使用不符規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的樁v結(jié)構(gòu)已封頂，頂板上部荷載還未達(dá)到設(shè)計(jì)模式要求，在自然天氣突變環(huán)境條件下地下水位岌速升高，使地下室整體或局部上浮，造成結(jié)構(gòu)變形，嚴(yán)重的已危涉結(jié)構(gòu)安全，我區(qū)上述情況已發(fā)生多起，相應(yīng)防范措施：（五）地下室上浮v在結(jié)構(gòu)和施工容許條件下，推遲底板后澆帶封澆時(shí)間，在頂板上部荷載達(dá)到設(shè)計(jì)模式要求后，再施工底板后澆帶；v如果不能滿足上述條件下必須施工后澆帶，底板上設(shè)置泄放孔；v地下室周邊設(shè)置排水井，加強(qiáng)排水措施

16、，及時(shí)降低地下水位。 樁基、地下室施工過程中對(duì)周邊作用范圍內(nèi)既有建筑物、地下管線、道路造成影響，嚴(yán)重的已危涉結(jié)構(gòu)安全。一般建設(shè)單位對(duì)周邊防范技術(shù)措施考慮較多，但多數(shù)忽視在施工前在施工前對(duì)既有建筑物、地下管線、道路原結(jié)構(gòu)評(píng)估檢查。（六）對(duì)周邊作用范圍內(nèi)既有建筑物、地下管線影響v施工前對(duì)既有建筑物、地下管線進(jìn)行原結(jié)構(gòu)評(píng)估檢查，設(shè)置水平、垂直觀測(cè)點(diǎn)，對(duì)特異點(diǎn)作好變形標(biāo)識(shí)，在施工前、中、后和在環(huán)境突變情況下及時(shí)進(jìn)行觀測(cè)，并有文字和影像資料；v對(duì)周邊的重要建筑、原結(jié)構(gòu)較差、容易引起糾紛、影響民生地下管線的評(píng)估檢測(cè)見議有資質(zhì)第三方評(píng)估檢測(cè)單位進(jìn)行；v地下室圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要注意：為了節(jié)約工程成本以損失第三方利

17、益滿足自身的需求。v鋼筋籠長(zhǎng)度不符合設(shè)計(jì)要求、焊接接頭焊接質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定要求的質(zhì)量投訴正常發(fā)生。主要是廣大市民的質(zhì)量意識(shí)、對(duì)民生工程關(guān)注程度提高，當(dāng)然也存在不良市民為了達(dá)到某種需求作出不合理行為。但施工單位意識(shí)不良，管理不到位的情況也有可能存在，如果確實(shí)存在問題，在技術(shù)處理難度是相當(dāng)大，加固補(bǔ)強(qiáng)成本是相當(dāng)高。 （七）砼鉆孔灌注樁鋼筋籠長(zhǎng)度、焊接接頭焊接質(zhì)量v鋼筋籠長(zhǎng)度檢測(cè)現(xiàn)行的國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒有相應(yīng)規(guī)定，其它省市已制訂相關(guān)規(guī)定，我省已制訂經(jīng)求意見稿，對(duì)鋼筋籠長(zhǎng)度檢測(cè)作了相關(guān)要求準(zhǔn)備實(shí)施；v但對(duì)焊接接頭焊接質(zhì)量檢測(cè)根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)水平無(wú)法進(jìn)行，因此在施工過程中加強(qiáng)管理，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做好文字

18、記錄和景象資料，是完全必要。v加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，不要以繩利小頭影響質(zhì)量大局。三、主體結(jié)構(gòu)三、主體結(jié)構(gòu) ( (一一) )沉降觀測(cè)沉降觀測(cè)v建筑變形測(cè)量應(yīng)能確切反映建筑物、構(gòu)筑物的實(shí)際變形程度或變形趨勢(shì)，并以此作為確定作業(yè)方法和檢驗(yàn)成果質(zhì)量的基本要求。v建筑物、構(gòu)筑物的變形是地質(zhì)勘探、設(shè)計(jì)、施工、使用、天氣環(huán)境等原因造成的。建設(shè)或施工單位為了追求完美、圖方便，提供不符合實(shí)際變形的觀測(cè)成果，如果建筑物、構(gòu)筑物發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性變形跡象，對(duì)事件調(diào)查、原因分析、評(píng)估、加固補(bǔ)強(qiáng)帶來(lái)一系列問題，危害性是嚴(yán)重的。v建筑物沉降變形觀測(cè)按相關(guān)規(guī)范規(guī)定觀測(cè)至穩(wěn)定，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后施工單位移交建設(shè)單位，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)繼續(xù)觀測(cè)至

19、穩(wěn)定，我區(qū)的現(xiàn)狀是100%沒有按規(guī)范規(guī)定要求執(zhí)行。 v針對(duì)上述存在問題我區(qū)在調(diào)查研究基礎(chǔ)上制訂相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備實(shí)施高層住宅工程及部分工程委托第三方進(jìn)行沉降觀測(cè)、垂直傾斜測(cè)量工作。v委托第三方進(jìn)行沉降觀測(cè)、垂直傾斜測(cè)量的建筑工程范圍：1、高層住宅工程；2、地基基礎(chǔ)工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題、經(jīng)加固處理的工程和加層、擴(kuò)建的工程； 3、深基坑影響范圍內(nèi)的既有建(構(gòu))筑物；4、創(chuàng)建“甬江杯”優(yōu)質(zhì)工程及以上的建筑工程。 （二）砼構(gòu)件鋼筋保護(hù)厚度、（二）砼構(gòu)件鋼筋保護(hù)厚度、樓板厚度控制樓板厚度控制v根據(jù)第三方檢測(cè)單位提供的結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告和區(qū)安質(zhì)站監(jiān)督抽檢情況，多數(shù)項(xiàng)目的砼構(gòu)件鋼筋保護(hù)厚度、樓板厚度不符合設(shè)計(jì)

20、和相關(guān)規(guī)范規(guī)定要求，對(duì)砼構(gòu)件的承載力和耐久性均存在不同程度影響，是我區(qū)質(zhì)量投訴主要熱點(diǎn)。寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施中在設(shè)計(jì)、材料、施工等方面都作了相關(guān)要求，以下問題需進(jìn)一步加強(qiáng)：v省廳關(guān)于推廣、淘汰、限制制用技術(shù)公告建設(shè)發(fā)【2010】號(hào)文件中規(guī)定：取消取消水泥砼墊塊水泥砼墊塊。因?yàn)樗囗艍|塊較薄、強(qiáng)度低，大截面梁鋼筋自身荷載大、操作人員鏟踏，容易破碎；v大截面梁鋼筋采用鋼筋作墊塊，鋼筋未進(jìn)行防腐處理；v立柱主筋偏位且未作處理，造成立柱根部鋼筋外露。 現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)存在露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫、連接部位等外觀質(zhì)量缺陷，修補(bǔ)又未按規(guī)范規(guī)定程序進(jìn)行，產(chǎn)生主要原因是監(jiān)管不嚴(yán)，管理不到位。v嚴(yán)

21、格按規(guī)范相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收程序進(jìn)行，做到事前防范，事中檢查，事后驗(yàn)收；v出現(xiàn)質(zhì)量缺陷應(yīng)按GB50204=2002 8.2.1 8.2.2 8.3.1條辦理。 （三）現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷（三）現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷立柱主筋偏位主筋露筋露筋、蜂窩、孔洞夾渣夾渣軸線偏位孔洞四、裝飾裝修問題四、裝飾裝修問題 1 1、屋面滲漏水、屋面滲漏水：v屋面結(jié)構(gòu)改為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)后大面積滲漏水現(xiàn)象不會(huì)出現(xiàn)，但局部節(jié)點(diǎn)如：煙道、穿管、落水口滲漏水情況也存在，主要原因是防水節(jié)點(diǎn)未按屋面工程技術(shù)規(guī)范施工。 屋面防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)不符規(guī)范要求屋面煙道滲水 是我區(qū)質(zhì)量投訴主要熱點(diǎn)，通過這次瀑雨檢驗(yàn)，外墻滲漏水情況較為嚴(yán)重，特別是高層建筑又

22、為嚴(yán)重，面磚墻面、窗及窗邊、凸出墻面的線條、板與墻交接處、陽(yáng)臺(tái)等。主要是對(duì)寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施理解不透，貫徹不力。2 2、外墻滲漏水、外墻滲漏水：窗邊、窗臺(tái)滲水外墻線條滲水外墻滲水陽(yáng)臺(tái)、外窗滲水v2011年住建部發(fā)布建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程（JGJ2352011），2011年12月1日實(shí)施。在正常使用和合理維護(hù)的條件下，有下列情況之一的建筑外墻，宜進(jìn)行墻面整體防水：年降水量大于等于600mm且基本風(fēng)壓大于等于0.5KNm2地區(qū)的外墻。（寧波1442mm、 0.5KNm2）。v建筑外墻的防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面，一般做法：結(jié)構(gòu)墻體找平層防水層保溫層飾面層。v最近區(qū)安質(zhì)站結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況準(zhǔn)備

23、推行住宅工程外墻（窗）淋水試驗(yàn)，淋水試驗(yàn)規(guī)范沒有明確規(guī)定，分戶驗(yàn)收有要求即“淋水或雨后檢查”，自然雨水受風(fēng)向、大小限制不能一次反映實(shí)際情況，通過淋水試驗(yàn)，能在第一時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)和處理。v外墻大面積空鼓特別是飾面磚，除施工操作不當(dāng)外，主要原因是溫度伸縮變形引起空鼓，一般二層設(shè)縫。 近年來(lái)我區(qū)高層建筑大量涌現(xiàn)，大多數(shù)外墻裝飾采用玻璃、石材幕墻。特別一些小型建筑為了追求所認(rèn)為美觀局部采用幕墻，設(shè)計(jì)、材料、施工都不規(guī)范，存在嚴(yán)重安全隱患。一般合理使用年限20年，我區(qū)90、20年代施工的建筑幕墻大多數(shù)已拆除，當(dāng)然近幾年來(lái)工藝水平改良，設(shè)計(jì)、材料、施工水平提高，建筑幕墻的安全情況有所改，但根據(jù)近期投訴情況反映，建筑幕墻的滲漏水、局部板塊脫落等質(zhì)量問題不在少數(shù)。3 3、建筑幕墻、建筑幕墻： 為了加強(qiáng)建筑幕墻建設(shè)和維護(hù)管理，提高安全性能，保障公共安全，省廳組織編制了建筑幕墻安全技術(shù)要求，自2013年4月1日施行。從使用范圍、設(shè)計(jì)審查、幕墻設(shè)計(jì)、材料控制、施工要求、維護(hù)保養(yǎng)等六個(gè)方面作了要求，能使我區(qū)建筑幕墻設(shè)計(jì)、施工、管理水平進(jìn)一步提升。4 4、節(jié)能、節(jié)能v設(shè)計(jì)不合理，外墻漿料保溫層厚度40mm，不管面層采用何種材料都不能保證粘結(jié)牢固性，該問題多次同設(shè)計(jì)單位溝通