信托產品培訓

1、信托業(yè)務培訓通銀財富為你量身打造多款專屬理財產品 滿足您個性化的理財需求2016Part 01通銀財富產品線信托基金PPP80債權信托（Trust）是一種理財方式，是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度。基金（Fund）有廣義和狹義之分，從廣義上說，基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。是指政府與私人組織之間，為了提供某種公共物品和服務，以特許權協(xié)議為基礎，彼此之間形成一種伙伴式的合作關系產業(yè)鏈投融資金融服務是指通過考核整條產業(yè)鏈上下游企業(yè)狀況，最終對產業(yè)鏈上的一個或多個企業(yè)提供靈活的金融服務的一種投融資模式。Part 01產品起點及收益1324資金第三方支付平臺托

2、管（上海富友）。收益：7%-12.8%起點：5萬債 權 類政 府 P P P資金由銀行托管。收益：8%-10%起點：最低100萬資金銀行托管。收益：固定、浮動、固定+浮動起點：最低100萬陽 光 私 募 基 金信 托資金銀行托管。收益：8%-12%起點：最低100萬目錄CONTEXT通天下之志 銀財富人生主流金融機構及金融產品信托概覽Part 01現代金融四大支柱銀行保險證券信托Part 01主流金融產品比較安全性較高期限短收益率低銀行理財T主要體現保障及財富傳承功能保險類型較多主要投資于證券二級市場風險高股票、基金可橫跨貨幣市場、資本市場及實體產業(yè)產品種類豐富風險低于股票、基金，收益高于銀行

3、理財產品 信托YC FPart 01什么是信托信托的含義 指委托人（客戶）基于對受托人（信托公司）的信任，將其財產 權委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。簡而言之：因為信任，所以托付。受人之托，代人理財。Part 02信托行為的主體和客體808080委托人、受托人、受益人信托行為的主體信托財產：信托關系中，由委托人移轉財產所有權予受托人的財產及其信托管理中產生的財產信托行為的客體（信托財產）與受托人的固有資產相互獨立與委托人的其他財產相互獨立不同委托人的信托財產相互獨立同一委托人的不同類信托財產相互獨立信托財產的獨立性Part

4、02信托的優(yōu)勢“破產隔離”的效果信托業(yè)務機制靈活信托財產投資范圍廣泛信托財產法律上的獨立地位，具有“破產隔離”的效果，信托公司自身的經營風險和債權債務糾紛甚至破產都不能影響到信托財產的安全，法律保護其不受追償和清算 。通過融資租賃、經營性租賃、資產交易、貸款、證券投資、股權投資、同業(yè)拆放等各種方式開展投資，信托公司是可以跨越貨幣市場、資本市場進行投資并連通產業(yè)和金融市場的資產管理機構。信托可以利用所有權和受益權分離的特點，靈活地完成投資者風險和收益的重構，實現投資項目中不同風險取向和特殊利益分配機制的安排。Part 02信托的管理方式投資認購分配收益設立和管理收取管理費投資獲取收益 簽訂信托合

5、同信托公司（受托人）委托人（投資客戶）合作伙伴（投資項目）信托計劃Part 02信托的相關法規(guī)007年3月1日起實施的新的信托公司集合資金信托計劃管理辦法中規(guī)定：l參與信托計劃的委托人為唯一受益人l單個信托計劃的自然人人數不得超過50人，但投資300萬以上的自然人和合格的機構投資者數量不受限制 合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔信托計劃相應風險的人： （一）投資一個信托計劃的最低金額不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織； （二）個人或家庭金融資產總計在其認購時超過100萬元人民幣，且能提供相關財產證明的自然人； （三）個人收入在最近三年內每年收入超過2

6、0萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關收入證明的自然人。信托公司推介信托計劃時，不得有以下行為：（一）以任何方式承諾信托資金不受損失，或者以任何方式承諾信托資金的最低收益； （二）進行公開營銷宣傳；科學的風險管理架構固定收益類集合信托產品風險控制機制業(yè)務部門尋找優(yōu)質融資標的風險管理部項目前期審核風險管理委員會投票表決立項項目管理部項目后期監(jiān)管嚴格的風險控制措施固定收益類集合信托產品風險控制機制低抵押率、質押率控制高度股權控制財務控制：重大財務決策實行一票否決到期前的資金歸集計劃信托計劃若出現兌付風險，依然有以下三重保障措施信托計劃若出現兌付風險，依

7、然有以下三重保障措施固定收益類集合信托產品風險控制機制信托公司自有資金補足全體股東或大股東追加注冊資金補足銀監(jiān)會指定重組單位，撤換大股東產品名稱產品名稱中江信托中江信托- -金馬金馬314314號四川達州通川區(qū)標準化廠房建設貸款集合資金信托計劃號四川達州通川區(qū)標準化廠房建設貸款集合資金信托計劃發(fā)行機構發(fā)行機構中江信托中江信托產品類別產品類別集合信托集合信托投資領域投資領域基礎設施類基礎設施類募集規(guī)模募集規(guī)模1.51.5億元億元產品期限產品期限2424個月個月預期收益預期收益100100萬萬XX300300萬萬 8% 3008% 300萬萬X 8.5% X 8.5% 付息方式付息方式半年付息半年

8、付息募集進度募集進度本期是第二期本期是第二期, ,本期規(guī)模本期規(guī)模30003000萬萬, ,預熱中，開打時間等通知預熱中，開打時間等通知, ,滿滿30003000萬封賬成立，下一期待定萬封賬成立，下一期待定! !認購起點認購起點100100萬元萬元融資主體融資主體達州市金地工業(yè)發(fā)展有限責任公司達州市金地工業(yè)發(fā)展有限責任公司資金用途資金用途用于四川省達州市通川區(qū)標準化廠房建設項目。用于四川省達州市通川區(qū)標準化廠房建設項目。還款來源還款來源融資方達州市金地工業(yè)發(fā)展有限責任公司的經營收入。融資方達州市金地工業(yè)發(fā)展有限責任公司的經營收入。風控措施風控措施土地抵押：以評估價值超過土地抵押：以評估價值超過

9、3 3 億元的土地及其附作物（廠房）作抵押，抵押率不超過億元的土地及其附作物（廠房）作抵押，抵押率不超過50%50%。公司擔保：擔保方國有獨資。公司擔保：擔保方國有獨資公司達州市通川區(qū)投資有限公司為還款提供無限連帶責任保證。應收賬款質押：達州市通川區(qū)投資有限公司以其對通川公司達州市通川區(qū)投資有限公司為還款提供無限連帶責任保證。應收賬款質押：達州市通川區(qū)投資有限公司以其對通川區(qū)財政局應收賬款區(qū)財政局應收賬款20200 20200 萬元應收賬款用于質押，可全額覆蓋融資本息。萬元應收賬款用于質押，可全額覆蓋融資本息。Part 021234認購預約公司待銷售的信托產品都需要預約登記，特別對300萬以下的自然人投資者，需要撥打公司客服電話進行產品預約，預約成功后方可繼續(xù)下一步認購流程備齊證明如果你是自然人，請您備齊身份證或其他有效證件復印件、受益賬戶（銀行卡或存折）。如果你是法人，請您備齊營業(yè)執(zhí)照、組織機構證書、受益賬戶、法人身份證復印件和法人授權書，以上材料需加蓋公章。匯入資金請您將認購資金銀行轉賬或電匯的方式至信托認購募