資產(chǎn)評(píng)估學(xué)幻燈

1、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)資產(chǎn)評(píng)估學(xué) 山 東 財(cái) 經(jīng) 大 學(xué) 會(huì) 計(jì) 學(xué) 院山 東 財(cái) 經(jīng) 大 學(xué) 會(huì) 計(jì) 學(xué) 院教 授 、 碩 士 生 導(dǎo) 師教 授 、 碩 士 生 導(dǎo) 師 趙趙英英 林林主講人主講人第六章：資產(chǎn)評(píng)估的原則 本章共分為二節(jié)，本章共分為二節(jié)，分別研究?jī)蓚€(gè)層次的分別研究?jī)蓚€(gè)層次的原則：原則：1.1.資產(chǎn)評(píng)估的行為資產(chǎn)評(píng)估的行為 原則；原則；2.2.資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估的 經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則資產(chǎn)評(píng)估原則是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為和業(yè)務(wù)操作的準(zhǔn)繩，它可以調(diào)整資產(chǎn)評(píng)估原則是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為和業(yè)務(wù)操作的準(zhǔn)繩，它可以調(diào)整業(yè)務(wù)當(dāng)事人與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，以保證評(píng)估的公證性、權(quán)威性、業(yè)務(wù)當(dāng)事人與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系

2、，以保證評(píng)估的公證性、權(quán)威性、有效性，同時(shí)也維護(hù)各方面的合法權(quán)益。有效性，同時(shí)也維護(hù)各方面的合法權(quán)益。資產(chǎn)評(píng)估原則包括兩個(gè)層資產(chǎn)評(píng)估原則包括兩個(gè)層次：其一為：行為原則；其二為業(yè)務(wù)操作中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。次：其一為：行為原則；其二為業(yè)務(wù)操作中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。“原則”與“準(zhǔn)則”是什么關(guān)系？ “原則原則”（PrinciplesPrinciples）與）與“準(zhǔn)則準(zhǔn)則”（StandardStandard）從詞義上辨析，是有嚴(yán)格區(qū)別的。雖然二者都是規(guī)范、從詞義上辨析，是有嚴(yán)格區(qū)別的。雖然二者都是規(guī)范、準(zhǔn)繩，起約束作用，但準(zhǔn)繩，起約束作用，但“原則原則”是指一般性規(guī)范，具有是指一般性規(guī)范，具有普遍的指導(dǎo)意義；

3、而普遍的指導(dǎo)意義；而“準(zhǔn)則準(zhǔn)則”通常均指具體規(guī)范，具有通常均指具體規(guī)范，具有個(gè)別指導(dǎo)意義；個(gè)別指導(dǎo)意義；“原則原則”應(yīng)用的范圍廣；應(yīng)用的范圍廣；“準(zhǔn)則準(zhǔn)則”的應(yīng)的應(yīng)用范窄，只針對(duì)具體問(wèn)題。用范窄，只針對(duì)具體問(wèn)題。 同學(xué)們經(jīng)常聽(tīng)到同學(xué)們經(jīng)常聽(tīng)到“準(zhǔn)則準(zhǔn)則”這個(gè)概念，比如這個(gè)概念，比如“企業(yè)會(huì)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)準(zhǔn)則”、“資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則”等等，請(qǐng)大家思考，并等等，請(qǐng)大家思考，并回答回答“準(zhǔn)則準(zhǔn)則”與我們今天講的與我們今天講的“原則原則”有什么相同之有什么相同之處、不同之處？處、不同之處？6.1 資產(chǎn)評(píng)估的行為原則這些原則如下：1.獨(dú)立性原則；2.公平性原則；3.科學(xué)性原則； 下面我們分別講述：

4、資產(chǎn)評(píng)估的行為原則是維護(hù)與資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)各方利益的，包括資產(chǎn)所有者、占有者與評(píng)估方等等。這些原則是絕對(duì)不能違背的，一旦背離這些原則，資產(chǎn)評(píng)估就失去意義。1.1.獨(dú)立性原則獨(dú)立性原則 資產(chǎn)評(píng)估中的獨(dú)立性原則包含兩層含義： （1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該是獨(dú)立的、不依附他人的社會(huì)公正性中介組織，在利益及利害關(guān)系上與評(píng)估當(dāng)事人沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)； （2）評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)中始終處于獨(dú)立的第三者立場(chǎng)，遵守職業(yè)道德，不受委托人及外界權(quán)勢(shì)者的壓力及影響，獨(dú)立公正的進(jìn)行評(píng)估。2.2.公平性原則公平性原則 資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)評(píng)估中的 公平性原則包含這么三公平性原則包含這么三 層意思：層意思： （1 1）尊重客觀事實(shí)

5、，以實(shí)際占有的材料為依據(jù)，）尊重客觀事實(shí)，以實(shí)際占有的材料為依據(jù)，實(shí)事求是地得出評(píng)估結(jié)果；實(shí)事求是地得出評(píng)估結(jié)果； （2 2）評(píng)估中一碗水端平，一手托兩家，不傾向評(píng)）評(píng)估中一碗水端平，一手托兩家，不傾向評(píng)估利益的任何一方，具有高尚的職業(yè)道德，不被任何利估利益的任何一方，具有高尚的職業(yè)道德，不被任何利益誘導(dǎo)。益誘導(dǎo)。 （3 3）對(duì)評(píng)估結(jié)論，要合乎邏輯的分析，不被表面）對(duì)評(píng)估結(jié)論，要合乎邏輯的分析，不被表面現(xiàn)象迷惑，從實(shí)質(zhì)看問(wèn)題，得出科學(xué)評(píng)估結(jié)論。現(xiàn)象迷惑，從實(shí)質(zhì)看問(wèn)題，得出科學(xué)評(píng)估結(jié)論。 另外的問(wèn)題，就是正確理解另外的問(wèn)題，就是正確理解“公平公平”的涵義；正確理的涵義；正確理解不同學(xué)科解不同學(xué)科

6、“公平公平”不同涵義。不同涵義。3.3.科學(xué)性原則科學(xué)性原則 資產(chǎn)評(píng)估中的科學(xué)性原則應(yīng)該理解這么幾層意思：資產(chǎn)評(píng)估中的科學(xué)性原則應(yīng)該理解這么幾層意思： （1 1）以科學(xué)的態(tài)度制定評(píng)估方案；）以科學(xué)的態(tài)度制定評(píng)估方案； （2 2）明確評(píng)估目的，評(píng)估師要科學(xué)的選取價(jià)）明確評(píng)估目的，評(píng)估師要科學(xué)的選取價(jià)值取向；值取向； （3 3）采用科學(xué)的評(píng)估方法；）采用科學(xué)的評(píng)估方法； （4 4）如果有外面的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師來(lái)復(fù)核評(píng)）如果有外面的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師來(lái)復(fù)核評(píng)估過(guò)程，找不出不遵守評(píng)估準(zhǔn)則之處，找不出不合估過(guò)程，找不出不遵守評(píng)估準(zhǔn)則之處，找不出不合符科學(xué)之處。價(jià)值取向是客觀、公正的。一句話：符科學(xué)之處。價(jià)值取

7、向是客觀、公正的。一句話：整個(gè)評(píng)估經(jīng)得起實(shí)踐檢驗(yàn)。整個(gè)評(píng)估經(jīng)得起實(shí)踐檢驗(yàn)。6.26.2資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則主要包括以下原則：主要包括以下原則：1. 1.替代原則；替代原則；2. 2.貢獻(xiàn)原則；貢獻(xiàn)原則；3.3.預(yù)期原則；預(yù)期原則；4. 4.供求原則；供求原則；5. 5.時(shí)效原則。時(shí)效原則。 資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則是指資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中必須尊守資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則是指資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中必須尊守的一些操作準(zhǔn)則和技術(shù)型規(guī)范，它是為評(píng)估師進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值判斷的一些操作準(zhǔn)則和技術(shù)型規(guī)范，它是為評(píng)估師進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值判斷的經(jīng)濟(jì)技術(shù)準(zhǔn)則。的經(jīng)濟(jì)技術(shù)準(zhǔn)則。第七章：資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)第七章：

8、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) 資產(chǎn)評(píng)估學(xué)有四個(gè)假設(shè)，也資產(chǎn)評(píng)估學(xué)有四個(gè)假設(shè)，也就是本章所講述的三節(jié)：就是本章所講述的三節(jié)：1.正常交易假設(shè)；2.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)；3.繼續(xù)使用假設(shè)；4.清算假設(shè)。任何科學(xué)研究都是在一定條件下存在的。資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的理論觀念和任何科學(xué)研究都是在一定條件下存在的。資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的理論觀念和實(shí)物操作都市建立在一定的假設(shè)條件下的。究其原因就是認(rèn)識(shí)客體實(shí)物操作都市建立在一定的假設(shè)條件下的。究其原因就是認(rèn)識(shí)客體的變化無(wú)限性與認(rèn)識(shí)主體的認(rèn)識(shí)有限性和階段性，人們才不得已的的變化無(wú)限性與認(rèn)識(shí)主體的認(rèn)識(shí)有限性和階段性，人們才不得已的對(duì)已經(jīng)掌握的事實(shí)，通過(guò)一系列推理，作出合乎邏輯的說(shuō)明，以便對(duì)已經(jīng)掌握的事實(shí)，通

9、過(guò)一系列推理，作出合乎邏輯的說(shuō)明，以便進(jìn)行邏輯控制，這就叫作假設(shè)。進(jìn)行邏輯控制，這就叫作假設(shè)。第第8 8章：資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)章：資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)本章講述兩個(gè)問(wèn)題：本章講述兩個(gè)問(wèn)題：8.18.1資產(chǎn)評(píng)估的法定依據(jù)；資產(chǎn)評(píng)估的法定依據(jù)；8.28.2資產(chǎn)評(píng)估的信息依據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估的信息依據(jù)。（下面講述的第九章，資產(chǎn)（下面講述的第九章，資產(chǎn)評(píng)估的理論基礎(chǔ)，就是資產(chǎn)評(píng)估的理論基礎(chǔ)，就是資產(chǎn)評(píng)估的理論依據(jù)。因?yàn)閮?nèi)容評(píng)估的理論依據(jù)。因?yàn)閮?nèi)容太多，單獨(dú)寫(xiě)了一章。實(shí)際太多，單獨(dú)寫(xiě)了一章。實(shí)際應(yīng)為本章內(nèi)容。因時(shí)間我們不講）應(yīng)為本章內(nèi)容。因時(shí)間我們不講） 資產(chǎn)評(píng)估是一種公正的社會(huì)中介行為，它要為資產(chǎn)評(píng)估委托方資產(chǎn)評(píng)估是一

10、種公正的社會(huì)中介行為，它要為資產(chǎn)評(píng)估委托方提供特定目的要求的評(píng)估結(jié)論，所以，整個(gè)評(píng)估行為必須做到行之提供特定目的要求的評(píng)估結(jié)論，所以，整個(gè)評(píng)估行為必須做到行之有據(jù)，言之有理，評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值具有科學(xué)性、權(quán)威性，所以，評(píng)有據(jù)，言之有理，評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值具有科學(xué)性、權(quán)威性，所以，評(píng)估師的一舉一動(dòng)都要有理論依據(jù)、法律依據(jù)、信息依據(jù)。估師的一舉一動(dòng)都要有理論依據(jù)、法律依據(jù)、信息依據(jù)。8.1資產(chǎn)評(píng)估的法定依據(jù)世界范圍內(nèi)，有國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則；世界范圍內(nèi)，有國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則；各國(guó)有自己的評(píng)估準(zhǔn)則；各國(guó)有自己的評(píng)估準(zhǔn)則；我國(guó)為保證資產(chǎn)評(píng)估順利進(jìn)行，我國(guó)為保證資產(chǎn)評(píng)估順利進(jìn)行，發(fā)布了國(guó)務(wù)院發(fā)布了國(guó)務(wù)院9191號(hào)命令等一系列

11、號(hào)命令等一系列資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)，大家都要依法辦事，才能保證整個(gè)經(jīng)濟(jì)有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)，大家都要依法辦事，才能保證整個(gè)經(jīng)濟(jì)有序的、高效的運(yùn)轉(zhuǎn)。資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，它一定要按國(guó)序的、高效的運(yùn)轉(zhuǎn)。資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，它一定要按國(guó)家法律、法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則辦事，這是其合法化、規(guī)范化的前提。家法律、法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則辦事，這是其合法化、規(guī)范化的前提。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估起步較晚，資我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估起步較晚，資產(chǎn)評(píng)估法律體系正在制定與產(chǎn)評(píng)估法律體系正在制定與完善之中。完善之中。我國(guó)的我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)該分為四個(gè)層次

12、，即：第一我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)該分為四個(gè)層次，即：第一層次基本評(píng)估準(zhǔn)則；第二層次具體評(píng)估準(zhǔn)則，它對(duì)注層次基本評(píng)估準(zhǔn)則；第二層次具體評(píng)估準(zhǔn)則，它對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的評(píng)估業(yè)務(wù)做出具體規(guī)定；第三層次業(yè)冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的評(píng)估業(yè)務(wù)做出具體規(guī)定；第三層次業(yè)務(wù)指南，明確具體準(zhǔn)則的具體操作；第四層次指導(dǎo)意務(wù)指南，明確具體準(zhǔn)則的具體操作；第四層次指導(dǎo)意見(jiàn)和補(bǔ)充說(shuō)明，它是對(duì)具體準(zhǔn)則執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的一見(jiàn)和補(bǔ)充說(shuō)明，它是對(duì)具體準(zhǔn)則執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的一些問(wèn)題提出意見(jiàn)和正確作法。些問(wèn)題提出意見(jiàn)和正確作法。 資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則兩部，即：資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則兩部，即：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則與與資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估

13、職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)基本準(zhǔn)則則，由中華人民共和國(guó)財(cái)政部于，由中華人民共和國(guó)財(cái)政部于20042004年年2 2月月2525日日發(fā)布，發(fā)布，20042004年年5 5月月1 1日開(kāi)始施行。日開(kāi)始施行。基本準(zhǔn)則的架構(gòu)基本準(zhǔn)則的架構(gòu) 基本準(zhǔn)則分為六章，共計(jì)二十七條?；緶?zhǔn)則分為六章，共計(jì)二十七條。 第一章總則，共計(jì)五條，明確制定本準(zhǔn)則的目的；第一章總則，共計(jì)五條，明確制定本準(zhǔn)則的目的；對(duì)資產(chǎn)評(píng)估規(guī)定了定義；對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師規(guī)定了定對(duì)資產(chǎn)評(píng)估規(guī)定了定義；對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師規(guī)定了定義；對(duì)準(zhǔn)則的架構(gòu)（四個(gè)層次）作出規(guī)定；明確注冊(cè)義；對(duì)準(zhǔn)則的架構(gòu)（四個(gè)層次）作出規(guī)定；明確注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，必須遵守本

14、準(zhǔn)則。資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，必須遵守本準(zhǔn)則。 第二章基本要求，共計(jì)六條（第二章基本要求，共計(jì)六條（6 61111條）。對(duì)注冊(cè)條）。對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)行為作出具體要求。資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)行為作出具體要求。 第三章操作準(zhǔn)則，共計(jì)七條（第三章操作準(zhǔn)則，共計(jì)七條（12121818條）。條）。 第十二條第十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況履行適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序。當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況履行適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序。 第十三條第十三條 評(píng)估程序通常包括：評(píng)估程序通常包括： （一）明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；（一）明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)； （二）簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)；（二）

15、簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)； （三）編制評(píng)估計(jì)劃；（三）編制評(píng)估計(jì)劃； （四）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；（四）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查； （五）收集評(píng)估資料；（五）收集評(píng)估資料； （六）評(píng)定估算；（六）評(píng)定估算； （七）編制和提交評(píng)估報(bào)告；（七）編制和提交評(píng)估報(bào)告； （八）工作底稿歸檔。（八）工作底稿歸檔。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得隨意刪減評(píng)估程序。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得隨意刪減評(píng)估程序。 第四章報(bào)告準(zhǔn)則，共計(jì)三條（第四章報(bào)告準(zhǔn)則，共計(jì)三條（19192121條）。規(guī)定了條）。規(guī)定了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求； 第五章執(zhí)業(yè)責(zé)任，共計(jì)三條（第五章執(zhí)業(yè)責(zé)任，共計(jì)三條（22222424條）。規(guī)定了條）。規(guī)定了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估

16、師的責(zé)任。 第六章附則，共計(jì)三條（第六章附則，共計(jì)三條（25252727條）。規(guī)定評(píng)估機(jī)條）。規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)也要遵守本準(zhǔn)則；規(guī)定中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)可以根據(jù)本構(gòu)也要遵守本準(zhǔn)則；規(guī)定中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)可以根據(jù)本準(zhǔn)則發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則，資產(chǎn)評(píng)估指南和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則，資產(chǎn)評(píng)估指南和資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)。指導(dǎo)意見(jiàn)。 規(guī)定了本準(zhǔn)則施行時(shí)間。規(guī)定了本準(zhǔn)則施行時(shí)間。資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則 職業(yè)道德準(zhǔn)則也是基本準(zhǔn)則，這也表明職業(yè)職業(yè)道德準(zhǔn)則也是基本準(zhǔn)則，這也表明職業(yè)道德對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師極其重要。道德對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師極其重要。 本準(zhǔn)則六章，三十二條。本準(zhǔn)則六章，三十二條

17、。 第一章第一章 總則。明確準(zhǔn)則制定目的；規(guī)定注總則。明確準(zhǔn)則制定目的；規(guī)定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)必須遵守本準(zhǔn)冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)必須遵守本準(zhǔn)則；注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其則；注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，也必須遵守本準(zhǔn)則；注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師他業(yè)務(wù)，也必須遵守本準(zhǔn)則；注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聘請(qǐng)的專(zhuān)家和助理業(yè)務(wù)人員也必須遵守本準(zhǔn)聘請(qǐng)的專(zhuān)家和助理業(yè)務(wù)人員也必須遵守本準(zhǔn)則。則。第二章第二章 基本要求基本要求 本章共計(jì)十二條，對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)行本章共計(jì)十二條，對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)行為應(yīng)遵守的職業(yè)道德進(jìn)行具體規(guī)定。為應(yīng)遵守的職業(yè)道德進(jìn)行具體規(guī)定。 第三章專(zhuān)業(yè)勝任能力第

18、三章專(zhuān)業(yè)勝任能力 本章共計(jì)四條，主要規(guī)定了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師專(zhuān)本章共計(jì)四條，主要規(guī)定了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師專(zhuān)業(yè)的能力以及可以聘請(qǐng)專(zhuān)家工作，確信專(zhuān)家工作業(yè)的能力以及可以聘請(qǐng)專(zhuān)家工作，確信專(zhuān)家工作的合理性。的合理性。第四章第四章 與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系 本章共計(jì)五條（本章共計(jì)五條（2226條）。規(guī)定存在利害關(guān)系時(shí)，條）。規(guī)定存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以回避；不得欺詐、誤導(dǎo)委托方；竭誠(chéng)為委托應(yīng)當(dāng)予以回避；不得欺詐、誤導(dǎo)委托方；竭誠(chéng)為委托方服務(wù)；不得收取約定服務(wù)費(fèi)以外的不正當(dāng)利益。方服務(wù)；不得收取約定服務(wù)費(fèi)以外的不正當(dāng)利益。 第五章第五章 與其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的關(guān)系與其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

19、的關(guān)系 本章共計(jì)三條，規(guī)定了評(píng)估師之間的職業(yè)道德，保本章共計(jì)三條，規(guī)定了評(píng)估師之間的職業(yè)道德，保持良好工作關(guān)系，不得貶損、詆毀；不得用惡意降低持良好工作關(guān)系，不得貶損、詆毀；不得用惡意降低服務(wù)費(fèi)等不正當(dāng)手段爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)。服務(wù)費(fèi)等不正當(dāng)手段爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)。 第六章第六章 附則附則 本章共計(jì)三條。規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)也必須遵守本準(zhǔn)則；本本章共計(jì)三條。規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)也必須遵守本準(zhǔn)則；本準(zhǔn)則施行時(shí)間。準(zhǔn)則施行時(shí)間。到目前為止，財(cái)政部發(fā)布到目前為止，財(cái)政部發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系如下：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系如下： 2004年年2月月25日發(fā)布日發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則； 2004年年2月月25日發(fā)布日發(fā)布 資產(chǎn)評(píng)

20、估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則； 2001年年7月月23日發(fā)布日發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn)； 2007年年11月月28日發(fā)布日發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告； 2007年年11月月28日發(fā)布日發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序； 2007年年11月月28日發(fā)布日發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則業(yè)務(wù)約定書(shū)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則業(yè)務(wù)約定書(shū)； 2007年年11月月28日發(fā)布日發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則工作底稿資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則工作底稿； 2007年年11月月28日發(fā)布日發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則機(jī)器設(shè)備； 2007年年11月月28日發(fā)布日發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則不動(dòng)產(chǎn)； 2003年年