工程樣板引路作業(yè)指引

1、星河集團(tuán)編 號(hào)文件名稱(chēng)工程樣板引路作業(yè)指引版 本A修改狀態(tài)0生效日期頁(yè) 碼19 / 191.0 目的通過(guò)實(shí)施樣板引路管理，制作工程材料及工藝樣板實(shí)物，用以驗(yàn)證施工工藝質(zhì)量、方案、效果，同時(shí)使技術(shù)交底和崗前培訓(xùn)內(nèi)容比較直觀、清晰，易于了解掌握，為大面積施工提供直觀的質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。2.0 適用范圍適用于集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的工程樣板制作、展示。3.0 術(shù)語(yǔ)和定義3.1樣板引路：工程質(zhì)量事前控制的重要手段，在實(shí)施樣板引路過(guò)程中，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，并加以改進(jìn)和優(yōu)化，樣板引路是打造星河精品的有效保障。3.2工程樣板：指在工程建造過(guò)程中，為在大面積施工前統(tǒng)一施工做法、細(xì)部處理

2、、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量、選材型號(hào)、顏色、材質(zhì)，發(fā)現(xiàn)施工、監(jiān)理過(guò)程的難點(diǎn)、重點(diǎn)，而按照設(shè)計(jì)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)建造的一種樣板。直接服務(wù)于房地產(chǎn)策劃、工程、銷(xiāo)售人員；服務(wù)于設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位，是服務(wù)于建造過(guò)程的中間檢驗(yàn)產(chǎn)品及示范標(biāo)準(zhǔn)。工程樣板包括交樓樣板、產(chǎn)品驗(yàn)證樣板、施工工藝樣板、材料樣板（樣品）及銷(xiāo)售展示樣板。3.3產(chǎn)品驗(yàn)證樣板：指結(jié)構(gòu)施工至標(biāo)準(zhǔn)層時(shí)，提前完成砌體、安裝臨時(shí)（替代）門(mén)窗、管道及設(shè)備安裝（抹灰等飾面工程可不施工）、管道綜合等，主要驗(yàn)證產(chǎn)品性能、設(shè)計(jì)是否合理，檢查有無(wú)錯(cuò)漏碰缺和影響使用功能的問(wèn)題，使問(wèn)題得到糾正和預(yù)防，減少設(shè)計(jì)變更，控制工程成本，滿足客戶(hù)要求。4.0 職責(zé)：4.1集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心4.

3、1.1監(jiān)督工程樣板引路制度的執(zhí)行，抽查工程樣板及交房樣板間的實(shí)施及質(zhì)量。4.1.2參與城市公司組織的樣板引路管理經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)。4.2城市公司工程主管領(lǐng)導(dǎo)4.2.1批準(zhǔn)工程樣板引路執(zhí)行計(jì)劃、工程樣板專(zhuān)項(xiàng)施工方案；4.2.2負(fù)責(zé)組織交樓樣板、產(chǎn)品驗(yàn)證樣板房的驗(yàn)收；4.2.3負(fù)責(zé)督促落實(shí)工程樣板引路工作，督促進(jìn)行樣板引路經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)。 4.3城市公司工程管理部4.3.1審核樣板引路執(zhí)行計(jì)劃；4.3.2審核工程樣板專(zhuān)項(xiàng)施工方案；4.3.3檢查工程樣板使用的材料和設(shè)備；4.3.4組織工程樣板引路管理經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)； 4.3.5負(fù)責(zé)對(duì)工程樣板實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.4項(xiàng)目部4.4.1負(fù)責(zé)樣板引路專(zhuān)項(xiàng)策劃，編制

4、；4.4.2樣板引路執(zhí)行計(jì)劃（見(jiàn)附件模板），確定樣板清單、實(shí)施時(shí)間、明確責(zé)任人；4.4.3按照批準(zhǔn)的專(zhuān)項(xiàng)施工方案具體監(jiān)督實(shí)施；4.4.4指導(dǎo)交房樣板間戶(hù)內(nèi)管線及設(shè)備的合理布置；4.4.5負(fù)責(zé)樣板工程施工過(guò)程質(zhì)量控制，組織工程樣板、交房樣板間的驗(yàn)收；4.4.6監(jiān)督工程樣板質(zhì)量問(wèn)題的整改；4.4.7參加施工單位組織的樣板施工工藝交底； 4.4.8督促監(jiān)理單位落實(shí)樣板引路的執(zhí)行情況； 4.4.9參與工程樣板引路管理經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)。4.5監(jiān)理單位4.5.1審核施工單位上報(bào)的樣板引路專(zhuān)項(xiàng)施工方案；4.5.2監(jiān)督檢查工程樣板的材料、設(shè)備質(zhì)量；4.5.3對(duì)工程樣板的施工跟蹤檢查，監(jiān)督質(zhì)量通病防治落實(shí)情況；4.

5、5.4參與工程樣板及交房樣板間的驗(yàn)收；4.5.5跟進(jìn)施工單位對(duì)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題的整改情況，并負(fù)責(zé)消項(xiàng)；4.5.6組織對(duì)施工單位樣板引路相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的交底，參加施工單位組織的樣板施工工藝交底。4.6施工單位4.6.1編制工程樣板專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并按規(guī)定報(bào)審；分包工程可在施工方案中合并編制；4.6.2新建項(xiàng)目在總包施工的第一期項(xiàng)目必須設(shè)置工程樣板區(qū)，施工總包單位在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，在平面布置圖中應(yīng)設(shè)置工程樣板區(qū)；4.6.3樣板區(qū)使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、施工合同、建設(shè)單位相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)定進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)；大面積施工的材料、設(shè)備應(yīng)與樣板一致，杜絕不合格材料、設(shè)備的使用。嚴(yán)格執(zhí)行樣板工程施工前各

6、級(jí)技術(shù)交底制度；4.6.4參與樣板工程驗(yàn)收，負(fù)責(zé)整改驗(yàn)收中提出的質(zhì)量問(wèn)題；4.6.5樣板驗(yàn)收后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書(shū)面記錄；4.6.6施工單位進(jìn)行大面積施工，施工質(zhì)量必須達(dá)到工程樣板標(biāo)準(zhǔn)。5.0 工作程序5.1項(xiàng)目部結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，在項(xiàng)目開(kāi)工前編制工程項(xiàng)目管理指導(dǎo)書(shū)，對(duì)樣板引路進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)策劃，對(duì)施工樣板區(qū)、銷(xiāo)售展示區(qū)進(jìn)行選址，規(guī)定驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)。樣板范圍詳見(jiàn)附件一樣板范圍。樣板引路標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為招標(biāo)文件及合同附件。5.2根據(jù)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，在總包開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi)項(xiàng)目部應(yīng)編制樣板引路執(zhí)行計(jì)劃；不具備條件的分包合同應(yīng)分階段提交執(zhí)行計(jì)劃，并考慮提前量，按程序進(jìn)行報(bào)

7、批。5.3施工單位負(fù)責(zé)編制工程樣板專(zhuān)項(xiàng)方案，方案應(yīng)包括施工工藝、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、注意事項(xiàng)等內(nèi)容經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后進(jìn)行報(bào)批。5.4應(yīng)嚴(yán)格按照工程樣板工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及批準(zhǔn)的工程樣板專(zhuān)項(xiàng)方案進(jìn)行樣板施工。對(duì)于工程樣板的制作過(guò)程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拍照，保留照片資料。關(guān)鍵部位、重點(diǎn)工序應(yīng)分層解構(gòu)，并附文字說(shuō)明。在樣板的制作過(guò)程中監(jiān)理單位應(yīng)做好必要的檢查和記錄等工作。5.5在樣板施工及驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)、工藝方面的缺陷，在項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)管理部、工程管理部、監(jiān)理、施工等單位參加的工程會(huì)議中明確，并書(shū)面確認(rèn)，一般以設(shè)計(jì)變更（修改）的形式提出。5.6產(chǎn)品驗(yàn)證樣板房：高層、多層住宅工程主體結(jié)構(gòu)做至

8、標(biāo)準(zhǔn)層，別墅項(xiàng)目可單獨(dú)施工一棟（可進(jìn)行電腦三維建模），要求施工單位先做標(biāo)準(zhǔn)房施工的工程樣板房，別墅項(xiàng)目可進(jìn)行電腦三維建模，由項(xiàng)目部組織城市公司相關(guān)部門(mén)及設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工單位等相關(guān)人員共同驗(yàn)收。5.7 銷(xiāo)售展示樣板：包括樣板展示區(qū)、精裝修展示房、情景展示房、清水樣板房（交樓樣板）等，由項(xiàng)目部組織城市公司相關(guān)部門(mén)及設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工單位等相關(guān)人員共同驗(yàn)收。5.8樣板驗(yàn)收：監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目部，組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程質(zhì)量樣板驗(yàn)收。填寫(xiě)相應(yīng)表式一通用施工樣板確認(rèn)表、表式二防水施工樣板確認(rèn)表、表式三和表式四鋁合金安裝施工樣板確認(rèn)表等。驗(yàn)收完畢，項(xiàng)目部、監(jiān)理單位應(yīng)出具工程質(zhì)量樣板驗(yàn)收的意見(jiàn)。5.9樣

9、板交底：樣板經(jīng)三方確認(rèn)后，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底和崗前培訓(xùn)，交底、培訓(xùn)過(guò)程應(yīng)有相應(yīng)的記錄，監(jiān)理必須派人監(jiān)督檢查。進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包的工程，總包和專(zhuān)業(yè)施工單位均應(yīng)簽字確認(rèn)。5.10以樣板工程為質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督參建各施工單位嚴(yán)格按照樣板工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行大規(guī)模施工，對(duì)出現(xiàn)不符合樣板工程標(biāo)準(zhǔn)的情況，必須及時(shí)通知項(xiàng)目部，并下發(fā)監(jiān)理通知單。項(xiàng)目部根據(jù)樣板引路實(shí)施情況作為對(duì)監(jiān)理公司與施工單位工作質(zhì)量考核評(píng)價(jià)的主要依據(jù)之一。5.11樣板引路的推廣：城市公司工程主管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)督促工程管理部在適當(dāng)時(shí)組織本公司工程樣板引路實(shí)施經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)，工程管理部及各項(xiàng)目部工程管理人員參加，對(duì)項(xiàng)目樣板引路實(shí)施過(guò)

10、程中的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)，對(duì)于好的做法在公司范圍內(nèi)進(jìn)行推廣，必要時(shí)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心參加，工程管理部負(fù)責(zé)對(duì)推廣活動(dòng)情況進(jìn)行總結(jié)并形成報(bào)告報(bào)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心備案。6.0支持性文件國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙集團(tuán)和城市公司相關(guān)程序文件、合同及已發(fā)布的企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)集團(tuán)和城市公司相關(guān)制度、規(guī)定工程項(xiàng)目管理指導(dǎo)書(shū)樣板范圍7.0相關(guān)記錄樣板引路執(zhí)行計(jì)劃通用施工樣板確認(rèn)表（表一）防水、鋁合金、入戶(hù)門(mén)、毛坯及裝修等施工樣板確認(rèn)表（表二至表七）8.0附件附件一： 樣板范圍編號(hào)類(lèi)別內(nèi)容樣板區(qū)工程實(shí)體組織部門(mén)確認(rèn)部門(mén)A銷(xiāo)售展示戶(hù)型樣板展示（區(qū)）項(xiàng)目部設(shè)計(jì)管理部、營(yíng)銷(xiāo)管理部、工程管理部、項(xiàng)目部精裝修展示房、情

11、景展示房、清水樣板房、營(yíng)銷(xiāo)展示用的工藝工法樣板間B交樓樣板交樓樣板（含電梯廳、大堂、車(chē)庫(kù)）項(xiàng)目部設(shè)計(jì)管理部、營(yíng)銷(xiāo)管理部、工程管理部、項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包C施工工藝樣板柱、剪力墻、結(jié)平板鋼筋綁扎項(xiàng)目部項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包混凝土導(dǎo)墻項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包地下室混凝土地面、屋面收光項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包砌體項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包穿墻管預(yù)埋項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包外墻螺桿洞堵塞項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包鋼板（絲）網(wǎng)安裝項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包內(nèi)外墻抹灰項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包內(nèi)墻瓷磚或涂料項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包外墻面磚或涂料項(xiàng)目部項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)管理部、監(jiān)理、總包外墻保溫、防水做法項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包天花頂棚項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包樓地面項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包樓

12、梯踏步項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包鋁合金窗安裝項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包廚衛(wèi)間洞口封堵項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包廚衛(wèi)間降板及墻面防水項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包屋面工程保溫、防水做法項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包屋面瓦鋪設(shè)項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包插座、線盒敷設(shè)項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包給水管安裝項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包排水立管安裝項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包等電位盒安裝項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包住戶(hù)配電箱及信息箱安裝項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包防雷接地項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包D產(chǎn)品驗(yàn)證樣板管道綜合地下室、架空層、生活陽(yáng)臺(tái)、標(biāo)準(zhǔn)層公共部位、屋面等項(xiàng)目部設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)管理部、工程管理部產(chǎn)品驗(yàn)證樣板房設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)管理部、工程管理部、營(yíng)銷(xiāo)管理部E園林綠化鋪裝樣

13、板區(qū)項(xiàng)目部項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包、設(shè)計(jì)管理部鋪裝、小品、軟硬景銜接項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包、設(shè)計(jì)管理部F材料樣板涂料、油漆設(shè)計(jì)管理部采購(gòu)管理部、項(xiàng)目部、總包地磚和排版采購(gòu)管理部、項(xiàng)目部、總包鋁合金門(mén)窗、配件采購(gòu)管理部、項(xiàng)目部、總包外墻面磚采購(gòu)管理部、項(xiàng)目部、總包入戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、單元門(mén)采購(gòu)管理部、項(xiàng)目部、總包開(kāi)關(guān)面板采購(gòu)管理部、項(xiàng)目部、總包燈具采購(gòu)管理部、項(xiàng)目部、總包潔具采購(gòu)管理部、項(xiàng)目部、總包附件二： 樣板引路執(zhí)行計(jì)劃項(xiàng)目名稱(chēng)編號(hào)類(lèi)別內(nèi)容×期（或地塊）主責(zé)部門(mén)施工部位計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間樣板房交樓樣板展示樣板施工工藝土建給排水電氣通風(fēng)與空調(diào)園林景觀附件三（表一至表七）：表一 通用施

14、工樣板確認(rèn)表編號(hào)： 工程名稱(chēng)合同名稱(chēng)合同編號(hào)施工單位樣板施工部位施工時(shí)間年 月 日施工樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：存在問(wèn)題：圖片：綜合驗(yàn)收意見(jiàn) 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求，無(wú)變更，可以大面積展開(kāi)施工 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書(shū)面變更通知 整改/變更意見(jiàn)：驗(yàn)收簽認(rèn)施工單位城市公司設(shè)計(jì)管理部監(jiān)理單位城市公司工程管理部城市公司項(xiàng)目部其他部門(mén)樣板驗(yàn)收由項(xiàng)目部組織，要求戶(hù)型砌筑、裝修、防水、鋁合金安裝、木門(mén)安裝必須先做樣板，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后方可大面積施工，城市公司成本管理部、采購(gòu)管理部、營(yíng)銷(xiāo)管理部可根據(jù)具體情況參加驗(yàn)收。表二 防水施工樣板確認(rèn)表編號(hào)： 工程名稱(chēng)合同名稱(chēng)合同編號(hào)施

15、工單位樣板施工部位樣板施工時(shí)間年 月 日施工樣板做法：（由施工單位填寫(xiě)）檢查重點(diǎn)： ¨防水材料進(jìn)場(chǎng)是否送檢和報(bào)驗(yàn)收，有防水材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)收記錄¨土建結(jié)構(gòu)基層是否已經(jīng)完成結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)，有結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)驗(yàn)收記錄¨基底是否清理干凈¨土建墻面抹灰是否預(yù)留了防水足夠上返高度¨管道洞口是否封堵密實(shí)¨側(cè)排地漏設(shè)置是否符合要求¨結(jié)構(gòu)是否降板¨防水反坎是否施工¨管道洞口處是否做了防水加強(qiáng)¨防水涂膜厚度是否合格¨防水上返高度是否合格¨防水材料搭接處是否合格¨防水材料延展性是否合格¨

16、;防水材料黏結(jié)性如何¨防水層的成品保護(hù)如何¨二次蓄水是否滲漏存在問(wèn)題：圖片：綜合驗(yàn)收意見(jiàn) 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改； 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求，無(wú)變更，可以大面積展開(kāi)施工； 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書(shū)面變更通知； 整改/變更意見(jiàn)：驗(yàn)收簽認(rèn)施工單位城市公司設(shè)計(jì)管理部監(jiān)理單位城市公司工程管理部城市公司項(xiàng)目部其他部門(mén)樣板驗(yàn)收由項(xiàng)目部組織，要求戶(hù)型砌筑、裝修、防水、鋁合金安裝、入戶(hù)門(mén)安裝必須先做樣板，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后方可大面積施工，城市公司成本管理部、采購(gòu)管理部、營(yíng)銷(xiāo)管理部可根據(jù)具體情況參與檢查。表三 鋁合金安裝施工樣板確認(rèn)表（成品）編號(hào)： 工程名稱(chēng)合同名稱(chēng)合同編號(hào)

17、施工單位樣板施工部位樣板施工時(shí)間年 月 日施工樣板做法：（由施工單位填寫(xiě)）檢查重點(diǎn)： 鋁合金是否已經(jīng)報(bào)驗(yàn)收，提交三性檢測(cè)報(bào)告，有鋁合金進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)資料門(mén)型材主受力桿件壁厚2.0mm 窗型材主受力桿件壁厚1.4mm鋁合金門(mén)窗固定件點(diǎn)距四角距離200mm，間距400mm鋁合金固定件壁厚厚度1.5mm，寬度20mm，鍍鋅件門(mén)窗框料下檻排水高度25mm 鉚釘、毛條、密封膠條是否合格榫接處是否打膠鋁框和外墻間，框和玻璃間打膠飽滿打膠質(zhì)量（寬度和深度6mm） 外窗窗楣上土建做成品滴水（深、寬10mm）外窗窗臺(tái)泛水坡度合適型材貼薄膜保護(hù)齊全玻璃雙面貼不易污染的薄膜保護(hù)落地門(mén)窗下檻有馬蹄蓋板保護(hù)型材沒(méi)有污染門(mén)窗開(kāi)

18、啟靈活門(mén)窗鎖開(kāi)關(guān)正常已經(jīng)過(guò)淋水試驗(yàn)，無(wú)滲漏，有淋水試驗(yàn)記錄存在問(wèn)題：圖片：綜合驗(yàn)收意見(jiàn) 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求，無(wú)變更，可以大面積展開(kāi)施工 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書(shū)面變更通知 整改/變更意見(jiàn)：驗(yàn)收簽認(rèn)施工單位城市公司設(shè)計(jì)管理部監(jiān)理單位城市公司工程管理部城市公司項(xiàng)目部其他部門(mén)鋁合金安裝樣板由監(jiān)理組織驗(yàn)收，以一套戶(hù)型為單位，鋁合金樣板驗(yàn)收需分框料安裝樣板驗(yàn)收和完成品兩次樣板，框料的樣板驗(yàn)收時(shí)，需留個(gè)窗不塞縫，完成品的樣板驗(yàn)收需全部安裝和打膠完成，鋁合金框料安裝樣板驗(yàn)收需通知總包參加，只有通過(guò)樣板驗(yàn)收后方可大面積展開(kāi)施工, 合格項(xiàng)目打ü，

19、不合格打û，并記錄。表四 鋁合金安裝施工樣板確認(rèn)表（框料安裝）編號(hào)： 工程名稱(chēng)合同名稱(chēng)合同編號(hào)施工單位樣板施工部位樣板施工時(shí)間年 月 日施工樣板做法：（由施工單位填寫(xiě)）檢查重點(diǎn)： 鋁合金是否已經(jīng)報(bào)驗(yàn)收，提交三性檢測(cè)報(bào)告，有鋁合金進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)資料土建洞口是否合適，是否辦理書(shū)面洞口交接記錄，有交接記錄塞縫防水材料是否報(bào)驗(yàn)收，有驗(yàn)收文件 門(mén)型材主受力桿件壁厚2.0mm 窗型材主受力桿件壁厚1.4mm鋁合金門(mén)窗固定件點(diǎn)距四角距離200mm，間距400mm鋁合金固定件壁厚厚度1.5mm，寬度20mm，鍍鋅件門(mén)窗框料下檻排水高度25mm 鉚釘、毛條、膠條是否合格榫接處是否打膠土建是否制作窗臺(tái)（混凝土

20、壓頂）坡度10且內(nèi)外高差50，厚度80 窗臺(tái)壓頂伸入墻內(nèi)100鋁合金制作拼縫是否合格門(mén)窗型材下坎排水孔寬度8mm，長(zhǎng)20mm 排水孔間距500鋁合金窗框與墻體內(nèi)外雙側(cè)固定洞口是否合適，鋁合金塞縫寬度不超過(guò)25mm，超過(guò)是否用細(xì)石混凝土澆灌 塞縫是否用1：2干硬性防水砂漿 塞縫的密實(shí)程度塞縫工藝是否兩次分段塞縫塞縫砂漿是否無(wú)開(kāi)裂裂紋防水材料涂刷厚度大于mm,寬度超過(guò)窗臺(tái)，并外返到外墻100mm鋁合金型材是否貼膜保護(hù)，保護(hù)膜完好，無(wú)損壞存在問(wèn)題：圖片：綜合驗(yàn)收意見(jiàn) 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改； 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求，無(wú)變更，可以大面積展開(kāi)施工； 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書(shū)面

21、變更通知； 整改/變更意見(jiàn)：驗(yàn)收簽認(rèn)施工單位監(jiān)理單位城市公司項(xiàng)目部城市公司工程管理部城市公司設(shè)計(jì)管理部其他部門(mén)鋁合金安裝樣板由監(jiān)理組織驗(yàn)收，已一套戶(hù)型為單位，鋁合金樣板驗(yàn)收需分框料安裝樣板驗(yàn)收和完成品兩次樣板，框料的樣板驗(yàn)收時(shí)，需留個(gè)窗不要塞縫，完成品的樣板驗(yàn)收需全部安裝和打膠完成，鋁合金框料安裝樣板驗(yàn)收需通知總包參加，只有通過(guò)樣板驗(yàn)收后方可大面積展開(kāi)施工, 合格項(xiàng)目打ü，不合格打û，并記錄。表五 毛坯裝修施工樣板確認(rèn)表編號(hào)： 工程名稱(chēng)合同名稱(chēng)合同編號(hào)施工單位樣板施工部位樣板施工時(shí)間年 月 日施工樣板做法：（由總包單位填寫(xiě)）檢查重點(diǎn)： 施工樣板房的做法和材料是否與交樓標(biāo)準(zhǔn)一

22、致總包是否已彈好建筑標(biāo)高m線，墻體50控制線給水管是否已做好標(biāo)識(shí)，封堵密實(shí)，無(wú)滲漏地漏排水或排水管排水通暢，封堵好陽(yáng)臺(tái)等已貼磚部位排水坡度足夠，排水通暢，不積水陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等貼磚無(wú)破損現(xiàn)象，勾縫好室內(nèi)已通水空調(diào)孔洞已留設(shè)，位置合理地面清理干凈，無(wú)垃圾和水泥砂漿抹灰質(zhì)量：墻面平整度：±2 mm；天花平整度：±5mm，房間地坪：±3mm；一米線誤差：±2mm；大小頭誤差：0.5%;陰陽(yáng)角方正：2mm；空鼓4施工樣板抹灰外觀較好、無(wú)明顯色差和修補(bǔ)現(xiàn)象砂漿強(qiáng)度足夠洞口處砂漿無(wú)碰損現(xiàn)象墻面踢腳線收口好筆直鋁合金門(mén)窗安裝無(wú)明顯問(wèn)題，開(kāi)啟靈活，成品保護(hù)措施到位入戶(hù)木門(mén)安

23、裝無(wú)明顯問(wèn)題，開(kāi)啟靈活，成品保護(hù)措施到位好樓梯貼磚和室內(nèi)標(biāo)高合理<3陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝無(wú)明顯問(wèn)題，無(wú)污染和生銹，成品保護(hù)措施到位陽(yáng)臺(tái)部位油漆質(zhì)量好陽(yáng)臺(tái)立管后平整度和油漆質(zhì)量完好煙道無(wú)裂縫，排煙口位置合理煤氣管道已埋設(shè)到位電氣線盒收口方正弱電已穿線，面板安裝方正強(qiáng)電鐵絲穿設(shè)到位，無(wú)作假現(xiàn)象已通電存在問(wèn)題：圖片：綜合驗(yàn)收意見(jiàn) 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改； 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求，無(wú)變更，可以大面積展開(kāi)施工； 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書(shū)面變更通知； 整改/變更意見(jiàn)：驗(yàn)收簽認(rèn)施工單位城市公司設(shè)計(jì)管理部監(jiān)理單位城市公司工程管理部城市公司項(xiàng)目部其他部門(mén)要求總包單位需按毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)施工

24、一套毛坯交付施工樣板房，驗(yàn)收通過(guò)后，方可大面積施工；毛坯施工樣板由監(jiān)理組織驗(yàn)收，以一套戶(hù)型為單位。合格項(xiàng)目打ü，不合格打û，并記錄。表六 入戶(hù)門(mén)安裝施工樣板確認(rèn)表（成品）編號(hào)： 工程名稱(chēng)合同名稱(chēng)合同編號(hào)施工單位樣板施工部位樣板施工時(shí)間年 月 日做法：（由施工單位填寫(xiě)）檢查重點(diǎn)： 入戶(hù)門(mén)是否已經(jīng)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收門(mén)洞洞口尺寸是否和土建核查，并進(jìn)行了書(shū)面移交木門(mén)門(mén)洞部位是否已噴灑白蟻，有驗(yàn)收記錄入戶(hù)門(mén)門(mén)框和門(mén)扇上已留洞考慮門(mén)磁位置入戶(hù)門(mén)底框厚度1518mm底框兩面已涂刷防腐劑 底框與墻體由夾板墊塊固定牢固 底框與墻體縫隙35mm 土建抹灰收口，塞縫密實(shí)門(mén)洞頂有過(guò)梁 土建洞口尺寸高寬誤差

25、±10mm 門(mén)垛滿足要求門(mén)頁(yè)底與毛坯地面間距35mm，離裝修面小于0.5cm高門(mén)頁(yè)三層保護(hù)完整入戶(hù)門(mén)門(mén)頁(yè)最小厚度48mm 實(shí)木指接密拼門(mén)架，開(kāi)透氣槽門(mén)扇的四個(gè)側(cè)邊貼木皮，看不出封邊線貼臉、主框無(wú)明顯色差，符合色板 貼臉漆面光滑，質(zhì)量一致門(mén)角拼縫平整、嚴(yán)密 釘眼處理好 采用不銹鋼合頁(yè)，入戶(hù)門(mén)螺絲不銹鋼等電鍍螺絲子母門(mén)鎖舌處有金屬墊塊施工樣板鎖具開(kāi)閉靈活，貨品正確門(mén)碰吸力正常，無(wú)生銹情況沒(méi)有安裝防盜鏈，或防盜鏈保護(hù)好不會(huì)碰壞門(mén)框門(mén)頁(yè)三層保護(hù)完整門(mén)框有門(mén)角防撞保護(hù) 鎖具保護(hù)完整門(mén)開(kāi)閉正常 存在問(wèn)題：圖片：綜合驗(yàn)收意見(jiàn) 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求，無(wú)變更，可以大面積展開(kāi)施工 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書(shū)面變更通知 整改/變更意見(jiàn)：驗(yàn)收簽認(rèn)施工單位城市公司設(shè)計(jì)管理部監(jiān)理單位城市公司工程管理部城市公司項(xiàng)目部其他部門(mén)入戶(hù)門(mén)安裝樣板由監(jiān)理組織驗(yàn)收，以一套戶(hù)型為單位，入戶(hù)門(mén)樣板驗(yàn)收需分門(mén)套安裝樣板驗(yàn)收和完成品兩次樣板，框料的樣板驗(yàn)收時(shí)，需留-個(gè)窗不要塞縫，其余可塞縫，完成品的樣板驗(yàn)收需全部安裝后，門(mén)套安裝樣板驗(yàn)收需通知總包參加，只有通過(guò)樣板驗(yàn)收后方可大面積展開(kāi)施工, 合格項(xiàng)目打&