工程項(xiàng)目費(fèi)用管理

1、2022-7-3copyright by woshicmy1第六章 工程項(xiàng)目費(fèi)用管理2022-7-3copyright by woshicmy2學(xué)習(xí)目的和要求 掌握工程項(xiàng)目費(fèi)用的組成；熟悉工程項(xiàng)掌握工程項(xiàng)目費(fèi)用的組成；熟悉工程項(xiàng)目各階段費(fèi)用估計(jì)的方法和結(jié)果表現(xiàn)形式；目各階段費(fèi)用估計(jì)的方法和結(jié)果表現(xiàn)形式；掌握費(fèi)用計(jì)劃的編制方法和費(fèi)用控制的原理、掌握費(fèi)用計(jì)劃的編制方法和費(fèi)用控制的原理、方法、結(jié)果的表現(xiàn)形式方法、結(jié)果的表現(xiàn)形式 課時：課時：8 8課時。課時。2022-7-3copyright by woshicmy3教材與參考資料教材與參考資料1 1、工程項(xiàng)目管理工程項(xiàng)目管理仲景冰，王紅兵等主編仲景

2、冰，王紅兵等主編 北京大學(xué)出版社（教材）北京大學(xué)出版社（教材） 2 2、建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T 503262005GB/T 5032620053 3、建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范GB/T 503582005GB/T 5035820054 4、注冊監(jiān)理工程師注冊監(jiān)理工程師教材教材5 5、湖北省基礎(chǔ)定額湖北省基礎(chǔ)定額20082008版，版，工程量清單計(jì)價規(guī)范工程量清單計(jì)價規(guī)范2022-7-3copyright by woshicmy4本章重難點(diǎn)本章重難點(diǎn)重點(diǎn)：重點(diǎn)：掌握工程項(xiàng)目費(fèi)用的組成，費(fèi)用計(jì)劃的掌握工程項(xiàng)目費(fèi)用的組成，費(fèi)用計(jì)劃的編制方法和費(fèi)用控

3、制的原理、方法、結(jié)果的編制方法和費(fèi)用控制的原理、方法、結(jié)果的表現(xiàn)形式。工程結(jié)算，掙得值，成本分析的表現(xiàn)形式。工程結(jié)算，掙得值，成本分析的應(yīng)用。應(yīng)用。難點(diǎn)：難點(diǎn)：費(fèi)用控制的原理、方法、結(jié)果的表現(xiàn)形費(fèi)用控制的原理、方法、結(jié)果的表現(xiàn)形式。掙得值法的應(yīng)用。式。掙得值法的應(yīng)用。2022-7-3copyright by woshicmy5回顧提問對于承包商單位,企業(yè)是( )中心:對于項(xiàng)目部來說是( )中心.通過什么文件來確定成本管理的目標(biāo)?2022-7-3copyright by woshicmy6對于工程項(xiàng)對于工程項(xiàng)目目業(yè)主業(yè)主投資計(jì)劃與控制投資計(jì)劃與控制承包商承包商成本計(jì)劃與控制成本計(jì)劃與控制2022

4、-7-3copyright by woshicmy7施工成本管理的任務(wù)主要包括1) 施工成本預(yù)測施工成本預(yù)測2) 施工成本計(jì)劃施工成本計(jì)劃3) 施工成本控制施工成本控制4) 施工成本核算施工成本核算5) 施工成本分析施工成本分析6) 施工成本考核施工成本考核2022-7-3copyright by woshicmy81)1)施工成本預(yù)測施工成本預(yù)測其其實(shí)質(zhì)就是在施工以前對成本進(jìn)行估算實(shí)質(zhì)就是在施工以前對成本進(jìn)行估算。 2022-7-3copyright by woshicmy92)2)施工成本計(jì)劃施工成本計(jì)劃施工成本計(jì)劃是以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降

5、低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案.2022-7-3copyright by woshicmy103)3)施工成本控制施工成本控制 計(jì)算計(jì)算實(shí)際成本實(shí)際成本和和計(jì)劃成本（目標(biāo)成本）計(jì)劃成本（目標(biāo)成本）之間的之間的差異并進(jìn)行分析差異并進(jìn)行分析，消除施工中的損失浪費(fèi)現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)和總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。施工項(xiàng)目成本控制應(yīng)貫穿于施工項(xiàng)目貫穿于施工項(xiàng)目從投標(biāo)階從投標(biāo)階段開始直到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的全過程段開始直到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的全過程. .2022-7-3copyright by woshicmy114)4)施工成本核算施工成本核算施工成本核算是指按照規(guī)定開支范圍對施工費(fèi)用進(jìn)行歸集，計(jì)算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額實(shí)際發(fā)生

6、額.2022-7-3copyright by woshicmy125)5)施工成本分析施工成本分析施工成本分析是在成本形成過程中，對施工項(xiàng)施工成本分析是在成本形成過程中，對施工項(xiàng)目成本進(jìn)行的對比評價和總結(jié)工作。目成本進(jìn)行的對比評價和總結(jié)工作。影響施工項(xiàng)目成本變動的因素有兩個方面，一影響施工項(xiàng)目成本變動的因素有兩個方面，一是外部的屬于市場經(jīng)濟(jì)的因素，二是內(nèi)部的是外部的屬于市場經(jīng)濟(jì)的因素，二是內(nèi)部的屬于企業(yè)經(jīng)營管理的因素。屬于企業(yè)經(jīng)營管理的因素。 2022-7-3copyright by woshicmy136)6)施工成本考核施工成本考核施工成本考核施工成本考核是指施工項(xiàng)目完成后，將成本的實(shí)際指

7、標(biāo)與計(jì)劃、定額、預(yù)算進(jìn)行對比和考核，并以此給以相應(yīng)的獎勵和處罰?；仡櫍喉?xiàng)目目標(biāo)責(zé)任書 2022-7-3copyright by woshicmy146.1 6.1 工程項(xiàng)目費(fèi)用組成工程項(xiàng)目費(fèi)用組成 1、建設(shè)投資：、建設(shè)投資：建設(shè)投資構(gòu)成建設(shè)投資構(gòu)成1 1、建筑、建筑安裝工安裝工程投資程投資直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金2 2、設(shè)備工、設(shè)備工器具投資器具投資3 3、工程建設(shè)其它投資、工程建設(shè)其它投資土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān) 的其他費(fèi)用的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用有關(guān)的其他費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)家

8、具購置費(fèi)4 4、預(yù)備費(fèi)、預(yù)備費(fèi)不可預(yù)見費(fèi)不可預(yù)見費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)5 5、固定資產(chǎn)投、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅資方向調(diào)節(jié)稅6 6、建設(shè)期、建設(shè)期貸款利息貸款利息2 2、流動資產(chǎn)投資：鋪底流動資金、流動資產(chǎn)投資：鋪底流動資金2022-7-3copyright by woshicmy15v(1)建設(shè)投資是指在項(xiàng)目籌建與建設(shè)期間所花費(fèi)的全部建設(shè)費(fèi)用，由設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi))組成。v(2)建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款(或債券)利息及手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)等。v(3)流動資金是項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)長期占

9、用并周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金。鋪底流動資金是指生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的鋪底流動資金。一般按流動資金的30計(jì)算。v v 2022-7-3copyright by woshicmy16 (4)設(shè)備、工器具購置費(fèi)，是指按照建設(shè)工程設(shè)備、工器具購置費(fèi)，是指按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位(或其委托單位或其委托單位)購購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的建項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。費(fèi)用。2022-7-3copyright by woshic

10、my17 (5)建筑安裝工程費(fèi)，是指建設(shè)單位用于建筑建筑安裝工程費(fèi)，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資，由建筑工程費(fèi)和安和安裝工程方面的投資，由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。裝工程費(fèi)兩部分組成。2022-7-3copyright by woshicmy18v工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類：第一類是建工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類：第一類是建設(shè)用地費(fèi)，包括設(shè)用地費(fèi)，包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金地使用權(quán)出讓金；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括的費(fèi)用，包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)究試驗(yàn)費(fèi)等；第三類是

11、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用，包括有關(guān)的費(fèi)用，包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)等。等。 2022-7-3copyright by woshicmy19建筑安裝工程費(fèi) 根據(jù)原建設(shè)部、財(cái)政部2003年關(guān)于印發(fā)的通知的規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成 。（建標(biāo)2003206 號文）2022-7-3copyright by woshicmy202022-7-3copyright by woshicmy21直接費(fèi)之（一）直接工程費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（一）直接

12、工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各（一）直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。1.人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：基本工資：基本工資：工資性補(bǔ)貼工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)2022-7-3copyright by woshicmy22直接費(fèi)之（一）直接工程費(fèi)2材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、

13、材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：材料原價（或供應(yīng)價格）。材料原價（或供應(yīng)價格）。材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購及保管費(fèi)：包括采購及保管費(fèi)：包括: 采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。損耗。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材

14、料的試驗(yàn)費(fèi)的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用2022-7-3copyright by woshicmy23直接費(fèi)之（一）直接工程費(fèi)3施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。 施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：（1）折舊費(fèi)）折舊費(fèi)（2）大修理費(fèi)）大修

15、理費(fèi)（3）經(jīng)常修理費(fèi)）經(jīng)常修理費(fèi)（4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)（5）人工費(fèi)）人工費(fèi)（6）燃料動力費(fèi)）燃料動力費(fèi)（7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅2022-7-3copyright by woshicmy24直接費(fèi)之（二）措施費(fèi)（二）措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工（二）措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)容：包括內(nèi)容：1. 環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。項(xiàng)費(fèi)用。2. 文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)：

16、是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3.安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。4.臨時設(shè)施費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。5.夜間施工費(fèi)夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。6二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用次

17、搬運(yùn)費(fèi)用。2022-7-3copyright by woshicmy25直接費(fèi)之（二）措施費(fèi)7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)混凝土、鋼

18、筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。9腳手架費(fèi)腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。10已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及：是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。11施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常

19、條件下施工，：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用2022-7-3copyright by woshicmy26間接費(fèi)之規(guī)費(fèi)二、間接費(fèi)二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。（一）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（一）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用1.工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。2.工程定額測定費(fèi)工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費(fèi)

20、。定費(fèi)。3.社會保障費(fèi)社會保障費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。4. 住房公積金住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。5. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的：是指按照

21、建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。2022-7-3copyright by woshicmy27間接費(fèi)之企業(yè)管理費(fèi)(二二)企業(yè)管理費(fèi)：企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：1.管理人員工資管理人員工資2.辦公費(fèi)辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)：差旅交通費(fèi)：4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)6.勞動保險(xiǎn)費(fèi)：勞動保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職

22、金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。7.工會經(jīng)費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金：稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。稅等。12.其他其他2022-7-3copyright by woshicmy28利潤和稅金三利潤三利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。四稅金四稅金是

23、指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。等。2022-7-3copyright by woshicmy296.26.2建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成2022-7-3copyright by woshicmy30按照我國的投資建設(shè)程序：按照我國的投資建設(shè)程序：1.在項(xiàng)目建議書及可行性研究階段，對建設(shè)工程項(xiàng)在項(xiàng)目建議書及可行性研究階段，對建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的測算稱之為目投資所做的測算稱之為“投資估算投資估算”；2.在初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)階段，對建設(shè)工程項(xiàng)目投在初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)階

24、段，對建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的測算稱之為資所做的測算稱之為“設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算”；3.在施工圖設(shè)計(jì)階段，稱之為在施工圖設(shè)計(jì)階段，稱之為“施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算”；4.在投標(biāo)階段，稱之為在投標(biāo)階段，稱之為“投標(biāo)報(bào)價投標(biāo)報(bào)價”；5.承包人與發(fā)包人簽訂合同時形成的價格稱之為承包人與發(fā)包人簽訂合同時形成的價格稱之為“合同價合同價”；6.在合同實(shí)施階段，承包人與發(fā)包人結(jié)算工程價款在合同實(shí)施階段，承包人與發(fā)包人結(jié)算工程價款時形成的價格稱之為時形成的價格稱之為“結(jié)算價結(jié)算價”；7.工程竣工驗(yàn)收后，實(shí)際的工程造價稱之為工程竣工驗(yàn)收后，實(shí)際的工程造價稱之為“竣工竣工決算價決算價”。 2022-7-3copyright

25、 by woshicmy312022-7-3copyright by woshicmy326.2.1 6.2.1 建設(shè)項(xiàng)目投資控制建設(shè)項(xiàng)目投資控制是指在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工是指在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段，把項(xiàng)目投資控制在階段，把項(xiàng)目投資控制在限額限額內(nèi)，隨時糾正內(nèi)，隨時糾正偏差，保證投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。偏差，保證投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2022-7-3copyright by woshicmy33可節(jié)約成可節(jié)約成本潛在量本潛在量前期策劃前期策劃 設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段施工階段施工階段時時 間間75%75%100%100%10%10%2022-7-3copyright by woshicmy346

26、.2.26.2.2建設(shè)項(xiàng)目投資控制建設(shè)項(xiàng)目投資控制2022-7-3copyright by woshicmy356.2.36.2.3設(shè)計(jì)階段的投資控制設(shè)計(jì)階段的投資控制: :( (關(guān)鍵環(huán)節(jié)關(guān)鍵環(huán)節(jié)) )方法：方法：1 1、推行設(shè)計(jì)招標(biāo)或方案競賽；、推行設(shè)計(jì)招標(biāo)或方案競賽；2 2、認(rèn)真履行設(shè)計(jì)合同；、認(rèn)真履行設(shè)計(jì)合同；3 3、推行限額設(shè)計(jì)；、推行限額設(shè)計(jì)；4 4、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。采用定型設(shè)計(jì)、通用設(shè)計(jì)可降低成本采用定型設(shè)計(jì)、通用設(shè)計(jì)可降低成本101015%15%。2022-7-3copyright by woshicmy366.2.36.2.3施工階段的投資控制施工階段的投資控制:

27、(:(監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師) )1 1、主要工作內(nèi)容：（掌握記憶）、主要工作內(nèi)容：（掌握記憶）1)1)做好投資控制目標(biāo)和資金使用計(jì)劃的制定；做好投資控制目標(biāo)和資金使用計(jì)劃的制定；2)2)工程進(jìn)度款支付控制；工程進(jìn)度款支付控制；3)3)嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更；嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更； 4)4)工程價款的動態(tài)結(jié)算；工程價款的動態(tài)結(jié)算；5)5)施工索賠處理等。施工索賠處理等。2022-7-3copyright by woshicmy376.2.36.2.3施工階段的投資控制施工階段的投資控制:(:(監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師)()(續(xù)續(xù)1)1)2 2、投資控制目標(biāo)和資金使用計(jì)劃、投資控制目標(biāo)和資金使用計(jì)劃1)

28、1)投資控制目標(biāo)：合同價款投資控制目標(biāo)：合同價款2)2)資金使用計(jì)劃：資金使用計(jì)劃：a a、工程分項(xiàng)資金使用計(jì)劃：、工程分項(xiàng)資金使用計(jì)劃：工程單項(xiàng)（位）工程費(fèi)用工程單項(xiàng)（位）工程費(fèi)用土方土方鋼筋鋼筋模板模板混凝土混凝土梁梁板板墻墻柱柱2022-7-3copyright by woshicmy38b b、資金使用時間計(jì)劃：、資金使用時間計(jì)劃：、根據(jù)橫道圖（甘特圖）繪制資金使用的直方圖；、根據(jù)橫道圖（甘特圖）繪制資金使用的直方圖；6.2.36.2.3施工階段的投資控制施工階段的投資控制:(:(監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師) )2022-7-3copyright by woshicmy39、香蕉曲線（、香蕉

29、曲線（S S型曲線）型曲線）、投資計(jì)劃年度（季度、月度）分配表。、投資計(jì)劃年度（季度、月度）分配表。最早時間資金曲線最早時間資金曲線最遲時間資金曲線最遲時間資金曲線T TC C6.2.36.2.3施工階段的投資控制施工階段的投資控制:(:(監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師) )2022-7-3copyright by woshicmy406.2.36.2.3施工階段的投資控制施工階段的投資控制:(:(監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師) )3 3、工程價款的結(jié)算（掌握）、工程價款的結(jié)算（掌握）1 1）主要結(jié)算方式：）主要結(jié)算方式：a a、按月結(jié)算：、按月結(jié)算：b b、竣工后一次結(jié)算：、竣工后一次結(jié)算：c c、分段結(jié)算：

30、、分段結(jié)算：d d、雙方約定結(jié)算的其它方式、雙方約定結(jié)算的其它方式2022-7-3copyright by woshicmy412)2)按月結(jié)算工程價款的一般程序：按月結(jié)算工程價款的一般程序：a a、預(yù)付備料款：、預(yù)付備料款：預(yù)付備料款限額：預(yù)付備料款限額： 影響因素：主要材料占施工產(chǎn)值的比重，材料儲備天數(shù)、影響因素：主要材料占施工產(chǎn)值的比重，材料儲備天數(shù)、施工工期等。施工工期等。6.2.36.2.3施工階段的投資控制施工階段的投資控制:(:(監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師) )2022-7-3copyright by woshicmy42一般備料款不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工程量的一般備料款不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工程

31、量的30%30%；安裝工程量的；安裝工程量的101015%15%。備料款的回扣：備料款的回扣：年產(chǎn)值年產(chǎn)值材料比重材料比重年度施工日歷天數(shù)年度施工日歷天數(shù)材料儲備天數(shù)材料儲備天數(shù)備料款限額備料款限額起扣點(diǎn)起扣點(diǎn)T T合同價合同價(P)(P)備料款備料款(M)(M)材料比重材料比重2022-7-3copyright by woshicmy433)3)示例：示例：某建安工程價款總額為某建安工程價款總額為600600萬元，備料款安萬元，備料款安25%25%預(yù)付，預(yù)付，主要材料比重占總價款的主要材料比重占總價款的62.5%62.5%，保修金，保修金5%5%，工期，工期4 4個月，個月，計(jì)劃各月的施工產(chǎn)

32、值為：二月計(jì)劃各月的施工產(chǎn)值為：二月100100萬、三月萬、三月140140萬、四月萬、四月180180萬、五月萬、五月180180萬。試求如何按月結(jié)算工程價款。萬。試求如何按月結(jié)算工程價款。6.2.36.2.3施工階段的投資控制施工階段的投資控制:(:(監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師) )2022-7-3copyright by woshicmy446.2.36.2.3施工階段的投資控制施工階段的投資控制:(:(監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師) )解：解：a a、預(yù)付款：、預(yù)付款：M=600M=60025%=15025%=150（萬元）（萬元）b b、起扣點(diǎn)：、起扣點(diǎn)：T=600-150/62.5%=600-2

33、40=360T=600-150/62.5%=600-240=360（萬元）（萬元）c c、二月完成產(chǎn)值：、二月完成產(chǎn)值：100100萬萬T T，結(jié)算，結(jié)算100100萬萬d d、三月完成產(chǎn)值、三月完成產(chǎn)值140140萬，累計(jì)萬，累計(jì)240240萬萬T T，結(jié)算，結(jié)算140140萬萬e e、四月完成產(chǎn)值、四月完成產(chǎn)值180180萬，累計(jì)萬，累計(jì)420420萬萬T T；T-T-上月累計(jì)上月累計(jì)240240萬萬=360-240=120 =360-240=120 萬，本月可結(jié)算，萬，本月可結(jié)算，本月結(jié)算本月結(jié)算=120+60=120+60（1-62.5%1-62.5%）=120+22.5=142.5=

34、120+22.5=142.5（萬元）（萬元）f f、五月完成產(chǎn)值、五月完成產(chǎn)值180180萬，應(yīng)結(jié)算：萬，應(yīng)結(jié)算：180180（1-62.5%1-62.5%）-600-6005%=67.5-30=37.55%=67.5-30=37.5（萬元）（萬元）2022-7-3copyright by woshicmy456.2.36.2.3施工階段的投資控制施工階段的投資控制:(:(監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師) )4. 4. 工程價款計(jì)量支付：工程價款計(jì)量支付： 1)1)支付程序：支付程序：施工單位申報(bào)施工單位申報(bào)監(jiān)理工程師（一般監(jiān)理工程師（一般3 3天內(nèi)）核實(shí)，并倒現(xiàn)場天內(nèi)）核實(shí)，并倒現(xiàn)場計(jì)量計(jì)量業(yè)主支付。

35、業(yè)主支付。2)2)工程計(jì)量注意事項(xiàng)：工程計(jì)量注意事項(xiàng)：a a、嚴(yán)格確定計(jì)量內(nèi)容：超出設(shè)計(jì)圖紙的工程量和承包商自、嚴(yán)格確定計(jì)量內(nèi)容：超出設(shè)計(jì)圖紙的工程量和承包商自身原因造成工程量增加的不予計(jì)量。身原因造成工程量增加的不予計(jì)量。b b、加強(qiáng)隱蔽工程的計(jì)量。、加強(qiáng)隱蔽工程的計(jì)量。2022-7-3copyright by woshicmy466.2.36.2.3施工階段的投資控制施工階段的投資控制:(:(監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師) )3)3)合同價款的復(fù)核與支付：合同價款的復(fù)核與支付：復(fù)核內(nèi)容復(fù)核內(nèi)容：a a、工程量、工程量b b、工程變更費(fèi)用、工程變更費(fèi)用c c、索賠、價格調(diào)整：工程量增減、設(shè)計(jì)變更、國

36、家公布的、索賠、價格調(diào)整：工程量增減、設(shè)計(jì)變更、國家公布的價格調(diào)整、一周內(nèi)超過價格調(diào)整、一周內(nèi)超過8 8小時的停水、停電、停氣造成的小時的停水、停電、停氣造成的費(fèi)用、合同約定的其它允許調(diào)整。費(fèi)用、合同約定的其它允許調(diào)整。2022-7-3copyright by woshicmy476.36.3施工項(xiàng)目成本計(jì)劃施工項(xiàng)目成本計(jì)劃6.3.16.3.1施工項(xiàng)目成本施工項(xiàng)目成本1 1、成本概念、成本概念成本是一種耗費(fèi)，是耗費(fèi)勞動（物化勞動和活勞動）成本是一種耗費(fèi)，是耗費(fèi)勞動（物化勞動和活勞動）的貨幣表現(xiàn)形式。的貨幣表現(xiàn)形式。 施工項(xiàng)目成本是施工企業(yè)為完成施工合同所約定施工項(xiàng)目成本是施工企業(yè)為完成施工合同

37、所約定的施工項(xiàng)目的全部任務(wù)所耗費(fèi)的各項(xiàng)生產(chǎn)、管理、服務(wù)和的施工項(xiàng)目的全部任務(wù)所耗費(fèi)的各項(xiàng)生產(chǎn)、管理、服務(wù)和經(jīng)營費(fèi)用等的總和。經(jīng)營費(fèi)用等的總和。2022-7-3copyright by woshicmy482 2、施工項(xiàng)目成本費(fèi)用分類、施工項(xiàng)目成本費(fèi)用分類施工項(xiàng)目成本是項(xiàng)目在施工過程中所發(fā)施工項(xiàng)目成本是項(xiàng)目在施工過程中所發(fā)生的費(fèi)用支出總和。由于各種費(fèi)用的性質(zhì)和生的費(fèi)用支出總和。由于各種費(fèi)用的性質(zhì)和特點(diǎn)各異，必須對這些費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)分類。特點(diǎn)各異，必須對這些費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)分類。成本的分類方法很多，按照研究目的的成本的分類方法很多，按照研究目的的不同，有不同的分類。不同，有不同的分類。2022-7-3c

38、opyright by woshicmy491 1）按成本習(xí)性劃分：）按成本習(xí)性劃分：a a、固定成本、固定成本在一定的時期和一定的工程范在一定的時期和一定的工程范圍內(nèi)，成本不受工程量的變化而改變。如：折舊圍內(nèi)，成本不受工程量的變化而改變。如：折舊費(fèi)、企業(yè)管理人員工資。費(fèi)、企業(yè)管理人員工資。b b、變動成本、變動成本如：人工費(fèi)、材料費(fèi)、如：人工費(fèi)、材料費(fèi)、。2 2）按生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)入成本的方法分。）按生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)入成本的方法分。直接成本和間接成本。直接成本和間接成本。2022-7-3copyright by woshicmy503 3）按成本發(fā)生的時間劃分：）按成本發(fā)生的時間劃分：a a、預(yù)算成本：

39、、預(yù)算成本：預(yù)算成本包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。預(yù)算成本包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。b b、計(jì)劃成本：、計(jì)劃成本：它是成本管理的目標(biāo)，也是控制項(xiàng)目成本的標(biāo)準(zhǔn)。它是成本管理的目標(biāo)，也是控制項(xiàng)目成本的標(biāo)準(zhǔn)。c c、實(shí)際成本：、實(shí)際成本：它是項(xiàng)目施工過程中實(shí)際發(fā)生的可以列入成本支出的費(fèi)用總和。它是項(xiàng)目施工過程中實(shí)際發(fā)生的可以列入成本支出的費(fèi)用總和。2022-7-3copyright by woshicmy51施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃按子項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃按子項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃按工程進(jìn)度編制施

40、工成本計(jì)劃6.3.26.3.2施工項(xiàng)目成本計(jì)劃編制施工項(xiàng)目成本計(jì)劃編制2022-7-3copyright by woshicmy521.施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)1.1. 合同報(bào)價書合同報(bào)價書2.2. 施工預(yù)算施工預(yù)算3.3. 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4.4. 人、料、機(jī)市場價格人、料、機(jī)市場價格5.5. 公司頒布的材料指導(dǎo)價格公司頒布的材料指導(dǎo)價格6.6. 公司內(nèi)部機(jī)械臺班價格公司內(nèi)部機(jī)械臺班價格7.7. 勞動力內(nèi)部掛牌價格勞動力內(nèi)部掛牌價格8.8. 周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價格周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價格2022-7-3copyright by woshicmy53續(xù)：施工成本計(jì)劃的編制依

41、據(jù)9.9. 攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)10.10.已簽訂的工程合同已簽訂的工程合同11.11.分包合同分包合同12.12.結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同13.13.有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料 其他相關(guān)資料其他相關(guān)資料 2022-7-3copyright by woshicmy542.2.按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃施工成本可以按成本構(gòu)成分解為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)。施工成本施工成本人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)2022-7-3copyright

42、by woshicmy553.3.按子項(xiàng)目組成按子項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃施工成本計(jì)劃單項(xiàng)工程施工成本單位工程1施工成本單位工程2施工成本分部工程21施工成本分部工程22施工成本分項(xiàng)工程211施工成本分項(xiàng)工程222施工成本2022-7-3copyright by woshicmy564.4.按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃( (預(yù)算編制）預(yù)算編制） 編制按時間進(jìn)度的施工成本計(jì)劃，通常可利用控制項(xiàng)目進(jìn)度的網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)一步擴(kuò)充而得。2022-7-3copyright by woshicmy5712345671 00200300400費(fèi)用 月891050011費(fèi)用負(fù)荷曲線日期1234

43、567891011合計(jì)100300400500500400300300300200200累計(jì)100400800130018002200250028003100330035002022-7-3copyright by woshicmy58123456735070010501400費(fèi)用 月891017501121002450280031503500日期1234567891011合計(jì)100300400500500400300300300200200累計(jì)10040080013001800220025002800310033003500費(fèi)用累積負(fù)荷曲線(預(yù)算基準(zhǔn)線)2022-7-3copyright b

44、y woshicmy59工作 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10A10B20C 20D 15E 25F 20單位時間費(fèi)用支出案例討論：繪制費(fèi)用負(fù)荷及累積曲線2022-7-3copyright by woshicmy60費(fèi)用負(fù)荷曲線0102030405012345678910工作 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10A10B20C 20D 15E 25F 20日期12345678910合計(jì)30303535404045452020累計(jì)3060951301702102553003203402022-7-3copyright by woshicmy61費(fèi)用

45、累積曲線05010015020025030035040012345678910工作 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10A10B20C 20D 15E 25F 20日期12345678910合計(jì)30303535404045452020累計(jì)3060951301702102553003203402022-7-3copyright by woshicmy626.4 工程項(xiàng)目費(fèi)用的控制6.4.1 6.4.1 工程費(fèi)用控制的依據(jù)工程費(fèi)用控制的依據(jù)1.1.工程承包合同工程承包合同2.2.工程費(fèi)用計(jì)劃工程費(fèi)用計(jì)劃 3.3.進(jìn)度報(bào)告進(jìn)度報(bào)告 4.4.工程變更工程變更 2022-7-3co

46、pyright by woshicmy636.4.2 工程費(fèi)用控制的內(nèi)容n費(fèi)用的事前控制費(fèi)用的事前控制 n費(fèi)用的事中控制費(fèi)用的事中控制 n費(fèi)用的事后分析控制費(fèi)用的事后分析控制 2022-7-3copyright by woshicmy64費(fèi)用控制的定義 就是把計(jì)劃費(fèi)用作為工程項(xiàng)目費(fèi)用控制目就是把計(jì)劃費(fèi)用作為工程項(xiàng)目費(fèi)用控制目標(biāo)值，通過比較發(fā)現(xiàn)并找出偏差值，在分析標(biāo)值，通過比較發(fā)現(xiàn)并找出偏差值，在分析偏差產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上，對將來的費(fèi)用進(jìn)行偏差產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上，對將來的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測，并采取措施進(jìn)行糾正，以確保施工成預(yù)測，并采取措施進(jìn)行糾正，以確保施工成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 2022

47、-7-3copyright by woshicmy651. 費(fèi)用的事前控制根據(jù)工程概況，進(jìn)行項(xiàng)目成本預(yù)測，確定根據(jù)工程概況，進(jìn)行項(xiàng)目成本預(yù)測，確定項(xiàng)目費(fèi)用降低目標(biāo)。項(xiàng)目費(fèi)用降低目標(biāo)。編制項(xiàng)目降低費(fèi)用的技術(shù)組織措施計(jì)劃。編制項(xiàng)目降低費(fèi)用的技術(shù)組織措施計(jì)劃。在施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)組織措施計(jì)劃的基在施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)組織措施計(jì)劃的基礎(chǔ)上，編制費(fèi)用計(jì)劃，以確定項(xiàng)目的計(jì)劃礎(chǔ)上，編制費(fèi)用計(jì)劃，以確定項(xiàng)目的計(jì)劃成本。成本。將費(fèi)用計(jì)劃進(jìn)行明細(xì)分解將費(fèi)用計(jì)劃進(jìn)行明細(xì)分解2022-7-3copyright by woshicmy662. 費(fèi)用的事中控制樹立成本意識和厲行節(jié)約的觀念，在工作中樹立成本意識和厲行節(jié)約的觀

48、念，在工作中力爭做到人力、物力的節(jié)約。力爭做到人力、物力的節(jié)約。做好每一個分部分項(xiàng)工程完成后的驗(yàn)收做好每一個分部分項(xiàng)工程完成后的驗(yàn)收 建立質(zhì)量費(fèi)用會計(jì)制度；在月度費(fèi)用核算的建立質(zhì)量費(fèi)用會計(jì)制度；在月度費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上，實(shí)行責(zé)任費(fèi)用核算?；A(chǔ)上，實(shí)行責(zé)任費(fèi)用核算。認(rèn)真執(zhí)行降低費(fèi)用的技術(shù)組織措施，實(shí)現(xiàn)降認(rèn)真執(zhí)行降低費(fèi)用的技術(shù)組織措施，實(shí)現(xiàn)降低費(fèi)用的目標(biāo)。低費(fèi)用的目標(biāo)。施工工程中，按計(jì)劃費(fèi)用和費(fèi)用開支范圍控施工工程中，按計(jì)劃費(fèi)用和費(fèi)用開支范圍控制各項(xiàng)消耗開支。制各項(xiàng)消耗開支。合理安排進(jìn)度，避免搶工或拖延工期。合理安排進(jìn)度，避免搶工或拖延工期。2022-7-3copyright by woshicmy

49、673. 費(fèi)用的事后分析控制 通過費(fèi)用核算環(huán)節(jié)，掌握工程實(shí)際費(fèi)用情通過費(fèi)用核算環(huán)節(jié)，掌握工程實(shí)際費(fèi)用情況。況。及時辦理工程結(jié)算及時辦理工程結(jié)算 分析工程費(fèi)用節(jié)超的原因，確定經(jīng)濟(jì)責(zé)任分析工程費(fèi)用節(jié)超的原因，確定經(jīng)濟(jì)責(zé)任的歸屬的歸屬 對費(fèi)用責(zé)任部門和單位進(jìn)行業(yè)績的評價和對費(fèi)用責(zé)任部門和單位進(jìn)行業(yè)績的評價和考核。考核。 根據(jù)實(shí)際情況提出保修計(jì)劃，以此作為控根據(jù)實(shí)際情況提出保修計(jì)劃，以此作為控制保修費(fèi)用的依據(jù)。制保修費(fèi)用的依據(jù)。2022-7-3copyright by woshicmy686.4.3 工程費(fèi)用控制的步驟建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃費(fèi)用實(shí)際支出額與計(jì)劃費(fèi)用比較實(shí)際與計(jì)劃的偏差額各種干擾采取有效調(diào)整措施收

50、集實(shí)際支出數(shù)據(jù)工程項(xiàng)目進(jìn)展過程實(shí)際支出額2022-7-3copyright by woshicmy696.4.4 費(fèi)用控制的方法n掙得值分析 n關(guān)鍵比值法 n基于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的進(jìn)度費(fèi)用控制 2022-7-3copyright by woshicmy70一、贏得值原理一、贏得值原理( (掙值法）掙值法）掌握計(jì)算方法掌握計(jì)算方法 掙值法實(shí)際上是一種分析目標(biāo)實(shí)施掙值法實(shí)際上是一種分析目標(biāo)實(shí)施與目標(biāo)期望之間差異的方法。故而又常被稱與目標(biāo)期望之間差異的方法。故而又常被稱為偏差分析法。為偏差分析法。 2022-7-3copyright by woshicmy71v (一一)贏得值法的三個基本參數(shù)贏得值法的三個

51、基本參數(shù)v 1已完工作預(yù)算費(fèi)用已完工作預(yù)算費(fèi)用v 已完工作預(yù)算費(fèi)用為BCWP(Budgeted Cost for Work Performed)，是指在某一時間已經(jīng)完成的工作(或部分工作)，以批準(zhǔn)認(rèn)可的預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn)所需要的資金總額，由于業(yè)主正是根據(jù)這個值為承包人完成的工作量支付相應(yīng)的費(fèi)用，也就是承包人獲得(掙得)的金額，故稱贏得值或掙值。（相當(dāng)于完成計(jì)劃多少）v 已完工作預(yù)算費(fèi)用已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)=已完成工作量已完成工作量預(yù)算預(yù)算單價單價 2022-7-3copyright by woshicmy72v (一一)贏得值法的三個基本參數(shù)贏得值法的三個基本參數(shù)v2計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用v 計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用，簡稱BCWS(B