第五章土地規(guī)模利用(2016)

1、第五章第五章 土地規(guī)模利用土地規(guī)模利用 一、土地規(guī)模利用原理一、土地規(guī)模利用原理 二、農(nóng)業(yè)土地規(guī)模利用二、農(nóng)業(yè)土地規(guī)模利用(自學(xué)自學(xué)) 三、城市土地規(guī)模利用三、城市土地規(guī)模利用(自學(xué)自學(xué)) 土地利用（經(jīng)營）規(guī)模：指土地利用（經(jīng)營）規(guī)模：指經(jīng)濟活動中相對獨立的經(jīng)營實體經(jīng)濟活動中相對獨立的經(jīng)營實體（如企業(yè)、城市等）所占用土地（如企業(yè)、城市等）所占用土地面積的大小。面積的大小。5.1.1土地利用規(guī)模及其表現(xiàn)土地利用規(guī)模及其表現(xiàn) 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)時代：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；旧峡捎猛恋乩靡?guī)模一個指標(biāo)來衡量； 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的人畜力階段：農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模表現(xiàn)為一個作業(yè)班子需要配備的達到勞動力滿負荷的土地經(jīng)營規(guī)模； 使用農(nóng)機

2、為主階段：決定因素為機動機和作業(yè)機組成的機組為核心的作業(yè)班子。（機械化） 在工商業(yè)中，土地只是作為基地，操作場所而發(fā)揮作用。與農(nóng)業(yè)不同，不具有決定性的作用。 在城市中，只有當(dāng)土地成為勞動對象時，土地利用規(guī)模才成為一個重要問題；如房地產(chǎn)開發(fā). 因此，城市土地利用規(guī)模問題，主要表現(xiàn)在合理確定城市規(guī)模和城市房地產(chǎn)開發(fā)項目的用地規(guī)模上。由純粹規(guī)模變動引起由純粹規(guī)模變動引起的企業(yè)經(jīng)濟效益的變化，的企業(yè)經(jīng)濟效益的變化，稱為規(guī)模報酬。稱為規(guī)模報酬。5.1.2土地規(guī)模報酬的變動類型土地規(guī)模報酬的變動類型固定規(guī)模報酬固定規(guī)模報酬遞增規(guī)模報酬遞增規(guī)模報酬遞減規(guī)模報酬遞減規(guī)模報酬 土地規(guī)模土地規(guī)模擴大與規(guī)擴大與規(guī)模

3、報酬變模報酬變化之間有化之間有三種情況三種情況產(chǎn)品平均成本產(chǎn)品平均成本ABLAC土地經(jīng)營規(guī)模土地經(jīng)營規(guī)模0土地規(guī)模經(jīng)濟與土地規(guī)模不經(jīng)濟土地規(guī)模經(jīng)濟與土地規(guī)模不經(jīng)濟MM內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟和內(nèi)部規(guī)模不經(jīng)濟外部規(guī)模經(jīng)濟和外部規(guī)模不經(jīng)濟5.1.3土地規(guī)模經(jīng)濟的一般來源土地規(guī)模經(jīng)濟的一般來源5.1.4集聚經(jīng)濟：空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟 集聚經(jīng)濟集聚經(jīng)濟將生產(chǎn)經(jīng)營活動集中在某一地點所將生產(chǎn)經(jīng)營活動集中在某一地點所得到的空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟。得到的空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟。 集聚經(jīng)濟理論是分析城市土地規(guī)集聚經(jīng)濟理論是分析城市土地規(guī)模利用模利用 的重要依據(jù)。的重要依據(jù)。產(chǎn)生集聚經(jīng)濟產(chǎn)生集聚經(jīng)濟的主要的主要 原因原因規(guī)模擴大中大數(shù)規(guī)則的作用勞動力供給的互補性和生產(chǎn)的互補性企業(yè)間交通、通訊費用的節(jié)約消費的多樣性公共產(chǎn)品的存在集聚經(jīng)濟集聚經(jīng)濟將生產(chǎn)經(jīng)營活動集中在將生產(chǎn)經(jīng)營活動集中在某一地點所得到的空間某一地點所得到的空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟意義上的規(guī)模經(jīng)濟集聚不經(jīng)濟集聚不經(jīng)濟社會經(jīng)濟活動及其相社會經(jīng)濟活動及其相關(guān)要素空間集中所引關(guān)要素空間集中所引起的費用增加或收入、起的費用增加或收入、效用損失效用損失5.1.5